Inicio Blog Página 338

A mes y medio de la fecha límite para la contabilización individual de calefacción central

Redacción
-
0
A mes y medio de la fecha límite para la contabilización individual de calefacción central

Solo el 35% de los edificios obligados han instalado repartidores de costes

Todos los edificios que no hayan finalizado la instalación antes de octubre tampoco pueden acogerse a las tarifas TUR, explican desde ISTA.

La normativa europea y española que establece la obligación de instalar repartidores de costes, afecta a cerca de un millón y medio de viviendas en España.

Las comunidades que no estén exentas de la instalación y no la hayan acometido se arriesgan a multas de hasta 10.000 euros.

“Hacen falta recursos y voluntad por parte de las administraciones locales y los diferentes agentes del sector, para que cerremos con éxito el periodo fijado para que todas las viviendas obligadas a individualizar su consumo de calefacción central, finalicen la instalación de repartidores de costes”, asegura el director general de ISTA, Ignacio Abati.

Pero los datos que manejan en la compañía hacen que la posibilidad de que se cumplan los plazos sea percibida como un auténtico milagro. A falta de menos de mes y medio para que los 1,5 millones de viviendas cumplan con la obligación de contabilizar individualmente sus consumos de calefacción central, solo entre el 30 y el 35% de ellas lo han hecho.
En ISTA ven con preocupación el excesivo relajamiento de las comunidades de vecinos con calefacción central en cumplir con la normativa o, al menos, iniciar los trámites y pedir los presupuestos previos a la instalación.

La comunidad autónoma de Galicia y algunas provincias de Castilla y León van especialmente retrasadas, lo que no solo supone un incumplimiento de la normativa, sino también un gasto innecesario para los habitantes de estas viviendas, que no pueden beneficiarse de los ahorros derivados de la instalación de repartidores de costes, cifrados en una media del 30% según ISTA.

“Además, la no instalación de repartidores o contadores de calefacción está limitando el acceso a la tarifa TUR4 a muchas comunidades de vecinos, que tienen que presentar el certificado de inspección de una instalación que todavía no han acometido, sufriendo con ello un mayor sobrecoste en su factura energética”, explica Abati.

Tras la aprobación del Real Decreto por el que se regula la Contabilización de Consumos Individuales de Calefacción aprobado en agosto de 2020, las comunidades con calefacción central han disfrutado de un plazo de tiempo suficiente para acometer la instalación de repartidores de costes que individualicen el consumo de calefacción de cada hogar.

“Han sido cerca de tres años desde que se aprobó la normativa y, aunque entendemos que las comunidades han precisado de un tiempo para conocer el contenido del Real Decreto, saber si estaban obligadas por él y buscar un proveedor de confianza para la instalación de repartidores de costes y la contabilización de consumos, creemos que es tiempo más que de sobra para que la instalación ya estuviese realizada”, manifiesta el director general de ISTA.

En el caso de que una comunidad de propietarios deba realizar la instalación y no la haya ejecutado al finalizar el periodo establecido, la legislación contempla diversas sanciones basándose en la Ley 18/2014, de 15 de octubre. Esta normativa establece que quienes no cumplan con las medidas referentes a la eficiencia energética, como la instalación de contadores, pueden ser sancionados con una multa de 1.000 a 10.000 euros.

Primera piedra del nuevo Hospital de Valdebebas, que abrirá sus puertas en 2025

Redacción
-
0

Quinto hospital en España y sede del primer hospital digital

Las obras están promovidas por Saint Croix HI, la Socimi del Grupo Pryconsa, propietaria del edificio, en su apuesta por la diversificación de tipologías de activos

El nuevo centro combinará la atención física con la digital que proporcionará a los pacientes el cuidado que necesiten cuándo y dónde ellos decidan

Además, contará con tres unidades de referencia: un Instituto de Oncología Avanzada, que dispondrá de la última tecnología radioterápica; un servicio destinado al cuidado de la salud mental y un centro de rehabilitación avanzada para el tratamiento y la recuperación integral

El hospital será también sede de las unidades de Ensayos Clínicos Fase 1 y de Formación de Sanitas para profesionales asistenciales Será un hospital sostenible, bajo en emisiones y que consumirá electricidad 100% de origen renovable, para cuidar así de la salud del entorno, vinculada de forma directa con la salud de las personas

Sanitas consolida su apuesta por la arquitectura humanizada de los espacios, que serán más acogedores, más amables y estarán más centrados en las necesidades físicas y de bienestar del paciente y sus acompañantes

Iñaki Peralta, consejero delegado de Sanitas y Bupa Europe & LatinAmerica,y Marco Colomer, presidente y CEO de Pryconsa, han puesto la primera piedra del nuevo Hospital Sanitas Valdebebas, que abrirá sus puertas en 2025. Será el quinto hospital de la compañía en España y sede, además, del hospital digital.

Esta nueva instalación contará con más de 30.000 metros cuadrados que albergarán la cartera de servicios más amplia para afrontar cualquier necesidad de salud de los pacientes, incluyendo las patologías más complejas.

“El nuevo Hospital Sanitas Valdebebas es la suma de nuestro propósito de cuidar a las personas, y hacerlo cada día mejor, y de lo que hemos aprendido liderando la digitalización en salud. Hoy sentamos las bases de un nuevo modelo de cuidado digital y personalizado para todos nuestros pacientes”, ha explicado Iñaki Peralta, consejero delegado de Sanitas y de Bupa Europe & Latinamerica.

“Con este Hospital continuamos con el desarrollo de proyectos en la ciudad de Madrid, combinando nuestros esfuerzos con Sanitas para que la ciudad disponga de un nuevo centro hospitalario de última generación”, declara Marco Colomer presidente y CEO de Pryconsa y Saint Croix HI.

El centro contará con 98 habitaciones individuales, 23 dedicadas a la unidad de Salud Mental, 46 consultas, 8 quirófanos de última generación (que incluyen el Programa de Cirugía Robótica y la Radiología Intervencionista), 15 camas de UCI (9 de adultos y 6 pediátricas), 16 boxes de Urgencias (más 2 salas de triaje y 2 salas de observación) y un Centro Dental de Sanitas, así como un arsenal tecnológico avanzado: SPECT-TAC, PET-TAC, TAC, resonancia magnética y equipos digitales de mamografía y ecografía, entre otros.

El hospital será también sede de las unidades de Ensayos Clínicos Fase 1 y de Formación de la compañía para profesionales asistenciales. Además, el centro contará con tres servicios diferenciales

• Instituto de Oncología Avanzada, que ofrece en un mismo centro todos los servicios necesarios para atender a una persona con cáncer: consejo y diagnóstico genético y molecular de alta precisión, tratamientos de oncología médica y radioterapia de última generación, y cuidado y seguimiento cercano de cada paciente.

La nueva sede del IOA en Madrid también contará con los aceleradores lineales más avanzados para el tratamiento radioterápico de las personas con cáncer que lo necesiten. A este entorno se suma una escucha activa de las necesidades del paciente para ofrecer los cuidados y el entorno amable que necesitan para hacer frente a su enfermedad.

• Instituto de Salud Mental, para tratar a pacientes con necesidades psicológicas y psiquiátricas forma integral y personalizada. Este nivel de especialización en un hospital general responde al aumento de la prevalencia de problemas de salud mental en la población y garantiza una respuesta médica para cualquier paciente, ya que contará, además, con ala de hospitalización propia con 23 habitaciones individuales.

• Centro de Rehabilitación Avanzada, que ofrecerá un espacio de salud monográfico para los tratamientos fisioterápicos y rehabilitadores, con herramientas digitales y las tecnologías de tratamiento más avanzadas. Su ubicación en el nuevo hospital permitirá una integración real y directa con el resto de las especialidades médicas y quirúrgicas del centro.

Nuevo modelo de cuidado

El nuevo modelo de cuidado de Sanitas busca proporcionar a los pacientes la excelencia asistencial de siempre, sumando el acompañamiento en todas las situaciones de su vida gracias a la atención digital. La atención física seguirá jugando un papel clave para atender a las personas que acudan al hospital, pero la digitalización hace posible crear un nuevo espacio de prevención que haga que permanezcan sanas más tiempo o que recuperen la salud en su entorno y sin interrumpir su vida normal.

Y en este nuevo espacio de atención la ambición es máxima. El Nuevo Hospital Sanitas Valdebebas mira a la monitorización en remoto, y a la potencia de la IA y el Big Data para que los profesionales asistenciales tomen mejores decisiones. Pero también mira a la genómica y a la personalización absoluta de los diagnósticos y los tratamientos. El objetivo es proveer una medicina que ofrezca soluciones individualizadas, con el máximo rigor y excelencia clínica y proporcionando a las personas una experiencia única de cuidado, como es el caso del programa de administración de quimioterapia en el domicilio.

Un centro que cuidará de la salud de las personas y de la del entorno
El nuevo hospital de Sanitas será sostenible, bajo en emisiones y consumirá electricidad 100% de origen renovable, para cuidar así de la salud del entorno, vinculada de forma directa con la salud de las personas. Según el compromiso con la sostenibilidad de la compañía, que en 2030 será libre de emisiones directas y en 2040 de emisiones indirectas, el nuevo centro está diseñado para cuidar también de la salud del mundo en el que vivimos.

Los hospitales de Sanitas cuentan con una sólida experiencia en sostenibilidad: en los últimos 10 años han reducido su huella de carbono en casi 1.000 toneladas de CO2. El nuevo hospital continuará esta senda y contará con sistemas de ahorro y gestión racional de la energía y programas de consumo de renovables que ya están operativos en otras instalaciones de la compañía.

La propia construcción se abordará con criterios de sostenibilidad para garantizar que el impacto de las obras sea el menor para el medio ambiente, tanto durante la edificación como durante el resto de la vida del hospital. Además, se están planificando todas las actuaciones relacionadas con la descarbonización y los servicios ecosistémicos del nuevo hospital.

El centro dispondrá de 335 plazas de aparcamiento y 34 puntos de carga eléctrica para vehículos, además de estacionamiento para bicicletas con el objetivo de fomentar la movilidad sostenible.

Humanización de la medicina

Sanitas aplicará el mismo modelo de atención humanizada que ofrece en sus centros, pero con la ventaja de poder incorporar esos principios desde la construcción. Esta nueva instalación nace como entorno amable de salud y absolutamente centrado en las necesidades de las personas que lo habitarán: pacientes, familiares y profesionales. Es el mismo modelo de gestión del espacio que Sanitas ya ha puesto en marcha en los centros médicos nuevos, así como en el edificio de consultas Ana de Austria, aledaño al Hospital Universitario Sanitas La Moraleja, y tiene como objetivo que el paciente se sienta más cómodo y mejor cuidado.

De acuerdo con la experiencia de Sanitas, el uso de la luz natural, los materiales, la acústica y la señalización transforman la experiencia del paciente cuando acude a un servicio. Se implantarán programas para gestionar la contaminación lumínica y acústica, así como criterios de accesibilidad universal y sin barreras físicas, diseño de espacios que garanticen la intimidad de las personas y atención a pacientes con necesidades específicas (demencia, autismo).

Todo en el nuevo edificio optimizará la experiencia del paciente, incluida la salvaguarda de su intimidad, incluso en las zonas comunes. Y se implantará el modelo de consulta médica de Sanitas en el que el profesional asistencial y el paciente comparten el mismo lado de la mesa, sin barreras físicas, para que las personas puedan participar activamente del proceso y de la toma de decisiones.

El 76% del stock de oficinas en Europa quedará obsoleto en 2030

Redacción
-
0

El sector de oficinas en Europa se enfrenta a un necesario reposicionamiento de sus activos, según el último informe de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield

En España el 53% del stock de oficinas se construyó antes del año 2000 y solo el 14% se ha construido o reformado en los últimos 10 años

Las oficinas europeas se enfrentan a la obsolescencia. Según el informe “European Obsolescence” de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, basado en el análisis de 218 millones de m2 de oficinas en 11 de los principales países europeos, más de las tres cuartas partes de los edificios de oficinas de Europa corren el riesgo de quedar obsoletos a finales de esta década, a menos que los propietarios inviertan en mejoras o encuentren usos alternativos para ellos.

Según el informe, factores como el trabajo híbrido, las nuevas demandas de los ocupantes, la mayor acción legislativa en materia de sostenibilidad por parte de los gobiernos europeos, o la incertidumbre en el contexto económico obligan a acelerar esta modernización de los activos. La incorporación del trabajo híbrido ha llevado a los ocupantes de oficinas a buscar lugares de trabajo de mayor calidad que cumplan con los últimos estándares ambientales, de bienestar y de conectividad digital.

En este sentido, los activos con los mejores estándares y certificaciones representaron un 54% de la demanda total de oficinas en Europa entre 2019 y 2022, y se espera que esta tendencia se intensifique a medida que la demanda supere la oferta en muchos mercados, sobre todo en Praga, Budapest, Milán, Varsovia, Madrid, Barcelona y Londres. El informe destaca que, en España, donde se han analizado 21 millones de m2, el espacio de calidad ha representado un 64% de la absorción total, siendo del 56% en el periodo anterior.

Otro de los grandes factores es la sostenibilidad, que está demostrando ser uno de los impulsores más importantes en Europa, tanto en términos de legislación como de expectativas de los ocupantes. En esta línea, las oficinas por debajo de un cierto nivel de rendimiento energético están bajo amenaza de obsolescencia legal, por lo que se está instando a los propietarios a actuar ahora para mitigar el impacto en sus carteras. En el Reino Unido, por ejemplo, los edificios comerciales deben tener una calificación EPC mínima de E para abril de 2023, aumentando a B para 2030.

Por otro lado, alrededor de la mitad del stock de oficinas existente en Europa tiene más de 30 años y solo el 14% se ha construido o modernizado en los últimos 10 años, lo que requiere que los propietarios actualicen sus activos o se expongan al riesgo de caer a un nivel inferior. El análisis de Cushman & Wakefield estima que solo alrededor del 24% del stock de oficinas actual, construido en la última década, se adapta al uso de la oficina moderna y tiene una gran demanda; el 62% de stock requiere reposicionamiento para evitar el deterioro; y un 14% son oficinas no actualizadas, ya obsoletas para el mercado. En España, el 53% del stock se construyó antes del año 2000 y solo el 14% se ha construido o reformado en los últimos 10 años.

Javier Bernades, director de Oficinas de Cushman & Wakfield en España, ha afirmado que “para los propietarios de oficinas, no hacer nada ya no es una opción. Y cuanto antes lo hagan, mejor”. Según Bernades, “los propietarios que inviertan en sostenibilidad, servicios y bienestar para sus ocupantes, protegerán el valor de sus activos a largo plazo y podrán competir en un mercado cada vez más exigente.” Por último, Bernades ha destacado que “es el momento de decidir qué activos pueden adaptarse a esta nueva realidad, y replantearse qué hacer con los que no podrán nunca alcanzar los nuevos estándares”.

La antigua Universidad Laboral de Zaragoza será uno de los complejos logísticos más grandes de España

Redacción
-
0

El Gobierno de Aragón formaliza la venta de los suelos a Montepino, autorizando la mayor venta de patrimonio de la Comunidad Autónoma, que reportará más de 23 millones a las arcas aragonesas

En paralelo, Montepino negocia para cerrar los contratos con los operadores logísticos que se van a instalar en Malpica. La inversión inicial es de 150 millones y la creación total de empleo que alcanzarán hasta los 2.500

El proyecto, que supone la construcción de una superficie total de 213.000 m2 sobre 38 sectarias, supone uno de los mayores impulsos al sector inmologístico y el e-commerce de Zaragoza de las últimas décadas

El Gobierno de Aragón ha aprobado definitivamente el Plan de Interés General de Aragón (PIGA) que permite la ordenación, la gestión urbanística y la urbanización del suelo de la antigua Universidad Laboral de Zaragoza para implantar actividades productivas y logísticas. Asimismo, ha autorizado la venta directa de las 38 hectáreas del antiguo recinto docente a Montepino, vehículo de inversión alternativa promovido junto a Bankinter Investement y gestionada por Valfondo, que ocupará los terrenos de manera inmediata para comenzar antes de finales de marzo las obras de construcción de uno de los complejos logísticos más grandes y punteros de España.

Este proyecto, el más grande que se ha llevado a cabo en Zaragoza sobre suelo ya urbanizado, se ha puesto en marcha en tiempo récord y permitirá la creación de 1.500 empleos en la primera fase de trabajo, que se ampliarán a los 2.500 cuando el recinto se encuentre a pleno rendimiento.

Mayor precio de venta en la capital aragonesa

La venta de las 38 hectáreas de la Laboral supone la mayor venta de patrimonio del Gobierno de Aragón. La operación reportará a las arcas autonómicas, 23,6 millones de euros, incluida la nave almacén que Montepino levantará en el PTR para custodiar diferente documentación que hasta ahora se guardaba en la Laboral, lo que supone un precio de venta de 87 euros/m2, muy superior a la media de las actuaciones de venta de suelo que se han realizado en la capital aragonesa.

La Universidad Laboral de Zaragoza es una obra que se remonta a los años 60 del siglo pasado, que cesó su actividad en 1997. Desde ese momento, la infraestructura educativa ha permanecido sin uso a consecuencia de las graves deficiencias constructivas que le aquejan.

Pese al cuarto de siglo sin actividad alguna, los edificios docentes se encuentran enclavados en el polígono industrial de Malpica, en un entorno dotado de todos los servicios, perfectamente urbanizado y comunicado.

Estas circunstancias y la alta demanda de suelo industrial llevaron al Gobierno de Aragón a buscar soluciones alternativas que permitieran la implantación de nuevas actividades económicas en este suelo ya preparado y sin uso social.

Tiempo récord

A finales de 2021, el consejero de Hacienda y Administración Pública, Carlos Pérez Anadón, firmó un protocolo con el director general de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) para comercializar de manera conjunta estos suelos de los que el Gobierno de Aragón, como propietario mayoritario, y la entidad de derecho público son titulares.

Ese acuerdo constituyó el inicio de un proceso de transformación y de impulso económico que se ha tramitado en un tiempo récord, de manera que el Consejo de Gobierno ha aprobado hoy definitivamente el PIGA (Proyecto de Interés General de Aragón), seis meses después de la aprobación inicial.

Inicio de los trabajos

A partir de ahora, Montepino podrá ocupar de manera anticipada el recinto de la Universidad Laboral, comenzando las obras antes de fin de mes.

El proyecto de Malpica supone operar en una superficie de 380.000 m2, de los que la superficie construida alcanzará los 213.000 m2, que estarán distribuidos en tres edificios, aportando uno de los mayores impulsos al sector inmologístico de Zaragoza.

La nave principal de este complejo constará de 142.431 m2. La segunda dispondrá de 54.269 m2 y la más pequeña tendrá 16.293 m2.

La ejecución de las obras prevé disponer de la nave de mayores dimensiones en doce meses, de manera que esté preparada para su ocupación en el verano de 2024. A mediados de 2025 habrá concluido la ejecución de todo el nuevo complejo, el mayor que se edifica en la capital aragonesa, el segundo en dimensiones de Aragón y uno de los proyectos punteros y de mayor envergadura que asume Montepino en España.

En paralelo, la promotora aragonesa seguirá avanzando para cerrar los contratos de alquiler de sus futuras naves con los operadores logísticos para poder rubricar la compra de los terrenos mediante escritura pública.

Montepino realizará en esta etapa una inversión de 150 millones de euros, que llegarán a 225 millones con las aportaciones de los operadores logísticos en automatización y maquinaria para adaptar las futuras instalaciones a sus necesidades concretas.
Con este proyecto Montepino avanza en su estrategia de inversión en los principales corredores y hubs logísticos de España. La compañía continúa así con la diversificación de su expansión geográfica y se consolida en el ‘Top 3’ de gestores de activos logísticos en España y Portugal, reafirmándose como el mayor desarrollador de superficie logística nueva.

Edificios con la marca ESG de Montepino

Las nuevas infraestructuras que se levantarán de manera inminente en Malpica cumplirán con las políticas que Montepino implanta en todos sus proyectos. Serán edificios modernos, sostenibles y sofisticados desde el punto de vista tecnológico, como todo el portfolio de Montepino obtendrán la certificación LEED (sello internacional de edificación sostenible otorgado por USGBC). De hecho, el objetivo es que cada uno de los nuevos edificios opte, como mínimo, al nivel LEED GOLD, además de ejecutarse siguiendo el compromiso de Montepino de la reducción de la huella de Carbono tanto en la operación como en la construcción del edificio.

Entre las características de las nuevas naves, destacan tanto el alto aporte de luz natural en las estancias, como el alto nivel de calidad del aire interior. Asimismo, se aplicarán en el desarrollo los nuevos conceptos de relación entre los trabajadores y los edificios, buscando la excelencia en los puestos de trabajo, que mejoran la experiencia del trabajador y la retención del talento. En esta misma línea, se dispondrá de plazas específicas para vehículos eléctricos y bicicletas, que incentiven el desplazamiento de los usuarios con medios sostenibles y se ejecutarán las zonas ajardinadas con especies autóctonas de bajo consumo hídrico.

El proyecto se completará con el acondicionamiento de un parking de 2.511 plazas y una zona verde que permita el contacto de los trabajadores con la naturaleza dentro del propio polígono industrial. También se habilitarán espacios reservados para almacenamientos en altura tipo ‘silo’ y amplias zonas de maniobra para la circulación de megatrailers y duo-trailers, de acuerdo a las necesidades de la mayor eficiencia en el transporte.
Uno de los proyectos más grandes en España

Montepino se ha convertido en uno de los mayores propietarios de activos logísticos en España y en el mayor desarrollador de logística del país. La empresa aragonesa ha comenzado en enero las obras del que será el cuarto complejo más grande de PlaZa, con una inversión de más de 50 millones de euros. Y su presencia en Aragón se amplía ahora todavía más con la intervención en los suelos de la antigua Laboral, que será el proyecto más grande de la promotora en la Comunidad Autónoma y uno de los mayores que se hayan desarrollado en toda España.

1,7 millones de metros cuadrados

En la actualidad, Valfondo, a través de Montepino, gestiona una superficie de 1,7 millones de metros cuadrados, entre plantas operativas, en construcción o pendientes de ejecutar. La cartera de Montepino está formada por 46 activos que tiene un valor de 1.200 M€ (GAV).  

Valfondo tiene previsto invertir en 2023, a través de Montepino, más de 300 millones de euros para asegurar la compra de suelo y promover más de 250.000 m2 de GLA (metros alquilables/útiles). En el presente ejercicio se están desarrollando nuevas plataformas logísticas en Illescas (Toledo), Guadalajara, Marchamalo, Alicante, Málaga y Zaragoza.
De la misma manera, está ejecutando el que es el mayor desarrollo logístico de Portugal, con el alquiler de más de 105.000 m2 de un único edificio a la cadena francesa Leroy Merlin en Lisboa, obra que empezó el pasado enero.

Pequeños pisos, grandes empresas

Redacción
-
0
Pequeños pisos, grandes empresas

Ni una oficina ni un local están preparados para un uso residencial y viceversa, además, legalmente no es posible cambiar un tipo de uso sin presentar al correspondiente Ayuntamiento el proyecto de cambio de uso realizado por un arquitecto. Pero sí hay una cosa segura, instalar una minicocina Stengel Ibérica es completamente legar, fácil, barato, accesible y es sinónimo de garantía de calidad y durabilidad.

Todos los proyectos para reformar los codiciados pisos pequeños de las grandes ciudades, deben ser atractivos para la mayor parte de los usuarios, ya que lo primero, el primer filtro de cualquier persona que nos visite es el meramente visual. Pero, una vez superado el aspecto exterior, necesitamos que nuestra casa, nuestra oficina, sea cómoda, luminosa y ausente de ese “ruido visual” que tanto molesta en espacios reducidos.

Una vez que se hayan realizado y obtenido los diferentes permisos para realizar un cambio de uso, de vivienda a oficia o al revés, lo fundamental en los espacios pequeños es que todo sea diáfano y sin obstáculos que impidan moverse con total libertad por los escasos metros cuadrados de los que disponemos. En cualquier caso, la normativa no obliga a que la cocina esté separada del resto de la casa por tabiques, por lo que la cocina compacta de Stengel Ibérica, con cualquiera de sus variantes, puede ser perfecta tanto para tu “minicasa” como para tu “minioficina”.

Un aspecto fundamental a tener en cuenta es la escala, ya que tenemos que lograr aprovechar toda la altura posible. Son muchas las viviendas antiguas que sí disponen de altos techos, pero si no se dispone de altura para utilizar, se procederá a usar otros recursos para engañar al ojo humano y lograr una ilusión óptica de mayor escala. Las minicocinas Stengel Ibérica cuenta con muebles superiores que pueden instalarse según las necesidades del cliente o sus gustos. Además, escoger líneas rectas y colores claros, aporta siempre más luminosidad a las estancias, por lo que la sensación visual es más amplia.

Desde las Premiumline, las Kitchenline o las Designline, todas ellas con diferentes medidas, colores, electrodomésticos, y con distintos tipos de encimeras, incluso con campanas extractoras, son perfectas para instalarlas en cualquier lugar y se entregan con todo lo necesario para disfrutar de una cocina compacta de alta gama, con grandes calidades, bajas emisiones y gastos energéticos y cómodas, para no complicarnos la vida con grandes obras. Un enchufe y un desagüe y estamos preparados para utilizar una de las mejores minicocinas del mercado. Además, su larga vida útil permite ofrecer un producto altamente competitivo en comparación con las cocinas hechas a medida y para espacios reducidos, por lo que los costes son incomparables.

Numa Group consolida su expansión en la península con cuatro nuevos hoteles boutique

Redacción
-
0

Dos nuevas propiedades en Barcelona y otra en el casco histórico de la ciudad hispalense.

Además, Lisboa incorpora también una propiedad más, que se suma a la que se lanzó el pasado mes de junio.

El Grupo NUMA, principal operador europeo líder de hoteles y apartamentos boutique turísticos totalmente digitalizados y desarrollador de tecnología, ha anunciado hoy la apertura y firma de nuevos hoteles en España, dos en Barcelona, uno en Sevilla y un cuarto en Portugal, concretamente en Lisboa.

NUMA ha contado con la colaboración de nuevos socios inmobiliarios con perfiles patrimonialista y promotor para la implantación de estos nuevos emblemáticos edificios en estas ciudades totalmente estratégicas para el grupo.

Las nuevas propiedades de NUMA en la península son:

Apartamentos NUMA Brio:

Ubicados al final del conocido Paseo de Gracia, Barcelona. En el bohemio barrio de Gracia, se encuentra este hotel boutique de 12 habitaciones reformado recientemente. Cuenta con un jardín trasero donde evadirse del ruido y estrés de la ciudad.

Apartamentos NUMA Alegre:

Nueve apartamentos recién reformados en un edificio del Siglo XIX con típico patio andaluz. En una ubicación inmejorable, a tan solo 100 metros de La Giralda y de la Catedral de Sevilla. Su maravillosa azotea ofrece un remanso de paz a sus huéspedes con vistas directas a la Giralda y a la Catedral.

Apartamentos NUMA Colmena:

Edificio compuesto por 12 amplios apartamentos turísticos de una, dos y tres habitaciones. Situado en el conocido barrio residencial de Sarrià-Sant Gervasi y a pocos metros de Lesseps y Gracia. Perfecto para familias, parejas y pequeños grupos que busquen conocer la ciudad desde la perspectiva de los barceloneses.

Adicionalmente, en Lisboa se ha firmado una nueva propiedad, que se suma a la que se firmó el año pasado, contando ya con más de 140 habitaciones en la capital. Este activo ubicado en la calle Passos Manuel contará con 74 unidades y se explotará en régimen de Hotel-Apartamento.

Consejos para organizar el hogar de forma sencilla

Redacción
-
0
Consejos para organizar el hogar de forma sencilla

Dedicar diez minutos al día a recoger aquellas cosas que se mueven de sitio y se utilizan en la rutina diaria.

Asignar un espacio de almacenaje específico para cada objeto del hogar.

Es recomendable utilizar el mayor espacio posible para organizar y almacenar utensilios mientras se aprovechan los muebles de manera útil.

La organización suele ser un problema recurrente en los hogares. Cada vez más, y con un ritmo de vida acelerado, compaginar la organización del hogar con los horarios y estilos de vida actuales, puede hacerse cuesta arriba. En este sentido, Vía Célere, promotora especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios, comparte varios consejos para organizar y mantener ordenada la casa de forma sencilla.

Saca aquello que no utilizas. Con el paso del tiempo se suelen almacenar muchas cosas en casa que realmente no se utilizan y acaban ocupando un espacio valioso. Para evitar que esto ocurra, se recomienda hacer una especie de limpieza una vez al mes y así poder filtrar aquellas cosas que ya no se utilizan, aquellas que se pueden donar o incluso vender para aprovechar cada espacio de almacenaje en casa.

Dedica diez minutos al día. La manera más sencilla de mantener un hogar organizado es que no se trate como una gran tarea una vez a la semana, si no que se lleve a cabo como una en las tareas del día a día. Es suficiente dedicar diez minutos al día a recoger aquellas cosas que se mueven de sitio y se utilizan en la rutina diaria.

Cada objeto tiene su lugar. Es muy importante que cada objeto del hogar tenga su espacio de almacenaje específico, aunque pueda haber objetos o aparatos electrónicos que se mantienen en superficies y a la vista de todos, la gran mayoría de objetos serán más fáciles de ordenar si cuentan con su propio lugar. Un ejemplo de esto es la ropa que se almacena en el armario y los platos en las estanterías, si se aplica esta lógica para los zapatos, bolsos, juguetes, y demás utensilios del hogar, todo será más fácil de mantener ordenado.

Un espacio a la vez. Pensar en ordenar todo el hogar puede resultar agotador, para evitarlo se recomienda organizar un espacio a la vez, es decir, dedicar un tiempo determinado para cada habitación, sin necesidad de ordenar todos los espacios de golpe.

Despeja las superficies. El primer paso para sentir el orden en el hogar es poder contar con las superficies despejadas de objetos. Si cada elemento tiene su lugar, lo ideal es despejar las superficies para utilizarlas de apoyo y ofrecer un campo visual limpio como primera impresión de orden en el hogar.

Muebles de almacenaje. Es recomendable utilizar el mayor espacio posible para organizar y almacenar los objetos que se encuentran por el hogar, mientras se aprovechan los muebles de manera útil. Existen muchas opciones de muebles de almacenaje que mantienen su utilidad y ocupan poco espacio en el hogar, como las camas o sofás canapé, los taburetes con almacenaje y las cestas y cajas decorativas con espacio para guardar objetos.

Un 82% de los consumidores demandan un buen aislamiento acústico cuando buscan vivienda para comprar o alquilar

Redacción
-
0
Un 82% de los consumidores demandan un buen aislamiento acústico cuando buscan vivienda para comprar o alquilar

En línea con esta afirmación Afelma y Atedy consideran imprescindible que se mejoren las condiciones acústicas de las viviendas que los consumidores van a alquilar o comprar

En la actualidad existen soluciones constructivas destinadas a reformar o rehabilitar y a obra nueva que dan respuesta a varios aspectos a la vez: además de mejorar la eficiencia energética, también mejoran el confort acústico. Se mejora la habitabilidad de los edificios y se permite el derecho de todos a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.

Que la mayoría de los consumidores españoles (82%) dan importancia al aislamiento acústico cuando buscan vivienda para comprar o alquilar es una de las principales conclusiones que se desprende de la Encuesta sobre la demanda de vivienda 2023, realizada por Idealista. Sin embargo, los usuarios, cuentan con escasa información para poder valorar si una vivienda satisface sus necesidades a nivel de protección contra el ruido.

Según varios estudios, España tiene el kilómetro cuadrado más densamente poblado de todo el continente europeo. Además, es el país de la Unión Europa con el mayor porcentaje de población viviendo en edificios plurifamiliares, un 66% frente al 40% de la media o el casi 20% de países como Reino Unido y Holanda, según el último informe del Eurostat lo cual influye en que España sea, junto a Japón, el país con mayor índice de población del mundo expuesta a altos niveles de ruido. Alrededor de 9 millones de españoles sufren niveles medios de más de 65 decibelios (dBA), una cifra realmente preocupante que debe reducirse.

Desde Afelma y Atedy se han hecho varios llamamientos a las autoridades nacionales y autonómicas para que tomen medidas urgentes para abordar el reto del aislamiento acústico de las viviendas en España. Dentro del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia que corresponde a la transición verde, se han asignado más de 6.800 millones de euros a la renovación del parque edificado. Sin embargo, el actual Código Técnico (Documento básico de protección frente al ruido DB-HR), que data de 2009, no exige mejoras en materia de aislamiento acústico a la hora de rehabilitar una vivienda. Es más: de la forma en la que actualmente está redactada la normativa, un rehabilitador podría reducir el nivel de aislamiento contra el ruido si de esta forma se mejorase la protección contra el frío y el calor, obviando de este modo una de las principales asignaturas pendientes para el parque edificado en nuestro país.

Por todo ello, se vuelve fundamental el aislamiento acústico de la vivienda, tanto para protegerla de los ruidos que provienen del exterior como de los procedentes de otros apartamentos de un mismo edificio. Sin embargo, las normas sobre acústica en nuestro país son de las más laxas en Europa. Y más allá de las mejoras en el Código Técnico, -que son muy necesarias-, existen también medidas que pueden tomarse a nivel autonómico o local para fomentar que cuando se haga una reforma en una vivienda también se mejore el aislamiento frente al ruido, utilizando para este fin soluciones constructivas adecuadas. Entre las propuestas que formulan las dos asociaciones están:

• Situar el estándar de aislamiento acústico a ruido aéreo en un mínimo de 54 dBA entre cualquier recinto de una unidad de uso diferente (actualmente se encuentra en 50 dBA), lo que colocaría a España al mismo nivel de países como Austria, Bélgica, Dinamarca, Finlandia o Noruega, que ya exigen ese nivel de protección frente al ruido o superior.

• Condicionar la entrega de la cédula de habitabilidad a la comprobación previa del cumplimiento de la normativa acústica por medio de mediciones in situ.

• Facilitar al usuario las herramientas informativas que le permitan elegir, con conocimiento de causa, las condiciones de habitabilidad de la vivienda en la que va a vivir o desarrollar su trabajo. Un ejemplo de ello es la norma de calificación acústica de los edificios (norma UNE 74201), que permite calificar las condiciones acústicas a ruido aéreo y de impacto entre distintos espacios del edificio con un sistema de letras similar al de la certificación energética, desde la letra A hasta la letra G.

• Fomentar el compromiso de los profesionales para que utilicen soluciones constructivas con altas prestaciones acústicas, que mejoren las condiciones de aislamiento acústico para aportar mayor confort a las viviendas.

• Establecer que toda actuación de rehabilitación tiene que mejorar la vivienda en su conjunto y guiarse por el criterio de no empeoramiento de las condiciones acústicas.
Para la secretaria general de Afelma, Mónica Herranz, “Que un 82% de los consumidores españoles encuestados por Idealista manifiesten la importancia del aislamiento acústico, es una muestra más de que los compradores e inquilinos demandan esta prestación fundamental para su calidad de vida. Por eso es crucial que las autoridades nacionales y autonómicas tengan dentro de sus planes mecanismos y medidas que garanticen la construcción y rehabilitación de viviendas con un aislamiento acústico eficaz”. Añade Herranz: “en cuanto a los materiales a utilizar, cabe mencionar que las lanas minerales (lanas de vidrio y lanas de roca) están reconocidas a nivel internacional como aislante acústico de garantía y se emplean en países con mayores exigencias acústicas que las de España, proporcionando una ganancia de aislamiento de hasta 70 decibelios”.

Para el director de ATEDY, Yago Massó, “La encuesta pone de manifiesto que casi el 75% de las viviendas demandadas para la compra y el 86% en caso de alquiler son viviendas de segunda mano. Es decir que los edificios dónde habitamos en la mayoría de los casos tienen unas deficitarias condiciones acústicas que afectan a nuestra calidad de vida y confort. Nuestra normativa edificatoria debe mejorar para nuevos edificios y en aquellos casos en los que se reforme una vivienda se debe mejorar las prestaciones acústicas. En el mercado existen soluciones constructivas asequibles como aquellas basadas en productos en base yeso para tabiques, techos y suelos que aportan mejoras acústicas además de térmicas para mejorar el confort en las viviendas”.

Culmia presenta los primeros pisos del Plan Vive de la Comunidad de Madrid

Redacción
-
0

La promoción de San Sebastián de los Reyes, a la que pertenece el primer piso piloto, albergará 488 viviendas que irán desde los 40m2 a los 70m2 útiles, con opciones de 1 a 3 dormitorios más garaje y trastero.

Además, el conjunto residencial cuenta con dos garajes independientes sobre los que se alojan tres bloques de viviendas en cada uno de ellos.

La promoción cuenta con zonas comunes dotadas de piscina comunitaria, gimnasio equipado con vestuarios, zona de juegos infantiles, pista deportiva y zona de portería.

Los pisos se entregarán equipados con materiales de primera calidad: cocinas amuebladas con electrodomésticos y un sistema de climatización centralizado con aerotermia.

El acto ha contado con la presencia de la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso y la consejera de Medioambiente, Vivienda y Agricultura, Paloma Martínez, entre otros representantes institucionales y del sector.

Culmia, la plataforma residencial de gestión de proyectos inmobiliarios líder en España, ha presentado en San Sebastián de los Reyes el primer piso piloto del Plan Vive de la Comunidad de Madrid en un acto que ha contado con la presencia de la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso y la consejera de Medioambiente, Vivienda y Agricultura, Paloma Martínez, entre otros representantes institucionales y del sector.

En concreto, la promoción de San Sebastián de los Reyes, a la que pertenece el primer piso piloto, contará con 488 viviendas que irán desde los 40m2 a los 70m2 útiles y presentarán opciones de 1 a 3 dormitorios con garaje y trastero. Asimismo, la promoción pondrá a disposición un total de 20 viviendas adaptadas para personas discapacitadas, perfectamente accesibles y ubicadas en planta baja.

La promoción tiene dos garajes independientes sobre los que se alojan los tres bloques de viviendas y ofrece zonas comunes dotadas de piscina comunitaria, gimnasio con vestuarios, zona de juegos infantiles, pista deportiva y zona de portería.

Los pisos se entregarán perfectamente equipados con materiales de primera calidad y cocinas amuebladas con electrodomésticos en acero inoxidable, que incluirán campana extractora, horno y placa de inducción. Asimismo, las viviendas contarán con un sistema de climatización centralizado con aerotermia que distribuye aire caliente y/o frio a las diferentes estancias.

Cabe remarcar que las viviendas del Plan Vive destacan principalmente por ser eficientes y sostenibles. Por ello, todas cuentan con la calificación de eficiencia energética AA, con certificación de sostenibilidad Breeam al menos “Muy Bueno” y se dotará con luminarias LED conforme al REBT (Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión) con el objetivo de mejorar la eficiencia energética y en una muestra más del compromiso de Culmia por la sostenibilidad.

El acto de inauguración del primer piso piloto del Plan Vive de la CAM ha contado con la presencia de la presidenta de la Comunidad, Isabel Díaz Ayuso; la consejera de Medioambiente, Vivienda y Agricultura, Paloma Martínez; el viceconsejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, José María García, y la directora general de Vivienda y Rehabilitación, María José Piccio. Asimismo, Avintia, como constructora de las viviendas, ha estado representada por su presidente, Antonio Martín.

En concreto, por la adjudicación del lote III del Plan Vive, Culmia construirá 1.763 viviendas repartidas en 12 parcelas localizadas en los municipios de Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Alcorcón, Alcalá de Henares y Getafe.

El Plan Vive: un caso de éxito de colaboración público-privada

Para Francisco Pérez, CEO de Culmia, “la presentación de primer piso piloto del Plan Vive supone un hito cumplido, principalmente, por el impulso que este supone al segmento de la vivienda asequible en España. El trabajo y la colaboración llevada a cabo en Madrid entre el sector público y privado debe considerarse un ejemplo a seguir para el resto de las regiones del país. Desde Culmia, estamos orgullosos de ser parte de la solución al reto del acceso a la vivienda en España”.

El Plan Vive de la Comunidad de Madrid se trata de un caso de éxito de colaboración público-privada por el impulso del segmento de la vivienda asequible y la mejora del acceso a la vivienda a colectivos preferentes, como los jóvenes menores de 35 años, los mayores de 65, discapacitados o mujeres víctimas de violencia de género.

¿Dónde te ves a nivel profesional dentro de 5 años?

Redacción
-
0
¿Dónde te ves a nivel profesional dentro de 5 años?

Se trata de una de las preguntas más comunes en las entrevistas de trabajo. Saber cuáles son las razones por las que es probable que te pregunten dónde te ves dentro de 5 años, es el primer paso para enfocar correctamente tu respuesta.

“Esta pregunta puede parecer banal, pero proporciona de un modo muy sutil información de gran valor para el entrevistador, ya que así podemos conocer cuáles son las intenciones del candidato con la organización de la que quiere formar parte”, comenta Francisco Calvo, Senior Manager en Walters People, empresa de selección y trabajo temporal especializada en perfiles junior, técnicos, de gestión y apoyo cualificado, que acumula miles de entrevistas a candidatos de diversas áreas y sectores.

A la hora de preguntar “¿dónde te ves a nivel profesional dentro de 5 años?”, el entrevistador tiene como objetivo descubrir el verdadero potencial de un candidato. Un profesional de recursos humanos o un consultor de una empresa de búsqueda y selección espera descubrir de este modo cuáles son las expectativas de un candidato frente a la vacante a la que ha presentado su CV.

Responder de la mejor manera posible a esta pregunta demuestra cuáles son las ambiciones personales y profesionales del perfil, así como cuáles son las siguientes etapas en la carrera profesional del candidato.

Refleja tus proyectos futuros

¿Aún no tienes una idea precisa de hacia dónde quieres enfocar tu carrera profesional? Tómate un momento para reflexionar qué es lo que más destaca de ti. Puede ser el manejo de una herramienta, tu actitud de superación o tus intereses personales.

También puedes hacerte preguntas como ¿Qué represento?, ¿por qué he elegido estudiar esta carrera?, ¿Qué experiencia profesional ha hecho que decida continuar mi carrera por aquí y por qué? o ¿Cuáles son mis puntos de mejora?

La siguiente etapa consiste en responder a las preguntas una a una y decidir si prefieres profundizar en tu máster o en tu beca en el extranjero, teniendo muy claro cuáles son las cosas que no te representan y que no querrías hacer dentro de 5 años.

“Tienes que decidir qué es lo que mejor refleja tu situación actual y qué querrías comunicar a tu entrevistador. Si ya te has hecho una idea de cuáles son tus ambiciones, ahora tienes que asignar una serie de objetivos. Estos pueden ser ambiciosos planes de carrera o un objetivo modesto de desarrollo, todo es correcto”, recalca Francisco Calvo.

¿Tus planes de futuro se corresponden con el puesto vacante?

Eres la persona que mejor sabe hacia dónde quieres que se dirija tu carrera, por lo que tus ambiciones deben estar reflejadas en la descripción del puesto vacante para el que te están entrevistando. Las tareas que llevarás a cabo, la organización y su cultura corporativa, las posibilidades de desarrollo de carrera, los planes de formación… todo es relevante a la hora de imaginarte dentro de 5 años en la misma compañía como una versión mejorada de tu yo profesional.

Una respuesta concisa

Tras escuchar “¿dónde te ves dentro de 5 años?” puedes responder comenzando por citar los aspectos de la posición en los que más encajas y las razones por las cuales has querido formar parte del proceso de selección. Una vez que hayas hecho saber al entrevistador cuál es tu interés en el puesto, puedes profundizar y hablar de tus responsabilidades y ambiciones con detalle.

“Insisto en que no hay una respuesta errónea. Lo más importante es ser sincero y sentirse cómodo con la justificación. A veces tus ambiciones no tienen por qué coincidir con las de la compañía, pero esto no significa que no seas la persona adecuada para el puesto”, concluye Francisco Calvo.

1...337338339...2.711Página 338 de 2.711