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Solvia vende un complejo de oficinas y tecnología en Madrid de más de 44.000m²

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• La firma líder en servicios inmobiliarios ha finalizado con éxito esta operación gracias al trabajo de un equipo multidisciplinar de expertos en servicios técnicos y comerciales.

• El espacio, propiedad de Banco Sabadell, cuenta con más de 44.000m² dedicados a oficinas y un centro de datos, que suponen un claro motor de innovación y crecimiento económico para la Comunidad de Madrid.

• Solvia lidera, una vez más, la gestión de activos de estas características y se posiciona como uno de los operadores de referencia en la venta de activos de gran valor.

Solvia ha gestionado la venta de un complejo de más de 44.000 m² que alberga un gran espacio de oficinas y uno de los mayores centros de datos de nuestro país. La firma líder en servicios inmobiliarios, parte de Intrum, cierra una operación que confirma, una vez más, su liderazgo como uno de los grandes operadores en la venta de activos de gran valor, claves para el impulso a la innovación y el crecimiento económico.

El edificio, propiedad de Banco Sabadell, ha sido adquirido por un destacado proveedor de centros de datos y computación en la nube a nivel global. El complejo, situado Alcobendas (Madrid), cuenta una superficie útil de oficinas de 37.200 m², dividida en 4 plantas, más de 7.500 m² para 175 plazas de estacionamiento y una zona exterior de más de 11.000 m².

Con esta operación, Solvia lidera la gestión de activos de estas características y se posiciona como uno de los grandes operadores en la venta de activos de gran valor como resultado de su experiencia en el mercado, capacidad de innovación y amplia gama de servicios para particulares, empresas e inversores.

En este sentido, la trayectoria de Solvia en este tipo de operaciones está más que contrastada, ya que recientemente la compañía inmobiliaria lideró la transacción de un terreno en Zaragoza de 840.000 m2 para la creación de un complejo que albergará un espacio desarrollado por otro líder mundial en servicios tecnológicos e innovación.
Solvia cuenta con la cartera de inmuebles más amplia del mercado, compuesta por más de 200.000 activos inmobiliarios de todas las tipologías. Todo ello, impulsado a través de una estrategia de gestión omnicanal, que combina las soluciones digitales más innovadoras, junto a la mayor red comercial presencial, en la que destaca su red de Solvia Stores única.

La Junta subasta 440 inmuebles para uso residencial, industrial o terciario en Andalucía

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El Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) ha publicado la primera subasta ordinaria de suelos que realiza este año la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) con 440 inmuebles disponibles. En esta convocatoria se han ofertado suelos en prácticamente todas las provincias de Andalucía para la construcción de 207 viviendas libres y protegidas, así como 176 parcelas para usos industriales, terciario o dotacional. Esta subasta se produce después de que se aprobara el Programa de Enajenación de Bienes de la agencia para 2024.

Los bienes a la venta, todos titularidad de AVRA, se ofertan en dos modalidades. Por una parte, mediante el sistema de subasta se licitan suelos residenciales de renta libre, así como parcelas para uso industrial, terciario y dotacional, locales y garajes. Los suelos para la promoción de vivienda protegida se ofrecen en la modalidad de concurso.

Los suelos residenciales para vivienda protegida se presentan en la modalidad de concurso y son 53 parcelas con una edificabilidad total de 10.482,16 metros cuadrados con capacidad para 60 viviendas. De estas parcelas, 41 se encuentran en el municipio malagueño de Cártama, 2 en el centro histórico de Málaga y las 10 parcelas restantes en la provincia de Sevilla en el municipio de Casariche. Estas 53 parcelas son para viviendas en régimen de protección y se venden a un precio total de 1.791.801 euros.

En la subasta de suelos residenciales para renta libre se incluyen 76 parcelas, con capacidad para 147 viviendas, que están localizadas en Oria (Almería), Medina Sidonia y Jerez de la Frontera (Cádiz), Córdoba y Obejo (Córdoba), Cartaya y Bonares (Huelva), Jaén y Cotorrios (Jaén), y en Cártama en Málaga. Estas parcelas tienen una edificabilidad de 20.830,35 metros cuadrados y su precio de venta suma 3.854.560 euros.

En el apartado de suelos industriales, terciarios y dotacionales figuran 176 inmuebles, repartidas por las provincias de Almería (Serón), Cádiz (Medina Sidonia y Chipiona), Córdoba capital, Granada (Baza), Jaén (Alcalá la Real, Huelma, Villacarrillo y Torredonjimeno), y Sevilla (Alcalá de Guadaíra y la capital). En este caso se ofertan 252.005 metros cuadrados de superficie a un precio total de 18.219.242 euros.

Por último, la subasta incluye 135 locales, garajes y trasteros distribuidos en 20 localizaciones repartidas en las provincias de Cádiz (Cádiz y Algeciras), Granada (La Zubia y Granada), Jaén (Linares y Jaén), Málaga (Ronda y Málaga) y Sevilla (Los Palacios y Sevilla) cuyos precios de venta suman 5.518.446 euros.

La oferta, cuyo contenido se puede consultar de manera pormenorizada en el portal web de AVRA, permanecerá abierta hasta el próximo 19 de septiembre, fecha en la que expira el plazo de presentación.

Las personas interesadas podrán acceder a más información a través de la web de AVRA, en la que podrán realizar las consultas que precisen, así como registrarse como interesado para recibir toda la información generada en relación al inmueble seleccionado.

El mercado del alquiler necesita transparencia y seguridad jurídica

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Beatriz Toribio, secretaria general de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña), ha reiterado la necesidad de una regulación equilibrada que aborde la raíz del problema en el mercado del alquiler: la falta de oferta de vivienda a precios asequibles. En su participación en la reunión del Grupo de Trabajo de Alquiler Temporal del Ministerio de Vivienda, Toribio destacó que la actual Ley de Vivienda ha creado inseguridad jurídica, resultando en una disminución drástica del alquiler residencial y un aumento del alquiler temporal.

Inseguridad jurídica y sobrerregulación

APCEspaña sostiene que la inseguridad jurídica y la sobrerregulación han llevado a un trasvase de un tipo de alquiler a otro, en lugar de resolver los problemas de fondo. Toribio subrayó que no existe un problema de fraude en el alquiler temporal, sino una falta de seguridad jurídica en la firma de contratos de alquiler residencial. Esto ha causado que muchos propietarios prefieran el alquiler temporal, que aunque útil para estudiantes, profesionales y personas con tratamientos médicos, no resuelve el déficit de viviendas disponibles para alquiler a largo plazo.

Propuestas de APCEspaña

La asociación ha pedido al Gobierno un documento por escrito con las medidas propuestas para poder analizarlas en detalle y trabajar en soluciones más efectivas. Toribio enfatizó que se necesitan medidas profundas y no más regulaciones que frenen el alquiler temporal. APCEspaña aboga por políticas que fomenten la construcción de nuevas viviendas y faciliten el acceso a ellas a precios razonables. La clave está en crear un entorno que ofrezca tanto transparencia como seguridad jurídica para los propietarios y arrendatarios.

Impacto de la Ley de Vivienda

Desde la implementación de la Ley de Vivienda, se ha observado una reducción en la oferta de alquiler residencial. La ley, aunque diseñada para proteger a los inquilinos, ha tenido el efecto contrario al desincentivar a los propietarios a poner sus viviendas en el mercado de alquiler a largo plazo. La asociación alerta que esta tendencia podría empeorar si no se revisan y ajustan las políticas actuales.

La importancia de una oferta de alquiler asequible

Uno de los principales desafíos del mercado del alquiler es la falta de oferta de viviendas asequibles. APCEspaña subraya que para resolver este problema es necesario incentivar la construcción de nuevas viviendas y ofrecer incentivos fiscales a los propietarios que opten por alquilar a precios accesibles. La creación de un mercado equilibrado requiere una colaboración estrecha entre el sector público y privado, con políticas que promuevan la inversión en vivienda y protejan tanto a propietarios como a inquilinos.

Colaboración público-privada

La colaboración entre el sector público y privado es fundamental para abordar los problemas del mercado del alquiler. APCEspaña propone que se desarrollen programas conjuntos que faciliten la construcción de nuevas viviendas y la rehabilitación de las existentes. Además, sugiere la creación de incentivos para que los propietarios mantengan sus propiedades en el mercado de alquiler a largo plazo, contribuyendo así a estabilizar los precios y aumentar la disponibilidad de viviendas.

El mercado del alquiler en España enfrenta desafíos significativos que requieren una regulación equilibrada y medidas efectivas para aumentar la oferta de viviendas a precios asequibles. La Asociación de Promotores y Constructores de España, representada por Beatriz Toribio, continúa abogando por una mayor transparencia y seguridad jurídica, así como por una colaboración estrecha entre el sector público y privado para abordar estos problemas de manera integral. La clave está en desarrollar políticas que no solo protejan a los inquilinos, sino que también incentiven a los propietarios a mantener sus viviendas en el mercado de alquiler a largo plazo.

La Ordenanza de Licencias ahorra hasta 50.000 euros al comprador de una vivienda en Madrid

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• Las concesiones de licencia se tramitaban en un plazo de 741 días (24,7 meses) para los expedientes anteriores a la OLDRUAM y una media de 7,23 meses en los expedientes posteriores

• La Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid (OLDRUAM) entró en vigor el 18 de junio de 2022

• De las más de 14.687 licencias solicitadas, ya se han concedido 6.780, acumulando un ahorro total de más de 337 millones de euros.

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) y el Ayuntamiento de Madrid han elaborado un informe para calcular los ahorros generados por la implementación de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid (OLDRUAM), desde su entrada en vigor en junio 2022 hasta mayo de 2024. Para la elaboración de este informe se han tenido en cuenta tanto los expedientes con resolución de concesión, como los que se encuentran en trámite.

El ahorro para el cliente de vivienda libre sería, de media, de alrededor de 50.000 euros, fruto de la suma de alrededor de 26.500 euros en ahorros financieros (condicionados en la capital por los meses que han disminuido las concesiones de licencia -17,47 meses- y a los altos precios del suelo) a los que habría que sumar otros 23.700 euros de aumento de su factura al tener que estar más tiempo del deseado residiendo en alquiler. Para los clientes de vivienda protegida, bajo una repercusión de suelo mucho menor, el ahorro sería de aproximadamente 32.000 euros.

En total, el ahorro producido por ambos conceptos superaría los 337 millones de euros, al tomar como referencia las licencias ya concedidas, y se situaría por encima de los 700 millones de euros si se realiza una proyección con el total de licencias solicitadas.
Los expedientes anteriores a la entrada en vigor de la OLDRUAM tardaban en tramitarse 741 días (24,7 meses), mientras que los posteriores a su implementación consiguieron reducir este periodo a una media de 7,23 meses, siendo este plazo de tan solo 78 días para las licencias tramitadas a través de ECU. Del total de las 14.687 licencias solicitadas, ya se han concedido 6.780.

Memoria Anual 2023 de la Fundación Laboral de la Construcción

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La entidad paritaria, formada por CNC, CCOO del Hábitat y UGT FICA, presentó su Memoria de actividades «Somos futuro. Somos construcción»

Patronal y sindicatos han coincidido en destacar este hito como una prueba del éxito del diálogo ejemplar que mantienen los agentes sociales del sector desde hace más de 30 años

La Fundación Laboral de la Construcción logró superar la cifra de las 100.000 personas formadas al año. Concretamente, formó durante 2023 a un total de 103.424 profesionales de la construcción, un 9,7% más que en 2022, a través de la impartición de 5.341.348 horas de formación, un 8,2% más que el año anterior, en los 11.959 cursos realizados, un 5,4% más.

Estas son las cifras que acaba de presentar el Patronato de la entidad paritaria del sector, formado por la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), CCOO del Hábitat, y la Federación de Industria, Construcción y Agro de UGT (UGT FICA), dentro de la Memoria anual de actividades correspondiente al año 2023, y que lleva como título ‘Somos futuro. Somos construcción’.

“Estamos muy satisfechos de formar a un número de alumnos récord y muy orgullosos no sólo de hacer de la Fundación Laboral la ‘universidad del sector’ en España, sino por encarar con éxito el problema que existe en nuestro país en torno a la falta de mano de obra cualificada vinculada a la drástica caída de la formación relacionada con la construcción desde aproximadamente 2008”, explicó el presidente de la Fundación Laboral de la Construcción y de la CNC, Pedro Fernández Alén, que recordó que el sector “exige una formación cada vez más adaptada y flexible a los cambios tecnológicos que vive nuestra sociedad y a las necesidades de las empresas; la formación de nuestros trabajadores es la joya de nuestro sector y resulta fundamental para la transformación y modernización de España”.

El vicepresidente de la FLC y secretario general de CCOO del Hábitat, Daniel Barragán Burgui, recalcó que la formación y capacitación continua de las personas trabajadoras del sector, “da cumplimiento a uno de los fines fundacionales de nuestra entidad, en la que no solamente se les ha dotado de conocimientos para poder acceder a un empleo o mejorar su carrera profesional mediante la adquisición de nuevas competencias, sino que también les hemos formado en prevención de riesgos laborales, para que puedan desarrollar sus trabajos con los tan necesarios conocimientos de seguridad y salud. Desde nuestro sindicato, esperamos que esta cifra siga creciendo en los próximos años y podamos dotar así al sector de la construcción de un urgente relevo generacional”.

En este sentido, el vicepresidente de la FLC y secretario general de UGT FICA, Mariano Hoya Callosa, coincidoó en que “el hito conseguido por la Fundación al alcanzar las cien mil personas formadas es motivo de celebración “y prueba del éxito del proyecto en el que los agentes sociales del sector nos aventuramos hace ya más de 30 años, demostrando que el diálogo social funciona y redunda positivamente en la cualificación de las y los trabajadores del sector”. “Tenemos el convencimiento de que esta cifra no va a parar de crecer progresivamente en los próximos años y que, a través de la formación, aparte de mejorar las perspectivas laborales de las personas que en ella trabajan, la construcción va a enfrentar con éxito sus retos inmediatos y futuros”, anticipó.

Lo más solicitado: prevención de riesgos laborales

El perfil de la persona que se formó en la Fundación Laboral en 2023 es muy parecido a años anteriores: hombre (90,3%) -frente al 89,3% del año anterior-, de 46 a 55 años de edad (27,5%), ocupado (66,8%). El porcentaje de extranjeros/as se situó en un 26,9%, la mayoría procedentes de América Latina (10,9%) y de África (10,7%).

En cuanto a los cursos más demandados por las personas profesionales del sector durante 2023, el 65,3% del alumnado eligió formación relacionada con la prevención de riesgos laborales (PRL), frente a un 30,4% que optó por una especialización en Oficios y profesiones del sector, y un 4,3% que se decantó por materias transversales de Gestión de empresas y proyectos. La modalidad formativa elegida por la mayoría del alumnado es presencial (88,8%). Los títulos de los cursos más elegidos fueron “PRL para Trabajos de Albañilería” (un 17,4% del total formado), “Nivel Básico de Prevención en Construcción” (un 8,9%) y “Seguridad en los Trabajos Temporales en Altura: requisitos, equipos y técnicas fundamentales” (un 4,4%). En cuanto a las temáticas de Oficios más solicitadas, fueron: «Operaciones con Plataformas Elevadoras Móviles de Personal (PEMP). Categorías 3A y 3B» (1,6% del alumnado), «Carretillas Elevadoras de mástil con carga en voladizo hasta 10.000 kg (tipo 4). Iniciación» (0,8%) y «Procedimientos y técnicas en Espacios Confinados» (un 0,6%).

Mención aparte merecen los cursos online gratuitos (MOOC, acrónimo en inglés de Massive Online Open Courses), de corta duración, sobre diversas materias relacionadas con la innovación y las buenas prácticas en el sector. Desde que, en 2016, la Fundación Laboral de la Construcción pusiera a disposición de los/las profesionales y empresas del sector estas acciones, ya son más de 60 los cursos ofertados y cerca de 135.000 las inscripciones realizadas; 18.862 de ellas correspondientes a 2023. Los cursos en abierto más demandados son: “Actuación general en caso de emergencia en las obras de construcción. 1ª Parte” (664 alumnos), “Metodología BIM: conceptos básicos y aplicación en la fase de diseño” (604), “Seguridad laboral en obras de construcción menores” (578) y “La domótica y la gestión integrada de los sistemas en la vivienda” (558).

La atracción de talento joven es uno de los mayores retos a los que se enfrenta el sector. Por ello, desde la Fundación Laboral de la Construcción se sigue apostando firmemente por la Formación Profesional como vía de incorporación de los jóvenes al mercado laboral. A través de programas educativos eminentemente prácticos y actualizados a las demandas de las empresas, en 2023 se formaron 578 personas, en más de 500.000 horas de Formación Profesional en 51 cursos, consiguiendo altos niveles de inserción laboral.
Más de 17.000 visitas a obra

En 2023, la Fundación Laboral llevó a cabo 17.537 visitas de asesoramiento a pie de obra, con el objetivo de orientar en materia preventiva a trabajadores/as y empresas. De ellas, un total de 17.026 (un 97,1%) fueron realizadas a través de la financiación del Organismo Paritario para la Prevención en la Construcción (OPPC). El resto estuvieron financiadas por diferentes gobiernos autonómicos: 411 por el Gobierno de La Rioja, y 100 por el de Cantabria. Asimismo, el OPPC organizó el año pasado 31 jornadas, en diferentes puntos del territorio nacional, a las que asistieron 720 personas, para informarles y acercarles las novedades en materia de prevención de riesgos laborales.

En cuanto al portal de referencia en seguridad y salud de la construcción, Línea Prevención, tras 19 años desde su lanzamiento, es un servicio de referencia en cuanto a contenidos y recursos gratuitos para profesionales y empresas. El portal registró más de 260.000 visitas web (un 37% más que el año anterior). En 2023, su servicio gratuito de asesoramiento en PRL (900 20 30 20) logró atender 11.325 consultas telefónicas (un 20,8% más que en 2022).

Otro pilar de la Fundación Laboral es el empleo. Así, se encuentra Construyendoempleo.com, el portal de referencia y punto de encuentro entre personas y empresas del sector que en 2023 lanzó la App Construyendoempleo, una aplicación que tuvo cerca de 3.500 descargas y que permite publicar ofertas de empleo y acceder a las mismas desde su dispositivo móvil en cualquier lugar. En 2023, el portal publicó 8.231 vacantes, registró 5.685 candidatos/as, y alcanzó las 1.204 empresas registradas. El total de candidatos/as inscritos en las ofertas alcanzó los 24.899. El perfil más demandado por las empresas fue el de Albañil/a, Jefe/a de obra, Encargado/a de obra, Gruista y Conductor/a de maquinaria y Peón/a. En cuanto al profesional que se registró en el portal de empleo es hombre (82,5%), de más de 46 años de edad (63%), y en situación de desempleo (85,5%).

La entidad paritaria también dispone de servicios de orientación laboral que lleva a cabo como Agencia de Colocación en 32 Centros de Formación repartidos por toda España. En 2023 se atendió a casi 9.000 personas, de las cuales 311 lograron la inserción laboral en el sector, un 52% más que en 2022. Asimismo, desarrolla programas de orientación específicos e integrales de formación en alternancia con el empleo junto a diferentes Administraciones Públicas gracias a los cuales se ha llegado a atender, en el último año, a 28.415 personas.

Liderazgo en proyectos internacionales: sostenibilidad y digitalización

La entidad paritaria continúa año tras año ampliando su trayectoria internacional y sumando nuevas iniciativas en el ámbito de la formación y la prevención, para la transformación de un sector más innovador, sostenible y digital.

A lo largo de 2023 se continuó con la ejecución de 11 proyectos europeos -con 164 instituciones internacionales de 35 países-, de los que 6 de ellos fueron liderados por la Fundación Laboral de la Construcción. Estas iniciativas están centradas en el diagnóstico, la observación y el seguimiento de las necesidades de competencias a escala nacional y europea, para una formación profesional de calidad que pueda hacer frente a los retos de la transición ecológica y digital del sector.

Barómetro Saint-Gobain sobre los Hogares 2024

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• Saint-Gobain ha realizado el Barómetro de los Hogares, un estudio en el que se recoge la opinión de los españoles sobre su hogar, identificando las preocupaciones y demandas del futuro.
• La estética, el confort y la eficiencia energética resultan decisivos a la hora de comenzar una reforma.
• La mejora de la eficiencia energética es un aspecto cada vez más valorado por los españoles.

Los españoles se han vuelto más exigentes con las características de sus hogares ya que el 56% afirma que se podrían mejorar algunos aspectos de la vivienda o directamente que su vivienda no cumple con lo que quiere o necesita en este momento. Esta es una de las principales conclusiones del Barómetro Saint-Gobain sobre los Hogares 2024, un estudio realizado a través de la consultora Kantar en el que se abordan los aspectos más importantes sobre la vivienda desde el punto de vista de la población española, identificando necesidades, expectativas y nuevas demandas a las que el sector de la construcción debe dar respuesta.

Así, el Barómetro de los Hogares profundiza en las inquietudes de los españoles relacionadas con la vivienda. La mayor preocupación de los encuestados es el precio de la vivienda, mientras que aspectos como la eficiencia energética y el aislamiento térmico y acústico aparecen inmediatamente después con valores bastante relevantes (60%, 53% y 48%, respectivamente). También destaca la importancia de disfrutar de espacios luminosos en las viviendas. Estos datos apuntan que los aspectos relacionados con el confort y la eficiencia son cada vez más relevantes para la población española. Por último, el 46% destaca la importancia de dotar de una mayor luminosidad a sus viviendas, mientras que el espacio disponible, la posibilidad de hacer una reforma o tener más vistas son otros factores que los españoles también valoran.

En cuanto a cuestiones relacionadas con reformas en la vivienda, el informe revela que el sector de las reformas residenciales está en auge ya que un 73% declara haber reformado en los últimos 3 años o tiene intención de reformarla o incluso cambiar su vivienda en los próximos 3 años

Ante la pregunta de los principales motivos para iniciar una reforma aparecen temas estéticos y mejora de la comodidad y accesibilidad de los espacios; y a continuación, nuevamente, la mejora de la eficiencia energética y temas de aislamiento térmico y acústico. En primer lugar, el 60% de los españoles destaca mejorar la estética para conseguir un entorno más agradable. En segundo lugar, el 50% busca mejorar la comodidad y ergonomía con el cambio de elementos encaminados a aumentar la practicidad, la accesibilidad y el confort. Por último, para el 40% mejorar la eficiencia energética es un motivo fundamental, no solo por el ahorro económico, sino también por el impacto medioambiental. En este punto destaca la importancia del aislamiento térmico, con un 37% de menciones.

Dentro de los elementos de la vivienda en los que más se piensa cuando se plantea una reforma, el Barómetro Saint-Gobain sobre los Hogares destaca los baños y cocinas (57%), ventanas (40%), suelos (32%) y equipos de climatización (30%).

Al elegir una empresa de reformas, los encuestados tienen en cuenta principalmente el precio (72%) y la profesionalidad (64%). Además de su carácter experto, también valoramos que sea la misma empresa quien lleve a cabo todas las fases del proyecto (45%). Lo que manifiesta que cada vez se da más importancia a la buena ejecución y a la profesionalidad del sector.

Ventajas de la eficiencia energética

La eficiencia energética constituye una preocupación cada vez más presente en la población. Según el Barómetro Saint-Gobain sobre los Hogares, 1 de cada 4 personas se declara muy preocupada por la eficiencia energética de la vivienda y el 80% declara estar interesados en su mejora. Si bien, para el 55% la inversión económica que requiere es un hándicap a la hora de afrontar estas mejoras.

Entre las razones para invertir en mejorar la eficiencia energética, el 67% de los españoles señalan el ahorro económico como principal motivo, seguido de la mejora del confort con un 60% y la preocupación por el medio ambiente, que ocupa el tercer lugar con un 45%.
“Estas son algunas de las conclusiones que arroja el Barómetro y que evidencian que temas como el confort, el aislamiento térmico y acústico o la eficiencia energética son aspectos cada vez más importantes en los hogares españoles”, destaca Lydia Arranz, responsable de Branding de Saint-Gobain España.

“Desde Saint-Gobain re imaginamos la construcción sostenible y nos comprometemos a construir mejor para las personas y el planeta. Nuestro objetivo es ofrecer soluciones constructivas para crear y mejorar los espacios que habitamos. Para ello, consideramos que es fundamental saber cuáles son las necesidades y expectativas de los usuarios de uno de los espacios clave donde desarrollamos gran parte de nuestra vida: los hogares. Con esta finalidad hemos realizado este Barómetro”, ha explicado Lydia Arranz.

Mi Primera Vivienda facilita hipotecas a jóvenes de hasta 40 años

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Mi Primera Vivienda facilita hipotecas a jóvenes de hasta 40 años

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado importantes novedades en el programa Mi Primera Vivienda, diseñado para ayudar a los jóvenes a adquirir su primera vivienda. Este programa ahora permitirá que los jóvenes de hasta 40 años puedan acceder a hipotecas avaladas por la Comunidad de Madrid, una medida que busca facilitar el acceso a la propiedad a personas solventes y con empleos fijos que no disponen de ahorros suficientes para comprar una vivienda.

Expansión del programa y nuevos beneficios

Durante el acto de firma del aval número 1.300, Díaz Ayuso destacó que la ampliación del límite de edad de 35 a 40 años y el incremento del porcentaje avalado del 95% al 100% son dos de las principales novedades del programa. Estas modificaciones entrarán en vigor tras su publicación en el Boletín Oficial regional. La presidenta subrayó que el programa Mi Primera Vivienda ha beneficiado a más de 2.000 madrileños desde su lanzamiento, y con estas nuevas medidas, se espera que muchas más personas puedan acceder a una vivienda propia.

Inclusión de familias numerosas y monoparentales

Otra de las novedades anunciadas por Díaz Ayuso es la inclusión de familias numerosas o monoparentales, así como por nacimiento de un hijo o adopción, dentro del programa Mi Primera Vivienda, sin restricciones de edad. Esta medida refuerza el compromiso de la Comunidad de Madrid con la protección de la maternidad y paternidad, el fomento de la natalidad y la conciliación, integrándose en la Estrategia de Protección de la Maternidad y Paternidad y de Fomento de la Natalidad y Conciliación para el periodo 2022-2026.

El presupuesto para este programa se incrementará en 25 millones de euros para el año 2024, sumándose a los 36 millones ya invertidos desde 2022. Este aumento de fondos permitirá la concesión de 235,5 millones de euros en préstamos hipotecarios, con una cuantía media de 184.187 euros por hipoteca.

Requisitos y procedimiento del programa Mi Primera Vivienda

Los interesados en beneficiarse del programa Mi Primera Vivienda deben ser mayores de 18 años y no superar los 40, salvo en los casos de familias numerosas o monoparentales, donde no habrá límite de edad. Además, debe ser la primera vez que adquieren una vivienda en propiedad y deben acreditar residencia legal en la Comunidad de Madrid de manera continuada e ininterrumpida durante al menos los dos años anteriores a la solicitud.

Este programa es una iniciativa de colaboración público-privada en la que participan entidades bancarias como Banco Santander, Caixabank, Ibercaja, Kutxabank, Abanca, Unicaja e ING. Estas entidades trabajarán en conjunto con el gobierno regional para facilitar el acceso a hipotecas a los jóvenes, haciendo posible la compra de su primera vivienda sin la necesidad de disponer de ahorros previos.

Impacto y objetivos del programa

El programa Mi Primera Vivienda está diseñado para abordar las dificultades que enfrentan muchos jóvenes y familias jóvenes al intentar acceder al mercado de la vivienda. La falta de ahorros suficientes para cubrir el pago inicial de una vivienda es uno de los mayores obstáculos que impiden a los jóvenes dejar el alquiler y convertirse en propietarios.

Con la ampliación de la edad hasta los 40 años y el aval del 100% del préstamo hipotecario, la Comunidad de Madrid pretende facilitar este proceso y ayudar a los jóvenes a establecerse de manera más permanente. Esta medida no solo beneficiará a los jóvenes, sino que también contribuirá a la estabilidad y crecimiento económico de la región al promover la compra de viviendas.

Perspectivas futuras

La presidenta Díaz Ayuso ha subrayado que la ampliación y refuerzo del programa Mi Primera Vivienda son pasos cruciales para apoyar a los jóvenes y las familias en Madrid. Al facilitar el acceso a la vivienda propia, se promueve la emancipación de los jóvenes, se fomenta la formación de nuevas familias y se contribuye al crecimiento demográfico de la región.

La Comunidad de Madrid sigue comprometida con la implementación de políticas que apoyen a sus ciudadanos en todas las etapas de la vida. Con programas como Mi Primera Vivienda, la administración regional demuestra su enfoque en proporcionar soluciones prácticas y efectivas a los problemas que enfrentan los jóvenes y las familias en su búsqueda de estabilidad y prosperidad. La colaboración con entidades bancarias y el incremento del presupuesto destinado a este programa son claros indicadores de la importancia que se le da a esta iniciativa dentro de la estrategia regional de vivienda y desarrollo social.

Almeida inicia las obras de la Ciudad del Deporte en Madrid

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Almeida inicia las obras de la Ciudad del Deporte en Madrid

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, junto al presidente del Atlético de Madrid, Enrique Cerezo, ha colocado la primera piedra de la Ciudad del Deporte. Este proyecto, fruto de una colaboración público-privada entre el Ayuntamiento de Madrid y el Atlético de Madrid, se sitúa en el distrito de San Blas-Canillejas, junto al estadio Cívitas Metropolitano, y contará con múltiples instalaciones deportivas y recreativas. La inversión total prevista supera los 300 millones de euros y abarca más de 265.000 metros cuadrados.

Instalaciones deportivas municipales

El proyecto comenzará con la construcción de dos parcelas dedicadas a dotaciones deportivas municipales que, una vez finalizadas, serán entregadas al Ayuntamiento de Madrid para su gestión. En una de estas parcelas se construirá una pista de atletismo reglamentaria de ocho calles, con capacidad para albergar campeonatos oficiales, y un campo de fútbol 11, divisible en dos campos de fútbol 7. Además, se levantará un campo adicional de fútbol 11, otro de fútbol 7 y una pista cubierta de calentamiento de atletismo de 110 metros.

La segunda parcela incluirá cuatro pistas polideportivas cubiertas para deportes de equipo como balonmano, fútbol sala y voleibol, así como cuatro pistas de pádel descubiertas. Estas instalaciones deportivas municipales ocuparán una superficie de aproximadamente 60.000 metros cuadrados y se prevé que estén finalizadas en la segunda mitad de 2026. La inversión para estas parcelas asciende a 25 millones de euros.

Complejo deportivo del Atlético de Madrid

Las otras tres parcelas de la Ciudad del Deporte serán desarrolladas por el Atlético de Madrid. El club construirá un centro de alto rendimiento para entrenamiento y actividades de sus equipos, un miniestadio, pistas de pádel y otras instalaciones deportivas. Además, se incluirán usos complementarios y asociados permitidos por el planeamiento urbanístico.

El nuevo complejo deportivo no solo mejorará las instalaciones del club, sino que también contribuirá a la mejora de las infraestructuras públicas del barrio. Se urbanizarán los viarios internos del ámbito y se crearán nuevos accesos desde la M-40, una demanda histórica de los vecinos que ayudará a descongestionar la zona y facilitará la movilidad en las inmediaciones. Estos accesos, con una inversión superior a los 30 millones de euros, se encuentran actualmente en fase de asfaltado y se espera que estén abiertos al tráfico a principios del próximo otoño.

Impacto y beneficios para la comunidad

El alcalde Almeida ha destacado que la Ciudad del Deporte es una muestra de la exitosa colaboración público-privada, y ha asegurado que el proyecto beneficiará no solo a los aficionados del Atlético de Madrid, sino a todos los madrileños, especialmente a los vecinos de San Blas-Canillejas. Este nuevo equipamiento deportivo permitirá a Madrid contar con instalaciones de primer orden, fomentando tanto el deporte base como el profesional sin costo para las arcas municipales.

La Ciudad del Deporte representa un importante avance en la transformación de la cornisa noreste de Madrid, un área que ha estado infrautilizada hasta ahora. La finalización del proyecto, prevista antes del final del actual mandato, supondrá un impacto positivo con un enfoque sostenible e innovador, redefiniendo el paisaje urbano y convirtiéndose en un foco de atracción centrado en el deporte.

En el acto de colocación de la primera piedra, Almeida y Cerezo estuvieron acompañados por la vicealcaldesa Inma Sanz, la delegada de Obras y Equipamientos Paloma García Romero, la concejala de San Blas-Canillejas Almudena Maíllo y otros representantes municipales. La presencia de jugadores y atletas de la Academia del Atlético de Madrid y del Club de Atletismo Suanzes de San Blas subrayó el espíritu deportivo del evento.

La Ciudad del Deporte es un proyecto ambicioso que promete mejorar significativamente la infraestructura deportiva de Madrid, ofreciendo a los ciudadanos un lugar donde disfrutar del deporte y el ocio en un entorno moderno y bien equipado. Con esta iniciativa, el Ayuntamiento de Madrid reafirma su compromiso con el desarrollo urbano sostenible y el fomento de una vida activa y saludable para todos sus residentes.

Madrid finaliza 120 viviendas de alquiler asequible en Villaverde

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Madrid finaliza 120 viviendas de alquiler asequible en Villaverde

El Ayuntamiento de Madrid ha concluido la construcción de 120 viviendas de alquiler asequible en el barrio de Ciudad de los Ángeles, en Villaverde. Esta iniciativa, denominada Ingenieros 1, forma parte de un esfuerzo mayor del consistorio por invertir en vivienda, rehabilitación energética y regeneración urbana. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha gestionado el proyecto con una inversión cercana a los trece millones de euros.

Características de las nuevas viviendas

Las viviendas de Ingenieros 1 han sido diseñadas con un enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia energética. Todas las viviendas poseen certificación energética A, gracias a su aislamiento y el uso de sistemas avanzados como la aerotermia para calefacción y suelo radiante refrescante. Estas características no solo benefician al medio ambiente, sino que también reducen los costos de energía para los futuros inquilinos.

La edificación se organiza en una manzana cerrada con planta baja, cinco plantas tipo, una planta ático y dos plantas bajo rasante que albergan 163 plazas de garaje y cuartos de instalaciones. Las viviendas son exteriores, con estancias que dan al espacio exterior y zonas de baño en una banda central, lo que permite una mayor luminosidad. Además, el edificio cuenta con un patio interior que actúa como centro de ventilación y soleamiento, un solárium, zona de juegos infantiles y áreas verdes.

Reurbanización en Ciudad de los ángeles

Ciudad de los Ángeles, en el distrito de Villaverde, ha sido objeto de una significativa inversión por parte del Ayuntamiento de Madrid. El objetivo ha sido mejorar la calidad de vida de los vecinos y fomentar el desarrollo urbano. Las mejoras incluyen la accesibilidad de los recorridos, facilidades de acceso a portales y locales comerciales, reconstrucción de escaleras y la adición de barandillas para cumplir con las normativas actuales. También se ha mejorado la iluminación y se han potenciado las zonas verdes con el cuidado del arbolado y la implementación del riego por goteo.

El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha destacado que las obras no solo mejoran la accesibilidad y el alumbrado, sino también todos los sistemas fluviales, las aceras y el mobiliario urbano. Estas acciones forman parte de una estrategia integral para revitalizar el barrio y hacer de Ciudad de los Ángeles un lugar más seguro y agradable para vivir.

Impacto de EMVS Madrid en la vivienda pública

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) es la principal promotora pública de España y ha jugado un papel crucial en la provisión de viviendas asequibles. Durante el presente mandato, EMVS Madrid ha finalizado ocho promociones que suman un total de 673 viviendas públicas. Actualmente, posee un patrimonio de 8.512 viviendas en régimen de alquiler asequible y está trabajando en más de 6.400 nuevas viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución, con 2.110 ya en marcha en 25 promociones diferentes.

La promoción Ingenieros 1 es un claro ejemplo del compromiso del Ayuntamiento de Madrid y EMVS Madrid para proporcionar viviendas asequibles y de calidad a sus ciudadanos, al mismo tiempo que promueven la sostenibilidad y la eficiencia energética en sus proyectos. Con la finalización de este proyecto, se espera que más residentes de Villaverde puedan acceder a viviendas asequibles y disfrutar de una mejor calidad de vida.

La estrategia del Ayuntamiento de Madrid en la inversión en vivienda y regeneración urbana no solo responde a la necesidad de nuevos hogares, sino que también busca mejorar el entorno urbano, haciendo de Madrid una ciudad más sostenible y habitable para todos sus residentes. Con proyectos como Ingenieros 1, el consistorio sigue marcando el camino hacia un futuro urbano más inclusivo y respetuoso con el medio ambiente.

El inversor estadounidense se centra el mercado inmobiliario de lujo

Redacción
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Berkshire Hathaway HomeServices Spain se hace eco del crecimiento del inversor procedente del continente americano en España en el informe European Summer Report 2024

El mercado inmobiliario de lujo vive un momento de gran dinamismo, operando bajo reglas propias que lo diferencian del estándar del sector. Y es que, a pesar de los diferentes vaivenes políticos y económicos que tienden a afectar a la industria, el sector del lujo prosigue demostrando una notable estabilidad este 2024, lo que resulta por posicionarlo como uno de los grandes mercados en los que el cliente extranjero tiene puesta la mirada, como es el caso del estadounidense y latinoamericano, como destaca Berkshire Hathaway HomeServices Spain en su informe, European Summer Report 2024.

“Somos un segmento muy exclusivo y ajeno a cambios que sí tienen efecto sobre el resto del sector. Esto nos convierte en un refugio seguro para inversores y compradores, principalmente extranjeros, que encuentran en el inmobiliario de lujo una oportunidad de crecimiento personal y profesional”, destaca Bruno Rabassa, CEO de Berkshire Hathaway HomeServices Spain.

España, punto estratégico para el inversor internacional

Así, España se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos del mundo para compradores de todo el planeta. España ya es el primer país más visitado del mundo – en 2023, viajaron a España más de 85.000.000 turistas procedentes de otros países – y uno de los mercados mejor posicionados para invertir en real estate de lujo en Europa.

Prueba de ello es el auge del comprador estadounidense que despunta frente a otras nacionalidades que se encontraban más asentadas años atrás. “El interés de los estadounidenses continúa creciendo y se mantiene fuerte. En 2023 el número de compradores de esta nacionalidad en nuestro mercado creció un 15 %”, tal y como indica Rabassa en el informe European Summer Report 2024. “Es una tendencia prácticamente imparable que se ve respaldada por novedades en cuanto a transporte y accesibilidad a nuestro país, con nuevas conexiones de vuelos y mayores y mejores frecuencias”. Así, desde mayo de 2024 es posible tomar un vuelo directo desde San Francisco a Barcelona y más recientemente, desde junio, Dallas tiene una conexión directa, también, a la Ciudad Condal. Málaga y Mallorca también se benefician de estas conexiones con Estados Unidos.
Todo ello repercute de forma directa en las prospecciones de ventas e inversión por parte de estos clientes. “Las medidas fiscales favorables, junto con precios muy competitivos en comparación a su país de origen y el estilo de vida que se les ofrece, representan una excelente oportunidad para este cliente que busca seguridad y calidad de vida como lema”.
España, a la cabeza de las ciudades mejor valoradas para vivir

El último informe Expat City Ranking 2023, elaborado por InterNations, posiciona a varias ciudades españolas entre las mejores del mundo para vivir. Así, Málaga, Alicante y Valencia encabezan el listado. Otras ciudades como Madrid, la cual se ocupa el sexto puesto, o Barcelona (13ª posición) destacan como unos de los destinos más deseados para establecerse por parte de los estadounidenses y latinoamericanos. “Somos testigos de una euforia por la compra de inmuebles en la capital. Esto está haciendo de la ciudad de Madrid, el Miami de Europa”, señala Rabassa, quien prosigue, “lo que más se repite sobre Madrid es la cantidad de museos, la gastronomía, el clima y el carácter de los españoles”.

¿Repercutirá la posible eliminación de la Golden Visa en la inversión en el sector?

En lo que respecta a la Golden Visa, y pese a que el gobierno plantea limitarla, Rabassa afirma que, aunque se trata de un aliciente beneficioso para estimular la venta, no se trata de un elemento decisorio pues es una de las diferentes opciones que tienen a su disposición los extranjeros para obtener la residencia en España. “Menos de 15.000 compradores han optado por la Golden Visa – desde que se estableció en 2013 -, lo que representa solo el 0,1 % de todas las transacciones en España. Si este visado se elimina, no considero que vaya a alterar nuestro mercado. Sin embargo, e independientemente de que suceda con relación a este tema, desde Berkshire Hathaway HomeServices Spain alentamos a nuestros clientes a tomar decisiones que den forma al estilo de vida que desean, en un proceso totalmente guiado por profesionales del sector”.

Estas y otras conclusiones se encuentran disponibles en el informe European Summer Report 2024, elaborado por Berkshire Hathaway HomeServices, con información sobre el estado del sector inmobiliario de lujo en Grecia, Italia, Portugal, España y Reino Unido.
Acerca de Berkshire Hathaway HomeServices Spain

La consultora inmobiliaria LARVIA fue fundada en el año 2012 por la familia Rabassa, que ha operado en el sector inmobiliario desde 1964 como PETRUS Grupo Inmobiliario. En 2019, LARVIA crea una alianza estratégica con Berkshire Hathaway HomeServices, agencia de servicios inmobiliarios líder en Estados Unidos. En la actualidad, Berkshire Hathaway HomeServices Spain tiene oficinas en Madrid (3), Barcelona, Marbella, Málaga, Mallorca (3) y Costa Blanca (2) ha puesto en marcha un ambicioso plan de expansión a 10 años con foco en el Mediterráneo, Islas Baleares y Canarias, con el objetivo es convertirse en uno de los líderes del mercado residencial de lujo en nuestro país. Para más información, visite www.bhhsspain.com

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