sábado, 2 marzo 2024
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Marbella continúa estableciendo nuevos récords en el mercado inmobiliario de lujo

• La sucursal de Engel & Völkers en Marbella experimentó un aumento del 4.77% en las ventas el pasado año, totalizando un impresionante 12.77% desde 2021

• La venta de villas con precios entre 12 y 15 millones de euros en lo que va del año es un claro indicador del vigor del mercado inmobiliario en la ciudad. Es especialmente destacable que la mitad de estas propiedades se vendieron incluso antes de su finalización, subrayando la demanda y el atractivo de estas residencias de lujo.

En un panorama global donde la estabilidad económica se ve desafiada por múltiples factores, Marbella emerge como un faro de prosperidad en el mercado inmobiliario de lujo. El auge de la vivienda de lujo en la ciudad y el triángulo de oro persiste, a pesar de una leve disminución en el sector premium a nivel mundial. En medio de este escenario, Marbella se erige como un enclave sin igual, consolidando su posición líder con un mercado en auge en el segmento de alta gama.

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El atractivo de este pueblo costero de la Costa del Sol como destino para el lujo inmobiliario es innegable, con cifras que respaldan su posición como uno de los destinos más exclusivos del mundo. Según el portal Idealista, cinco de las diez calles más caras para comprar vivienda en España se encuentran en Marbella y sus alrededores, con precios hasta 38 veces más altos que las vías más exclusivas de otras grandes ciudades.

A pesar de la incertidumbre económica a nivel mundial, Marbella sigue siendo el destino preferido para los inversores en busca de propiedades de lujo. La escasez de suelo sigue siendo un desafío significativo, con un 23% de las ventas destinadas a obra nueva y un 77% a viviendas de segunda mano. Sin embargo, la construcción de nuevas villas, derribos para reconstrucción y renovaciones integrales son prácticas comunes en las zonas más exclusivas, lo que demuestra la continua demanda de propiedades de lujo en la región.

Engel & Völkers, referente indiscutible en el sector, revela cifras y tendencias alentadoras que destacan el excepcional momento que vive la ciudad. En lo que va de año, la agencia líder en ventas de inmuebles de lujo en la localidad ha alcanzado cifras récord, con dos ventas cerradas en diciembre y enero por un precio superior a los 12 millones de euros, situadas en Cascada de Camoján y Sierra Blanca. Además, se han vendido una villa en La Zagaleta y otro en Cascada de Camoján, cuya finalización ante notario está prevista para el mes de febrero.

Un punto a destacar en 2023 y comienzos de este año, es el incremento en las ventas en propiedades vendidas antes de que finalice su construcción. La escasez de suelo sigue siendo un desafío significativo, con un 23% de las ventas destinadas a obra nueva y un 77% a viviendas de segunda mano. La construcción de nuevas villas, derribos para reconstrucción y renovaciones integrales son prácticas comunes en las zonas más exclusivas.

El mercado estadounidense se destaca como una nueva fuerza ascendente. En el transcurso de 2023, la agencia marbellí registró un aumento significativo en las transacciones con compradores de los Estados Unidos, logrando cerrar más ventas a ciudadanos de ese país en el último año que en las dos últimas décadas.

También se ha observado un aumento de las nacionalidades de los países vecinos de Rusia. Destacan asimismo los mercados suizo, polaco y checo, junto con nacionalidades «no europeas» que adquieren viviendas de lujo con la intención de optar a la Golden Visa. El cambio más interesante es que la edad media de las familias que se trasladan de forma permanente a Marbella que se sitúa entre los 35 y los 50 años, en contraste con los más de 55 años de antes de la pandemia.

«Marbella está experimentando una popularidad sin precedentes, con la presencia de celebridades, influencers y una clientela más joven. Anticipamos una demanda continua, especialmente en propiedades modernas. Nuestra estrategia se centra en adelantarnos a las tendencias del mercado, asegurándonos de ofrecer propiedades que satisfagan las cambiantes necesidades y gustos de nuestra clientela internacional», señala Smadar Kahana, propietaria de Engel & Völkers Marbella.

Cifras claves de Engel & Völkers

Engel & Völkers ha registrado en 2023 una facturación anual de más de 1.000 millones de euros a nivel mundial. Aunque los ingresos por comisiones han descendido a 1.100 millones de euros desde los 1.200 millones de euros en 2022, los resultados se mantienen significativamente por encima del promedio del mercado. En la sucursal de Marbella, las ventas del pasado año experimentaron un aumento del 4.77%, totalizando un impresionante 12.77% desde 2021. Engel & Völkers Marbella cerró 2023 con 370 transacciones, a un precio promedio de más de 1.6 millones de euros.

Estos resultados demuestran la resistencia del modelo de negocio de Engel & Völkers, incluso en contextos inciertos y complejos, situándose a nivel global en una posición excelente para aprovechar al máximo su potencial. La formación continua es uno de los pilares de la empresa, que desde hace más de 25 años ofrecen más de 180 cursos en 7 idiomas, asegurando la profesionalidad constante de sus agentes.

Para dar servicio de excelencia y abarcar todos los sectores, la empresa inaugurará en febrero una nueva oficina en Tembo Center en Marbella, con unos 10 a 12 empleados, reflejando el dinamismo y la expansión constante de Engel & Völkers. La nueva oficina se dedicará a la relación con promotores, a nuevos desarrollos, atención postventa y el sector del alquiler. Adicionalmente, se abrirá una oficina privada en la Milla de Oro, concebida para atender a clientes de élite que valoran la privacidad y la discreción. Este enfoque especializado refuerza el compromiso de Engel & Völkers con la plena satisfacción y exclusividad de sus clientes más selectos.

«El impresionante crecimiento de ventas en Engel & Völkers Marbella es un testimonio de nuestra competencia al proporcionar propiedades exclusivas a clientes de élite en todo el mundo. Con la formación exclusiva y obligatoria en la Academia Engel & Völkers, nuestros agentes poseen un profundo conocimiento del mercado de lujo en Marbella. Presentamos cada propiedad a nuestra selecta red global de compradores potenciales, diferenciándonos de otras agencias y consolidándonos como la agencia líder en Marbella. Ofrecemos un servicio dedicado y estrategias de marketing innovadoras, respaldadas por un presupuesto anual de 1,5 millones de euros exclusivamente en comercialización, proporcionando resultados probados», concluye Smadar Kahana, propietaria de Engel & Völkers Marbella.

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