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Lar España refinancia su cartera de centros comerciales por 810 millones

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Lar España refinancia su cartera de centros comerciales por 810 millones

Helios RE Socimi, la sociedad creada por Grupo Lar y Hines tras la OPA sobre Lar España, ha firmado una refinanciación de 810 millones de euros con Santander y Morgan Stanley. Esta operación sustituye la financiación puente que respaldó el proceso de adquisición y se enmarca en el plan de reorganización que culminará con la fusión inversa y el cambio de denominación social de la compañía. El acuerdo está garantizado por una cartera de 12 centros y parques comerciales, que seguirán operando bajo la nueva estructura.

Según la compañía, esta refinanciación refuerza la solidez financiera y la capacidad de inversión de Helios RE Socimi en el mercado inmobiliario español. Vanessa Gelado, futura presidenta de la sociedad, ha destacado que este paso permitirá “respaldar el plan de negocio y responder con agilidad a las oportunidades del mercado”. Puedes conocer más detalles en la información oficial de Lar España.

La operación ha sido asesorada por A&O Shearman y Freshfields y consolida la confianza de los acreedores en el proyecto liderado por Grupo Lar y Hines.

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Helios RE consolida la reorganización financiera tras la OPA

Hines European Real Estate Partners III y Grupo Lar han cerrado un acuerdo de financiación con dos entidades globales de referencia, por un importe de 810 millones de euros, para refinanciar la cartera de centros y parques comerciales de Lar España. La operación se ha llevado a cabo a través de Helios RE Socimi, el consorcio con el que ambos socios lanzaron la OPA sobre Lar España en 2024.

La refinanciación se enmarca en el proceso de reorganización iniciado tras la OPA. Tras la finalización del squeeze-out en febrero de 2025, esta reorganización culminará con la fusión inversa aprobada por el Consejo de Administración en mayo, en la que Lar España absorberá a su matriz Helios y pasará a operar bajo la denominación social de Helios RE Socimi.

La financiación ha sido asegurada por Morgan Stanley y Santander, los mismos bancos que acompañaron a Helios en la OPA, y refleja la confianza de los acreedores en el proyecto de largo plazo liderado por Hines y Grupo Lar. Las condiciones del acuerdo se ajustan al perfil de solvencia y prestigio de Lar España y está respaldado por la cartera de 12 centros y parques comerciales de la compañía.

“Este paso marca el inicio de una nueva etapa para Lar España. Dejamos atrás una financiación puente para dar paso a una estructura financiera diseñada para respaldar nuestro plan de negocio y responder con agilidad a las oportunidades del mercado.

Agradezco la confianza de las entidades financieras que nos respaldan y el riguroso trabajo de nuestro equipo para llegar hasta aquí”, ha señalado Vanessa Gelado, consejera del Consejo de Administración de Lar España y futura presidenta de Helios RE Socimi.

Por su parte, Maribel Plaza, consejera de la compañía y CFO Corporativo de Grupo Lar, ha destacado: “Hemos conseguido unas condiciones que no solo reconocen nuestra trayectoria, sino que también nos posicionan con una estructura robusta para seguir creando valor a largo plazo para nuestros accionistas, operadores y clientes”.

Con esta operación, la compañía reafirma su vocación de liderazgo en el mercado español de centros y parques comerciales y su apuesta por una gestión cercana, especializada y sostenible.

La operación ha estado asesorada por A&O Shearman y Freshfields.

El intercambio de casas se afianza como alternativa sostenible al turismo tradicional

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El intercambio de casas se afianza como alternativa sostenible al turismo tradicional

El modelo de intercambio de casas se consolida en España como una opción más sostenible, asequible y respetuosa con el entorno. Según datos de HomeExchange, este verano se prevén más de 546.000 pernoctaciones en viviendas particulares, el 93 % del volumen alcanzado el año anterior. Este crecimiento refleja el interés de los viajeros por reducir su impacto ambiental y descubrir destinos fuera de los circuitos masificados. Actualmente, el país cuenta con 35.307 miembros activos, un 35 % más que en 2024, y ocupa la tercera posición mundial por volumen de intercambios.

Cataluña, Andalucía, País Vasco, Comunidad Valenciana y Baleares son las regiones que más visitantes recibirán mediante este sistema, que permite alojarse sin transacción económica y minimiza la huella de carbono en un 49 % frente al turismo convencional. La comunidad española de HomeExchange destaca también por la frecuencia de intercambios domésticos, que ya representan un 47 % del total. Puedes conocer más sobre este enfoque en la información oficial de HomeExchange sobre turismo responsable.

Para los usuarios, el intercambio supone no solo un ahorro en costes, sino una forma de vivir experiencias auténticas y compartir valores de confianza. “Hoy el turismo responsable es también un compromiso personal”, subraya Pilar Manrique, portavoz de la plataforma en España.

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HomeExchange lidera el auge del turismo responsable en España

Con el aumento constante de los precios del alojamiento tradicional y la preocupación creciente por el impacto ambiental de los viajes, el modelo vacacional basado en el intercambio de casas se presenta como una opción cada vez más elegida. Este verano, HomeExchange, la plataforma líder a nivel mundial en intercambio de casas, prevé 546.509 pernoctaciones en España, lo que representa ya el 93,35% de las cifras totales alcanzadas durante el verano de 2024, con semanas clave aún por delante.

Más allá de los números, cada intercambio supone también una forma de viajar con menor huella ecológica. Según datos de la propia plataforma, elegir este tipo de alojamiento genera un 49% menos de emisiones de carbono que hospedarse en un hotel o en un complejo turístico. “Cada vez más viajeros quieren moverse de forma coherente con sus valores. El intercambio de casas no solo permite reducir costes, sino también minimizar el impacto ambiental y fomentar un turismo más humano y responsable”, señala Pilar Manrique, portavoz de HomeExchange en España.

En 2024, más de 23.000 viviendas en España estuvieron disponibles para acoger viajeros mediante intercambio, con una media de 17 noches cada una. Este año, los intercambios
previstos se sitúan en torno a los 20.000, cifras que reflejan la estabilidad y madurez del
modelo entre los viajeros españoles. Un modelo basado en una comunidad respetuosa y de confianza, que presta su casa a otros miembros de la plataforma sin transacción económica de por medio, y que permite descubrir lugares fuera de los circuitos turísticos tradicionales y masificados.

Actualmente, España cuenta con 35.307 miembros activos, un 35% más que en 2024, y se mantiene como el tercer país más relevante para la plataforma, solo por detrás de Francia y Estados Unidos. A nivel global, HomeExchange supera ya los 1,2 millones de miembros.

Cataluña y Andalucía, a la cabeza de los destinos de intercambio en España

Este verano, las comunidades autónomas que más intercambios recibirán serán Cataluña (157.100 pernoctaciones previstas), Andalucía (76.192), País Vasco (70.820), Comunidad Valenciana (66.268) y Baleares (39.775). Por ciudades, Barcelona será el principal destino, seguida de San Sebastián, Madrid, Valencia y Palma de Mallorca.
Francia, Reino Unido y Alemania, los destinos favoritos de los españoles

Los miembros españoles de HomeExchange optan este año por Francia, Reino Unido, Alemania, Países Bajos y Canadá como principales destinos para sus vacaciones. A nivel nacional, Cataluña, Andalucía, País Vasco, Comunidad Valenciana y Galicia son las más viajeras.

Por su parte, España seguirá atrayendo a miles de viajeros procedentes, principalmente, de Francia, Reino Unido, Países Bajos y Canadá, además de los propios intercambios domésticos, que ya representan un 47% del total de los realizados en territorio nacional.

Lo que opina la comunidad

«Viajar con Homeexchange nos encanta. Tienes casa en cualquier parte del mundo y las familias tanto que te acogen como las que reciben son muy respetuosas. Nosotros ya llevamos 4 años y contamos con 9 intercambios maravillosos, entre ellos Islas Canarias y parte de la península» – Esther, HomeExchanger.

«Somos una pareja de profesores con una niña de 3 añitos, nos encanta viajar y HomeExchange nos ha dado la oportunidad de viajar de una forma muy diferente. Nos produce mucha satisfacción que la gente utilice nuestra casa de una forma responsable y pensar que así ofrecemos a las personas oportunidades de conocer nuestra tierra. Un lujo poder disfrutar de esto»- Guillermo, HomeExchanger.

Récord histórico en la venta de un complejo hotelero en España

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Récord histórico en la venta de un complejo hotelero en España

Selenta Group, propiedad de Brookfield Asset Management, ha cerrado la venta del Mare Nostrum Resort en Tenerife al grupo Spring Hotels por 430 millones de euros, la mayor operación hotelera registrada en España. Este complejo turístico, que integra tres hoteles y diversos espacios gastronómicos, ha experimentado una renovación integral con una inversión de 56 millones que ha permitido aumentar su RevPar un 91 % en el último año.

La operación refleja el éxito del plan de reposicionamiento diseñado por Selenta Group, que ha convertido al resort en uno de los activos más rentables y atractivos del mercado. Con 1.037 habitaciones y zonas renovadas como el Mediterranean Palace 5*, el Sir Anthony 5* y el Cleopatra Palace 4*, el complejo se consolida como un referente del turismo de alta gama en Tenerife. La desinversión supone un hito estratégico para Brookfield y abre una nueva etapa de crecimiento para Spring Hotels, operador local con experiencia en el archipiélago.

La trayectoria de Selenta Group, que ha transformado activos emblemáticos como el Grand Hyatt Barcelona o el Nobu Hotel Barcelona, respalda su modelo de creación de valor mediante la reforma integral de hoteles. Esta venta marca el inicio de un enfoque más diversificado que incluirá gestión de activos de terceros junto a su cartera propia.

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Selenta culmina la mayor venta hotelera con Mare Nostrum Resort


Selenta Group, participada de un fondo gestionado por Brookfield Asset Management, ha formalizado la venta del complejo turístico Mare Nostrum Resort a la cadena Spring Hotels por un total de 430 millones de euros.

La operación del Mare Nostrum Resort, se consolida como un ejemplo destacado de éxito empresarial y de transformación en el sector hotelero. El complejo turístico ha atravesado en menos de dos años un ambicioso proceso de renovación integral, reposicionamiento de marca y optimización de ingresos, aumentando además la satisfacción de los huéspedes en todos los servicios del resort. Con una inversión de más de 56 millones de euros, la estrategia de crecimiento acelerado desplegada por Selenta Group ha posicionado a los tres hoteles de Mare Nostrum Resort a la cabeza de los indicadores de ingresos por habitación (RevPar) de la zona, haciendo el activo muy atractivo para cualquier inversor.

“La desinversión del Mare Nostrum Resort vuelve a poner de manifiesto la capacidad de Selenta Group para llevar a cabo proyectos de transformación y reposicionamiento hotelero de alta exigencia, con plenas garantías de éxito”, afirma Albert Tomàs, CEO de Selenta Group. “Gracias al respaldo y la confianza de nuestro accionista, Brookfield, hemos desarrollado e implementado un ambicioso plan de inversión y reposicionamiento que ha fortalecido la competitividad del resort. Este hito refuerza nuestra identidad como grupo y nos proyecta hacia el futuro con la ambición de liderar nuevos proyectos”.

Una operación de éxito que impulsa la nueva etapa de Selenta Group

La operación refleja la solidez del proyecto ejecutado en los últimos años y su impacto directo en la revalorización del complejo. Se trata, además, de un nuevo movimiento de desinversión hotelera en España por parte de Brookfield, una operación muy satisfactoria que refleja la exitosa relación de Selenta y Brookfield.

“El proyecto de reposicionamiento de Mare Nostrum ha sido un éxito rotundo”, afirma Alberto Nin, Managing Director de Brookfield Real Estate. “Selenta ha llevado a cabo con gran eficacia la reforma y transformación del resort, optimizando su modelo operativo y logrando un incremento del RevPAR del 91% en los últimos 12 meses. Además, confiamos en que Spring, como operador local, aportará la continuidad y solidez necesarias para consolidar este gran proyecto”.

Desde la entrada de Brookfield en 2021 Selenta Group ha gestionado un plan de inversiones de cerca de 200 millones y colaboraciones con grandes marcas internacionales, como Marriott, Hyatt, Hard Rock o Nikki Beach para reposicionar los activos de su accionista. Desde 2025 se inicia una nueva etapa para Selenta Group puesto que el operador hotelero va a incorporar a su porfolio en modelo de gestión activos de otros inversores, adicionalmente a los activos propios de su accionista, Brookfield.

Selenta Group se especializa en revalorizar y reposicionar activos hoteleros, maximizando su rentabilidad. Lo han demostrado en caso de éxito como el Hotel Princesa Sofía 5* (ahora Grand Hyatt Barcelona) y el Gran Hotel Torre Catalunya 4* (Nobu Barcelona 5). En la actualidad el grupo está concentrado en los proyectos en curso en la Costa del Sol, donde el hotel Don Carlos Marbella 5 reabre sus puertas este mes de julio tras una remodelación integral, y de igual forma, en Madrid Marriott Princesa Plaza que también ha sido renovado en su totalidad.

Selenta (Brookfield) ha sido asesorado en esta transacción por Perez Llorca, Eastdil Secured y JLL.

Un resort de lujo en Tenerife

El Mediterranean Palace 5, renovado por completo en 2024, se ha reafirmado como el buque insignia del Mare Nostrum Resort. Con capacidad para 1.072 huéspedes, el hotel ha estrenado una propuesta completamente modernizada que combina un diseño contemporáneo y zonas exteriores reinventadas para alinearse con las exigencias del turismo internacional.

El Cleopatra Palace 4, clasificado como un hotel de cuatro estrellas, se presenta como una opción orientada al confort, la elegancia atemporal y la atención al detalle. Inspirado en la estética clásica mediterránea, su propuesta atrae a parejas y familias que buscan calidad y buen servicio.

Por su parte, el Sir Anthony 5* constituye la oferta más exclusiva del resort. Con solo 70 habitaciones, este hotel de cinco estrellas está concebido para ofrecer una experiencia de lujo basada en la privacidad, un diseño sofisticado y un servicio altamente personalizado. El enfoque boutique y su reputación consolidada lo sitúan entre los referentes de la hospitalidad premium en Tenerife.

La venta de Selenta a Spring Hotels incluye también tres de los espacios gastronómicos más emblemáticos del resort, Coal, Diabolo – y The Pier, que también han sido cuidadosamente rediseñados por parte de Selenta para ofrecer una experiencia turística integral y de alto nivel.

El hogar se convierte en un espacio clave de bienestar para los españoles

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El hogar se convierte en un espacio clave de bienestar para los españoles

El último estudio de Aquaservice sobre hábitos de bienestar en el hogar revela que el 74% de los españoles considera que su entorno doméstico influye directamente en el estado de ánimo. La luz natural, la temperatura y el orden son los factores más valorados para lograr un espacio que transmita calma y confort. El informe también destaca que el 80% de los encuestados percibe que una buena hidratación mejora su energía y su concentración diaria.

La compañía presentó los resultados en Madrid junto a la interiorista Cristina Avendaño y la comunicadora Nuria Roca, quienes compartieron su visión sobre el papel del hogar como lugar de cuidado y sostenibilidad. Según el estudio, el 83% de los españoles consume más agua cuando dispone de un dispensador accesible y el 94% reconoce que el teletrabajo ha aumentado su hidratación diaria. Puedes consultar más detalles en la sala de prensa de Aquaservice.

La preocupación por el impacto ambiental también gana relevancia: un 62% valora la reutilización de envases y más de la mitad desea incorporar hábitos sostenibles en su rutina. Para Aquaservice, la distribución circular y la reducción de residuos se consolidan como una respuesta a esta conciencia ambiental.

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Aquaservice muestra cómo crear hogares más saludables y sostenibles


El hogar ya no es solo un espacio físico: es refugio emocional, punto de encuentro y extensión de quiénes somos. Así lo refleja el estudio sobre “Hábitos de los españoles para Crear Hogar” presentado este pasado 26 de junio por Aquaservice, empresa líder en distribución de agua embotellada con dispensador en España y Portugal. El estudio, realizado a través de la plataforma de encuestas y estudios de mercado IPSOS Digital, analiza cómo los españoles entienden y construyen su bienestar en casa.

Uno de los datos más reveladores es que el 74% de los encuestados declara que el entorno del hogar influye directamente en su estado de ánimo, lo que demuestra la importancia que los ciudadanos conceden a la armonía, el diseño y la funcionalidad de sus espacios personales. La necesidad de encontrar calma en casa, además, se refuerza con otro dato: el 69% de los encuestados considera que un hogar debe transmitir calma y bienestar.

Crear hogar es cuidarse

Con el objetivo de dar vida a estos datos y reflexionar sobre cómo convertir el hogar en un espacio de bienestar real, Aquaservice organizó un evento en Madrid al que bautizó como “Crear Hogar” y en el que contó con la presencia de Nuria Roca, embajadora de la marca y Cristina Avendaño, interiorista y experta en decoración. Ambas, junto con Margarita Baselga, directora de Marketing y Comunicación de Aquaservice, compartieron su visión sobre cómo los pequeños detalles cotidianos —como disponer de agua de forma cómoda, cuidar la estética del entorno o compartir momentos alrededor de la mesa— influyen directamente en cómo nos sentimos en casa.

“Nuestro hogar debería ser ese lugar donde todo encaja: lo cómodo, lo bonito y lo que nos hace sentir bien. Para mí, tener un espacio ordenado, con luz y donde todo fluye, también es una forma de cuidarme emocionalmente”, ha apuntado Nuria Roca durante la presentación. Sin olvidarnos de la comodidad, el 54% valora especialmente contar con productos o servicios que les faciliten el día a día, como un sistema de hidratación cómodo que fomente rutinas saludables.

«Cuidarse también pasa por cómo nos sentimos en casa. Nuestro hogar debe invitarnos a parar, a respirar, a reconectar”, ha explicado Margarita Baselga durante su intervención.
En un hogar pensado para el bienestar, la estética y la funcionalidad van de la mano. Así lo ha destacado la interiorista Cristina Avendaño durante el evento: “Hoy el diseño no es solo decoración, es calidad de vida. Un espacio bien resuelto visual y emocionalmente te invita a quedarte, a estar presente, a sentirte mejor”.

Según el estudio «Hábitos de los españoles para Crear Hogar”, el orden, la luz natural y una buena temperatura son los tres elementos más valorados a la hora de sentirse cómodo en casa. A ellos se suma la integración de elementos que favorecen rutinas saludables, como el agua al alcance de todos. “Un dispensador de agua, bien ubicado, no solo aporta funcionalidad, también puede convertirse en parte del lenguaje visual del hogar”, ha añadido Avendaño.

La hidratación, fuente de bienestar

En este sentido, la hidratación se consolida como un hábito esencial para el bienestar dentro del hogar. El 80% de los encuestados afirma que una buena hidratación en casa mejora su energía, su concentración y su estado de ánimo.

Nuria Roca ha destacado cómo la hidratación forma parte de sus propios hábitos de autocuidado: “Beber agua parece un gesto mínimo, pero tiene un efecto enorme en cómo nos sentimos. Para mí, tener agua fresca siempre a mano no solo me ayuda a cuidarme más, también me recuerda que el bienestar empieza en lo más sencillo. Tener Aquaservice en casa, me aporta comodidad y me permite una hidratación de calidad con agua siempre fresca a mano”.

Contar con soluciones prácticas, como un dispensador de agua, no solo mejora la frecuencia de consumo sino que también se convierte en un gesto cotidiano de bienestar. “El agua está presente en muchos de nuestros rituales diarios, y si conseguimos que sea de manera cómoda y estéticamente integrada, no solo ganamos en salud, sino también en confort emocional”, ha apuntado Cristina Avendaño.

Conectar con la familia, clave para crear hogar

Más allá del bienestar individual, el estudio revela que el hogar también es espacio de conexión. El 81% de los españoles comparte momentos de calidad con su familia varias veces por semana, siendo las comidas y cenas los momentos más valorados. Lugares como la cocina y el salón han adquirido un nuevo protagonismo como centros de vida compartida.

El 73% de los encuestados considera prioritario hidratar a la familia de manera cómoda y con productos de calidad, lo que contribuye también a generar un entorno más confortable. El gesto cotidiano de servirse un vaso de agua puede ser, en muchos casos, el inicio de una conversación o una pausa compartida. “Un dispensador de agua en casa no es solo funcional, es una excusa para parar, hidratarse y hablar. Se convierte en ese punto silencioso de unión que da ritmo al día”, ha explicado Cristina Avendaño.

Durante el evento, Nuria Roca ha subrayado esta idea con una reflexión cercana: “Cuando pensamos en cuidarnos, a menudo lo vinculamos con lo individual. Pero hay un tipo de cuidado que solo existe en compañía: compartir una comida, sentarse en la cocina mientras alguien cocina, brindar con agua por una buena noticia. Son momentos pequeños, pero fundamentales para nuestro equilibrio emocional”.

La encuesta también refleja este cambio en la percepción del hogar: ya no es un espacio que se habita solo de forma funcional, sino un lugar donde se cultivan vínculos. “Hoy el hogar es donde vivimos, pero también donde compartimos. Crear hogar es, al final, crear vínculos”, ha concluido Roca.

Beber con comodidad, beber más

El confort también se bebe: disponer de agua cómoda en casa incrementa el consumo. La despreocupación por la compra del agua es un factor importante de comodidad en la hidratación para el 43% de los encuestados. De hecho, el 83% reconoce que disponer de un dispensador en casa anima a consumir más agua, por encima de cualquier otro tipo de sistema de agua.

Una de las tendencias que ha marcado un mayor consumo de agua es el teletrabajo. Un 94% de los encuestados reconoce que bebe más agua en casa. Y dentro del consumo diario también hay momentos “favoritos”: al comer para un 57%, al realizar deporte para el 54% y durante el trabajo o estudio para el 51%.
Hogares más sostenibles: el futuro empieza en casa

Además del confort, los datos del estudio sobre “Hábitos de los españoles para Crear Hogar” reflejan una creciente preocupación por el impacto ambiental del consumo doméstico. El 62% de los encuestados da cada vez más importancia a la reutilización de envases y a la economía circular, y el 57% prefiere marcas comprometidas con el medioambiente.

Aunque solo un 33% de los españoles aplica actualmente medidas sostenibles de forma activa, más de la mitad (54%) desea incorporar más en su día a día. En este contexto, el modelo de servicio de Aquaservice —basado en la distribución circular y la reducción de residuos— se presenta como una alternativa responsable que conecta sostenibilidad y bienestar.

“Estos resultados dan mucha esperanza, ya que reflejan la conciencia de los ciudadanos por un futuro mejor y más sostenible. Es en este compromiso en el que Aquaservice puede ser su aliado”, ha explicado Margarita Baselga.

Madrid refuerza el control de las viviendas turísticas ilegales

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Madrid refuerza el control de las viviendas turísticas ilegales

El Ayuntamiento de Madrid y el Colegio de Administradores de Fincas han firmado un acuerdo pionero para intensificar la detección de viviendas turísticas ilegales. Esta colaboración convierte a los administradores colegiados en un canal clave de información y control en las comunidades de propietarios, con el objetivo de mejorar la convivencia vecinal y garantizar el cumplimiento de la normativa urbanística vigente. Durante 2024, el consistorio impuso 92 sanciones y restableció la legalidad en 251 inmuebles, reflejando un crecimiento respecto al año anterior.

El convenio contempla el envío de cartas informativas a los propietarios en función de su situación legal: con registro autonómico pero sin licencia municipal, sin ningún tipo de autorización o como aviso general sobre la normativa. Las multas por reincidencia pueden alcanzar los 100.000 euros, lo que evidencia la firmeza de las medidas adoptadas. Puedes consultar toda la normativa vigente en la web del Ayuntamiento de Madrid.

El protocolo establece reuniones semanales entre la Agencia de Actividades municipal y el CAFMadrid para supervisar el impacto de la iniciativa. Según la presidenta del colegio profesional, este plan contribuye a defender el uso residencial de los edificios y a reforzar la protección de los vecinos frente a usos irregulares.

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Los Administradores de Fincas colaborarán con el Ayuntamiento de Madrid para detectar viviendas turísticas ilegales

El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha firmado este lunes un acuerdo de colaboración con el Ayuntamiento de Madrid, a través de la Agencia de Actividades, para contribuir a ordenar la actividad de las viviendas de uso turístico en la capital.

Con esta iniciativa, los administradores de fincas colegiados se convierten en un canal clave para la difusión de la información y el control de posibles irregularidades en el uso turístico de inmuebles en comunidades de propietarios en el marco del cumplimiento del Plan RESIDE.

La presidenta del CAFMadrid, Manuela Julia Martínez Torres, ha participado en la firma del convenio celebrado en el Palacio de Cibeles, junto al delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, y el gerente de la Agencia de Actividades, Ricardo Galeote.

“Desde el Colegio valoramos muy positivamente esta iniciativa, que permite a los administradores de fincas colegiados contribuir en la detección de pisos turísticos ilegales conforme a la normativa urbanística vigente para una mejora de la convivencia vecinal”, ha manifestado Martínez Torres.

Como parte del acuerdo, los administradores de fincas colegiados distribuirán en las comunidades de propietarios que gestionan tres modelos de cartas informativas elaboradas por el Ayuntamiento, dirigidas a distintos perfiles de propietarios:

  1. Carta informativa general para todos los vecinos, con detalles sobre la normativa aplicable a las viviendas turísticas y las vías para denunciar una actividad ilegal.
  2. Carta específica para propietarios que disponen de una Declaración Responsable en el registro autonómico, pero sin licencia municipal.
  3. Carta para propietarios sin ningún tipo de autorización ni registro, alertando sobre la ilegalidad de su actividad.

    En los casos en que se detecten infracciones, se advertirá de la obligación de cesar la actividad y de las cuantías de las sanciones, que pueden alcanzar hasta los 100.000 euros en casos de reincidencia.

    Por su parte, el consistorio madrileño facilitará al CAFMadrid un listado de viviendas inscritas en el registro autonómico, pero sin licencia municipal, permitiendo a los administradores identificar a los titulares y enviar las comunicaciones pertinentes. También se coordinará entre los dos organismos la entrega de las cartas a propietarios con actividad completamente ilegal.

    El acuerdo está sujeto, asimismo, a un protocolo de seguimiento conjunto mediante reuniones semanales entre la Agencia de Actividades y el CAFMadrid para evaluar la evolución del plan y garantizar su eficacia.

    Durante 2024, la Agencia de Actividades impuso 92 sanciones a pisos turísticos sin la preceptiva licencia. De esas sanciones, 89 fueron por valor de 30.001 euros cada una y las tres restantes por valor de 60.001 euros, por reincidencia.

A lo largo del pasado año, se restableció la legalidad en 251 viviendas turísticas ilegales, lo que supone un incremento muy importante respecto a 2023, cuando esta cifra fue de 138.
“Con este plan, que pone en valor la importancia de la colaboración institucional, los administradores de fincas colegiados mantenemos el respeto por la normativa urbanística en defensa del uso residencial de los edificios. Este acuerdo supone un paso decisivo en la mejora del control sobre las viviendas turísticas y en la protección de la convivencia vecinal”, ha concluido la presidenta del CAFMadrid.

Madrid se consolida como la segunda región más cara para comprar vivienda

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El último informe de Gesvalt revela que la Comunidad de Madrid ha registrado un incremento del 15,8% interanual en el precio medio de la vivienda durante el segundo trimestre de 2025, superando la media nacional del 12,7%. Con un precio de 3.011 €/m², Madrid se sitúa solo por detrás de Baleares y muy por encima del promedio español. Además, la capital madrileña alcanza los 4.195 €/m², posicionándose como la segunda ciudad más cara, tras San Sebastián y por delante de Barcelona. El estudio destaca que distritos como Retiro, Latina y Carabanchel han protagonizado los mayores repuntes, superando el 20% de crecimiento.

El mercado del alquiler también muestra un comportamiento al alza, con un aumento del 11,4% en la Comunidad de Madrid, donde el precio medio se sitúa en 21,14 €/m² al mes. A nivel nacional, la mayoría de las regiones experimentaron subidas de precio, salvo Extremadura, que registró una caída del -1,1%. Puedes consultar el estudio completo y actualizado en los informes de mercado de Gesvalt.

La actividad constructora sigue siendo intensa en Madrid, que concentra el segundo mayor volumen de visados de obra nueva y certificaciones finales, solo por detrás de Andalucía. La tendencia de revalorización se consolida, reflejando la fortaleza de la demanda residencial y el dinamismo del sector.

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Gesvalt analiza la evolución de precios residenciales en Madrid

Grupo Gesvalt, compañía de referencia en el sector de la consultoría, valoración y actuaciones técnicas, ha publicado su Informe de Vivienda correspondiente al segundo trimestre de 2025. El estudio, elaborado por el departamento de Research con datos propios, arroja que, durante el segundo trimestre de 2025, el precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid ha registrado un incremento interanual del 15,8%, situándose como una de las regiones con mayor crecimiento del país, superando la media del incremento nacional del 12,7%.

Como resultado, el precio medio en la región ha alcanzado los 3.011 €/m², consolidando a Madrid como la segunda comunidad autónoma más cara de España, solo por detrás de Baleares (3.213 €/m²) y muy por encima del promedio nacional, que se sitúa en 1.816 €/m².

Además, Madrid se sitúa como la segunda capital de provincia con el precio medio de venta más elevado, alcanzando los 4.195 €/m², solo por detrás de San Sebastián (4.544 €/m²) y por delante de Barcelona (3.941 €/m²). A nivel distrital, los mayores repuntes en la capital se han registrado en Retiro (+21,9%), Latina (+21,2%) y Carabanchel (+20,3%), lo que confirma una tendencia de revalorización que trasciende el centro histórico y se extiende a otras zonas del municipio.

En lo que respecta al mercado del alquiler, la Comunidad de Madrid continúa situándose entre las regiones con los precios más elevados, experimentando un aumento del 11,4% y un valor de 21,14 €/m²/ mes.

En cuanto a la actividad constructora, la Comunidad de Madrid ha concentrado el 15,8% del total nacional de visados de dirección de obra nueva, situándose como la segunda región con mayor volumen, solo por detrás de Andalucía. Del mismo modo, ha registrado el 18,90% del total de certificaciones finales de obra, lo que la coloca nuevamente en segunda posición a nivel nacional, también solo por detrás de Andalucía.

Subidas generalizadas en todas las regiones con Extremadura como única excepción

Durante este periodo, todas las Comunidades Autónomas han registrado incrementos interanuales en el precio medio de venta, excepto Extremadura, que ha sufrido una reducción de precios, con una caída del -1,1%. Las mayores subidas se han registrado en la Comunidad de Madrid (+15,8%), Canarias (+13,2%), Región de Murcia (+12,5%), Comunidad Valenciana (+11,8%), Baleares (+11,5%) y Cantabria (+11,3%). Por el contrario, los incrementos más moderados se han producido en Castilla-La Mancha (+2,0%), Castilla y León (+2,0%), Navarra (+2,3%), Galicia (+3,1%) y Aragón (+3,6%).

Un trimestre más Baleares se mantiene como la región con el precio medio más elevado (3.213 €/m²), seguida de la Comunidad de Madrid (3.011 €/m²) y el País Vasco (2.540 €/m²). Estas son las únicas tres comunidades que superan los 2.000 €/m². En el extremo opuesto se encuentran Extremadura (881 €/m²) y Castilla-La Mancha (943 €/m²), únicas regiones por debajo del umbral de los 1.000 €/m².

A nivel de provincias, los repuntes interanuales más destacados se observan en Madrid (+15,8%), Santa Cruz de Tenerife (+15,4%), Alicante (+14,6%), Valencia (+14,2%), Málaga (+14,0%), Barcelona (+13,6%), Murcia (+12,5%), Baleares (+11,5%), Cantabria (+11,3%), Las Palmas (+11,3%) y Castellón (+10,1%). Estas provincias son las únicas que han registrado aumentos superiores al 10% respecto al mismo periodo del año anterior. Por el contrario, los precios descendieron en Ourense (-6,5%), Cuenca (-2,5%), Badajoz (-2,0%), Teruel (-1,6%), Ciudad Real (-1,6%) y Córdoba (-0,4%).

Las provincias con los precios por metro cuadrado más elevados se encuentran en Baleares (3.213 €/m²), Guipúzcoa (3.084 €/m²), Madrid (3.011 €/m²), Málaga (2.839 €/m²), Vizcaya (2.554 €/m²), Barcelona (2.254 €/m²) y Álava (2.006 €/m²), todas ellas con precios que superan la barrera de los 2.000 €/m². En contraste, un total de catorce provincias siguen registrando valores inferiores a los 1.000 €/m², destacando entre las más accesibles Ciudad Real (652 €/m²), Cuenca (757 €/m²), Jaén (824 €/m²), Teruel (850 €/m²) y Cáceres (877 €/m²).

En cuanto a los precios por capitales de provincias, San Sebastián conserva el liderazgo con un precio medio de 4.544 €/m², seguida de Madrid (4.195 €/m²) y Barcelona (3.941 €/m²). También destacan Palma de Mallorca (3.161 €/m²), Málaga (2.851 €/m²) y Bilbao (2.737 €/m²), que superan los 2.500 €/m². Por el contrario, las ciudades más asequibles se encuentran Lérida, Cáceres, Teruel, Palencia, Jaén y Ciudad Real, con precios próximos a los 1.000 €/m².

El alquiler sigue subiendo, aunque con disparidad territorial

El mercado del alquiler mantiene su dinamismo, con aumentos generalizados. Las mayores subidas se han registrado en las provincias de Segovia (+19,9%), Zamora (+17,0%) y Ávila (+15,3%), mientras que Lérida ha sido la única provincia con caída en las rentas (-3,1%). Por su parte, Gerona (+1,7%), Navarra (+2,8%), Huelva (+3,3%), Pontevedra y Jaén (+3,4%) presentan incrementos anuales por debajo del 4%.

Por capitales de provincia, las rentas más elevadas, por encima de 15 €/m² al mes, se localizan en Barcelona, Madrid, San Sebastián, Palma de Mallorca, Málaga, Valencia, Las Palmas y Bilbao. En cambio, las más asequibles se registran en Teruel, Ciudad Real, Cuenca, Badajoz, Jaén, Ourense y Cáceres, rondando los 7 €/m² al mes.

El precio de la vivienda sube un 9,8% interanual en el segundo trimestre

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El mercado residencial español ha registrado un crecimiento del 9,8% interanual en el precio de la vivienda nueva y usada durante el segundo trimestre de 2025. Según el informe IMIE Mercados Locales de Tinsa by Accumin, este incremento se sitúa 7,7 puntos por encima de la inflación, impulsado por el máximo nivel de transacciones desde 2008, la estabilidad en el empleo y la moderación de los costes hipotecarios. Las provincias del área de influencia de Madrid, junto con las islas y la costa mediterránea, concentran los mayores aumentos de precio.

La subida interanual supera el 10% en capitales como Madrid, Valencia, Palma de Mallorca, Santander, Sevilla, Oviedo, Alicante y Málaga. A pesar del fuerte dinamismo, el esfuerzo de compra se ha relajado ocho décimas respecto al trimestre anterior, situándose en el 34,1% gracias a la recuperación del poder adquisitivo y a una financiación más accesible. Puedes consultar los datos completos en el Índice de Precios de Vivienda del INE.

La directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, Cristina Arias, señala que el mantenimiento de la demanda residencial, junto con un menor ritmo de viviendas terminadas tras la pandemia, están sosteniendo los precios en niveles elevados. Los visados de dirección de obra crecieron un 19,4% en el primer trimestre, mientras que las viviendas finalizadas retrocedieron un 7,9%.

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Tinsa analiza el auge de precios residenciales en España

Un nivel máximo de transacciones desde 2008, la resistencia del empleo, el restablecimiento del poder adquisitivo de los hogares por la contención de la inflación y una moderación del coste de la financiación hipotecaria han dinamizado los precios residenciales en España en el segundo trimestre del año. Las tasaciones de Tinsa by Accumin reflejan un aumento trimestral del precio de la vivienda nueva y usada del 2,6%, que sitúa la tasa de crecimiento en el último año en un 9,8%: 7,7 puntos porcentuales por encima de la inflación.

Los mayores crecimientos interanuales de precios, por encima del 10%, se sitúan en Madrid, las islas y zonas costeras mediterránea (Málaga, Valencia y Alicante) y norte (Cantabria y Asturias). Destacan tambiñen los aumentos de precio entre el 7% y el 10% en las provincias limítrofes a Madrid (Toledo, Segovia, Guadalajara y Ávila), impulsadas por sus capitales.

“Los primeros datos del ejercicio 2025 continúan reflejando resistencia en el empleo, que sostiene la solvencia de los hogares, y un mantenimiento de la demanda residencial en niveles robustos”, explica Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin.

“Aunque los visados de dirección de obra se incrementaron un 19,4% en el primer trimestre con respecto al mismo período del año anterior, a corto plazo se registra un retroceso de las viviendas terminadas añadidas al parque de un 7,9%, reflejo de las dificultades enfrentadas por la construcción durante la pandemia», apunta Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin.

Placa de yeso innovadora eleva los estándares en construcción en seco

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Knauf ha lanzado su nueva placa Standard, diseñada para responder a las demandas reales de los instaladores de placa de yeso laminado en España y Portugal. Este producto surge tras un estudio realizado con 500 profesionales, cuyas prioridades incluían un corte más preciso, mayor resistencia de bordes y cantos, y una ligereza que facilitara la instalación y el transporte. Gracias a una tecnología de fabricación avanzada, la compañía ha conseguido un material que redefine la calidad y optimiza cada fase del montaje.

La nueva placa destaca por su capacidad de soportar mejor la flexión, lo que aporta robustez y permite adaptarla a zonas curvas con facilidad. Sus bordes reforzados reducen roturas y mejoran el atornillado, mientras que su peso reducido contribuye a disminuir el consumo de recursos y a favorecer procesos más sostenibles. Puedes consultar todos los detalles técnicos y aplicaciones en la información oficial de Knauf.

Este lanzamiento refuerza la posición de Knauf como referente en soluciones de construcción en seco, alineando la innovación con la mejora continua y el compromiso con la sostenibilidad.

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Knauf apuesta por placas más resistentes y sostenibles

Knauf, líder en la fabricación de materiales de construcción, ha lanzado al mercado su nueva placa Standard Knauf, un producto que no solo supera los estándares actuales del mercado, sino que redefine la calidad y la eficiencia en la instalación de placas de yeso. Esta innovación es el resultado del compromiso constante de la compañía con la mejora continua y la escucha activa de las necesidades de los profesionales.

La nueva placa Standard Knauf nace de la premisa de que, en calidad, esta placa solo podía ser superada por una ideada por la misma compañía debido a sus altos estándares de calidad. Desarrollada a través de una nueva tecnología de fabricación, esta placa ha sido diseñada específicamente para optimizar el trabajo del instalador, ofreciendo un rendimiento superior en cada fase del proceso.

Para su desarrollo, Knauf realizó un exhaustivo estudio entre aproximadamente 500 instaladores de Placa de Yeso Laminado (PYL) en España y Portugal. Los resultados fueron claros y consistentes respecto a sus necesidades. Pedían al mercado una placa cuyo corte fuese más preciso, tuviese bordes y cantos más resistentes y fuese más ligera y fácil de manejar.

La nueva placa Standard Knauf no solo cumple con estas expectativas, sino que las supera, gracias a un intenso trabajo de desarrollo y fabricación. Sus características y ventajas clave incluyen:

  • Bordes y esquinas más fuertes: reduce las roturas durante la manipulación y el transporte. También permite un atornillado y cortes más precisos, lo que se traduce en un acabado de mayor calidad y menor desperdicio.
  • Mayor resistencia a la flexión: aporta una robustez adicional a la placa, facilitando su manejo y adaptabilidad a zonas curvas.
  • Ligereza optimizada: su fórmula innovadora le confiere un menor peso, lo que no solo facilita el montaje y reduce el esfuerzo físico del instalador, sino que también optimiza el transporte y reduce el consumo de recursos.

Inicialmente, esta mejora se implementará en las placas Knauf Standard de 12,5 mm de espesor, para extenderse progresivamente a los demás espesores de la gama Knauf Standard.

“En Knauf, nuestro compromiso es ofrecer soluciones que no solo cumplan, sino que superen las expectativas de los profesionales«, afirma Jaime Gómez – Pallete, Product Manager de Construcción en seco de la Compañía. «Con la nueva placa Standard, hemos logrado un hito al integrar la retroalimentación directa de cientos de instaladores con nuestra avanzada tecnología de fabricación. El resultado es una placa que no solo mejora la calidad y la eficiencia en la obra, sino que también refleja nuestra visión de un futuro más sostenible en la construcción.

Certificación Residuo Cero refuerza la economía circular en el cemento español

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Certificación Residuo Cero refuerza la economía circular en el cemento español

La planta de Morata de Jalón ha conseguido la certificación Residuo Cero de AENOR, un reconocimiento que acredita que cerca del 95% de sus residuos se destinan a valorización en lugar de ir a vertedero. Este logro sitúa a la instalación como la primera fábrica de cemento en Europa que alcanza este estándar ambiental y destaca su papel en la adopción de prácticas de economía circular en el sector. La compañía suma este hito a otras certificaciones obtenidas, como la ISO50001 de eficiencia energética, la ISO14001 de gestión ambiental, el sello RSA+ y el sello Aragón Circular.

El proceso de certificación demuestra que los residuos generados se gestionan de forma responsable, transformándose en materiales secundarios como madera, papel o chatarra que se reincorporan al proceso productivo. Este enfoque no solo reduce el volumen de residuos finales, sino que también contribuye a cumplir los Objetivos de Desarrollo Sostenible, especialmente el ODS 12 sobre producción responsable y el ODS 13 centrado en la acción climática. Puedes ampliar información en la certificación Residuo Cero de AENOR.

Este compromiso se enmarca en la estrategia de Cemex hacia la neutralidad en carbono en 2050 y refuerza su liderazgo en innovación ambiental y desarrollo industrial responsable en España. La compañía apuesta por soluciones sostenibles que integran tecnologías avanzadas y procesos de reutilización y reciclaje en sus operaciones diarias.

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Cemex avanza hacia la valorización total de residuos

Cemex continúa avanzando hacia un modelo de producción más sostenible y responsable con el medio ambiente. La planta de cemento ubicada en Morata de Jalón (Zaragoza) se ha convertido en la primera planta de cemento en Europa en recibir la certificación ‘Residuo Cero’ de AENOR, un reconocimiento que avala la valorización de, al menos, el 90% de los residuos generados en el proceso industrial, evitando su depósito en vertedero. Actualmente el porcentaje de valorización de los residuos que la compañía genera en la planta de Morata es de cerca del 95%.  

Este importante logro demuestra el firme compromiso de Cemex con la economía circular y la reducción del impacto ambiental de sus operaciones y, de hecho, cuenta con el sello Aragón Circular que otorga el Gobierno de Aragón. Este sello se suma a otras certificaciones de la planta de Morata de Jalón como por ejemplo la ISO50001, que reconoce su eficiencia energética, la ISO14001 de gestión ambiental, el sello RSA+ que reconoce su compromiso con la Responsabilidad Social Empresarial, o el sello de Excelencia Empresarial del Gobierno de Aragón en su categoría Bronce.

“Este certificado es el resultado del esfuerzo constante de todo el equipo de la planta para minimizar nuestra huella ecológica. Apostamos por prácticas que promuevan el reciclaje, la reutilización y la valorización material/energética, y este reconocimiento valida nuestra estrategia de gestión eficiente de los recursos”, ha señalado Alfonso Conde, el director de la planta.

El certificado ‘Residuo Cero’ de AENOR acredita que los residuos generados son gestionados de forma responsable, priorizando su transformación en materias primas secundarias que pueden reincorporarse a la cadena productiva como por ejemplo madera, papel y cartón o chatarra. Este enfoque no solo reduce el volumen de residuos que terminan en vertederos, sino que contribuye significativamente al cumplimiento de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), en especial el ODS 12 (Producción y consumo responsables) y el ODS 13 (Acción por el clima).

Esta certificación se enmarca en la hoja de ruta de Cemex hacia su meta de neutralidad en carbono para 2050, y reafirma su liderazgo en innovación ambiental y desarrollo industrial sostenible en España.

El compromiso con la sostenibilidad impulsa la vivienda del futuro

Redacción
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El compromiso con la sostenibilidad impulsa la vivienda del futuro

La sostenibilidad ha dejado de ser un simple valor añadido en la edificación para convertirse en una exigencia compartida por instituciones, empresas y compradores. Desde las Baleares hasta Madrid, pasando por los nuevos estándares normativos, el mercado inmobiliario avanza hacia un modelo más responsable que prioriza la eficiencia energética, la reducción de emisiones y la regeneración urbana. La evolución de la demanda confirma que la certificación energética y el respeto al entorno natural ya son factores decisivos en la revalorización de los activos y en la planificación de ciudades resilientes. Expertos e inversores coinciden: construir de forma más sostenible no solo es viable, sino imprescindible.

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Contexto y cifras clave

El auge de la edificación sostenible es un fenómeno transversal que afecta tanto a la obra nueva como a la rehabilitación. Según los últimos datos de Fotocasa y Solvia, tres de cada cuatro compradores exigen certificación energética en su futura vivienda. Este interés, que alcanza el 75%, refleja una concienciación creciente sobre el impacto medioambiental del parque inmobiliario y su capacidad para generar ahorro a largo plazo.

Eventos como InmoSostenible V y la ULI Spain Annual Conference 2025 han puesto el foco en la necesidad de un marco normativo claro, que incentive proyectos eficientes sin comprometer la viabilidad económica. En el caso de Ibiza y Formentera, el informe “Momento Económico” del Govern balear revela que más de 200 proyectos nuevos impulsarán la obra sostenible en 2025, consolidando el liderazgo de las islas en innovación constructiva.

IndicadorDato destacado
% compradores que exigen eficiencia75%
Proyectos sostenibles en Baleares+200 previstos en 2025
Crecimiento construcción Baleares+2,7% respecto al año anterior

Puedes ampliar información técnica en el portal de ULI Spain.

Impacto en el mercado y los usuarios

El auge de la edificación sostenible es un fenómeno transversal que afecta tanto a la obra nueva como a la rehabilitación. Según los últimos datos de Fotocasa y Solvia, tres de cada cuatro compradores exigen certificación energética en su futura vivienda. Este interés, que alcanza el 75%, refleja una concienciación creciente sobre el impacto medioambiental del parque inmobiliario y su capacidad para generar ahorro a largo plazo.

Eventos como InmoSostenible V, centrados en la sostenibilidad y la normativa, han puesto el foco en la necesidad de un marco regulatorio claro que incentive proyectos eficientes sin comprometer la viabilidad económica. En Ibiza y Formentera, el informe “Momento Económico” del Govern balear revela que más de 200 proyectos nuevos impulsarán la obra sostenible en 2025, consolidando el liderazgo de las islas en innovación constructiva.

Opiniones de expertos y tendencias futuras

La ULI Spain Annual Conference, que reunió a más de 400 profesionales internacionales, abordó la regeneración urbana y la necesidad de repensar el futuro de las ciudades con criterios de sostenibilidad y resiliencia. Carolina Roca, presidenta de ASPRIMA, recordó que “la sostenibilidad no debe encarecer el acceso a la vivienda” y reclamó más agilidad urbanística y fiscalidad coherente.

Por su parte, María Matos, portavoz de Fotocasa, afirmó que “la sostenibilidad ha entrado de lleno en las prioridades de los compradores y es un factor de inversión inteligente”. Casos de éxito como Austin o Madrid Nuevo Norte confirman que integrar a las comunidades en los proyectos facilita la aceptación social y multiplica el impacto positivo.

Preguntas frecuentes sobre sostenibilidad y regeneración urbana

¿Por qué es importante la certificación energética en vivienda?
Porque garantiza eficiencia, ahorro y menor huella de carbono.

¿Qué es el carbono embebido en la construcción?
Las emisiones generadas al fabricar y transportar materiales y durante la obra.

¿Qué papel tienen los proyectos pioneros como Raw Rooms?
Demuestran que la sostenibilidad es viable incluso en vivienda asequible.

¿Qué factores impulsan la inversión en sostenibilidad?
La demanda social, la normativa europea y los criterios ESG.

¿Cómo afectará la sostenibilidad al valor de las viviendas?
Los expertos prevén que los activos eficientes se revaloricen más a largo plazo.

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