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El 90% de los españoles ve la contaminación acústica como un problema

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Con motivo del Día Internacional de Conciencia sobre el Ruido, Knauf recuerda que el 90% de los españoles considera la contaminación acústica un problema real, aunque menos del 30% ha invertido en insonorizar su vivienda. A pesar de los efectos negativos del ruido en la salud —como estrés, insomnio o problemas cardiovasculares—, la mayoría sigue sin actuar por falta de información o desconocimiento de ayudas públicas como los fondos NextGenerationEU para la rehabilitación acústica.

Knauf propone soluciones como Silentboard o Knauf Acustik, pensadas para mejorar el confort sonoro en hogares, oficinas y espacios sensibles. El estudio revela también que solo un 3% de los encuestados ha accedido a ayudas europeas para insonorización, lo que refleja una brecha crítica entre conciencia y acción. Apostar por una construcción más sostenible también implica pensar en el aislamiento acústico como parte esencial del bienestar y la eficiencia energética.

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Hoy se celebra el Día Internacional de Conciencia sobre el Ruido con el objetivo de promover la comprensión y el reconocimiento del ruido como un problema ambiental. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) del 2020, un 22% de personas en España declaraba sufrir problemas de ruidos en su vivienda producidos por vecinos o procedentes del exterior.

La exposición prolongada al ruido, cualquier sonido superior a 65 decibelios (dB), puede tener efectos negativos en la salud, como estrés, problemas de sueño, dificultades de concentración e incluso enfermedades cardiovasculares, según el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico.

En este contexto, Knauf Ibérica, líder en la fabricación de materiales de construcción, ha realizado un estudio a 3.000 personas preguntándoles sobre su opinión sobre la contaminación acústica, del que se concluye que el 90% de los encuestados considera importante la contaminación acústica. Sin embargo, a pesar de esta alta preocupación, solo el 27,5% ha invertido en la insonorización de su vivienda. Este dato revela una brecha entre la concienciación y la acción, lo que subraya la necesidad de informar y sensibilizar sobre las soluciones disponibles para mitigar el ruido en los hogares y espacios de trabajo.

Las ayudas públicas para la rehabilitación de edificios: grandes desconocidas

A pesar de que el 85% de los encuestados consideran que debe haber ayudas para la financiación de rehabilitación de edificios para mejorar la insonorización, el 79% desconoce la existencia de ayudas como las procedentes de los fondos NextGeneration. De hecho, solo el 3% ha hecho uso de estos fondos, un 2% está en proceso de tramitación, y un 1,6% intentó tramitarlos sin éxito debido a la complejidad del proceso.

Estos datos demuestran el problema existente en la comunicación de la disponibilidad de programas de ayudas públicas, como el programa de rehabilitación residencial del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), dotado con 3.420 millones de euros de los fondos NextGenerationEU.

Soluciones Knauf para un mayor confort acústico

Knauf ofrece una amplia gama de soluciones constructivas para el aislamiento acústico, adaptadas a diferentes necesidades y presupuestos. Entre ellas, destacan:
• Silentboard: es una placa especial de alta densidad diseñada para bloquear el ruido de manera excepcional, especialmente en los sonidos más graves. Esto significa que te protege del ruido desde las frecuencias más bajas que el oído humano puede percibir (a partir de 20 Hz). Es una solución única en el mercado para quienes buscan tranquilidad y silencio en su espacio.
• Knauf Acustik: esta innovadora placa está diseñada para mejorar significativamente el aislamiento acústico de las paredes, reduciendo el ruido en hasta 4 decibelios. En un mundo donde el confort acústico es clave, ya sea en el hogar, en una habitación de hotel o en un hospital, Knauf Acustik se convierte en la solución ideal para crear espacios más tranquilos y agradables.

Pablo Maroto, director de marketing y técnico de Knauf concluye: “En Knauf, estamos comprometidos con la creación de espacios más sostenibles y confortables para las personas. Por eso, ofrecemos soluciones innovadoras como Silentboard y Knauf Acustik, que contribuyen a reducir la contaminación acústica y mejorar la calidad de vida”.

Madrid y Barcelona destacan en Europa por su coste competitivo en oficinas

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El informe EMEA Office Fit Out Cost Guide 2025 sitúa a Madrid y Barcelona entre las ciudades más atractivas de Europa para implantar oficinas gracias a su equilibrio entre costes y calidad. Con un promedio de 1.083 €/m² en Madrid y 1.138 €/m² en Barcelona, ambas ciudades ofrecen una alternativa competitiva frente a capitales como Londres o Berlín. Además, la creciente demanda de edificios de clase A consolida a España como un destino clave para empresas que buscan espacios modernos, eficientes y bien ubicados.

En 2024 se contrataron más de 10 millones de metros cuadrados de oficinas en Europa, con un claro liderazgo del mercado español. El 75% del espacio absorbido en Madrid y el 70% en Barcelona corresponde a inmuebles de categoría A y B+, reflejo del dinamismo de sectores emergentes y del impulso del sector público. Los criterios ESG y la sostenibilidad también ganan peso en los procesos de adecuación, reforzando el atractivo de ambos núcleos urbanos para la inversión empresarial.

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Cushman & Wakefield ha publicado su informe anual EMEA Office Fit Out Cost Guide 2025, que analiza los costes medios de implantación de oficinas en 53 ciudades de Europa, Oriente Medio y África (EMEA). España destaca como uno de los mercados más atractivos para la adecuación de espacios de trabajo gracias a su combinación de costes competitivos y demanda sostenida de espacios de alta calidad.

En Madrid, los costes medios se sitúan en 1.083 €/m², mientras que Barcelona presenta cifras ligeramente superiores, 1.138 €/m² de coste medio.

En comparación con otros países europeos, los costes en España son relativamente más asequibles. Por ejemplo, en Francia, el coste medio en París se sitúa en 1.161 €/m², mientras que en Alemania las cifras son más elevadas, alcanzando en Berlín los 2.333 €/m² y en Fráncfort los 2.408 €/m². En el Reino Unido, los costes son aún más altos, con Londres registrando un coste medio de 2.671 €/m², mientras que en Manchester y Birmingham el coste medio se sitúa en 2.311 €/m² y 2.199 €/m² respectivamente.
El informe indica que en Europa los costes de implantación han aumentado entre un 3% y un 4% interanual, mientras que los costes de reinstalación han crecido entre un 2% y un 7%.

Un mercado inmobiliario sólido y en crecimiento

A pesar de las condiciones económicas volátiles de 2024, el mercado de oficinas en España ha mostrado una notable resistencia. La reducción de los tipos de interés en la segunda mitad de 2024 ha impulsado la confianza empresarial, lo que ha dado lugar a la contratación de 10,3 millones de metros cuadrados de espacio de oficina en toda Europa, un incremento del 5% respecto al año anterior.

La demanda sigue siendo más alta para edificios de clase A, que ahora representan el 50% de toda la actividad de alquiler, en comparación con el 40% registrado en 2019. Tanto en Madrid como en Barcelona, la contratación de espacios de alta calidad ha sido un motor clave para la estabilidad del mercado, siendo uno de los factores más importantes de decisión. Durante el último año, el 75% de la superficie de oficinas contratada en la capital española ha correspondido a edificios de categoría A y B+, reflejando una clara preferencia por espacios de alta calidad. En Barcelona, esta tendencia también se mantiene, con un 70% de la contratación concentrada en inmuebles de estas características.

Madrid ha mantenido una actividad de arrendamiento robusta, respaldada por una oferta constante de edificios modernos y bien ubicados. Esta tendencia se ha visto reflejada en el notable incremento de la contratación de oficinas en 2024, impulsado por la búsqueda de espacios de alta calidad y flexibilidad. La elevada demanda de activos de categoría A/B+ ha llevado a un ajuste progresivo de la disponibilidad, con mínimos históricos en mercados clave dentro de la M-30. Además, el crecimiento de sectores emergentes como el Learning y el renovado dinamismo del sector público han sido factores determinantes en la consolidación de este comportamiento del mercado.

Barcelona ha experimentado una dinámica similar, con una fuerte demanda de espacios en ubicaciones clave y bien comunicadas. La consolidación de las Nuevas Áreas de Negocio ha sido clave, atrayendo el interés de las empresas que buscan espacios más eficientes y adaptados a sus necesidades. El sector tecnológico ha reforzado su presencia, impulsando la contratación en áreas estratégicas, mientras que el creciente interés por soluciones flexibles, como los espacios plug&play y el subarriendo, refleja la evolución de las necesidades corporativas.

En esta línea, la sostenibilidad y los criterios ESG (Environmental, Social and Governance) también están ganando peso en las decisiones de adecuación de oficinas en España. En 2024, el 46% de los encuestados indicó que sus ocupantes/inquilinos habían incrementado el gasto en criterios ESG con respecto a 2023.

En cuanto a los alquileres, la sólida demanda de espacios ha contribuido a un incremento del 5,4% en 2024. No obstante, para 2025 se espera que el ritmo de crecimiento de los alquileres se ralentice hasta el 2,1% durante el próximo año. Esta ralentización se atribuye en parte al elevado volumen de nueva oferta terminada, que ejercerá una mayor presión al alza sobre las tasas de vacancy.

Óscar Fernández, socio, director de Desarrollo de Negocio de Project & Development Services de Cushman & Wakefield en España afirma que «España se posiciona como uno de los mercados más atractivos para la implantación de oficinas, impulsado por sus competitivos costes y una creciente existencia de espacios de alta calidad. Con unas perspectivas económicas estables y un mercado inmobiliario en crecimiento, Madrid y Barcelona seguirán siendo destinos claves y prioritarios para la inversión en oficinas en Europa”.

Salud emocional y salario flexible marcan el nuevo bienestar laboral

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Salud emocional y salario flexible marcan el nuevo bienestar laboral

Con motivo del Día del Trabajador, Edenred y Savia presentan un estudio que revela una transformación en las prioridades del talento en España. Solo el 49,7% de los profesionales se declara satisfecho con su salario, pero el bienestar laboral, la retribución flexible y el salario emocional ganan terreno como elementos clave en la experiencia profesional. Entre los beneficios más valorados destacan el seguro médico, las ayudas a la movilidad y el Ticket Restaurant, con un alto impacto en conciliación y calidad de vida.

Además, el informe alerta de un dato preocupante: el 64% de los empleados afirma que su trabajo afecta a su salud emocional, siendo la ansiedad y el estrés crónico los síntomas más comunes. La salud mental se consolida como un factor esencial para la retención de talento, especialmente entre los millennials. Edenred y Savia abogan por entornos laborales más sostenibles e inclusivos donde el bienestar sea una prioridad estratégica.

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El salario sigue siendo un pilar esencial en la experiencia profesional, pero ya no es el único. Así lo refleja el “Estudio sobre bienestar y salud laboral en España”, elaborado por Edenred, plataforma digital multisolución especializada en employee engagement y beneficios sociales, junto a Savia, asesores con soluciones de salud y bienestar de MAPFRE. El informe ofrece una radiografía actual del entorno laboral en España y revela que aspectos como el salario emocional, la salud laboral o la retribución flexible están cada vez más presentes en las prioridades del talento.

Satisfacción salarial: una realidad fragmentada

Los datos del estudio son claros: solo el 49,7% de los profesionales en España se declara satisfecho con su salario. Dentro del 50,3% restante, la mitad considera que, aunque su retribución podría ser mejor, las condiciones de bienestar laboral que le ofrece su empresa contribuyen a equilibrar esa percepción. De hecho, una cifra relevante es que 1 de cada 4 trabajadores valora que su empresa ofrezca beneficios como la retribución flexible, el salario emocional o servicios de salud, entre otros.

Las diferencias son especialmente marcadas según la edad, siendo Baby Boomers (55-60) el grupo más crítico con su salario, seguido de la Generación X (45-54), lo que refleja una tendencia creciente de insatisfacción salarial a medida que avanza la edad.

Estos datos son un reflejo de que el bienestar laboral se ha convertido en una prioridad estratégica, no solo para atraer y fidelizar talento, sino también para preservar la salud emocional de los equipos a través del salario emocional.

La retribución flexible: una herramienta con gran potencial

A pesar de sus beneficios tangibles, solo el 43% del talento en España tiene acceso a planes de retribución flexible, con importantes diferencias según el tamaño de la empresa. Destacan las empresas de 500 a 1000 profesionales, mientras que en las microempresas solo 1 de cada 4 personas tiene acceso a este tipo de beneficios.

El estudio señala como opciones más valoradas el seguro médico (30,1%), el Ticket Restaurant (20,5%) y movilidad (20%), por su impacto directo en la salud, el ahorro y la conciliación.

Las ayudas a la movilidad son más valoradas por la Generación Z, mientras que el Ticket Restaurant mantiene un nivel de preferencia estable entre generaciones. Por su parte, la formación destaca especialmente entre profesionales Millennials (25-44 años).

Salud mental: una necesidad compartida

El informe también señala un dato que no puede pasarse por alto: un 64% del talento afirma que su trabajo afecta, en mayor o menor medida, a su salud emocional. La mayoría vincula este impacto a momentos de alta carga laboral, pero un 23,2% declara sentir este efecto de forma constante.

Los síntomas más frecuentes son la ansiedad laboral (54%), el estrés crónico (49,5%), el insomnio (36%) y síntomas depresivos (33,3%). Todo ello, además, se combina con otros efectos colaterales como el sedentarismo o el empeoramiento de los hábitos alimenticios (36,4% en ambos casos).

Millennials (25-44) son el grupo que mayor afectación declaran, tanto en lo emocional como en el bienestar físico, lo que los convierte en colectivos clave a la hora de diseñar estrategias de salud laboral.

«En la actualidad, los programas que promueven el bienestar emocional, físico y nutricional no son simples complementos, sino fundamentos esenciales para fortalecer la atracción y retención de talento, mitigar el absentismo y cultivar culturas organizacionales más saludables, inclusivas y sostenibles”, destaca Pedro Díaz Yuste CEO de Savia.

“En Edenred entendemos que apostar por el bienestar de los equipos es clave para construir entornos laborales más saludables y sostenibles. Seguiremos escuchando al talento y ofreciendo soluciones como la retribución flexible, entre otros, que realmente respondan a sus expectativas y a los desafíos del nuevo entorno profesional”, señala Stanislas de Bourgues, CEO de Edenred España.

El euríbor se desploma al 2,143% y alivia más de 3.000 euros al año en hipotecas

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Abril cierra con un dato histórico para el crédito hipotecario en España: el euríbor se sitúa en el 2,143%, su nivel más bajo desde agosto de 2022 y con una caída interanual del 1,56%, la más pronunciada en 16 años. Esta bajada supone un ahorro de hasta 3.000 euros anuales en hipotecas variables, gracias al recorte de tipos aplicado por el Banco Central Europeo. Según iAhorro, esta tendencia podría llevar al euríbor por debajo del 2% en verano.

Los hipotecados con revisión anual serán los más beneficiados, con rebajas de hasta 260 euros mensuales en préstamos de 300.000 euros. También los que revisan semestralmente notarán un descenso, aunque menor. Mientras tanto, el mercado hipotecario vive un momento de reactivación, y las previsiones apuntan a más ajustes a la baja en junio. Si la tendencia se mantiene, podríamos ver pronto hipotecas fijas por debajo del 2% TIN, impulsando la competitividad entre bancos.

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El euríbor ha vuelto a dar otra sorpresa. Pese a que el avance de este indicador es impredecible y en él influyen muchos factores políticos, sociales y económicos, hace apenas unas semanas estábamos hablando de una “estabilidad” en sus valores medios mensuales durante este año que durante este mes de abril se ha roto por completo. Tanto es así que, el índice de referencia con el que se calculan los tipos de interés de la mayoría de las hipotecas variables ha caído en picado hasta situarse en abril de 2025 en el 2,143%, hasta 1,56 puntos porcentuales por debajo del valor registrado hace justo un año, en abril de 2024 (3,703%), lo que supone la mayor caída interanual en 16 años, concretamente desde diciembre de 2009.

Este dato medio mensual es el más bajo anotado por el euríbor desde agosto de 2022 y se sitúa 0,255 puntos porcentuales por debajo del valor registrado hace justo un mes, en marzo de 2025 (2,398%). Si nos fijamos en sus valores diarios vemos que incluso ha llegado a rebajar en siete ocasiones la barrera del 2,1%. El dato más bajo lo vimos el pasado día 23 de abril, con un 2,022%. Esto, asegura Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, es una señal clara de que “pronto veremos al euríbor por debajo del 2%”. “Cuando parecía que vivíamos un momento de estabilidad, una nueva rebaja de tipos del Banco Central Europeo ha traído consigo una nueva caída del euríbor, que hace que retome claramente su tendencia a la baja”, agrega el portavoz de iAhorro.

Y es que el pasado día 17 de abril el organismo europeo que preside Christine Lagarde anunció, con sorpresa, una nueva reducción de los tipos de interés oficiales, hasta situarlos en el 2,25%. Por tanto, ahora mismo estos tipos y el euríbor se encuentran a una distancia mínima de poco más de una décima, lo que “provocará que el índice de referencia siga bajando y, por tanto, el mercado hipotecario siga viviendo un gran momento”, dice Colombelli.

Las hipotecas variables se abaratan hasta 3.000 euros al año

Con el euríbor en el 2,143%, los hipotecados a tipo de interés variable que tengan que hacer su revisión anual con este dato verán cómo la cuota de su hipoteca se rebaja entre 130 y 260 euros mensuales. Esto pasa porque, en abril de 2024 el euríbor se situaba hasta 1,56 puntos por encima, concretamente en el 3,703%.

De esta forma, quien tenga contratada una hipoteca variable a 30 años de 150.000 euros, con un tipo de interés de euríbor más un diferencial del 0,99%, verá cómo su cuota cae 130,94 euros cada mes: de pagar 777,33 euros mensuales hasta ahora, pasaría a abonar una cuota de 646,39 euros. Esto, igualmente, supondría para el hipotecado una rebaja anual de 1.571,25 euros.

Por su parte, si la cuantía de esa hipoteca ascendiera hasta los 300.000 euros, con las mismas condiciones del ejemplo anterior, el ahorro mensual aumentaría hasta los 261,88 euros cada mes: de 1.554,65 euros de cuota pasaría a pagar 1.292,78 euros. En este caso el ahorro anual sería de 3.142,51 euros.

¿Es mejor tener revisión anual o semestral?

En caso de que la revisión de la hipoteca sea semestral, las cuotas también bajarán, aunque en menor medida. Hace seis meses el euríbor cerró el mes de octubre de 2024 en el 2,691%, 0,548 puntos porcentuales por encima del dato actual. Por tanto, los hipotecados que tengan que hacer su revisión semestral con el dato de este mes verán rebajas de entre 40 y 80 euros en sus cuotas.

Quien tenga contratada una hipoteca variable a 30 años de 150.000 euros con revisión semestral y un tipo de interés de euríbor más un diferencial del 0,99%, verá cómo su cuota cae 40,08 euros cada mes: de pagar 688,81 euros a partir de octubre, pasaría a abonar tras esta revisión una cuota de 648,74 euros. Esto, igualmente, supondría una rebaja semestral de 240,47 euros.

Por su parte, si la cuantía de esa hipoteca ascendiera hasta los 300.000 euros, con las mismas condiciones del ejemplo anterior, el ahorro mensual aumentaría hasta los 80,16 euros cada mes: de 1.377,63 euros de cuota pasaría a pagar 1.297,47 euros. En este caso el ahorro semestral sería de 480,93 euros.

Entonces, ¿es mejor hacer una revisión semestral o anual de la hipoteca? El director de hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, afirma que, si tenemos en cuenta solo cómo está el mercado en estos momentos, “cuando el euríbor está a la baja, lo mejor para los hipotecados es tener revisiones semestrales porque se aprovechan de reducciones en su tipo de interés más habitualmente y, por tanto, pasan menos tiempo pagando cuotas altísimas, aunque después no se rebajen tanto de golpe”.

¿Qué pasará durante este segundo trimestre de 2025?

De lo que pase en la próxima reunión del BCE, prevista para el día 5 de junio, también dependerá cómo avance el euríbor y el mercado hipotecario. Por ahora, “lo que esperamos es que se mantenga esta tendencia a la baja hasta entonces, quizás incluso con alguna rebaja en las ofertas por parte de las entidades financieras”, señala el portavoz de iAhorro.

Sobre lo que sucederá en la próxima cita del BCE, Colombelli afirma que ese día existen dos posibilidades: que aplique otra rebaja de otros 25 puntos básicos, hasta el 2%, o mantenga los tipos como están ahora. No obstante, agrega, “la opción más probable es la primera, la de la reducción, porque después ya tendrá Christine Lagarde la segunda parte del año para rectificar, en caso de que fuera necesario”.

Esto, por tanto, repercutirá directamente en los valores del euríbor. Y, de producirse esa nueva bajada de tipos, el índice de referencia “seguramente baje de la barrera del 2% en verano, lo que nos llevará a ver hipotecas fijas por debajo del 2% TIN de forma más habitual”, reitera Colombelli. Pero para eso habrá que esperar un poco.

Sephora llena Madrid de flores para celebrar a las madres

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Sephora llena Madrid de flores para celebrar a las madres

Madrid acoge una de las instalaciones más originales de este Día de la Madre: un laberinto floral de 15×15 metros frente al Museo Reina Sofía impulsado por Sephora. Con más de 12.000 flores frescas y 70.000 ramas, la experiencia busca rendir homenaje a todas las historias maternas a través de un recorrido sensorial lleno de color, aroma y emoción. La acción, que podrá visitarse hasta el 2 de mayo, combina creatividad, marca y conexión emocional con el público.

Este homenaje, bajo el lema “Mi madre. Y mucho más”, destaca por su enfoque inclusivo y la apuesta por una belleza emocional. Además de ser un evento efímero, representa una nueva forma de entender la experiencia de marca a través del espacio público. Con activaciones diarias, Sephora vuelve a demostrar su capacidad para conectar con las personas más allá del comercio, en el marco de un evento de ciudad que transforma lo cotidiano en extraordinario.

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Todos los días del año son buenos para celebrar a las madres. Por eso, Sephora da la bienvenida, desde el 29 de abril hasta el viernes 2 de mayo, a un gran laberinto de flores naturales frente al Museo Reina Sofía. Una experiencia sensorial impulsada por Sephora, marca minorista de belleza, como homenaje vivo y efímero a todas las madres.
Se trata de un recorrido floral que cubre una superficie de 15 x 15 metros sobre una estructura de 2.500 metros de hierro con forma de laberinto. En ella se integrarán 70.000 ramas y 12.000 flores frescas, predominando el color amarillo, con especies como la paniculata o las mimosas -símbolos de renovación, sensibilidad y amor propio-, que llenarán de color, aroma y emoción el corazón de la ciudad. Este camino nace con un propósito claro: rendir tributo a las historias únicas que hacen de cada madre un ser irrepetible.

“Cada madre tiene su historia; cada camino hacia la maternidad -o alrededor de ella- es distinto. Algunos son rectos, otros tienen vueltas. Algunos se recorren con compañía, otros con coraje.” Pero si algo une a todas las madres, es el amor. Y ese amor “merece algo más que un domingo”. Partiendo de esta idea, surge esta instalación floral en pleno centro de la ciudad.

Según Cecilia Sánchez, directora de Marketing de Sephora España y Portugal, “queríamos rendir homenaje a muchas de nuestras clientas, que también son madres, con un gesto tan bonito como significativo. Hemos logrado sorprenderlas, emocionarlas y llenar de vida la ciudad durante cuatro días. Las flores no solo simbolizan ese cariño, también reflejan la esencia de nuestra marca: alegre, inclusiva e inspiradora”.

Bajo el lema “Mi madre. Y mucho más”, Sephora invita a todas las personas a atravesar este laberinto, que juega con la idea del camino, lleno de flores y alegría. Un homenaje para dejarse llevar, emocionarse y celebrar el poder de cada historia materna. Entre los detalles que envuelven esta experiencia, destaca la presencia de tonos amarillos y delicadas mimosas, que aportan una nota luminosa y envolvente, también visible en el ambiente de las tiendas.

De la mano de la agencia creativa Flash, este laberinto floral integra en su diseño uno de los regalos más representativos del Día de la Madre: las flores. De hecho, en España, el pasado año, el 10% de las flores que se adquieren anualmente se compraron con motivo de esta celebración, según datos de la Asociación Española de Floristas.

Alonso Colmenares, fundador y presidente de la agencia creativa Flash, señala que “colaborar con Sephora nos inspira a crear lo que llamamos creatividad orgánica: experiencias memorables que conectan con las personas, generan conversación y se difunden de forma natural en redes y medios. Esta instalación lo representa a la perfección, porque es orgánica no solo en su impacto, sino también en su forma y esencia”.

Desde el 29 de abril hasta el viernes 2 de mayo, se realizarán diferentes activaciones diarias con sorpresas para los asistentes.
29 de abril de 17.00h a 21.00h
30 de abril al 2 de mayo de 11.00h a 14.00h y de 16.00h a 19.00h

Mandarin Oriental presenta en España sus residencias de lujo en Miami

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Mandarin Oriental presenta en España sus residencias de lujo en Miami

El exclusivo proyecto inmobiliario The Residences at Mandarin Oriental, Miami aterriza en España para consolidar su posicionamiento entre los compradores más exigentes del sector turístico-residencial de lujo. Con más de 800 millones de dólares en ventas, el complejo de Brickell Key presenta sus dos torres residenciales en eventos VIP en Barcelona y Madrid, subrayando el papel estratégico del mercado español. La combinación del estilo de vida mediterráneo con el servicio asiático de Mandarin Oriental ha convertido a España en el mayor comprador europeo de estas residencias frente al mar.

Diseñado por referentes mundiales de la arquitectura, el proyecto incluye penthouses de hasta 100 millones de dólares, amenities sin precedentes como 11 piscinas, vinoteca privada y spa exclusivo. La presentación española es una apuesta clara por atraer al inversor global que valora la experiencia, la sofisticación y la rentabilidad del turismo residencial de alto nivel. Las reuniones privadas con compradores en Mandarin Oriental Barcelona y Ritz Madrid marcan un hito en la internacionalización de este desarrollo icónico.

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The Residences at Mandarin Oriental, Miami, uno de los desarrollos inmobiliarios más ambiciosos y esperados de la última década, aterriza en España con dos exclusivos eventos de presentación. Las citas se celebrarán en los icónicos hoteles Mandarin Oriental, Barcelona y Mandarin Oriental Ritz, Madrid los días 20 y 21 de mayo respectivamente, como parte de una presentación que refuerza la importancia del mercado español para este proyecto de lujo ubicado en Brickell Key, una isla oasis en la costa de Miami.

Desarrollado por Swire Properties y diseñado por un equipo estelar que incluye a: Kohn Pedersen Fox, una de las firmas de arquitectura más destacadas del mundo; Tristan Auer, condecorado arquitecto parisino de interiores, reconocido por diseñar hoteles de 5 estrellas como el Hotel de Crillon en Paris; Laura Gonzalez, diseñadora parisina de interiores encargada de las residencias privadas de la Torre Norte; Speirs Major, galardonado estudio internacional de arquitectura de iluminación y Shma, firma tailandesa de arquitectura paisajista; han conseguido posicionar a The Residences at Mandarin Oriental, Miami con 800 millones de dólares en ventas desde su lanzamiento, alcanzando una tasa mensual de 100 millones, una cifra sin precedentes en el segmento de ultra-lujo en el Sur de la Florida.

The Residences at Mandarin Oriental, Miami está compuesto por dos torres. En la Torre Sur se encuentran 228 residencias de dos a cinco habitaciones, que van desde los 217 m² hasta los 725 m². Todas las residencias cuentan con amplias terrazas, pisos de piedra natural y cocinas de Molteni & C, mientras que un selecto número incluye saunas infrarrojas. Además, la Torre Sur cuenta con dos exclusivos penthouses dúplex con piscinas privadas, que pueden ser combinados por un precio de $100 millones de dólares.
La Torre Norte cuenta con 28 residencias de hotel y 66 residencias privadas, así como un nuevo Hotel Mandarin Oriental, Miami, de 121 habitaciones destinado a ser la propiedad insignia de la marca en Norteamérica, que además será el hogar de un exclusivo Spa at Mandarin Oriental, la cadena hotelera con el mayor número de spas galardonados en el mundo.

The Residences es una propuesta de lifestyle y sofisticación sin igual en un oasis de serenidad con vistas permanentes al mar a escasos metros del vibrante centro de Brickell en Miami.

Ambas torres descansan sobre un podio de más de 9.300 m² de comodidades, entre las que destacan 11 piscinas (un récord en para un nuevo desarrollo en Miami), áreas de bienestar con tratamientos holísticos, jardines de meditación, dos restaurantes de alta gastronomía, vinoteca privada, simuladores de golf, y el legendario servicio 24/7 del grupo Mandarin Oriental. Fortune Development Sales es la agencia exclusiva de ventas para The Residences at Mandarin Oriental, Miami.

España, mercado clave

España ha sido elegida parada prioritaria en estas presentaciones de las residencias por el fuerte vínculo de sus compradores con la marca Mandarin Oriental y por ser, hasta la fecha, el mercado europeo más activo en la adquisición de estas residencias. Esta conexión entre el servicio asiático y el estilo de vida mediterráneo no es coincidencia, sino una apuesta meditada por atraer a un comprador sofisticado, global y exigente.
Itinerario de los eventos en España

La presentación española tendrá lugar el 19 de mayo en Barcelona, con reuniones privadas con compradores y entrevistas con medios de comunicación. Y, el 20 de mayo, el Mandarin Oriental, Barcelona acogerá un exclusivo evento en su emblemático Mimosa Garden. El proyecto viajará el 21 de mayo a Madrid, donde se celebrarán encuentros privados y una presentación especial en el Salón Felipe IV del Mandarin Oriental Ritz, Madrid. La agenda culminará el 22 de mayo con más reuniones individuales antes del regreso a Miami.

Las presentaciones estarán lideradas por Liliana Pardo, Ejecutiva de Ventas y Maile Aguila, Senior Advisor de The Residences at Mandarin Oriental, Miami, una figura clave del sector inmobiliario en Florida. Con más de 40 años de experiencia y más de 800 millones de dólares en ventas a sus espaldas, Maile es la estratega detrás de los proyectos más emblemáticos de Swire Properties en Miami, incluyendo Brickell City Centre.

El euríbor baja al 2,15% y alivia a miles de hipotecados en España

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Abril deja un respiro inesperado para quienes tienen una hipoteca variable: el euríbor ha cerrado el mes en una media del 2,15%, su valor más bajo desde agosto de 2022. Esta caída se traduce en un ahorro de hasta 1.500 euros anuales para muchas familias, justo cuando la economía europea lidia con la incertidumbre provocada por la política arancelaria de Trump. El temor a una recesión ha impulsado al BCE a mantener su estrategia de recorte de tipos, lo que repercute directamente en la financiación hipotecaria.

Según expertos de HelpMyCash, el desplome del índice se debe a la anticipación del mercado a nuevas medidas del Banco Central Europeo. Para los hogares con revisiones próximas, esto puede significar cuotas mensuales considerablemente más bajas. No obstante, el futuro sigue en manos de la geopolítica y las decisiones de Washington. Mientras tanto, este alivio financiero ofrece un respiro real para muchas economías domésticas españolas.

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A río revuelto, ganancia de pescadores. O de hipotecados, según se mire. Los aranceles anunciados por el presidente de los Estados Unidos, Donald Trump, a productos de la Unión Europea (posteriormente cancelados de manera temporal) han generado un terremoto económico durante las últimas semanas. Pero el temor a una recesión, paradójicamente, ha sido positivo para los que tienen una hipoteca variable: el valor del euríbor en abril se ha desplomado y ha cerrado el mes en una media de alrededor del 2,15%.

Según el analista hipotecario del comparador financiero HelpMyCash, Miquel Riera, “se trata de un registro sensiblemente inferior al de marzo (2,398%) y el más bajo desde agosto de 2022”. Pero lo realmente relevante, a juicio de este experto, es que el valor del euríbor en abril es mucho más reducido que el de hace un año o un semestre. Por lo tanto, asegura, “los que tengan una hipoteca variable que vaya a revisarse próximamente notarán una rebaja importante en sus cuotas”.

Rebajas de más de 1.500 euros

Conviene recordar que el interés de las hipotecas variables, por norma general, se revisa cada seis o 12 meses. Cuando llega la fecha de la actualización, el banco usa el último valor del euríbor publicado en el BOE para recalcular el tipo aplicado: si este sube respecto al anterior, las mensualidades del préstamo hipotecario se encarecen, mientras que si baja, las cuotas se abaratan.

En abril del año pasado, la cotización media del euríbor fue del 3,703%. Por lo tanto, las hipotecas variables con revisión anual, que se actualizarán con el de este año (2,15%), se rebajarán notablemente. Según los cálculos del comparador, para un préstamo hipotecario medio de 150.000 euros a 25 años a euríbor más 1%, las cuotas se reducirán de los 851 a los 723 euros, aproximadamente; unos 128 euros menos al mes y casi 1.540 euros menos al año.

Hace seis meses, en octubre de 2024, el valor del euríbor también era superior al actual, aunque no tanto: 2,691%. Por lo tanto, la rebaja será algo inferior para los hipotecados con revisión semestral. Para la misma hipoteca variable media, las mensualidades bajarán de los 766 a los 723 euros. Eso supondrá un ahorro medio mensual de unos 43 euros y un ahorro medio semestral de cerca de 260 euros.

Ahora bien, cada caso será un mundo: dependiendo del importe y plazo pendientes de cada préstamo hipotecario y de su diferencial (lo que se suma al euríbor para calcular el interés), la rebaja de las cuotas será mayor o menor. Desde HelpMyCash ponen a disposición de sus usuarios un simulador de revisión de hipoteca gratuito que calcula cuánto pueden reducirse las mensualidades para cada circunstancia concreta.

Desplome patrocinado por Donald Trump

Irónicamente, esta rebaja de las hipotecas variables hay que agradecérsela al presidente de los Estados Unidos, Donald Trump. A principios de abril, cuando el mandatario anunció la aplicación de aranceles a productos de prácticamente todo el mundo, incluidos los que exportamos desde la Unión Europea, estallaron las alarmas en los mercados, que temían la llegada de una recesión económica global.

Numerosos actores de los mercados financieros fijaron entonces su mirada en el Banco Central Europeo (BCE): ante la posibilidad de una recesión, es muy probable que este organismo mantenga su actual política de recortes de tipos para impulsar la economía de la eurozona. El 17 de abril, el BCE confirmó esta teoría al reducir sus intereses en 0,25 puntos porcentuales.

Pero ¿qué tiene que ver todo esto con el euríbor y las hipotecas? El analista de HelpMyCash, Miquel Riera, lo explica: “Este índice de referencia, que representa el interés medio al que se prestan dinero las principales entidades bancarias de Europa, suele adelantarse a los movimientos de los tipos del Banco Central Europeo. Por lo tanto, como la previsión es que haya más recortes en los próximos meses, el euríbor se ha desplomado en abril”.

Futuro incierto

Ahora bien, la mayor parte de los aranceles prometidos por Trump se encuentran ahora mismo en suspenso, después de que las administraciones europeas y estadounidenses se dieran 90 días para negociar una solución. El futuro, en consecuencia, es incierto: si se llega a un acuerdo, es posible que la economía europea repunte, pero si las conversaciones fracasan, podría iniciarse una recesión.

En cuanto al euríbor, su evolución dependerá también de cuál sea el resultado de las negociaciones, por lo que hacer previsiones a largo plazo es prácticamente imposible. Ahora bien, a corto plazo, según Miquel Riera, hay buenas noticias para los hipotecados: “desde HelpMyCash creemos que este índice acabará el primer semestre con un valor de entre el 1,90% y el 2,20% y que seguirá abaratando las hipotecas variables que se revisen próximamente”.

Estas son las profesiones mejor pagadas en construcción y real estate en 2025

Redacción
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La Guía Salarial 2025 de LHH Recruitment Solutions revela un panorama de transformación en los sectores de la construcción y el real estate, donde los salarios se ajustan al alza ante la falta de perfiles cualificados y la creciente complejidad técnica de los proyectos. En construcción, destacan los directores de contratación, que alcanzan hasta 105.000 € anuales más variables. En el sector inmobiliario, los directores territoriales y asset managers lideran la escala salarial, superando los 90.000 € en empresas multinacionales.

Más allá de las cifras, la guía subraya el impacto de tendencias como la sostenibilidad, la industrialización de procesos o la digitalización mediante BIM e inteligencia artificial. Estas exigencias técnicas redefinen los perfiles más demandados y refuerzan la necesidad de captar talento diverso y especializado. Con una visión sectorial actualizada y territorializada, LHH ofrece una herramienta clave para entender la evolución del empleo cualificado en 2025.

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LHH Recruitment Solutions, la consultora de selección de talento cualificado, executive y directivo del Grupo Adecco, presenta la Guía Salarial 2025 , un análisis de las remuneraciones por territorios de los 14 sectores con más proyección dentro del mercado de selección y las tendencias emergentes en cada uno de ellos.

En este caso, nos centramos en los salarios del sector de la Construcción y en el de Real Estate (consulta las tablas salariales para el resto de perfiles, áreas de especialización y comunidades en el documento anexo).

Tendencias que afectan al empleo del sector

El sector de la construcción & real estate se mantiene en su perfil clásico en cuanto al desarrollo de su actividad y la metodología de sus procesos. Aun así, existe una tendencia hacia la digitalización, la economía circular y la descarbonización . El sector también muestra una tendencia de crecimiento en proyectos relacionados con la industrialización de la construcción con el objetivo de reducir costes y optimizar recursos y tiempos . Los proyectos de obra civil, sin embargo, están estancados.

Varias son las tendencias que afectarán al mercado laboral sectorial:

El sector de la construcción en 2024 ha estado marcado por un contexto de estabilización parcial , aunque los retos estructurales siguen definiendo su evolución. La presión inflacionaria y los altos costes de materiales, energía y transporte han persistido, a pesar de una ligera mejora en los plazos de suministro. Esta situación ha llevado a las empresas a priorizar estrategias innovadoras como la industrialización de procesos mediante construcción modular y prefabricada, que no solo buscan reducir costes, sino también adaptarse a exigencias de sostenibilidad y eficiencia.

La falta de mano de obra cualificada se ha consolidado como uno de los principales desafíos. La escasez de talento, combinada con el envejecimiento de la población activa y la baja incorporación de nuevos profesionales, ha obligado al sector a replantearse su atractivo laboral. En este sentido, se han intensificado iniciativas de formación profesional, programas de captación y campañas que buscan romper las barreras de género y atraer un perfil más diverso. Este contexto ha impactado directamente en el mercado laboral, donde los salarios han experimentado un incremento significativo, especialmente para los perfiles técnicos especializados y aquellos relacionados con la sostenibilidad y la digitalización.

El año también estará definido por la creciente presión hacia la sostenibilidad. Las nuevas regulaciones, impulsadas tanto a nivel europeo como nacional, han establecido estándares más estrictos en materia de eficiencia energética y reducción de emisiones, transformando la manera de construir y diseñar proyectos. En línea con ello, el sector ha abrazado la incorporación de tecnologías como el BIM, drones y herramientas basadas en inteligencia artificial, que han optimizado la planificación y gestión de los proyectos, permitiendo una mayor precisión y ahorro de recursos.

Por otro lado, la Agencia Estatal de Vivienda se ha consolidado como un actor clave en la promoción de proyectos de vivienda asequibles y sostenibles , fomentando la colaboración público-privada y marcando un paso importante hacia la industrialización del sector. A pesar de ello, la construcción no ha sido inmune a los efectos de los conflictos internacionales, que han mantenido la volatilidad de los costes energéticos y las cadenas de suministro. En este panorama, la construcción ha encontrado en la sostenibilidad, la digitalización y la innovación sus principales palancas de transformación, sentando las bases para un futuro más resiliente y competitivo frente a los desafíos económicos y sociales que siguen presentes.

CONSTRUCCIÓN

En 2025, los perfiles de Directores/as de Contratación lideran el ranking salarial del sector de la construcción en España. En el País Vasco pueden llegar a recibir 105.000 euros anuales más un 25% de variable para las posiciones de más experiencia.

Tras ellos, muy seguidos, los Directores/as de Construcción también perciben salarios altos. Aquellos con más de diez años de trayectoria pueden alcanzar los 100 .000 euros anuales en empresas multinacionales situadas en la Comunidad de Madrid, Cataluña, País Vasco, Comunidad Valenciana o Andalucía.

Con 7 0.000 euros de salario fijo más un porcentaje de un 10-15% de variable se encuentran los Jefes/as de Grupo si trabajan en multinacionales ubicadas en Cataluña, Andalucía o País Vasco, siempre que acumulen más de una década de experiencia.

Y 65.000 euros brutos al año alcanzan los Jefes/as de Obra en Andalucía y la Comunidad Autónoma Vasca, así como los Jefes/as de Obra Civil.

REAL ESTATE

Los/as Directores/as Territoriales lideran la escala salarial en el sector en 2025. Con más de diez años de experiencia, pueden alcanzar una remuneración de hasta 95.000 euros anuales que se complementan con un 20% de remuneración variable en empresas multinacionales con sede en el País Vasco. En el resto de regiones alcanzan los 90.000 euros también.

Un peldaño por debajo se sitúan los perfiles de Asset Manager , que pueden alcanzar los 9 0.000 euros al año en compañías multinacionales ubicadas en Cataluña o la Comunidad de Madrid, siempre que cuenten con una sólida trayectoria profesional.

Los puestos de Gerente de Promociones, Project Manager, Analista de Inversión o Property Manager pueden llegar a percibir hasta 8 0.000 euros anuales trabajando en una multinacional.

¿Quién podrá comprarse una casa en 2030 en España?

Redacción
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La combinación de precios al alza, escasez de suelo y barreras administrativas está dibujando un panorama difícil para el acceso a la vivienda en España, especialmente entre los jóvenes. Según Property Partners, la brecha entre creación de hogares y construcción de viviendas se agudiza mientras aumentan los niveles de demanda. El crecimiento poblacional previsto hasta 2030 y la limitada oferta de obra nueva, sobre todo en Madrid, hacen que la vivienda en propiedad se convierta en una meta cada vez más inalcanzable para buena parte de la población.

Las cifras muestran una emancipación tardía y un descenso notable en el número de propietarios jóvenes. Mientras tanto, el alquiler no ofrece un respiro: en ciudades como Barcelona o Madrid los precios alcanzan máximos históricos. A este ritmo, solo quienes cuenten con patrimonio familiar o ingresos muy estables podrán acceder a una vivienda antes de 2030. El informe alerta de un desafío estructural que, si no se corrige, puede convertir el derecho a la vivienda en un privilegio reservado a unos pocos.

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España se enfrenta a un desajuste entre la creación de hogares y la construcción de viviendas. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), la población superará los 51,8 millones de personas en 2030, un crecimiento que incrementará la demanda de vivienda. Sin embargo, factores como la escasez de suelo urbanizable, los altos costes de la construcción y las numerosas trabas administrativas limitan la capacidad de respuesta del sector inmobiliario. Esta brecha entre oferta y demanda eleva los precios y dificulta el acceso a la vivienda, especialmente entre los más jóvenes.
Property Partners, empresa de negocios inmobiliarios dedicada a la intermediación de propiedades, ha analizado los principales factores que marcarán el acceso a la vivienda en los próximos años:

  1. Emancipación de jóvenes y acceso a la propiedad: la emancipación juvenil en España es una de las más tardías de Europa. Según el II Informe sobre Jóvenes y Viviendas, el 27% de los jóvenes de entre 20 y 40 años todavía no se ha independizado y la edad media de emancipación supera los 30 años, cuatro más que la media europea. Además, el acceso a la propiedad se ha reducido de manera significativa: solo el 27% de los menores de 29 años ha sido propietario de una vivienda en 2024, la mitad que en 2007, según la Encuesta de Condiciones de Vida del INE. Para lograr revertir esta situación, el Gobierno ha implementado los Avales ICO que cubren hasta el 20% de la entrada de una vivienda.
  2. Perspectivas de precios: según el Informe Solvia Market View 2024, se espera un aumento del precio del alquiler superior al 10%, mientras que los precios de compraventa crecerán de forma más lenta, entre un 4% y un 5%. Las zonas más afectadas por esta presión en el alquiler son Madrid y Barcelona, donde la escasez de oferta y la elevada demanda están llevando los precios a máximos históricos, dificultando todavía más el acceso de los jóvenes a una vivienda.
  3. Madrid, epicentro del déficit habitacional: ASPRIMA estima que la capital necesitará más de 53.000 viviendas al año durante los próximos 5 años, pero la oferta prevista no supera las 25.000 anuales, generando un importante vacío de vivienda hacia 2030. Todo apunta a que los precios de obra nueva en Madrid seguirán al alza, excluyendo aún más a los jóvenes del mercado.
  4. Un reto generacional y estructural: el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales desafíos sociales y económicos de la actualidad. La combinación de alta demanda, oferta limitada y un mercado del alquiler tensionado está dejando fuera a las generaciones más jóvenes. Si las tendencias actuales no cambian, en 2030 solo podrán comprar una vivienda quienes cuenten con patrimonio previo, apoyo familiar o ingresos elevados y estables.

    La pregunta ya no es quién podrá comprar una vivienda en 2030, sino si la vivienda seguirá siendo un derecho o se convertirá en un privilegio. Si estás interesado en profundizar sobre el tema, podemos coordinar una reunión con Felipe Reuse, director general de Property Partners en España.

Aumenta el interés de inversores de EE.UU. por Madrid y la costa española

Redacción
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La nueva etapa política en Estados Unidos ha reactivado el apetito inversor de ciudadanos norteamericanos por España, especialmente en regiones como Madrid, la Costa Blanca y la Costa del Sol. La fortaleza del dólar, la incertidumbre interna y una fiscalidad favorable han impulsado un crecimiento del 255% en las compraventas de viviendas por parte de estadounidenses desde 2020. Este fenómeno refuerza el atractivo del mercado residencial español como refugio económico y vital para quienes buscan estabilidad y calidad de vida.

Madrid destaca como destino estratégico por su seguridad jurídica, rentabilidad y proyección internacional, superando incluso a París en atractivo inversor. Al mismo tiempo, zonas como Alicante, Málaga o Valencia captan la atención de teletrabajadores, jubilados y familias que apuestan por un entorno bien conectado y de alto nivel. Según K&N Elite, España ya no es solo una opción vacacional, sino un destino consolidado para vivir e invertir con visión de futuro.

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El nuevo mandato de Donald Trump en la Casa Blanca ha desatado una oleada de incertidumbre en buena parte del electorado estadounidense. Pero también ha generado un efecto colateral inesperado: un renovado interés de ciudadanos norteamericanos por trasladarse a Europa o diversificar parte de su patrimonio fuera del país. Y entre los destinos favoritos para hacerlo, España destaca como uno de los más atractivos, especialmente para quienes buscan seguridad jurídica, estabilidad económica y calidad de vida.

Según datos del Colegio de Registradores, las compraventas de viviendas por parte de ciudadanos estadounidenses en España han pasado de 620 en 2020 a 2.199 en 2024, lo que representa un aumento del 255% en apenas cuatro años. Este crecimiento, que ya se había acelerado con la pandemia y el auge del teletrabajo, ha encontrado un nuevo impulso con el cambio de clima político en Estados Unidos y con un dólar especialmente fuerte frente al euro, lo que aumenta el poder adquisitivo de los compradores norteamericanos.

«Estamos viendo un perfil de inversor muy definido: personas que ya han vivido situaciones de tensión política en su país y que ahora buscan algo diferente. España representa para ellos una oportunidad no solo de inversión, sino también de vida», explica Rafael Santana, director de K&N Elite Madrid, firma especializada en operaciones con clientes internacionales en el segmento medio-alto y alto del mercado.
Madrid: estabilidad, rentabilidad y proyección internacional

Madrid se ha consolidado como uno de los grandes polos de atracción para este tipo de comprador. Por primera vez, la capital española ha superado a París como segundo destino más atractivo de inversión inmobiliaria en Europa, solo por detrás de Londres, según datos de PwC y el Urban Land Institute.

La ciudad ofrece una combinación única de seguridad jurídica, crecimiento económico, buen clima, servicios públicos de calidad, una vida cultural intensa y una fiscalidad más favorable que otras grandes capitales europeas. A esto se suma una importante comunidad internacional y una conexión directa con América gracias a los vuelos diarios y al idioma.

«En zonas como Salamanca, Almagro o Chamberí estamos viendo un claro aumento de operaciones con clientes norteamericanos, tanto para residencias como para inversiones patrimoniales. Muchos ven en Madrid lo que hace años encontraron en Miami o Nueva York: un mercado dinámico, pero todavía con recorrido», señala Santana.

Además del interés por la vivienda en propiedad, K&N Elite ha detectado un aumento de solicitudes de arrendamiento por parte de profesionales, emprendedores o familias que se instalan por periodos medios y que, tras una primera experiencia positiva, terminan adquiriendo una residencia habitual o una segunda vivienda.

Costa Blanca, Costa del Sol y Comunidad Valenciana: calidad de vida como principal activo
Aunque Madrid es el epicentro de la inversión urbana, las zonas costeras también están experimentando un auge de compradores estadounidenses. Alicante, Málaga o Valencia se han convertido en destinos clave tanto para jubilados como para trabajadores remotos, gracias a su clima templado, su ritmo de vida más pausado y su creciente internacionalización.

La Comunidad Valenciana, por ejemplo, ha registrado un incremento del 40% en la llegada de compradores estadounidenses en el último año, según Idealista, impulsada por el teletrabajo, la demanda de vivienda de calidad a buen precio y la existencia de infraestructuras y servicios sanitarios de primer nivel.

«Muchos de nuestros clientes buscan tranquilidad, pero no aislamiento. Quieren estar bien conectados, con acceso a hospitales, colegios internacionales, campos de golf, marinas o restauración de calidad. Y en zonas como Jávea, Dénia o Marbella, encuentran exactamente eso», explican desde el equipo de consultores de K&N Elite.
Factores que impulsan la inversión estadounidense

Detrás de este fenómeno se encuentran varios factores clave. En primer lugar, la fortaleza del dólar frente al euro, que permite a los compradores estadounidenses adquirir propiedades en España con una ventaja cambiaria considerable. En segundo lugar, la incertidumbre política interna: el regreso de Trump al poder ha encendido alertas entre inversores y profesionales, especialmente en sectores tecnológicos y académicos, que ven en Europa una alternativa más estable.

A esto se suma la fiscalidad favorable para no residentes, especialmente en comunidades como Madrid, donde no existe impuesto de patrimonio ni de sucesiones, lo que hace aún más atractiva la inversión inmobiliaria para quienes buscan proteger su capital a largo plazo.
«Estamos trabajando con perfiles muy diversos, desde grandes patrimonios familiares hasta nómadas digitales o familias jóvenes que buscan una nueva etapa. Pero todos coinciden en una cosa: perciben España como un refugio seguro, tanto para su inversión como para su futuro», apunta Rafael Santana.

Un fenómeno con recorrido

Las previsiones del sector apuntan a que esta tendencia se mantendrá a lo largo de 2025. De hecho, CBRE estima que la inversión inmobiliaria en España crecerá un 15% este año, con el segmento residencial y el lujo como principales motores.

«España no es una moda pasajera para el inversor internacional. Es una apuesta sólida, con recorrido, y eso es lo que tratamos de transmitir en cada operación», concluye Santana.

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