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Más de 2.800 empleados de la construcción se formarán en riesgos laborales en Madrid

Madrid. La Comunidad de Madrid formará, en los próximos meses, a más de 2.800 trabajadores madrileños del sector de la construcción sobre prevención de riesgos laborales a pie de obra, según ha anunciado la consejera de Empleo, Mujer e Inmigración, Paloma Adrados, en la presentación de la nueva edición de la campaña del Aula Permanente de la Construcción

Esta iniciativa, incluida en el III Plan Director en Prevención de Riesgos Laborales de la Comunidad, se desarrolla a través de un aula móvil que visitará hasta el próximo mes de septiembre las diferentes obras de construcción de la región, para acercar a los trabajadores y empresas del sector toda la formación necesaria en materia de prevención y seguridad y salud en el trabajo.

El interior de esta aula móvil está adaptado y equipado con toda la tecnología necesaria, y es donde los técnicos del Instituto de Seguridad y Salud en el Trabajo -Irsst- y de la Fundación Laboral de la Construcción imparten los cursos formativos, que tienen una duración de ocho horas e incluyen los conocimientos mínimos para que los trabajadores identifiquen los riesgos más frecuentes de su actividad diaria y aprendan las medidas preventivas para minimizarlos o eliminarlos.

Esta formación equivale al primer ciclo necesario para lograr la Tarjeta Profesional de la Construcción -TPC-, un documento expedido por la Fundación Laboral con el que se acredita que el trabajador posee formación específica en materia de prevención de riesgos laborales, la categoría profesional y los periodos de ocupación en las distintas empresas que ha ejercido su actividad.

Desde 2007, más de 40.000 trabajadores del sector han obtenido esta tarjeta -obligatoria a partir del 31 de diciembre de 2011-, de los cuales cerca de 5.000 participaron en los cursos del Aula Permanente de la Construcción (un 12%). Madrid cerró el pasado año con un descenso del 34 % en el número de accidentes laborales registrados en el sector de la construcción.

 

Los tres yacimientos fenicios de la desembocadura del río Algarrobo, declarados Zona Arqueológica

 Andalucía . El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha acordado inscribir en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz, con la tipología de Zona Arqueológica, los tres yacimientos fenicios ubicados en la desembocadura del río Algarrobo, en los municipios malagueños de Algarrobo y Vélez-Málaga. Estos enclaves, que estuvieron poblados entre los siglos VIII y IX a.C., están considerados una referencia internacional para el estudio de la colonización fenicia y su desarrollo posterior hasta época romana.

Físicamente separados pero exponentes de un mismo desarrollo cultural, los asentamientos de Morro de Mezquitilla, Chorreras y necrópolis de Trayamar han sido objeto durante décadas de investigaciones promovidas por el Instituto Arqueológico Alemán. Estos trabajos incorporaron, por primera vez en Andalucía, técnicas de estudio geológico del terreno con el fin de reconstruir a través del paleopaisaje las relaciones de los colonos fenicios con el medio que ocupaban.

El yacimiento de Morro de Mezquitilla, que ocupa una extensión de 60.304 metros cuadrados y tiene un entorno de protección de 244.090, es uno de los asentamientos fenicios más antiguos de la Península Ibérica (finales del siglo IX a.C.). Sus principales estructuras son viviendas y habitáculos cuadrangulares, así como hornos metalúrgicos.

Chorreras es un poblado de corta cronología (desde la segunda mitad del siglo VIII a.C. a comienzos del siguiente) pero cuyo buen estado de conservación permite conocer con detalle, y como en pocos casos dentro del ámbito fenicio del Mediterráneo occidental, el urbanismo de una colonia oriental de esta época. Sus viviendas, construidas mediante zócalos de piedra y paredes de adobe, se agrupan a lo largo de una gran calle. Este asentamiento, delimitado con una superficie de 16.730 metros cuadrados y un entorno protegido de 196.457, cumpliría funciones de acogida para aquellos colonos que no podían establecerse en Morro de Mezquitilla por falta de espacio.

Por último, la necrópolis de Trayamar, con una datación comprendida entre mediados del siglo VII a.C. y el año 600 a.C., tiene delimitadas dos áreas, con extensiones de 5.562 y 12.943 metros cuadrados y un entorno de protección común de 431.463. Siguiendo el modelo fenicio de ocupación del territorio, el enclave se sitúa al otro lado del río Algarrobo frente al asentamiento de Morro de la Mezquitilla, con el que está directamente relacionado.

Aunque en la zona se han podido documentar cinco tumbas de carácter colectivo, hoy sólo se conserva una de forma rectangular con muros de sillares de tamaño desigual. En el interior de este enterramiento se encontraron abundantes piezas de cerámica de barniz rojo, hoy conservadas en el Museo de Málaga. Entre ellas figuran ánforas, tapaderas de botón, jarros de boca trilobulada y de seta, platos, lucernas y quemaperfumes, además de cuentas de collar de ámbar y diversas joyas.

 

Sociópolis se exhibe en la sede del Instituto Americano de Arquitectos en Washington

Valencia. El proyecto Sociópolis que la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de la Comunidad Valenciana, a través del Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), ejecuta en Valencia se exhibe en la sede del Instituto Americano de Arquitectos en Washington. El arquitecto valenciano Vicente Guallart, que ha diseñado este innovador eco-barrio, inaugura la exposición Geologics, en la que Sociópolis estará presente de forma muy significativa como una de sus más importantes y principales creaciones.

La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, Mª Jesús Rodríguez, ha destacado que «de nuevo este singular proyecto de la Generalitat, en el que conjugamos la construcción de viviendas asequibles para el ciudadano con un nuevo modelo de urbanismo y arquitectura de calidad, social y sostenible, vuelve a ser protagonista en una exposición en Estados Unidos sobre la nueva arquitectura y la nueva forma de construir. Esto siempre es un valor añadido a un proyecto que se ejecuta en nuestra Comunitat por lo que conlleva de reconocimiento internacional».

Además, Mª Jesús Rodríguez ha asegurado que «el reconocimiento internacional de este proyecto no es algo nuevo, ya que Sociópolis ya ha formado parte de exposiciones en Viena, Nueva York, Orleáns y Baltimore. Ahora es una institución tan importante como el Instituto Americano de Arquitectos la que abre sus puertas a este nuevo concepto de barrio en la ciudad de Valencia que estará expuesto en su sede en Washington hasta finales del próximo mes de junio».

Entorno urbano habitable

Geologics es una exposición que muestra la exploración y visión del futuro de la arquitectura de Vicente Guallart. La muestra ofrece una especial atención a Sociópolis como un proyecto urbano residencial basado en la construcción de viviendas protegidas en un entorno habitable que refleja la realidad social del momento y que protege la importancia histórica y medioambiental del lugar en el que se inscribe.

El arquitecto valenciano realizará una presentación a la que le seguirá un debate abierto con otras figuras significativas en el ámbito del planeamiento urbano y la arquitectura, como son el Director Citizens Housing and Planning Council (Director de Vivienda y Planificación del Ayuntamiento) de Nueva York, Jerelyn Perine, y Ralph D. Bennet en representación del Instituto Americano de Arquitectos.

La exhibición cuenta con la maqueta del barrio Sociópolis en la que se puede observar la fusión entre arquitectura innovadora, y la integración paisajística de las acequias y huertas en el interior de la ciudad de Valencia. La exposición, organizada por la embajada española en Washington, forma parte del programa Preview Spain Arts and Culture 2010 dentro de las actividades culturales de la presidencia española de la Unión Europea.

También en el marco de este programa, Sociópolis ha formado parte recientemente de la exposición Hot! New Design from Spain que se realizó en marzo en el Maryland Institute College of Art (MICA), en Baltimore, una de las mejores universidades de arte y diseño norteamericanas.

Avance de las obras

El Instituto Valenciano de Vivienda ha completado ya en su totalidad las infraestructuras soterradas necesarias para desarrollar esta actuación. En estos momentos se están realizando obras de superficie que permiten observar de forma más visible los avances y terminaciones. Las obras completas de urbanización finalizarán a finales de este mismo año y suponen una inversión superior a los 39 millones de euros.

Además, ya se están construyendo siete promociones con un total de 788 nuevas viviendas protegidas y está previsto que durante este año se inicien 579 viviendas protegidas más en este sector. La previsión es que las primeras entregas de llaves de las nuevas viviendas protegidas se realicen en el primer trimestre de 2011. Toda la información e imágenes del proyecto pueden consultarse en la página web www.sociopolisvalencia.es.

 

Guía de Mejores Técnicas Disponibles para las empresas cerámicas en Valencia

Valencia. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de la Comunidad Valenciana y la Asociación Española de Fabricantes de Azulejos y Pavimentos Cerámicos (ASCER) han elaborado una guía de las Mejores Técnicas Disponibles para el sector que ha sido presentada a los empresarios y profesionales del sector medioambiental.

Durante la presentación que ha corrido a cargo del director general para el Cambio Climático, Jorge Lamparero y el Presidente de ASCER, Joaquín Piñón, ambos han coincidido en señalar que esta guía resultará un instrumento muy útil para la introducción de tecnologías limpias en continuo desarrollo.

«Además -ha destacado Lamparero- va a contribuir a la consecución de uno de los objetivos cada vez más arraigados como es el de garantizar la prevención y protección del medio ambiente. Es fundamental la importancia de la adopción de las mejores tecnologías en los procesos productivos de las empresas valencianas ya que con ellas se contribuye a prevenir la contaminación, consiguiendo empresas más verdes y consecuentemente mejorar la calidad ambiental de la Comunidad Valenciana, donde todas las empresas llevan años realizando un esfuerzo importante por adaptarse a la cada vez más exigente normativa ambiental, y entre ellas, las empresas cerámicas son un ejemplo a seguir».

Mejores Técnicas Disponibles

El mecanismo para la identificación de las Mejores Técnicas Disponibles se orienta hacia un enfoque integrado, de manera que para la evaluación global de una instalación industrial, han de tenerse en cuenta, entre otros factores, aspectos como, las emisiones al aire, el agua y la tierra, la generación de residuos y uso de materias primas, la eficiencia energética, el ruido y la restauración de los suelos, así como los valores límite de emisión basados en las Mejores Técnicas Disponibles.

Son muchas las recomendaciones que se establecen en esta guía como el cierre de los dispositivos o zonas de las operaciones donde se genere polvo, almacenamiento en silos dotados con sistemas de filtración, cubrir las cintas transportadoras, reducir los escapes o derrames, la instalación de filtros de mangas y láminas o de sistemas de limpieza de gases secos mediante, todos ellos para reducir las emisiones a la atmósfera.

Igualmente se recomienda optimizar el proceso en el consumo de agua instalando válvulas automáticas que prevengan escapes de agua, sistemas de alta presión en planta para limpieza o la sustitución de sistemas de depuración de gases vía húmeda por sistemas que no requieran agua, así como, técnicas de depuración de aguas residuales.

«El propósito de estas técnicas es, por tanto, mejorar el impacto ambiental de la actividad industrial, y el objetivo es servir de referencia, tanto para el sector correspondiente como para establecer los Valores Límite de Emisión en la Autorización Ambiental Integrada. Actualmente más de 130 industrias de este sector ya han obtenido la Autorización Ambiental Integrada. Este esfuerzo se ve correspondido con un aumento de su competitividad y buena imagen», ha asegurado Lamparero.

«Precisamente -ha continuado- para contribuir a que puedan alcanzar este logro se ha puesto en marcha esta guía de mejores técnicas disponibles para la empresa cerámica, con la que se pretende facilitar la labor de estas industrias por adaptar todavía más sus procesos productivos a las tecnologías más limpias, para conseguir una eficiencia productiva mucho mayor, reducir los consumos y consecuentemente minimizar los niveles de impacto ambiental».

«Una guía promovida por la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, a través del Centro de Tecnologías Limpias que ha contado con la colaboración del Instituto de Tecnología Cerámica (ITC), cuya elaboración no hubiera sido posible sin la amplia colaboración y aportaciones de diversas asociaciones e instituciones implicadas en el sector de baldosas cerámicas de la Comunitat Valenciana», ha resaltado Lamparero.

Importancia del sector

El sector cerámico concentra en la Comunitat Valenciana, y principalmente en Castellón, aproximadamente el 81% de todas las empresas españolas fabricantes de baldosas y recubrimientos cerámicos, de las que el 85% corresponde a pequeñas y medianas empresas.

El sector azulejero es el segundo exportador de la Comunitat Valenciana, sólo por detrás de la industria del automóvil, y se sitúa entre los 12 primeros de España.

«Esta elevada competitividad, es fruto, en gran medida, del creciente y continuo interés por reducir los impactos medioambientales, incrementando las inversiones en instalaciones y estudios, como la elaboración de esta guía, encaminados a reducir el impacto medioambiental de los diversos sectores industriales, y en concreto, del sector cerámico, sobre su entorno», ha concluido el director general para el Cambio Climático.

El MARM aporta 300.000 euros, cofinanciados por el FEADER, para el desarrollo sostenible de municipios en el medio rural

Madrid. El Director General de Desarrollo Sostenible del Medio Rural, Jesús Casas, y la Secretaria General de la Federación Española de Municipios y Provincias, Isaura Leal Fernández, han firmado un convenio de colaboración para la financiación de diversas actividades relacionadas con el desarrollo sostenible de municipios en el medio rural, con una aportación del Entre las actuaciones a desarrollar, que se enmarcan en el Plan de Actuaciones de la Red Rural Nacional y en la Ley de Desarrollo Sostenible del Medio Rural, se encuentra la organización del Congreso de Pequeños Municipios Españoles, que se va a celebrar en Toledo en el mes de junio de 2010 y la participación en la Red Europea de Pequeñas Ciudades y en el Congreso Europeo, vinculado a la misma.

El convenio contempla también la elaboración, por parte de a FEMP, de un Diagnóstico Preliminar sobre la situación y tendencias de las relaciones urbano-rurales, como instrumento de cohesión territorial.

En este sentido se constata que el papel del espacio rural como depositario de bienes y valores de interés para el conjunto de la sociedad demanda actuaciones prioritarias que den respuesta al reto de la revalorización económica y social del medio rural. Por eso, la participación de las Corporaciones locales en actuaciones de desarrollo rural, con especial atención a los municipios menores de 2.000 habitantes, se considera imprescindible como fórmula para contribuir al desarrollo sostenible y la cohesión territorial.

En este contexto, la Federación Española de Municipios y Provincias tiene entre sus objetivos la promoción de la colaboración institucional entre las Entidades Locales y las distintas Administraciones, para dar satisfacción a las aspiraciones y necesidades de las comunidades vecinales respectivas, con especial atención a las rurales.

Por su parte, la Red Rural Nacional es un sistema integrado destinado a fortalecer alianzas, divulgar experiencias y conformar un escenario común con todos los actores implicados en el desarrollo sostenible del medio rural español, y forma parte de la política de Estado de desarrollo rural, de manera sinérgica con la nueva programación europea 2007/2013.

Aunque nos dá la impresión de que hay demasiados Ministerios, Secretarías de Estado, Direcciones generales, Organísmos, Instituciones, Asociaciones, Planes, Leyes, Congresos, y no sé cuantas cosas más, para gestionar una financiación de 300.000 euros destinada a los pequeños municipios.

Proyecto de trazado y construcción de dos enlaces de la Ronda Este de León

León. El Ministerio de Fomento ha aprobado el expediente de información pública y los proyectos de trazado y construcción para transformar en enlaces las actuales intersecciones de Hospitales y Parque de la Granja, en la Ronda Este de León. La aprobación del proyecto supone el inicio del procedimiento expropiatorio.

El objeto del proyecto de trazado es la definición de los aspectos geométricos, y de los bienes y derechos afectados por las obras, siendo el proyecto de construcción el que defina, a nivel de detalle suficiente, las obras que será necesario realizar para la construcción de los dos enlaces.

El proyecto consiste en la definición de las obras para la transformación en enlaces de las intersecciones de Hospitales y del Parque de la Granja, existentes en la Ronda Este de León (LE-20), hoy ambos regulados mediante semáforo.

La solución parte de deprimir o soterrar el nivel actual de la LE-20, en ambos puntos de intersección, Hospitales y Parque de la Granja, para suprimir los semáforos en la Ronda de circunvalación y a la vez mejorar las conexiones de las actuales intersecciones, que permanecerán a la misma cota de altura actual.

Una solución que viene impuesta al respetar el PGOU de León, que obliga a mantener las actuales intersecciones.

La mejora de las intersecciones de Hospitales y Parque de la Granja se ejecutará mediante una glorieta de nueva construcción, encima de la LE-20 una vez soterrada, que distribuirá el tráfico actual.

El soterramiento de la LE-20 se resolverá mediante estructuras de muros de pantalla y de hormigón armado.

Ambas intersecciones, además de su conexión con la LE-20 que prevé la construcción de carriles de salida e incorporación, deberán contar con tramos de trenzado nuevo que se diseñarán en las nuevas glorietas.

 

 

Sonae Sierra registra un beneficio neto de 7,3 millones en el 1er trimestre de 2010

Portugal. El beneficio neto de Sonae Sierra en el primer trimestre de 2010 fue 7,3 millones de euros, frente a las pérdidas de 59,7 millones alcanzadas en el mismo periodo del año anterior, lo que representa un crecimiento del 112%.

La variación positiva en la cuenta de resultados está propiciada, principalmente, por el valor de las inversiones, que fue mucho mayor que en el mismo periodo del pasado ejercicio debido al menor crecimiento de las tasas de capitalización en 2010. De hecho, por primera vez desde el segundo trimestre de 2008, se ha experimentado una reducción de las tasas de capitalización en España e Italia, que permanecieron estables en el resto de países europeos en los que opera Sonae Sierra, excepto Portugal, donde la cartera de la compañía todavía experimenta un leve aumento de las tasas de capitalización.

En este primer trimestre del año, los resultados directos de explotación de Sonae Sierra han alcanzado los 14 millones de euros (+92%), frente a los 7,3 millones de euros obtenidos en el mismo periodo de 2009.

Los ingresos de operación de los centros comerciales son un 6% superior a los del mismo periodo de 2009 gracias al crecimiento de la cartera de Sonae Sierra– las aperturas de 2009: Loop5 (Alemania) y Manauara (Brasil)-, y la buena actuación de la cartera de Sonae Sierra en Brasil que han compensado con creces el ligero descenso de ingresos por alquiler en los centros comerciales europeos (1% menor en términos comparables).

En Brasil, cabe destacar la continua mejora de los resultados de operación.

El EBITDA de la compañía alcanzó los 29,6 millones de euros en el primer trimestre de 2010, un 25% más que el mismo periodo de 2009, como consecuencia de la mejora de ingresos y los esfuerzos de reducción de costes en todas las áreas de negocio.

La compañía vendió el 45% de Alexa Shopping Centre (Berlín, Alemania) a Union Investment. Esta venta no ha tenido impacto en la cuenta de resultados de 2010 presentada ya que sus efectos fueron registrados en el ejercicio 2009.

Valor de los activos

La compañía mide su actuación, en primer término, sobre la base de los cambios en el Valor Neto de los Activos (NAV) más los dividendos distribuidos. La compañía calcula su NAV acorde a las recomendaciones de INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles), asociación de la que Sonae Sierra es miembro.

Sobre la base de esta metodología, el NAV de Sonae Sierra, a 30 de marzo de 2010, era de 1.210 millones de euros, a razón de 37,14 euros de NAV por acción.

Un centro comercial inaugurado y dos más en construcción

La estrategia de crecimiento y expansión de Sonae Sierra continúa a pesar de que la compañía ha ajustado los plazos para nuevos desarrollos a la evolución de los mercados financieros y el consumo.

Siguiendo al éxito de la remodelación de AlbufeiraShopping (Algarve, Portugal) finalizado el pasado mes de enero, Sonae Sierra inauguró, el 24 de marzo, LeiriaShopping (Leiria, Portugal) con el 100% de la Superficie Bruta Alquilada. Este centro, que ha supuesto una inversión de 79 millones de euros, ha tenido más de 120.000 visitas en tan solo cuatro días, lo que permite a la compañía tener una fuerte confianza en la buena actuación de este centro.

Al final del primer trimestre de 2010, la compañía tiene dos nuevos centros comerciales en fase de construcción, y otros nueve proyectos en diferentes fases de desarrollo en Portugal, Italia, Alemania, Grecia, Rumanía y Brasil.

En Italia, Sonae Sierra está actualmente desarrollando Le Terrazze, en La Specia, cuya apertura está prevista para el tercer trimestre de 2010. Representa una inversión de más de 125 millones de euros, y tiene ya alquilada el 50% de la Superficie Bruta Alquilable. En Brasil, la compañía acaba de iniciar las tareas de construcción de Uberlândia Shopping (Uberlândia), que tiene prevista la apertura en 2011 y representa una inversión de 62 millones de euros.

 

Las actividades internacionales de OHL representan el 64,7% de las ventas

Madrid. El Grupo OHL ha cerrado el primer trimestre de 2010 con un beneficio neto de 33,6 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 64,7% respecto del obtenido en el mismo periodo del año 2009.

OHL ha obtenido este resultado tan satisfactorio a pesar de la difícil coyuntura económica. Junto al notable incremento del beneficio neto, las ventas del Grupo han sido un 6,3% superiores y han ascendido a 972,7 millones de euros. Por su parte, el EBITDA, 175,2 millones de euros, ha crecido un 44,1%, y el EBIT, un 64,6%.

Una vez más estos resultados han sido posibles gracias a la excelente evolución de las actividades de Concesiones y Construcción Internacional, que han registrado crecimientos del 57,2% y 10,2%, respectivamente, en ventas, y del 66,7% y 44,6% en el EBITDA.

Mientras, la actividad de Construcción Nacional, en la línea del ejercicio 2009, ha registrado caídas tanto en ventas, 21,6%, como en EBITDA, 12,1%, debido a la continuada ralentización del sector en España.

Como consecuencia, las actividades distintas de construcción, representadas mayoritariamente por la división de Concesiones, han seguido han seguido ganando peso en el Grupo, pasando a representar el 30,8% y el 80,2% de las ventas y el EBITDA.

Asimismo, la internacionalización de OHL ha registrado un nuevo impulso en este primer trimestre, llegando a representar la actividad fuera de España el 64,7% de las ventas del Grupo.

Desde el punto de vista financiero, tras el cierre del trimestre, en el mes de abril se han producido dos hechos relevantes: la extensión por dos años del crédito sindicado por importe de 190 millones que vencía en enero de 2011 y la ampliación de su importe en 50 millones, y la emisión de bonos por importe de 700 millones de euros en el euromercado, incluyendo el canje de 178,4 millones de bonos que vencían en mayo de 2012.

El éxito de estas operaciones, así como de la ampliación de capital cerrada en diciembre de 2009, por 199,5 millones de euros, acredita el prestigio de OHL en los mercados de capitales internacionales, hecho especialmente relevante ante las incertidumbres económicas existentes.

Evolución por divisiones

La actividad de OHL Concesiones, como línea principal de negocio del Grupo, ha mejorado notablemente en el primer trimestre del año, en el que ha conseguido unas cifras de negocio, EBITDA y EBIT superiores a las obtenidas en 2009. Específicamente, logró incrementar un 57,2% sus ventas; un 66,7%, el EBITDA, y un 85,5%, el EBIT. Estos resultados son consecuencia de su acertada gestión de una cartera de 26 concesiones principales, que incluyen 22 concesiones de autopistas de peaje, dos concesiones ferroviarias, una aeroportuaria y otra portuaria, distribuidas en Brasil, México, España, Chile, Perú y Argentina.

La división OHL Construcción Internacional también mantiene su línea de crecimiento, con incrementos del 10,2% en la cifra de negocio y del 44,6% y 279,2% en EBITDA y EBIT, respectivamente. Esto se debe al impacto de los grandes proyectos ejecutados, como son el Viaducto Elevado Bicentenario (México), el Centro de Convenciones de Orán (Argelia) y el Hospital de Sidra en Doha (Qatar).

Por su parte, la división de Construcción Nacional muestra un descenso del -21,6% de sus ventas en el primer trimestre de 2010 con respecto al mismo período del ejercicio anterior. Estos resultados se deben a la ralentización de la actividad del sector, muy afectado por la situación económica nacional y la climatología del invierno pasado. Sin embargo, gracias a los grandes proyectos en obra civil y edificación no residencial, el ratio EBITDA sobre ventas ha mejorado, pasando del 3,5% del primer trimestre de 2009 a un 4,6%.

Las otras tres divisiones del Grupo OHL –Industrial, Desarrollos y Medio Ambiente– suman en conjunto una cifra de ventas de 75,7 millones de euros, lo que supone un incremento del 43,9% sobre el primer trimestre del año anterior. En concreto, la cifra de negocio de OHL Industrial aumentó un 50%; la de OHL Desarrollos, 93,7%, y la de OHL Medio Ambiente, 9,3%. El EBITDA de estas actividades ascendió a 6,8 millones, lo que supone el 4,0% del total del Grupo.

 

 

 

Reyal Urbis negocia los últimos detalles del acuerdo de refinanciación de su deuda

Reyal Urbis ha comunicado hoy a la Comisión Nacional del Mercado de Valores que el Consejo de Administración ha decidido ampliar el plazo para firmar su refinanciación hasta el jueves día 13 de mayo a las 12 horas. En el Consejo de administración que preside Rafael Santamaría están además como consejeros, entre otros,  Carlos de Borbón Dos Sicilias, el ex alcalde madrileño, José María Álvarez del Manzano, y el ex ministro Miguel Boyer. Todo hace pensar que el esperado acuerdo se firmará previsiblemente el jueves evitando así Reyal Urbis el concurso de acreedores.

Un total 60 bancos acreedores, entre los que destacan Banco de Santander, Banesto y BBVA, Banco de Valencia, Bancaja y Banco de Sabadell, refinanciarán una deuda que alcanza la cifra de 4.600 millones. Hay que recordar que parte de los 4.600 millones de euros adeudados por Reyal Urbis sirvieron para financiar la OPA de 3.317 millones que costó la Inmobiliaria Urbis en 2006.

Reyal Urbis, que está asesorada por el banco de inversión Lazard, renovará sus préstamos bilaterales individuales con los bancos, con un tipo de interés similar al del crédito sindicado; y los intereses que se devenguen por dichas financiaciones serán sufragados aumentando el tramo del crédito sindicado o mediante su capitalización. Se contemplan también desinversiones o venta de activos valorados en 400 millones y que algunas cajas de ahorros y entidades extranjeras canjeen su parte de préstamo por activos.

Para evitar el concurso de acreedores Reyal Urbis ha pedido a la Agencia Tributaria un aplazamiento en el pago de una deuda de 300 millones hasta el año 2013 y además es necesario que Ernst&Young emita un informe favorable a la refinanciación.

Rafael Santamaría ha conseguido excluir del pacto desinversiones en dos de sus joyas de la corona: el centro comercial ABC de la calle Serrano y Rafael Hoteles. Algunos han destacado capacidad de leer entre líneas de Rafael Santamaría y aprender de lo que le sucedió a Martinsa, que adoptó una postura demasiado dura con los bancos, y también de lo que le sucedió Nozar, que cedió demasiado a las presiones y ha acudido al concurso de acreedores con un patrimonio exiguo. Rafael Santamaría era conciente del golpe que hubiera supuesto sobre la confianza de los inversores un nuevo gran concurso en el sector inmobiliario y que la deuda une como el cemento a la industria financiera y a la inmobiliaria.

El acuerdo también contempla la cesión del 51%  de una de las ‘joyas de la corona’ de Reyal Urbis, el proyecto Castellana 200, paralizado desde el pasado mes de septiembre por falta de financiación. Entre las  desinversiones a corto plazo de Reyal destaca la posible cesión a Sabadell del desarrollo de edificios en la antigua sede de Casbega en la Nacional A-2, cerca del aeropuerto de Barajas. Por otra parte, también estará incluido en el acuerdo la reestructuración de la deuda de Inveryal, la sociedad patrimonial de Rafael Santamaría, que también acumula diversas deudas.

Reyal Urbis tiene en cartera más de 3.500 viviendas, terminadas y en ejecución y es propietaria de una cartera importantísima de suelo en distintos grados de desarrollo.

Principales novedades fiscales para 2010

Madrid. El año 2010 nos ha traído multitud de novedades fiscales y todavía esperamos muchas más. Quizá, la más comentada es la subida del tipo general del IVA del 16 al 18% y del reducido del 7 al 8% para el próximo 1 de julio de 2010, según analiza Macarena Llansó, abogada, Gestión del Conocimiento, del Bufete Gómez Acebo & Pombo, en diariojuridico.com.

Impuesto sobre Sociedades (IS)

A fin de reducir los despidos masivos que vivimos en los últimos tiempos y como en 2009, se mantiene la libertad de amortización para el inmovilizado material y las inversiones inmobiliarias nuevos que se pongan a disposición de la empresa en 2010 siempre que se afecten a su actividad económica y que, durante los 2 años siguientes al inicio del período en que entren en funcionamiento, se mantenga la plantilla media total respecto de la del año anterior.

Para favorecer la recuperación económica y con efectos retroactivos al 2009 se establece un tipo de gravamen reducido del 20/25% (20% hasta una base imponible de 120.202,41€ y 25% por el exceso) para PYME,s con una cifra neta de negocios < 5.000.000€ y con una plantilla media < 25 empleados.

Nada cambia respecto a los pagos fraccionados que se mantienen como en 2009.

En línea con la subida de la tributación de la renta del ahorro en el IRPF, el tipo general de retención o ingreso a cuenta sube del 18 al 19%.

Como consecuencia de la situación económica actual, en los “leasings”, en que la empresa puede deducir, además de los intereses, la parte de las cuotas correspondiente a la recuperación del coste del bien, con el límite del doble de la amortización establecida en las tablas oficiales y sólo para 2009, 2010 y 2011, se permite incumplir el requisito de que aquella parte de la cuota sea igual o creciente, pudiendo ser decreciente.

En el régimen de consolidación fiscal se rebaja del 75 al 70% la participación mínima exigida en el caso de sociedades cotizadas.

Tras la Decisión de la Comisión Europea que declara contraria al Derecho Comunitario la amortización fiscal del fondo de comercio financiero internacional, las empresas que la hayan aplicado sobre participaciones en entidades residentes en la Unión Europea adquiridas después del 21 de diciembre de 2007 deberán devolver el beneficio fiscal disfrutado y dejar de aplicarlo en el futuro. La Inspección de Hacienda ya está exigiendo dichas devoluciones.

Como todos los años, se actualizan al 1% los coeficientes correctores del valor de adquisición en la transmisión de inmuebles.

En consonancia con la subida del tipo de retención general del 18 al 19%, sube del 18 al 19% el tipo de gravamen al que tributan, salvo por determinadas rentas que lo hacen al tipo general del 30%, las SOCIMI,s.

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)

Habida cuenta de la cantidad de despidos que vivimos en los últimos tiempos y en apoyo de los afectados, se amplia la exención de la indemnización por despidos colectivos en caso de crisis o reestructuración instrumentados a través de un ERE hasta los 45 días con un máximo de 42 mensualidades previstos para el despido improcedente (hasta ahora la exención sólo llegaba a 20 días de salario por año trabajado con un máximo de 12 mensualidades), medida retroactiva a los despidos derivados de ERE,s aprobados a partir del 8 de marzo de 2009.

Para 2010 y con el fin de contribuir a la recuperación económica se incrementa de 12.020€ a 15.500€ anuales el límite de la exención de las prestaciones por desempleo cuando se perciben en la modalidad de pago único.

Con el objetivo de fomentar el mantenimiento del empleo en los años 2009 (con carácter retroactivo), 2010 y 2011 se establece una nueva reducción del 20% del rendimiento neto positivo de las actividades económicas de pequeños y medianos empresarios y profesionales, con similares condiciones a las comentadas respecto al nuevo tipo de gravamen reducido del IS.

Desde 2010 desaparece para casi todos los contribuyentes la “famosa” deducción en la cuota de 400€ anuales aplicable a los rendimientos del trabajo y de actividades económicas ya que se mantiene sólo para las rentas más bajas, esto es, para contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 12.000€ anuales.

Sube la tributación de la renta del ahorro, antes al 18% fijo, y desde 2010 al 19% hasta 6.000€ anuales y al 21% para el resto. Consecuencia de ello suben del 18 al 19% las retenciones sobre este tipo de rentas.

Se rebaja la tributación de los intereses percibidos por las personas físicas de los préstamos concedidos a entidades vinculadas, medida muy esperada por las personas físicas que tienen sociedades a las que prestan dinero. En 2007 se estableció un tipo fijo de gravamen para las rentas del ahorro del 18% (desde 2010 el 19/21%). No obstante, medida muy criticada por discriminar la tributación de los préstamos según se realizasen a entidades vinculadas o no, se excluyó de esa tributación al 18% a los rendimientos del capital mobiliario percibidos por los préstamos concedidos a entidades vinculadas que se integraban en la renta general pudiendo llegar a tributar al tipo marginal máximo de la escala del IRPF, el 43%.

Por fin, teniendo en cuenta las dificultades actuales de las empresas para acceder al crédito bancario y ya para 2009, sólo formarán parte de la renta general los rendimientos del exceso del capital prestado sobre el resultado de multiplicar los fondos propios de la entidad correspondientes a la participación del contribuyente por 3 (si no existe participación, se estima un 5%).

Se mantiene para 2010 la compensación por inversión en vivienda habitual (adquisiciones anteriores al 20 de enero de 2006 con financiación ajena) para los contribuyentes que hubieran podido disfrutar de una mayor deducción con la Ley del IRPF vigente hasta el 31 de diciembre de 2006.

Lo mismo ocurre para los contribuyentes perjudicados por la nueva Ley del IRPF al desaparecer las reducciones aplicables sobre rendimientos del capital mobiliario procedentes de determinados productos contratados antes del 20 de enero de 2006.

Con la comentada reforma de la “Ley Beckham”, sube considerablemente la tributación de los extranjeros que se trasladan a España y obtienen rentas elevadas (directivos de multinacionales, científicos de alto nivel, artistas y deportistas de elite), contribuyentes que, cumpliendo ciertos requisitos, en lugar de tributar por el IRPF y alcanzar el tipo de gravamen más alto del 43%, tributan por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) a un tipo fijo de gravamen del 24% en el año en que fijan su residencia en España y en los 5 siguientes, esto es, 19 puntos menos de lo que correspondería.

Pues bien, desde 2010 se exige un requisito adicional para tributar al 24%: que las retribuciones previsibles para cada año en que se aplique este régimen especial no superen 600.000€ anuales, medida que no afecta a los desplazados a España antes del 1 de enero de 2010.

Como cada año, se actualizan al 1% los coeficientes correctores del valor de adquisición en el caso de transmisión de inmuebles no afectos a actividades econ&
oacute;micas.

Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR)

En línea con el alza de la tributación de la renta del ahorro en el IRPF, sube del 18 al 19% el tipo de gravamen de este tipo de rentas en el caso de no residentes.

Documentación de las operaciones vinculadas

Aunque no es ésta una novedad para 2010 sino para 2009, consideramos importante, por el régimen de sanciones establecido al respecto, hacer un breve recordatorio porque el plazo para elaborar el obligado expediente de documentación de las operaciones vinculadas (Masterfile y Local File) fine, con carácter general, el próximo 25 de julio de 2010 y tiene que contemplar las operaciones realizadas entre el 19 de febrero y el 31 de diciembre de 2009.

Hasta aquí las novedades habidas en los impuesto directos por lo que, siendo tan pocas las líneas que nos permite este trabajo, resumiremos brevemente las demás.

Impuesto Sobre El Valor Añadido (IVA)

Desde 2010 y consecuencia de la implementación de las Directivas comunitarias 2008/8/CE, 2008/9/CE y 2008/117/CE:

* Se modifican las reglas de localización de las prestaciones de servicios.

* Se simplifica el procedimiento de devolución del IVA a empresarios o profesionales de la Unión Europea no establecidos en España.

* Se armoniza el devengo de determinadas prestaciones de servicios.

* Se modifica el contenido y plazos de presentación del Modelo recapitulativo 349.

Con efectos 28 de octubre de 2009 se amplían las posibilidades de recuperar el IVA en las operaciones a plazo o con precio aplazado cuando no se ha cobrado total o parcialmente el crédito.

Con carácter retroactivo al 28 de octubre de 2009 baja del 16 al 7% el IVA aplicable al arrendamiento de viviendas con opción de compra. También baja al 4% el aplicable al arrendamiento con opción de compra de viviendas de protección oficial o de promoción pública.

Se amplía la aplicación del IVA del 7% en el caso de rehabilitación de viviendas a las obras de rehabilitación energética, fomento del uso eficiente del agua y adecuación a personas con movilidad reducida.

Desde el 1 de julio de 2010 el tipo medio del IVA sube del 7 al 8% y el incrementado del 16 al 18%

Impuesto sobre TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (ITPyAJD)

En la modalidad Transmisión Patrimonial Onerosa y, concretamente, respecto de la transmisión de entidades cuyo activo está mayoritariamente integrado por inmuebles, dejan de considerarse tales las concesiones administrativas y los activos afectos a las mismas con efectos retroactivos al 29 de marzo de 2009, dejando así de tributar la transmisión de participaciones mayoritarias en entidades concesionarias.

Macarena Llansó, abogada, Gestión del Conocimiento, Gómez Acebo & Pombo.