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Un nuevo tramo de la línea 11 de Metro conecta con el barrio de la Fortuna de Leganés

Madrid. La presidenta regional, Esperanza Aguirre, ha inaugurado el nuevo tramo de la línea 11 de Metro que conecta la estación de La Peseta, en el PAU de Carabanchel, con el barrio de la Fortuna de Leganés. De esta forma se da respuesta a una demanda histórica de los 15.000 vecinos de este barrio, que ahora podrán llegar en tan sólo 15 minutos a Madrid y conectar en la estación de Plaza Elíptica con el resto de la red de Metro. 

La nueva estación de Metro de La Fortuna se ubica bajo el Parque Serafín Díez Antón, punto neurálgico del barrio. Por ello, la Comunidad ha querido complementar los trabajos de construcción de la estación para dotar a la zona de un nuevo parque con modernos equipamientos como zonas deportivas y un área de juegos infantiles.

Las obras de ampliación de la línea 11 hasta La Fortuna han supuesto una inversión de 201,5 millones, 50 de ellos financiados con fondos Feder de la Unión Europea. Aguirre ha resaltado que la inversión en infraestructuras, además de mejorar la calidad de vida de los ciudadanos, constituye un importante dinamizador de la economía y mejora el atractivo de la región a la hora de atraer nuevas empresas.

3,2 kilómetros de túnel

Para llevar el Metro a La Fortuna se han construido 3,2 kilómetros de túnel, desde el distrito de Carabanchel y cruzando bajo la M-40 y la M-45, en la zona en la que ambas se unen, hasta alcanzar este barrio. Una vez en La Fortuna, el túnel continúa hasta las cocheras de Metro de Cuatro Vientos. El método de construcción ha sido el de la excavación mediante tuneladora, concretamente por ‘Excavolina’, la misma que ya había trabajado en algunos tramos de Metrosur y que llevó a cabo la ampliación de la línea 11 desde Pan Bendito hasta La Peseta.

Respecto a la estación, tiene su acceso en las inmediaciones de la calle San José y consta de tres niveles: vestíbulo, nivel intermedio y andenes, a los que los viajeros pueden acceder a través de ascensores y escaleras fijas y mecánicas.

Enfrentada al templete de la estación, hacia el Norte, se localiza un área de juegos infantiles dotada de pavimento de caucho, con juegos de gran calidad y accesibles para personas con movilidad reducida. Continuando hacia el este se ubica la Plaza del Oasis, presidido por un grupo de palmeras que constituyen uno de los elementos de mayor interés del parque. Está decorada con una pérgola en curva, una amplia rosaleda y una pérgola en cruz. Además, en esta zona se han ubicado islas deportivas y un área de rehabilitación para personas mayores.

Asimismo, para permitir el acceso de ciclistas hasta las inmediaciones de los accesos a la estación se han construido tres aparcamientos de bicicletas y 250 metros de ‘carril bici’. Con esta importante reconstrucción del parque, la llegada del Metro a Leganés, también supondrá para los vecinos la posibilidad de disfrutar de un nuevo lugar de encuentro y ocio moderno y de calidad.

Levantada la suspensión del PGOU de Marbella sobre Los Magnolios y Alvarito Playa

Andalucía. La Consejería de Obras Públicas y Vivienda ha levantado la suspensión que existe en el PGOU de Marbella sobre los ámbitos conocidos como Los Magnolios y Alvarito Playa, al estimar que en ambos casos se cumple con el objetivo recogido en el documento de preservar los espacios libres del borde litoral.

La Consejería estima que la primera área residencial queda fuera del frente litoral, al localizarse a 100 metros del deslinde marítimo, una condición fijada en la Orden de febrero en la que estas piezas se excluían del planeamiento; mientras que la segunda no se encuentra en suelos destinados a espacios libres en el PGOU de 1986.

La Junta de Andalucía aprobó definitivamente el nuevo Plan General de Marbella en febrero de este año dejando fuera del ordenamiento cinco piezas urbanísticas, entre las que se encuentran estas dos zonas, junto al Cerrado de Elviria (Alcotanes), una actuación aislada de la Urbanización Casablanca que afecta a espacios libres de una vivienda unifamiliar y la zona comercial Plaza del Mar. La Consejería tomó esta decisión atendiendo al criterio recogido por el propio planeamiento en el que se establece como prioridad garantizar el principio de igualdad de trato en lo que respecta a la preservación de los espacios libres existentes en el litoral.

Con ese levantamiento, estos dos conjuntos residenciales se incorporan al nuevo PGOU como suelos urbanos no consolidados, según las determinaciones recogidas en la aprobación provisional realizada por el Ayuntamiento de Marbella.

No obstante, la Consejería de Obras Públicas y Vivienda mantiene la suspensión y, por tanto, no puede aprobar definitivamente el conjunto residencial de Cerrado de Elviria (Alcotanes), y el ámbito de la Urbanización Casablanca. Los dos no se ajustan a lo fijado por el propio Ayuntamiento en su plan urbanístico, ya que se ha comprobado que están ubicados en suelo afectado por la consideración de frente litoral, con una distancia menor a 100 metros del deslinde marítimo, y además ocupan terrenos que en el plan anterior se destinaba a espacios libres.

Asimismo, también continúa fuera de ordenación la zona comercial ‘Plaza del Mar’, ya que en el documento presentado por el Ayuntamiento de Marbella para llevar a cabo su regularización propone normalizar el enclave a través de la aprobación de un Estudio de Detalle, en el que quede fijado tanto la rasante como la edificabilidad. Sin embargo, esa solución excede de la facultad que tiene este tipo de instrumento urbanístico de desarrollo, por lo que no es posible dejar sin efecto la suspensión.

De igual modo, se encuentran en tramitación el expediente de los restantes sectores de suelo urbanizable sectorizado, que la Junta de Andalucía suspendió por carecer de delimitación de la zona de dominio público hidráulico y de las zonas inundables.

En una parcela denominada «Hydra», cercana a la playa de Ondarreta, podría construirse un hotel

San Sebastián. La Ministra de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino, Elena Espinosa, ha informado hoy, en el Senado, de que el Ministerio de Medio Ambiente, y Medio Rural y Marino (MARM) no ha recibido ninguna petición para construir dentro del dominio público marítimo-terrestre de la playa de Ondarreta, en San Sebastián.

La Ministra en relación a una eventual construcción en una parcela, conocida como «Hydra», cercana a la playa de Ondarreta, ha señalado que esta finca está situada fuera del dominio público marítimo-terrestre, así como de las zonas de servidumbre y tránsito y protección y, por lo tanto, fuera del ámbito competencial del MARM.

En este sentido, Elena Espinosa ha explicado en el Senado que la playa de Ondarreta cuenta con deslinde del dominio público marítimo-terrestre desde 1995, y que si existiera alguna solicitud que entrara dentro de las competencias del MARM, desde el Ministerio se velaría por la defensa de los valores naturales y por la protección del dominio público marítimo-terrestre, en el que, conforme a la Ley de Costas en vigor, no sería posible la construcción de ningún hotel. Además, la Ministra ha indicado que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana de San Sebastián, aprobado recientemente, fue informado favorablemente por el Ministerio.

Vicente Álvarez Areces comenta en Bruselas algunos asuntos de actualidad

Bruselas. A continuación, transcribimos las declaraciones del Presidente del Principado de Asturias, Vicente Álvarez Areces, sobre asuntos de actualidad, realizadas en Bruselas, a preguntas de los periodistas. Areces inició un viaje a Bruselas con motivo de su presentación en el Pleno del Comité de las Regiones del dictamen «Más allá del PIB. Evolución del Progreso en un mundo cambiante».

Sobre el dictamen del PIB que defenderá mañana en el Pleno del CdR

«El dictamen nace como consecuencia de una comunicación que la Comisión  Europea hace al Comité de las Regiones y al Parlamento Europeo para que opinen sobre esa comunicación. Y plantea, en definitiva, que en el  nuevo modelo de desarrollo económico que existe en el mundo actual después de la crisis, es necesario introducir otros medidores del bienestar además del Producto Interior Bruto (PIB). Y efectivamente la respuesta nuestra es que es necesario, que tenemos que considerar que el nuevo modelo de crecimiento económico no es sólo un crecimiento de la producción de un país o de su riqueza global, sino que tenemos que medir un ajuste mayor si hay desigualdades; de si ese crecimiento se produce a costa del medio ambiente y por todo ello hacen falta además otros indicadores como se plantea en el propio dictamen. Además, coincide con un debate que está teniendo lugar no sólo en la Unión Europea sino también en la OCDE y en otros países, como EE UU, etcétera… en el que han participado prestigiosos economistas, el premio Nobel Stiglitz, también Fabrizio Barca en Europa, Giovannini… expertos que coinciden en que es necesario profundizar en ese debate. Y además que ese debate no sea un debate académico sino que sirva para la toma de decisiones y para evaluar las políticas.

En mi dictamen evidentemente profundizo en ello, se utilizan también algunas herramientas técnico-económicas, se plantea un indicador medioambiental global y se plantea también otro indicador social-armonizado que sirva para medir desde el punto de vista social la situación de países y regiones en el contexto de la Unión Europea, a través de una encuesta similar a la que se está utilizando ya hoy en Europa como es la Encuesta de Población Activa para medir el empleo y desempleo».

Sobre si el modelo de economía verde requiere de otros criterios de reparto de fondos

«Creo que en el nuevo periodo se sigue defendiendo la política de cohesión. Pero las perspectivas financieras, que están ahí, en el año 2013, y la Estrategia 2020 no pueden hacerse propugnando unas políticas más ecológicas, más respetuosas con el medio ambiente, más sostenibles y más inclusivas socialmente sin demostrar que tenemos que medir en los países miembros de la Unión y en las regiones si eso se pone en práctica o no. Porque evidentemente se convertiría en un discurso retórico.

Y queremos que sea también un dictamen que sirva para la acción política. Por eso aunque no tiene carácter ejecutivo, si se aprueba con un amplio consenso lo trasladaremos no sólo a la Comisión Europea, que es quien nos lo pide, sino también al Parlamento Europeo para poder influir en esas políticas»

Sobre en qué ha quedado la amenaza de la Comisión Europea de sancionar a las regiones que no cumplieran con los criterios económicos de la Unión Europea y su déficit superara esos criterios.

«De momento, ha sido una propuesta que no se ha plasmado en nada. Pero es obvio que tenemos una corresponsabilidad, porque en Europa estamos voluntariamente. Formamos parte de una Unión en la que nos hemos integrado y, por tanto, la Gobernanza económica y las decisiones que se toman, tenemos que contribuir todos a que se pongan en marcha nos guste  o no.

En este sentido, el que el déficit público vaya orientándose al 3% en términos de PIB en 2013 nos obliga a los países miembros, como es el caso de España que lo tenía muy elevado, a las comunidades autónomas, a los entes locales… Nosotros vamos a cumplir. España está haciendo un gran esfuerzo con un coste social también importante y efectivamente yo creo que tenemos que ser conscientes de que esa reconducción del déficit público a unos estándares que son los que se preconizan en Europa es una tarea colectiva y que al mismo tiempo tenemos que crear empleo, que es el gran objetivo social.

Es muy difícil en esta situación porque los recursos públicos se han minorado y por eso en Europa hay un amplísimo debate de cómo priorizar políticas y cómo utilizar los recursos disponibles al servicio de una Europa inclusiva, de solidaridad y de una Europa que no se olvide que no todo es crecimiento para unos pocos sino que el crecimiento, el que exista, aunque sea más lento, tiene que repartirse en el conjunto del territorio».

Sobre el documento que entregarán esta semana las regiones «Objetivo 2» a los responsables de la Unión Europea para solicitar que se sigan beneficiando de los fondos de cohesión y sobre si estas regiones corren algún riesgo

«Dependerá de las decisiones que se tomen. Aquí, en el Comité de las Regiones, ya hubo un dictamen en el mes de abril que propugnó mantener las políticas de cohesión y para no sólo las regiones más pobres sino también armonizar en torno a la clasificación de regiones que hasta ahora se tenían, incluso las de transición, efecto estadístico… Y no sólo esas sino además las de competitividad y empleo. Por tanto, se trata de que las políticas de cohesión formen parte de la estrategia clave de la Unión Europea en el año 2020. Eso lo ha dicho el Señor Barroso hoy en la comunicación que ha hecho al inaugurar los Open Days, en el vídeo que se ha expuesto, y lo ha reafirmado muy bien. Nosotros compartimos esa idea pero al plasmarla en la práctica es dónde se verá. Si efectivamente, cuando se articulen los criterios para que esos fondos de cohesión se repartan y distribuyan, es ahí donde tenemos que posicionarnos defendiendo un nuevo modelo de desarrollo económico y no el clásico, donde sólo se utilizaba el PIB per cápita».

Sobre si la solución del carbón es un alivio o es la solución definitiva

«Es un alivio. Todavía faltan otras tomas de decisión que esperemos que se produzcan cuando se debata ya el Reglamento y se tome la decisión última, pero sin duda ha sido positivo que esas ayudas hayan sido admitidas hasta el año 2014. El Gobierno de España, por tanto, puede ayudar a la permanencia del carbón autóctono en ese horizonte; las eléctricas, a partir de ahora, yo creo que tendrían que normalizar su situación con las empresas productoras y todo este asunto de los salarios debería despejarse cuanto antes, porque no tiene razón de ser que los trabajadores sean los que perciban la consecuencia de esa situación. Esto sin duda significa un respiro y la batalla definitiva sería que se hiciese un horizonte más amplio que el 2014, donde al menos se diese un periodo de transición para que las tecnologías de secuestro y almacenamiento de CO2 se vay
an implantando y pudiese el carbón tener un futuro en el mix energético, como prevé Europa.

 

Finalizan las obras de la restauración de la Colegiata de San Miguel en Alfaro

La Rioja. La directora General de Arquitectura y Política de  Vivienda, Angeles Marín, ha firmado en Alfaro el acta de entrega de obras de la restauración de la Colegiata de San Miguel a la Diócesis de Calahorra y la Calzada-Logroño, a las que ha descrito como “un proyecto emblemático”.

El Ministerio de Vivienda, que ha costeado íntegramente la actuación, ha destinado en total casi 6 millones de euros a la recuperación de esta colegiata –la única de España construida íntegramente en ladrillo-, con intervenciones que han incluido la reparación integral de las cubiertas, el saneamiento y refuerzo de la estructura, la eliminación de humedades y la restitución del chapitel de la torre izquierda de la fachada principal, entre otros.

Tras el acto de entrega y la visita al templo, la directora general de Arquitectura y Política de Vivienda ha destacado el esfuerzo inversor del Ministerio de Vivienda para la recuperación “de nuestro patrimonio histórico porque estamos convencidos de la importancia de esta labor, entendiendo que la arquitectura es una de las huellas más importantes que nos deja la historia y que su conservación es necesaria para preservar nuestra memoria colectiva y nuestra cultura”.

 Además, Angeles Marín ha puesto especialmente en valor otro de los efectos de la rehabilitación y recuperación del Patrimonio Arquitectónico al asegurar que “redunda en la creación de empleo y en la recuperación de la economía”.

Actuaciones en la tercera fase de la recuperación de la Colegiata

Las obras de la III fase con las que ha concluido la restauración, con un importe de 2,8 millones de euros y que han generado 25 empleos directos, se han centrado en casi la totalidad de los elementos del que es el mayor templo de La Rioja: la rehabilitación de la fachada sureste, los revestimientos interiores, el baldaquino de San Miguel, el coro y la espadaña, la iluminación interior, la megafonía y la carpintería.

La intervención sobre los revestimientos interiores se ha extendido por paredes y bóvedas y ha abarcado una extensión de casi 9.900 metros cuadrados. Así, se ha recuperado la policromía en varias capillas y se han eliminado humedades. También se han restaurado los rosetones de algunas cúpulas, con lo que se han logrado recuperar los colores originales y los pinjantes de madera policromada. Respecto a otros puntos de las cúpulas y en cornisas, basas de pilastras e impostas, los trabajos han supuesto la reposición de ladrillo y posterior revestimiento.

En el caso del coro, se ha colocado originalmente la espadaña, se ha consolidado el muro y se ha mejorado la barandilla, que mide un total de 88 metros.

La mejora también se ha extendido a la iluminación interior del templo con luminarias empotradas o semi-ocultas y una colgante, de forma circular,  que se ha diseñado especialmente para la nave central.

Las humedades que persistían en la parte posterior de la Colegiata se han atajado con la restauración de la práctica totalidad del muro de la fachada sureste.

La Ministra de Vivienda anima al Sector de Materiales de Construcción a apostar por la innovación

Madrid. La Ministra de la Vivienda, Beatriz Corredor, animó al sector de materiales de construcción a apostar por la innovación, la sostenibilidad, las energías renovables y, en definitiva, por su modernización, tarea en la que cuenta con el pleno respaldo de su Ministerio.

Unas declaraciones que se produjeron en el transcurso de la inauguración de la undécima edición del Salón de la Construcción, CONSTRUTEC’10, que ha abierto esta mañana sus puertas hasta el próximo 8 de octubre, en la Feria de Madrid. Asimismo y tras agradecer el esfuerzo de IFEMA en la organización de este certamen, resaltó la incorporación de CONSTRUTEC al Plan de Internacionalización, impulsado por la patronal CEPCO, Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción; el Instituto de Comercio Exterior, ICEX, y 14 comunidades autónomas, ya que precisamente la apertura de mercados exteriores es una de las principales vías que tiene esta industria para mejorar su competitividad.

CONSTRUTEC es uno de los mejores exponentes del esfuerzo en I+D de esta industria, mostrando avances como soluciones en arquitectura de fachadas textiles, el uso sostenible de maderas ecológicas, la eficiencia energética, la aplicación de la informática a la arquitectura… Asimismo, en sus jornadas profesionales, se abordan aspectos de interés, como la capacidad exportadora de la industria maderera (el 6 de octubre); el Concurso Nacional de Albañilería (viernes, 8), o encuentros de relevancia mundial, como el Congreso Internacional de Arquitectura, organizado por el COAM, y que reúne a figuras señeras del momento arquitectónico actual (días 7 y 8).

Tras la inauguración de CONSTRUTEC, la Ministra de la Vivienda, Beatriz Corredor, procedió a inaugurar también la sexta edición del Salón Internacional de la Cocina Integral, SICI, que reúne hasta el viernes, 8 de octubre, un amplio muestrario de diseño para cocinas, incluidos aquellos más atrevidos, a través de su Galería de la Innovación. Asimismo, todos los días de la feria, se desarrollarán unas clases de cocina, para mostrar la riqueza de la gastronomía española.

Asimismo, Beatriz Corredor ha asegurado que el Ministerio va a mantener su apoyo a la vivienda protegida. No obstante, ha declarado que este impulso a la vivienda protegida se va a realizar “sin perder de vista que el objetivo que determina el diseño de la política estatal de vivienda desde 2008, es el reequilibrio del mercado inmobiliario residencial, en el que se había sobredimensionado la construcción de viviendas destinadas a compra, en detrimento del alquiler y la rehabilitación”.

En el ámbito del fomento de la rehabilitación, la titular de Vivienda ha recordado que, entre otras medidas se han aprobado mejoras fiscales, como la rebaja del IVA para todas las obras de mejora de las viviendas, que ahora tributan al 8%, y una deducción extraordinaria del 10% en el IRPF por las obras que tengan por objeto la mejora de la seguridad, la eficiencia energética y la protección del medio ambiente.

 

Homing.com la tienda de decoración online permite diseñar la cocina en 3D y comprarla por internet

Madrid. La tienda multimarca de decoración online, Homing avanza un paso más en su amplia oferta de productos. De la mano de Forlady, irrumpe desde hoy en el sector de las cocinas de forma novedosa y revolucionaria. A través de su herramienta 3D, Homing permitirá crear la cocina soñada, con el mobiliario y los electrodomésticos, para poder ser comprada online, contando con la calidad y el servicio post-venta de una firma consolidada como Forlady.

La comodidad de comprar una cocina con Homing

La firma de cocinas Forlady, líder en cocinas en España, ha confiado en Homing.com para su nueva aventura de venta online y muestra de ello, es la incorporación de su catálogo al completo para ser distribuido por la e-tienda de decoración. Con sus diferentes modelos de gran calidad, estilos diferenciados para adaptarse a todos los públicos y acabados que van desde el granito al Silestone, aquí encontrarás todo lo necesario para conseguir tu cocina ideal. La última y más potente herramienta de diseño 3D que incorpora homing en su web, permitirá crear de forma rápida y cómoda una cocina personalizada y acorde a tus gustos. La e-tienda pondrá a tu disposición distintos diseños orientativos adaptados a diferentes estilos, todos ellos llevados a cabo por profesionales del interiorismo para facilitarte así la visión espacial de tu propia cocina.

Con esta nueva forma de comprar se acabaron las tediosas visitas al establecimiento para imaginarse como quedarán los muebles en la cocina, o cuánto costará. De forma sencilla, mientras diseñas la cocina podrás comprobar el coste del proyecto, y una vez conforme tan sólo queda ¡comprarlo! A partir de ahí el servicio profesional de Forlady se encargará de su distribución y montaje, contando así con expertos montadores en todo el proceso. Calidad y servicio post-venta asegurado.

En homing todo son facilidades: la empresa ofrece un 15% del importe del mobiliario  de cocina en dinero Homing. Así podrás beneficiarte de un dinero extra para completar la cocina con menaje o decorar alguna otras estancia de tu hogar.

Además posee acuerdos con Cetelem del grupo BNP Paribas, para poder financiar tu compra.

Forlady: Cocinas de hoy para disfrutar

Crear espacios cómodos, vitales y habitables son algunas de las premisas que Forlady emplea para diseñar muebles de cocina. Cada complemento y accesorio se ha diseñado con el aspecto más vanguardista e innovador, siempre otorgándole la máxima importancia a la calidad y la confortabilidad; soluciones que hacen de la cocina un espacio para ser vivido como centro del hogar.

En constante investigación, Forlady aúna la utilización de la más moderna tecnología con las funciones más artesanales utilizando siempre la mejor calidad en las materias primas, haciendo del mobiliario de cocina un producto único de altísimo diseño.

La filosofía de Forlady, con sus más de 40 años de experiencia, concede la máxima prioridad a la atención al cliente, la estética y la funcionalidad del mueble lo que nos ha llevado a ser líderes del mercado de muebles de cocina

BNP Paribas Real Estate adquiere el negocio de Property Management en Europa Central de AEW Europe

París. BNP Paribas Real Estate, la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas, ha reforzado su división internacional de  property management con la adquisición de las filiales de property management de AEW en Europa Central (PBW Polonia, PBW Hungría y PBW República Checa), consolidando su liderazgo europeo y la actividad en Europa Central.
 
Las tres compañías alcanzan una facturación conjunta de 5 millones de euros y tiene una plantilla de 70 profesionales, especialistas en el mercado local. Con más de 15 años de actividad, están especializadas en oficinas y centros comerciales, gestionando un portfolio de activos prime que suman  350.000 metros cuadrados.
 
«Esta adquisición supone una excelente plataforma para el futuro desarrollo de nuestro negocio internacional. Nos permite beneficiarnos de la experiencia de estos equipos locales, a lo que hay que sumar la visibilidad de un portfolio de activos prime”, explica  Lauric Leclerc, presidente de BNP Paribas Real Estate Property Management International.

«AEW Europe quiere concentrarse en el desarrollo de fondos y en la prestación de servicios de Asset Management. Con esta operación, fortalecemos nuestros lazos con un operador destacable de Property Management en Europa, mejorando el valor de los activos para nuestros inversores”, afirma  Eric Donnet, director de operaciones de AEW en Europa.

CYPE Ingenieros en la Semana Internacional de la Industria de la construcción de Perú

Alicante. La compañía española de software para Arquitectura, Ingeniería y Construcción CYPE Ingenieros, ha inaugurado hoy su stand en la XV Edición de la Semana Internacional de la Industria de la Construcción de Perú–Excon (Expovivienda y Construción) que prevé reunir este año a más de 50.000 profesionales del sector. La asistencia de CYPE a Excon, que se prolongará hasta el 10 de octubre, servirá para afianzar la presencia de la compañía en Perú, país en el que la empresa ha mejorado sus resultados económicos del último año y donde, además, ha firmado convenios con la Oficina Central de Posgrado de la Universidad Nacional de Ingeniería (UNI) y realizado varios cursos de formación.

CYPE, además, se ha convertido en la única empresa española que participará en la edición de este año, lo que pone de manifiesto el compromiso de la compañía por adentrarse en un país que está experimentando un fuerte impulso en la construcción. De hecho, el lema de la edición de este año de Excon es “Construyendo el desarrollo”, por lo que en torno a este lema habrá una variada agenda académica y de actividades complementarias para los profesionales. Entre ellos destaca el encuentro denominado “Líderes Construyendo el Desarrollo” consistente en la realización de una serie de conferencias a cargo de los más renombrados profesionales de la construcción de Perú.

En los últimos años, Excon se ha convertido en el principal punto de referencia del mercado de la construcción en Perú al contar con 250 firmas expositoras y recibir a más de 50.000 visitantes en un total de 15.000 metros cuadrados. Asimismo, los organizadores han previsto la realización de una misión comercial de compradores internacionales.

Crecimiento paulatino en Perú

CYPE Ingenieros ha mejorado sus resultados económicos de modo constante y paulatino en los últimos años en Perú, un hecho que, según explican desde la compañía, se debe al desarrollo y evolución que está experimentando un país que prevé cerrar este año con un crecimiento económico del 6,6% este año, según ha estimado el presidente del Banco Central de Reserva (BCR) de Perú, Julio Velarde. Y en este desarrollo juega un papel fundamental la construcción, sector cuya actividad que prevé incrementarse un 13,9% este año.

Debido a esta necesidad de mejorar las técnicas constructivas y de contar con los programas informáticos más avanzados, CYPE Ingenieros ha intensificado su presencia en Perú con la firma de un convenio con la Oficina Central de Posgrado de la Universidad Nacional de Ingeniería (UNI) por el que entregó 21 licencias de funcionamiento del software CYPECAD, basado en el cálculo de estructuras. Además, CYPE realizó este año un ciclo de conferencias en Chiclayo, Arquipa y Cusco a cargo del miembro de soporte Técnico Internacional de CYPE, Hernán Ludovici.

La contratación de oficinas en el mercado inmobiliario de Barcelona continúa su tendencia alcista

Barcelona. Las cifras de volumen de contratación a cierre del tercer trimestre sumadas a las registradas en el primer y segundo trimestre resulta en una absorción de 196.853 m² en lo que va de año en Barcelona, un 24% más que en 2009, donde se absorbieron 159.106 m². De Julio a Septiembre se han contabilizado un total de 73 operaciones resultando una cifra total de 50.473 m² contratados. Esta es una cifra de absorción similar a la registrada el trimestre anterior y no deja de ser un buen resultado teniendo en cuenta la situación global actual, las circunstancias de mercado y el periodo del año en el que se han cerrado (periodo estival).

Del total de operaciones llevadas a cabo en este trimestre, el 98,63% representan operaciones de alquiler y un 1,37% operaciones de venta. Algunas de las transacciones más significativas en estos meses: la nueva sede de ALTRAN en el proyecto ILLAcuna en el distrito 22@ 3.450 m²;  la adquisición de 11.000 m² de oficinas en Nueva Bocana por parte de Desigual; el alquiler de 1.940 m² de Tec4 en Lepanto, 350;  o el alquiler de 2.005 m² de Vanity Fair en el Edificio Afirma de Plaza Europa.

En lo que respecta a las rentas, éstas se han estabilizado en zonas como Nuevas Área de Negocios aunque mantienen ligera corrección a la baja en determinadas zonas como la Periferia. Las rentas máximas se sitúan, a cierre del trimestre, en los 19,75 €/m²/mes. El descenso ha sido del 8,14 % respecto a las cifras registradas hace exactamente un año.

En Barcelona se han entregado, aproximadamente, un total de 63.400 m² en este último trimestre

Gran parte de estos m² entregados son para propia ocupación (owner occupation), entre los que cabe destacar las sedes de la CMT en 22@ que cuenta con unos 12.000 m², la de CIBEK con unos 6.500 m² en centro ciudad y el Centro Audiovisual también en la zona del 22@ de 3000 m².

Entre los edificios entregados y abiertos al mercado para su comercialización en régimen de alquiler se encuentran el edificio propiedad de Layetana y situado en Plaza Europa, y el edificio de Las Arenas – E-Forum, situado justo al lado del nuevo centro comercial Las Arenas en Plaza España y propiedad de Metrovacesa. En lo que respecta al total del stock de oficinas, al cierre del primer trimestre de 2010 éste se sitúa entorno a los 5.719.000 m².

En cuanto a la de tasa de desocupación, debido a la entrega de estos nuevos proyectos, entre otros, al cierre del trimestre se sitúa en el 13,36%. La actual tasa de desocupación equivale a 763.991 m² disponibles de forma inmediata, ubicados en casi un 50% en la Periferia y en las Nuevas Áreas de Negocio. Cabe matizar que solamente el 45% de la disponibilidad en prime corresponde a superficie ubicada en edificios de clase A, lo mismo ocurre en el Centro Ciudad, donde del total de m² disponibles únicamente el 32,22% dispone de las calidades y características técnicas propias de un edificio de tipo A.  Así pues una de las principales razones de que la tasa de desocupación suba en estas zonas es que el espacio disponible se considera de segunda mano y en algunos casos no cumple con las especificaciones técnicas y características que una empresa, hoy en día, exige para ubicarse.

Por lo que respecta a la nueva oferta, sigue la tendencia de la entrega de pocos proyectos

En el próximo trimestre cabe destacar la entrega del Edificio Arata Isozaki de unos 16.000 m². Este es el segundo de los edificios que configuran el primer parque empresarial urbano de Barcelona, el Distrito 38 ubicado en el Paseo de la Zona Franca, obra de los arquitectos Arata Isozaki y Zaera Apolo y propiedad de Gesmadrid.

También se prevé la entrega de la sede de Guzzini en Sant Cugat que contará con unos 5.000 m²

A nivel macroeconómico, la situación de España provoca cautela entre muchos inversores internacionales y por lo tanto, la demanda inversora continua siendo muy selectiva. El mercado de inversión sigue con un ritmo moderado de operaciones aunque la falta de producto de calidad en cuanto a ubicación, nivel de instalaciones y duración de contratos hace que muchos inversores no encuentren el tipo de edificio que buscan.  En enfoque sigue siendo edificios e ubicaciones prime con volúmenes de inversión hasta 30 millones € donde inversores privados nacionales dominan y donde las rentabilidades ahora se sitúan en 5,75%.