Selenta Group, propiedad de Brookfield Asset Management, ha cerrado la venta del Mare Nostrum Resort en Tenerife al grupo Spring Hotels por 430 millones de euros, la mayor operación hotelera registrada en España. Este complejo turístico, que integra tres hoteles y diversos espacios gastronómicos, ha experimentado una renovación integral con una inversión de 56 millones que ha permitido aumentar su RevPar un 91 % en el último año.
La operación refleja el éxito del plan de reposicionamiento diseñado por Selenta Group, que ha convertido al resort en uno de los activos más rentables y atractivos del mercado. Con 1.037 habitaciones y zonas renovadas como el Mediterranean Palace 5*, el Sir Anthony 5* y el Cleopatra Palace 4*, el complejo se consolida como un referente del turismo de alta gama en Tenerife. La desinversión supone un hito estratégico para Brookfield y abre una nueva etapa de crecimiento para Spring Hotels, operador local con experiencia en el archipiélago.
La trayectoria de Selenta Group, que ha transformado activos emblemáticos como el Grand Hyatt Barcelona o el Nobu Hotel Barcelona, respalda su modelo de creación de valor mediante la reforma integral de hoteles. Esta venta marca el inicio de un enfoque más diversificado que incluirá gestión de activos de terceros junto a su cartera propia.
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Selenta culmina la mayor venta hotelera con Mare Nostrum Resort
Selenta Group, participada de un fondo gestionado por Brookfield Asset Management, ha formalizado la venta del complejo turístico Mare Nostrum Resort a la cadena Spring Hotels por un total de 430 millones de euros.
La operación del Mare Nostrum Resort, se consolida como un ejemplo destacado de éxito empresarial y de transformación en el sector hotelero. El complejo turístico ha atravesado en menos de dos años un ambicioso proceso de renovación integral, reposicionamiento de marca y optimización de ingresos, aumentando además la satisfacción de los huéspedes en todos los servicios del resort. Con una inversión de más de 56 millones de euros, la estrategia de crecimiento acelerado desplegada por Selenta Group ha posicionado a los tres hoteles de Mare Nostrum Resort a la cabeza de los indicadores de ingresos por habitación (RevPar) de la zona, haciendo el activo muy atractivo para cualquier inversor.
“La desinversión del Mare Nostrum Resort vuelve a poner de manifiesto la capacidad de Selenta Group para llevar a cabo proyectos de transformación y reposicionamiento hotelero de alta exigencia, con plenas garantías de éxito”, afirma Albert Tomàs, CEO de Selenta Group. “Gracias al respaldo y la confianza de nuestro accionista, Brookfield, hemos desarrollado e implementado un ambicioso plan de inversión y reposicionamiento que ha fortalecido la competitividad del resort. Este hito refuerza nuestra identidad como grupo y nos proyecta hacia el futuro con la ambición de liderar nuevos proyectos”.
Una operación de éxito que impulsa la nueva etapa de Selenta Group
La operación refleja la solidez del proyecto ejecutado en los últimos años y su impacto directo en la revalorización del complejo. Se trata, además, de un nuevo movimiento de desinversión hotelera en España por parte de Brookfield, una operación muy satisfactoria que refleja la exitosa relación de Selenta y Brookfield.
“El proyecto de reposicionamiento de Mare Nostrum ha sido un éxito rotundo”, afirma Alberto Nin, Managing Director de Brookfield Real Estate. “Selenta ha llevado a cabo con gran eficacia la reforma y transformación del resort, optimizando su modelo operativo y logrando un incremento del RevPAR del 91% en los últimos 12 meses. Además, confiamos en que Spring, como operador local, aportará la continuidad y solidez necesarias para consolidar este gran proyecto”.
Desde la entrada de Brookfield en 2021 Selenta Group ha gestionado un plan de inversiones de cerca de 200 millones y colaboraciones con grandes marcas internacionales, como Marriott, Hyatt, Hard Rock o Nikki Beach para reposicionar los activos de su accionista. Desde 2025 se inicia una nueva etapa para Selenta Group puesto que el operador hotelero va a incorporar a su porfolio en modelo de gestión activos de otros inversores, adicionalmente a los activos propios de su accionista, Brookfield.
Selenta Group se especializa en revalorizar y reposicionar activos hoteleros, maximizando su rentabilidad. Lo han demostrado en caso de éxito como el Hotel Princesa Sofía 5* (ahora Grand Hyatt Barcelona) y el Gran Hotel Torre Catalunya 4* (Nobu Barcelona 5). En la actualidad el grupo está concentrado en los proyectos en curso en la Costa del Sol, donde el hotel Don Carlos Marbella 5 reabre sus puertas este mes de julio tras una remodelación integral, y de igual forma, en Madrid Marriott Princesa Plaza que también ha sido renovado en su totalidad.
Selenta (Brookfield) ha sido asesorado en esta transacción por Perez Llorca, Eastdil Secured y JLL.
Un resort de lujo en Tenerife
El Mediterranean Palace 5, renovado por completo en 2024, se ha reafirmado como el buque insignia del Mare Nostrum Resort. Con capacidad para 1.072 huéspedes, el hotel ha estrenado una propuesta completamente modernizada que combina un diseño contemporáneo y zonas exteriores reinventadas para alinearse con las exigencias del turismo internacional.
El Cleopatra Palace 4, clasificado como un hotel de cuatro estrellas, se presenta como una opción orientada al confort, la elegancia atemporal y la atención al detalle. Inspirado en la estética clásica mediterránea, su propuesta atrae a parejas y familias que buscan calidad y buen servicio.
Por su parte, el Sir Anthony 5* constituye la oferta más exclusiva del resort. Con solo 70 habitaciones, este hotel de cinco estrellas está concebido para ofrecer una experiencia de lujo basada en la privacidad, un diseño sofisticado y un servicio altamente personalizado. El enfoque boutique y su reputación consolidada lo sitúan entre los referentes de la hospitalidad premium en Tenerife.
La venta de Selenta a Spring Hotels incluye también tres de los espacios gastronómicos más emblemáticos del resort, Coal, Diabolo – y The Pier, que también han sido cuidadosamente rediseñados por parte de Selenta para ofrecer una experiencia turística integral y de alto nivel.
