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Culmia apuesta por Pontevedra con 45 viviendas premium en el casco antiguo

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Culmia apuesta por Pontevedra con 45 viviendas premium en el casco antiguo

La promotora invertirá 15 millones en una promoción que combina rehabilitación histórica y nueva obra

El mercado residencial de alto nivel refuerza su presencia en Galicia con la inversión de 15 millones de euros por parte de Culmia para desarrollar 45 viviendas premium en el casco antiguo de Pontevedra. La operación se articula en permuta mixta, incluyendo un edificio emblemático que será rehabilitado respetando su fachada, y un solar adyacente para uso residencial y comercial.

Este proyecto refleja la apuesta estratégica de Culmia por el desarrollo urbano con valor patrimonial. Las viviendas se entregarán en 2029 y contarán con 6.100 m² edificables, de los cuales 1.200 se destinarán a uso comercial. Según la web oficial de Culmia, esta operación refuerza su presencia en Galicia tras iniciativas previas en Sanxenxo y Pontevedra. La integración del entorno histórico y la calidad del diseño definen una tendencia creciente en el segmento residencial prime.

La ciudad de Pontevedra se consolida como uno de los polos más dinámicos del mercado de vivienda de obra nueva en Galicia, con iniciativas que combinan arquitectura, sostenibilidad y revitalización urbana.

Datos relevantes del informe

  • Inversión total: 15 millones de euros
  • Nº de viviendas: 45
  • Superficie edificable: 6.100 m²
  • Entrega prevista: 2029
  • Segunda operación de Culmia en Galicia en 12 meses

¿Qué aporta esta promoción al centro histórico de Pontevedra?
Rehabilita un edificio emblemático y añade nuevas viviendas manteniendo el valor patrimonial de la zona.

¿Por qué Culmia refuerza su inversión en Galicia?
Porque identifica un potencial estratégico en el tejido urbano de ciudades con valor arquitectónico y demanda estable.

La inversión inmobiliaria prime apuesta por la rehabilitación con valor patrimonial

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Culmia amplía su presencia en Galicia con un nuevo proyecto residencial emblemático en Pontevedra

Culmia, la plataforma inmobiliaria que concentra íntegramente las soluciones de vivienda del mercado, invertirá 15 millones de euros en el desarrollo de una promoción premium en el centro de Pontevedra, en Galicia. La compañía ha firmado un acuerdo en formato de permuta mixta mediante el que prevé levantar 45 viviendas premium en 6.100 metros cuadrados edificables, de los cuales 1.200 serán para uso comercial. La comercialización de estas viviendas comenzará en el último trimestre de este año.

Se trata de uno de los edificios más emblemáticos del casco antiguo de Pontevedra, situado en la esquina de la calle Michelena con Gutiérrez Mellado. Para adaptarlo a un nuevo uso residencial, Culmia rehabilitará el edificio entero respetando su fachada original para preservar su gran valor histórico, arquitectónico y patrimonial.

Además, dentro de los más de 6.100 metros cuadrados adquiridos a través de esta operación, Culmia construirá también sobre el solar que se encuentra a continuación de dicho edificio en la calle Gutiérrez Mellado.

Las viviendas, cuya entrega está prevista para 2029, reflejan la apuesta de Culmia por el desarrollo de un producto residencial prime en una ubicación estratégica como es el casco antiguo de Pontevedra. La promoción combinará diseño, calidad y respeto por el valor patrimonial del entorno.

La compañía reafirma así su apuesta por Galicia con una segunda operación de inversión en la región en el último año, en línea con su estrategia de inversión corporativa. El año pasado, Culmia anunció un acuerdo de la mano de Aliseda en formato de permuta para levantar una promoción de 76 viviendas en Portonovo, en Sanxenxo. Asimismo, la promotora también está desarrollando otra promoción en Pontevedra, Culmia Aires Da Ponte, formada por 45 viviendas.

En palabras de Pablo Méndez, director de Inversiones y Gestión de Suelo en Culmia: “Esta operación refuerza nuestro compromiso con Galicia y, en particular, con el potencial de su tejido urbano histórico. Apostamos por proyectos que no solo generen viviendas de calidad, sino que también contribuyan a revitalizar centros urbanos con un alto valor patrimonial. Pontevedra representa una oportunidad única para crear un producto residencial premium, alineado con nuestra visión de crecimiento sostenible y estratégico en el territorio gallego”.

Desde 2013, Culmia ha entregado más de 8.000 viviendas en más de 126 promociones en toda España.

El empleo crece un 2,2 % en julio impulsado por la actividad turística

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La afiliación a la Seguridad Social ha aumentado un 2,2 % interanual en julio, con Canarias y Andalucía como principales motores del crecimiento gracias a la actividad turística. Con más de 21,6 millones de afiliados y un descenso del paro del 5,7 % respecto a 2024, el verano confirma su efecto estacional sobre el mercado laboral.

La hostelería ha perdido protagonismo respecto al conjunto de la economía: su afiliación crece un 2 %, por debajo del promedio total. Solo en regiones especialmente turísticas como Canarias (3,4 %) y Andalucía (3 %) la evolución supera la media, según los datos del Ministerio de Trabajo. Esta ralentización del sector revela una progresiva moderación del empleo turístico.

La desaceleración en comunidades como Cataluña confirma un cambio de tendencia que podría afectar a la estacionalidad tradicional del empleo. Aun así, el mercado laboral mantiene una evolución positiva, con más de 475.000 afiliados nuevos en el último año.

Datos relevantes del informe

  • Afiliación media: 21.642.413 personas
  • Paro registrado: 2.404.606 personas
  • Crecimiento anual de afiliación: +2,2 %
  • Afiliación en hostelería: +2 %
  • Afiliación en Canarias (hostelería): +3,4 %

¿Por qué el turismo sigue marcando el mercado laboral?
Porque es el sector con mayor peso en verano y determina la evolución de empleo en regiones como Canarias, Andalucía y la Comunidad Valenciana.

¿Qué comunidades lideran la creación de empleo en hostelería?
Canarias, con un 3,4 % de crecimiento, seguida de Andalucía (+3 %) y Murcia (+2,2 %).

El turismo vuelve a ser el motor estacional del empleo, pero con síntomas de moderación

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La evolución del empleo estacional según InfoJobs

El mes de julio terminó en España con 2.404.606 personas en situación de desempleo. Este dato, publicado hoy por el Ministerio de Trabajo, muestra un descenso del paro registrado de 1.357 personas con respecto al mes anterior, lo que en términos relativos representa una caída del 0,06 %. En comparación con julio de 2024 el retroceso es del 5,7 % (145.631 personas menos).

El retroceso de julio con respecto a junio es muy limitado, en línea con la tendencia habitual para este mes en el mercado del empleo español. No obstante, la variación mensual ha empeorado ligeramente frente a la de los últimos años. En 2023 y 2024, la diferencia mensual del paro registrado se había situado en el -0,4 %, frente al -0,06 % de este mes, lo que refleja que la cifra de desempleados en los últimos 30 días ha permanecido prácticamente inmóvil. Que esta tendencia se haya acentuado con respecto a años anteriores también puede deberse a un adelanto de las contrataciones para la temporada alta del turismo.

Asimismo, hoy también se han dado a conocer los datos de afiliación, que se sitúa en las 21.642.413 personas (dato medio desestacionalizado). Frente a junio hay 31.086 afiliados más a la Seguridad Social. Si el registro de julio se compara con el del mes equivalente de 2024, hay 475.623 personas más en situación de alta laboral (+2,2 %).

Los datos de empleo durante la época estival están marcados inevitablemente por el turismo. Actualmente, hay en torno a dos millones de personas afiliadas al sector hostelero, lo que supone un 10 % del total en España (dato medio no desestacionalizado). Y, si se observa la evolución de este indicador en los últimos años, se puede observar que ha ido creciendo de manera progresiva, aunque poco a poco tiende a la moderación.

Si se compara la variación interanual no desestacionalizada de la afiliación total y en hostelería, se puede ver que, actualmente, ambas se mueven en valores similares —2,5 % la total y un 2 % la hostelería—. No obstante, en 2025, la ralentización de la afiliación en la hostelería ha llevado a este sector a crecer por debajo de la media total, algo que no sucedía desde la irrupción de la covid.

Canarias, la comunidad con una mejor evolución del empleo durante el último año
El turismo, aparte de su carácter estacional, también destaca por su mayor presencia en algunos territorios que en otros. Si se observan las comunidades autónomas que crecen por encima de la media, destaca Canarias, donde la afiliación aumenta un 3,3 %. Tras esta, también se encuentran otras comunidades autónomas ubicadas en zonas costeras como la Región de Murcia, Comunidad Valenciana y Andalucía.

Además, en varias de estas comunidades también el empleo en hostelería ha evolucionado de una forma más favorable que en el conjunto del país, donde aumenta un 2 %. En Canarias la afiliación a esta rama de actividad ha incrementado un 3,4 %, en Andalucía un 3 % y en Murcia un 2,2 %. Unos datos que inciden en la relevancia que tiene el turismo en la evolución general del empleo.

Pese a esto, hay otras regiones en las que la actividad turística tiene una gran incidencia y, sin embargo, la progresión del empleo en 2025 se ha quedado por detrás de la media. Es el caso de Cataluña, donde la afiliación crece un 2,1 % (frente al 2,5 % del total) y en hostelería solamente suma un 1,6 %, mientras que la media del país se encuentra en el 2 %.

Si en lugar de evaluar la evolución de la afiliación por comunidades autónomas se analiza la variación interanual del paro, se puede observar que Canarias también se encuentra entre los territorios con un mayor descenso del desempleo con respecto a 2024 en términos relativos (-7,6 %), solamente por detrás de Galicia (-8,6 %) y Extremadura (-8,6 %). Además, en la parte alta de la tabla se sitúa Andalucía (-7,4 %).

Por lo que se refiere a las que han tenido una evolución más discreta, nuevamente aparece Cataluña, donde el paro registrado solo ha descendido un 2,4 % en el último año, frente al -5,7 % del conjunto del país. Por delante de Cataluña, las dos comunidades con un menor retroceso del desempleo son Navarra (-2,7 %) y País Vasco (-2,8 %).

Domótica y reciclaje se consolidan como pilares del hogar inteligente

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Domótica y reciclaje se consolidan como pilares del hogar inteligente

El hogar del siglo XXI ya no se define solo por el confort o el diseño, sino por su capacidad para integrar tecnología doméstica, eficiencia y conciencia medioambiental. Desde sistemas de domótica que protegen la vivienda frente a robos u ocupaciones, hasta innovaciones para gestionar la basura en verano sin olores, el espacio residencial evoluciona hacia un modelo más seguro, higiénico y adaptado al ritmo de vida digital. Esta transformación no solo responde a nuevas necesidades, sino que se apoya en soluciones reales que ya están al alcance de millones de usuarios.

A esta revolución se suma la consolidación de la inversión digital en vivienda a través de plataformas blockchain, que permiten participar en el mercado inmobiliario de forma segura, accesible y transparente. El auge de la tokenización inmobiliaria demuestra que la tecnología no solo cambia el modo en que habitamos los espacios, sino también cómo los adquirimos y gestionamos. Paralelamente, las administraciones públicas comienzan a aplicar herramientas geoespaciales avanzadas para prevenir y coordinar emergencias como los incendios forestales, marcando un nuevo estándar en la protección del territorio y los recursos naturales.

La sostenibilidad cotidiana también gana protagonismo en manos de una ciudadanía cada vez más implicada, especialmente entre los jóvenes. Proyectos como “La Generación de Vidrio” muestran cómo hábitos como el reciclaje de envases, la elección de materiales reutilizables o la disposición a pagar más por productos responsables están modelando un nuevo comportamiento de consumo. Todo ello configura una realidad en la que el hogar inteligente y responsable ya no es una promesa, sino una tendencia consolidada.

Seguridad conectada y protección automática: la domótica como aliada del hogar

La preocupación por la seguridad del hogar ha llevado a millones de personas a incorporar tecnología conectada que actúe como un escudo frente a amenazas. La domótica se ha convertido en una respuesta eficaz frente a robos, incendios o incluso ocupaciones ilegales. Gracias a sistemas como alarmas inteligentes, videoporteros o persianas automatizadas, el hogar reacciona de forma autónoma y en tiempo real, incluso cuando no hay nadie en casa. Esta capacidad de respuesta se combina con plataformas como TaHoma®, que integran todos los dispositivos bajo una única interfaz de control remoto.

Además de reforzar la seguridad, estas soluciones también mejoran el confort diario y contribuyen al ahorro energético. La automatización permite cerrar accesos, activar luces o bajar persianas ante situaciones de riesgo sin intervención directa del usuario. La tranquilidad que ofrece este tipo de tecnología ha impulsado su adopción de forma transversal, desde familias hasta profesionales del sector inmobiliario.

El auge de la domótica como herramienta clave en el hogar demuestra que ya no se trata de un lujo, sino de una necesidad integrada en la vida cotidiana.

Tecnología aplicadaFunción principalBeneficio clave
Videoporteros conectadosControl de accesos remotosSupervisión y grabación en tiempo real
Persianas automatizadasSimulación de presenciaDisuasión de intrusos
Cerraduras inteligentesGestión de accesos desde el móvilEliminación de llaves físicas

¿Qué tipo de dispositivos domóticos son más efectivos contra intrusiones?
Videoporteros con cámara, sensores de movimiento, cerraduras inteligentes y persianas automáticas que simulan presencia.

¿La domótica mejora también la eficiencia energética del hogar?
Sí. Al permitir programar luces, climatización y persianas, contribuye al ahorro de energía y mejora el confort.

Perfecto, entendido. A partir de ahora integraré el enlace de forma natural y contextualizada sobre una palabra clave relevante, sin mencionar el título completo de la noticia ni mostrar la URL. Aquí tienes el bloque 2 corregido:

Inversión digital y acceso seguro a la vivienda gracias al blockchain inmobiliario

El uso de tecnología blockchain en el sector inmobiliario está transformando la forma en que se concibe la inversión en vivienda. La tokenización de activos, que permite dividir una propiedad en fracciones digitales negociables, ha abierto la puerta a pequeños inversores y ha eliminado intermediarios tradicionales como notarios o registradores. Esto no solo reduce costes, sino que también garantiza transacciones seguras y transparentes, con menor riesgo de fraude y mayor trazabilidad jurídica.

Gracias a los contratos inteligentes y a la descentralización de los registros, las operaciones quedan inscritas de forma inmutable, lo que refuerza la seguridad para inversores institucionales y particulares. Países como Suiza, Estonia o Emiratos Árabes ya operan con marcos avanzados que consolidan este modelo, y Europa avanza hacia una regulación común. En este contexto, España comienza a posicionarse como un actor emergente, con proyectos innovadores respaldados por plataformas como Equito.

El uso de blockchain no solo democratiza el acceso a la inversión inmobiliaria, sino que, según estimaciones, podría movilizar hasta 3,5 billones de euros en 2030.

Elemento claveFunción principalVentaja destacada
Tokens inmobiliariosRepresentan una fracción digital del activoAcceso fraccionado y flexible
Contratos inteligentesEjecutan automáticamente acuerdosEliminan errores y retrasos
Plataforma blockchainRegistro descentralizado y transparenteReduce fraude y doble venta

¿Qué beneficios aporta la tokenización frente a la inversión tradicional en vivienda?
Mayor accesibilidad, reducción de costes, seguridad jurídica y posibilidad de operar desde plataformas digitales.

¿Cuáles son los principales retos actuales del blockchain inmobiliario?
La ausencia de una regulación armonizada y la liquidez limitada en algunos mercados secundarios.

Tecnología geoespacial para anticiparse al fuego y gestionar emergencias ambientales

La crisis climática ha intensificado la frecuencia y gravedad de los incendios forestales, obligando a las administraciones a modernizar sus sistemas de prevención y respuesta. Castilla-La Mancha ha dado un paso decisivo al incorporar una plataforma de gestión geoespacial capaz de monitorizar focos activos en tiempo real, coordinar medios terrestres y aéreos, y anticipar la evolución del fuego mediante datos meteorológicos, análisis de humedad vegetal y modelos de propagación.

Esta solución, desarrollada junto a Esri España, permite a INFOCAM centralizar toda la información crítica en una única interfaz operativa, integrando imágenes satelitales, sensores terrestres y formularios digitales de intervención. El sistema también facilita decisiones estratégicas al identificar zonas críticas y calcular distancias clave, mejorando la seguridad del personal y la eficacia de cada fase del operativo. Además, su uso se extiende a otros escenarios como inundaciones, quemas controladas o episodios de estrés ambiental.

Gracias a la tecnología geoespacial, la región ha reforzado su capacidad de respuesta ante emergencias y ha modernizado su política de protección ambiental, alineándose con estándares internacionales de intervención.

Funcionalidad claveAplicación operativaBeneficio estratégico
Monitorización en tiempo realSeguimiento de focos activosAnticipación de riesgos
Visor geoespacial integradoGestión de recursos y personalCoordinación más eficiente
Capas de datos ambientalesAnálisis de zonas de riesgo y humedadMejora la toma de decisiones

¿En qué mejora la gestión geoespacial a los métodos tradicionales?
Centraliza toda la información, ofrece visualización en tiempo real y permite decisiones basadas en datos precisos.

¿Se puede aplicar esta tecnología a otras emergencias?
Sí, también es útil para inundaciones, quemas técnicas, estrés hídrico o vigilancia de infraestructuras críticas.

Jóvenes comprometidos con el reciclaje y la sostenibilidad desde lo cotidiano

Frente a los tópicos sobre su supuesta indiferencia, la juventud española demuestra un firme compromiso con el medioambiente. Según datos recientes, el 96 % cree que puede influir en un futuro más sostenible y el 95 % afirma reciclar habitualmente. Esta actitud no es anecdótica: siete de cada diez jóvenes prefieren envases de vidrio, y un 70 % estaría dispuesto a pagar más por productos sostenibles. Esta generación no solo piensa en el futuro, sino que actúa desde el presente con decisiones responsables.

La campaña “La Generación de Vidrio”, impulsada por ANFEVI, rompe con la imagen de fragilidad asociada a la “generación de cristal” y reivindica una juventud transparente, resiliente y transformadora, que valora el reciclaje, el ecodiseño y la economía circular. Este relato se refuerza con un modelo industrial que en 2024 superó el millón de toneladas de vidrio reciclado en España, consolidando avances en eficiencia, reducción de emisiones y reaprovechamiento de materiales.

El estudio sobre la Generación de Vidrio pone de relieve cómo la sostenibilidad se ha convertido en un valor estructural entre los jóvenes, tanto en sus hábitos de consumo como en su visión del futuro.

Hábito sosteniblePorcentaje de jóvenes españolesImpacto ambiental
Cree que puede influir en el futuro96 %Refuerza el activismo y el voto consciente
Recicla habitualmente95 %Reduce residuos y emisiones
Prefiere envases de vidrio70 %Impulsa la economía circular

¿Por qué ANFEVI habla de generación de vidrio?
Para destacar valores como la firmeza, la transparencia y el compromiso sostenible frente a la imagen de fragilidad de la “generación de cristal”.

¿Cuál es el impacto real del reciclaje de vidrio en España?
Se han superado las 1.000.000 toneladas anuales, reduciendo emisiones, consumo de materias primas y energía.

Diseño funcional y gestión inteligente de residuos para un hogar sin malos olores

Las altas temperaturas del verano ponen a prueba la higiene del hogar, especialmente en la cocina. Una mala gestión de los residuos puede convertirse en una fuente constante de malos olores, insectos o incomodidad, especialmente en espacios abiertos o exteriores. Por eso, la planificación adecuada de esta zona se ha convertido en una prioridad tanto para fabricantes como para usuarios, con soluciones que combinan diseño, ergonomía y sostenibilidad.

La evolución del mobiliario de cocina ha permitido integrar cubos inteligentes, sistemas con apertura automática, materiales antibacterianos y módulos elevados que mejoran la comodidad y reducen el contacto directo con la basura. Además, tecnologías como trituradores bajo fregadero o tapas por sensor eliminan bolsas innecesarias y favorecen el reciclaje. Estas innovaciones no solo mejoran la experiencia diaria, sino que también refuerzan el compromiso ambiental de los hogares.

La gestión eficiente de residuos es hoy una pieza clave en el diseño de cocinas modernas, y su impacto va más allá de la comodidad: contribuye a la salud, el orden y la sostenibilidad cotidiana.

Solución aplicadaFunción destacadaBeneficio para el hogar
Tapa automática sin contactoHigiene y comodidadEvita olores y gérmenes
Cubos en acero o antibacterianosResistencia al calor y fácil limpiezaMejora la durabilidad
Triturador de alimentosElimina residuos orgánicosReduce bolsas y olores

¿Por qué huele más la basura en verano?
Por la descomposición acelerada de residuos orgánicos con el calor y la ventilación insuficiente.

¿Qué sistemas ayudan a evitar los malos olores?
Cubos cerrados, ventilados, de materiales duraderos, con tapas automáticas y ubicaciones ergonómicas.

Tecnología cotidiana y sostenibilidad compartida para un futuro más habitable

La convergencia entre tecnología digital y responsabilidad ambiental está rediseñando el hogar desde sus cimientos. Ya no se trata solo de conectar dispositivos o reciclar materiales, sino de incorporar una cultura del dato, del confort automatizado y del impacto positivo en cada decisión doméstica. Desde el uso de domótica para proteger la vivienda hasta la tokenización inmobiliaria, pasando por la cocina bien diseñada o el compromiso juvenil con el reciclaje, cada gesto suma en la transformación estructural de nuestra forma de habitar.

Este nuevo modelo de hogar no es uniforme ni utópico, pero sí es posible. Requiere voluntad institucional, innovación industrial y participación ciudadana. Y sobre todo, exige pensar en la tecnología como una herramienta al servicio de la vida cotidiana, y no al margen de ella. Conectividad, eficiencia y sostenibilidad dejan de ser valores aislados para convertirse en los pilares de un entorno doméstico más inteligente, accesible y resiliente.

Madrid consolida el auge del lujo residencial con la compra del Palacio de Gamazo

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Madrid consolida el auge del lujo residencial con la compra del Palacio de Gamazo

La adquisición del histórico edificio Génova 26 por parte de Terralpa Investments, por 60 millones de euros, refleja el dinamismo del sector inmobiliario de lujo en Madrid. El inmueble, que fue sede del Grupo PSN y ahora se transformará en viviendas prime, ha generado una plusvalía del 65 % desde su última compraventa en 2017. Esta operación confirma el interés creciente por activos exclusivos en zonas privilegiadas como Colón o Recoletos.

Según el informe “Madrid Prime Residential 2025” de Savills IM, Madrid lidera el crecimiento mundial del precio de la vivienda de lujo, con una subida del 9,4 % en 2024 y una previsión de hasta el 5,9 % adicional en 2025. Este contexto refuerza el atractivo de operaciones como la de Terralpa, que planea invertir 200 millones de euros en dos proyectos clave: Génova 26 y Recoletos 1.

La transformación del Palacio de Gamazo no solo posiciona a Terralpa como líder del segmento prime, sino que confirma a Madrid como destino estratégico para la inversión inmobiliaria internacional.

Datos relevantes del informe

  • Precio de venta: 60 millones de euros
  • Plusvalía generada: 65 % respecto a 2017
  • Superficie del edificio: 5.635 m² en nueve plantas
  • Terralpa proyecta 200 M€ de inversión entre Génova 26 y Recoletos 1
  • Madrid lidera con un +9,4 % en precios prime según Savills

¿Por qué esta operación es significativa para el mercado prime?

Porque se trata de un activo emblemático, en una ubicación estratégica, con gran potencial de transformación y alta rentabilidad proyectada.

¿Qué indica esta compra sobre la evolución del sector?

Indica que los grandes inversores confían en el crecimiento sostenido del mercado inmobiliario de lujo, respaldados por previsiones sólidas y datos de revalorización.

Madrid confirma su posición como polo de atracción para el capital residencial más exclusivo.

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Terralpa amplía su cartera prime con la adquisición de Génova 26

Terralpa ha formalizado la compra del Palacio de Gamazo, el emblemático edificio de PSN en la calle Génova 26 de Madrid, que se destinará a viviendas de lujo en una operación asesorada por Savills en la parte vendedora.

Con una localización privilegiada en uno de los barrios más exclusivos de Madrid, junto a la Plaza de la Villa de París y con vistas a la Plaza de Colón, el edificio cuenta con una superficie total de 5.635 m² distribuidos en nueve plantas, seis sobre rasante y tres bajo rasante. La operación se ha cerrado en 60 millones de euros, lo que supone una plusvalía del 65 % respecto de lo abonado por la aseguradora en 2017, un importante beneficio económico para la entidad y, por tanto, para todos sus mutualistas.

El Palacio de Gamazo, que hasta ahora albergaba la sede principal del Grupo PSN, es un ejemplo de arquitectura doméstica destinada a la burguesía y en 1978 fue declarado monumento histórico-artístico nacional.

Con esta operación se refuerza la tendencia de crecimiento que ha experimentado la capital española en el segmento de lujo residencial, consolidando su liderazgo a nivel internacional y posicionándolo como un destino referente para la inversión inmobiliaria.

Los estudiantes consolidan su posición como inquilinos ideales en el mercado del alquiler

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El precio medio de una habitación en España alcanza los 420 euros al mes

En un mercado cada vez más tensionado, los alquileres de habitaciones se han convertido en una opción estratégica tanto para propietarios como para jóvenes inquilinos. La percepción negativa que durante años acompañó a los estudiantes ha quedado atrás, dando paso a un nuevo perfil altamente valorado por su fiabilidad, bajo riesgo de impago y estancias controladas. Plataformas como LIVE4LIFE destacan el papel clave del respaldo familiar y la puntualidad en los pagos como principales factores de confianza.

La profesionalización del alquiler y el auge de la gestión integral han acelerado esta transformación. Según el Barómetro del Alquiler del Observatorio del Alquiler, el aumento sostenido de precios y la escasez de vivienda tradicional están reforzando el modelo de arrendamiento por habitaciones. Esta tendencia se consolida con datos: el 90 % de los inquilinos en este segmento tiene entre 18 y 25 años, y ciudades como Madrid ya superan los 550 € mensuales por habitación.

Este cambio de paradigma favorece un mercado más dinámico, donde la vivienda compartida no solo resuelve necesidades de emancipación juvenil, sino que también mejora la rentabilidad para los propietarios. Frente a la okupación o los impagos, el estudiante se posiciona como el inquilino más estable, predecible y rentable del momento.

Aquí tienes la tabla con los datos relevantes extraídos directamente de la nota, lista para insertar justo después del tercer párrafo y antes de las FAQs:

Datos relevantes del informe

  • El 90 % de los inquilinos que alquilan habitaciones son jóvenes de entre 18 y 25 años
  • El precio medio de una habitación en España es de 420 €/mes
  • En Madrid el precio medio sube a 550 €/mes
  • En Alicante el precio alcanza los 340 €/mes
  • En Sevilla, 350 €/mes; en Valencia, 400 €/mes; en Granada, 290 €/mes

¿Qué buscan los jóvenes cuando alquilan una habitación?

Buscan una ubicación bien conectada, con servicios básicos, sin lujos excesivos y con libertad para marcharse al acabar el curso académico.

¿Por qué prefieren los propietarios este perfil?

Porque es puntual en los pagos, no genera problemas legales y suele mantener la vivienda en buen estado. Además, muchas veces delegan la gestión a plataformas especializadas.

La estabilidad del mercado del alquiler pasa por entender a sus nuevos protagonistas.

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LIVE4LIFE destaca el valor del respaldo familiar en los alquileres de estudiantes

El perfil de inquilino joven ha pasado de ser muy temido por los propietarios a ser el favorito. La mala fama que rodeaba a este colectivo ha quedado atrás. Las fiestas, los ruidos, los destrozos en las viviendas… Ya es cosa del pasado. “Son los inquilinos preferidos. Pagan seguro, a tiempo y no suelen ser estancias muy duraderas”, explica Alberto Añaños, CEO de la plataforma especializada LIVE4LIFE.

“El inquilino estudiante es, a día de hoy, el inquilino más seguro del mercado con muchísima diferencia. La seguridad que te da ese tipo de inquilino es infinitamente mayor a la de otros tipos”, subraya el experto, cuya compañía comercializa más de 40.000 alojamientos en toda España.

Añaños destaca que tanto inquilinos como propietarios coinciden en sus objetivos. Los jóvenes buscan una vivienda bien posicionada, sin grandes lujos, y de la que poder marcharse cuando acabe el curso escolar. Los propietarios, por su parte, necesitan inquilinos que paguen con seguridad, que no generen incertidumbre en cuanto a la okupación y que mantengan el piso en buenas condiciones.

“Siempre se ha vinculado a los jóvenes con las fiestas y el ruido, pero ya se ha convertido en mito. Además, hay muchos propietarios que prefieren que haya algo más de ruido que en una vivienda familiar, pero que no haya riesgo ni de okupación ni mucho menos de impagos”, destaca Añaños.

Una de las claves de la seguridad que generan los inquilinos estudiantes es que cuentan con el respaldo paterno. “Eso es clave, porque sabes que no habrá riesgo de impago”. Además, cuenta el experto, los propietarios cada vez optan más por una gestión integral. “No quieren que alquilar habitaciones les dé trabajo. Nos derivan todo a nosotros y nos encargamos de la gestión y de que reciba la mensualidad prevista”, detalla.

Según datos internos de LIVE4LIFE, el 90% de los inquilinos que alquilan habitaciones son jóvenes de 18 a 25 años. También destaca el 6% de 26 a 35 años, En edades más avanzadas es menos habitual, aunque la crisis de la vivienda está abriendo también mercado en dichos tramos.

Añaños asegura que este tipo de alquileres puede aumentar un 20% la rentabilidad del propietario.

Según los datos de la compañía, el precio medio de una habitación en España es de 420 euros en 2025. En ciudades como Madrid aumenta hasta los 550, mientras que en Alicante ha subido hasta los 340 euros, en Granada también hasta los 290, y misma tendencia alcista en Valencia (400 euros al mes) y Sevilla (350 euros al mes).

Subidas récord en vivienda usada con casi 30.000 € más por piso en un año

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El mercado inmobiliario español sigue mostrando signos de fuerte tensión en los precios, especialmente en el segmento de vivienda de segunda mano. Según el último índice de Fotocasa, el coste medio por metro cuadrado se sitúa ya en 2.715 €/m², lo que representa un encarecimiento del 15,9 % interanual. En un piso tipo de 80 m², esto supone una diferencia de casi 30.000 € más que hace un año, una subida que no se veía desde hace años.

Este incremento responde a varios factores estructurales, como la escasa oferta, la presión de la demanda o el atractivo del inmobiliario como activo refugio. Tal como destaca el informe de Fotocasa sobre el desequilibrio en la oferta y la demanda, la demanda supera ampliamente a la oferta, lo que intensifica la presión sobre los precios.

Mientras comunidades como la Comunitat Valenciana o la Región de Murcia encabezan las subidas interanuales, con aumentos por encima del 24 %, capitales como Madrid o Barcelona superan ya los 6.000 €/m², intensificando la brecha territorial en el acceso a la vivienda. Esta tendencia plantea serios desafíos para el equilibrio del mercado en el medio plazo.

Datos relevantes sobre el precio de la vivienda en julio de 2025

  • Precio medio nacional: 2.715 €/m²
  • Subida anual en €/m²: +372 €/m²
  • Revalorización por piso de 80 m²: +29.728 €
  • Baleares: primera comunidad en superar 5.000 €/m²
  • Madrid: 6.063 €/m² | Barcelona: 5.151 €/m² | Donostia: 6.874 €/m²
  • Mayor subida interanual por distrito: Retiro (Madrid), +29,6 %

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El precio de la vivienda de segunda mano ha subido de media casi 30.000 € en un año en España

El precio de la vivienda de segunda mano en España sube un 1,6% en su variación mensual y un 15,9% en su variación interanual y sitúan el precio medio de las viviendas ofertadas en julio en 2.715 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Si calculamos este último incremento interanual (15,9%) en euros (372 euros) y lo multiplicamos por los 80 m2 de una vivienda estándar, se observa que los pisos ofertados son 29.728 euros más caros que hace un año.

De este modo, España ha experimentado en un año un incremento en el precio medio de las viviendas de 80 m², pasando de 187.486 euros a 217.214 euros en julio de 2025 (29.728 euros de diferencia).

“El mercado de la vivienda de segunda mano continúa con un ritmo de crecimiento muy intenso. Prueba de ello es que en un año el precio de un piso estándar de 80 metros cuadrados se ha encarecido en 29.728 euros respecto al año pasado. Es una cifra muy significativa que pone de manifiesto la fuerte presión sobre los precios en todo el país. La vivienda de segunda mano se está revalorizando a un ritmo que no veíamos desde hace años. Esta escalada de precios responde a un desequilibrio estructural entre oferta y demanda, agravado por la falta de stock disponible y por el atractivo de la vivienda como valor refugio en un contexto de inflación y rentabilidad del alquiler”, explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

Por comunidades, si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en julio. Los incrementos superiores al 10% afectan a ocho comunidades y son: Comunitat Valenciana (25,3%), Región de Murcia (24,9%), Canarias (22,5%), Andalucía (21,6%), Asturias (21,4%), Baleares (18,6%), Cantabria (17,6%), Madrid (14,2%) y Galicia (11,2%). Le siguen País Vasco (9,1%), Castilla y León (8,5%), Cataluña (7,8%), Extremadura (3,7%), La Rioja (3,4%), Castilla-La Mancha (3,0%), Aragón (2,2%) y Navarra (0,6%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio del metro cuadrado más caro, Baleares supera los 5.000 euros, situándose en 5.069 €/m2. Le siguen Madrid con 4.858 €/m2, País Vasco con 3.512 €/m2, Canarias con 3.157 €/m2, Cataluña con 3.108 €/m2, Andalucía con 2.610 €/m2, Comunitat Valenciana con 2.436 €/m2, Cantabria con 2.357 €/m2, Navarra con 2.092 €/m2, Asturias con 2.081 €/m2, Galicia con 2.033 €/m2, Aragón con 1.795 €/m2, Región de Murcia con 1.740 €/m2, La Rioja con 1.721 €/m2, Castilla y León con 1.633 €/m2, Extremadura con 1.265 €/m2 y Castilla-La Mancha con 1.259 €/m2.

“Esta diferencia de más de 3.800 euros por metro cuadrado entre Baleares y algunas comunidades como Castilla-La Mancha o Extremadura refleja la fuerte brecha entre la España urbana y costera y la España rural e interior, que sigue muy presente en el mercado inmobiliario. Estos datos confirman que la vivienda en España avanza a dos velocidades, y que las tensiones sobre el precio se concentran principalmente en los territorios con mayor dinamismo económico, presión turística o escasez de suelo disponible”, añade la directora de Estudios.

En 48 de las 50 provincias analizadas (el 96%) sube el precio interanual. En 24 provincias se supera el 10%, con máximos en Santa Cruz de Tenerife (27,8%), Valencia (26,0%), Murcia (24,9%), Alicante (22,5%), Asturias (21,4%), Castellón (21,1%), Illes Balears (18,6%), Cantabria (17,6%), Málaga (16,6%), A Coruña (15,4%), Lugo (15,2%), Palencia (15,2%), Madrid (14,2%), Guadalajara (13,2%), Granada (13,1%), Valladolid (13,0%), Almería (12,7%), Cádiz (12,3%), Segovia (12,0%), Las Palmas (12,0%), Pontevedra (11,2%), Gipuzkoa (11,0%), Huelva (10,6%) y Burgos (10,3%). Las provincias con descensos son Ávila (-1,3%) y Jaén (-1,4%).

Respecto al precio, Illes Balears es la única provincia que supera los 5.000 €/m2. Las más caras son Illes Balears (5.069 €/m2), Madrid (4.858 €/m2), Málaga (4.263 €/m2) y Gipuzkoa (4.046 €/m2). Ciudad Real es la única por debajo de 1.000 €/m2, con 967 €/m2.

En 49 de las 50 capitales de provincia sube el precio en julio respecto al año anterior. 29 capitales superan el 10%, con máximos en Santa Cruz de Tenerife (38,8%), Teruel (23,5%), Castellón de la Plana (22,6%) y León (20,4%). La única capital con descenso interanual es Huesca (-6,5%). Donostia – San Sebastián es la más cara (6.874 €/m2), seguida de Madrid (6.063 €/m2), Barcelona (5.151 €/m2) y Palma de Mallorca (4.892 €/m2).

En municipios, el 88% registra subidas. Diez de ellos superan el 50%, como Marín (93,1%), San Pedro del Pinatar (90,7%), Dolores (74,0%) o Los Alcázares (64,3%). Los municipios más caros superan los 7.000 €/m2: Santa Eulària des Riu (8.521 €/m2), Andratx (7.534 €/m2), Eivissa (7.282 €/m2), Sant Josep de sa Talaia (7.102 €/m2) y Campos (7.091 €/m2).

En Madrid, el precio ha subido un 12,2% en un año: de 432.390 € a 485.075 € para un piso de 80 m², es decir, 52.686 € más. En Barcelona, el incremento ha sido del 8,7%, hasta los 412.086 €.

En los 21 distritos madrileños analizados sube el precio interanual, con máximos en Retiro (29,6%), Moncloa – Aravaca (27,1%) y Villaverde (26,4%). Salamanca supera los 10.000 €/m2, y Chamberí y Retiro, los 8.000 €/m2.

En Barcelona, los 10 distritos analizados también suben. Los más caros son Sarrià – Sant Gervasi (7.070 €/m2), Eixample (6.610 €/m2) y Les Corts (6.052 €/m2). Los más baratos: Nou Barris (3.149 €/m2) y Sant Andreu (3.781 €/m2).

Millennials y Gen Z ya son mayoría en la inversión por crowdlending inmobiliario

Redacción
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Un 53 % de los inversores de Civislend tienen menos de 45 años

La inversión inmobiliaria participativa se ha convertido en una opción real para las nuevas generaciones. Según datos de la plataforma Civislend, los Millennials y la Generación Z representan ya el 53 % de su base inversora, frente al 47 % de inversores mayores de 45 años. Este cambio demográfico refleja el crecimiento del modelo digital de financiación alternativa, accesible desde importes bajos y compatible con nuevos hábitos financieros.

Los Millennials (1981–1996) suman el 38,7 % de los usuarios, mientras que la Generación Z (1997–2010) alcanza el 15,3 %. El auge de las plataformas fintech, junto con la entrada desde 250 €, ha facilitado el acceso a un público más joven. Estos inversores priorizan la autonomía, la trazabilidad digital y la diversificación en activos que históricamente les eran menos accesibles. Como indica la compañía en su blog oficial, esta evolución marca un punto de inflexión generacional en el sector inmobiliario alternativo.

El modelo también se mantiene sólido gracias al respaldo del 47 % de inversores senior, que suelen aportar mayor volumen de capital. La combinación de ambos perfiles favorece un sistema equilibrado, sostenible y con fuerte proyección digital.

Datos relevantes sobre inversión joven en Civislend

  • % total de inversores jóvenes (< 45 años): 53 %
  • Millennials: 38,7 %
  • Generación Z: 15,3 %
  • Inversores > 45 años: 47 %
  • Inversión mínima en Civislend: 250 €
  • Importe total canalizado por la plataforma: más de 200 millones €
  • Civislend está regulada por la CNMV desde: 2017

¿Por qué el crowdlending atrae a las nuevas generaciones?

Por su acceso digital, bajo coste de entrada, diversificación, trazabilidad y alineación con hábitos tecnológicos y financieros actuales.

¿Qué papel juega el inversor senior en este modelo?

Aporta capital más elevado y estabilidad al sistema, favoreciendo la sostenibilidad del modelo participativo.

La inversión digital alternativa gana terreno como vía real de entrada al sector inmobiliario entre jóvenes ahorradores.

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Nueva tendencia generacional refuerza el crowdlending inmobiliario en España

La financiación participativa inmobiliaria consolida su atractivo entre las nuevas generaciones. Según los últimos datos de Civislend, más de la mitad de sus inversores tienen menos de 45 años, una proporción que confirma el papel creciente de los jóvenes en este modelo de inversión digital.

En concreto, los Millennials (nacidos entre 1981 y 1996) representan el 38,7 % del total de usuarios de Civislend, mientras que la Generación Z (1997–2010) alcanza ya el 15,3 %. En conjunto, este grupo suma un 53 % de la base inversora de la plataforma, lo que refleja una tendencia clara hacia el relevo generacional en la inversión inmobiliaria a través de canales alternativos.

Esta tendencia convive con una base inversora sólida: el 47 % restante de usuarios tiene más de 45 años, un grupo con mayor estabilidad económica, cultura financiera asentada y capacidad para realizar aportaciones más elevadas, lo que refuerza la solidez del modelo y contribuye a su equilibrio generacional.

La financiación participativa, a su vez, permite invertir en promociones concretas desde importes bajos —a partir de 250 euros en el caso de Civislend—, lo que facilita la entrada a perfiles más jóvenes, interesados en un modelo que les permite ahorrar invirtiendo.

Esta combinación de perfiles permite que el modelo sea sostenible y atractivo para diferentes generaciones, uniendo el impulso digital de los más jóvenes con el respaldo económico de inversores más veteranos.

Cómo invierten las nuevas generaciones

El perfil joven responde a un cambio en los hábitos financieros y tecnológicos. Las nuevas generaciones tienden a priorizar herramientas digitales, diversifican sus ahorros con aportaciones más pequeñas y buscan inversiones ágiles. La financiación participativa permite invertir en promociones concretas desde importes bajos, de forma completamente online y con total trazabilidad, sin necesidad de grandes capitales ni intermediación bancaria.

Además, estos perfiles suelen tener una menor exposición a productos financieros tradicionales y muestran un alto nivel de adopción de soluciones fintech, como neobancos, wallets, plataformas de inversión colectiva o criptomonedas. Esta accesibilidad se ha convertido en un aliciente clave para canalizar el ahorro de los jóvenes, facilitando su entrada en activos que históricamente les eran poco accesibles, como el inmobiliario.

En este contexto, el crecimiento de plataformas como Civislend pone de manifiesto la capacidad del modelo participativo para conectar con una nueva generación de inversores, que valora la autonomía, la sencillez operativa y el control sobre sus decisiones financieras. La financiación participativa sigue así ampliando su base y consolidándose como una opción real para quienes buscan rentabilidad en un entorno digitalizado y cambiante.

Íñigo Torroba, CEO de Civislend, afirma: “Según estudios del sector, el 56 % de la Generación Z compraría una vivienda para invertir, no para vivir en ella. Aunque muchos aún tienen menor capacidad de ahorro, cada vez se interesan antes por fórmulas digitales de inversión. Es clave que cuenten con educación financiera desde etapas tempranas para aprovechar todo su potencial”.

El número de proyectos de inversión mediante crowdlending inmobiliario se ha multiplicado en España en los últimos años. Solo Civislend ha canalizado más de 200 millones de euros en financiación inmobiliaria alternativa, consolidando su posición como una de las principales referencias del sector en España.

Culmia entrega 63 viviendas en Volpelleres con calificación energética A

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Culmia entrega 63 viviendas en Volpelleres con calificación energética A

El conjunto incluye zonas comunes, locales comerciales y soluciones digitales de gestión

La promotora inmobiliaria Culmia ha entregado su nueva promoción Insider Volpelleres en el municipio de Sant Cugat del Vallès. Se trata de un conjunto residencial formado por 63 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con terraza, garaje y trastero, distribuidas en tres edificios. Entre sus zonas comunes, los residentes disponen de piscina, áreas ajardinadas, un espacio cardioprotegido y sistema de buzón inteligente 24 h. Además, se incorporan 7 locales comerciales como parte del conjunto.

Todas las viviendas cuentan con calificación energética A, la más alta, y están dotadas de sistemas de eficiencia térmica y acústica. La promoción incorpora también divisiones técnicas avanzadas, energía solar para agua caliente, calefacción por condensación y climatización por bomba de calor. A través de la app CulmiaHome, los usuarios pueden gestionar el acceso a zonas comunes y controlar el consumo energético. Según indica la compañía en su web corporativa, la entrega forma parte de su estrategia de consolidación en Sant Cugat, donde ya suma 12 promociones.

Conectada por autopista, autobús y a tan solo cinco minutos de la estación de Volpelleres, la nueva promoción se integra en un entorno con servicios completos y apuesta por soluciones residenciales sostenibles. Insider Volpelleres refuerza el compromiso de Culmia con la calidad urbana y el desarrollo del Parc de l’Alba, uno de los planes estratégicos clave del área metropolitana de Barcelona.

Datos relevantes sobre Culmia Insider Volpelleres

  • Viviendas entregadas: 63
  • Dormitorios por unidad: 2, 3 y 4
  • Locales comerciales incluidos: 7
  • Zonas comunes: piscina, jardín, Smart Box, espacio cardioprotegido
  • Eficiencia energética: calificación A
  • Sistemas: energía solar, ventilación doble flujo, climatización por bomba de calor
  • Gestión digital: app CulmiaHome
  • Ubicación: centro de Volpelleres, Sant Cugat del Vallès

¿Qué ofrece esta promoción a los nuevos residentes?

Viviendas eficientes, zonas comunes de alto valor, conectividad urbana y herramientas digitales para una mejor experiencia residencial.

¿Cómo encaja en la estrategia de Culmia?

Refuerza su presencia en Sant Cugat y su liderazgo en el desarrollo residencial sostenible y tecnológico en Cataluña.

Culmia reafirma su apuesta por viviendas de calidad en entornos estratégicos del área metropolitana de Barcelona.

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Nueva promoción de Culmia consolida su presencia en Sant Cugat del Vallès

Culmia, la plataforma inmobiliaria que concentra íntegramente las soluciones de vivienda del mercado, entrega su promoción Culmia Insider Volpelleres, que consta de tres edificios con 63 viviendas, de entre 89 m² y 155 m², con opciones de 2, 3 y 4 dormitorios con terraza, garaje y trastero. También cuenta con áticos-dúplex con amplias terrazas y bajos con jardín. El conjunto residencial dispone, a su vez, de 7 locales comerciales con una superficie de entre 85 m² y 120 m².

Entre sus zonas comunes, la promoción cuenta con una piscina comunitaria, zonas ajardinadas para disfrutar de la naturaleza y diferentes actividades, un Espacio Cardioprotegido y un Espacio Smart Box, un buzón inteligente que permite recibir paquetería durante las 24 horas del día a lo largo de toda la semana.

Los residentes tienen también acceso a la aplicación CulmiaHome, que permite la gestión de la apertura de puertas comunitarias o el control de forma eficiente del uso de energía en el interior del hogar, entre otras muchas funciones.

Culmia Insider Volpelleres cuenta con calificación energética A, la más alta. Las viviendas están dotadas de un sistema de divisorias entre viviendas y zonas comunes para garantizar el confort térmico y acústico. Asimismo, los edificios de la promoción cuentan con sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperador de calor.

Las viviendas disponen de ACS a partir de placas solares, calefacción con caldera mixta de condensación a gas, distribución mediante radiadores y un equipo de aire acondicionado alimentado mediante bomba de calor.

El conjunto residencial se encuentra integrado en Sant Cugat del Vallès, municipio de la provincia de Barcelona. Al estar en el centro de Volpelleres, dispone de todo tipo de equipamientos y servicios: centro comercial, supermercados, colegios, bibliotecas, farmacias, restaurantes, zonas deportivas y grandes zonas donde poder disfrutar de todo tipo de actividades al aire libre.

Además, Culmia Insider Volpelleres se encuentra perfectamente conectada por autopista, autobús, y a solo 5 minutos de la estación de FFCC de Volpelleres.

Para Josep María Cases, director territorial de Cataluña de Culmia, “la entrega de Culmia Insider Volpelleres supone un nuevo paso en nuestro compromiso con Sant Cugat del Vallès, donde ya sumamos un total de 12 promociones. Para nosotros, no se trata solo de entregar viviendas, sino de acompañar a nuestros clientes en un momento vital tan importante como es estrenar un nuevo hogar. Esta promoción representa nuestra apuesta por ofrecer calidad, sostenibilidad y bienestar en un entorno privilegiado”.

Con la entrega de esta última promoción, Culmia continúa su apuesta por la zona y sigue avanzando en su proyecto en el desarrollo urbano de Parc de l’Alba, uno de los planes estratégicos más relevantes del área metropolitana de Barcelona. Esta persistencia refleja su apuesta por el crecimiento sostenible y la generación de nuevos espacios residenciales de calidad en un entorno privilegiado.

España y Portugal concentran más de 4.000 branded residences

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España y Portugal concentran más de 4.000 branded residences

Valor de mercado superior a 5.200 millones de euros entre 50 proyectos activos

El sector de las branded residences avanza con fuerza en el sur de Europa. España y Portugal concentran ya más de 4.000 unidades en 50 proyectos, lo que supone un valor de mercado superior a 5.200 millones de euros, según datos adelantados por el Branded Residences Monitor. Esta cifra incluye activos ya construidos, en desarrollo o previstos hasta 2029. La presentación oficial del primer informe completo tendrá lugar en septiembre.

El estudio revela que España acoge más de 2.000 branded residences, con Málaga liderando este segmento con cerca del 62 % de los inmuebles. En Portugal, la región del Algarve reúne el 55 % de los proyectos actuales. La evolución de precios muestra un incremento del valor medio del 58,77 % en las unidades en curso respecto a las ya finalizadas en España. En Portugal, el alza es del 12,53 %. El observatorio brandedresidences.org destaca que estos activos se consolidan como una tipología híbrida entre residencial y turística, con gran potencial de profesionalización.

Más allá de las cifras, el sector busca establecer estándares de calidad y ofrecer herramientas de análisis para promotores, inversores y profesionales del real estate. El lanzamiento del Libro Blanco y los informes periódicos del Branded Residences Monitor marcan un paso hacia la consolidación de esta nueva categoría en el mapa inmobiliario ibérico.

Datos relevantes sobre branded residences en la península

  • Total de unidades en España y Portugal: 4.027
  • Valor de mercado estimado: más de 5.200 millones de euros
  • Nº de proyectos registrados: 50
  • Branded residences en España: 2.041 (61,7 % en Málaga)
  • Branded residences en Portugal: mayoría en el Algarve (55,6 %)
  • Incremento de valor en curso (España): +58,77 %
  • Incremento de valor en curso (Portugal): +12,53 %

¿Por qué crece este segmento inmobiliario?

Por la fusión entre lujo, servicios y marca, que genera confianza y valor añadido en el mercado residencial y turístico.

¿Qué busca el Branded Residences Monitor?

Aportar datos, profesionalizar el sector y definir el ADN de estas promociones mediante informes e iniciativas colaborativas.

La consolidación de las branded residences marca un nuevo eje de crecimiento en el real estate del sur de Europa.

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Nueva herramienta del Branded Residences Monitor para mapear el mercado ibérico

Branded Residences Monitor ha adelantado parte de su primer informe sobre estos activos inmobiliarios en España y en Portugal. En el mes de septiembre, se presentará el estudio completo que, entre otros, analizará las fases en las que se encuentran los proyectos, su tamaño o la evolución de su valor de forma detallada.

Según la información recogida por el observatorio, el número de branded residences en los dos países asciende a 4.027 unidades, englobadas en 50 proyectos entre inmuebles acabados, en desarrollo y previstos hasta 2029, con un valor de mercado superior a los 5.200 millones de euros.

La primera conclusión del informe es que, con los datos disponibles, España y Portugal lideran el sector de branded residences en el sur de Europa.

En España se encuentran 2.041 branded residences de uso residencial y turístico. Málaga, con cerca del 61,73 por ciento de inmuebles, es la provincia con más activos de este tipo. Por otro lado, se aprecia un incremento en el valor medio de las branded residences en curso con respecto a las ya finalizadas en España, que asciende al 58,77 por ciento.

En el caso de Portugal, las brandes residences se clasifican por su uso residencial, turístico y mixto. Con cerca del 55,6 por ciento de las unidades, la región del Algarve es la que más proyectos inmobiliarios de este tipo tiene. El valor medio de las branded residences en desarrollo en territorio portugués revela una apreciación del 12,53% comparado con los inmuebles ya finalizados.

El concepto de branded residences nació en Estados Unidos entre 1920 y 1930. Desde 2002, este sector de naturaleza inmobiliario-turística ha experimentado un crecimiento que ha llevado a multiplicar por diez el número de proyectos.

En este contexto nace Branded Residences Monitor, que aspira a convertirse en una herramienta que facilite el conocimiento, la toma de decisiones y la profesionalización de este segmento. Con este fin, el observatorio desarrolla un Libro Blanco para explicar el ADN de estos activos inmobiliarios, además de informes periódicos sobre la situación del sector en España y en Portugal, el primero de ellos se presentará en septiembre. Branded Residences Monitor se distingue por ser una organización abierta a la colaboración con otras entidades. Tanto el Libro Blanco como el resto de sus informes son documentos vivos que evolucionarán en función de cómo lo haga el sector.

Más del 50 % de los españoles prioriza vivir con terraza o jardín

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Más del 50 % de los españoles prioriza vivir con terraza o jardín

Cerramientos acristalados convierten estos espacios en zonas útiles todo el año

La terraza se ha convertido en uno de los espacios más valorados en las viviendas españolas. Según la última Encuesta Nacional sobre el Mercado Inmobiliario de la OCU, un 51 % de los ciudadanos busca hogares con jardín y un 50 % con terraza, reflejo de una tendencia creciente a integrar zonas exteriores como parte activa del día a día. Este cambio de mentalidad responde tanto al clima como a la necesidad de contar con entornos flexibles que mejoren el bienestar.

Gracias a soluciones como los cerramientos acristalados, muchas terrazas pasan a ser estancias funcionales durante todo el año: zonas de lectura, espacios para teletrabajar o incluso pequeños gimnasios domésticos. Estas instalaciones no solo permiten mantener la conexión con el exterior, sino que además favorecen la entrada de luz natural, con efectos positivos sobre la salud visual, emocional y respiratoria. Tal como explica la propia compañía en su blog oficial de Lumon, los usuarios reportan mejoras significativas en calidad de vida al transformar sus terrazas en espacios protegidos, eficientes y llenos de luz.

Estudios recientes refuerzan estos beneficios: la exposición solar ayuda a prevenir la miopía infantil, reduce el estrés, mejora el sueño y potencia la productividad. En un contexto donde el interiorismo funcional gana terreno, apostar por terrazas bien aprovechadas no solo es una decisión estética, sino también estratégica para el bienestar y la salud.

Datos relevantes sobre terrazas y bienestar

  • Viviendas con terraza en España: 45 %
  • Personas que buscan terraza o jardín: 51 % jardín, 50 % terraza
  • Beneficios del acristalamiento: reduce polen, mejora salud visual, aporta luz natural
  • Prevención de la miopía: hasta un 50 % menos de riesgo pasando más tiempo al aire libre
  • Miopía infantil en España (5–7 años): 19 % actual, proyección del 30,2 % en 2030
  • Prevalencia del estrés o ansiedad en España: 16–17 % de la población
  • Beneficios del sol en terrazas acristaladas: vitamina D, sueño reparador, menor ansiedad
  • Quieres que prepare ya el cuerpo limpio de la nota?

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Nueva propuesta de Lumon para mejorar el uso de las terrazas

La terraza se ha consolidado como una de las estancias más demandadas en los hogares españoles, impulsada por el buen clima que caracteriza a nuestro país. Según la última “Encuesta Nacional sobre el Mercado Inmobiliario” de la OCU elaborada en 2025, el 45 % de las viviendas en España dispone de terraza, situándose por detrás del trastero (57 %) y el garaje (64 %).

Además, las preferencias de los ciudadanos reflejan una clara inclinación por los espacios exteriores: un 51 % busca viviendas con jardín y un 50 % con terraza.

“Estos datos confirman que los ciudadanos valoran cada vez más contar con una zona exterior que amplíe el espacio de su hogar. Gracias a soluciones como los cerramientos acristalados, es posible transformar la terraza en una estancia funcional durante todo el año, adaptándola a las necesidades de cada momento”, afirma Javier Martínez, vicepresidente ejecutivo de Lumon, compañía especializada en soluciones de acristalamiento.

ESPACIO DE JUEGO Y LECTURA

El acristalamiento de terrazas permite crear un lugar donde mayores y pequeños pueden desconectar, jugar o leer un libro. “Quería un espacio abierto, con vistas y mucha luz… Un lugar donde mi hija pudiera jugar desde primera hora de la mañana. Gracias al acristalamiento, ahora lo tenemos: un rincón perfecto para que disfrute cada día” asegura Daniel, cliente de Lumon.

Este tipo de cerramiento también puede convertirse en aliado clave para la salud. Los espacios acristalados son beneficiosos porque actúan como barrera frente al polen y mantienen los espacios cerrados en épocas de alta polinización. Además, la exposición a la luz natural es un factor fundamental en la prevención de la miopía, especialmente a una edad temprana. Esta luz estimula la producción de dopamina en la retina, lo que ayuda a regular el crecimiento del globo ocular y reduce el riesgo de desarrollar esta afección.

Diversos estudios respaldan esta afirmación, como el elaborado por la Academia Nacional de Ciencias de Estados Unidos, donde aseguran que, pasar más tiempo al aire libre, puede reducir hasta en un 50 % las probabilidades de padecer miopía. De hecho, durante el confinamiento por el COVID-19, se registró un aumento notable de casos, atribuible a la menor exposición solar y al incremento del uso de pantallas. En España, el 19 % de los niños entre cinco y siete años ya presenta miopía, y se estima que esta cifra podría alcanzar el 30,2 % en 2030.

BENEFICIOS DE TELETRABAJAR CON LUZ SOLAR

El estrés se ha convertido en uno de los factores que más afectan al bienestar de la población. España se sitúa entre los países europeos con mayores niveles de trastornos del estado de ánimo, de hecho, el 17 % de los ciudadanos sufre depresión y un 16 % padece ansiedad, fobias u otros trastornos relacionados con el estrés, según datos del Grupo AXA.

En este contexto, la luz natural puede convertirse en una herramienta eficaz para mejorar el estado de ánimo y combatir estos efectos, especialmente durante el teletrabajo. “Nuestras soluciones permiten aprovechar al máximo la entrada de luz natural durante todo el año. Gracias a ello, muchas personas logran desconectar del estrés diario y ganar en calidad de vida, además de disfrutar del privilegio de teletrabajar como si estuvieran al aire libre”, afirma Javier Martínez, vicepresidente ejecutivo de Lumon.

Contar con luz solar en el espacio de trabajo ofrece múltiples beneficios: mejora del estado de ánimo, mayor productividad, salud visual y mejor equilibrio del ciclo de sueño. La luz natural activa procesos fisiológicos que potencian la atención, la concentración y la creatividad. Además, ayuda a regular el reloj biológico, favoreciendo el descanso y reduciendo los niveles de estrés.

“La iluminación natural adecuada tiene un impacto directo en la sensación de bienestar. Cuando nos sentimos bien, somos más productivos y estamos más motivados. Por eso, crear espacios luminosos, abiertos y conectados con el exterior no es solo una cuestión estética, sino una inversión en salud y rendimiento”, concluye Martínez.

HACER DEPORTE AL AIRE LIBRE REDUCE LA ANSIEDAD

Practicar deporte en una terraza acristalada es lo más parecido a hacerlo al aire libre, con la ventaja de poder disfrutar de este espacio en cualquier época del año. Esta práctica no solo favorece la rutina física, sino que aporta múltiples beneficios para la salud física y mental.

Uno de los efectos más destacados es la mejora del descanso. La exposición a la luz solar natural ayuda a regular el ritmo circadiano del cuerpo, lo que facilita un sueño más profundo y reparador. Además, realizar ejercicio en un entorno iluminado por luz natural contribuye a la producción de vitamina D, esencial para mantener unos huesos fuertes y reforzar el sistema inmunológico, gracias a los rayos UV del sol, principal fuente de esta vitamina.

Otro beneficio fundamental es la reducción del estrés y la ansiedad. Hacer ejercicio ya tiene efectos positivos sobre el estado de ánimo, pero si se practica en un espacio bañado por luz natural, esos efectos se potencian aún más.

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