La adquisición del histórico edificio Génova 26 por parte de Terralpa Investments, por 60 millones de euros, refleja el dinamismo del sector inmobiliario de lujo en Madrid. El inmueble, que fue sede del Grupo PSN y ahora se transformará en viviendas prime, ha generado una plusvalía del 65 % desde su última compraventa en 2017. Esta operación confirma el interés creciente por activos exclusivos en zonas privilegiadas como Colón o Recoletos.
Según el informe “Madrid Prime Residential 2025” de Savills IM, Madrid lidera el crecimiento mundial del precio de la vivienda de lujo, con una subida del 9,4 % en 2024 y una previsión de hasta el 5,9 % adicional en 2025. Este contexto refuerza el atractivo de operaciones como la de Terralpa, que planea invertir 200 millones de euros en dos proyectos clave: Génova 26 y Recoletos 1.
La transformación del Palacio de Gamazo no solo posiciona a Terralpa como líder del segmento prime, sino que confirma a Madrid como destino estratégico para la inversión inmobiliaria internacional.
Datos relevantes del informe
- Precio de venta: 60 millones de euros
- Plusvalía generada: 65 % respecto a 2017
- Superficie del edificio: 5.635 m² en nueve plantas
- Terralpa proyecta 200 M€ de inversión entre Génova 26 y Recoletos 1
- Madrid lidera con un +9,4 % en precios prime según Savills
¿Por qué esta operación es significativa para el mercado prime?
Porque se trata de un activo emblemático, en una ubicación estratégica, con gran potencial de transformación y alta rentabilidad proyectada.
¿Qué indica esta compra sobre la evolución del sector?
Indica que los grandes inversores confían en el crecimiento sostenido del mercado inmobiliario de lujo, respaldados por previsiones sólidas y datos de revalorización.
Madrid confirma su posición como polo de atracción para el capital residencial más exclusivo.
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Terralpa amplía su cartera prime con la adquisición de Génova 26
Terralpa ha formalizado la compra del Palacio de Gamazo, el emblemático edificio de PSN en la calle Génova 26 de Madrid, que se destinará a viviendas de lujo en una operación asesorada por Savills en la parte vendedora.
Con una localización privilegiada en uno de los barrios más exclusivos de Madrid, junto a la Plaza de la Villa de París y con vistas a la Plaza de Colón, el edificio cuenta con una superficie total de 5.635 m² distribuidos en nueve plantas, seis sobre rasante y tres bajo rasante. La operación se ha cerrado en 60 millones de euros, lo que supone una plusvalía del 65 % respecto de lo abonado por la aseguradora en 2017, un importante beneficio económico para la entidad y, por tanto, para todos sus mutualistas.
El Palacio de Gamazo, que hasta ahora albergaba la sede principal del Grupo PSN, es un ejemplo de arquitectura doméstica destinada a la burguesía y en 1978 fue declarado monumento histórico-artístico nacional.
Con esta operación se refuerza la tendencia de crecimiento que ha experimentado la capital española en el segmento de lujo residencial, consolidando su liderazgo a nivel internacional y posicionándolo como un destino referente para la inversión inmobiliaria.
