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El Consejo Valenciano API defiende el Registro de Agentes ante el recurso presentado por la CNMC

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria recuerdan que los propios consumidores y el sector inmobiliario reclaman esta ordenación para ofrecer mayor seguridad jurídica en las operaciones

El Consejo Valenciano de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, junto a los Colegios API de Alicante, Castellón y Valencia, se ha personado como codemandados, junto con el Consell de la Generalitat Valenciana, en el recurso contencioso administrativo interpuesto por la Comisión Nacional de los Mercados y la competencia (CNMC) contra el Decreto 98/2022, de 21 de julio, que regula el Registro de Agentes de intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.

La norma recurrida por la CNMC se dictó tras numerosos estudios y consultas con expertos de diversos ámbitos, llevados a cabo por la propia Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, escuchando a todo el sector inmobiliario y muy especialmente a consumidores y a usuarios, que reclamaban una ordenación de la mediación inmobiliaria que ofreciera seguridad jurídica en dicha actividad y garantizara a los consumidores unos derechos mínimos ante la existencia de un vacío legal que perduraba ya más de veinte años.

El Decreto impugnado tiene su antecedente inmediato en la Disposición adicional Sexta de la Ley de la Generalitat Valenciana 2/2017, de 3 de febrero, de Función Social de la Vivienda de la Comunitat Valenciana; la cual, junto con el desarrollo que se realiza de la misma por el Decreto posterior, tuvo una muy buena acogida por el conjunto de la sociedad valenciana.

El Consejo Valenciano de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria quiere dejar claro que los requisitos establecidos en modo alguno dificultan el libre acceso a la intermediación inmobiliaria y, por el contrario, dotan a los agentes inmobiliarios de unos instrumentos que permiten llevar a cabo su labor de forma mucho más garantista frente al cliente, consumidor final de sus servicios que, con la nueva regulación, ve cumplida una aspiración por la que han luchado también durante mucho tiempo las diferentes asociaciones de consumidores y usuarios.

Circunstancias como la existencia de una formación, un seguro de Responsabilidad Civil o de Caución, y un domicilio fijo y conocido, son elementos con los que ya cuentan muchas agencias inmobiliarias, pero la plasmación legal de dichos requisitos y su extensión en aplicación de las normas indicadas es un logro indiscutible que no tiene oposición ni en los Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria ni en otras asociaciones profesionales, ni desde luego en los propios consumidores y usuarios. Todos ellos están de acuerdo en que dichos requisitos, ahora discutidos por la CNMC, no dan lugar a ninguna distorsión en el mercado, sino que beneficiaban a todas las partes intervinientes en una transacción inmobiliaria.

La personación como interesados en el procedimiento judicial, y procesalmente como codemandados, se produce para defender la legalidad de las normas emanadas del Consell, esperando que los tribunales de justicia comprendan lo anteriormente referido, así como la legalidad del Decreto impugnado.

El Consejo Valenciano de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, integrado por los colegios y asociaciones profesionales de Alicante, Castellón y Valencia, es el mayor colectivo de inmobiliarios de la Comunidad, que agrupa 750 agencias inmobiliarias y más de 3.500 profesionales.

Siber presenta ECO: el sistema de ventilación de simple flujo más avanzado del mercado

Se trata del sistema de Ventilación Mecánica Controlada (VMC) de simple flujo con el consumo energético más bajo, contribuyendo a la sostenibilidad y el ahorro económico

Fabricada con materiales reciclables, la nueva gama ECO de Siber destaca por su diseño compacto, extraplano y versátil para adaptarse a todo tipo de instalaciones

El grupo Siber, líder en sistemas de ventilación inteligente para el segmento residencial, lanza la nueva gama de sistemas de ventilación VMC de simple flujo más avanzada del mercado: Siber ECO. La presentación a nivel europeo se realizará en la prestigiosa feria ISH en Frankfurt (Alemania), que se celebra entre el 13 y el 17 de marzo.

Siber, en su apuesta constante por la innovación, ha dado un paso más para proporcionar un equipo revolucionario, sostenible y más respetuoso con el medioambiente, que garantiza la máxima calidad del aire interior de una manera eficiente.

Se trata de la evolución de la VMC de simple flujo con uno de los Specific Fan Power (SFP) más bajos del mercado. Un equipo de alto rendimiento, con las mejores prestaciones y el consumo eléctrico más reducido, disponible en una amplia gama con los modelos Higro+, Higro y Auto para adaptarse a las necesidades de todo tipo de proyectos residenciales. En este sentido, destaca también la conexión inteligente a sondas CO2 y HR, en el modelo Higro +.

La gama de simple flujo más versátil del mercado

El nuevo lanzamiento de Siber cuenta con unas características únicas, y destaca especialmente por su diseño compacto y extraplano, minimizando las necesidades de espacio. Asimismo, la concepción aerodinámica del diseño garantiza un mayor caudal con menores pérdidas, lo cual incide en su eficiencia energética. Un mínimo consumo energético al que también contribuyen sus ventiladores de bajo consumo, lo cual también supone un mayor ahorro económico.

Con bocas orientables 360º, los equipos proporcionan una máxima versatilidad de instalación. Se trata de un avanzado sistema, con la posibilidad de fijar el equipo en posición vertical, horizontal o lateral. De esta manera, ECO se adapta a todo tipo de proyectos.

Otra de sus múltiples ventajas es su funcionamiento silencioso, que asegura el confort acústico gracias a un flujo de aire constante. Sus amortiguadores silent blocks de amplio rango de absorción de frecuencias para la cancelación de vibraciones y ruidos en sus fijaciones, ayudan al confort acústico.

Un paso más en sostenibilidad

Los equipos Siber ECO, fabricados en polipropileno expandido, son reciclables, contribuyendo al objetivo global del grupo de impulsar la sostenibilidad y reducir la huella de carbono.

Además, los nuevos sistemas de simple flujo ECO han sido modelados en BIM (Building Information Modeling), lo que permite su integración en proyectos de construcción de forma más precisa y eficiente. Estos sistemas cuentan con certificaciones en los más altos estándares de calidad, lo que garantiza su fiabilidad y seguridad en el uso.
Los profesionales del sector también disfrutarán de las ventajas de su rápida instalación, gracias a la plantilla de instalación incluida en el embalaje del equipo. Esto permite una instalación más sencilla y eficiente, reduciendo los tiempos de obra y mejorando la rentabilidad del proyecto.

En definitiva, los nuevos desarrollos de Siber reafirman a la compañía como pionera en innovación, digitalización y sostenibilidad posicionándola como referente en soluciones de vanguardia altamente eficientes, para garantizar la calidad del aire interior y cuidar la salud de las personas.

URSA trabajará un año más junto a FitBuildings en la descarbonización del sector deportivo

La actual crisis energética está provocando que muchos centros deportivos no puedan garantizar su rentabilidad.

La rehabilitación energética de unos diez edificios y la construcción de obra nueva de otros dos, primando la economía circular en las intervenciones, son los próximos pasos que abordará este proyecto.

Uno de los principales logros conseguido por Fitbuildings en sus poco más de dos años de vida ha sido la creación de un ecosistema de entidades y empresas que le permiten ofrecer proyectos llave en mano para la rehabilitación y construcción de centros deportivos sostenibles, basados en la salud, la inclusión social y la economía circular. Actualmente el ecosistema está liderado por Energreen Design, Picharchitects | Pich-Aguilera, AIA y EIG junto al Grupo Construcía y se apoya además a otras empresas y entidades del sector público y privado.

En ese ecosistema estará un año más URSA, que acaba de renovar su patrocinio a este proyecto para colaborar desde su experiencia en aislamiento y envolvente de los edificios.

Esta iniciativa, vivió una primera fase de desarrollo teórico que ahora se está materializando en la construcción y rehabilitación de centros deportivos.

“La pertenencia de URSA a este ecosistema nos ayuda a poner de relieve la importancia de la envolvente y además contar un apoyo para el desarrollo técnico de los proyectos. La actual crisis energética ha provocado que nos demos cuenta de su gran relevancia en todo tipo de edificios y, por supuesto, en los deportivos que cada vez muestran más dificultades para ser rentables por la actual crisis energética”, explica Mauro Manca. “Las soluciones de URSA, que aportan ahorro y confort a todo tipo de inmuebles, contrastan con edificios como polideportivos con cubiertas de chapa metálica y sin aislamiento que dificultan la práctica de actividades en su interior por las bajísimas temperaturas”.

Mauro Manca también manifiesta que es complicado explicar a los responsables públicos y privados de centros deportivos que una rehabilitación energética va mucho más allá que “la sustitución de maquinarias de climatización, calderas o luminarias. No tiene nada que ver con una rehabilitación integral que tenga en cuenta tanto ahorros económicos, como objetivos de descarbonización, con una mirada a todo el ciclo de vida del edificio”.

La primera fase de desarrollo teórico ya se está materializando en la realización de planes directores, además de, reuniones con la administración, asesoramiento y finalmente, intervenciones, en Baleares, Sabadell y Barcelona. “Hemos puesto en marcha 3 planes directores y colaboraremos en la realización de 2 proyectos de obra nueva, pero esperamos materializar nuevos proyectos en España, incluso, en Portugal y otros países de Latinoamérica”.

El director general de URSA, Ramón Ros, confiesa que la compañía “se siente completamente alineada, no solo con los objetivos de este proyecto, sino también con la estrategia y la visión circular que se le da a todo el enfoque. Este año en nuestra memoria de RSC hemos resaltado nuestro compromiso con el deporte y esta es una de las iniciativas que lo demuestra”.

Cartón Circular, un SCRAP que asegura la correcta gestión y reciclado de los envases industriales de cartón

Cartón Circular asegura el cumplimiento de la normativa nacional y europea para toda la cadena de valor del envase industrial de cartón.

El sistema velará por el reciclado y la sostenibilidad de los envases de cartón de la industria.

Uno de los objetivos del sistema es preservar las relaciones actuales entre el productor y gestor de los residuos industriales.

Las principales asociaciones de la cadena de valor del envase industrial de cartón formada por AFCO (Asociación Española de Fabricantes de envases y embalajes de cartón ondulado), ASPACK (Asociación Española de Fabricantes de Envases, Embalajes y Transformados de cartón), ASPAPEL (Asociación Española de Fabricantes de Pasta, papel y cartón) y REPACAR (Asociación Española de Recicladores Recuperadores de Papel y cartón), se alían para crear Cartón Circular, el SCRAP (Sistema Colectivo de Responsabilidad Ampliada del Productor) dedicado a velar por la correcta gestión y el reciclado de los envases de cartón en la industria.

Con el lanzamiento de este proyecto, el sector papelero, pretende dar cumplimiento a la normativa nacional y europea para todos los agentes de la cadena de valor del envase, incluidos los envasadores. Todo ello, en un contexto en el que la presión legislativa empuja a las empresas e industrias a priorizar las políticas de ecodiseño, para minimizar los impactos ambientales y asegurar el cumplimiento de los objetivos de recogida y reciclado impuestos al sector.

Nuevas obligaciones legislativas para los envases industriales.

Con la aprobación del Real Decreto de Envases y Residuos de Envases 1055/2022, los envases industriales están obligados a gestionarse bajo un Sistema de Responsabilidad Ampliada del Productor que asegure su gestión y cumpla con los objetivos de recogida y reciclado que impone la norma.

Una solución sencilla, organizada y comprometida.

Cartón Circular aspira a gestionar todos los residuos de cartón que se generan en las diferentes industrias de nuestro país con el respaldo y compromiso de toda la cadena de valor del papel.

Una solución sencilla, a medida de la nueva legislación, que viene a demostrar el compromiso de la industria con la sostenibilidad y el reciclado de los materiales.
Los envases de papel y cartón gozan de las tasas de reciclaje más altas.

Los envases de papel y cartón se fabrican con una materia prima renovable, reciclable y que se recicla masivamente, un 82% en 2020 según Eurostat. Por ello, el sector apuesta y trabaja intensamente en la circularidad de sus envases y en su sostenibilidad.

La caja de cartón, la solución de envasado más sostenible.

El envase de cartón tiene múltiples bondades como la facilidad para imprimirlo, su cómoda manipulación, su versatilidad y es una de las soluciones más sostenibles al fabricarse a partir de materias renovables o recicladas. Además, una vez utilizado se recupera eficazmente gracias al compromiso de todos los implicados en su cadena de gestión y reciclado.

Así, un SCRAP para los envases industriales de papel y cartón, no sólo es positivo para que el sector de los envases de fibra continúe liderando la industria hacia una economía circular, sino que va a ser beneficioso para la competitividad del sector y su apuesta por la sostenibilidad.

Para profundizar sobre esta iniciativa, el próximo mes de abril la cadena de valor del envase industrial de cartón organizará un evento de cuya convocatoria se informará próximamente.

Declaraciones:

“Cartón Circular va a permitir que las obligaciones derivadas de la Responsabilidad Ampliada del Productor (RAP) se cumplan a través de los fabricantes de los envases liberando de esa obligación al resto del tejido empresarial”, Leopoldo Santorromán, presidente de AFCO.

“Una solución potente, a medida de la nueva legislación, que viene a demostrar el compromiso de una industria esencial y consolidada que gracias a sus esfuerzos de innovación de los últimos años ha reducido su huella de carbono en un 24% desde 2018”, José Ramón Benito, presidente de ASPACK.

“Cartón Circular va más allá de demostrar la capacidad de organización de los integrantes de la cadena de valor, será una herramienta indispensable para asegurar la competitividad y la sostenibilidad de los envases de cartón industriales”, Eduardo Querol, presidente de ASPAPEL.

Las empresas tienen 100 días para adaptarse a la nueva Ley de Protección del Informante

Qué es y cuáles son las consecuencias de no hacerlo

El 20 de febrero, el Congreso aprobó la ley que regula la protección de las personas que informen sobre infracciones normativas y lucha contra la corrupción, norma que se ha publicado en el BOE el 21 de febrero.

Una vez entre en vigor, la ley establece que entes públicos y privados deben implantar un canal de denuncia en un plazo máximo de tres meses, que expirará antes de mediados de junio.

Las empresas que operan en España tienen una nueva obligación que cumplir antes del verano: adaptarse para la “Ley reguladora de la protección de las personas que informen sobre infracciones normativas y de lucha contra la corrupción”, que fue aprobada el 16 de febrero y publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el 21 de febrero.

Se trata de una normativa que, en consonancia con las exigencias de la Unión Europea, busca regular la protección de las personas que informen sobre infracciones normativas y lucha contra la corrupción en el ámbito privado y público. Para ello, se aconseja que las empresas cuenten con un software de canal de denuncias que permita comunicar cualquier situación que suponga una acción u omisión que pueda ser constitutiva de infracción penal o administrativa de forma segura, confidencial, anónima y con todas las garantías de protección de datos para el denunciante y aquellas personas involucradas. La ley contempla multas de hasta un millón de euros para las empresas que dificulten o tomen represalias contra los denunciantes, así como contra aquellas entidades que no implementen este sistema interno de información -conocido coloquialmente como “canal de denuncias”-.

El sistema interno de información es una herramienta clave para la prevención y/o detección de actuaciones irregulares de tipo económico o de comportamiento, incluyendo el clientelismo o nepotismo, entre otras infracciones penales o administrativas. Además, permitirá a las empresas evitar incurrir en responsabilidades penales y en posibles riesgos reputacionales, ya que también funciona como un indicador de transparencia de la compañía o de la Administración pública. De hecho, su implantación, permite no solo dar respuesta a la obligación legal, sino también gestionar uno de los riesgos que más preocupan a la dirección de las empresas, como es la falta de transparencia y la posibilidad de que se estén cometiendo irregularidades a espaldas de la dirección o de los responsables de la compañía.

Qué empresas están obligadas a tener un canal de denuncias

La normativa es obligatoria para:
• Empresas de 50 o más trabajadores.
• Administraciones y entidades del sector público.
• Empresas de cualquier tamaño que operen en el mercado financiero.
• Partidos políticos, sindicatos, organizaciones empresariales y las fundaciones creadas, siempre que reciban o gestionen fondos públicos.

Plazo máximo para su implantación

El plazo máximo para el establecimiento de los sistemas internos de información -canal de denuncias- desde su entrada en vigor -el próximo 13 de marzo- es de:
• 100 días – Las Administraciones, organismos, empresas de más de 249 trabajadores y demás entidades obligadas a contar con un Sistema interno de información.
• 1 de diciembre 2023 – Las entidades jurídicas del sector privado con 249 trabajadores o menos, así como los municipios de menos de 10 mil habitantes.


Sanciones por no cumplir con la Ley

De acuerdo con la ley, se contempla un sistema de infracciones y sanciones que considera como una falta muy grave el hecho de no cumplir con la obligación de implementar un sistema interno de información. En caso de que esto ocurra, se establecen multas que oscilan entre 600.001 euros y 1.000.000 euros para las personas jurídicas. Además, las empresas infractoras podrán verse privadas de recibir subvenciones u otros beneficios fiscales durante un plazo de hasta cuatro años, podrán tener vetado el acceso a contratación con el sector público durante 3 años, e incluso podrán ver cómo se publica en el BOE información sobre la infracción vinculada a la empresa en cuestión. Asimismo, podrán tener responsabilidad administrativa en el caso de no cumplir con lo dispuesto en la norma en materia de protección de datos personales.

Por ello, la compañía tecnológica GlobalSuite Solutions ha desarrollado una plataforma de canal de denuncias que viene a cubrir esta necesidad de forma rápida y fácil. Se trata de GlobalSuite®, un software que permite implantar uno o varios canales de denuncias y optimizar su gestión de forma alineada con todos los requisitos y las funcionalidades que exige la Ley 2/2023 de Protección del informante en materia de seguridad, privacidad (RGPD) y continuidad de servicio. Todo con un sencillo cuestionario o por teléfono, en un único software.

Este software permite cumplir los principales puntos de la nueva ley, como son:

• Proporcionar accesibilidad y facilidad de uso para los denunciantes.
• Anonimato y confidencialidad asegurados.
• Protección contra posibles represalias hacia los denunciantes.
• Posibilidad de enviar denuncias de forma segura y encriptada.
• Capacidad para recibir denuncias en diferentes idiomas.
• Seguimiento y registro de las denuncias recibidas.
• Notificación de recibido y de seguimiento de la denuncia al denunciante.
• Facilitar la comunicación directa y confidencial entre el denunciante y el responsable del canal de denuncias.
• Posibilidad de realizar una investigación interna a partir de la denuncia.
• Registro y documentación de las medidas tomadas para dar solución a las denuncias recibidas.
• Garantía de que el canal de denuncias no será utilizado para fines fraudulentos o con otros propósitos.

Como indica Antonio Quevedo, CEO de GlobalSuite Solutions, “los canales de denuncias son herramientas que deben ser sencillas y accesibles, para poder ser usadas por todo el mundo, pero a la vez contar con grandes niveles de seguridad, cifrado, confidencialidad y monitorización. Es así como funciona GlobalSuite®, que permite la comunicación de irregularidades, incumplimientos del código ético e infracciones legales, así como establecer un adecuado tratamiento de la información de una forma legal y segura”.

Otras claves que deben tener en cuenta las empresas para implementar su sistema de información interno

Una vez implementado el sistema interno de información, las empresas deberán cumplir una serie de plazos para la tramitación de las informaciones recibidas. Por ejemplo, en un plazo de 7 días deberá enviarse un acuse de recibo al informante, y la investigación de la denuncia deberá producirse en un plazo máximo de 3 meses, ampliable por otros 3 meses si se trata de un caso de especial complejidad. En todo momento, durante el proceso, deberá protegerse la identidad del denunciante e informarle sobre el estado del procedimiento.

Las empresas, que son las responsables de implementar el sistema interno de información, deberán designar a un responsable del sistema interno de información que gestionará y tramitará las comunicaciones recibidas. Además, se crea la Autoridad Independiente de Protección del Informante, la A.A.I., con potestades sancionadoras y que será la responsable de gestionar el canal externo de información.

5 ejemplos clave para digitalizar un hotel

Las cifras muestran que solo el 35 % de los hoteles cuentan con niveles altos o muy altos de implementación de soluciones digitales.

Digitalizar el sector hotelero es fundamental para aumentar la sostenibilidad, procurando numerosas ventajas competitivas y beneficios para los usuarios.

Tras décadas centrados en ofrecer la mejor experiencia para sus usuarios, actualmente nada marca tanto el éxito o el fracaso del sector hospitality como su apuesta por la sostenibilidad, la innovación y la digitalización. La digitalización es la tendencia con más capacidad de generar esas ventajas competitivas indispensables en un momento de recuperación y crecimiento como el actual, reduciendo el coste energético y las emisiones contaminantes de una instalación, a la vez que se aumenta la facilidad de gestión y, sobre todo, comodidad de los usuarios.

Sin embargo, pese a que el 72 % de los hoteleros entrevistados para la realización del estudio, ‘Techyhotel Project’ del Instituto Tecnológico Hotelero, considera que han alcanzado un alto grado de digitalización, la realidad es bien distinta. En concreto, solo un 35 % de los hoteles logran niveles altos o muy altos de implementación de soluciones digitales según el mismo estudio.

Televés, compañía española dedicada al diseño, fabricación y comercialización de equipos de telecomunicaciones para edificios y hogares, desarrolla soluciones para que el sector hospitality incorpore esta digitalización, siendo las siguientes las principales ventajas:

Mayor eficiencia energética y sostenibilidad

La eficiencia energética y la sostenibilidad se han convertido en una necesidad que responde tanto a la concienciación de la población como a la crisis energética actual. Reducir la energía que consumimos no solo repercute en la cuenta de resultados, sino también en el medio ambiente disminuyendo la huella de carbono. Esto es tan evidente que hasta los fondos europeos Next Generation, que apoyan proyectos de digitalización, han centrado su foco en este tema.

Así, las soluciones de sensorización y domótica suelen copar un mayor protagonismo por su capacidad llevar a cabo un uso más racional de la energía, estableciendo temperaturas mínimas cuando la habitación está vacía y optimizando así el gasto energético; pero no hay que dejar de lado cómo la actualización de la infraestructura de red a fibra óptica GPON contribuirá al ahorro energético de una forma importante y significativa y evitará la generación de residuos o ciberbasura.

Es el caso del Hotel Riu Santa Fe, en México, con más de 1.200 habitaciones, donde Televés ha instalado su solución GPON, una tecnología de acceso de telecomunicaciones que, utilizando cableado de fibra óptica, crea una red de banda ancha más rápida, segura y operativa tanto para el uso de los clientes como del personal. Además, esta tecnología permite integrar todos los servicios IP (Wi-Fi, videovigilancia, gestión, etc.) a través de un único cable, lo que supone, no sólo un importante ahorro de costes, sino también una simplificación en la gestión de todos los elementos que forman parte de la red.

Mayor seguridad

Si hay un aspecto que jamás se puede descuidar en una instalación hotelera es la seguridad. Crear entornos seguros para aquellos más vulnerables a la hora de sufrir un accidente o perderse es fundamental a la hora de que las familias confíen en compañía para reservar sus vacaciones.

Ancianos y niños son los grupos más sensibles en este aspecto, y también aquellos a los que la digitalización más tiene que ofrecer. Gracias a tecnología como la implementada por Televés en la reconocida residencia A Estrada, los hoteles ahora pueden ofrecer programas de seguimiento de residentes en las salidas al exterior. De esta manera, el personal de acompañamiento cuenta con un reloj en el que reciben una alarma cuando alguna persona con problemas de orientación exceda el radio de distancia fijado previamente. El programa también hará posible la geolocalización de los mayores que deambulan perdidos por el centro y gestionará las entradas y salidas.

Hiperconectividad con el huésped

Gran parte de los ciudadanos ya no delegan en terceros sus viajes: ellos mismos realizan una extensa labor de investigación en búsqueda del hotel que mejor cumpla sus requisitos. Por ello, cuanta más información se facilite, mayores probabilidades habrá de que este no solo se decida por un hotel en concreto, sino que repita en el futuro. En este campo, la digitalización permite dar respuesta omnicanal en la atención al huésped: chatbots, agentes virtuales, IPTV, pantallas interactivas, etc.

En el Hotel Meliá Internacional Varadero, en Cuba, han confiado en las soluciones de Televés para mantener un contacto constante y accesible con sus clientes, desde el primer punto de interacción hasta su salida. Se ha instalado tecnología GPON, IPTV, MDW, DS y telefonía, todo con el fin de que los usuarios que pueblan sus 946 habitaciones cuenten en todo momento con todos los servicios que necesiten, sintiéndose acompañados y guiados en la totalidad de su experiencia.

Máxima comodidad y mejor experiencia del huésped

Profundizar en las soluciones que ayuden a una experiencia más cómoda y fluida del huésped es clave a la hora de mejorar la competitividad. Los usuarios cada vez cuentan con entornos más personalizados y cómodos en sus casas, por lo que al acudir a los hoteles ya no basta con proporcionarles una solución habitacional, se ha de lograr que su experiencia sea lo más cómoda posible, respondiendo a sus necesidades específicas de una manera personalizada.

El mejor ejemplo de esto es Hotel Ansares Tarancón, toda una experiencia tecnológica para el huésped gracias a las soluciones de Hospitality desplegadas por Televés. Sobre una red de fibra óptica integral se apoya con puntos de acceso MyNet WiFi, que permiten al huésped acceso integral a los servicios audiovisuales más avanzados en cualquier punto del hotel. Por ejemplo, un asistente a un congreso organizado en el hotel puede salir en un momento determinado de la sala y seguirlo a través de su dispositivo móvil, o desde la pantalla de su habitación.

Además, la solución Arantia TV de Televés permite al hotel Ansares ofrecer contenido personalizado en las pantallas de televisión de las habitaciones, como información y ofertas relevantes para cada perfil de huésped, o actualizaciones a la agenda de eventos del hotel, por ejemplo. Por supuesto, el cliente podrá realizar cualquier petición de servicio de habitaciones o gestionar su checkout a través de la pantalla.

Por último, en el hotel Ansares pueden identificar a los huéspedes en recepción con un evento específico (congreso, boda o celebración), de forma que en cuanto sube a su habitación, la televisión le muestra un contenido o vídeo de bienvenida personalizado para el evento.

Interacción inmediata y ágil

Una de las tendencias más evidentes, pero en la que menos se suele reparar es en el aumento del tamaño de los hoteles. Para aumentar su rentabilidad, cada día hay más instalaciones que, a modo de miniciudades, albergan durante días, semanas o meses a miles de personas. Una cantidad tan grande de personas requiere de sistemas tecnológicos muy avanzados, capaces de dar cobertura a los servicios requeridos en un área tan extensa. Requiriendo además importantes despliegues en mano de obra para la instalación y mantenimiento, así como costes de material, conductos y equipamiento.

En este aspecto, Televés ha demostrado recientemente su capacidad para crear este tipo de infraestructuras en instalaciones capaces de albergar a miles de personas cada día. En su proyecto para la nueva terminal de aeropuerto Khon Kaen de Tailandia, ha realizado una compleja implementación de las infraestructuras de telecomunicaciones, cuyos requisitos incluían la instalación de dos redes de fibra óptica paralelas con tecnología GPON, no solo por redundancia de red, sino para separar claramente la red de seguridad y comunicaciones internas -con cámaras IP-CCTV, control de accesos, intrusión y servicio de información de vuelos-, de la red de servicio al edificio y pasajeros, como el acceso a internet y comunicaciones externas.

Los API analizan las cifras del mercado del alquiler de viviendas en Cataluña en 2022

Vistos los datos del precio de la renta de alquiler y el número de contratos que se han firmado en Catalunya en 2022, los API consideran que es urgente acabar con la incertidumbre y conocer lo antes posible si se van a aprobar y cuáles serán las reglas de la regulación de las rentas de alquiler, así como los estímulos fiscales que se prevé regular en la ley de vivienda.

La inseguridad jurídica por las reiteradas prórrogas de medidas coyunturales sobre desahucios, por una parte, y el anuncio, de hace más de un año, de una regulación de contención de rentas en la ley de vivienda estatal sumado al contexto económico del incremento de los tipos de interés no puede hacer otra cosa que empeorar la situación de tensión en la demanda.

Las cifras constatan un descenso generalizado de la firma de contratos de alquiler, que llega a suponer una caída de más del 15% de los contratos firmados en la ciudad de Barcelona respecto al 2021, (de 57.158 a 47.927). Además, se corrobora el fuerte incremento de las rentas de forma global, lo que indica la necesidad por parte de todas las Administraciones, desde la estatal a la local, de apostar decididamente por aumentar el presupuesto dedicado a vivienda para revertir la situación.

Los presupuestos estatales aprobados para el año 2023, especialmente para los programas de apoyo a las familias con más dificultades para acceder a una vivienda, y la previsión presupuestaria en el presupuesto de Catalunya, resultan unas cifras irrisorias para hacer frente al reto de procurar una vivienda digna y adecuada al ciudadano.

Los API de Catalunya han analizado los datos publicados durante el día de hoy por la Generalitat de Catalunya sobre las cifras del mercado del alquiler durante el 2022, que muestran que en el conjunto del año el número de contratos de alquiler firmados registró una caída interanual del -16,15%. Estas cifras son fruto del retroceso del mercado de alquiler de 2022 en comparación con un 2021 que registró una fuerte recuperación post COVID y un 2019 de cifras récord prepandemia. El precio medio del alquiler en Barcelona fue de 1.026,86 € en 2022, lo que arroja un incremento interanual del 11,76%, la mayor subida interanual de la serie histórica.

Falta oferta de alquiler para reducir la tensión en el mercado

“Vistos los resultados del volumen de contratación de 2022 y ante la evidencia de que toda contracción de la oferta tiene una repercusión directa en precios al alza, las políticas de vivienda deberían priorizar el fomento de la vivienda de alquiler impulsando la oferta a través de los diversos instrumentos que desde hace años tienen implementados otros países del ámbito europeo y con ayudas directas a los hogares que no pueden asumir los precios de mercado”, subraya Carles Sala, portavoz de los API de Catalunya.

“La tensión del mercado del alquiler de Barcelona es síntoma de la elevada demanda inmobiliaria. El contexto de los tipos de interés actual va a tensionar aún más la demanda de alquiler, que no va a encontrar otra solución que la proporcionada por los propietarios privados que aún confíen en poner sus viviendas en alquiler. El contraste entre una oferta que huye del mercado de alquiler, una dinámica demográfica en expansión, una geografía compleja y una capital con cierto magnetismo internacional forman un contexto que va tensando día a día los precios del mercado de alquiler”, indica Sala.

Peticiones a las Administraciones

Por otra parte, a pocos días de la previsión de la aprobación del presupuesto de la Generalitat, y sólo a tres meses de las elecciones municipales, los API inciden en que “los Ayuntamientos y la Generalitat de Catalunya deben destinar una cantidad recursos presupuestarios proporcional a las necesidades actuales en vivienda”. “No puede ser que el debate político afirme que las políticas públicas de vivienda son fundamentales y después no se destine el dinero necesario para esta materia”, lamenta Carles Sala. “Tanto el aumento del parque de viviendas de alquiler asequible como programas especializados para el pago del alquiler por parte de colectivos vulnerables deben ser una prioridad para las administraciones públicas”.

En este sentido, Sala asegura que “es fundamental que se implanten medidas para estimular a los propietarios a alquilar sus viviendas. Los cambios legislativos en la duración de los contratos que ha reducido la rotación, y la continua prórroga de las medidas COVID van en detrimento de la oferta en zonas tensionadas por la alta demanda”.

La subida de tipos comienza a influir en el crecimiento del precio de la vivienda

El Índice de Precios (IPV) correspondiente al cuarto y último trimestre de 2022, publicado hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), refleja un descenso del -0,8% con respecto al trimestre anterior y un incremento anual del 5,5%. El aumento anual constata la aceleración de la demanda de compra de vivienda que se ha reforzado durante 2022 y ha crecido a un ritmo muy rápido, sin dar tiempo a que el mercado pueda absorberla. Con una demanda intensa sobre el terreno, frente a la escasez de stock existente, se produce un desequilibrio que empuja el precio al alza.

En cuanto a la caída trimestral, rompe con la tendencia de los siete trimestres de crecimientos encadenados en el precio de la vivienda, ya que la última bajada se produjo también en un T4, pero en el de 2021. “Aunque es habitual que en el T4 el precio muestre un incremento muy leve o incluso una caída -como la del 2022-, en este caso, el descenso del precio podría indicar el inicio de una moderación del crecimiento del coste de la vivienda. En diciembre de 2022 ya se habían llevado a cabo hasta cuatro subidas de tipos por parte del Banco Central europeo, y el Euríbor ya superaba el 3%. Esta situación de encarecimiento tan brusco de la financiación, sumada a las tensiones inflacionistas ya empieza a tener efectos en los bolsillos de las familias, que cada vez pierden más poder adquisitivo, lo que influye en la demanda de compra, que, aunque continúa fuerte, es probable que un alto porcentaje ya haya desechado la idea de compra a corto plazo”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

“El cuarto trimestre ha estado marcado por mayor encarecimiento de las hipotecas desde el año 2000, y por la subida más rápida del Euríbor desde la existencia del euro. Esta casuística, aunque parezca contraria, ha acelerado todavía más la situación de compra de los ciudadanos, quienes se han apresurado a cerrar las compraventas antes de que las condiciones de los préstamos se endurezcan todavía más. De hecho, el Índice Inmobiliario Fotocasa sigue mostrando altos incrementos en el mes de diciembre (7,5%) e incluso mayor en el mes de febrero de 2023 (9,9%). Por lo tanto, todavía existe una demanda latente que continúa manteniendo el precio al alza,y que hace que los propietarios todavía se resistan a bajar precios. Aunque probablemente sea cuestión de tiempo que los incrementos empiecen a ser más comedidos”, asegura la portavoz.

De momento, no se prevén bajadas significativas en el precio y todavía es pronto para valorar si el descenso trimestral se convertirá en tendencia. Lo que sí es seguro es que las tensiones entre oferta y demanda dificultarán una corrección. El interés por comprar todavía supera los niveles prepandemia, y la reducción de la oferta durante este pasado ejercicio, complicará todavía más poder llegar a un equilibrio rápidamente. En 2023 es probable que se detecten fluctuaciones del coste de la vivienda al alza o a la baja, ya que el mercado buscará adaptarse al nuevo cambio en la política monetaria, e incluso, es esperable algún ajuste a partir de la segunda mitad del año, pero alejado de grandes descensos”, comenta María Matos, directora de Estudios.

“Una mención especial merece la vivienda de obra nueva, ya que el precio se incrementa un 1,9% en este cuarto trimestre y un 6,2% anual. Esta tendencia se mantendrá en el largo plazo debido a que esta tipología de vivienda a estrenar está viviendo un auge sin precedentes. Incluso, puede encontrarse con una grave problemática de subida de precios, si la demanda continúa tan fuerte. No solo por la inflación desbocada, que afecta al coste de los materiales, a la producción y logística, que ha ocasionado la ralentización y paralización de algunas promociones, sino por los escasos niveles productivos de la obra nueva. Las dificultades de los promotores y constructores para comprar suelo finalista, la falta de mano de obra cualificada en el sector y el aumento del precio de los materiales derivados del encarecimiento de la energía y de la guerra en Ucrania, está causando que el stock esté bajo mínimos”, asegura la directora de Estudios.

De todas formas, en cuanto al precio de la vivienda de segunda mano, al contrario de lo que prevé el BCE, desde Fotocasa estimamos que no se producirán fuertes caídas del precio, debido a que habrá una demanda muy intensa de adquisición, ya que muchos compradores se han visto obligados a paralizar los procesos de compra por las subidas de tipos, pero seguirán al acecho por si surgen buenas oportunidades”, concluye la directora de Estudios.

Nueva solución para garantizar la inocuidad de los bioplásticos para el mar

El Instituto Tecnológico del Plástico elabora nuevas metodologías para evaluar la biodegradación, la desintegración y la ecotoxicidad de bioplásticos con el proyecto AIGUA MARINA.

AIMPLAS también trabaja en innovadoras técnicas para detectar la presencia de microplásticos en agua para consumo humano con PYRASMIC.

Ambos proyectos están financiados por el IVACE para garantizar la seguridad alimentaria y minimizar el impacto ambiental.

El plástico es un material imprescindible en el sector industrial por su resistencia, versatilidad y precio. Por otro lado, la demanda de bioplásticos biodegradables se ha disparado, expandiendo su aplicación hacia diferentes sectores industriales. Con el objetivo de impulsar soluciones de plásticos biodegradables más sostenibles y seguras para el medio marino, AIMPLAS, Instituto Tecnológico del Plástico, está trabajando en nuevas metodologías estandarizadas de alta fiabilidad para evaluar la biodegradación, la desintegración y la ecotoxicidad de los bioplásticos en el mar con el proyecto AIGUA MARINA.

Así, este proyecto financiado por el Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial (IVACE) y la Unión Europea permite realizar un minucioso análisis sobre el efecto en ambientes marinos de los bioplásticos que se comercializan para ayudar a las empresas a llevar al mercado productos bioplásticos verdaderamente inocuos y biodegradables, especialmente aquellos destinados a su uso directamente en el mar, como los relacionados con las artes de pesca.

El reto principal de AIGUA MARINA es, en palabras de la investigadora del Laboratorio de Biodegradación y Compostabilidad de AIMPLAS, Johana Andrade, “reproducir a escala de laboratorio las condiciones del mar, dividido en diferentes zonas, cada una de ellas con particularidades a nivel de carga microbiana, nutrientes, pH y temperatura. Esta investigación permitirá generar un alto nivel de innovación a nivel metodológico, que fortalecerá el conocimiento y la tecnología adquirida para consolidar esta línea de investigación y, de esta manera, fomentar las actividades de transferencia y cooperación con las empresas”.

Técnicas innovadoras para garantizar la seguridad alimentaria

En la misma línea, AIMPLAS, a través del proyecto PYRASMIC, está tratando de aportar a las empresas una metodología fiable de detección, identificación y cuantificación de microplásticos en aguas de consumo humano.

En este sentido, el instituto ha avanzado en unas novedosas técnicas para evaluar el agua de consumo en diferentes puntos del proceso industrial, “lo que permite actuar para reducir la presencia o generación de microplásticos y mejorar así la seguridad de los productos para preservar la salud y la calidad de vida de la ciudadanía”, según explica María Lorenzo, investigadora del Laboratorio de Técnicas Cromatográficas de AIMPLAS.
Para llevar a cabo estos proyectos AIMPLAS cuenta con la colaboración de numerosas empresas como Agua Mineral San Benedetto; Acteco Gestión, Tratamiento y Reciclaje de Residuos; Global Omnium; Hidro-Water; Refresco Iberia; Gaviplas; ITC Packaging; Papel Plast Pack; Prime Biopolymers y Bioinicia.

Estos proyectos cuentan con la financiación del IVACE a través de los fondos FEDER de la UE, dentro del Programa Operativo FEDER de la Comunitat Valenciana 2021-2027. Estas ayudas están dirigidas a centros tecnológicos de la Comunitat Valenciana para el desarrollo de proyectos de I+D de carácter no económico realizados en cooperación con empresas para el ejercicio 2022.

Aumenta la demanda de aditivos de grafeno para hormigón para reducir emisiones en la construcción

Graphenano Smart materials, líder mundial en la producción de aditivos con grafeno para la construcción, prevé pasar de los dos millones de litros fabricados en 2022 a superar los diez millones este año

Empresas de construcción españolas apuestan por este material que permite reducir el impacto medioambiental de sus hormigones entre 25 al 30%

El interés del sector de la construcción por reducir emisiones ha disparado la demanda de aditivos de grafeno para hormigón, una tecnología que permite reducir entre un 25 a un 30% su impacto medioambiental, manteniendo sus capacidades mecánicas.

La empresa española Graphenano Smart Materials produce una amplia gama de aditivos de grafeno para hormigón que reduce la huella de carbono y ayuda a las empresas a hacer frente a la escasez de recursos naturales. Según la compañía, el sector de la construcción, responsable del 8-9% de las emisiones generadas por el hombre, está virando hacia una descarbonización total y un horizonte neutro en emisiones de carbón.

Este cambio de paradigma ha llevado a las empresas a buscar soluciones más eficientes y ecológicas que les ayuden a cumplir sus objetivos de desarrollo sostenible. En este sentido, la nanotecnología de grafeno juega un papel fundamental. “Es una tendencia que no se va a revertir, sino más bien todo lo contrario. Cada vez se será más exigente con la huella ecológica de los procesos industriales y este tipo de productos se están demandando cada vez más”, ha destacado el director de Graphenano Smart Materials, filial de Graphenano que desarrolla y comercializa productos para la construcción, Juan Ángel Ruiz.

El uso de estos aditivos que reduce la huella de carbono y ayuda a las empresas a hacer frente a la escasez de recursos naturales podría disminuir un 1,5% de todas las emisiones causadas por la actividad del ser humano.

Graphenano cuenta con multitud de clientes, tanto a nivel nacional como internacional, entre los que destacan, la americana Euclid Chemical y las españolas Beton Catalan -filial de CRH-, Promsa- Molins, Hormipresa y Tecnyconta – Consolis, Tabicem, entre otras. Estas compañías utilizan la tecnología de Graphenano y ya desarrollan hormigones tecnológicamente avanzados y respetuosos con el medio ambiente, en línea con los compromisos climáticos globales.

En 2022 fabricó desde su planta de Yecla (Murcia) más de dos millones de litros de estos aditivos y para 2023 espera superar los diez millones ante una demanda cada vez más fuerte.

Además de España, otros países como Estados Unidos, Austria, Alemania, Francia, Polonia, Colombia, Filipinas, Chile o Brasil han expresado su preocupación por el impacto climático de sus hormigones. Graphenano Smart Materials, después de 10 años de inversión en I+D, es la única empresa mundial capaz de ofrecer esta solución industrial y de garantizar el suministro.

Mejora de las prestaciones mecánicas, durables y conductivas

El aditivo de grafeno, que se puede aplicar a todo tipo de construcciones como puentes, diques, túneles, plantas industriales o puertos, mejora las prestaciones mecánicas, durables y conductivas del hormigón, que se vuelve más resistente a la carbonatación, los cloruros y los sulfatos. Según Ruíz, “este tipo de tecnología es la única en el mundo capaz de generar una doble acción en la reducción de emisiones de CO2 y su huella de carbono. Por un lado, una acción durante el proceso de fabricación del hormigón que aporta reducciones directas de contenido de cemento o haciendo viable la utilización de cementos más sostenibles”.

Las mejoras que aporta el aditivo de grafeno tienen un fundamento fisico-químico y se producen por las propiedades que transfiere el grafeno al hormigón. Al añadirse en la mezcla fresca, el grafeno reacciona con la cal libre del cemento uniéndose químicamente a su estructura y trasladándole sus grandes prestaciones mecánicas. Además, densifica la matriz cementosa y la hace más resistente.

Por otro lado, ha añadido, “existe también una acción indirecta y a largo plazo que consiste en aumentar la durabilidad de los hormigones ya que mejora su protección contra la carbonatación y contra los agentes externos como cloruros y sulfatos pudiendo llegar a mejorar la vida útil de los hormigones hasta 30 años, con lo que se consigue reducir el impacto de la huella de carbono”.

Para el desarrollo y la comercialización de esta tecnología, Graphenano se ha aliado con la multinacional alemana MC Bauchemie, compañía líder de productos químicos para la construcción y la reparación de estructuras. Según el director de la división de Industria del hormigón y Obra nueva de MC Spain, Héctor Lacruz, “la industria química siempre se ha focalizado en hacer la vida más fácil, y no tendría sentido si no evoluciona con las necesidades de la humanidad. La tecnología grafeno es novedosa en nuestro sector con un potencial por descubrir incalculable”.

Medidas urgentes para alcanzar la neutralidad climática en 2050

El director técnico de la Asociación Nacional de Prefabricantes (ANDECE), Alejandro López, cree que la descarbonización “es un reto sin precedentes y un sector como el nuestro, vinculado a la construcción, deberá emprender medidas importantes para contribuir a alcanzar la neutralidad climática en Europa en 2050”. En este sentido, ha indicado que “el grafeno es, sin duda, una de las tecnologías que más interés está suscitando. La primera etapa de desarrollo del grafeno dentro del hormigón pone de relieve la notable mejora en la durabilidad y en la reducción asociada de la carga ambiental”.

Por su parte, el director general de la Asociación Española de Fabricantes de Hormigón (ANEFHOP), Carlos Peraita, ha señalado que el grafeno “posee unas propiedades muy novedosas que ya se conocen a día de hoy y otras que irán apareciendo con la innovación”. En este sentido, ha señalado que este material hace posible “conseguir estructuras más esbeltas, con hormigones de mayor resistencia y menor cantidad de hormigón y, por tanto, menor huella”.