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La Promotora Inmobiliaria Exxacon promoverá 1.400 viviendas en los próximos 3 años

El pasado 21 de marzo, la promotora inmobiliaria Exxacon con sede en Marbella (Málaga), celebró el «Primer Encuentro Exxacon Smart Living con Inmobiliarias» en el hotel Barceló de Guadalmina, donde fueron presentadas todas las promociones actuales de la marca, así como las líneas estratégicas de la compañía para los próximos años.

En el marco de la jornada celebrada en conjunto con más de 60 profesionales del sector, fueron presentadas dos ponencias bajo los títulos «Mercado residencial español, una visión a largo plazo» y «Consejos y trucos de marketing para empresas inmobiliarias» ambas ofrecieron a los asistentes apuntes formativos de interés sobre los temas de actualidad en el sector inmobiliario.

La primera ponencia analizó los datos más recientes sobre el desempeño del mercado inmobiliario español, partiendo del ámbito nacional y terminando en el ámbito local de Málaga y la Costa del Sol. Así mismo, se analizaron datos macroeconómicos (aumento del empleo y el crédito, descenso del stock de viviendas, unido a precios todavía asequibles) que avalan la tesis de la continuidad del mercado alcista inmobiliario en los próximos cuatro años. También se analizaron los datos de viviendas compradas por extranjeros y se analizaron como muestra de la distribución de las ventas entre las distintas nacionalidades las cinco promociones destinadas a segunda residencia que la promotora tiene actualmente en comercialización, donde predominan belgas y escandinavos. Por último, se analizó el posible impacto del brexit en el sector.

La segunda ponencia versó sobre las últimas tendencias en marketing digital, inteligencia artificial aplicada a las ventas e «inbound marketing» para agencias inmobiliarias, con el objetivo de brindar nuevas herramientas para conseguir la captación de más clientes a través de los canales que van surgiendo con las nuevas tecnologías.

Para cerrar con broche de oro esta jornada, se realizó la entrega de los Premios Exxacon, con los que se reconoció el esfuerzo y dedicación de las agencias colaboradoras con la promotora inmobiliaria, finalmente una rifa de un viaje para dos personas, a un país extranjero entre los asistentes.

Exxacon, presentó 27 promociones entre finalizadas, en construcción o proyectadas.

Destacaron algunos de sus proyectos cómo la próxima promoción Living Colmenar en Madrid, la primera gran promoción de la compañía fuera de Málaga. En total 156 viviendas que se desarrollarán con grandes zonas verdes y servicios en la comunidad de Madrid.

Otro de sus proyectos insignia: Urban Litoral en Málaga, será el primer edificio que cumpla con el estándar de construcción «Passivhaus» en la comunidad autónoma de Andalucía. Un edificio sostenible y moderno que representa la máxima eficiencia y cuidado de los recursos energéticos.

«Estamos en un proceso de expansión y crecimiento constante. Exxacon duplicará las viviendas promovidas durante los próximos 3 años. El proyecto de expansión se basa en el desarrollo de 1.400 viviendas que representan más de 400 Millones de euros de inversión.

Avanzamos hacia la mejora continua y consolidación de nuestra marca como sello de calidad. Estamos certificados por las normas de calidad ISO 9001 e ISO 14001, que ratifican nuestro interés por generar un valor agregado a nuestros clientes e inversionistas» indicó Elena Cuberos, Directora General de la marca.

Este proyecto de crecimiento, reafirma el interés de la promotora por desarrollar viviendas «Smart Living for Smart People» en el que engloban su apuesta por la sostenibilidad de las promociones, el diseño al servicio de la funcionalidad y la aplicación de las últimas tecnologías en la construcción.

En este momento, como lo indican fuentes de la misma empresa, se encuentran en la búsqueda de suelos a lo largo de la geografía española, valorando primordialmente zonas estratégicas para el crecimiento como Valencia, Madrid, Sevilla. Sin descartar, por supuesto, las ubicaciones en donde han desarrollado la mayoría de sus promociones: Málaga y la Costa del Sol

Este crecimiento, posicionará a Exxacon como un actor sobresaliente en el mercado del desarrollo inmobiliario de vivienda nueva en España.

Barcelona da luz verde a construir 1.028 pisos en 15 solares municipales

El Pleno del Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado varias propuestas que permitirán construir 1.028 pisos públicos a precio asequible. Las viviendas, mayoritariamente destinadas al alquiler, se ubicarán en una quincena de solares de siete distritos de la ciudad.

De los solares que se activarán, ocho se pondrán a disposición del Instituto Municipal de la Vivienda de Barcelona (IMHAB, por sus siglas en catalán) y se edificarán 666 pisos distribuidos en cinco distritos.

Tres en Sants-Montjuïc: calle de la Constitució, 43 y 49, y calle de Mossèn Amadeu Oller, 17-21.

Dos en Sant Andreu: paseo de Torres y Bages, 126-128 y 130-134.

Uno en L’Eixample: Gran Vía, 830-846.

Uno en Horta-Guinardó: avenida del Estatut de Catalunya, 15-17.

Uno en Sant Martí: calle de Badajoz, 11-15.

Más de 350 nuevas viviendas dotacionales

Por otro lado, un nuevo plan urbanístico permite reservar siete solares de cuatro distritos de Barcelona para promover 362 viviendas dotacionales.

Dos en Gràcia: calle de la Alzina, 6-8, y avenida del Santuari de Sant Josep de la Muntanya, 31-35.

Dos en Ciutat Vella: calle de la Ciutat, 3, y Vía Laietana, 8-10.

Dos en L’Eixample: avenida del Paral·lel, 100 y 102 B, Gran Vía, 724-726, y calle de Nàpols, 132-134.

Uno en Sants-Montjuïc: calle de Sant Isidre, 1-5.

La mitad de los solares son de titularidad municipal y el plan prevé la adquisición del resto para poder ampliar el parque de vivienda pública de la ciudad.

Los edificios que se construyan en los solares tendrán que reservar también un espacio para equipamiento público en las plantas bajas.

La función de estos espacios se decidirá en función de las necesidades de los barrios y las demandas de los vecinos y las vecinas.

Se trata de una tipología de pisos a precios asequibles destinados a colectivos específicos como personas mayores, jóvenes o personas con necesidades de asistencia, y habitualmente disponen de servicios y espacios comunitarios.

Madrid regulariza suelos de la Cañada Real y mantendrá en el ámbito a los residentes

La Comisión de Seguimiento del Pacto Regional por la Cañada Real Galiana ha mantenido un encuentro de carácter técnico con el objetivo de seguir avanzando en el ordenamiento y regulación urbanística de laCañada Real Galiana.

Esta comisión está formada por un representante de cada grupo político con representación en la Asamblea de Madrid y por un representante de los Ayuntamientos de Coslada, Madrid y Rivas Vaciamadrid, municipios por los que discurre la Cañada Real, bajo la presidencia del comisionado del Gobierno de la Comunidad de Madrid para la Cañada Real.

La Comisión ha debatido y estudiado la propuesta elevada por las ponencias técnicas para la solución urbanística de los Sectores 2 y 3 de la Cañada Real.

Estás ponencias son órganos de trabajo de carácter urbanístico, medioambiental, jurídico y económico, en las que también han participado los representantes técnicos nombrados por las distintas asociaciones de vecinos, y han acordado, en aras del interés general, consolidar el Sector 2 de la Cañada Real, con una propuesta de calificación de los terrenos como suelo urbano no consolidado, así como mantener la clasificación del Sector 3 de la Cañada Realcomo suelo no urbanizable, lo que conllevará la desaparición de los usos residenciales incompatibles con esa clasificación.

Se ha establecido una hoja de ruta con el objetivo de iniciar los procedimientos oportunos para dar respuesta al compromiso relativo a la regularización urbanística de la Cañada Real. La Comisión ha acordado instar a las administraciones competentes para que estas inicien la modificación del planeamiento urbanístico, que posibilite iniciar las actuaciones acordadas a lamayor brevedad.

En la misma línea de consenso que ha caracterizado la firma del Pacto Regional por la Cañada Real, los cuatro representantes de los grupos parlamentarios en la Asamblea de Madrid, así como los tres ayuntamientos implicados en este proceso, han acordado por unanimidad la aprobación de la propuesta de las ponencias técnicas.

La solución urbanística acordada es compatible con los principios inspiradores del Pacto Regional, que tiene entre sus objetivos el desarrollo de un Proyecto de Regeneración Urbana basado en el principio de legalidad, el derecho a la vivienda y el derecho a la ciudad.

Así, las familias residentes en el Sector 3, tras el estudio de las características del Sector 2, podrían ser realojadas prácticamente en su totalidad en el Sector 2, de modo que los vecinos mantendrían el arraigo en la Cañada Real. La comisión continuará su trabajo con los estudios de los sectores 4 y 5.

La Comisión de Seguimiento ha contado con el asesoramiento de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid y en ella se ha dado cuenta de los motivos técnicos en los que se basa la propuesta elevada, así como de las consecuencias jurídicas que conlleva.

Sevilla aprueba la construcción de 136 viviendas de alquiler social, venta y ‘coliving’

El Pleno del Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado afrontar la primera fase de construcción de viviendas protegidas con cargo al nuevo Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación de Sevilla 2018-2023, compuesta por tres proyectos concretos en otras tantas zonas de la ciudad, que sumarán una inversión conjunta de 13 millones de euros e incrementarán el parque público de la empresa municipal Emvisesa.

El primero de ellos atañe a tres viviendas protegidas para régimen de alquiler en la calle Sol, en el Distrito Casco Antiguo. Se trata de una vivienda en planta baja (dos dormitorios y 56 metros cuadrados), y dos del tipo dúplex en la primera y segunda planta (con tres dormitorios y 76 y 73 metros cuadrados, respectivamente).

Las 3 viviendas irán destinadas a familias con unos ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). El precio de alquiler será de entre los 284 y 389 euros mensuales. La inversión municipal para este proyecto asciende a 250.000 euros.

El segundo proyecto corresponde a la rehabilitación de un edificio en mal estado en la confluencia de las calles García Ramos y Mendoza Ríos del barrio de San Vicente, en el Distrito Casco Antiguo, para dar lugar a 50 plazas de alojamiento en coliving.

Es una apuesta por la innovación social aplicada a la vivienda pública, a partir de un modelo que prioriza la convivencia entre personas mayores y jóvenes y el personal universitario.

El proyecto incluye zonas de uso comunitario como bibliotecas, salas de estudio y de informática, etcétera. El precio mensual estimado estará entre 98 y 145 euros y la inversión ascenderá a 1.247.000 euros.

Por último, tras la aprobación plenaria de hoy se podrá acometer la construcción de 83 viviendas protegidas en régimen de venta (con un precio limitado) en la zona de Cisneo Alto, en el Distrito Macarena.

Este proyecto contempla 40 viviendas de tres dormitorios, 36 de cuatro dormitorios y 7 de dos dormitorios, además de 6 locales comerciales, plazas de aparcamiento, trasteros, un local de ocio comunitario, patio ajardinado y azoteas verdes.

El precio de venta de esta promoción pública estará de entre los 99.000 y 144.000 euros y la inversión requerida alcanza los 11.606.655 euros.

La delegada de Economía, Comercio y Relaciones Institucionales, Carmen Castreño, ha agradecido el respaldo de los distintos grupos a la propuesta de Emvisesa puesto que permitirá a la empresa municipal iniciar las primeras promociones de viviendas públicas desde principios de esta década.

La Fundación Laboral de la Construcción lanza una campaña sobre prevención de riesgos laborales

El último informe sobre accidentabilidad publicado por el Observatorio Industrial de la Construcción alerta de que, aunque el índice de incidencia de accidentes laborales en el sector se situó en el año 2017 un 38,3% por debajo del registrado diez años antes, sin embargo, desde el año 2014 se viene produciendo un progresivo aumento del mismo. Concretamente, en 2017, se produjo un repunte del 3,4% respecto al año anterior.

Ante estos datos, la Fundación Laboral de la Construcción lanza hoy una campaña publicitaria de ámbito nacional, financiada por la Fundación Estatal para la Prevención de Riesgos Laborales F.S.P., dentro de la convocatoria de la estrategia sectorial 2017, cuyo objetivo es concienciar y sensibilizar a trabajadores y empresas del sector sobre la importancia de cumplir con la normativa en materia de prevención de riesgos laborales.

Durante dos semanas, tanto en las principales emisoras de radio, como en redes sociales, portales y medios sectoriales, la campaña «¿Tienes lo que hay que tener?», protagonizada por el monologuista Agustín Jiménez, hará hincapié en la importancia de la seguridad y salud laboral en el sector económico con mayor índice de incidencia, 8.057 en 2017 (representa el número de accidentes ocurridos por cada cien mil trabajadores), siendo 60.483 accidentes en ese año, y que viene registrando un aumento progresivo tanto en el número de accidentes como en el índice de incidencia y de gravedad desde 2014.

La iniciativa incluye cuatro piezas audiovisuales, elaboradas en clave de humor, donde se anima a los profesionales del sector a «demostrar lo que hay que tener, para cumplir con las normas de prevención de riesgos laborales en la construcción». Está dirigida tanto al perfil de empresario como al de trabajador del sector. De hecho, en las piezas dirigidas a los empresarios rezará también el claim: «Si lo tienes, facilítalo. Si no lo tienes, consíguelo». Mientras que para los trabajadores será: «Si lo tienes, úsalo. Si no lo tienes, pídelo».

Los vídeos muestran escenas habituales y reales de las obras de construcción e interpelan a la importancia de aspectos fundamentales para la mejora de la seguridad y salud laboral, como son la planificación de las medidas preventivas, el uso de equipos de protección colectiva e individual, además de alertar sobre uno de los accidentes más comunes del sector: los trastornos musculoesqueléticos provocados por sobresfuerzos.

FAI valora satisfactoriamente la creación del registro de agentes inmobiliarios en Navarra

La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) valora satisfactoriamente que el Gobierno de Navarra haya aprobado, recientemente, la creación del registro de agentes inmobiliarios y reclama su implantación en todas las comunidades autónomas.

El colectivo remarca que contar con una acreditación profesional es una herramienta necesaria, en estos momentos, para la implantación de estándares de calidad y protocolos de actuación que den fiabilidad al mercado inmobiliario. Pero, sobre todo, que transmitan confianza al conjunto de la sociedad sobre los operadores que intervienen en un mercado tan importante social y económicamente, como es el inmobiliario

Actualmente, el registro de agentes inmobiliarios ya está en vigor en dos comunidades autónomas: Cataluña y Madrid, y lleva un buen camino legislativo ya recorrido en Andalucía, Asturias, Euskadi y Murcia. A través de su progresiva implantación en todas las CCAA, desde FAI aseguran que se podrán identificar todos los operadores que intervienen en las transacciones inmobiliarias, lo que debería aportar una garantía complementaria a la intermediación dentro de sector inmobiliario.

Con respecto a los requisitos y criterios establecidos por los diferentes decretos que puedan implantarse en los diferentes territorios nacionales, FAI respeta la libertad competencial de cada comunidad autónoma. Su propuesta, en estos momentos, va dirigida a reclamar la generalización de la creación de estos registros y sus correspondientes distintivos profesionales, que den lugar, en una segunda fase, a un debate sobre la necesaria armonización del funcionamiento de los mismos en todas las comunidades autónomas.

LOS CONSUMIDORES COMO PRIORIDAD

FAI asegura que la creación del registro y distintivo profesional es una de las principales demandas profesionales del sector. En este sentido, considera que, cada vez, es más necesario defender y proteger los derechos de los consumidores y favorecer la calidad y garantías en la prestación de un servicio como es la compra, venta o alquiler de una vivienda o cualquier tipo de inmueble, que supone uno de los mayores desembolsos económicos para los ciudadanos.

Insisten en que la creación del registro de agentes inmobiliarios es una herramienta para la dignificación de la actividad inmobiliaria y que debería neutralizar la desregularización provocada por el Real Decreto Ley 4/2000, y la posterior Ley 10/2003, de liberalización del sector inmobiliario, que eliminaba cualquier requisito para intermediar en el mercado inmobiliario.

En relación con lo anterior, FAI quiere insistir en la importancia de que desde las administraciones públicas se contribuya a un mejor funcionamiento del mercado inmobiliario, reconociendo a los profesionales que se comprometan con las buenas prácticas inmobiliarias.

Para que los registros sean efectivos, FAI quiere poner de manifiesto su compromiso para colaborar con las administraciones en la puesta en marcha de campañas informativas dirigidas al consumidor sobre la excelencia profesional de los agentes inmobiliarios que acrediten su incorporación a estos registros profesionales.

Grupo Nyesa adquiere a Liberbank un lote de 176 viviendas

Se suma al reciente acuerdo de ampliación de capital de 8,6 millones de euros con una aportación no dineraria compuesta por 92 oficinas, 2 locales comerciales y 144 plazas de aparcamiento del edificio «Las Torres de Hércules Business Center», el edificio de oficinas más alto de Andalucía en su inauguración, situado en Parque Empresarial y Tecnológico Las Marismas de Palmones, en Cádiz, y valorado en 21,9 millones de euros.

Las 176 viviendas en conjunto superan los 20.000 metros cuadrados de superficie construida, y se encuentran terminadas y en territorio español. Son activos procedentes de ejecuciones hipotecarias y daciones en pago de deuda, por lo que requieren de una alta implicación profesional para optimizar las altas rentabilidades que ofrecen.

Nyesa Valores Corporación, ha adquirido a Liberbank un lote de 176 viviendas de diferentes tipologías que en conjunto superan los 20.000 metros cuadrados de superficie construida, por un importe total de 5,8 millones de euros. Todas las viviendas se encuentran terminadas y en territorio español.

Alicante, Toledo, Guadalajara, Cáceres, Castellón, Madrid, Ciudad Real, Murcia o Santander, son algunas de las regiones donde se encuentran situadas estas viviendas.

Son activos procedentes de ejecuciones hipotecarias y daciones en pago de deuda, por lo que requieren de una alta implicación profesional para optimizar las altas rentabilidades que ofrecen.

En la compraventa se hace mención expresa a que, Nyesa Valores Corporacion adquiere los inmuebles en su actual estado físico, jurídico, urbanístico, medioambiental y ocupacional, sustituyéndose en la posición jurídica de la parte vendedora. La Dirección del Grupo prevé iniciar de inmediato reformas para el fomento de la venta y alquiler de los inmuebles. Las viviendas que se destinen a alquiler proporcionaran ingresos recurrentes y estables a la compañía.

Se dará acceso a inversores cualificados que quieran acceder a inmuebles alquilados con una rentabilidad garantizada, que inicialmente se prevé entre el 5% y el 6% anual, asimismo se proporcionará financiación bancaria a aquellos que lo deseen, cuya cuota hipotecaria se hará frente con el alquiler percibido.

El 30 de mayo, a través de los canales de comunicación online de Nyesa se dará un avance detallado del estado de las gestiones realizadas esta inversión inmobiliaria, que ha de estar finalizada para antes de noviembre de 2020. A este respecto, cabe destacar que las tasaciones de las viviendas arrojan una valoración global de más de 13,3 millones de euros.

Con esta adquisición, la nueva dirección de Nyesa da un paso más en el anunciado lanzamiento de su Plan de Negocio, que se centra en la gestión de activos inmobiliarios terminados y en renta.

Para Liberto Campillo Molina, Consejero Delegado de Nyesa, «esta es la segunda noticia en pocos días del nuevo cambio de dirección de la compañía, son operaciones que aportan valor a los accionistas, y que nos permiten seguir trabajando para ser un referente en el sector inmobiliario. Alicante, Toledo, Guadalajara, Cáceres, Castellón, Madrid, Ciudad Real, Murcia o Santander, son algunas de las regiones donde se encuentran situadas estas 176 viviendas».

«Grupo Nyesa continúa analizando nuevas operaciones y proyectos, manteniendo así los objetivos futuros en su actividad inmobiliaria, patrimonial y de desarrollo internacional», concluyó Liberto Campillo

Los nuevos gestores buscan cumplir el objetivo de llevar a cabo un cambio en la estrategia empresarial de la Sociedad y su Grupo, centrando su actividad en la gestión de activos inmobiliarios terminados y en renta y el desarrollo de grandes proyectos nacionales e internacionales, dada su dilatada experiencia en estos sectores y el enorme potencial que consideran existe en el mercado actual. Todo ello al objeto de lanzar un plan de negocio que, no sólo garantice la viabilidad del Grupo, sino que consolide la creación de un Grupo empresarial sólido y saneado que permita un ambicioso crecimiento futuro.

Como fue comunicado a los mercados, el mencionado Plan de Negocio se inició con la propuesta de incorporación de 92 oficinas, 2 locales comerciales y 144 plazas de aparcamiento en el Edificio denominado «Torres de Hércules» sito en el municipio gaditano de Los Barrios, cuya adquisición vía ampliación de capital no dineraria fue aprobada en la Junta General de Accionistas celebrada en el pasado día 27 de marzo.

La regulación del alquiler turístico reducirá el precio de los apartamentos céntricos

Las últimas regulaciones sobre vivienda de uso turístico (VUT) impactarán en la oferta de apartamentos en el centro de las ciudades y, por tanto, a los índices de precios, según el Servicio de Estudios del grupo inmobiliario Redpiso. Tras la aprobación del Plan Especial de Hospedaje del Ayuntamiento de Madrid -la última en sumarse al establecimiento de normativa en la materia-, la compañía ha realizado una consulta a sus clientes inversores por la que estima un incremento notable en la oferta de viviendas de uno o dos dormitorios en zonas céntricas madrileñas en los próximos meses -se calcula que la medida afecta al 95% de los pisos anunciados en plataformas de alquiler vacacional-, así como en aquellos territorios que también decidan regular. Para Redpiso, este impacto en el mercado contribuirá a un descenso generalizado del valor de este tipo de inmuebles, así como en los arrendamientos.

En concreto, la tipología de vivienda dedicada a estos servicios ha incrementado progresivamente su precio en los últimos años gracias a la rentabilidad futura que se esperaba de su arrendamiento para uso turístico. De hecho, este efecto ha derivado en un importante cambio en la configuración y habitantes de barrios céntricos. No obstante, su valoración por parte de inversores se ve ahora depreciada con la reciente limitación: en el caso de Madrid, si el piso se dedica al servicio turístico más de 90 días al año, se exigirá la tramitación de una licencia comercial bajo ciertas condiciones como la de disponer de un acceso independiente al del resto de vecinos.

Asimismo, el Servicio de Estudios Redpiso ha observado que la alternativa de arrendamiento tradicional de larga duración no resulta atractiva para los inversores de vivienda de uso turístico: los cambios introducidos con la nueva Ley de Arrendamiento restan competitividad en términos de rentabilidad.

Con todo ello, Manuel Fernández, director general de Redpiso y uno de sus fundadores, concluye que «la nueva regulación en Madrid, así como en otras ciudades que también apliquen medidas similares, motivará la puesta en venta de un gran número de pisos dedicados actualmente al uso turístico en zonas centro. En concreto, aumentará especialmente la oferta de aquellos de uno o dos dormitorios, los más demandados tanto por inversores como por particulares. Respecto a este último colectivo, incluso podría suponer su retorno desde áreas perimetrales a las que se vio obligado a desplazarse ante la limitación de su poder adquisitivo respecto a los precios de compraventa y alquiler».

Salas de reuniones, un espacio para la creatividad

Esas reuniones largas en espacios aburridos con mesas largas no forman parte de las actividades favoritas de los empleados en su jornada laboral. La palabra ‘reunión’ puede en algunos casos tener asociaciones negativas entre los empleados. Tal vez no podemos escaparnos de las reuniones pero sí podemos asegurarnos de que se realicen en un ambiente agradable y de manera más productiva.

Reunión formal versus consulta informal

Si tienes la posibilidad de modificar el diseño de tu oficina, asegúrate de tener diferentes tipos de salas de reuniones. Salas de reuniones donde las personas pueden sentarse dependiendo del propósito de la reunión. Para reuniones formales más grandes, por ejemplo, es importante que las personas se sienten en un espacio cerrado para que la información confidencial y los asuntos importantes permanezcan dentro de 4 paredes. Las sillas y el mobiliario deben ser cómodos y ergonómicos para que todas las reuniones sean fáciles de sobrellevar.

Si se trata de una reunión breve, con información menos confidencial o una consulta informal entre colegas, es tal vez más placentero sentarse en una oficina abierta con un ambiente agradable. También puedes escoger por permanecer de pie junto a una mesa, algo que según investigaciones puede estimular la creatividad en de las reuniones. Con el mobiliario de oficina informal tienes la oportunidad de fomentar la creatividad.

Piensa diferente al escoger el mobiliario de la salas de reuniones

Las salas de reuniones son el lugar donde surgen buenas ideas, donde las personas pueden hablar o conversar entre ellas y donde las personas presentan sus ideas a otros, es un espacio de creación que debe ser estimulado. Por ser un lugar donde se lleva a cabo la interacción y la cooperación social, también es un lugar donde se puede pensar diferente en relación al mobiliario de oficina. Después de todo, este es un lugar de trabajo donde las personas tienen que trabajar principalmente concentradas o quieren trabajar un informe, por ejemplo.

Como se ha mencionado anteriormente, los lugares de reunión informal se prestan bien para las ideas originales y son además entornos inspiradores. Una propuesta puede ser la siguiente: crea una zona con pufs para sentarse, una sala de estar cómoda que incluya una pantalla de televisión para material audiovisual o incluso una habitación confortable que se parezca un poco a una cama, para conversaciones más relajadas y ocasionales entre colegas.

Crea un ambiente agradable

Si bien estas ideas originales de mobiliario de oficina son más adecuadas para salas de reuniones informales, también se pueden diseñar salas de reuniones más formales, pero con el mismo principio de un ambiente agradable, de modo que las reuniones largas también se sientan menos tediosas. Si tienes que sentarte durante mucho tiempo en una sala para una reunión, es mejor que esté bien amueblada. Y aunque los muebles para una sala de reuniones de este tipo son a menudo casi iguales: una mesa grande, sillas grandes, una pantalla de televisión o una pizarra blanca magnética; el estilo de estos elementos puede variar como veremos a continuación.

Equipo audiovisual en el diseño de oficina

Consejo práctico: además de un diseño de oficina agradable e inspirador, también es posible trabajar desde la sala de reuniones de manera conveniente. Aquí también se puede anticipar la distribución de la oficina. Por ejemplo, ¿se utilizan computadoras portátiles con frecuencia durante las reuniones? Asegúrate de que haya enchufes en la mesa, de modo que las computadoras portátiles siempre tengan acceso a energía y los empleados no tengan problemas con el equipo.

Además, a menudo vemos una gran pantalla de televisión o pantalla de proyector que se utiliza para presentaciones y vídeos. Esta pantalla debe, por supuesto, ser claramente visible para todos los que asisten a la reunión, sin tener que cambiar la distribución de la sala durante la reunión.

Mobiliario en el diseño de oficina

Un último consejo para el diseño de la oficina en la sala de reuniones. No solamente es importante el diseño del espacio. El tipo de mesa puede también afectar los resultados de la reunión. Por ejemplo, una mesa oval o redonda puede promover la sensación de grupo, en parte porque nadie siente que está en un lugar menos apropiado. Además, las personas pueden verse mejor y es menos probable que las personas se reclinen y más probable que participen activamente en la conversación.

No fue sin razón que el rey Arturo y sus caballeros se sentaron en una mesa redonda hace mucho tiempo. Además de una mesa redonda, una mesa de pie en el diseño de la oficina es también una excelente idea. Investigaciones demuestran que reunirse en una mesa de pie acorta el tiempo de reunión. Además, esto estimula la sensación de grupo y fomenta la creatividad. Otro efecto secundario: es una forma práctica de levantarse un poco más a menudo durante la jornada laboral, lo cual es muy saludable, porque trabajar sentado todo el día definitivamente no es bueno para ti.

Reunirse a gusto

Sabemos que las reuniones nunca pueden ser la actividad de preferencia de los empleados, pero sigue siendo un bien necesario. Por esta razón, debemos asegurarnos de que suceda de la forma más eficiente posible y con un diseño de oficina agradable, con mobiliario adecuado que coincida con el propósito de la reunión. De esta manera la reunión puede ser más productiva, rápida y mejor. Para luego volver a las otras actividades del día, en el interior de una oficina con un diseño agradable y diferente.

Otorgados los premios ANERR 2019 de Rehabilitación y Reforma en REHABITAR MADRID

La Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma, ANERR, en colaboración con el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid, COAATM, dio a conocer el pasado 24 de marzo el fallo de los Premios 2019 de Rehabilitación y Reforma, en el marco de REHABITAR MADRID, feria organizada por IFEMA que se celebró del 22 al 24 de marzo en la Galería de Cristal del Palacio de Cibeles.

Las candidaturas se expusieron en el espacio ANERR del Circuito de la Rehabilitación, a la entrada del recinto del Palacio de Cristal, y contaron con el patrocinio de Geberit y La Paloma Cerámicas. Fueron un total de cuatro premios a las categorías de: «Reforma de vivienda», «Rehabilitación de edificio de viviendas», «Reforma de espacio comercial» y «Aclamación popular».

El premio a la categoría de «Reforma de vivienda» fue entregado por Fernando Prieto, presidente de ANERR, a la Reforma Integral realizada por Gahecor Construcciones CB, en un ático dúplex situado en el centro de Madrid, y bajo el lema «Ecofriendly».

La empresa Fernández Molina y Obras y Servicios fue la ganadora a la categoría de «Rehabilitación de edificio de viviendas» por su proyecto «Eliminando barreras con Rehabilitación», situada en el distrito de Hortaleza en Madrid, destacándose su apuesta por la accesibilidad. Premio entregado por Pilar Pereda, asesora del Área del Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento de Madrid.

Altia Group resultó vencedora en la candidatura a la «Reforma de espacio comercial» con la propuesta «Ottica Restaurante, Reforma e Interiorismo», siendo entregado por Felipe Aparicio, Director del Área de Desarrollo de Negocio del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid.

Finalmente, Alfredo Cabezas, Responsable del Dpto de Marketing de Geberit y Juan Manuel Martínez, Jefe de Ventas de La Paloma Cerámicas, entregaron a Seryma S.L. el premio a la categoría de «Aclamación popular» por su proyecto de Rehabilitación de un Edificio de Viviendas en Móstoles (Madrid).

Jurado de los Premios ANERR

El fallo de los premios a las tres primeras categorías se realizó el pasado 14 de marzo, contando con un jurado presidido por Carlos dos Reis, secretario de la asociación, y compuesto por Eugenio López, miembro de la Junta Directiva de ANERR; Alberto Leal, gerente comercial de IFEMA; Francisco Javier Méndez Martínez, director del gabinete técnico del COAATM (Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid); Pilar Pereda y Raquel del Río, asesoras del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento de Madrid y Guillermo Brun, responsable del departamento de ventas y marketing de Cerámica La Paloma.

Fueron los propios visitantes de REHABITAR MADRID a los que se animaba a descubrir las interesantes obras presentadas, quienes con sus votos recogidos en una urna durante los tres días decidieron dar el premio a la categoría de «Aclamación popular».

Objetivo de los premios

Con este concurso se pretendió acercar al usuario, comunidades de propietarios, administradores de fincas y al profesional del sector (técnicos, decoradores, interioristas, y por supuesto empresas de reforma y rehabilitación) obras referentes de reforma y rehabilitación que destaquen por su innovación, soluciones diseñadas, eficiencia energética, accesibilidad, etc., siendo base para la actualización del conocimiento de las soluciones a implantar, así como las mejoras obtenidas, tanto en confort, salud, ahorro, diseño y uso.