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Las soluciones Sika evitan la corrosión del hormigón y el acero

• Edificios emblemáticos como la Fundación Miró o el complejo residencial Torres Blancas (Alicante) han podido ser rehabilitados conservando sus piezas originales gracias a las soluciones Sika.
• La compañía pone en valor la capacidad de sus soluciones de alargar la vida útil del edificio o infraestructura, reduciendo su impacto ambiental, a través de la campaña Dur(h)abilidad, la habilidad de durar.

El hormigón y el acero son productos ampliamente empleados en construcción, tanto en residencial como en obra civil e infraestructuras, por su resistencia y larga vida útil (superior a los 50 años). Sin embargo, la exposición a los elementos –el sol, la lluvia, el viento…–y los cambios de temperatura pueden debilitar las construcciones dando lugar a patologías como la corrosión (en el caso del acero y otros metales) o la carbonatación y la erosión si hablamos del hormigón, que comprometen la seguridad y la salud del edificio.

Para reducir el riesgo de aparición es recomendable contar con materiales resistentes a las condiciones externas. “También es importante considerar el ciclo de vida completo de las soluciones y sistemas empleados en la construcción, seleccionando aquellas que tengan un menor impacto ambiental a lo largo de toda su vida útil”, explica Ramón Martínez, director Técnico de Sika. “Y, por supuesto, es necesario implementar un mantenimiento regular para inspeccionar y reparar cualquier daño en la superficie de los metales antes de que la corrosión se vuelva un problema grave. Esto no solo prolonga la vida útil de las estructuras, sino que también reduce la necesidad de reemplazar materiales, lo que a su vez reduce el consumo de recursos y la generación de residuos”, apunta.

Sika, empresa especializada en la fabricación de soluciones para la construcción e industria, ha puesto su experiencia, investigación e innovación al servicio del sector para desarrollar soluciones capaces de prolongar la vida útil de materiales como el acero y el hormigón, aportando resistencia y mayor durabilidad a los elementos construidos.

Productos como Sika® FerroGard®-903 Plus o Sika®MonoTop®-910 S son capaces de ofrecer una respuesta eficaz que inhibe la corrosión, alargando la vida de los edificios e infraestructuras y reduciendo las necesidades de mantenimiento o sustitución de las piezas, lo que disminuye el impacto ambiental del edificio, contribuyendo a ahorrar recursos.

En el caso de Sika® FerroGard®-903 Plus, esta solución evita la aparición de daños en el hormigón armado, prolongando su duración hasta 15 años más. Mientras, Sika®MonoTop®-910 S se emplea para la protección de las armaduras frente a la corrosión en aquellos trabajos de reparación del hormigón, al evitar la penetración del agua y los cloruros.

Las soluciones Sika han probado su eficacia en obras tan emblemáticas como la Fundación Miró –construida en 1975– o el complejo residencia Torres Blancas, en Alicante, inaugurado en la década de los 70. Ambas infraestructuras presentaban daños por la exposición a la humedad y al viento que requerían una intervención integral, para la reparación de las piezas de hormigón dañadas. Esta pudo llevarse a cabo en ambos casos sin sustituir las piezas originales, que fueron tratadas con productos Sika prolongando su vida útil y conservando el carácter y esencia del diseño original.

También se ha tratado con soluciones Sika el puente de acceso a la Ría de Arosa (A Coruña), una estructura levantada en los años 80 (1982), que pasado el tiempo presentaba serios daños por la acción de la humedad. Las reparaciones llevadas a cabo hace 17 años fueron revisadas recientemente, destacándose el buen aspecto general de la infraestructura, así como la ausencia de corrosión en pilas y partes metálicas.

“Cuando alargamos la vida útil de un edificio o de una infraestructura estamos contribuyendo a la seguridad, a la salud y al cuidado del medio ambiente de manera muy directa y activa. La durabilidad es una de las principales propiedades que aportan nuestras soluciones, por eso desde Sika hemos querido ponerla en valor a través de la campaña Dur(h)abilidad, la habilidad de durar, mostrando ejemplos reales de obras, como la Fundación Miró o las Torres Blancas, rehabilitadas y devueltas a su estado original por muchos años más”, concluye Martínez.

El coste como barrera para la rehabilitación de viviendas

• Seguido del 45% de los encuestados que cree que falta información y el 44% que considera que es un proceso burocrático y administrativo complejo
• El 85% de los españoles desconoce la Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios de la Unión Europea
• 8 de cada 10 españoles desconoce las líneas de fondos públicos destinadas a estas rehabilitaciones
• Los expertos recuerdan la importancia de promover una información más clara sobre las ventajas sociales, económicas y de salud que conllevan estas mejoras

El pasado marzo, la Unión Europea aprobó la Directiva de eficiencia energética en edificios (EPBD por sus siglas en inglés) por la que todas las viviendas deberán tener un Certificado de Eficiencia Energética igual o superior a la letra D antes del 2033. El actual parque de viviendas español es antiguo e ineficiente y más del 80% de ellas tienen una calificación energética igual o inferior a la E. Estas cifras demuestran que queda por delante una intensa tarea de rehabilitación y adecuación a la nueva normativa en nuestro país. Por ello, Knauf, compañía líder en la fabricación de placas de yeso laminado y productos para la construcción en seco, ha presentado hoy en Madrid su estudio “Rehabilitación del parque de viviendas en España”, en el que se concluye que el 75% de los españoles cree que el coste económico es la principal barrera para la rehabilitación. Sin embargo, el 79% no sabe que existen líneas de ayudas y fondos públicos destinados a la rehabilitación de edificios.

Un gran reto por delante

La reciente aprobación de la nueva versión de la Directiva Europea de Eficiencia Energética de Edificios (EPBD) presenta varios desafíos para lograr la descarbonización del parque edificado. Así, la rehabilitación de los edificios constituye un reto sin precedentes en el sector y requiere de nuevas estrategias para abordarlo. En este contexto, el Foro Construyendo Juntos, de Knauf, ha realizado el estudio “Rehabilitación del parque de viviendas en España”, en el que ha contado con la participación de 3.000 ciudadanos y con la colaboración de entidades como el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo del Ayuntamiento de Madrid; diversas asociaciones profesionales, como el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España o Consejo General de la Arquitectura Técnica; y organizaciones como Green Building Council o la Asociación Española de Banca, entre otros.

Según afirma Pablo Maroto, director de marketing y técnico de KNAUF, “el parque de viviendas en España proviene en su mayoría de edificios construidos antes de la normativa actual. Construcciones con unos niveles de aislamiento térmico muy bajos o casi inexistentes e incluso con un deficiente aislamiento acústico, todo esto hacen de la rehabilitación una necesidad del presente para conseguir que el parque inmobiliario tengan un mayor confort..

El certificado energético, aún desconocido por muchos

El 53,4% de los españoles conoce qué es el certificado energético de las viviendas, pero desconoce cuál tiene la suya, mientras que un 24% conoce esta información. Sin embargo, el 23% de los españoles desconoce qué es el Certificado Energético, a pesar de que el Real Decreto 235/2013 obliga a los propietarios a obtener este certificado antes de poder vender o alquilar sus casas. Además, el 84% de los encuestados no sabría donde consultar este dato.

¿Cómo mejorar la eficiencia energética de las viviendas?

Al ser consultados sobre este asunto, el 65% de los españoles afirma que sabe cómo mejorar la eficiencia energética de su vivienda, mientras que un 35% lo desconoce.
De estos datos se extrae que el 26% ha realizado ya alguna mejora, el 25% aún no las ha realizado y al 13% le gustaría hacerlo, pero la vivienda no es de su propiedad, por lo que no puede realizarlas. El 7,5% de los encuestados afirma que no sabe cómo mejorar la eficiencia energética pero que tampoco le interesa.

Las motivaciones para realizar estas mejoras son claras: el 85% confiesa que lo haría para reducir el coste de las facturas de suministros de energía, el 40% para reducir el impacto medioambiental y el 30% para revalorizar su vivienda.

Sobre qué mejoras realizarían, el 62% se decanta por instalar ventanas aislantes, el 33% por instalar placas solares, un 32% elige mejorar el aislamiento término de la fachada y el 16% apuesta por sistemas de gestión de energía.

Desconocimiento y barreras

Actualmente, hay varias líneas de ayudas públicas, como el programa de rehabilitación residencial del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), dotado con 3.420 millones de euros de los fondos NextGenerationEU, destinado a financiar actuaciones de renovación y mejora acreditada de la eficiencia energética de edificios residenciales y viviendas. Sin embargo, según el estudio publicado hoy por Knauf, el 79% de los españoles desconoce estas ayudas. Además, tan solo el 3% de los encuestados ha hecho uso de estos fondos, un 2% lo está tramitando actualmente y un 1,6% intentó tramitarlos, pero le resultó un proceso complejo.

Sobre las barreras para la rehabilitación de las viviendas, el 75% de los encuestados identifica el coste económico como principal freno, seguido del 45% que cree que falta información y el 44% que considera que es un proceso burocrático y administrativo complejo. El 30% afirma que faltan incentivos fiscales y el 29% cree que hay falta de compromiso por parte de las comunidades de vecinos.

Los expertos recuerdan la importancia de la información

Además de testar la percepción y conocimiento de los ciudadanos sobre la importancia de la rehabilitación del parque de viviendas de nuestro país, Knauf ha querido contar con la visión de actores clave para afrontar este reto. Los expertos consideran que el conocimiento es fundamental y que es importante comunicar los beneficios de estas mejoras de rehabilitación en términos de durabilidad, seguridad, salud y confort.

Según señala Isabel Roser, Strategic Senior Advisor en Sostenibilidad: “el propietario quiere saber en qué mejora su vida este tipo de acciones así que es clave que tengan información tangible con datos. Por ello, Debemos impulsar el conocimiento de todas las ayudas que existen, no solo para la rehabilitación energética, sino para todo aquello que nos ayuda a vivir mejor”. Otro de los aspectos clave identificados por los expertos es la creación de la figura del «agente renovador”, que ayude a hacer que el proceso de rehabilitación, que es arduo y muy técnico, sea más accesible para los ciudadanos, más teniendo en cuenta que muchas de las personas que deben acometer estas mejoras son personas de avanzada edad.

Aumenta la contratación de puestos de trabajo en oficinas flexibles

Madrid y Barcelona suman cerca de 1.200 puestos contratados en los tres primeros meses de 2024

El stock de espacios flexibles supone cerca del 3% del total tanto en Madrid como en Barcelona, y se prevé que represente el 8% para el año 2030

IWG es el principal operador de oficinas flexibles en España con el 25% del espacio total

La demanda de espacios de oficinas flexibles en España gana peso y continúa su proceso de consolidación. Según el informe El mercado Flex Office en España realizado por la consultora inmobiliaria internacional JLL, durante el primer trimestre de 2024 los puestos contratados en operaciones intermediadas por consultoras pertenecientes a ACI (Asociación de Consultoras Inmobiliarias) ascendieron a cerca de 1.200, lo que supone un incremento interanual del 59% en Madrid y del 219% en Barcelona.

El creciente interés de los inquilinos por los espacios flexibles continúa impulsando las aperturas de este tipo de centros. La inflación y los altos tipos de interés unido al impacto de las políticas híbridas de teletrabajo provoca que cada vez más compañías tengan en cuenta nuevas formas de espacios de trabajo. Los espacios flexibles se asientan como una alternativa para que las empresas afronten situaciones de mayor incertidumbre, modulando su espacio tanto en periodos de expansión como de contracción económica.

Adriana Gorri, directora de Markets de JLL España, explica que “el aumento de la contratación de espacios flexibles en ciudades como Madrid y Barcelona en los últimos años es una clara señal de la evolución del mercado. Este tipo de espacios no solo responde a las actuales condiciones económicas y las políticas de trabajo híbrido, sino que se consolidan como una apuesta a futuro que permiten a las compañías con espacios de trabajo muy bien equipados y oferta de servicios fidelizar el talento”.

Un stock creciente: el 8% para 2030

A día de hoy el stock de espacios flexibles en Madrid alcanza los 358.000 metros cuadrados, lo que representa un 2,2% respecto al total del espacio de oficinas en la ciudad. En Barcelona, por su parte, el stock flex alcanza los 253.000 metros cuadrados: el 3,1% de la superficie total destinada a oficinas.

En los últimos cinco años, el stock de este tipo de espacios en ambas ciudades ha aumentado cerca del 12%, y se espera que vaya en aumento a medida que nuevos proyectos se entreguen en el mercado ya sea a través de la apertura de nuevos espacios flex en un futuro cercano, o bien incorporando espacios en edificios ya existentes. Se prevé que los espacios flexibles de oficinas en Madrid y Barcelona representen el 8% del stock total para 2030.

Los espacios flex predominan en las zonas céntricas

La distribución de los espacios flexibles está repartida entre los diferentes submercados de Madrid y Barcelona, aunque se observa claro predominio de estos espacios en las zonas céntricas de ambas ciudades.

En la capital, el 84% de oficinas flexibles lo abarcan CBD, con un 59%, y Centro Ciudad con un 25%. En zonas periféricas, solo se concentra el 14% del stock.

En el mercado barcelonés, por su parte, dos submercados copan el 94% del mercado: el 52% de los espacios flexibles se encuentran en el centro de la ciudad y el 42% en el distrito 22@.

IWG y Loom lideran la oferta de espacios flexibles

Entre los operadores que lideran la oferta en cuanto a apertura de superficie en los dos últimos años tanto en Madrid como Barcelona destacan IWG con un 24% de la oferta, Monday con el 10% o Loom y Cloudworks con el 9% y 8% respectivamente.

Sin embargo, los operadores que lideran el ranking en cuanto a espacios flexibles ya abiertos son IWG (25%), We Work (8%), Loom House (7%), First Workplace y Utopicus con el 5% cada uno de ellos; y Attico y Monday con el 4,6% y 4% respectivamente.

No obstante, no sólo los operadores flex ofrecen este tipo de espacios: durante los últimos años los propietarios de inmuebles destinados a oficinas han incorporado paulatinamente espacios e instalaciones flexibles a sus activos. Así, de acuerdo con los datos recopilados por JLL a través de una encuesta a propietarios de oficinas, el 70% de ellos ya brindan soluciones flex en alguno de sus activos.

Compañías tecnológicas y de servicios profesionales impulsan la demanda

Por perfiles de inquilinos, de acuerdo con los resultados obtenidos por JLL para la elaboración del informe y datos de la ACI (Asociación de Consultoras Inmobiliarias), el sector tecnológico lidera la demanda de oficinas flexibles, seguido por los servicios profesionales y el sector financiero. Adicionalmente, otros sectores como el farmacéutico o el energético tienen especial interés por estos modelos.

Panattoni anuncia un proyecto de 100.000 m2 en el País Vasco

La iniciativa incluye la adquisición de cinco almacenes de 85.000 m² (SBA) de Arasur y la construcción de un sexto de 21.000 m²(SBA) certificado BREEAM nivel ‘Very Good’.

Panattoni, el promotor inmobiliario logístico-industrial líder en Europa, ha anunciado la compra de cinco almacenes ubicados en el parque logístico/industrial ARASUR(Álava), ubicado en la región con mayor peso industrial de España, que suman 85.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (en adelante SBA), actualmente alquilados a inquilinos de primera categoría. Además, se presenta la oportunidad de desarrollar un sexto almacén avalado por la certificación de construcción sostenible BREEAM nivel ‘Very Good’, de 21.000 metros cuadrados (SBA). Es importante resaltar que este almacén de nueva creación se denominará Panattoni Park Arasur.

La apuesta continua de Panattoni en el País Vasco subraya su compromiso con la expansión en mercados clave y representa una significativa inversión en una de las regiones con mayor demanda de inquilinos y alquileres. ARASUR es un parque logístico/industrial histórico y consolidado en España, ubicado estratégicamente en un cruce de caminos entre la AP-1 y la AP-68, cerca de la frontera con Francia. Este polígono, conocido por su excelente estado de conservación y sus servicios integrales, cuenta con una cafetería, gasolinera, y una infraestructura para ofrecer servicios adicionales y una zona dotacional para estacionamiento y descanso de camiones. Además, la proximidad a la fábrica de Talgo añade un valor significativo a su ubicación.

El nuevo inmueble Panattoni Park Arasur, contará con 21.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA), lo que ampliará el área total construida de ARASUR a 106.000 metros cuadrados. El nuevo almacén, obtendrá la certificación de construcción sostenible BREEAM nivel ‘Very Good’ garantizando la eficiencia energética del inmueble y el cumplimiento de altos estándares de sostenibilidad vinculados al medioambiente, y las personas. Este nuevo almacén, se podrá subdividir para albergar hasta cinco inquilinos y contará con una carga de fuego para actividades de Riesgo Medio 5, tiene previsto comenzar su desarrollo en el cuarto trimestre de 2024. Además, se realizarán mejoras técnicas en los cinco almacenes existentes, incluyendo la instalación de cargadores para flotas de vehículos eléctricos y la búsqueda de la certificación de construcción sostenible BREEAM ´en uso´ para los mismos.

La ubicación estratégica del polígono ofrece acceso directo a la red de carreteras principales, puerto y aeropuerto. En 2021, se creó una estación intermodal o ‘puerto seco’ que conecta ARASUR con el Puerto de Bilbao, facilitando la descarga de mercancías provenientes del puerto y su posterior distribución por carretera. La terminal, con una superficie de 63.440 metros cuadrados, cuenta con dos vías para la recepción y expedición de trenes y otras dos para la carga y descarga. Esta infraestructura, junto con el recinto vallado y el único acceso controlado, asegura un entorno fiable y eficiente para las operaciones logísticas.

El desarrollo de este nuevo proyecto en ARASUR contribuirá a la disponibilidad de activos logísticos en la región, proporcionando un importante impulso económico y logístico. Este proyecto no solo creará empleo, sino que también mejorará la infraestructura local, subrayando el compromiso de Panattoni con la innovación y el desarrollo sostenible en el sector logístico-industrial.

“Estamos muy orgullosos de poder tomar el relevo de la iniciativa público-privada que inició con éxito el proyecto inmologístico de ARASUR y aportar nuestro impulso y experiencia para continuar con su desarrollo”, señala Gustavo Cardozo, Director General y Socio de Panattoni Iberia. “Esta nueva iniciativa en el País Vasco, no solo refuerza nuestra presencia en España, sino que también impulsa el crecimiento económico y logístico de la región. Este desarrollo representa una inversión significativa que mejorará la infraestructura local, creará empleo y atraerá a inquilinos de primer nivel. En Panattoni, estamos convencidos de que con esta estrategia contribuiremos positivamente a la revitalización del área, beneficiando tanto a las empresas como a las comunidades locales”.

“Es una excelente noticia para nuestro territorio. La consolidación de Arasur como una de las mejores plataformas logísticas de España, hace que compañías punteras e importantes como Panattoni apuesten por sus instalaciones y su privilegiada ubicación. Creo que, en un futuro próximo, Arasur se estudiará en las escuelas de negocio como un proyecto de financiación público-privada desarrollado con éxito, donde el impulso de la Diputación Foral de Álava y el Gobierno Vasco fueron determinantes”, resalta Peio Ruiz, Presidente de la Plataforma Logística ARASUR

El trabajo híbrido mejora el bienestar del 80% de los trabajadores

• Cuatro de cada cinco (80%) trabajadores afirman que su bienestar general ha mejorado gracias a una mayor flexibilidad y control sobre sus hábitos de trabajo.
• El estudio también revela que más de dos tercios (68%) de los trabajadores afirman haber mejorado su salud física, con más tiempo para hacer ejercicio, llevar una dieta más sana y dormir mejor.
• Tres cuartas partes (76%) de los trabajadores afirmaron que volver a una oficina central cinco días a la semana afectaría negativamente a su bienestar.

En un contexto de transformación del entorno laboral, impulsado por las nuevas dinámicas de trabajo, International Workplace Group plc, el mayor proveedor mundial de soluciones de trabajo híbrido con marcas como Spaces y Regus, ha realizado un estudio que muestra cómo el trabajo híbrido está redefiniendo el bienestar y la productividad en España. Según la investigación, el 80% de los trabajadores experimentan una mejora en su bienestar general gracias a la adopción de este modelo, que combina días de trabajo desde casa con jornadas presenciales en la oficina.

El estudio, realizado a nivel global entre 1.000 trabajadores de diversos sectores, muestra que más del 68% de los encuestados han aumentado su actividad física y adoptado hábitos alimenticios más saludables desde que comenzaron a implementar el modelo de trabajo híbrido. Además, el 80% asegura una mejora en la calidad del sueño, atribuyendo estos beneficios a la flexibilidad en los horarios y la reducción del estrés asociado con los desplazamientos diarios.

Este análisis corrobora una investigación anterior de International Workplace Group, según la cual un profesional que trabaje en el modelo híbrido, entrena de media 4,7 horas a la semana, comparado con las 3,4 horas de media de antes de la pandemia, siendo el entrenamiento de fuerza, el running y los paseos, las formas más comunes de ejercicio.
De igual forma, los directivos de Recursos Humanos también respaldan estos resultados, un 88% de ellos afirma que el modelo híbrido es beneficioso para la salud mental de los trabajadores. Esta percepción se ve reforzada por el hecho de que el 76% de los empleados cree que volver a una oficina central a tiempo completo afectaría negativamente a su bienestar.

Además del impacto en el bienestar, el estudio revela mejoras en la productividad y la satisfacción laboral bajo este tipo de modelo. Con esto, el 74% de los trabajadores dicen ser más productivos, mientras que un 76% se siente más motivado en comparación con un entorno de trabajo tradicional. El 85% de los empleados afirma que el trabajo híbrido ha mejorado su satisfacción laboral, lo cual es apoyado por el 86% de los líderes de Recursos Humanos que consideran este modelo como uno de los beneficios más demandados.

Con el fin de satisfacer la creciente demanda de trabajo híbrido a nivel global, International Workplace Group ha expandido su red con 867 nuevas ubicaciones el año pasado, incluyendo espacios de trabajo flexible bajo las marcas Spaces, Regus y HQ

Por su parte, Mark Dixon, CEO de International Workplace Group, comentó: «El trabajo híbrido es beneficioso tanto para los empleados, como para los empresarios. El equilibrio que ofrece esta modalidad – entre la oficina y el hogar, y entre el trabajo y la vida personal – apoya el bienestar de los trabajadores y ayuda a las empresas a mantenerse competitivas al reclutar y retener talento.

Esta investigación destaca una amplia variedad de beneficios para la salud del personal, desde un mejor sueño hasta más tiempo para hacer ejercicio. Además, una mayor flexibilidad en los horarios de trabajo y la reducción del tiempo de desplazamiento, han permitido a los trabajadores centrarse en mejorar su salud física y mental.»

La importancia del data streaming en el sector turístico

Comentario de Sergio Durán Vegas, Global Staff Solutions Engineer.

En un mundo donde la inmediatez y la precisión de la información son fundamentales, el Data Streaming, el procesamiento de datos de múltiples fuentes en tiempo real, es un pilar fundamental para el sector turístico. Todo apunta a que 2024 será otro año de récords para la industria: En 2023 llegaron a España 85 millones de turistas, pero este año se espera superar la barrera de los 90 millones. Esto son, sin duda, buenas noticias para el turismo, pero también obliga a las empresas a procesar un mayor volumen de datos para poder seguir ofreciendo un servicio óptimo a sus clientes.

Los avances tecnológicos han elevado las expectativas de los consumidores, acostumbrados a consultar información al instante y hacer gestiones sin esperas. El Data Streaming tiene el poder de transformar la experiencia del cliente, que espera ver en tiempo real cuándo llegará el taxi que ha reservado o cuáles son los precios actualizados de hoteles y otros servicios. El streaming de datos es también una herramienta para las empresas turísticas al informar sobre qué servicios tienen más demanda o cuál es la afluencia en una zona concreta, entre otros datos clave para tomar decisiones en su negocio. Incluso puede reforzar la ciberseguridad de la información en temporada alta.

Deutsche Bahn, un caso de éxito

Confluent, como pionero en Data Streaming, ha sido testigo de cómo esta tecnología puede ayudar a las empresas a sacar el máximo rendimiento a sus datos. La transformación digital de Deutsche Bahn (DB), la principal compañía de trenes de Alemania, es un claro ejemplo. DB quería proporcionar información coherente y en tiempo real a sus 5.7 millones de pasajeros diarios, pero existía una discrepancia entre los datos que se mostraban en las estaciones y los que aparecían en la aplicación. Esto tenía un impacto tanto en los pasajeros como en los empleados, así como en las aplicaciones que bebían de la información sobre los retrasos y alertas, entre otros. Con la ayuda de Confluent y Apache Kafka, ahora procesa más de 180 millones de eventos diarios un 90% más rápido.

Data streaming: optimización en alta mar

Otro caso de éxito del Data Streaming en el sector turístico se encuentra en la industria de los cruceros. Las compañías del sector utilizan el Streaming de datos para gestionar las reservas y las actividades a bordo de manera más eficiente. Tiempos atrás, estos procesos dependían de sistemas heredados (legacy systems) que de forma frecuente causaban errores o retrasos, especialmente cuando los barcos estaban en alta mar con un ancho de banda limitado.

El data streaming puede impulsar la eficiencia en el turismo, ya sea a través de la experiencia del cliente, o facilitando la toma de decisiones de negocio bien formadas. Su capacidad para ofrecer información inmediata e interconectadamente es una herramienta clave para afrontar con éxito el aumento de la actividad en temporada alta.

Kenzo, pionera en jardines urbanos que viajan de ciudad en ciudad

Tras la noche más corta del año, Madrid se despierta con un jardín de amapolas gigantes en Nuevos Ministerios.
Las amapolas Kenzo recorrerán Madrid (24-28 junio), Barcelona (25-29 junio) y Valencia (4-7 julio)
Esta instalación pretende provocar conciencia social sobre el consumo de flores en el arranque del verano

Madrid amanece tras la noche más corta del año con un jardín de amapolas de enormes dimensiones en la explanada de Nuevos Ministerios. El jardín ocupa una superficie de 100m2 y un total de 24 amapolas de diferentes tamaños llegando las más grandes a medir 3m de altura y 1.5m de diámetro de corola. Esta propuesta que pretende sorprender a los madrileños viajará también a Barcelona y Valencia.

La instalación floral, impulsada por la firma de perfumes Kenzo, quiere, además de aportar belleza y poesía al asfalto urbano, sensibilizar a la población de las grandes ciudades sobre la floricultura sostenible y promover el cultivo y comercio de flores autóctonas y de temporada. La industria de las flores contribuye significativamente a huella de carbono gracias a los pesticidas, la sobreproducción, las cámaras frigoríficas y la cadena de transporte internacional.

En apoyo a esta causa, Kenzo colabora con su embajadora Masami Charlotte, una floricultora franco-japonesa y fundadora de Plein Air, el primer jardín floral urbano de Paris, en el que cultiva más de 200 especies.

“La belleza de las flores, a menudo oculta el hecho de que proceden de una industria con una desafortunada huella de carbono. En la mayoría de las floristerías, las flores se importan de Ecuador, Colombia, Kenia, Etiopía u Holanda… El cultivo y consumo respetuoso es el gran reto de nuestro siglo, pero para transmitir este concepto hay que convertir la ecología en irresistible y seductora. Y las flores son sumamente seductoras” Masami Charlotte Lavault

La reconocida firma de perfumes francesa es pionera en jardines urbanos reciclables y efímeros que viajan de ciudad en ciudad y, en esta ocasión, el arranque del recorrido del jardín es la ciudad de Madrid para viajar después a Valencia antes de volar a otras ciudades europeas. Kenzo quiere reflejar con el uso de la flor como protagonista, el compromiso de la marca con la sostenibilidad y por crear un mundo más bello.

La marca ha creado, para contar la historia de la llegada del jardín, un relato onírico en el que una mariquita trae la magia de las flores desde Paris hasta la Gran Vía madrileña en un espectacular video viral. Gracias a la Inteligencia Artificial y las redes sociales, una sobredosis de amapolas va cubriendo las fachadas de la Gran Vía madrileña de estas delicadas flores rojas. La amapola, símbolo de la marca e inspiración de la fragancia Flower by Kenzo, es una flor silvestre, delicada y sin olor. Este perfume empolvado, creado por el perfumista español Alberto Morillas, se ha convertido en un clásico indiscutible de la perfumería.

Kenzo Garden promete ser una experiencia sensorial y educativa, invitando a todos a celebrar la belleza y fragilidad de las flores de manera responsable y sostenible. Ofrecerá una variedad de experiencias para los asistentes: más de 10.000 amapolas perfumadas, personalización de marcapáginas por ilustradoras, un espacio para tatuarse una amapola o una mariquita y pai-pais de cartón.

Kenzo recorrerá con estos jardines varias ciudades españolas: Madrid del 24 al 28 de junio en la explanada de Nuevos Ministerios, Barcelona del 25 al 29 de junio, donde se repartirán miles de amapolas, y finalmente Valencia, frente a la Estación Norte, del 4 al 7 de Julio.

Las amapolas, los lotos, las rosas, las peonías… Desde el comienzo, las flores llenan el corazón de Kenzo y su fundador con su belleza y sus aromas. Simbolizan los valores de la marca: el amor por la naturaleza, la apertura, la juventud, la alegría y el optimismo. Kenzo se compromete a protegerlas. La firma de perfumes está comprometida también con las cadenas de aprovisionamiento responsables, fórmulas más naturales, menos plástico fósil virgen y más materiales reciclados o biofuentes y envases más ligeros.

Madrid: 24 al 28 de junio I Barcelona: 25 al 29 de junio I Valencia: 4 al 7 de julio

El ruido en los barrios afecta a la calidad de vida de los propietarios

El ruido en los barrios se ha convertido en una de las principales preocupaciones para los propietarios de viviendas en España. Según un reciente informe de Inmobiliarias Encuentro, más del 33% de los hogares identifican el ruido como un problema significativo en sus vecindarios. Esta cifra aumenta en las grandes ciudades, donde la densidad de población y la actividad comercial intensifican esta molestia.

El impacto del ruido en la elección de vivienda

El proceso de compra o alquiler de una vivienda ha evolucionado significativamente en los últimos años. Ya no se trata solo de comparar precios y el estado del inmueble, sino que ahora se realiza un análisis minucioso del entorno. Carlos Almodovar, Director General de Inmobiliarias Encuentro, destaca que los compradores están cada vez más interesados en conocer la vida social del barrio, los edificios cercanos y las condiciones generales del entorno. El ruido se ha convertido en un factor determinante que influye en la decisión final de compra.

En ciudades con más de medio millón de habitantes, más del 40% de los hogares considera el ruido como un problema mayor. Esta percepción negativa puede afectar la demanda de viviendas en ciertas áreas, provocando una reevaluación de los precios y la necesidad de soluciones por parte de las autoridades locales y los desarrolladores inmobiliarios. Los compradores a menudo realizan visitas independientes a los barrios para evaluar el nivel de ruido y otros factores ambientales antes de tomar una decisión.

El ruido en los barrios no solo afecta la calidad de vida, sino que también tiene implicaciones económicas. La presencia constante de ruido puede disminuir el valor de las propiedades y dificultar las ventas. Los expertos inmobiliarios enfatizan la importancia de ofrecer información precisa sobre el entorno a los posibles compradores, para que puedan tomar decisiones informadas y evitar futuras decepciones.

Limpieza y seguridad: otros factores cruciales

Además del ruido, la limpieza y la seguridad del barrio son aspectos fundamentales que los compradores consideran al elegir una vivienda. Un cuarto de los hogares en España ve la escasa limpieza como un problema significativo, con este porcentaje aumentando al 37% en las grandes ciudades. La delincuencia y el vandalismo también son preocupaciones comunes, especialmente en áreas urbanas con alta densidad de población.

El análisis de Inmobiliarias Encuentro, basado en datos del INE, subraya que estos factores ambientales influyen directamente en la percepción del valor de una propiedad. Los compradores buscan barrios que ofrezcan un ambiente limpio y seguro, y las agencias inmobiliarias deben estar preparadas para proporcionar detalles precisos sobre estos aspectos. La especialización en los barrios y el conocimiento profundo de las condiciones locales son esenciales para cumplir con las expectativas de los clientes.

Las agencias inmobiliarias, por tanto, deben adaptarse a estas demandas proporcionando servicios especializados que aseguren un conocimiento profundo del barrio. Esto incluye información sobre la calidad del aire, la presencia de áreas verdes, y los índices de delincuencia, además de las condiciones de ruido y limpieza. La transparencia y la precisión en estos datos son clave para ganar la confianza de los compradores.

La contaminación acústica y sus efectos en la salud

La contaminación acústica no solo afecta la comodidad y la calidad de vida, sino que también tiene serias implicaciones para la salud. Un estudio reciente señala que la contaminación acústica contribuye a 48.000 nuevos casos de enfermedades cardíacas al año en la UE. Este dato resalta la necesidad urgente de abordar el problema del ruido en las ciudades para proteger la salud de los residentes.

Las áreas cercanas a infraestructuras ruidosas, como el estadio Santiago Bernabéu en Madrid, ejemplifican cómo el entorno puede influir en la percepción del valor de las propiedades. Aunque las viviendas en estas áreas pueden estar bien situadas y ser de alto valor, el ruido constante puede ser un factor disuasorio para ciertos compradores. Este tipo de situaciones destaca la importancia de una evaluación exhaustiva del entorno por parte de los compradores y la necesidad de que las agencias inmobiliarias proporcionen información detallada y precisa.

Los desarrolladores y las autoridades locales deben considerar medidas para mitigar el ruido en los barrios, como la implementación de zonas verdes y barreras acústicas. Estas iniciativas no solo mejoran la calidad de vida, sino que también pueden aumentar el atractivo y el valor de las propiedades en áreas afectadas por el ruido.

Tendencias futuras en el mercado inmobiliario

La preocupación por el ruido en los barrios es una tendencia que probablemente continuará influenciando el mercado inmobiliario en los próximos años. A medida que los compradores se vuelven más conscientes de la importancia del entorno en su calidad de vida, es probable que veamos una mayor demanda de viviendas en áreas tranquilas y bien mantenidas.

Las agencias inmobiliarias y los desarrolladores deben adaptarse a estas demandas proporcionando información transparente y soluciones efectivas para mitigar el ruido y mejorar la calidad del entorno. Iniciativas como la creación de zonas verdes, la mejora de la infraestructura urbana y la implementación de políticas de reducción del ruido serán esenciales para atraer y retener a los compradores.

El mercado inmobiliario en España seguirá evolucionando para satisfacer las crecientes expectativas de los compradores en cuanto a la calidad del entorno. Con un enfoque en la reducción del ruido y la mejora de las condiciones de los barrios, el sector puede garantizar un crecimiento sostenible y saludable, beneficiando tanto a los residentes como a los inversores.

Seis consejos para ahorrar en la factura de la luz este verano

• Eaton, compañía líder en gestión inteligente de energía, comparte las claves para evitar que las facturas de la luz alcancen cifras desorbitadas durante el verano.

Empieza el verano y, con él, llegan las altas temperaturas, que son cada vez más extremas. Según los expertos inmobiliarios el consumo de luz promedio por vivienda ronda los 250 y 300 kWh al mes en España, pero, en los meses comprendidos entre junio y septiembre, a pesar de que las horas de luz natural son mayores y se requiere menos iluminación, el uso de electrodomésticos como el aire acondicionado o ventiladores incrementa el consumo eléctrico en los hogares.

En este sentido, con el objetivo de ayudar a la población a evitar que sus facturas sean elevadas y promover un consumo responsable, Eaton, compañía líder en gestión inteligente de energía, ha elaborado un listado con seis consejos para ahorrar energía durante la temporada estival:

• Usa electrodomésticos eficientes: en el momento de comprar nuevos dispositivos, elige aquellos que incorporen la etiqueta energética A o superior. Estos consumen menos energía y pueden representar un ahorro en el largo plazo. Además, es recomendable instalarlos en zonas que no estén próximas a electrodomésticos que emitan calor, optimizando de esta forma su funcionamiento.

• Desconecta los aparatos cuando no los estés usando: evita dejar los dispositivos en modo stand-by, ya que, aunque parezca que no consumen, siguen utilizando energía. De hecho, al dejar nuestros aparatos encendidos durante un largo periodo de tiempo, podemos correr el riesgo de que ocurran cortocircuitos y, no solo se estropeen estos electrodomésticos, sino que tengan consecuencias más dañinas para nuestro entorno.

• Usa de manera inteligente el aire acondicionado: Es recomendable mantener la temperatura entre los 24º y 27º grados. De hecho, por cada grado que descienda, el aire acondicionado puede consumir alrededor de un 8% adicional. Sumado a esto, se recomienda renovar los aparatos cada cierto tiempo, ya que cuanta más antigüedad tenga, más consume.

• Instala sistemas de energía renovable: en la medida de lo posible, se recomienda instalar paneles solares en tu vivienda. Al incorporar energía renovable en tu hogar, no solo estarás favoreciendo a un consumo más sostenible y respetuoso, sino que obtendrás un ahorro de costes considerable al no depender al completo de la red eléctrica. Este tipo de soluciones cada vez está cogiendo más importancia, no solo por las nuevas regulaciones sino por gubernamentales, sino también por el creciente compromiso de la sociedad con el medioambiente.

• Incorpora herramientas y aplicaciones para seguimiento energético: algunos ejemplos de estos aparatos pueden ser medidores de energía, aplicaciones conectadas, termostatos inteligentes o asistentes virtuales. Este tipo de tecnologías se conectan a los aparatos eléctricos y proporcionan información en tiempo real sobre el consumo energético, tener registros sobre el consumo, programar los dispositivos y ajustar el gasto según las necesidades.

• Evita las horas pico: es importante conocer cuáles serán las horas de mayor demanda, ya que, por lo general, son las más caras. Cada día se puede comprobar cuáles serán las horas en las que el precio de la luz será más alto, y consultar en las páginas web específicas para poder elegir qué horas son las más rentables para encender tus electrodomésticos.

“Al implementar estos consejos en nuestro día a día, conseguiremos disminuir nuestro consumo eléctrico, reduciendo la demanda de energía de fuentes no renovables y los gases de efecto invernadero. Con ello nos convertiremos en unos consumidores más responsables” ha afirmado José Antonio Afonso, segment manager de Eaton Iberia. “En Eaton contamos además con dispositivos de Sistemas de Alimentación Ininterrumpida (SAI), que tienen el objetivo de proteger la red eléctrica y la conexión de nuestros hogares en caso de emergencia o apagones, algo muy común en las temporadas de verano. De esta forma, aseguramos la integridad y la continuidad de los equipos en épocas donde las temperaturas son extremas”.

El mercado hotelero atrae inversiones millonarias en 2024

Las inversiones inmobiliarias en el mercado hotelero español están alcanzando cifras récord, impulsadas por el interés creciente tanto de inversores nacionales como internacionales. La consultora Savills estima que la inversión en el primer semestre de 2024 se acercará a los 1.500 millones de euros, un incremento significativo respecto al mismo periodo del año anterior. Este auge se debe a una combinación de factores, incluyendo la estabilización del mercado, el ajuste de los tipos de interés y la entrada de nuevos perfiles de inversores.

Madrid y Barcelona lideran la inversión urbana

Madrid y Barcelona se consolidan como los principales focos de inversión urbana en el sector hotelero, representando el 70% del total invertido en este segmento durante los primeros seis meses de 2024. Las áreas vacacionales, como la Costa del Sol, Canarias y Baleares, también continúan siendo puntos clave de atracción para los inversores. Según Savills, estas regiones están viendo un incremento en la demanda y en las pernoctaciones, con una tendencia al alza en la ocupación y el ADR (ingreso por habitación disponible).

El informe de Savills destaca que, durante este periodo, el 87% de las operaciones en el mercado hotelero español han involucrado hoteles existentes, ya sea en funcionamiento (55%) o en proceso de reposicionamiento (32%). El desarrollo de nuevos proyectos ha sido limitado debido a los altos tipos de interés y los costos de construcción, representando solo un 9% de las inversiones. No obstante, las conversiones y reposicionamientos en áreas urbanas están cobrando mayor relevancia, con un 29% y un 17% respectivamente.

Crecimiento y diversificación de los inversores

El mercado hotelero en España no solo está atrayendo a inversores tradicionales, sino también a nuevos actores como fondos soberanos y privados provenientes de otros segmentos. En 2023, la inversión total alcanzó los 4.200 millones de euros, impulsada por grandes operaciones corporativas y una estabilización robusta. Esta diversificación está contribuyendo a la liquidez y solidez del sector, a pesar de los desafíos asociados con el costo de la deuda y la construcción.

Javier Oroz, director de Hotel Capital Markets en Savills, señala que el mercado hotelero español sigue mostrando un comportamiento sólido en términos de volumen de inversión. A pesar de los retos, la demanda sigue siendo fuerte y el proceso de transformación del sector continúa dinamizando el mercado transaccional. Por su parte, Juan Garnica, director ejecutivo de Hoteles en Savills, destaca que el número de visitantes y pernoctaciones está creciendo a doble dígito comparado con el mismo periodo de 2023, aunque los ritmos de crecimiento se están normalizando.

Las perspectivas para el verano de 2024 son optimistas, con previsiones de superar las cifras de ocupación y ADR de 2023. Según los expertos, si no se producen contingencias o impactos extraordinarios, se espera una mejora de los márgenes operativos. Este crecimiento sostenido se debe en parte al continuo interés de los operadores internacionales en ingresar al mercado español, lo que también está impulsando la renovación y reposicionamiento de habitaciones hoteleras.

Tendencias futuras en el mercado hotelero

El mercado hotelero español se está posicionando como un sector clave dentro de las inversiones inmobiliarias, con un crecimiento sostenido y una diversificación de los perfiles de inversores. La combinación de un entorno económico estable en Europa, tipos de interés ajustados y una fuerte demanda turística está creando un escenario favorable para las inversiones a largo plazo.

A medida que el mercado sigue evolucionando, es probable que veamos un aumento en las conversiones y reposicionamientos, especialmente en áreas urbanas, así como una mayor entrada de operadores internacionales que buscan capitalizar las oportunidades en España. La colaboración entre entidades públicas y privadas será crucial para mantener el dinamismo del sector y asegurar que las inversiones continúen fluyendo de manera eficiente.

El informe de Savills subraya la importancia de la adaptabilidad del mercado hotelero para seguir atrayendo inversiones y mantener su competitividad. Con un enfoque en la renovación y mejora de las infraestructuras existentes, el sector hotelero español está bien posicionado para continuar su crecimiento y atraer un flujo constante de capital tanto nacional como internacional.