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Buscapi, el primer buscador inmobiliario especializado en permutas de inmuebles

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Madrid. Todos somos conscientes de que el Mercado Inmobiliario ha cambiado y que los métodos de comercialización que se han utilizado hasta la fecha, deben de adaptarse a los nuevos parámetros de este mercado.

En España actualmente hay más de 70 millones de inmuebles y aproximadamente entre hogares y empresas sumamos unos 20 millones, lo que quiere decir  que de media a cada hogar o empresa le corresponden unos 3,5 inmuebles. (casa, apartamento, rustica, local, nave …..)

Si a esto sumamos la dificultad que las entidades financieras están presentando cuando un cliente les solicita una hipoteca y sobre todo el enorme endeudamiento que los españoles hemos acumulado durante la última década.

“Nos queda la conclusión de que en España hay carencia de dinero y abundancia de inmuebles”

Por ello si queremos que en esta nueva década, el mercado inmobiliario se reactive, redistribuya y rentabilice, tenemos que cambiar los agentes que intervienen en la comercialización de los inmuebles:

“Es decir: sustituir  lo que no hay “Dinero y Financiación” por lo que realmente disponemos que son  “Inmuebles”.

Cuando un propietario se plantea una permuta, el principal inconveniente que existe es poder localizar al otro  propietario con el que le interesa realizar la permuta.

Conscientes de este problema, en Cambicasa a lo largo de 2 años hemos estudiado el mercado de la permuta inmobiliaria analizando unos 20.000 usuarios que mediante nuestro buscador en pruebas han realizado más de 100.000 búsquedas.

El resultado de este estudio es la presentación de Buscapi, el primer buscador especializado en permutas de inmuebles que puede ser utilizado tanto por particulares como por profesionales y totalmente gratuito, un punto de encuentro entre miles de propietarios que necesitan comprar, vender o permutar sus inmuebles, utilizando como forma de pago sus propios inmuebles.

Después de un laborioso trabajo de campo, hemos conseguido centralizar la información que hay en Internet sobre anuncios de permutas inmobiliarias y crear una misma codificación para localizar los inmuebles basada en las características del inmueble que uno tiene y las preferencias por el inmueble que se desea obtener en la permuta. (Para ello hemos llegado a acuerdos con las principales Web del sector)

Desde Buscapi ponemos nuestro grano de arena para que este nuevo y a la vez tan antiguo método de comercialización “La Permuta” se convierta en un referente en la próxima década en el sector inmobiliario.

El IVVSA construye 72 viviendas protegidas en el sector Camps de Betilla en Albaida

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Valencia. El Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), entidad que depende de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, ha finalizado prácticamente la construcción de 72 viviendas de protección pública (VPP) en la localidad de Albaida, así como las obras de urbanización del sector Camps de Betilla en el que se ubica esta promoción. Por ello, hoy se ha realizado una jornada de puertas abiertas para visitar este residencial que ha supuesto una inversión de la Generalitat de 5,3 millones de euros.

Las familias adjudicatarias de estas viviendas protegidas han podido conocer de primera mano sus características y acabados durante la jornada. Además, los vecinos interesados en estos nuevos pisos también han podido visitarlos e informarse de cómo acceder a ellos, ya que quedan viviendas vacantes. El alcalde de Albaida, Juan José Beneyto, también ha acudido a esta jornada abierta al público.

El Instituto Valenciano de Vivienda ha edificado 34 viviendas protegidas unifamiliares adosadas y 38 VPP distribuidas en dos bloques de dos alturas cada uno. La promoción también dispone de sótanos para plazas de garaje y trasteros.

En cuanto a la tipología de los inmuebles, 62 viviendas protegidas tienen tres dormitorios, 6 cuentan con dos habitaciones y 4 se han reservado para personas con movilidad reducida. Todas las viviendas incorporan garajes vinculados y se adjudican en régimen de compraventa.

La promoción se ubica sobre una parcela cedida por el Ayuntamiento de Albaida en el sector Camps de Betilla. La urbanización de este sector también la está ejecutando el Instituto Valenciano de Vivienda y también está prácticamente terminada.

122 VPP en Camps de Betilla

Esta actuación de suelo tiene una superficie de más de 27.000 metros cuadrados, de los que más de 3.700 metros cuadrados son de zona verde y más de 8.000 de superficie viaria. En total, el proyecto permitirá la construcción de 122 viviendas protegidas, 72 de ellas ejecutadas de forma directa por el IVVSA. El número total de viviendas del sector asciende a 142, por lo que la edificabilidad destinada a viviendas de protección pública a un precio asequible es del 85%.

El Gobierno Valenciano continuará trabajando en la creación de áreas de suelo, como ésta de Albaida, que garantiza no sólo la oferta de viviendas asequibles para las familias, sino también empleo para el sector de la construcción en un momento en el que el apoyo al ciudadano y a la economía de la Comunitat Valenciana es fundamental para salir de la crisis.

Firmado el último de los convenios previstos para la rehabilitación de la Ciudadela de Pamplona

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Navarra. Dentro del Plan Navarra 2012 del Gobierno de Navarra, el Ayuntamiento de Pamplona acometerá la rehabilitación de la última de las defensas avanzadas de la Ciudadela: del camino cubierto, contraescarpa y revellín de Santa Ana, cuyo proyecto de restauración ya está redactado, y cuyas obras se hallan en proceso de licitación.

El consejero de Cultura y Turismo, Juan Ramón Corpas, y la alcaldesa de Pamplona, Yolanda Barcina, han visitado ese espacio para comprobar sobre el terreno el estado de la fortificación, junto con el director general de Cultura, Pedro Luis Lozano, y los miembros de la Comisión y Gerencia de Urbanismo de Ayuntamiento.

Además, ambas instituciones han firmado un convenio a través de la Fundación para la Conservación del Patrimonio Histórico de Navarra que viene a completar un plan de alcance que se diseñó en varias fases. Según el texto, en esta tercera fase el Gobierno de Navarra se compromete a financiar el 100% de las obras restauración del revellín de Santa Ana hasta un importe total máximo de 1.828.590 euros. Con esta cantidad se agotarán los 6 millones de euros que desde el Plan Navarra 2012 se ha aportado a la rehabilitación de la Ciudadela de Pamplona.

Esta construcción tenía en origen cinco revellines, uno de los cuales, el de Santa Teresa, ha desaparecido. Los cuatro revellines restantes de la fortificación están siguiendo este orden de intervención: primero se produjo la recuperación de Santa Lucía, ligado a las obras de la Estación de Autobuses; luego se intervino sobre el revellín de Santa Clara (3,25 millones de los que 1,8 han corrido a cargo del Gobierno, 0,9 del Ministerio de Fomento y el resto del Ayuntamiento), y en la actualidad se están haciendo las obras de Santa Isabel, cuyos trabajos iniciados en agosto está previsto que cuesten 3,6 millones (2,2 han sido aportados por Gobierno de Navarra y 1,4 por Fomento).

La intervención en Santa Ana, cuya licitación por 1,89 millones de euros posiblemente no requiera aportación municipal ni del ministerio, comenzará próximamente. El revellín Santa Ana, también llamado de San Fermín (siglo XVII), tiene previsto un plazo de ejecución de 8 meses desde la adjudicación.

El conjunto de las murallas de Pamplona, del que es titular el Ayuntamiento, fue declarado monumento histórico en septiembre de 1939 y la Ciudadela es monumento histórico artístico desde 1973. Por la ley foral del Patrimonio Cultural de Navarra, ambos son además bienes de interés cultural.

 

III Concurso Nacional de Albañilería en el Salón CONSTRUTEC’10

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Madrid. Uno de los platos fuertes de la feria CONSTRUTEC vuelve a ser la celebración del III Concurso Nacional de Albañilería.  La Fundación Laboral de la Construcción es, una vez más, la entidad encargada de organizar este evento,  que tendrá lugar mañana 8 de octubre, y en el que participarán un total de 24 parejas procedentes de diferentes comunidades autónomas.

Los participantes realizarán un ejercicio de construcción consistente en una pieza diseñada específicamente para la ocasión. Todos trabajarán al mismo tiempo y en igualdad de condiciones, dentro del área adjudicada a cada grupo, que será idéntica para todos. Quedará patente que la albañilería es un oficio muy exigente, que requiere amplios conocimientos técnicos, y grandes dosis de precisión, visión y paciencia. Los concursantes demostrarán que para ganar, hay que tener mucha experiencia y un espíritu perfeccionista. 

Todos los participantes serán obsequiados con un kit de la Fundación Laboral de la Construcción, compuesto por una mochila y otros accesorios. Además, las parejas ganadoras recibirán los siguientes premios económicos: la primera recibirá 3.000 €, la segunda, 2.000 €, y la tercera, 1.000 €. Asimismo, y como novedad de esta edición, entre las parejas no ganadoras se sortearán dos Notebook, uno para cada integrante de la pareja.

Además del citado certamen de albañilería, la Fundación Laboral de la Construcción informará sobre su oferta formativa y demás servicios que ofrece a los trabajadores del sector. Asimismo, desarrollará durante los días de la feria, en un espacio de 1.000 m2, diversas demostraciones y exhibiciones de oficios, gracias a la colaboración de empresas y asociaciones del sector.
 
Como consecuencia de lo previsto en la Ley 32/2006, reguladora de la subcontratación en el Sector de la Construcción y de lo establecido en el Convenio General del Sector de la Construcción 2007 – 2011, que entró en vigor el 6 de septiembre de 2007, la Fundación Laboral de la Construcción ha comenzado a emitir la Tarjeta Profesional de la Construcción (TPC). Esta tarjeta es un documento mediante el cual se acreditan, entre otros datos, la formación recibida por el trabajador del sector en materia de prevención de riesgos laborales, así como sus periodos de ocupación en las distintas empresas en las que haya ejercido su actividad.

 

La contratación de oficinas en Madrid supera ya la del ejercicio 2009, según BNP Paribas Real Estate

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Madrid. El mercado de oficinas de Madrid cerró el tercer trimestre con una contratación de más de 62.000 m² que representa un crecimiento del 49% frente al mismo periodo de 2009, un año que se caracterizó por la baja actividad de la absorción. Según los datos de BNP Paribas Real Estate, la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas, el acumulado anual (307.000 m²) supera en 10.200 m² la contratación bruta de todo 2009, señalando una mejora del comportamiento del mercado de oficinas de la capital española.

A diferencia del trimestre anterior, no se han registrado operaciones en la modalidad de pre-alquiler ni sobre grandes superficie, en el entorno de los 10.000 m². El 78% de las transacciones se ha dado en oficinas de menos de 1.000 m² y el 55% en espacios menores a 500 m².

Las zonas Centro y CBD acapararon cerca de dos terceras partes de las operaciones del periodo, con cuotas del 35% y del 28%, respectivamente. Sin embargo, las operaciones más voluminosas se han localizado en las zonas Periferia y Descentralizada. El tamaño medio de las operaciones de alquiler en CBD y Centro se ha mantenido en torno a los 550 m² y en Descentralizada y Periferia en torno a los 1.000 m², en línea con las características del mercado madrileño y lo observado históricamente.

Siguiendo la tendencia iniciada a principios de 2010, los descuentos en rentas son cada vez menores, especialmente en oficinas de altas calidades y buena ubicación. La renta prime del periodo, de hecho, se ha situado en 28€/m²/mes, nivel ligeramente inferior a la del trimestre anterior (28,5 €/m²/mes)

La renta media en el Central Business District fue de 24€/m²/mes, creciendo un 6% frente a la del tercer trimestre de 2009 y un 9% frente a la del trimestre anterior. Con respecto a los máximos niveles de renta de CBD vistos en 2008, la diferencia media por trimestre es 10€/m²/mes que equivale a un descuento del 30%. Frente a 2006 la renta media de CBD se encuentra en niveles similares.

Tanto en términos anuales como en términos trimestrales, la única zona que sigue acumulando descuentos es Centro (-20% y -3% respectivamente), debido a una oferta aun amplia que compite con CBD ofreciendo mejores ubicaciones con rentas a niveles mínimos. El promedio de las rentas de cierre observado en el tercer trimestre en la zona Centro fue de 16,4% €/m²/mes.

Las zonas Descentraliza y Periferia presentaron rentas de cierre a niveles superiores que en el tercer trimestre de 2009: 15 y 14,2 €/m²/mes, respectivamente.

El tercer trimestre cerró con una tasa de disponibilidad del 13,3%, el mismo nivel que el trimestre anterior. Como consecuencia de la coyuntura económica no ha salido al mercado nueva oferta de oficinas significativa durante el último trimestre, a semejanza del anterior.

En cuanto al mercado de inversión en oficinas, se ha registrado un volumen total de 210 millones de euros en Madrid, que ha concentrando el 90% de la inversión del segmento durante el pasado trimestre (230 millones de euros a nivel nacional). Los operadores nacionales han protagonizado el grueso de las operaciones, destacando Consorcio de Compensación de Seguros, MetroInvest (Metropolis) y Segurcaixa. La tasa de rentabilidad prime en Madrid se mantuvo estable frente a los dos trimestres anteriores en el 5,5%.

Seminario técnico de Cype Ingenieros sobre el estudio acústico de los edificios

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Sevilla. La compañía de software para Arquitectura, Ingeniería y Construcción CYPE Ingenieros celebra hoy un seminario técnico sobre el estudio acústico del edificio y su aplicación en el cumplimiento de las exigencias del Documento Básico de Protección frente al Ruido (DB-HR) incluido en el Código Técnico de la Edificación (CTE). Esta jornada, que se celebrará en el Hotel Silken Al-Andalus de Sevilla entre las 16 y las 19.30 horas y cuenta con más de 190 personas inscritas, estará dividida en cuatro ponencias que abordarán de un modo práctico las claves para cumplir la nueva normativa acústica.

Este seminario de formación servirá para informar a los asistentes del modo en que la entrada en vigor de la nueva normativa ha limitado el diseño de los edificios, tanto en la elección de los sistemas constructivos como en la distribución de los espacios. Para ello, la jornada tendrá como ponentes al ingeniero industrial del departamento de Desarrollo de CYPE Ingenieros, Eugenio Panadero, así como a Agustín Dorado, jefe de Producto de Danosa, y Alberto Calvo, responsable del departamento Técnico de Soluciones Constructivas de Placo.

El seminario comenzará con la ponencia de Eugenio Panadero titulada “Estudio acústico de los edificios y su aplicación a la normativa vigente. El cálculo acústico aplicado a la mejora y optimización del confort acústico en los edificios” en la que se incidirá en el análisis de resultados del cálculo acústico con el objetivo de identificar los problemas habituales y abordar soluciones y alternativas.

La segunda conferencia correrá a cargo de Agustín Dorado de exigencia mediante suelos flotantes sobre láminas de PE reticulado y productos multicapa. Asimismo, analizará sistemas de divisorias verticales con aislamientos basados en lanas minerales.

Por su parte, Alberto Calvo presentará la ponencia “Sistemas Placo y el DB HR” en la que explicará los sistemas de entramado autoportante, al tiempo que analizará diseños, ejecución y conciliación con el DB HR. Asimismo, analizará las exigencias de mediciones acústicas de algunos municipios.

Para finalizar el seminario, los asistentes podrán ver la presentación de un estudio acústico realizado con el programa Instalaciones del Edificio de CYPE Ingenieros. En esta presentación se describirá el diseño acústico en el programa de instalaciones, se explicará la salida de resultados y se resolverán los problemas habituales que tiene un proyectista a la hora de justificar la exigencia de protección frente al ruido. Asimismo, los asistentes abordarán la integración del estudio acústico con la caracterización del comportamiento térmico del edificio y sus repercusiones en el cumplimiento del resto de exigencias básicas del CTE y en el diseño de las instalaciones técnicas del edificio.

La Cámara de Contratistas de Castilla y León analiza los Expedientes de Regulación de Empleo

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Valladolid. La Cámara de Contratistas de Castilla y León ha analizado el proceso de reestructuración empresarial de los Expedientes de Regulación de Empleo (ERE).

Este seminario, que ha corrido a cargo del abogado Eduardo Ortega, ha congregado a más de 60 empresarios del sector de la construcción, quienes han profundizado en las principales trabas empresariales tales como las dificultades financieras, la falta de tesorería, la caída del mercado, la disminución de la facturación, la morosidad o las deudas de cobro, consecuencias de que se produzca una situación de ERE en las empresas.

En este sentido, Eduardo Ortega ha puesto de manifiesto que se deben de evitar soluciones de improvisación, “lo que se tiene que hacer es analizar a fondo las causas por las que se ha llegado a una situación de crisis”, precisó Ortega.

Según el ponente, para lograr el objetivo se deberá realizar un análisis fiel de la situación de la empresa y concretar un proyecto que debe incluir un plan “que nos permita rectificar el rumbo de la empresa, además de presentar otro de viabilidad de futuro para la misma, todo ello acompañado de un plan de gestión”, matizó el abogado.

Asimismo, se ha precisado que los despidos objetivos dentro de los umbrales de la Ley o el Expediente de Regulación de Empleo “es una solución desde el punto de vista de reestructuración del equipo humano que conforma la empresa”.

En lo que respecta a la tramitación del despido colectivo por causas como las económicas, las técnicas, organizativas o productivas se determinará por el número de trabajadores afectados en el despido, “cuando la extinción de contratos de trabajo fundada en causas económicas, técnicas, organizativas o de producción, en un período de noventa días, afecte al menos a 10 trabajadores en las empresas que ocupen menos de cien trabajadores, 10% del número de trabajadores de la empresa en aquellas que ocupen entre cien y trescientos trabajadores o 30 trabajadores en las empresas que ocupen trescientos o más trabajadores”.

No obstante en cualquiera de los casos, la empresa deberá acreditar la concurrencia de alguna de las causas señaladas y “justificar que de las mismas se deduce la razonabilidad de la decisión extintiva para contribuir a mejorar la situación de la empresa o a prevenir una evolución negativa a través de una más adecuada organización de los recursos”, concluyó Ortega.

El objetivo del seminario ha sido ayudar a interpretar y analizar este procedimiento administrativo-laboral de carácter especial, dirigido a obtener de la autoridad laboral competente autorización para suspender o extinguir las relaciones laborales cuando concurran determinadas causas y garantizando los derechos de los trabajadores.

Base de datos sobre productos y materiales sostenibles para la edificación

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Valencia.  La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, a través del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), está trabajando en una nueva base de datos sobre productos y materiales sostenibles en el proceso de edificación. En el marco de esta línea de trabajo, la Conselleria ha organizado una jornada técnica sobre la selección de materiales, productos y soluciones constructivas para promover una edificación sostenible en la Comunitat Valenciana.

La Generalitat ha ofrecido una visión completa sobre la situación actual y ha tratado de transmitir la importancia de una adecuada utilización de los materiales para generar el menor impacto posible en el medio ambiente. La Conselleria considera que una cuidada elección de los productos, ya desde la fase de diseño del edificio, es un aspecto fundamental para obtener edificaciones cada vez más sostenibles y respetuosas con el entorno.

La jornada ha contado con la participación de expertos nacionales e internacionales de la Asociación Española de Normalización y Certificación (AENOR), de la Universidad de Bath, en Reino Unido, de la Oficina Federal de Energía de Suiza, del Instituto Tecnológico de la Cerámica, y del Grupo de Investigación en Gestión Ambiental de la Escuela Superior de Comercio Internacional de Cataluña.

El contenido de las diferentes ponencias se ha centrado en el Análisis de Ciclo de Vida, una herramienta de diseño que evalúa los impactos ambientales de un producto durante todas las etapas de su existencia, desde la extracción hasta su desecho, pasando por la producción, distribución y uso. Esta metodología europea permite comparar los productos y saber qué supone la utilización de un material u otro en la edificación desde un punto de vista medioambiental.

La jornada, que forma parte de las actividades del Foro para la Edificación Sostenible de la Comunitat Valenciana, se ha dirigido a todos los agentes que participan en el proceso constructivo. Se ha abordado tanto el contexto normativo como las bases de datos con criterios ambientales, el proceso de obtención de esos datos, y el empleo de herramientas informáticas como apoyo a la elección de soluciones constructivas de menor impacto ambiental.

Dentro de la estrategia de respeto medioambiental en la edificación que está impulsando el Gobierno Valenciano, la Conselleria de Medio Ambiente y Vivienda incentiva modelos activos de construcción y rehabilitación con materiales y sistemas que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética, y fomenta la aplicación de modelos de producción más sostenibles.

Herramientas puestas en marcha

En este sentido, la Conselleria está trabajando en la elaboración de una nueva base de datos sobre productos y materiales sostenibles. Además, los profesionales de la Comunitat ya cuentan con un Catálogo de Elementos Constructivos que se está complementando ahora con análisis sobre el impacto medioambiental de cada solución constructiva.

Además, la Mesa de Materiales del Foro para la Edificación Sostenible de la Comunitat Valenciana, integrada por empresas del sector, centros de investigación, profesionales y Administración, está validando una nueva Guía de Materiales. El documento se sumará a la colección de Guías de Sostenibilidad en la Edificación Residencial sobre energía, agua, residuos y calidad del ambiente interior, que fueron ya presentadas en la segunda edición abierta del Foro celebrada el pasado año.

Asturias acoge el III Congreso Nacional de Medio Ambiente en Carreteras

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Asturias. Asturias acogerá durante tres días, desde mañana y hasta el viernes, la celebración del III Congreso Nacional de Medio Ambiente en Carreteras, que en esta edición se centrará en las “Buenas Prácticas para la Minimización de los Impactos Ambientales”.

Más de 140 expertos de toda España se darán cita para participar en las actividades previstas, que han sido organizadas por la Asociación Española de la Carretera (AEC) con la colaboración del Gobierno del Principado de Asturias.

Durante el encuentro se celebrarán mesas redondas, ponencias técnicas y comunicaciones destinadas a la puesta en común de acciones que permitan reducir el impacto de las infraestructuras viarias en el entorno natural.  De hecho, las investigaciones realizadas en este ámbito son muchas y sus resultados son ya una realidad que abarca todas las fases de creación de las carreteras: pavimentos que se reciclan, producción de mezclas asfálticas con menores emisiones, diseño de trazados para un menor consumo de combustible, gestión eficiente del tráfico o planificación con criterios paisajísticos.

Todas estas acciones a favor de unas infraestructuras viarias sostenibles cobran en Asturias un significado muy especial, dadas sus características orográficas y el valor natural del conjunto de su territorio. Para ello, en el marco del Congreso se darán a conocer las investigaciones y proyectos que se están desarrollando o que ya se han puesto en marcha.

El acto de inauguración tuvo lugar ayer miércoles a las 10:15 horas en Laboral, Ciudad de la Cultura, y contará con la presencia del Consejero de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio e Infraestructuras del Principado de Asturias, Francisco González Buendía; del Director General de la Asociación Española de la Carretera, Jacobo Díaz Pineda, y de Ignacio Español Echániz, Profesor Titular de la Escuela de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de la Universidad Politécnica de Madrid y Ponente general del Congreso.

Programa de trabajo

El programa técnico diseñado se estructura en torno a siete ponencias magistrales que se presentarán en tres sesiones de trabajo. Entre los asuntos que se van a abordar destacan iniciativas tecnológicas punteras en materia de sostenibilidad ambiental, paisajismo de carreteras, medidas compensatorias y correctoras del impacto y legislación.

Por parte del Gobierno asturiano, está previsto que el jueves ofrezcan una ponencia conjunta el Director General de Carreteras, José María Pertierra, y el Director General de Biodiversidad y Paisaje, José Félix García Gaona, y también participará en una mesa redonda la Directora General de Aguas y Calidad Ambiental, Vanesa Pérez.

Además, con el fin de que los delegados que asisten al congreso puedan participar e intercambiar opiniones con los ponentes, se han organizado dos mesas de debate que tratarán temas de coordinación interadministrativa, dimensión jurídica y diseño integral de soluciones ambientales técnicas. Todas ellas cuentan con la participación de expertos en las materias analizadas.

Por otro lado, se presentarán una serie de comunicaciones libres en la que se expondrán casos concretos de protección del entorno y proyectos en funcionamiento. Otras comunicaciones harán referencia a carreteras silenciosas, nuevos productos para las obras de restitución del paisaje, reducción de las emisiones contaminantes del transporte por carretera a través de un diseño y explotación eficientes, o el proyecto Cénit-Oasis (Operación de Autopistas Seguras, Inteligentes y Sostenibles).

El congreso finaliza el viernes, día 8 de octubre con una visita técnica a la carretera que une los municipios de Cangas de Onís y Panes, todo un ejemplo para analizar in situ las soluciones de integración paisajística que muestra esta vía a su paso por uno de los parajes más característicos y valiosos de la geografía asturiana.

De forma paralela a las sesiones de trabajo, se celebra una feria comercial de 300 metros cuadrados en la que se darán cita empresas y administraciones con gran actividad en el campo del medio ambiente y las infraestructuras viarias.

Los Príncipes de Asturias inauguran en Miranda de Ebro el Parque Empresarial "Ircio Actividades"

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Burgos. Durante su visita institucional a la localidad burgalesa de Miranda de Ebro, los Príncipes de Asturias, acompañados por el presidente de la Junta de Castilla y León, Juan Vicente Herrera, han inaugurado el Parque Empresarial «Ircio Actividades«, que situado en la zona sureste del término municipal de esta localidad, cuenta con una localización estratégica y supone una de las grandes apuestas industriales del Ejecutivo autonómico.

El nuevo Parque Empresarial, que dispone de más de 2.496.000 metros cuadrados de superficie para albergar 243 parcelas, ha supuesto una inversión total por parte de la Junta de Castilla y León de 96.952.773 euros, que incluye, además de la urbanización, los terrenos, la construcción del puente sobre el río Ebro y del vial de acceso al Polígono, además de la subestación eléctrica.
 
Apoyo específico a la implantación empresarial

Las parcelas de Ircio saldrán a la venta a un precio muy competitivo y con una novedosa fórmula financiera que pretende facilitar al empresario la adquisición de suelo y que esto no sea una barrera para iniciar nuevas inversiones.
 
De esta forma las empresas solo tendrá que abonar el 40% del precio de la parcela estableciéndose para el resto del coste un plan de financiación a 5 años máximo sin coste adicional y que se adaptará a las necesidades particulares de cada empresario.
 
Además la Junta de Castilla y León primará los proyectos inversores en la zona con 5 puntos adicionales con el objetivo de animar la atracción de nuevos inversores.
 
Por último la Consejería de Economía y Empleo, a través de la ADE, ha destinado desde principios del mes de octubre a un profesional con titulación superior para asumir de forma exclusiva y a tiempo completo las necesidades de las empresas y los nuevos proyectos empresariales que se pongan en marcha o que quieran crecer en Miranda de Ebro y su entorno.
 
La denominación «Ircio Actividades» hace referencia al nuevo concepto de espacio empresarial, donde además de actividades industriales se ha reservado un espacio logístico y un área tecnológica. Así, el Parque Empresarial cuenta con:
 
Área de Actividad Logística:

Una superficie destinada de 398.094 m2 que dispone de acceso directo a la línea de ferrocarril Miranda-Zaragoza, permitirá racionalizar y planificar los flujos de mercancías, la gestión de compras, el almacenaje de productos de las empresas del sector logístico que se implanten.
De este modo, se pretende generar sinergias entre las empresas, que permitan el abaratamiento de sus costes, lo que redundará en una mayor competitividad.
 
Área de Actividad Tecnológica (Espacio de Innovación):

Cuenta con 53 parcelas -con tamaños desde 2.272 m2 hasta 5.308-, con la posibilidad de agrupar según necesidades, donde empresas generadoras de I+D+i puedan desarrollar sus proyectos.

El espacio de Innovación se conciben como herramienta de transferencia de tecnología hacia el tejido industrial de la región. Se trata de una prolongación de la labor de los Parques tecnológicos, los Centros Tecnológicos y los grupos de investigación de la Comunidad, en los polígonos y parques empresariales de la región, sobre todo en aquellos de nuevo desarrollo y que tienen un alto valor añadido por su situación geográfica en zonas consideradas objetivo desde el punto de vista de la convergencia regional.

Su misión es doble, por un lado, facilitar la instalación de proyectos empresariales innovadores en estos parques industriales, y por otro, favorecer la prestación de servicios tecnológicos y de transferencia de tecnología a las empresas instaladas en estos parques empresariales.
 
Área de Actividad Industrial:

Permite la implantación de empresas de diferentes tamaños. Cuenta con 114 parcelas de densidad baja que oscilan desde los 1.200 m2 hasta los 11.833m2 y 64 parcelas de densidad media (permite mayor edificación) que van desde los 1.800 m2 hasta los 6.180 m2.
 
Por otro lado, la actividad empresarial es compatible con un cuidado entorno con más de 295.000 m2 de zonas verdes propias y mas de 113.000 m2 de riberas entorno al río Ebro, además de la posibilidad de desplazarse por el a través de los más de 15.884 m2 de carril bici. En total, el nuevo Parque Empresarial dispone de más de 100.000 m2 de aparcamientos públicos.
 
En cuanto a su ubicación, cuenta con una localización estratégica y de fácil acceso a vías de comunicación principales tanto por carretera como por ferrocarril, conectando tanto con el resto de la Comunidad de Castilla y León como con las de Cantabria, País Vasco, Navarra, Aragón y la Rioja. En concreto, el nuevo Parque Empresarial se encuentra próximo al acceso de la A-68, al futuro acceso con la NI, y enlace directo a través de un nuevo puente con la BU-740. Asimismo, está comunicado con la línea férrea Miranda-Zaragoza.
 
Suelo empresarial en Castilla y León

ADE Parques Tecnológicos y Empresariales de Castilla y León es la empresa pública del Gobierno Regional, diseñada y concebida como instrumento para la captación, promoción, ejecución y comercialización de suelo industrial y tecnológico de última generación así como la creación de espacios innovadores, edificios en régimen de alquiler y naves industriales. En la actualidad, dispone de 35 millones de metros cuadrados de suelo industrial y tecnológico distribuidos entre sus nueve provincias, en un total de 67 emplazamientos empresariales y tecnológicos, lo que la convierte en el principal operador de suelo en Castilla y León.
 
Dentro de esta amplia oferta de suelo, el parque empresarial «Ircio Actividades» que ha sido inaugurado hoy es el más importante, tanto en tamaño como en inversión, de todos los desarrollados hasta la fecha por la Junta de Castilla y León.
 
Suelo empresarial en la provincia de Burgos

La provincia de Burgos, a través de Ade Parques, cuenta con tres nuevas actuaciones: Ircio Actividades (Miranda de Ebro) con 2.496.931 m2, el Parque Tecnológico de Burgos con una extensión de 1.237.972 m2 y el Parque Empresarial de Espinosa de los Monteros con 126.209 m2 para futuros proyectos de inversión empresarial.
 
Estos tres parques empresariales Polígonos supondrán una inversión de 179 millones de euros (Ircio actividades 97 millones de euros, 71.7 millones de euros el Parque Tecnológico y 4.561.367 millones de euros el parque empresarial de Espinosa de los Monteros).
 

 

 

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