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El Observatorio 2030 del CSCAE elaborará un informe para maximizar el impacto de los fondos Next Generation

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El Observatorio 2030 del CSCAE elaborará un informe para maximizar el impacto de los fondos Next Generation

La iniciativa responde a un encargo del Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030 para impulsar políticas públicas que aceleren los objetivos incluidos en el Componente 2 del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia

El informe contendrá un diagnóstico preciso de las necesidades del sector de la arquitectura y la construcción, además de propuestas y recomendaciones alineadas con los ODS de la Agenda 2030 de la ONU

En la primera reunión de trabajo han participado representantes del Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030; el IDAE, la Comunidad de Madrid, la CNC, la Fundación Laboral de la Construcción, la AEB, APCE, AELEC, ANDIMAC, ANDIMAT, CC OO, la Confederación de Consumidores y Usuarios, GBC España, el CSCAE, el CGATE; el Consejo General de Economistas, AGREGA, AEDAS Homes, ALOTARK, DANOSA e ISOVER y PLACO.

El director general de Políticas Palanca para el Cumplimiento de la Agenda 2030 ha destacado: “La jornada celebrada en el día de hoy supone una magnífica herramienta para encontrar de forma conjunta las oportunidades y retos de la rehabilitación integral de la vivienda en España”

La presidenta del CSCAE ha valorado la confianza depositada en el Observatorio 2030 para coordinar la elaboración de este informe que -ha considerado-: “Estamos convencidos de que contribuirá a optimizar la ‘ola de renovación’ de vivienda y edificios en España que propiciarán los fondos europeos”

Con el objetivo de maximizar el impacto de los fondos europeos Next Generation en la transformación del parque edificado en nuestro país, el Observatorio 2030 del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) elaborará, por encargo del Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030, un diagnóstico de la situación y las necesidades del sector de la construcción, complementado con propuestas y recomendaciones para garantizar una transición social, ecológica y productiva acorde a los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030. Para ello, la sede del CSCAE ha acogido una primera reunión de trabajo a la que han asistido algunos de los principales agentes del sector con el fin de analizar el impacto económico que supondrá para el país el desarrollo del Componente 2 del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y acelerar políticas públicas.

En la reunión, el director general de Políticas Palanca para el Cumplimiento de la Agenda 2030, ha destacado: “La jornada celebrada en el día de hoy supone una magnífica herramienta para encontrar de forma conjunta las oportunidades y retos de la rehabilitación integral de la vivienda en España. Además, tanto esta jornada en particular, como, de forma completa, el trabajo conjunto entre la Secretaría de Estado para la Agenda 2030 y el CSCAE van a contribuir a un mejor diseño de entornos urbanos más sostenibles, inclusivos, resilientes y accesibles, en línea con los Objetivos de Desarrollo Sostenible y con los retos país definidos en la Estrategia de Desarrollo Sostenible 2030, aprobada por el Consejo de Ministros”.

Entre otros aspectos, el informe incluirá un diagnóstico de situación, la descripción de la metodología y del proceso desarrollado, así como las recomendaciones, consideraciones y conclusiones que se obtengan como resultado de los debates y del trabajo en red que coordinará el Observatorio 2030 del CSCAE y que se centrará en la rehabilitación del parque edificado en España desde una mirada integral que contemple una mejora de la eficiencia energética de las viviendas, pero también su adaptación en materia de accesibilidad y funcionalidad.

En este sentido, la presidenta del CSCAE, Marta Vall-llossera, ha agradecido la confianza del Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030 en el Observatorio 2030 del CSCAE, como mesa de referencia dentro del sector de la construcción y edificación en nuestro país, y también en los arquitectos y arquitectas de nuestro país: “Este informe surge del acuerdo de colaboración que suscribimos hace un año con la Secretaría de Estado para la Agenda 2030 y estamos convencidos de que sus resultados contribuirán a optimizar la ‘ola de renovación’ de viviendas que necesita nuestro país, agilizando políticas públicas que redunden en el bienestar general de la población, con viviendas más sostenibles, saludables y confortables, y también con mejores pueblos y ciudades, más amables y cohesionados”.

Tras la intervención de la presidenta del CSCAE, la reunión ha continuado con la exposición de un primer diagnóstico de situación que ha incluido los resultados del cuestionario sobre barreras y oportunidades existentes que el Observatorio 2030 había difundido entre sus miembros en las semanas anteriores. A continuación, los participantes se han agrupado en mesas de trabajo para desarrollar y debatir estrategias y soluciones específicas de cada sector para firmar una carta de objetivos y orientaciones que permitan agilizar el proceso de rehabilitación del parque de viviendas en España.

El informe resultante del trabajo que está coordinando el Observatorio 2030 del CSCAE tendrá en cuenta mecanismos de actuación pública, procedimientos y colaboraciones privadas, las actuaciones del Tercer Sector, ajustes de regulación urbana, ajustes del mercado inmobiliario, mejoras tecnológicas, necesidades de ajuste de los sistemas productivos, oportunidades de generación de nuevas fuentes de empleo, alternativas para la formación y capacitación, entre otros ámbitos. Además, incorporará un repositorio con documentación e información utilizada durante el proceso.

En esta reunión de trabajo han participado, además de la presidenta del CSCAE y el director general de Políticas Palanca para el Cumplimiento de la Agenda 2030, el secretario general de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Daniel Cuervo; la secretaria de Sostenibilidad e Internacional de CC OO Hábitat, Sonia Silva, el director de Estrategia y Sostenibilidad de la Asociación Española de la Banca, Juan Carlos Delrieu, así como representantes de la Comunidad de Madrid y del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico; la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), la Asociación de Empresas de Energía Eléctrica (AELEC); de la industria, como la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de la Construcción (ANDIMAC) y de la Asociación Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes (Andimat); de la Confederación de Consumidores y Usuarios (CECU), Green Building Council España (GBC) y AGREGA; del Consejo General de la Arquitectura Técnica (CGATE) y del Consejo General de Economistas (CGE) y del sector privado, como AEDAS Homes; ALOTARK; DANOSA e ISOVER y PLACO.

El origen de la colaboración

La colaboración entre el Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030 y el Observatorio 2030 del CSCAE se encuadra dentro del Convenio Marco que la Secretaría de Estado para la Agenda 2030 y el CSCAE suscribieron el 29 de julio de 2021 para colaborar en proyectos, iniciativas y actividades que se consideren relevantes y de interés por ambas partes en el ámbito de la Arquitectura y del entorno construido, con el fin de lograr que las ciudades y los asentamientos humanos se alineen con lo establecido en los objetivos y retos de la Agenda 2030 para el desarrollo sostenible, contribuyendo a que sean sostenibles, inclusivos, resilientes y accesibles, entre otras cuestiones. Esto incluye el intercambio de información, conocimientos, experiencias, criterios, así como el asesoramiento en cuestiones específicas entre la Secretaría de Estado y el CSCAE, de manera especial del Observatorio 2030.

Observatorio 2030 del CSCAE

Constituido en octubre de 2018, el Observatorio 2030 del CSCAE es la única mesa con carácter permanente que existe dentro del sector de la construcción y la edificación. Bajo el paraguas de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030 de la ONU, agrupa a Administraciones públicas, instituciones, asociaciones empresariales, consejos profesionales, fundaciones y tercer sector, universidades, industria y empresas. El objetivo del Observatorio 2030 del CSCAE es trabajar, coordinar y consensuar el compromiso de todos los agentes implicados en el diseño, la planificación y la gestión de nuestras ciudades, pueblos y territorios para alcanzar los ODS, pero con la mirada puesta en el año 2050.

Crece el desequilibrio entre la oferta y la demanda en compraventa: un 77% quiere comprar frente al 16% que vende

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Si trasladamos este porcentaje a la media poblacional quiere decir que un 16% de españoles ha comprado o ha intentado comprar en el último año mientras que un 4% ha vendido o intentado vender.

Un 7% participa tanto en el lado de la oferta como de la demanda.

Del 84% de españoles que no ha realizado ninguna acción en el mercado de compraventa en el último año, un 21% pretende comprar en un plazo de cinco años.

En los tramos de edad más jóvenes (de 18 a 34 años) se han registrado intensos incrementos en la intención de compra a cinco años vista.

El mercado de compraventa de vivienda en 2022 registra un desequilibrio más acentuado que nunca entre oferta y demanda. Así lo muestra el último informe de Fotocasa Research “Radiografía del mercado de la vivienda en 2021-2022” en el que se ve que el 16% de la población española, mayor de 18 años, ha comprado o intentado comprar y es el porcentaje más alto de la serie histórica. En el otro lado del mercado, sólo un 4% de particulares ha vendido o intentado vender una vivienda, un porcentaje en niveles mínimos.

Pero ambos bloques no son herméticos, sino que existe también un pequeño porcentaje (el 7% de este grupo de participantes en el mercado de compraventa), que ha participado tanto en el lado de la oferta como de la demanda. Es un grupo que se mantiene estable mientras que la balanza general se inclina cada vez más en favor de quienes demandan vivienda de propiedad frente a quienes la ofertan.

“Ya desde el inicio de 2021 veíamos que existía un gran interés por comprar, pero lo que no preveíamos es que cada vez se iba a acentuar más hasta llegar a niveles máximos dos años después. Estamos frente a los mejores datos de participación e interacción con la compra de vivienda desde los años de la burbuja inmobiliaria. Nos encontramos ante un nuevo boom por comprar, aunque ahora la situación es diferente: ya no hay exceso de producto sino escasez de stock. Los ciudadanos han comprado tantas viviendas -batiendo récords desde el 2007- en un periodo de tiempo tan corto que el mercado se ha quedado prácticamente vacío. Además, el momento de crisis en occidente ha provocado encarecimientos en el precio de los materiales de construcción ocasionando que la oferta de obra nueva se esté ralentizando y tardando mucho más de lo habitual en llegar al mercado. Estos factores propician un gran desequilibrio entre oferta y demanda, lo que supone una gran problemática que provoca subidas de precios y dificulta el acceso a la vivienda”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Si estos datos los vemos solo poniendo el foco en el mercado de la compraventa, vemos que es un 77% (frente al 75% de hace un año) que durante el último año han comprado o intentado comprar, mientras que sólo un 16% (frente al 19% de febrero de 2021) realiza acciones únicamente relacionadas con la venta de vivienda. Se trata de un descenso de 3 puntos porcentuales en tan solo un año.

La intención de compra futura

Tal y como hemos comentado, hay un 16% de particulares que en el último año o bien han comprado o han intentado comprar. Así, en el otro extremo, un 84% de particulares no ha realizado ninguna acción relacionada con la compra de vivienda en los últimos doce meses. Pero una de cada cinco personas de este grupo (un 21%) pretende adquirir un inmueble en los próximos cinco años. Esto supone 3 puntos porcentuales más que en febrero de 2021, lo que da cuenta de una mayor confianza en el mercado inmobiliario. Concretamente, un 8% piensa hacerlo en un plazo de dos años (6% en febrero de 2021) y un 14% en un plazo de dos a cinco años (13% en febrero de 2021).

“A pesar de las cifras de compraventas históricas, detectamos que el interés por comprar vivienda continúa muy latente en la sociedad. Por ello, es muy importante no perder de vista esta demanda futura del potencial comprador. El sector inmobiliario debe prepararse para dar respuesta de forma ágil a las nuevas necesidades. Debe focalizarse en ampliar el parque de vivienda mediante la actualización del mercado de segunda mano, la rehabilitación de edificios, la construcción de nuevos hogares y la puesta en marcha de nuevas leyes que favorezcan el camino para satisfacer la gran demanda que se asoma “, comenta la directora de Estudios.

Si analizamos por edades, desde el comienzo de la pandemia se detecta un aumento muy significativo en la población más joven y su intención de comprar. El 8% de las personas entre 18 y 24 años que no está buscando vivienda en propiedad se plantea comprar en menos de 2 años. Cifra que duplica la registrada en febrero de 2021. Por otro lado, en el medio plazo (entre 2 y 5 años para realizar la compra), la cifra alcanza casi un tercio: un 29% de este segmento de edad (frente al 22% de febrero de 2021). En conjunto, el 37% de los más jóvenes estudia comprar en los próximos 5 años.

Esta tendencia persiste en los siguientes grupos de edad. El 16% de las personas entre 25 a 34 años que no han realizado ninguna acción de compra en los últimos doce meses se plantea adquirir una vivienda en los próximos 2 años. Cifra que aumenta 10 puntos porcentuales cuando es en un plazo medio (2-5 años) hasta alcanzar el 26 %. En conjunto, el 43% están planteando comprar una vivienda.

Son los más jóvenes los que tienen una intención de compra mayor. Previsiblemente, la razón sea porque buscan adquirir su primera vivienda. Con lo cual, se debe tener en cuenta las necesidades de este segmento de la población en la evolución del mercado inmobiliario, ya que puede transformar la demanda de vivienda en los próximos años como consecuencia del creciente trasvase desde el alquiler que hemos venido señalando.

Si observamos por comunidades autónomas, hay algunas diferencias significativas. Por un lado, de nuevo vemos mayores signos de estancamiento en Cataluña y Madrid: apenas ha cambiado la intención de compra con respecto a la registrada hace un año. En Cataluña hay un 19% de personas que no están buscando vivienda en propiedad que se lo plantea para los próximos cinco años; y en Madrid ese porcentaje es del 23%, que prácticamente no ha variado en el último año.

Andalucía es el territorio en el que más ha aumentado y ha pasado del 18 % en febrero de 2021 al 24% en febrero de 2022. Por su parte, en la Comunidad Valenciana ha subido del 18% al 22%, aunque en este caso hay una particularidad más: se ha duplicado el porcentaje de quienes prevén comprar en el medio plazo (dos años), al pasar del 4% al 8%.

Los modelos de trabajo siguen evolucionando sobre el trabajo híbrido, la cultura del bienestar y el compromiso social

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Los modelos de trabajo siguen evolucionando sobre el trabajo híbrido, la cultura del bienestar y el compromiso social

En un contexto cada vez más marcado por la tecnología, la protección del empleado y el respeto al entorno, el espacio de trabajo adquiere un nuevo protagonismo.

LOOM presenta un nuevo whitepaper en el que comparte casos de éxito de reconocidas compañías que han adaptado sus espacios de trabajo para responder a necesidades laborales actuales tan demandadas como la flexibilidad, el bienestar en el entorno laboral o la colaboración entre equipos.

LOOM, la división de espacios flexibles de MERLIN Properties, lanza un nuevo Whitepaper que demuestra que los modelos de trabajo híbridos continúan implementándose con intensidad en España, apoyándose en innovaciones tecnológicas, espacios de trabajo flexibles y una cultura del bienestar y la experiencia que cada vez adquiere mayor protagonismo.

El documento refleja que para muchas compañías la nueva forma de trabajar supone combinar jornadas en la oficina tradicional, con otras en los espacios de coworking y trabajo flexible, donde los empleados pueden desarrollar su actividad en entornos colaborativos e innovadores, cerca de otras compañías, de las que se retroalimentan, al tiempo que se benefician de actividades para su crecimiento personal.

Además, el whitepaper señala cómo grandes corporaciones de la talla de Pepsi, Wella, Cines Yelmo o Powernet, entre otras muchas, han implementado con éxito su propio modelo de trabajo híbrido basado en nuevos espacios de trabajo innovadores y una cultura people first de la mano de LOOM.

El documento refleja cómo las compañías apuestan de manera creciente por la configuración de modelos híbridos basados en recursos flexibles que permitan realizar ajustes y cambios rápidos según las necesidades que vayan surgiendo, sin tener que asumir compromisos a largo plazo.

“Ahora la oficina es mucho más que un espacio donde trabajar, es un lugar donde relacionarse, innovar, motivarse y crecer. La tecnología ayuda a automatizar cada vez más tareas, con lo que la parte creativa y colaborativa adquiere más peso. Las compañías configuran ahora oficinas flexibles, que fomenten esa colaboración en espacios innovadores”, explica Fernando Ramirez, director de LOOM.

Un contexto cada vez más marcado por la innovación y la tecnología

En los espacios LOOM en Madrid y Barcelona conviven todo tipo de empresas, en especial destacan grandes corporaciones, que de forma creciente buscan flexibilidad e innovación, pero también startups en fase de crecimiento, pymes y profesionales independientes.

Lo que parece claro es que la oficina sigue siendo un recurso imprescindible para crear cultura de compañía y engagement en los equipos, pero esta debe adaptarse a nuevas necesidades, como la flexibilidad para combinar mejor vida profesional y vida personal.

LOOM es la filial de espacios de trabajo flexible de MERLIN Properties. Es uno de los principales gestores a nivel nacional de espacios de trabajo colaborativo y de coworking. LOOM cuenta con espacios de trabajo vanguardistas integrados con la última tecnología, soluciones a medida 100% flexibles y el programa LOOM Experience que fomentan una cultura del bienestar basada en la mejor experiencia.

En LOOM trabajan grandes corporaciones, startups, pymes y emprendedores, todos se benefician del conocimiento compartido para alcanzar un crecimiento más rápido y de una programación innovadora, que estimula el desarrollo profesional y personal continuo.

ESPIREA; inmersa en la transformación inmobiliaria de Tetuán (Madrid) con la adjudicación de 5 edificios

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ESPIREA; inmersa en la transformación inmobiliaria de Tetuán (Madrid) con la adjudicación de 5 edificios

La compañía está llevando a cabo otros proyectos en la Comunidad de Madrid como el Hotel y Teatro Albéniz.

ESPIREA, empresa de servicios de construcción española, está altamente involucrada en el proceso de regeneración urbana del barrio madrileño de Tetuán al realizar la construcción de cinco edificios de viviendas; dos de ellos de nueva planta y los otros tres son rehabilitaciones integrales.

Los nuevos proyectos de ESPIREA impulsarán la red de espacios de Tetuán, cuyo objetivo se basa en reactivar, principalmente, el entorno a través del uso residencial y comercial. El interés de ESPIREA en ayudar a rejuvenecer uno de los barrios más estratégicos del centro de Madrid ha llevado a la constructora a abrir una sede en la zona para realizar un seguimiento exhaustivo de los cinco edificios, buscando así fortalecer la imagen de la compañía en la capital.

Con una inversión total de 15 millones de euros, ESPIREA tiene previsto finalizar las obras de Tetuán en 2023. Con esta operación, en la que ha formado parte las promotoras Emerige y ARGIS, la constructora española forma parte de la transformación inmobiliaria que, actualmente, está experimentando el distrito madrileño, generando así una renovación social y urbana.

La apuesta por una mayor accesibilidad, conservación y eficiencia energética están convirtiendo los espacios de Tetuán en zonas multiculturales, cosmopolitas y de gran interés económico al estar próximas a uno de los complejos financieros más relevantes de la capital como es Azca con grandes rascacielos y compañías empresariales. Tanto arquitectónica (con viviendas tanto de planta única como de varias alturas) como socialmente, este distrito madrileño es muy heterogéneo y ofrece oportunidades de inversión.

Bajo el paraguas de la sostenibilidad, los nuevos proyectos de ESPIREA, a través de la metodología LEAN, se caracterizan por minimizar el uso de combustibles fósiles, el uso de materiales no contaminantes para el medio físico, la racionalización de materiales utilizados y la concienciación ambiental.

“En ESPIREA estamos trabajando día tras día para reforzar el crecimiento de la empresa a nivel nacional e internacional, con el fin de ampliar nuestra presencia en el mercado para alcanzar una facturación de 100 millones de euros en los próximos años. Proyectos como la revaloración urbanística de Tetuán se suman a otros de gran envergadura que, actualmente, estamos llevando a cabo en la Comunidad de Madrid. Entre ellos, el reconocido Hotel y Teatro Albéniz de Madrid o un conjunto residencial en la zona de Madrid Río, que, sin duda alguna, están promoviendo alternativas más eficientes “, ha declarado Eugenio Sánchez-Ramade, CEO y director general de ESPIREA.

La CE estudia que al menos el 90% de los residuos no peligrosos generados en obras se preparen para su reutilización y reciclaje.

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Proyecto de economía circular.

La Comisión Europea impulsa nuevas directrices que obligan a realizar informes de auditoría y trazabilidad más precisos para garantizar la calidad y la confianza en el mercado de los materiales reciclados de los Residuos de Construcción y Demolición.

“El sector de la edificación se está transformando en muchos aspectos, también tecnológicamente, lo que puede crear un contexto favorable para fomentar la economía circular en la edificación”, argumenta Jaime Moreno, experto de Tecnalia en VALREC.

El proyecto VALREC, financiado por la Comunidad de Madrid, investiga y desarrolla una plataforma digital de trazabilidad y gestión de RCD a lo largo de la cadena de suministro inverso, orientada a incrementar una mayor trazabilidad y eficiencia en la recuperación de esos materiales.

La Comisión Europea (CE) contempla que al menos el 90% de los residuos no peligrosos generados en obras, excluyendo las tierras, se preparen para su reutilización y reciclaje. De este modo, resulta fundamental implementar herramientas digitales que permitan modelizar y almacenar las características del edificio, sus componentes y materiales.

Para ello, la CE está impulsando nuevas directrices que obligan a realizar informes de auditoría y trazabilidad más precisos para garantizar la calidad y la confianza en el mercado de los materiales reciclados de Residuos de Construcción y Demolición (RCD). “Considerar a los edificios como bancos de materiales es entenderlos como almacenes de materiales valiosos, de alta calidad y que deben ser separados y recuperados”, ha argumentado Alfons Ventura, experto del Área Técnica de Green Building Council España (GBCe) en el proyecto VALREC.

Pasaporte de materiales

Para lograr esta transición hacia una mayor circularidad de los recursos materiales contenidos en los edificios, es necesario medir y generar un mayor flujo de información de componentes y productos entre los diferentes actores involucrados en las edificaciones. Así, las herramientas digitales de trazabilidad —como el pasaporte de materiales— ayudan a llevar a la práctica el paradigma de la economía circular: “Los pasaportes de materiales son conjuntos de datos relevantes, actualizados, fácilmente accesibles y vinculados digitalmente con cada producto instalado en el edificio, que dotan de valor a esos productos y facilitan su recuperación y reutilización”, afirma Ventura.

Estos datos se albergan en una plataforma de pasaportes de materiales, un software para crear y gestionar esos pasaportes que incluye una biblioteca de datos circulares, un banco digital de materiales y una medición del rendimiento medioambiental y económico del edificio. Asimismo, pueden incluir otros módulos como la gestión inteligente de los recursos mediante ecosistemas de reutilización y reciclaje, tal y como propone VALREC: “El sector de la edificación se está transformando en muchos aspectos, también tecnológicamente, lo que puede crear un contexto favorable para fomentar la economía circular en la edificación, con fenómenos como el Modelo de Información de Edificios (BIM), LEAN y Net Zero Energy Buildings (NZEB)”, asegura Jaime Moreno, experto de Tecnalia en el proyecto VALREC.

En este contexto, el BIM emerge como un método con amplio potencial para crear, compartir, intercambiar y gestionar digitalmente información a lo largo de todo el ciclo de vida: “Bruselas está barajando que, para que una inversión sea considerada sostenible y pueda recibir financiación, será necesario llevar a cabo un análisis público del ciclo de vida del edificio y de las obras de rehabilitación, con técnicas y diseños adaptables, flexibles y desmontables que apoyen la circularidad y que permitan conservar al menos la mitad del edificio original en las rehabilitaciones”, afirma el experto del Área Técnica de GBCe.

Plataforma digital de trazabilidad

“El proyecto VALREC ahonda, entre otras cosas, en diferentes soluciones para superar los obstáculos tecnológicos y del mercado asociados a la demolición selectiva y trazabilidad de calidades mediante la digitalización de la información”, explica Juan Diego Berjón, experto de Surge Ambiental (Sacyr) en VALREC.

De esta manera VALREC, financiado por la Comunidad de Madrid (CAM), investiga y desarrolla una plataforma digital de trazabilidad y gestión de RCD a lo largo de la cadena de suministro inverso, orientada a incrementar una mayor trazabilidad y eficiencia en la recuperación de esos materiales.

“A partir del diseño del flujo óptimo de trazabilidad, se investigará y desarrollará una plataforma digital compuesta de cuatro módulos digitales que darán respuesta a las barreras en el impulso de la circularidad”, ha añadido Berjón. Estos cuatro módulos se componen de una herramienta BIM de Fin de Vida del Edificio; un módulo de Generación de Códigos de Obra; un optimizador de la Gestión de rutas y un sistema avanzado de Acceso y Gestión de Planta de valorización. Esta herramienta BIM de Fin de Vida del Edificio permite mejorar las auditorias de predemolición para tipificar, cuantificar y planificar la gestión de los residuos generados, de tal forma que se minimice el impacto ambiental y se mejore la preparación para la reutilización y reciclaje de los residuos obtenidos.

Consorcio del proyecto VALREC

El consorcio del proyecto VALREC lo forman SURGE AMBIENTAL y VALORIZA —ambas del GRUPO SACYR—, ALLGAIER MOGENSEN, ADCORE, SIKA, SODIRA, HORMICRUZ, KOLOKIUM y GBCe. Además, cuenta con el apoyo del centro de investigación y desarrollo tecnológico TECNALIA, del Instituto Eduardo Torroja de Ciencias de la Construcción IETcc y de la Universidad Autónoma de Madrid UAM.
El proyecto cuenta con un presupuesto de más de 5 millones de euros y tiene una duración de 24 meses. VALREC está subvencionado en el marco de la convocatoria de ayudas de 2020 para contribuir a la mejora de la cooperación público-privada en I+D en áreas de importancia estratégica para la económica madrileña sobre proyectos tractores elaborados por Núcleos de Innovación Abierta —HUBS de Innovación—, dentro de la Estrategia Regional de Investigación para una Especialización Inteligente —RIS3—.

Arnaiz redactará el Plan General de Ajalvir, uno de los municipios con mayor proyección industrial y logística de la Comunidad de Madrid

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La firma líder en urbanismo y desarrollo inmobiliario ha logrado la adjudicación del contrato licitado por el Ayuntamiento de Ajalvir para la redacción de su Plan General.

Además del Plan General, también prestará los servicios de consultoría y asistencia para redactar los estudios necesarios para su tramitación y aprobación.

Este documento dotará a uno de los municipios con mayor proyección industrial y logística de la Comunidad de Madrid de un nuevo instrumento de planeamiento acorde a la legislación urbanística actual.

Arnaiz, firma líder en urbanismo y desarrollo inmobiliario global, ha sido adjudicataria del contrato de redacción del Plan General de Ajalvir, así como la realización de los estudios complementarios necesarios para su tramitación y aprobación. Este documento dotará a uno de los municipios con mayor proyección industrial y logística de la Comunidad de Madrid de un nuevo instrumento de planeamiento acorde a la legislación urbanística actual.

La adjudicación de este concurso público, licitado por el Consistorio de Ajalvir, un municipio con una excelente comunicación a través de la M-50, la Radial 2 y la M-100 y muy próximo al aeropuerto Madrid-Barajas Adolfo Suárez y a la A-2, supone una oportunidad inmejorable para ampliar la oferta de suelo industrial y residencial de este municipio de casi 5.000 habitantes, y proteger sus valores ambientales y patrimoniales.

En palabras de Gustavo Romo García, Director de Urbanismo de la firma Arnaiz: “Ponemos a disposición del Ayuntamiento de Ajalvir nuestro conocimiento y nuestra experiencia en urbanismo para que este Plan General sea el germen para convertir a Ajalvir en uno de los polos de referencia de la actividad económica del Noreste de la Comunidad de Madrid”.
Una vez adjudicado este contrato, Arnaiz iniciará ahora la redacción del Plan General de Ajalvir, así como la realización de los estudios complementarios necesarios para su tramitación y aprobación. La estimación es que este Plan pueda estar aprobado en 4 años.

Tips para que las mascotas se adapten mejor a un nuevo hogar

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Mantener la misma rutina de paseos y horas de comida, además de mostrarle, tanto el interior de la casa como el barrio, es vital para la rápida adaptación del animal.

Acondicionar su espacio con su cama y juguetes es clave para que se sienta cómodo nada más instalarse.

Es fundamental tomar precauciones, para ello se debe cambiar el domicilio registrado en el microchip al llegar a la nueva vivienda.

Las mudanzas son sinónimo de alteraciones en la rutina y en los hábitos cotidianos, una situación que no es fácil de llevar para las personas, pero tampoco para los animales, que pueden sufrir de estrés y ansiedad. Por ello, Vía Célere, promotora especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios, expone una serie de consejos para conseguir que el animal se adapte mejor a los novedosos olores y ruidos que se encontrará en el nuevo hogar.

• Mantener una rutina de paseos y comidas. En primer lugar, para lograr que el cambio sea leve es fundamental pasar más tiempo con el animal, ya sea a través de ofrecerle su comida favorita, jugando con él o paseando. De esta manera, se sentirá más cómodo.

• Mostrarle la nueva vivienda. Es conveniente realizar unos paseos con el animal por toda la vivienda con el objetivo de que la vaya conociendo. Además, se recomienda dejarles explorar con total libertad, sin prohibirles el paso a ninguna estancia, aunque supervisando en todo momento. De este modo, se consigue no agobiarlos nada más llegar.

• Enseñarle los alrededores. Otro de los tips para que la mascota se adapte mejor, es que el animal pasee por el barrio y aprenda a reconocerlo. Así, podrá establecer una ruta de ida y regreso a casa, sobre todo en el caso de los gatos que son animales muy independientes.

• Tapar jaulas y terrarios. En el caso de poseer mascotas como tortugas o hámsteres es ideal cubrir su habitáculo y realizar movimientos suaves durante la mudanza para que no se pongan nerviosos.

• Acondicionar su espacio. Los objetos de la mascota como su cama, juguetes y recipientes deben ser una de las últimas en ser empacadas, para que sea más fácil acondicionar la nueva casa y que esta se instale en ella lo más rápido posible.

• Tomar precauciones. Asimismo, es importante identificar aquello que pueda representar un peligro y evitar que la mascota corra riesgo en ciertos espacios. Al mismo tiempo, es necesario tener cuidado con dejar puertas abiertas que provoquen una posible huida por nervios o estrés. Para ello, una de las primeras cosas que se debe hacer es cambiar el domicilio registrado en el microchip.

• Ser cariñoso. Como último consejo, no podemos olvidarnos de acompañar este proceso tan tedioso con caricias y mimos que favorezcan que el animal se sienta cómodo.

Siguiendo estas recomendaciones por parte de los expertos de Vía Célere, se conseguirá contribuir al bienestar de los animales durante la mudanza, logrando evitar el característico estrés que generan estas situaciones.

La jubilación, la pérdida de empleo y los salarios centran las preocupaciones de los españoles

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IV Barómetro InfoJobs sobre Preocupaciones de los Españoles en Relación al Empleo.

A nivel general, casi el 40% de los encuestados afirma estar preocupado por la posibilidad de tener que trabajar hasta los 67 años mientras que al 30% le preocupa la posibilidad de pérdida de empleo.

En el Top 5 de preocupaciones laborales también aparecen los salarios y puestos no acordes a la experiencia y formación, el paro entre mayores de 45 años y la bajada y congelación de salarios, ganan relevancia respecto a 2021.

En comparación con los dos años anteriores, el cierre de empresas y la falta de contrataciones, la falta de reconocimiento en el trabajo y la precariedad derivada de la contratación temporal ya no están entre las principales inquietudes.

La preocupación por el futuro de las pensiones y la sostenibilidad del sistema es un tema que sigue preocupando de manera muy relevante a los españoles. Y es que España enfrenta el reto del envejecimiento demográfico, agravado por el inminente acceso a la jubilación de los ciudadanos pertenecientes a la generación del baby boom (los nacidos entre finales de 1950 y finales de 1970) ya que algunos de ellos empezarán a jubilarse a partir del año 2023. Además, según la AIReF, el gasto en pensiones subirá un 4,9% en 2022 y hasta un 8,8% el año que viene, superando los 13,5 millones de euros, cifra récord en la historia española y que, a su vez, implicará un gasto de casi 170.000 millones para el país en pensiones. No es de extrañar, pues que, según el IV Barómetro InfoJobs sobre Preocupaciones de los Españoles en Relación al Empleo, y por segundo año consecutivo, la principal preocupación de los españoles sea el retraso en la edad de jubilación, aunque desciende en 20 puntos respecto a 2021. Así, casi el 40% de la población activa encuestada muestra inquietud por la posibilidad de tener que trabajar hasta los 67 años.

En segundo lugar del ránking aparece la posibilidad de pérdida del empleo, que preocupa al 30% de los encuestados. Pese al buen comportamiento del empleo respecto a años anteriores y la perspectiva de una buena campaña turística en nuestro país, no podemos obviar que, según los datos publicados recientemente por el INE, en el primer trimestre del año se han destruido 100.200 empleos, respecto al último trimestre de 2021. Además, el paro también ha subido en 70.900 personas en el primer trimestre, hasta sumar 3.174.700 desempleados, que sumado a una pérdida de la tasa de actividad de 29.400 personas, eleva la tasa de paro en tres décimas hasta el 13,65%, aunque el nivel de ocupación se mantiene por encima de los 20 millones.

Aunque el contexto tras la crisis sanitaria sigue marcado por nuevas dificultades que afectan de manera directa a la empleabilidad y los salarios de los españoles, como la creciente inflación (de hasta el 8,7% en este mes de mayo) o la guerra de Ucrania y sus consecuencias económicas, a nivel nacional destacan los buenos datos en cuanto a creación de empresas: según el INE, en marzo de 20221 se constituyeron un total de 11.071, un incremento del 0,6% respecto al mismo mes de 2021 y la cifra más alta de los últimos 14 años.

En palabras de Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs: “Vivimos un clima de preocupación por la sostenibilidad de las pensiones. Cada vez son más instituciones y expertos quienes señalan las dificultades del actual sistema y eso se refleja en una incipiente preocupación en la población activa.

Además, con una tasa de paro elevada debemos buscar soluciones para favorecer la ocupación, sobre todo entre los jóvenes. Ejemplo de ello es la hostelería: desde el sector demandan personal formado y disponible para cubrir la alta demanda de trabajadores prevista para la campaña de verano mientras los profesionales denuncian los bajos salarios y la necesidad de mejorar las condiciones laborales para hacer más atractiva la profesión y poder cubrir esas vacantes”.

Las mujeres, más preocupadas por la pérdida de empleo y el salario mínimo interprofesional insuficiente

Respecto al género, tanto hombres como mujeres coinciden en que su mayor motivo de preocupación es el retraso de la edad de jubilación. Sin embargo, ellos destacan aspectos relacionados con los beneficios y gestión laboral y ellas se muestran preocupadas por la posibilidad de la pérdida de empleo, el hecho de que los salarios y los puestos de trabajo no estén acordes a la experiencia de los profesionales, o que el salario mínimo interprofesional sea insuficiente. Este último dato preocupa al 29% de las mujeres —que suelen tener los salarios más bajos—, pero solo al 19% de los hombres.

En este sentido, a diferencia del año anterior donde el tema de la brecha salarial era el más candente entre el género femenino, este año las preocupaciones adquieren otro cariz, como ocurre con la posibilidad de pérdida de empleo, que preocupa a un 29% de los hombres mientras que este porcentaje se eleva en 3 puntos porcentuales (32%) cuando nos referimos a las mujeres.

El paro juvenil y la pérdida de empleo, lo que más preocupa a los jóvenes; el retraso en la edad de jubilación, de los 35 años en adelante

El rango de edad también influye en el orden de preocupaciones de los españoles en relación al empleo, variando de forma relevante según el segmento. Lo que preocupa a los más jóvenes (16-24 años) es el paro juvenil (46%), que el salario mínimo interprofesional siga siendo insuficiente (35%) y que los salarios o puestos no sean acordes a la experiencia y formación de los profesionales (34%). Destaca el hecho de que la falta de contrataciones a causa de la covid ha perdido la relevancia que tuvo en este sector el año pasado.

En el caso de los millennials (25-34 años), las primeras posiciones las ocupan los salarios o puestos no acordes a la experiencia y formación de los profesionales (36%), la posibilidad de pérdida de empleo (33%) y el retraso de la edad de jubilación (31%). En este segmento también se observan cambios, pues la falta de reconocimiento laboral ha perdido peso en relación al año pasado.

A partir de los 35 años, se repite el patrón de 2021 y el retraso en la edad de jubilación se posiciona como la principal preocupación con un 36% de menciones. A medida que aumenta la edad de los encuestados el porcentaje se incrementa pues, a partir de los 45 años, esta preocupación lidera el ranking con un 43% y llega al 51% en el caso de los profesionales de 55 años en adelante.
Los inconformistas, los más preocupados por la posibilidad de pérdida de empleo

Según el perfil actitudinal de los profesionales, definido a través de dos ejes de segmentación – el nivel motivacional laboral presente por parte del profesional y la perspectiva del mundo laboral-, encontramos cuatro perfiles de empleados distintos: el vocacional, el conservador, el acomodado y el inconformista.

En este sentido, los trabajadores con un perfil actitudinal inconformista (los más digitalizados y proactivos) son los más preocupados por la posibilidad de la pérdida de empleo, la falta de motivación y de liderazgo o la mala gestión del teletrabajo. Por otro lado, los trabajadores con un perfil acomodado (aquellos que buscan la estabilidad y están menos digitalizados) muestran más inquietud por el retraso en la edad de jubilación, el paro en edades avanzadas y las indemnizaciones insuficientes por despido. A los vocacionales (más conformes con su trabajo y modelo laboral, que se dedican sobre todo a actividades profesionales, científicas y sanitarias) les preocupa el exceso o urgencia del trabajo y el estrés que este provoca y los salarios no acordes a su experiencia y formación. Finalmente, los conservadores (que se sienten más cómodos en empresas tradicionales que les proporcionan seguridad), son el perfil que muestra menor nivel de preocupaciones laborales pero destacan el paro, la pérdida de empleo y el retraso en la edad de jubilación.

Los andaluces, los más preocupados por la posible pérdida de empleo; los catalanes, por la bajada o congelación de salarios y el salario mínimo interprofesional insuficiente

En cuanto a las regiones españolas, existen diferencias particulares según la comunidad autónoma. En este sentido, Andalucía se erige como la más preocupada por la pérdida de empleo y la que más lastra el temor al cierre de empresas. Se trata de la comunidad (de las analizadas por InfoJobs) con un menor número de empresas creadas en el último año (hasta marzo de 2022), hecho que puede generar mayor inestabilidad.

En el bando opuesto está Cataluña, con un crecimiento anual positivo y que además presenta una mayor tasa de estabilidad en la contratación de los mayores de 45 años, vinculada directamente al hecho de tener un contrato indefinido y que por lo tanto genera más seguridad por mantener el empleo. En cambio, los catalanes se muestran más preocupados por la bajada o congelación de salarios y por el salario mínimo interprofesional insuficiente.

Por otro lado, en la Comunidad de Madrid también domina la preocupación por la posibilidad de pérdida de empleo. Además, es la comunidad más preocupada por el estrés laboral y la sobrecarga de trabajo. Finalmente, a los vascos les preocupa mayoritariamente el retraso de la edad de jubilación.

*Nota metodológica del informe:
Los datos de población activa se han extraído con una encuesta online autoadministrada (CAWI) a través de un panel con un cuestionario estructurado de una duración aproximada de 15 minutos. La muestra ha sido de 4.917 panelistas que componen una distribución proporcional y representativa de la población nacional de 16 a 65 años y guiada por cuotas de sexo, edad y región y ocupación. El margen de error es de +/- 1,4%.

Combatir la deficiencia energética de los edificios del sur de Europa, principal apuesta de Sto Ibérica

Redacción
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Combatir la deficiencia energética de los edificios del sur de Europa, principal apuesta de Sto Ibérica

La necesidad de cumplir con los compromisos europeos en eficiencia energética serán su principal palanca para seguir captando negocio en ambos países, mercados europeos donde la construcción sostenible presenta más deficiencias.

Con el objetivo de mantener su posicionamiento, Sto lanza una campaña de marca internacional que pone en valor los cuatro beneficios que caracterizan a sus productos y actividad empresarial: sostenibilidad, servicio, funcionalidad y estética.

Sto Ibérica, filial de la compañía internacional Sto, continúa su apuesta por España y Portugal, dos mercados donde en los últimos años está registrado un crecimiento sostenido superior al de otras filiales, tanto en su cifra de facturación neta como en el equilibrio presupuestario de la compañía. Esta tendencia ascendente le ha permitido sumar en 2021 cerca de un centenar de proyectos en España y Portugal, sacando el máximo partido a sus factores diferenciales: fabricante número uno a nivel mundial del sistema SATE, provisión de soluciones durante todo el proceso constructivo, política de venta directa y liderazgo tecnológico en el diseño de hábitats sostenibles.

Los datos obtenidos en 2021 son un reflejo de este crecimiento sostenido. Como uno de los principales fabricantes internacionales de productos y sistemas constructivos, durante el pasado ejercicio la compañía alcanzó una cifra de ventas un 20% superior a la conseguida en 2020 y un 30% por encima de la correspondiente a 2019, antes de la pandemia. Para 2022, el objetivo de Sto es seguir creciendo en ambos mercados, adaptándose a las particularidades y realidad de cada uno de ellos, aprovechando sinergias y optimizando y ampliando su oferta de productos o servicios.

“En ambos países, estamos en un momento clave en el que la profesionalización y el cumplimiento de los compromisos europeos y mundiales en materia energética y de sostenibilidad son más necesarios que nunca por la situación deficiente del parque edificatorio de España y Portugal. Desde el Grupo Sto somos conscientes de ello y, por este motivo, vamos a volcarnos en las oportunidades que nos ofrezcan estos dos mercados”, indica José Almagro, director general de Sto Ibérica.

En concreto, en España, la compañía se está enfocando en el fortalecimiento del segmento de sistemas de aislamiento térmico. Por un lado, a través del lanzamiento de StoTherm AimS, el primer sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) del mercado con revestimientos que incorporan en sus formulaciones materias primas renovables y regenerables en la naturaleza. Y, por otro, gracias a la promoción de sus sistemas de fachada ventilada StoVentec Ceramic, solución con acabados de fachada cerámicos, y la fachada ventilada fotovoltaica StoVentec Photovoltaics Inlay, con la que Sto da una vuelta de tuerca al mercado pasando a generar energía además de limitar la demanda de los edificios.

También ha puesto en marcha el proyecto StoShop, con centros de ventas exclusivos de Sto en zonas geográficas sin delegación o almacén, y ha abierto nuevos emplazamientos físicos, esta vez en Bilbao. Junto a la apertura de dos nuevas oficinas, una en Madrid (donde ya tenía presencia) y otra en Valencia, la compañía celebró a finales de año la inauguración de un nuevo centro de operaciones para la delegación en Asturias.

Por su parte, la estrategia en Portugal está siendo ampliar su red comercial y fortalecer el segmento del SATE, buscando líneas de calidad superiores al mercado actual y que aporten una diferenciación especial. También mantener su fortaleza en el segmento del acondicionamiento acústico. Desde su llegada a este mercado, donde cuenta con una presencia incipiente desde hace tres años, Sto ya ha trabajado junto a arquitectos de renombre como Álvaro Siza, Eduardo Souto de Moura, Francisco Aires Mateus, Manuel Aires Mateus o João Luís Carrilho da Graça. De hecho, en 2021 ha participado en tres importantes proyectos de arquitectos del país luso, como son el Banco Nacional de Cabo Verde, el Centro de interpretación de Angra do Heroismo, de Ávaro Siza, y la sede de Google en Lisboa.

Sto refuerza su posicionamiento internacional con una potente campaña de marca

El éxito de ventas también se está reflejando en las cifras internacionales, ya que, en 2021, la compañía alcanzó una facturación un 11% superior a la de 2020. Así, con el objetivo de mantener esta tendencia positiva y reforzar su posicionamiento en el mercado a nivel global, Sto ha lanzado una campaña de marca en los 80 países en los que opera o tiene presencia.

Bajo el lema ‘Construir con conciencia’, su actual slogan empresarial, la empresa de origen alemán busca potenciar al máximo a través de diferentes canales los cuatro beneficios que caracterizan a sus productos y actividad empresarial: sostenibilidad, servicio, funcionalidad y estética. Para conseguirlo, dentro de cada uno de estos pilares de marca, está poniendo en valor los diferentes hitos, características de producto, soluciones o casos de éxito que los representan. Todo ello, adecuando los mensajes a tres públicos diferentes: arquitectos, aplicadores e inversores.

Las ayudas para rehabilitación de vivienda en Madrid contribuirán al crecimiento en compraventas e hipotecas

Redacción
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Las ayudas para rehabilitación de vivienda convocadas por la Comunidad de Madrid en el marco de los Fondos Next Generation de la Unión Europea, que ascienden a 58 millones de euros, son una medida que aporta un factor añadido de dinamismo al buen momento que actualmente vive el sector inmobiliario. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) valora positivamente la convocatoria de estas ayudas, ya que beneficiarán a propietarios, arrendatarios y a comunidades de propietarios, entre otros, y contribuirán a la sostenibilidad del sector, reactivando operaciones de compraventa y alquiler, impulsando el crecimiento del 15% anual de promedio en compra de vivienda e hipotecas observado en Madrid en el primer trimestre del año. La Consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura de la Comunidad de Madrid, Paloma Martín, se ha reunido con el Presidente de COAPIMADRID – AIM, Jaime Cabrero García, para explicar a los profesionales en qué consistirá la futura Ley Ómnibus.

Las ayudas para la rehabilitación de viviendas convocadas por la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura de la Comunidad de Madrid en el marco de los Fondos Next Generation de la Unión Europea, que ascienden a 58 millones de euros, son una medida que aporta un factor añadido de dinamismo al buen momento que vive el sector inmobiliario. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) valora positivamente la convocatoria de estas ayudas, ya que beneficiarán a propietarios, arrendatarios y a comunidades de propietarios, entre otros destinatarios, aportarán sostenibilidad al sector y reactivarán operaciones de compraventa y alquiler. Igualmente, las ayudas contribuirán a consolidar el crecimiento del 15% anual de promedio observado en la región de Madrid durante el primer trimestre de este año 2022 en compraventas de vivienda y contratación de hipotecas.

La convocatoria de ayudas de la Comunidad de Madrid supone hacer realidad la llegada de los fondos europeos para aportar un mayor dinamismo al sector inmobiliario que actualmente goza de una buena proyección, ya que las ayudas, que alcanzan los 58 millones de euros, contribuirán a consolidar en el ámbito inmobiliario de la Comunidad de Madrid la tendencia positiva actual.
El hecho de que estas ayudas puedan beneficiar, a través de diferentes programas, a propietarios, arrendatarios, comunidades de propietarios, empresas y cooperativas, es un elemento clave que permitirá además de introducir mayor dinamismo en el sector inmobiliario, que éste reciba un impulso en la sostenibilidad y eficiencia energética.

Los agentes de la propiedad inmobiliaria son expertos conocedores para asesorar en este tipo de ayudas a los consumidores y el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) valora muy positivamente que se pongan en marcha estas ayudas.

La Consejera de Vivienda, Medio Ambiente y Agricultura de la Comunidad de Madrid, Paloma Martín, se ha reunido con el Presidente de COAPIMADRID – AIM, Jaime Cabrero García, en la sede del Colegio, para analizar la actualidad del sector inmobiliario. La Consejera ha informado de las novedades que incorporará la futura Ley Ómnibus en el ámbito del urbanismo de la Comunidad de Madrid, que serán una herramienta clave para reactivar la economía, la inversión y el sector de la vivienda en un contexto económico difícil a nivel global.

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