Inicio Blog Página 74

Los depósitos recuperan protagonismo como refugio financiero en tiempos de inestabilidad

En un contexto marcado por la incertidumbre económica, la caída de tipos del BCE y la volatilidad internacional, los depósitos a plazo fijo resurgen como alternativa fiable para perfiles conservadores. Aunque las rentabilidades han descendido respecto al año pasado, siguen ofreciendo protección y previsibilidad frente a otras opciones más volátiles. El 2,25% se consolida como la nueva referencia en el ahorro europeo, mientras plataformas como Raisin permiten acceder a mejores ofertas fuera de España con la misma garantía. En un mercado financiero cada vez más sensible, actuar con antelación y asegurar una rentabilidad estable es clave para proteger el ahorro con visión de medio plazo.

Entradas relacionadas:

En un momento de incertidumbre económica y volatilidad en los mercados financieros, los depósitos bancarios continúan posicionándose como una de las opciones más seguras y estables para proteger el ahorro. Aunque su rentabilidad ha bajado progresivamente en lo que va de 2025, en línea con los últimos recortes del Banco Central Europeo (BCE), que ha situado la tasa de facilidad de depósito en el 2,25%, siguen ofreciendo ventajas clave frente a otros productos tradicionales.

Una rentabilidad menguante… pero aún válida

“Ante esta inestabilidad urge buscar productos que preserven nuestro dinero y nos permitan obtener cierta rentabilidad, pero no todo vale”, señala Olivia Feldman, economista y cofundadora del comparador financiero HelpMyCash.com.

Por ejemplo, las letras del Tesoro a 12 meses ofrecen actualmente una rentabilidad del 2,02%, afectadas no solo por el descenso de los tipos de interés, sino también por la alta demanda de productos considerados refugio por parte de los inversores. “Además, con las letras hay un factor de incertidumbre, ya que no se conoce el rendimiento final hasta el día de la subasta”, añade Feldman.

Los fondos monetarios y las cuentas de ahorro pueden ser alternativas, pero también tienen sus limitaciones. La rentabilidad de este tipo de fondos está directamente ligada a la evolución de los tipos, mientras que las cuentas remuneradas, aunque pueden ofrecer intereses competitivos puntualmente, están sujetas a posibles cambios por parte del banco, con un preaviso de tan solo dos meses en España.

Frente a ellas, los depósitos a plazo fijo siguen ofreciendo una ventaja clave: un tipo de interés estable, una protección de hasta 100.000 euros por titular y banco gracias al Fondo de Garantía de Depósitos y la seguridad de que los intereses no variarán durante la duración contratada.

De los depósitos al 4% a una nueva normalidad por debajo del 2,5%

Durante la primera mitad de 2024 era común encontrar depósitos al 3,5% e incluso al 4%. Hoy, estas ofertas prácticamente han desaparecido y las que superan el 2,25% o el 2,50% ya son escasas. Aun así, los depósitos siguen siendo una herramienta útil para proteger el capital sin asumir riesgos.

“Está claro que dejar el dinero aparcado en una cuenta corriente no es una opción válida”, insiste Feldman. A cierre de febrero, casi 880.000 millones de euros permanecían en cuentas a la vista, con una rentabilidad media del 0,17%, según los últimos datos del Banco de España, mientras los tipos del BCE se mantenían en el 2,75%. “Los bancos colocan ese dinero en el BCE y rentabilizan a su favor como se refleja en su cuenta de resultado trimestre a trimestre. Si ellos lo hacen, ¿por qué no hacerlo nosotros también?”, cuestiona la experta.

Y esta necesidad cobra aún más fuerza en el actual entorno económico donde la inflación sigue presente (aunque contenida) y los mercados bursátiles no ofrecen la estabilidad que muchos perfiles conservadores desean.

¿Esperar o actuar ya?

Muchos ahorradores se preguntan si merece la pena contratar ahora o esperar. La recomendación de los expertos es clara: si el perfil es conservador, lo mejor es no aplazar la decisión. “Las rentabilidades actuales, aunque más bajas que hace unos meses, siguen siendo atractivas desde una perspectiva histórica y, si el BCE mantiene su política expansiva, todo apunta a que seguirán cayendo”, añaden desde HelpMyCash.

Además, contratar un depósito ahora permite «blindar» una rentabilidad fija durante varios meses o años, independientemente de cómo evolucione el mercado o los tipos de interés. Sin olvidar que ofrecen predecibilidad en los ingresos que se pueden obtener. “El ahorrador sabrá exactamente cuánto ganará con un plazo fijo, independientemente si los tipos bajan o las bolsas caen”, insiste Feldman.

El reto: encontrar buenas ofertas (y mirar más allá de España)

Aunque en España las mejores ofertas prácticamente han desaparecido, en el mercado europeo aún es posible encontrar depósitos por encima del 2,50% TAE. Muchas entidades extranjeras, accesibles desde plataformas como Raisin, siguen ofreciendo rentabilidades competitivas y con la misma protección (hasta 100.000 euros por el Fondo de Garantía de Depósitos de su país).

“La banca española no ha apostado por los plazos fijos ni siquiera cuando los tipos estaban en máximos y, ahora, con los tipos en descenso, mucho menos”, explica Feldman. Por eso, siguen recomendando “perder el miedo a contratar depósitos en bancos europeos, siempre que estén cubiertos por un fondo oficial. Es tan seguro como viajar por Europa: tus ahorros también pueden cruzar fronteras con garantías”.

¿Por qué bajan los depósitos?

El principal motivo es la política monetaria del BCE. Su nueva bajada de tipos ha reducido la facilidad de depósito al 2,25% y esto presiona directamente a los bancos para ajustar la rentabilidad que ofrecen.

“Desde que el BCE comenzó a recortar tipos, hemos visto como los depósitos al 4% han desaparecido, luego los del 3% a principios de este año y ahora nos dirigimos hacia una nueva normalidad por debajo del 2,5%”, concluye Feldman.

Contexto internacional: aranceles, inflación y volatilidad

A esta coyuntura se añade la incertidumbre internacional: la nueva guerra comercial impulsada por Donald Trump ha disparado la volatilidad de los mercados. Aunque se ha pactado una tregua de tres meses, los inversores se mantienen en alerta. Además, la Reserva Federal ha señalado que esperará antes de seguir bajando los tipos, dado el posible efecto inflacionario de los nuevos aranceles.

TM Grupo Inmobiliario impulsa su liderazgo con nuevos proyectos y sede corporativa

TM Grupo Inmobiliario consolida su crecimiento con una facturación de 256 millones de euros en 2024 y la entrega de más de 500 viviendas, reforzando su liderazgo en el turismo residencial en el litoral mediterráneo. Su estrategia de expansión incluye la adquisición de suelo estratégico y una fuerte presencia internacional, con clientes de más de 30 nacionalidades. La diversificación de negocio, con divisiones hoteleras, agrícolas y energéticas, impulsa su posicionamiento como uno de los grandes grupos del sector inmobiliario español. Este verano estrenará su nueva sede corporativa en Torrevieja, un espacio de vanguardia que refleja su visión de futuro.

Entradas relacionadas:

TM Grupo Inmobiliario, holding alicantino de referencia en el sector del turismo residencial, hotelero y vacacional y especialista en la construcción y promoción de viviendas a lo largo de la costa mediterránea y Caribe, ha presentado su cifra de negocios consolidada del ejercicio 2024 con una facturación global de 256 millones de euros y un ebitda de 35 millones de euros.

La división promotora refuerza su liderazgo en el sector del turismo residencial
Los resultados de la división promotora en España reafirman su posición de liderazgo en sector del turismo residencial en España y avanzan conforme a las metas fijadas en su Plan Estratégico 2024-2027, que tiene como objetivo superar los 1.100 millones de euros de facturación acumulada durante este periodo.

TM cuenta actualmente con 22 proyectos y unas 1.600 viviendas en curso y ha invertido 36 millones de euros en 2024 para seguir ampliando su cartera de suelo en destinos clave del litoral mediterráneo, superando así el millón de metros cuadrados de techo, equivalentes a la construcción de más de 12.000 viviendas.

El perfil del cliente TM vuelve a ser notablemente internacional y en 2024 ha procedido de 34 nacionalidades distintas. 8 de cada 10 compras tuvieron su origen en el mercado internacional, destacando los resultados obtenidos de países como Polonia (30%), Bélgica (9%), Alemania (7%) y Países Bajos (7%). Estos resultados han estado acompañados por un excelente nivel de satisfacción de sus clientes, que ha alcanzado en 2024 una valoración media del 96%, fruto de un modelo de negocio basado en sus altos estándares de calidad de diseño y construcción, una atención personalizada, un sólido servicio postventa y un modelo de gobierno ético y responsable.

La división hotelera representa el 18% del negocio del Grupo

El negocio hotelero de TM en México, operado bajo la marca The Fives Hotels & Residences, ha cerrado el ejercicio 2024 facturando 53,2 millones de euros, lo que representa el 18% del total consolidado del Grupo. La división hotelera continúa afianzándose en México a través de la gestión directa de 4 hoteles ubicados en la Riviera Maya, con más de 1.000 llaves hoteleras, y una clara apuesta por la venta omnicanal y un posicionamiento premium basado en la experiencia “All Senses Inclusive”. The Fives prevé alcanzar en 2027 una facturación de 80 millones de euros, cifras que le consolidarían como una referencia turística en México.

Diversificación: la división agrícola produce más de tres millones de kilos de cítricos
Bajo la marca Las Moreras Fruit & Veggies, TM ha incrementado en 2024 su producción y comercialización de cítricos, superando los 3 millones de kilos y consolidando su expansión por Europa con exportaciones a varios países como Alemania, Reino Unido, Francia, Países Bajos, Italia, Dinamarca o Polonia.

Por lo que respecta al resto de las divisiones de negocio del holding, destacan los resultados obtenidos por la división de alquiler vacacional ‘Mar Holidays’, que ha gestionado más de 2.400 reservas; y el avance de la filial de energías renovables que continúa con 4 proyectos en marcha ubicados en la provincia de Alicante.

Retos del sector y visión de futuro

TM Grupo Inmobiliario ha dado un nuevo impulso a su Plan Director de Responsabilidad Corporativa en 2024, logrando cumplir el 86% de los 50 compromisos marcados en materia ambiental, social y de buen gobierno. Con este avance, el holding consolida su compromiso con la creación de valor para todos sus grupos de interés. En los últimos cuatro años, la compañía ha destinado 1,2 millones de euros a la puesta en marcha de 225 iniciativas, que han beneficiado a más de 50.000 personas en España y México. En esta misma línea, TM presentará en los próximos días su nueva Memoria de Sostenibilidad, donde se recopilarán sus logros más relevantes en materia ASG.

Proyectos ilusionantes para 2025

El ejercicio 2025 se proyecta como uno de los años más importantes para la historia de TM Grupo Inmobiliario, debido al volumen y relevancia de los nuevos proyectos inmobiliarios que se lanzarán tanto en España como en México. Además, la compañía está muy cerca de finalizar la construcción de su nueva sede corporativa ubicada en Torrevieja y que estrenará este verano, un edificio de vanguardia de 7.000 m2 de superficie que albergará a 200 profesionales y que cumplirá altos estándares de sostenibilidad, bienestar, smart building y accesibilidad.

Por lo que respecta al negocio promotor en España, con la actividad en este primer trimestre del año, TM ya ha asegurado el 75% de los objetivos de facturación del ejercicio 2025.

El CEO de la compañía, Pablo Serna, asegura que “2024 ha sido el primer ejercicio de nuestro Plan Horizonte TM 2027 y los resultados confirman que estamos en la senda correcta para alcanzar nuestros objetivos estratégicos gracias al esfuerzo y pasión de nuestros profesionales, proveedores y colaboradores y a la confianza de nuestros clientes y de todos nuestros grupos de interés. Hemos reforzado nuestros activos y hemos realizado importantes inversiones para afrontar un 2025 muy ilusionante, con grandes proyectos que lanzaremos en España y en México que reforzarán nuestro liderazgo en el sector del turismo residencial y proyectarán nuestra marca y nuestro ADN mediterráneo a nivel nacional e internacional”.

Diseño, sostenibilidad y tecnología transforman la cocina como espacio vital del hogar

La cocina se consolida como un espacio clave en el hogar contemporáneo, donde confluyen diseño, funcionalidad y tecnología. Lejos de su concepción tradicional, hoy es un entorno abierto, multifuncional y emocionalmente conectado con quienes lo habitan. El auge de soluciones sostenibles, materiales naturales, electrodomésticos inteligentes y una creciente demanda de personalización marcan el rumbo de las nuevas cocinas. La integración con otras estancias, el confort y el ahorro energético son prioridades que redefinen el interiorismo desde una perspectiva más humana y práctica. Esta evolución no solo responde al estilo de vida actual, sino que anticipa un nuevo estándar para el sector inmobiliario en términos de bienestar y eficiencia.

Entradas relacionadas:

La cocina es mucho más que un lugar donde preparar alimentos: es el espacio donde cuidamos de los nuestros, donde compartimos momentos y donde cada elemento tiene un propósito. Con el paso de los años, la forma en la que diseñamos y vivimos nuestra cocina ha evolucionado para responder mejor a esas necesidades de bienestar y funcionalidad. A medida que el hogar se convierte en un refugio, la cocina se convierte en un lugar vital, cada vez más integrado y adaptado a nuestras exigencias del presente.

Conscientes de ello, la Asociación de Mobiliario de Cocina sigue apostando por «La Buena Cocina Hecha en Casa», un concepto que pone en valor la importancia de la cocina como un espacio de calidad, diseño y conexión con el hogar. Tras consultar con algunas de sus marcas asociadas, AMC, ha reunido las principales tendencias que marcarán los proyectos de cocina.

La cocina se abre (y se transforma)

Si hay algo en lo que todos coinciden, es que la cocina abierta ha dejado de ser una opción para convertirse en un lenguaje común. Las estancias se diluyen, los límites desaparecen y los muebles de cocina se integran con el salón, el comedor o incluso la zona de teletrabajo.
Pero no hablamos solo de formas, sino de nuevas maneras de estar en casa. De espacios pensados para compartir, cocinar y vivir. “Diseños que permiten que la vida fluya”, como señalan desde Pino. Con islas que se convierten en puntos de encuentro, zonas de desayuno que invitan a parar el ritmo y una atmósfera que equilibra confort y funcionalidad.

En este proceso de integración de espacios, destaca también un diseño limpio que aboga por la ocultación. Elementos como sistemas de almacenamiento discretos y mobiliario que se adapta a las necesidades funcionales sin sacrificar estética se están convirtiendo en una preferencia creciente. Los diseños minimalistas permiten crear cocinas más despejadas, visualmente atractivas y ordenadas.

Sostenibilidad: de tendencia a principio estructural

Las marcas lo tienen claro: la sostenibilidad ya no es un añadido, sino un valor estructural. Desde materiales reciclados, duraderos, ecológicos, que no generen residuos y certificados, hasta soluciones que reducen el impacto energético, los consumidores piden cocinas más responsables… y las marcas responden con innovación y ecodiseño.
Desde Salice lo explican con naturalidad: “El consumidor joven da un valor altísimo a los gestos sostenibles. Es una transformación cultural”. IVM incide en que la elección de materiales y el diseño duradero serán esenciales en esta evolución. A este compromiso se le suman los materiales naturales como la madera reciclada y la piedra, que no solo aportan calidez, sino que reflejan esa conexión que las personas buscan con el entorno natural.

Tecnología al servicio del día a día

En los últimos años, la tecnología en la cocina se ha vuelto cada vez más humana. Iluminación inteligente, electrodomésticos conectados y eficientes, muebles que se abren con solo rozarlos o grifos que adaptan su uso al momento. No se trata solo de comodidad, sino de bienestar, seguridad y eficiencia.

Marcas como Emuca destacan el auge de soluciones smart de almacenaje, mientras que desde Cosentino o Frecan apuntan a la conectividad como clave para los hogares del presente. Las cocinas inteligentes no solo mejoran la funcionalidad, sino también la experiencia culinaria.

Diseño emocional y personalización: cocinas con carácter

Cada cocina es única porque cada hogar también lo es. Las marcas subrayan la creciente demanda de cocinas personalizadas, adaptadas al estilo de vida y las necesidades de cada persona o familia, y por eso están trabajando más que nunca en flexibilidad, modularidad y ergonomía, que se posiciona como una prioridad. Los muebles y los sistemas de almacenamiento se diseñan para ser de fácil acceso y adaptarse a los movimientos cotidianos, mejorando la accesibilidad y comodidad en el uso del espacio. Este enfoque se traduce en cocinas más cómodas, prácticas y fáciles de usar.

Además, el diseño orgánico, con formas suaves y curvas, está ganando terreno, creando cocinas que no solo son funcionales, sino también acogedoras y armoniosas.
Estas sensaciones se consiguen también a través de los colores tendencia, como el Mocha Mousse, una cálida tonalidad marrón que transmite bienestar y sofisticación en un ambiente reconfortante.

A través de la innovación, la sostenibilidad y el diseño a medida, las marcas contribuyen a crear cocinas que no solo se adaptan a las necesidades actuales, sino que también anticipan los desafíos del futuro.

El futuro de la cocina está en constante evolución. Lo que hoy entendemos como cocina es ya un espacio multifuncional, inteligente y profundamente conectado con nuestras vidas, nuestras relaciones y nuestra forma de entender el bienestar.

Las lanas minerales, aliadas clave para reducir la huella de carbono en la edificación

El uso de materiales aislantes sostenibles se ha convertido en un factor estratégico para reducir la huella ambiental de los edificios. Un estudio elaborado por Arup para AFELMA confirma que las lanas minerales apenas suponen un 2,5% del carbono embebido total, frente al 55% asociado a materiales tradicionales como el hormigón o el acero. Además de su bajo impacto ambiental, estos aislamientos mejoran significativamente la eficiencia energética durante la vida útil del edificio, contribuyendo a la descarbonización del sector inmobiliario. Esta evidencia refuerza el papel de los aislantes térmicos como elemento esencial en la transición hacia una edificación más verde, en línea con los objetivos europeos de neutralidad climática.

Entradas relacionadas:

De cara a 2050, el sector de la edificación se enfrenta al ambicioso objetivo de alcanzar la neutralidad en carbono, lo que implica reducir al mínimo la huella de carbono asociada a los materiales de construcción. Actualmente, los edificios son responsables de más de un tercio de las emisiones globales de gases de efecto invernadero, por lo que la transformación del sector resulta clave para cumplir los compromisos climáticos. Este reto impacta tanto en los fabricantes de materiales como en toda la cadena de valor de la construcción.

En este contexto, AFELMA, la asociación que agrupa a los fabricantes de lanas minerales, en colaboración con Arup, ha llevado a cabo un estudio para comprender cuál es el impacto real de estos materiales en el proceso de descarbonización del entorno construido.

El análisis, desarrollado por Arup, se centra en un edificio tipo residencial de media altura ubicado en Madrid, conforme al Código Técnico de la Edificación. El objetivo: evaluar el peso del aislamiento en la huella de carbono total del inmueble, diferenciando entre carbono embebido (asociado a materiales y procesos constructivos) y carbono operacional (vinculado al consumo energético durante el uso del edificio). El estudio se articula en tres fases: caracterización del edificio tipo, análisis del ciclo de vida y una tercera fase de análisis de sensibilidad para contemplar distintos escenarios y tipos de fachada.

Los resultados destacan que el uso de lanas minerales supone solo un 2,5% del carbono embebido total del edificio, en contraste con materiales como el hormigón o el acero, que pueden llegar a representar conjuntamente hasta un 55%. Además, se confirma que el aislamiento térmico con lanas minerales contribuye de manera significativa a la reducción del carbono operacional, al mejorar la eficiencia energética del edificio.

“Conocer el impacto de cada material es clave para diseñar edificios más sostenibles desde la fase inicial del proyecto. Este tipo de estudios nos permite entender mejor y nos ayudan a concienciarnos del impacto que tendrán nuestros diseños en los próximos años y a identificar oportunidades en el uso de materiales alternativos”, ha querido destacar Olatz Pombo, consultora senior de Clima y Sostenibilidad en Arup.

En definitiva, las lanas minerales se consolidan como una opción eficiente y sostenible para la construcción de edificios. El estudio realizado por Arup para AFELMA demuestra que este material tiene un impacto significativamente menor en la huella de carbono del edificio en comparación con otros productos habituales en la edificación. Además, gracias a su capacidad de aislamiento térmico, contribuye al ahorro energético durante toda la vida útil del inmueble, lo que supone una ventaja estratégica ante futuras normativas más exigentes en materia de eficiencia energética y sostenibilidad.

Culmia entrega una nueva promoción en Sant Cugat del Vallés: Culmia Urban Monestir

• Consta de un edificio moderno con un total de 24 viviendas de 1 y 2 dormitorios con garaje y trastero. En la planta baja, la promoción cuenta con un espacio de coworking, un Espacio Cardioprotegido y un local comercial.
• Culmia Urban Monestir Sant Cugat es la duodécima promoción de Culmia en la localidad, en línea con su compromiso con el desarrollo e impulso de Sant Cugat del Vallés.
• Las viviendas cuentan con calificación energética A.

Culmia, la plataforma inmobiliaria que concentra íntegramente las soluciones de vivienda del mercado, entrega su duodécima promoción en Sant Cugat del Vallés: Culmia Urban Monestir Sant Cugat. Se trata de un edificio moderno que cuenta con un total de 24 viviendas de entre 65 m2 y 95 m2, con opciones de 1 y 2 dormitorios, y con plazas de garaje y trastero.

La promoción dispone en la planta baja de un espacio de coworking, un Espacio Cardioprotegido y un local comercial, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para inversores como para hogares. La distribución de las viviendas maximiza la entrada de luz natural, combinándola con acabados modernos de alta calidad que refuerzan la exclusividad de la promoción.

En este sentido, Culmia Urban Monestir Sant Cugat cuenta con calificación energética A, lo que contribuye significativamente a la reducción del consumo energética y las emisiones de gases de efecto invernadero. Esto refleja el compromiso continuo de la promotora con la sostenibilidad y la mejora del impacto ambiental de sus desarrollos.

Además, el conjunto residencial cuenta también con la certificación de los sellos propios de Culmia: Jade, dedicado a la sostenibilidad, y Cuarzo, a la vivienda saludable.

En cuanto a ubicación, la promoción está situada a tan solo 3 minutos del centro de Sant Cugat, en un entorno de actividad urbana, rodeada de una amplia oferta comercial y de actividades de todo tipo. Además, Culmia Urban Monestir Sant Cugat está perfectamente conectada tanto por transporte público como privado, con accesos directos a Barcelona a través de autopistas, carreteras y la estación de ferrocarriles Cerdanyola del Vallés que se encuentra a solo 2 kilómetros.

En concreto, Sant Cugat está muy bien conectada por carretera, ya que el transporte público conecta con las poblaciones del entorno, tanto por tren, diferentes líneas de ferrocarril de FGC (S1, S2, S5 y S55), autobuses interurbanos y Cercanías Renfe, y a través de la línea R8, que conecta con las estaciones internacionales de Sants y de Francia.

En palabras de Josep María Cases, Director Territorial de Culmia en Cataluña, “la entrega de Culmia Urban Monestir Sant Cugat reafirma, una vez más, nuestra apuesta por el desarrollo del parque residencial de Sant Cugat del Vallés, donde ya sumamos doce promociones. Esta promoción en concreto representa un paso más en nuestro compromiso con la creación de viviendas de calidad en una ubicación estratégica, ofreciendo a familias e inversores un entorno único con excelentes conexiones y servicios”.

Desde 2013, Culmia ya ha entregado más de 8.000 viviendas en más de 125 promociones.

Te recomendamos leer esta nota de prensa escuchando nuestra playlist ‘Destino, Cataluña’.

El esfuerzo salarial para alquilar una vivienda alcanza el 47% en España

El acceso a la vivienda en régimen de alquiler se ha vuelto cada vez más complejo en España. En 2024, los ciudadanos destinaron de media el 47% de su sueldo bruto al pago del alquiler, el nivel más alto desde 2019. Esta situación es consecuencia directa del fuerte incremento del 14% en los precios del alquiler frente a una subida de apenas el 3,1% en los salarios. Las grandes capitales, como Madrid y Barcelona, presentan cifras críticas: hasta el 71% del sueldo se destina al alquiler, lo que evidencia un grave desequilibrio estructural en el mercado de la vivienda. Esta brecha amenaza con cronificar la precariedad residencial y exige medidas urgentes que garanticen el acceso a un alquiler digno, en línea con la evolución del sector inmobiliario y la realidad salarial actual.

Entradas relacionadas:

El español medio tuvo que dedicar el 47% de su sueldo bruto al pago del alquiler de su vivienda en 2024, frente al 43% que dedicaba en 2023, según el estudio “Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2024” basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa.

En 2024, el precio de la vivienda en alquiler en España cerró con un incremento anual del 14% y situó el precio en diciembre en 13,29 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de España registrado por InfoJobs, que en 2024 era de 27.060 euros (2.255 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los españoles tuvieron que dedicar un 47% del sueldo al pago de una vivienda de 80 metros cuadrados en alquiler, el porcentaje más alto desde 2019.

“La subida acelerada del precio del alquiler ha superado el crecimiento de los salarios, obligando a que los inquilinos destinen casi el 50% del sueldo. Una cifra muy por encima del 30% recomendado por los organismos de control oficiales. Además, el aumento de 4 puntos porcentuales en tan solo un año evidencia un cambio radical en el arrendamiento, lo que agrava la inaccesibilidad a la vivienda y podría generar problemas de precariedad habitacional a largo plazo”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Por su parte, Mónica Pérez, directora de comunicación de InfoJobs añade: “En 2024, el salario medio ha subido un 3,1% en InfoJobs hasta alcanzar los 27.060 euros brutos mensuales, y se sitúa por encima del 2,8% de variación del IPC. Aunque este crecimiento permite una ligera recuperación del poder adquisitivo, las elevadas tasas de inflación de los últimos años han reducido la capacidad financiera de las familias, a lo que se suma el alza de precios del alquiler, que continúa su escalada y supone una preocupación cada vez mayor para los ciudadanos”.

Por comunidades autónomas

En el último año, en 15 comunidades autónomas se ha incrementado el dinero destinado a pagar el alquiler, mientras que en Cantabria se ha mantenido y solo en Baleares el porcentaje ha disminuido. Madrid es la comunidad que destina el mayor porcentaje de su sueldo al pago del alquiler, donde se ha pasado de destinar el 62% del sueldo bruto en 2023 al 71% en 2024, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.

Si analizamos al detalle Madrid, vemos que el precio de la vivienda en alquiler cerró 2024 con un incremento anual del 18,6% y situó el precio de diciembre en 20,62 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Madrid registrado por InfoJobs, que en 2024 era de 28.075 euros (2.340 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los madrileños tuvieron que destinar el 71% de su sueldo bruto al pago del alquiler.

Viendo los datos en conjunto, el orden de las comunidades autónomas que dedican más dinero de sus sueldos a pagar el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados es: Madrid (71% del sueldo bruto), Cataluña (64%), País Vasco (56%), Canarias (55%), Comunidad Valenciana (47%), Navarra (41%), Aragón (38%), Andalucía (37%), Asturias (37%), Galicia (36%), Castilla y León (35%), La Rioja (34%), Región de Murcia (33%), Castilla-La Mancha (29%) y Extremadura (27%).

Madrid impulsa nuevos focos de inversión con subidas de hasta el 20% en el valor del m²

El mercado inmobiliario madrileño se reinventa en 2025 con un crecimiento del 20,2% en el precio medio de venta, que alcanza ya los 4.952 €/m², según Idealista. Más allá de los barrios tradicionales, el foco inversor se desplaza hacia zonas en transformación como Madrid Nuevo Norte, Valdecarros o Campamento, impulsadas por proyectos de regeneración urbana y nuevas infraestructuras. Estas áreas combinan alta proyección, mejora de la calidad de vida y rentabilidad a medio plazo, atrayendo a promotores, compradores e inversores. La evolución de estas zonas refleja una tendencia clave dentro del mercado de la vivienda y responde a un patrón cada vez más claro de descentralización y búsqueda de recorrido dentro del mercado inmobiliario.

Entradas relacionadas:

El mercado inmobiliario madrileño continúa su ascenso en 2025, con un precio medio de venta de 4.952€/m² a finales del año 2024, lo que supone un incremento del 20,2% respecto al año anterior, según Idealista. Mientras barrios consolidados, como el Barrio de Salamanca siguen liderando, otras zonas menos visibles están atrayendo cada vez más atención por su alto potencial de crecimiento. La alta demanda y los nuevos desarrollos urbanos están elevando el valor de varias zonas que hasta ahora pasaban desapercibidas.
En este contexto, Property Partners, empresa de negocios inmobiliarios dedicada a la intermediación de propiedades, ha identificado cinco barrios que se perfilan como escenarios clave para la inversión en los próximos años.

  1. Madrid Nuevo Norte
    Madrid Nuevo Norte está impulsando una revalorización progresiva de los barrios colindantes como Las Tablas, Fuencarral y Begoña. Según el Observatorio Inmobiliario de CBRE, el valor del suelo en estas zonas ha subido un 13,5% en el último año, debido a la expectativa de transformación urbana y a la llegada de nuevas infraestructuras. La previsión es que esta tendencia continúe a medida que avancen las fases del proyecto y se consolide como el nuevo motor económico en torno a la estación de Chamartín.
  2. Tetuán
    Este distrito está viviendo una transformación silenciosa, impulsada por su proximidad a AZCA, uno de los principales centros financieros de la capital, y su buena conexión con el centro de Madrid. En los últimos años, la inversión en rehabilitación ha crecido de manera notable, con un perfil de comprador cada vez más enfocado en rentabilizar propiedades a través del alquiler. Según el informe CBRE Madrid Q1 2025, el 32% de las operaciones de compraventa en esta zona están destinadas a reforma para alquiler. Además, el Ayuntamiento ha inyectado 12 millones de euros a través del Plan Madrid Recupera (RECAM) para mejorar la eficiencia energética, lo que incrementa el atractivo y el valor de la vivienda existente.
  3. Campamento
    Campamento, en el distrito de Latina, se ha consolidado como uno de los desarrollos urbanísticos más relevantes de Madrid. El barrio esta incluido dentro del proyecto conocido como Operación Campamento y contempla la construcción de más de 10.000 viviendas y la regeneración de 2 millones de metros cuadrados. El proyecto, impulsado por la Sociedad Estatal de Suelo SEPES y el Ministerio de Defensa, busca ampliar la oferta de vivienda. Los precios en Latina han subido un 9,3% en el último año, según el Boletín de Coyuntura Inmobiliaria de la Comunidad de Madrid, y Campamento ha duplicado las solicitudes de obra nueva, reflejando un claro proceso de revalorización.
  4. Valdecarros
    Valdecarros es uno de los desarrollos urbanísticos más grandes de la capital. Contempla la construcción de más de 50.000 viviendas y más de 5 millones de metros cuadrados para zonas verdes, equipamientos y servicios. Se prevé que albergue a más de 150.000 personas una vez finalizado, según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Ya se han concedido las primeras licencias y han comenzado las obras, lo que ha impulsado una subida del 12,8% en el precio del suelo urbano respecto al año anterior, según el Ministerio de Transportes y Agenda Urbana (MITMA). Esta tendencia anticipa un crecimiento sostenido a medida que se consoliden las infraestructuras y se entreguen las primeras promociones.
  5. Madrid Río
    Este distrito se ha convertido en una de las zonas más valoradas del suroeste de la capital. La rehabilitación urbana, junto con la reconversión de antiguas infraestructuras, ha elevado de manera notable la calidad de vida y el interés residencial. Según Idealista, los precios en los barrios cercanos, como Arganzuela, han aumentado entre un 8% y un 11%. Además, las nuevas promociones de viviendas y la cercanía al centro han consolidado la zona como una de las más atractivas de la ciudad para aquellos que buscan vivir en un entorno verde sin renunciar a la conectividad urbana.

    “En Property Partners Partners estamos detectando un creciente interés por zonas que están evolucionando y se están revalorizando de forma silenciosa. Zonas como Madrid Nuevo Norte o Madrid Río combinan un gran potencial urbanístico y mejora en las infraestructuras y, además, son áreas que presentan gran proyección y que actualmente permiten acceder a oportunidades de inversión con recorrido”, afirma Felipe Reuse, director general de la compañía en España.

El consumo de cemento crece un 7,8% en el primer trimestre pese al retroceso exportador

El arranque de 2025 consolida la recuperación del consumo de cemento en España, con un incremento del 7,8% en el primer trimestre impulsado por el dinamismo de la obra pública y los visados de vivienda. Este repunte, sin embargo, contrasta con la caída del 2,4% en las exportaciones, un dato que refleja el impacto de la coyuntura internacional y la creciente presión arancelaria. A pesar de la incertidumbre exterior, el consumo nacional se mantiene como motor del sector de materiales de construcción, que afronta el reto de consolidar su crecimiento ante un entorno global cambiante. Oficemen destaca la importancia de mantener una política industrial estable que proteja la competitividad del mercado inmobiliario y de la construcción nacional.

Entradas relacionadas:

El consumo de cemento ha crecido un 7,8% en el primer trimestre, lo que sitúa el acumulado en 3.587.540 toneladas, 263.489 t más que en el mismo periodo de 2024, según recogen los últimos datos publicados en la Estadística del Cemento.
En marzo, el consumo se ha elevado un 10,4%, que en valores absolutos se traduce en 1.215.778 t, con una ganancia de 114.936 t respecto al mismo mes de 2024.

“Nuestro análisis refleja que el resultado del pasado mes se ha visto influido por el efecto calendario, con menos festivos que el año pasado, en el que la Semana Santa se celebró en marzo. De hecho, el dato de consumo medio diario, que solo contempla los días hábiles, refleja un crecimiento plano del -0,1%. Por otra parte, el efecto lluvia no ha incidido significativamente en la comparativa del consumo, ya que marzo de 2024 también fue uno de los más lluviosos de las últimas décadas según la AEMET”, explica Aniceto Zaragoza, director general de Oficemen.

Por lo que respecta a los datos acumulados de año móvil, en los últimos 12 meses (abr’24-mar’25), el crecimiento se sitúa ya en un 7,3%, con un consumo total de 15.162.671 t, lo que supone recuperar 1.036.329 t respecto al mismo período anterior.

“Aunque los indicadores externos en conjunto parecen halagüeños, con las licitaciones de obra pública creciendo un 16,7% en datos de año móvil a febrero, y los visados de vivienda un 13,7% en año móvil a enero, en otros se mantiene una coyuntura de incertidumbre. Así, el Índice de Producción Industrial (IPI) muestra una variación interanual a febrero del -1,5% para los bienes intermedios, dentro de los cuales se sitúa el cemento, que registra una tasa de variación negativa del -5,6%, explica Aniceto Zaragoza.
“También nos preocupa la coyuntura comercial internacional. Más allá de que EE. UU. sea nuestro tercer mercado destino de exportaciones, con 11% sobre el total, el Banco de España ya ha alertado de que la escalada arancelaria puede afectar al PIB español”, añade Zaragoza.

Las exportaciones caen un 2,4% en el trimestre

Las exportaciones han retrocedido un 2,4% en el primer trimestre, con un volumen total de 1.069.679 t exportadas, y una pérdida de 6.793 t respecto al mismo período del año anterior. En marzo, la evolución fue ligeramente positiva, con un crecimiento del 0,8% que supuso unas ventas en el exterior de 423.712 t, aunque el diferencial respecto al mismo mes del año anterior fue de solo 3.305 t.

En datos de año móvil, las exportaciones recuperan cuatro puntos porcentuales respecto al mismo dato de febrero, y suavizan su caída hasta un -1,1% en los últimos 12 meses, situándose en 4.871.858 t.

Los ascensores domésticos ganan terreno como solución accesible y de valor añadido

La evolución del ascensor desde los rascacielos a los hogares unifamiliares refleja el avance de la innovación tecnológica al servicio del confort y la accesibilidad. En un mercado marcado por el envejecimiento de la población y el auge de las soluciones para personas con movilidad reducida, los homelifts se consolidan como una opción práctica, segura y personalizable para mejorar la habitabilidad de la vivienda. Fabricantes como Stannah lideran esta transformación con modelos energéticamente eficientes, de instalación sencilla y con diseño adaptado a entornos residenciales. Esta tendencia se alinea con la demanda creciente de servicios auxiliares que aporten valor al mercado inmobiliario desde la perspectiva de la funcionalidad y el bienestar.

Entradas relacionadas:

Los ascensores han sido un elemento clave en el desarrollo urbano, desde que en 1857 se instalase el primero que llevaba pasajeros en el edificio neoyorkino de EV Haughwout, situado en pleno Manhattan. Nació como un artículo de lujo que, a España, llegó en 1877, a un edificio ubicado en el número 5 de la calle Alcalá en Madrid. Hoy, es el país de Europa con más ascensores por habitante, según los datos de la Federación Española de Ascensores.

Su creación ha impulsado la construcción de edificios de múltiples plantas, incluso rascacielos, facilitando la movilidad entre los pisos y, desde esos primeros diseños, han ido incorporando multitud de avances tecnológicos que los han hecho más fiables, rápidos y seguros. Incluso ha propiciado cambios en las percepciones sociales: antes de su aparición y amplia adopción, las partes altas de las edificaciones eran las peores, mientras que ahora son las de más valor.

Su última evolución es una nueva generación adaptada para los hogares particulares: los ascensores unifamiliares o homelifts.

En respuesta a las necesidades de accesibilidad, comodidad y diseño, los ascensores para viviendas particulares han ganado protagonismo en los últimos años, que se han una alternativa asequible y que puede proporcionar una solución para personas con problemas de movilidad. Su desarrollo ha sido impulsado por el envejecimiento de la población, la búsqueda de mayor confort y la creciente demanda de soluciones arquitectónicas accesibles. Además, es un elemento que incrementa el valor de la vivienda.

“En el sector de la movilidad seguimos innovando para mejorar la calidad de vida de las personas, ofreciendo soluciones accesibles, sin renunciar al estilo y a la sencillez. La tendencia apunta a una mayor integración tecnológica, diseño y fácil instalación”, señala Alberto Badás, marketing manager de Stannah España.

Para hacer el día a día de las personas más fácil, los ascensores unifamiliares han logrado integrar innovaciones clave, como sistemas de tracción más compactos, por cable, consumo energético eficiente, con iluminación LED y mecanismos de seguridad. Además, dispone de diferentes opciones de personalización adaptadas a cada hogar. A diferencia de los ascensores convencionales, su instalación es más sencilla, puede hacerse en un solo día y requiere cambios mínimos en la estructura de la vivienda.

En esta evolución, la seguridad y la eficiencia están jugando un papel importante. Gracias a tecnologías avanzadas, como los sistemas de frenado automático, el control remoto y los mecanismos de emergencia, los ascensores domésticos ofrecen un alto nivel de fiabilidad para los usuarios.

“Este tipo de ascensor ha dejado de ser un lujo exclusivo para convertirse en una solución práctica y eficiente para cualquier vivienda, abriendo una nueva era en la evolución de la movilidad dentro del hogar, un ámbito en el que Stannah es líder, con la gama de Uplifts”, concluye Badás.

La falta de plazas hoteleras en Valencia reactiva la inversión en zonas con potencial turístico

Valencia afronta un nuevo ciclo de expansión urbana marcado por la saturación de su centro histórico y una fuerte demanda turística que supera la capacidad hotelera actual. Con más de 10.000 plazas en déficit, inversores nacionales e internacionales están apostando por inmuebles con potencial turístico en barrios emergentes como Turianova o Malvarrosa. Esta tendencia, liderada por firmas como K&N Elite, abre la puerta a nuevos formatos como colivings, hoteles boutique o proyectos de uso mixto, con especial atención al equilibrio urbano y la sostenibilidad. En este contexto, el producto turístico reglado se posiciona como una solución legal, rentable y con recorrido en el actual mercado inmobiliario vinculado al sector turístico.

Entradas relacionadas:

Valencia continúa ganando peso como uno de los destinos urbanos más dinámicos del sur de Europa. Su creciente atractivo como ciudad para el turismo, la inversión y el estilo de vida está generando una presión notable sobre su infraestructura hotelera. Según datos del sector en Valencia faltan más de 10.000 plazas hoteleras para dar respuesta al volumen de visitantes que recibe cada año, especialmente en temporada alta y durante grandes eventos culturales, deportivos y corporativos.

Esta situación está generando un cambio profundo en el mercado inmobiliario, donde los inversores están redirigiendo su estrategia hacia la compra de inmuebles con potencial turístico, tanto en zonas emergentes como en edificios fuera del centro susceptibles de reconversión.

Déficit de plazas y bloqueo en el centro histórico

“El centro de Valencia —especialmente Ciutat Vella y el entorno del Ensanche— se ha quedado sin margen de maniobra para acoger nuevos hoteles-señala Romik Asatryan, director de K&N Elite Valencia-. Los espacios libres son prácticamente inexistentes, y muchos de los edificios históricos están protegidos, lo que dificulta enormemente su transformación en alojamientos turísticos. A ello se suma una normativa urbanística más estricta que frena el crecimiento de la oferta turística en los barrios más tensionados.”

En enero de 2025, el Ayuntamiento de Valencia aprobó una nueva ordenanza que limita los pisos turísticos al 2% de las viviendas por barrio, y que impide otorgar nuevas licencias hoteleras en distritos donde más del 8% del parque de vivienda ya está destinado a usos turísticos. Esto afecta directamente a barrios clave como El Carmen, Ruzafa o el entorno de la Estación del Norte.

El mercado se reorienta hacia zonas con recorrido

En este nuevo contexto, la inversión hotelera se ha desplazado hacia zonas emergentes de la ciudad como Turianova, la playa de la Malvarrosa, el entorno del Hospital La Fe o los alrededores del centro comercial Nuevo Centro. En estos distritos todavía existe suelo urbanizable, los precios son más competitivos, y la normativa permite una mayor flexibilidad.

“Estamos asistiendo a un giro estratégico claro: el centro está bloqueado y eso ha llevado a muchos inversores a explorar alternativas en barrios con potencial de desarrollo y revalorización”, explica Romik Asatryan, director de K&N Elite Valencia, agencia especializada en Real Estate de lujo. “Vemos un aumento notable de la demanda de activos que puedan transformarse en alojamientos turísticos o mixtos, en zonas bien conectadas y con servicios”, añade.

Este interés no se limita a grandes hoteles. También crecen las operaciones dirigidas a hoteles boutique, colivings, apartamentos turísticos o edificios de uso mixto, que ofrecen versatilidad y adaptabilidad a nuevos perfiles de visitante, como el nómada digital, el turista cultural o el profesional en estancia media.

Oportunidad para reconversión y valor a medio plazo

K&N Elite confirma un repunte en las consultas tanto de inversores nacionales como internacionales, especialmente fondos inmobiliarios, family offices y compradores particulares con visión patrimonial. La clave está en anticiparse al nuevo mapa turístico de Valencia.

“El apetito inversor está ahí, pero ha cambiado el foco. Ya no se busca solo localización prime, sino activos con recorrido. Valencia está en el radar europeo como ciudad de alta calidad de vida, y el déficit hotelero ha convertido el producto turístico en un bien escaso y, por tanto, valioso”, asegura Asatryan.

Además, en una ciudad que combina una alta demanda turística con una fuerte presión sobre el alquiler residencial, la compra de activos para uso turístico reglado aparece como una alternativa legal y rentable, especialmente frente a las restricciones a las viviendas de uso turístico en edificios residenciales.

El reto: integración urbana y planificación coordinada

Para que este nuevo modelo funcione, los expertos advierten de la necesidad de una planificación urbana coordinada, que incluya mejoras en la movilidad, el transporte público y la conexión entre estas nuevas zonas hoteleras y los principales puntos de interés de la ciudad. “Hay que evitar crear enclaves desconectados. Es fundamental que los nuevos proyectos se integren en el tejido urbano, aporten valor a los barrios y contribuyan a diversificar la oferta turística”, apunta Asatryan.

La ciudad se enfrenta a un reto estratégico: cómo crecer sin saturar, cómo seguir atrayendo inversión sin comprometer el equilibrio de los barrios, y cómo garantizar que el turismo siga siendo una palanca de desarrollo económico sostenible.

Valencia, en el radar internacional

La capital de Turia se ha consolidado como un destino urbano premium, gracias a su clima, su patrimonio, su litoral y una estrategia de posicionamiento internacional que la ha situado entre las ciudades con mayor calidad de vida de Europa. Ahora, con su centro histórico sin margen para crecer, el futuro pasa por una visión más descentralizada, conectada y sostenible.

“La falta de plazas hoteleras en el centro no es solo un problema urbanístico, es una oportunidad para reactivar zonas menos saturadas, atraer inversión de calidad y redefinir el modelo turístico de la ciudad”, concluye Romik Asatryan. “El mercado ya se está moviendo, y para los inversores que apuestan por el medio y largo plazo, Valencia ofrece un escenario muy atractivo”.