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Las ventas de los centros comerciales aumentan un 3,2%

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Cataluña lidera el incremento de la facturación, con un crecimiento del 6,1%

Las tiendas de ‘speciality retail’ (9%), la electrónica (7,6%) y los servicios (6,7%) registran los mayores aumentos de ventas

Las ventas y afluencias de los centros comerciales han aumentado un 3,2% y un 3,7%, respectivamente, en los primeros cuatro meses del año en comparación con el mismo periodo del año anterior. Esta es una de las principales conclusiones del Retail Index elaborado por CBRE en base a los datos de los 59 centros comerciales gestionados por el área de Property Management en España y Portugal. En abril, la ocupación de los activos ha alcanzado el 89,9%.

Cataluña ha liderado el incremento de las ventas con un 6,1% y un aumento del 2,3% de las afluencias. “Esta diferencia tan acusada entre el aumento de la facturación y el número de visitantes se explica por el crecimiento del gasto medio de los consumidores de los centros comerciales”, ha asegurado Head of Retail Iberia de CBRE, Paul Santos.

El mayor incremento en el número de visitantes se ha registrado en los centros comerciales del sur de España, con un 7,9%, y un crecimiento de las ventas del 3,8%. Los centros comerciales del norte de España también han aumentado su facturación (2,7%), así como los de Madrid (2,3%) y la Zona Centro – Levante (2,1%), aunque en menor proporción.

Por tipología, los centros comerciales con un gran componente de ocio han registrado los mayores incrementos de ventas, con un 9,6%, y un aumento de las afluencias de un 8,8%. A estos les siguen los centros urbanos, con crecimientos del 6% y el 7,1% en las ventas y el número de visitantes, respectivamente.

Dentro de los centros comerciales, las actividades que han registrado mayores incrementos en la facturación han sido el speciality retail* (9%), la electrónica (7,6%) o los servicios (6,7%). Las tiendas deportivas y de ocio, en cambio, han caído entre enero y abril en comparación con el mismo periodo del año anterior, con descensos del 1,8% y 3,7%, respectivamente.

En este periodo, las rentas se han mantenido estables en los niveles de 2023, sin prever variaciones notables al menos durante los próximos doce meses.

Tendencia al alza en Portugal

Los centros comerciales de Portugal también han incrementado sus ventas y afluencias entre enero y abril, por encima de los aumentos registrados en España. De hecho, el número de visitantes ha crecido un 7,9% en comparación con el mismo periodo del año anterior, y la facturación, un 6,2%. Con todo, los centros comerciales han alcanzado una ocupación del 95,9%.

En este caso, el incremento de las ventas ha estado impulsado por el crecimiento de la facturación en las tiendas de ocio (19,7%), seguidas de alimentación (13,4%) y speciality retail (10,2%). Las actividades con un menor incremento en su facturación han sido las deportivas (3,2%) y las electrónicas y de decoración (3,4%).

Castilla-La Mancha ejecuta el 100% de las ayudas europeas en vivienda

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Castilla-La Mancha ha logrado ejecutar en su totalidad los fondos europeos destinados a vivienda, garantizando además la continuidad de estos recursos. Este logro fue anunciado por el consejero de Fomento, Nacho Hernando, tras una reunión con la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez. En el encuentro, ambos funcionarios discutieron la continuidad de las ayudas europeas, que en la región representarán una inversión de 215 millones de euros, beneficiando a más de 159.000 personas.

Fondos europeos y su impacto en Castilla-La Mancha

El consejero de Fomento, Nacho Hernando, subrayó que las ayudas provenientes de los fondos ‘Next Generation’ han sido fundamentales para la región. Hernando destacó que el crédito inicial de estas ayudas se amplió en un 56,5%, alcanzando los 215 millones de euros. Estos fondos han sido esenciales para proyectos de rehabilitación y construcción de viviendas, beneficiando a un gran número de personas en Castilla-La Mancha.

Una de las iniciativas más destacadas es la rehabilitación integral de 24 viviendas en Talavera de la Reina. Este proyecto, aprobado por el Consejo de Gobierno, busca ampliar la oferta de alquiler en la ciudad y conlleva una inversión de casi 4 millones de euros. Esta acción se enmarca dentro del Plan 10.000, una estrategia del Gobierno regional para promover la construcción de al menos 10.000 viviendas, tanto en régimen de compra como de alquiler, fomentando la colaboración público-privada.

Hernando también destacó el impacto positivo de estas iniciativas en el sector de la construcción. En Castilla-La Mancha, este sector emplea a más de 63.000 personas. Cada millón de euros invertido en obra civil genera un impacto significativo en el PIB, creando empleos y generando retornos fiscales considerables. Este enfoque no solo mejora la oferta de vivienda, sino que también impulsa la economía regional.

Avales para jóvenes y acceso a la vivienda

Otro tema crucial abordado en la reunión entre Hernando y Rodríguez fue el acceso a la vivienda para los jóvenes. El consejero de Fomento instó a la ministra a acelerar la disponibilidad de los avales aprobados por el Ministerio de Vivienda, que permitirán a los jóvenes de hasta 35 años acceder a su primera vivienda con una hipoteca al 100%. Esta iniciativa, según Hernando, fue planteada inicialmente por el Gobierno de García-Page y es fundamental para facilitar el acceso a la propiedad para los jóvenes.

La importancia de estos avales radica en que pueden aliviar una de las barreras más significativas para los jóvenes: la dificultad de reunir el capital necesario para el pago inicial de una hipoteca. Al garantizar el 100% del préstamo hipotecario, estos avales ofrecerán una solución efectiva, permitiendo a más jóvenes acceder a una vivienda propia, una medida que también podría tener un efecto positivo en el mercado inmobiliario, aumentando la demanda y fomentando el desarrollo de nuevas viviendas.

Además, Hernando enfatizó la necesidad de continuar trabajando en colaboración con el Gobierno central para asegurar la implementación rápida y efectiva de estas ayudas. La coordinación entre las administraciones regional y central es vital para garantizar que los beneficios de estos programas lleguen a quienes más los necesitan y para mantener el impulso en la creación de viviendas accesibles.

Promoción de la vivienda y desarrollo regional

El compromiso del Gobierno de Castilla-La Mancha con la promoción de la vivienda se refleja no solo en la ejecución de los fondos europeos, sino también en la planificación a largo plazo de proyectos de construcción y rehabilitación. El Plan 10.000 es un ejemplo claro de esta visión, diseñado para abordar las necesidades de vivienda de la región mediante un enfoque integral que combina la construcción de nuevas viviendas y la rehabilitación de las existentes.

La rehabilitación de las 24 viviendas en Talavera de la Reina es solo una de las muchas acciones planificadas. Este proyecto no solo ampliará la oferta de alquiler, sino que también mejorará la calidad de vida de los residentes y contribuirá a la regeneración urbana de la zona. Este tipo de proyectos son esenciales para crear comunidades más sostenibles y cohesivas, donde los ciudadanos puedan disfrutar de viviendas de calidad y accesibles.

Además de los beneficios directos en términos de vivienda, estas inversiones tienen un efecto multiplicador en la economía regional. La construcción y rehabilitación de viviendas generan empleo, no solo en el sector de la construcción, sino también en otros sectores relacionados, como el comercio y los servicios. Esto, a su vez, impulsa el crecimiento económico y mejora la estabilidad social.

Permutas de suelo para aumentar la oferta de vivienda en Valencia

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Valencia se prepara para un ambicioso plan de vivienda que contempla la construcción y adquisición de mil nuevas viviendas de alquiler y venta. La alcaldesa de Valencia, Mª José Catalá, ha revelado los detalles del Plan + Vivienda, una iniciativa que busca activar los solares municipales mediante derechos de superficie y permutas de suelo, entre otras estrategias, para incrementar significativamente la oferta de vivienda asequible en la ciudad.

Colaboración público-privada para la vivienda

El Plan + Vivienda se basa en la colaboración entre el sector público y privado, un enfoque que la alcaldesa ha enfatizado como esencial para abordar la crisis de vivienda en Valencia. Esta semana, el Boletín Oficial de la Provincia publicará un anuncio clave para la permuta de cuatro solares municipales ubicados en Malilla y el sector Fuente San Luis. Estos solares, que abarcan una superficie de 2.813 metros cuadrados y 42.199 metros cuadrados de techo, permitirán la construcción de 400 nuevas viviendas de protección pública promovidas por entidades privadas.

Catalá ha subrayado la importancia de esta iniciativa, destacando que «movilizamos la gran bolsa de suelo municipal destinada a uso residencial que lleva años paralizada». Esta medida no solo pretende aumentar la oferta de viviendas asequibles en la ciudad, tanto en compra como en alquiler, sino también revitalizar áreas urbanas que han estado estancadas. La colaboración con promotores privados es vista como una manera de dinamizar el mercado y garantizar que los proyectos de vivienda social se completen de manera eficiente y rápida.

Derechos de superficie y construcción directa

Además de las permutas de suelo, el Plan + Vivienda incluye la creación de derechos de superficie sobre parcelas municipales. Esta medida permitirá la construcción de 221 viviendas públicas en los barrios de Nou Moles (L’Olivereta) y Faitanar (Pobles del Sud). Las cuatro parcelas destinadas a este fin tienen una superficie total de 5.109 metros cuadrados y 27.466 metros cuadrados de techo. Según la alcaldesa, esta estrategia es una respuesta directa a la «inacción del anterior gobierno» y demuestra el compromiso del actual equipo de gobierno con el incremento de la vivienda pública.

Otro componente crucial del plan es la construcción directa de 427 viviendas por parte del Ayuntamiento. Este esfuerzo incluye dos proyectos en la Fonteta de Sant Lluís y en Na Rovella, donde se edificarán 69 viviendas. La sociedad Plan Cabanyal-Canyamelar también ha solicitado la licencia de obra para construir 51 viviendas destinadas al realojo de propietarios de los bloques portuarios. Adicionalmente, AUMSA está promoviendo la construcción de otras 307 viviendas, facilitadas por un préstamo del Banco Europeo de Inversiones (BEI).

Adquisición de viviendas y colaboración con la Generalitat

El Ayuntamiento de Valencia también ha realizado un esfuerzo significativo en la adquisición de viviendas. En el último año, se han adquirido 139 viviendas públicas, en comparación con las 14 que se construyeron en los ocho años anteriores bajo el gobierno de izquierda. La alcaldesa ha señalado que este es solo el comienzo y que la administración local continuará en esta dirección para satisfacer la demanda de vivienda asequible.

La colaboración con la Generalitat Valenciana es otro aspecto destacado del Plan + Vivienda. El Ayuntamiento ha cedido dos parcelas en Malilla y Arrancapins a la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA) para la construcción de 82 viviendas de alquiler asequible y sostenibles desde el punto de vista energético. Esta cooperación interinstitucional es vista como un paso vital para abordar el déficit de viviendas y mejorar la sostenibilidad ambiental de los nuevos desarrollos.

Un futuro prometedor para la vivienda en Valencia

El Plan + Vivienda representa un enfoque multifacético para resolver los desafíos de vivienda en Valencia. A través de la activación de solares municipales, la creación de derechos de superficie, la construcción directa de viviendas y la adquisición de propiedades existentes, el Ayuntamiento busca ofrecer soluciones prácticas y efectivas para aumentar la disponibilidad de viviendas asequibles.

La alcaldesa Catalá ha manifestado su compromiso con los valencianos, asegurando que «en este primer año de mandato, ya hemos puesto en marcha el 91% del programa de vivienda que prometimos para los 4 años de gobierno». Este ritmo acelerado de implementación refleja la determinación del actual equipo de gobierno para cumplir sus promesas y mejorar la calidad de vida de los ciudadanos.

El enfoque colaborativo del plan, que integra tanto recursos públicos como privados, es visto como un modelo potencial para otras ciudades que enfrentan problemas similares de vivienda. Con la puesta en marcha de estas iniciativas, Valencia podría convertirse en un referente en la gestión de vivienda pública y la cooperación entre el sector público y privado.

Tres preguntas clave para calcular la tasación de tu vivienda

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Los expertos de Huspy, empresa de tecnología inmobiliaria han recopilado las preguntas que debemos resolver para saber “cuánto cuesta mi casa”: quién hace la valoración, cómo se calcula el valor de la propiedad y la forma de cálculo del metro cuadrado

La pregunta sobre cuánto cuesta nuestra vivienda es sumamente importante para venderla y para calcular los impuestos que tendremos que pagar. La valoración/tasación de una casa es el cálculo del valor de la misma a efectos legales y de mercado inmobiliario. Este aspecto es fundamental porque, sin una correcta valoración, no sabrás cuánto puedes pedir por tu casa. Además, es vital para conocer cuáles son los impuestos que tienes que abonar.

En este escenario, Huspy, empresa de tecnología inmobiliaria, que cuenta con una app que simplifica el proceso de tasación y hace los trámites más sencillos, señala las tres preguntas clave para calcular la tasación de una vivienda y dar una respuesta adecuada a la pregunta de “cuánto cuesta mi casa”: quién hace la valoración, cómo se calcula el valor de la propiedad y la forma de cálculo del metro cuadrado.

  1. ¿Quién hace la valoración de una propiedad?

La valoración de una propiedad es responsabilidad de un tasador que esté debidamente acreditado. A la valoración de la propiedad también se la denomina ‘tasación’, y se tiene que reflejar en un informe detallado. Este tasador puede trabajar a título individual, siempre y cuando cuente con la formación requerida, o en nombre de una agencia de tasación. Este peritaje se considera válido a efectos legales, siendo la referencia para solicitar una hipoteca o para hacer una valoración real respecto al pago de impuestos. Los expertos inmobiliarios de Huspy recuerdan que conviene tener en cuenta que la tasación es obligatoria para pedir una financiación y por lo tantoes un trámite que se tiene que hacer antes de la compraventa de una vivienda.

  1. ¿Cómo se calcula el valor de una propiedad?

El cálculo del valor de una propiedad inmobiliaria se hace teniendo en cuenta varios factores. Los más importantes son:

• Metros cuadrados (m²): son un factor imprescindible para marcar el valor de la propiedad. Cuanto mayor sea el número de metros cuadrados habitables, mayor será el valor de la vivienda.

• Estado de la vivienda: el estado de conservación de la propiedad también es clave. Por un lado, porque una vivienda nueva está mejor valorada que una de segunda mano. Por otro, porque una propiedad de segunda mano en mejor estado de conservación se valora mejor que la que tiene numerosos desperfectos.

• Ubicación de la vivienda: la zona en la que está ubicada una propiedad es fundamental. El barrio es determinante para conocer el precio y, en este sentido, la existencia de zonas verdes o el nivel socioeconómico tienen una gran influencia.

• Servicios: la dotación de servicios del barrio es otro aspecto vital en la valoración de una vivienda. El transporte público o la existencia de centros de salud, colegios, bibliotecas o centros deportivos en los alrededores es muy importante.

  1. ¿Cómo se calcula el valor del metro cuadrado de una propiedad?

El valor del metro cuadrado de una vivienda se calcula teniendo en cuenta los aspectos anteriores. Desde Huspy explican que a esto también le tienes que añadir, como orientación en caso de duda, el valor de referencia catastral. La metodología, básicamente, consiste en multiplicar el largo y el ancho de un espacio. Así, sabrás con exactitud cuántos metros cuadrados tiene y podrás aplicar correctamente el resto de criterios para indicar el valor real.

En definitiva, a la pregunta «cuánto cuesta mi casa», hay que responder que existen maneras de calcularlo y criterios objetivos, pero desde la app de empresas inmobiliarias como Huspy puedes hacerlo en segundos de forma gratuita y sin necesidad de conocimientos previos.

¿Tu aire acondicionado no enfría? Estos pueden ser los motivos

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¿Tu aire acondicionado no enfría? Estos pueden ser los motivos

● Los expertos de habitissimo, la plataforma líder en mejoras del hogar, explican cómo solucionar los problemas más comunes del aire acondicionado en verano.
● Problemas con las conexiones, el termostato o el compresor pueden ser algunas de las razones por las que el aire acondicionado no funciona correctamente.

Durante los meses de verano, cuando el calor aprieta y pasamos el día fuera, solo deseamos volver a casa para refrescarnos bajo el aire acondicionado. Sin embargo, muchas veces nos encontramos con que este no enfría o no enfría lo suficiente y, por mucho que toquemos todos los botones, no encontramos una solución para remediar el problema.

Conscientes de ello, los expertos de la plataforma para la mejora del hogar, habitissimo, nos explican algunos de los motivos por los cuales un aire acondicionado no enfría, con el fin de conseguir el máximo confort térmico y hacer un mejor uso de la energía.

Así, cuando el aire acondicionado no enfría, antes que nada, recomiendan realizar una serie de comprobaciones esenciales tales como verificar que las conexiones eléctricas sean correctas y que no haya cables dañados o defectuosos. Debemos revisar la configuración del termostato para asegurarnos de que está en modo “frío”. También, verificar que la potencia de enfriamiento es adecuada y que la temperatura programada sea inferior a la que hay en ese momento en la habitación. “De lo contrario, nuestro aire acondicionado no sacará aire frío ni lo hará a la velocidad suficiente para contrarrestar el calor del ambiente”, explican desde habitissimo.

Si después de haber hecho estas comprobaciones nuestro aire acondicionado sigue sin enfriar, entonces nos recomiendan detectar el comportamiento del aparato para así atacar el problema de raíz. En este sentido, si el aire acondicionado no enfría y tiene gas, apuntan que la causa puede ser un problema eléctrico como un fusible fundido o un interruptor desactivado. “Estos fallos pueden interrumpir el suministro de energía al sistema de aire acondicionado, impidiendo que funcione como debería”, señalan desde habitissimo. De este modo, para determinar si nuestro aire acondicionado tiene un problema de origen eléctrico, indican que tenemos que verificar primero la fuente de alimentación para asegurarnos de que esté correctamente conectada. A continuación, sostienen que debemos revisar los interruptores, disyuntores y fusibles relacionados con el sistema, y examinar visualmente el cableado en busca de daños.

Si el problema está en que el aire acondicionado ventila en vez de enfriar, destacan que la causa puede estar en un fallo en el compresor o en el ventilador, por lo que tendríamos que revisar esta parte del aparato (compresor o motor). “Este se encuentra en la parte exterior y es muy sencillo saber si está estropeado porque cuando funciona correctamente emite un zumbido constante”, indican desde habitissimo. Por lo que si encendemos el aire y no escuchamos ningún sonido, la causa puede estar ahí.

Por otra parte, si lo que ocurre es que el aire acondicionado no enfría y tira agua, puede deberse a que el drenaje esté obstruido por la suciedad, el polvo o incluso los hongos que bloquean el flujo del agua. Para evitar esta situación, los expertos de habitissimo aconsejan limpiar la bandeja de drenaje con una solución de agua y vinagre. También advierten que es importante evitar el uso de lejía o productos químicos que pueden corroer el material.

Sin embargo, más allá de estas causas, cuando un aire acondicionado no enfría con eficiencia, el origen del problema también puede estar en la capacidad de enfriamiento del aparato. “Dependiendo del tamaño de la habitación que nos interese enfriar, necesitaremos un aire acondicionado con tamaño y potencia diferentes para conseguir el confort térmico que deseamos y contribuir con el ahorro energético”, señalan desde habitissimo.

Aún así, desde la plataforma recuerdan que el mantenimiento de los equipos es fundamental tanto para su buen funcionamiento como para prolongar su vida útil. El precio del mantenimiento periódico de un aire acondicionado suele oscilar entre los 60 € y los 300 €, según los datos de la guía de precios de habitissimo. Y en el caso de un aire acondicionado doméstico de split, el precio medio más común ronda los 100 € aproximadamente.

El Team Building, la clave del éxito en la era del trabajo híbrido

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El Team Building, la clave del éxito en la era del trabajo híbrido

Ante el aislamiento relacionado con el teletrabajo, Comet, la empresa líder en espacios de trabajo colaborativos, subraya la importancia crucial de las actividades de Team Building antes del verano para reforzar los lazos dentro de los equipos.

El aislamiento, un obstáculo para el desarrollo personal y profesional

Más del 50% de los trabajadores españoles consideran que el aislamiento impacta negativamente en su desarrollo personal y profesional, según un estudio reciente realizado por Comet en colaboración con YOUGOV. La empresa insiste en el papel esencial del Team Building para promover un entorno de trabajo inclusivo y una cohesión de equipo, indispensables para enfrentar los desafíos del modelo híbrido. Más que una simple preparación para el regreso motivado de los equipos después de las vacaciones, estas actividades son una verdadera inversión para el bienestar y la productividad de los empleados.

Tejer lazos sólidos, un reto crucial

En un contexto donde el trabajo híbrido se está generalizando, las empresas deben promover momentos de convivencia fuera del marco profesional para mejorar la confianza entre los colaboradores. Comet se compromete a crear un entorno intergeneracional propicio para un fuerte sentido de pertenencia, pilar de una sólida cultura empresarial.

El modelo híbrido plantea nuevos desafíos en términos de colaboración y conexión humana. Frente a una creciente proporción de empleados que trabajan desde casa o en espacios aislados, las empresas deben encontrar formas innovadoras de reforzar la cohesión mediante eventos colectivos y colaborativos.

Soluciones creativas para mantener el vínculo

Entre las iniciativas destacadas de Comet, el «Smartphone Garage» permite a los empleados dejar sus teléfonos y concentrarse plenamente, sin distracciones digitales. Las comidas colectivas también se valoran como momentos privilegiados para fortalecer los lazos entre colegas y fomentar un espíritu de equipo colaborativo.

Comet se posiciona a la vanguardia ofreciendo espacios propicios para la colaboración y el fortalecimiento de la cultura empresarial, subrayando así la importancia del vínculo humano en el mundo profesional actual. Una nueva forma de abordar el trabajo a distancia.

Cita de Victor Carreau, CEO y cofundador de Comet:

«El comienzo del verano es un momento crucial para estrechar los lazos dentro de los equipos. Este período es ideal para organizar actividades de Team Building, que no solo preparan a los colaboradores para una pausa revitalizante, sino que también refuerzan la cohesión y el espíritu de equipo indispensables para enfrentar los desafíos del trabajo híbrido. Estamos implementando numerosos eventos diseñados para estimular la creatividad, mejorar la comunicación interpersonal y fomentar un fuerte sentido de pertenencia. Es una inversión vital.»

Grupo Ayuso ofrece a arquitectos y diseñadores su librería BIM

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• El Grupo, siempre a la vanguardia de las tendencias tecnológicas del mercado, ha desarrollado en Bimética una completa librería de Objetos BIM, que dará soporte a las prescripciones técnicas de los profesionales de la industria.

• Esta iniciativa da respuesta además a la reciente entrada en vigor del Plan Nacional BIM, que entró en vigor el pasado 1 de abril, que implica la incorporación de BIM en los contratos y licitaciones llevados a cabo por la Administración Pública.

Grupo Ayuso, líder en el sector de los sistemas de aluminio, pvc y vidrio, pone a disposición de los profesionales del sector de la construcción y el diseño una completa librería BIM con sus soluciones más destacadas en Bimética, una de las primera plataformas internacionales de objetos BIM (Building Information Modeling). La empresa ofrece así su portfolio digital de soluciones y productos en este marketplace global para la industria de la construcción. De esta manera, algunas de las series estrella del Grupo, como la Eurotermic Plus y otras muchos, pueden ya ser consultadas y descargadas desde la plataforma para incorporarlas en la ejecución de proyectos arquitectónicos, lo que facilita en gran medida su cálculo y desarrollo tanto a arquitectos como a diseñadores.

“En el último año hemos trabajado intensamente para poner a punto esta completa librería BIM que sin duda es la herramienta clave, ya no del futuro, sino del presente más inmediato, para aquellos prescriptores y profesionales que buscan mejorar cada día el sector de la edificación y la construcción. Nuestra intención es seguir ampliando nuestros objetos BIM con el objetivo de crear una biblioteca digital de soluciones y series de carpinterías y cerramientos eficientes de verdadera referencia”, afirma José Luis Sebastián, Presidente y Consejero Delegado de Grupo Ayuso.

Esta biblioteca se ajusta, además, a la reciente entrada en vigor, en concreto el pasado 1 de abril, del Plan Nacional BIM que viene a poner en evidencia la necesidad de la Administración Pública de desarrollar proyectos en BIM de forma progresiva. Y es que, si bien en éste se contemplan diferentes niveles de especialización, concretaente en los niveles ‘Nivel BIM Avanzado’ y ‘Nivel BIM Integrado’ este Plan viene a especificar la necesidad de incorporar en los Pliegos Técnicos la gestión de Librerías de Objetos BIM. Una exigencia a la que Grupo Ayuso ha querido dar respuesta a fin de facilitar la labor de los arquitectos y diseñadores también del sector público.

Desarrollo estandarizado – Estándar GDO-BIM

La librería BIM de Grupo Ayuso, ha sido desarrollada con el software Revit® de la firma Autodesk® pudiendo acceder de forma gratuita a 33 archivos en formato Revit®, más otros 31 archivos en formato IFC. El desarrollo se ha hecho bajo el Estándar GDO-BIM, que es el estándar más utilizado a nivel internacional para el desarrollo de Biblioteca BIM de Calidad.

“Al ser desarrollados con el Estándar GDO-BIM, nos aseguramos de que nuestra librería sea compatible con librerías de objetos BIM de otros fabricantes, asociaciones de fabricantes e instituciones públicas que utilizan el estándar”, explica el Presidente y Consejero Delegado de Grupo Ayuso. “Esto es así”, continúa, “porque los parámetros y grupos de parámetros están estructurados y especificados de forma homogénea, logrando con ello un mayor entendimiento de la información que aportan los productos al proyecto. De hecho, asociaciones de empresas fabricantes de ventanas y cerramientos como ASEFAVE (Asociación Española de Fabricantes de Fachadas Ligeras y Ventanas), ASOMA (Asociación Nacional de Fabricantes de Ventanas de Madera) o AEA (Asociación Española del Aluminio), ya tienen sus librerías de objetos BIM con el Estándar GDO-BIM”.

Certificado de Calidad BIM

En línea con el fuerte compromiso con la calidad que Grupo Ayuso despliega en sus productos y soluciones, la empresa ha querido que su librería de objetos BIM se encuentre a la misma altura en este aspecto tan importante. Y por ello ha dotado a esta herramienta de prescripción digital de un Certificado de Calidad BIM, que respalda legalmente la calidad y el compromiso del Grupo con sus clientes.

CO2 e IoT, claves para ahorrar agua en la industria turística

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CO2 e IoT, claves para ahorrar agua en la industria turística

• Los hoteles se preparan para la temporada alta con la vista puesta en la sequía y es búsqueda de soluciones innovadoras que les permitan mejorar tanto la gestión eficiente como la calidad del agua.
• Además del uso de Internet de las Cosas y CO2, la industria del verano está reutilizando las aguas grises y los dispositivos de bajo flujo para optimizar consumos.
• Estas medidas se están convirtiendo en un aliciente para los eco-turistas, que buscan alojamientos comprometidos con el cuidado del planeta.

Este 2024 se espera que el turismo vuelva a ser el principal motor económico de España con un crecimiento del 4,6% del PIB turístico en términos reales; casi triplicando la estimación del Banco de España (1,9%). Según el último informe de la Alianza para la Excelencia Turística, Exceltur, el turismo aportará el 35,4% del crecimiento real de la economía española este año.

Para mantener estas cifras y asegurar que los turistas eligen la península como destino, la industria del verano se prepara para hacer frente a una de las problemáticas más recurrentes cada año: la gestión eficiente del agua. Las cifras no invitan al optimismo. Según un estudio de la Universidad de Palma de Mallorca el consumo de agua en un complejo turístico, está en torno a los 400 litros por huésped y noche. Este dato refleja la falta de control en el consumo de agua en hoteles, campings, piscinas públicas y privadas.

Por ello, la llamada industria del verano está en plena búsqueda de medidas innovadoras que aseguren un uso eficiente y sostenible del agua, contribuyendo así a la preservación de este recurso y garantizando la continuidad del turismo como motor económico. Estas medidas se están convirtiendo en un aliciente para los seguidores del turismo sostenible, que cada vez más, miran con lupa si los alojamientos a los que acuden cuentan con medidas que cuiden el planeta.

Entre las tecnologías y metodologías más innovadoras que la industria hotelera utilizará con mayor frecuencia este verano de 2024 destacan:

  1. Inyección de CO2 en el agua, ahorra agua y dinero: según la compañía belga SoluCalc, pionera en la descalcificación de agua con inyección de CO2, esta técnica permite reducir el consumo de agua hasta en un 30% en comparación de los habituales descalcificadores salinos. Esto permite optimizar los procesos de filtración y tratamiento del agua, mejorando su calidad y reduciendo la necesidad de renovarla con tanta frecuencia..
  2. Sistemas de riego inteligentes: una solución efectiva para el riego inteligente es la instalación de sistemas que emplean sensores para controlar la humedad del suelo. Estos dispositivos ajustan automáticamente el riego según las necesidades reales de las plantas, evitando así el derroche de agua. Esta técnica es cada vez más común en diferentes aplicaciones y ubicaciones como jardines, áreas de recreo, parques e incluso campos de golf.
  3. Reutilización de aguas grises: el tratamiento y reutilización del agua procedente de duchas y lavabos para usos no potables, como el riego de jardines, es una estrategia sostenible que contribuye al ahorro de agua. En este sentido, la piscina municipal de Barcelona, por ejemplo, está siendo una de las instalaciones más innovadoras implementando esta técnica y utilizando el agua tratada para el riego de sus áreas exteriores.
  4. Dispositivos de bajo flujo: la instalación de reductores de caudal en grifos y duchas permite disminuir el consumo de agua sin afectar la experiencia del usuario. Estos dispositivos son una solución sencilla y eficaz para reducir el uso de agua en hoteles y campings, sobre todo teniendo en cuenta que según el Institut Català d’Investigació de l’Aigua (ICRA) las duchas representan entre un 50% y un 70% del agua que requieren los hoteles.
  5. IoT, un aliado sostenible: la integración de dispositivos IoT para la gestión del agua permite un monitoreo en tiempo real del consumo y posibles fugas. Estos sistemas inteligentes ajustan automáticamente el uso de agua según las necesidades detectadas, optimizando así su consumo. Por ejemplo, puede implementarse en jardines, parques o incluso en los contadores de agua de hoteles, permitiendo un control más preciso y eficiente del agua que se destina al consumo de las habitaciones.

    «La concienciación y el compromiso de la industria turística con la sostenibilidad y la gestión responsable de los recursos es cada vez más palpable. Estas soluciones innovadoras no solo contribuyen al ahorro de agua durante la temporada estival, sino que también representan un paso importante hacia un turismo más consciente y respetuoso con el medio ambiente, asegurando así que los turistas continúen eligiendo España como destino preferido.’’ añade Erick Thiry, director general de SoluCalc en España.

ITERCON colabora en los centros de datos de AWS en Aragón

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ITERCON colabora en los centros de datos de AWS en Aragón

• Se trata del tercer proyecto que la constructora lleva a cabo para la multinacional tecnológica.
• La compañía cuenta con una línea de negocio específica para el diseño y construcción de centros de datos que ya supera los 250 millones de facturación.

La compañía especializada en diseño y construcción, ITERCON, participa en el proyecto de expansión de Amazon Web Services (AWS) en España que la multinacional de servicios en la nube anunció hace unas semanas. En concreto, la constructora trabaja en el proyecto de ampliación de la infraestructura que la tecnológica posee en la región de Aragón.

Desde hace varias semanas, el equipo de ITERCON se encuentra inmerso en la ampliación del edificio principal situado en la localidad de Villanueva de Gállego, y que comenzó a materializarse hace ahora cuatro años.

En el marco del proceso constructivo se utilizarán hormigones ECO que permitirán reducir de manera considerable la huella de carbono de las edificaciones, como parte de la estrategia de sostenibilidad de la compañía.

Confianza en ITERCON

Con este, ya son tres los proyectos que la filial de servicios en la nube de Amazon adjudica a ITERCON. El primero de ellos llegó en 2020 con la construcción de la primera fase del proyecto en los centros de Villanueva de Gállego y Huesca, con la construcción del edificio principal, así como el equipamiento de la primera sala de servidores.
Tras el desarrollo de los primeros trabajos en ambas localizaciones, en 2021, ITERCON resultó adjudicataria de otras dos fases del proyecto, que incluían la ampliación del espacio dedicado a servidores en el mismo edificio, que concluyó a finales de 2022.

Aragón atrae a las nubes

Su ubicación geográfica, la disponibilidad de terrenos, sus múltiples recursos energéticos e hídricos son algunos de los factores que han permitido que Aragón se erija como uno de los puntos clave en la península para el desarrollo de centros de datos de las grandes tecnológicas y, por ende, constituye una región de referencia, además, en la expansión de esta línea de negocio para ITERCON.

130 megavatios en cuatro años

La compañía de origen valenciano y con presencia internacional, posee más de 65 años de experiencia en el sector, pero desde 2020 cuenta con una línea de negocio específica para el diseño y construcción de data centers.

Tan solo cuatro años después de la puesta en marcha de esta área, la compañía ha creado infraestructuras que albergan más de 130 megavatios y cuenta con un amplio porfolio entre los que destacan proyectos para clientes de la talla de CyrusOne, la Agencia Espacial Europea (ESA) o el Gobierno de España.

El equipo de especialistas en centros de datos, con el que cuenta ITERCON, ha liderado más de una decena de proyectos en España y Alemania y en la actualidad, el valor de esta línea de negocio alcanza los 257 millones de euros y la compañía prevé seguir creciendo en esta dirección.

Fuente de la Salud se consolida como el foco inmobiliario de Córdoba

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• Con más de 1.000 viviendas en desarrollo, el barrio cuenta con más de la mitad del total de nuevas promociones en Córdoba
• Se encuentran disponibles viviendas de 2 dormitorios desde 203.740 €, de 3 dormitorios desde 256.790 € y las de 4 alcanzan la media de 328.036€

Fuente de la Salud, el nuevo barrio de Córdoba, está siendo testigo de un gran crecimiento inmobiliario. En la actualidad inmobiliaria, esta zona está a punto de convertirse en el epicentro de la inversión y del crecimiento de Córdoba, con más de 1.090 viviendas en desarrollo. Esta es la principal conclusión del análisis del mercado de vivienda de nueva construcción en Córdoba realizado por Activum Real Estate, una consultora líder en el sector inmobiliario, que revela una oferta de alrededor de 2.000 nuevas viviendas en desarrollo en la ciudad.
Fuente de la Salud: un barrio en expansión

Fuente de la Salud se ha consolidado como una zona de alto crecimiento, atrayendo a numerosos promotores nacionales que han visto el potencial de esta área. Con un total de más de 1.090 viviendas en desarrollo, Fuente de la Salud representa más de la mitad del total de nuevas viviendas en Córdoba.

Neinor Homes encabeza el ranking de promotores con el 26% del total de viviendas, lidera el mercado con dos grandes proyectos: Patriarca Homes, una impresionante promoción de 140 viviendas y, Gran Capitán Homes, una comunidad de 137 viviendas con diseño moderno. Siguiendo de cerca y, listas para la entrega inmediata, Kronos Homes se posiciona con el 19% del total de viviendas, distribuidas en Tribeka II, que cuenta con 130 viviendas, y Flow, con 78 viviendas.

Efico Homes abarca el 13% del total de viviendas con su exclusivo proyecto Onsen Residencial, que ofrece 138 viviendas con piscina comunitaria y destacadas terrazas. Impact Homes introduce Residencial El Mirador, un desarrollo con101 viviendas con vistas panorámicas, representando el 9% del total de viviendas en la zona.

Grupo Insur y Vía Célere también tienen una presencia significativa en Fuente de la Salud, con una representación del 9% y del 8% respectivamente. Grupo Insur está desarrollando Terrazas de Santa Rosa II, con 99 viviendas, mientras que Vía Célere ofrece su proyecto Célere Mirabueno fase I y Célere Mirabueno fase II, con 46 y 44 viviendas respectivamente.

Inmoclever aporta el 7% del total de viviendas del barrio con su proyecto Puntal del Brillante, que incluye 79 viviendas. Panarento ofrece dos promociones en Noreña: La Finca de los Jardines, con 70 viviendas, y La Finca de los Jardines IV, con 30 viviendas adicionales, sumando un 5% del total.

Es evidente que el notable crecimiento en Fuente de la Salud refleja la confianza de los promotores en esta zona, anticipando una demanda creciente debido a su ubicación estratégica y las modernas infraestructuras desarrolladas. Con una variada oferta de viviendas adaptadas a diferentes necesidades y presupuestos, Fuente de la Salud se posiciona como uno de los lugares más atractivos para vivir en Córdoba.

Precios Medios en Fuente de la Salud Según Tipologías

El precio promedio de las viviendas en Fuente de la Salud varía dependiendo de la tipología:

• Para viviendas de un dormitorio: 163.350 €
• Para viviendas de dos dormitorios: 203.740 €
• Para viviendas de tres dormitorios: 256.790 €
• Para viviendas de cuatro dormitorios: 328.036 €

Esta gama de precios ofrece opciones para diferentes necesidades y presupuestos, reflejando la diversidad y accesibilidad del mercado inmobiliario en esta zona emergente de Córdoba.

Perfil del Comprador

El perfil del comprador en Fuente de la Salud muestra tendencias claras y definidas, así como la diversidad de demandas y necesidades que el mercado inmobiliario de Fuente de la Salud está preparado para satisfacer. Un 70% de compradores optan por viviendas de tres dormitorios, seguido por un 20% que prefieren viviendas de dos dormitorios, y un 10% que buscan viviendas de cuatro dormitorios.

En términos de finalidad, el 90% de los compradores adquiere viviendas como residencia habitual, mientras que el 10% restante lo hace con fines de inversión. La superficie media de las viviendas compradas es de 85m2.

La procedencia de los compradores es mayoritariamente de Córdoba capital. Donde un 40% tiene entre 45 y 54 años, un 30% tiene entre 35 y 44 años, un 20% está en la franja de 55 a 64 años, un 8% tiene menos de 34 años, y solo un 2% supera los 65 años.
En cuanto al estado civil, el 65% de los compradores son matrimonios con hijos, seguidos por un 20% de parejas jóvenes. Los solteros, parejas senior e inversores representan cada uno un 5% del total.

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