Se suma al reciente acuerdo de ampliación de capital de 8,6 millones de euros con una aportación no dineraria compuesta por 92 oficinas, 2 locales comerciales y 144 plazas de aparcamiento del edificio «Las Torres de Hércules Business Center», el edificio de oficinas más alto de Andalucía en su inauguración, situado en Parque Empresarial y Tecnológico Las Marismas de Palmones, en Cádiz, y valorado en 21,9 millones de euros.
Las 176 viviendas en conjunto superan los 20.000 metros cuadrados de superficie construida, y se encuentran terminadas y en territorio español. Son activos procedentes de ejecuciones hipotecarias y daciones en pago de deuda, por lo que requieren de una alta implicación profesional para optimizar las altas rentabilidades que ofrecen.
Nyesa Valores Corporación, ha adquirido a Liberbank un lote de 176 viviendas de diferentes tipologías que en conjunto superan los 20.000 metros cuadrados de superficie construida, por un importe total de 5,8 millones de euros. Todas las viviendas se encuentran terminadas y en territorio español.
Alicante, Toledo, Guadalajara, Cáceres, Castellón, Madrid, Ciudad Real, Murcia o Santander, son algunas de las regiones donde se encuentran situadas estas viviendas.
Son activos procedentes de ejecuciones hipotecarias y daciones en pago de deuda, por lo que requieren de una alta implicación profesional para optimizar las altas rentabilidades que ofrecen.
En la compraventa se hace mención expresa a que, Nyesa Valores Corporacion adquiere los inmuebles en su actual estado físico, jurídico, urbanístico, medioambiental y ocupacional, sustituyéndose en la posición jurídica de la parte vendedora. La Dirección del Grupo prevé iniciar de inmediato reformas para el fomento de la venta y alquiler de los inmuebles. Las viviendas que se destinen a alquiler proporcionaran ingresos recurrentes y estables a la compañía.
Se dará acceso a inversores cualificados que quieran acceder a inmuebles alquilados con una rentabilidad garantizada, que inicialmente se prevé entre el 5% y el 6% anual, asimismo se proporcionará financiación bancaria a aquellos que lo deseen, cuya cuota hipotecaria se hará frente con el alquiler percibido.
El 30 de mayo, a través de los canales de comunicación online de Nyesa se dará un avance detallado del estado de las gestiones realizadas esta inversión inmobiliaria, que ha de estar finalizada para antes de noviembre de 2020. A este respecto, cabe destacar que las tasaciones de las viviendas arrojan una valoración global de más de 13,3 millones de euros.
Con esta adquisición, la nueva dirección de Nyesa da un paso más en el anunciado lanzamiento de su Plan de Negocio, que se centra en la gestión de activos inmobiliarios terminados y en renta.
Para Liberto Campillo Molina, Consejero Delegado de Nyesa, «esta es la segunda noticia en pocos días del nuevo cambio de dirección de la compañía, son operaciones que aportan valor a los accionistas, y que nos permiten seguir trabajando para ser un referente en el sector inmobiliario. Alicante, Toledo, Guadalajara, Cáceres, Castellón, Madrid, Ciudad Real, Murcia o Santander, son algunas de las regiones donde se encuentran situadas estas 176 viviendas».
«Grupo Nyesa continúa analizando nuevas operaciones y proyectos, manteniendo así los objetivos futuros en su actividad inmobiliaria, patrimonial y de desarrollo internacional», concluyó Liberto Campillo
Los nuevos gestores buscan cumplir el objetivo de llevar a cabo un cambio en la estrategia empresarial de la Sociedad y su Grupo, centrando su actividad en la gestión de activos inmobiliarios terminados y en renta y el desarrollo de grandes proyectos nacionales e internacionales, dada su dilatada experiencia en estos sectores y el enorme potencial que consideran existe en el mercado actual. Todo ello al objeto de lanzar un plan de negocio que, no sólo garantice la viabilidad del Grupo, sino que consolide la creación de un Grupo empresarial sólido y saneado que permita un ambicioso crecimiento futuro.
Como fue comunicado a los mercados, el mencionado Plan de Negocio se inició con la propuesta de incorporación de 92 oficinas, 2 locales comerciales y 144 plazas de aparcamiento en el Edificio denominado «Torres de Hércules» sito en el municipio gaditano de Los Barrios, cuya adquisición vía ampliación de capital no dineraria fue aprobada en la Junta General de Accionistas celebrada en el pasado día 27 de marzo.
