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El valor del inmobiliario a nivel mundial alcanza 379,7 billones de dólares

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• España ocupa el puesto 15 en el ranking mundial, con un valor total de su parque inmobiliario de 3,66 billones de dólares.

El valor de las propiedades inmobiliarias a nivel global (que incluye inmuebles residenciales, de uso terciario y agrícolas) alcanzó 379,7 billones* de dólares a cierre de 2022, lo que convierte al inmobiliario en la mayor concentración de riqueza del mundo, según los datos recogidos por Savills en Impacts, su programa de análisis del sector inmobiliario a nivel global.

El valor de las propiedades inmobiliarias a nivel mundial es superior al de todas las acciones (98,9 billones de dólares) y los títulos de deuda (129,8 billones de dólares) combinados, y representa casi cuatro veces el PIB mundial (100,6 billones de dólares).

En conjunto, el valor total de las propiedades inmobiliarias en 2022 disminuyó un 2,8 % con respecto a 2021, mientras se mantiene un 18,7 % por encima de los niveles registrados en 2019. El incremento del valor de los distintos tipos de propiedades inmobiliarias se ralentizó en 2022 en comparación con 2020-21 debido al aumento de la inflación y el repunte de los tipos de interés.

El segmento residencial representa el 76 % del valor inmobiliario global, con 287,6 billones de dólares, un 1,6 % menos que en 2021 (292,2 billones de dólares), mientras en el periodo 2019-2022 su crecimiento fue del 21,1%. El valor de los activos terciarios representa el 13% del valor total con 50,8 billones de dólares, un 1,8% menos que en 2021 (51,7 billones de dólares) pero un 14,4% más desde 2019 y por delante del valor total de los terrenos agrícolas, que representa el 11% del total con 41,3 billones de dólares, un 11,4% menos que el año anterior (46,6 billones de dólares en 2021) y un 8,8% por encima del valor registrado en 2019.

Según apunta Savills, a pesar de la incertidumbre, el inmobiliario en su conjunto sigue acaparando la mayor concentración de riqueza del mundo. El valor de las propiedades residenciales creció un 21,1 % entre 2019 y 2022 -solo superado por el oro-, ya que se benefició de los tipos de interés ultra bajos durante este período, junto con un enfoque en la vivienda en muchos países durante los confinamientos. Dada la naturaleza subdesarrollada de los activos inmobiliarios en algunas localizaciones a largo plazo, el crecimiento continuará a medida que se incorpore más stock en todo el mundo.

Según el análisis de Savills World Research, con los datos a cierre de 2022, China es el mercado inmobiliario más valioso del mundo, representando el 26% del valor total del mercado inmobiliario global (residencial y terciario), seguido por los Estados Unidos, que representa el 19%. Sin embargo, Savills señala que Canadá (7º) y Australia (10º), dos países que han experimentado un crecimiento significativo en los precios de la vivienda en los últimos años superan a naciones mucho más pobladas en cuanto al valor total del mercado inmobiliario. India, el país más poblado del mundo, se encuentra en la posición 14 en cuanto a valor, lo que demuestra el potencial de crecimiento futuro en este mercado. España ocupa el puesto número 15 con 3,66 billones de dólares.

*Traducción del inglés “trillions”, billones en español. Millones de millones.

Vía Célere firma un acuerdo llave en mano con la JV de DEA y Harrison Street para desarrollar 284 viviendas en alquiler en Alicante

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• La promotora y la joint venture entre DeA Capital y Harrison Street han cerrado un acuerdo para desarrollar una nueva promoción destinada al alquiler en un mercado con necesidad de viviendas de Build to Rent.
• La promoción contará con el certificado de sostenibilidad BREEAM Very Good.

Vía Célere, promotora especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios residenciales, ha cerrado un acuerdo con la joint venture entre DeA Capital y Harrison Street, para desarrollar 284 nuevas viviendas de Build to Rent (BTR) en Alicante que serán operadas bajo el nombre de LAVIDDA, una marca diseñada para lanzar un nuevo concepto de BtR y gestión de viviendas que supondrá una nueva forma de vivir.

El proyecto se sitúa al norte de la ciudad, en las proximidades del Hospital General Universitario Dr. Balmis de Alicante y junto a una de las principales vías de circunvalación de la ciudad, beneficiándose de excelentes conexiones con el centro de Alicante y rodeado de toda clase de servicios a su alrededor.

La demanda de vivienda de alquiler en Alicante es significativa, mientras que la disponibilidad de unidades es limitada. Por este motivo, esta promoción debería tener una gran acogida en una zona con escasez de viviendas de alquiler modernas de nueva construcción.

El nuevo edificio, desarrollado por Vía Célere, contará con certificado BREEAM Very Good. Todas las viviendas tendrán terrazas privativas y la promoción dispondrá de una gran dotación de servicios comunes con todo incluido: conserjería, piscina, pista de pádel, zona de juegos infantiles, gimnasio, coworking y unas amplias zonas verdes. A nivel de gestión, se plantea un edificio inteligente donde la digitalización permitirá la implementación de “Smart Metering” para los consumos de energía, acceso mediante cerraduras electrónicas, y una App integrada para las necesidades del inquilino.

A través de este proyecto, Vía Célere vuelve a demostrar su experiencia en el mercado español de BTR, un mercado en el que espera seguir consolidando su presencia a lo largo de los próximos años.

Remax España abre una nueva oficina en Alicante, Remax Nexus

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Remax España abre una nueva oficina en Alicante, Remax Nexus
  • REMAX España cuenta con una nueva oficina inmobiliaria en Alicante. Se trata de REMAX Nexus, dirigida por el Broker Ariel Martin.
  • Situada en la Calle Calle Perú nº 13, REMAX Nexus busca ser “una oficina transparente, correcta, eficiente y comprometida por el trabajo que nos encomiendan nuestros clientes” informa Ariel Martin.

Alicante, octubre de 2023. REMAX España, compañía internacional líder en venta de propiedades inmobiliarias a nivel mundial, cuenta con una nueva oficina inmobiliaria en Alicante. Se trata de REMAX Nexus, dirigida por el Broker Ariel Martin.

REMAX Nexus ve la luz con el claro objetivo de “ofrecer una dedicación inquebrantable para brindar un servicio excepcional a nuestros clientes y transformar sus sueños en realidad. Nuestra oficina Nexus se destaca por varios aspectos clave. En primer lugar, contamos con un equipo apasionado de agentes inmobiliarios que están comprometidos en comprender las necesidades únicas de cada cliente y ofrecer soluciones personalizadas. Valoramos las relaciones de confianza y nos esforzamos por superar las expectativas en cada transacción. Además, nuestra red de contactos y recursos dentro de la industria inmobiliaria nos permite tener un amplio acceso a propiedades exclusivas y oportunidades de inversión para nuestros clientes.”, tal y como afirma su Broker

REMAX Nexus se encuentra ubicada en la Calle Perú nº 13, desde donde buscan ser “una oficina transparente, correcta, eficiente y comprometida por el trabajo que nos encomiendan nuestros clientes” informa Ariel Martin.

La experiencia que aporta REMAX, así como el contar con una amplia red de contactos, tecnología avanzada, una amplia cartera de propiedades y un enfoque profesional y ético al mercado inmobiliario. han sido los principales motivos que impulsaron a su broker a emprender en el sector de la intermediación inmobiliaria de la mano de REMAX.

Esta oficina será también una gran opción para emprendedores, brindando a sus agentes la posibilidad de contar con su propio negocio como agente asociado, bajo una inversión mínima. Y es que el gran valor diferencial de REMAX, su gran apuesta de valor es su modelo de negocio concebido para ofrecer los mejores servicios al agente inmobiliario. REMAX es una compañía de servicios para el agente inmobiliario, diseñada para atraer y retener a los mejores agentes del sector, con máximos honorarios, máximo servicio y soporte al agente.

Un modelo de negocio en el que también se incluyen herramientas avanzadas de gestión, formación constante, soporte motivacional y la libertad necesaria para que cada agente se desenvuelva dentro de la oficina. El foco de la compañía está puesto en que sus asesores inmobiliarios asociados puedan desempeñar una profesión de éxito convirtiéndose en una gran alternativa al desempleo en Alicante. REMAX Nexus tiene previsto cerrar el año con 12 agentes asociados.

A su vez, REMAX Nexus quiere aportar al mercado inmobiliario de su zona los más altos estándares de calidad y servicio al cliente, con las mejores herramientas posibles y los sistemas más avanzados de tecnología y aplicación informática que diferencien cada necesidad del cliente de los sistemas antiguos y tradicionales. Llevando a otro nivel la experiencia de servicio y ética inmobiliaria.

El sector se reúne en el I Congreso Nacional del Alquiler para analizar retos y oportunidades

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• El 24% de los españoles vive ya en régimen de alquiler. España ya no es solo un país de propietarios
• El precio de los alquileres alcanza máximos históricos en 15 CCAA durante 2023
• Aumenta a 20,5 meses la media de tiempo que deben esperar los propietarios en España para tener una sentencia que permita desalojar a los okupas de las viviendas

Hoy ha tenido lugar el I Congreso Nacional del Alquiler en Madrid, en la asamblea de Platea, que ha aglutinado a más de 200 profesionales para fomentar la colaboración entre diferentes actores del sector, como empresas, instituciones gubernamentales, asociaciones y profesionales independientes.

Desde representantes de la administración pública como José María García Gómez, Viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid; asociaciones y federaciones inmobiliarias como FADEI, FAI, API, ASVAL y el Colegio de Economistas de Madrid, así como compañías privadas líderes en el sector como Fotocasa, EBI, Brainsre, Andersen, A GSRAW o start ups disruptivas como Homming, Qlip y Nash21.
Finaer, empresa de garantías de alquiler, detectó la necesidad de un evento del sector que pudiera dar voz a todos los retos, problemáticas y circunstancias que atañen al sector del alquiler, dado que no existía ningún congreso específico para este tema. El objetivo de este encuentro ha sido fortalecer el intercambio de conocimientos, ideas y experiencias entre profesionales, expertos y líderes del sector del alquiler.

Oscar Lema, presidente de Finaer, ha inaugurado el Congreso poniendo en valor la importancia del diálogo y la colaboración en este sector que actualmente ocupa a más de 170.000 personas en España según datos de la EPA y ocupa más de un 10% del PIB español, según datos del INE.

Tendencias y perspectivas del mercado de alquiler en España

Este 2023 está siendo un año de inflación, subida de precios e incertidumbre. Los dos primeros aspectos han influido directamente en el usuario español que busca una opción de vivienda, pues se han topado con aumentos considerables en los precios del alquiler y en una merma considerable de oferta en las grandes ciudades españolas como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga.

Por su parte, los propietarios y empresas del sector relacionadas con la gestión de los inmuebles han percibido inestabilidad y pérdida de confianza de los propietarios en el sistema. Algo que puede perjudicar gravemente a los ciudadanos, porque muchos pueden quitar sus inmuebles del alquiler residencial y pasarlos a temporada o directamente ponerlos a la venta en el mercado. Los expertos estiman que ya un 10% de la cartera de pisos de alquiler de uso de vivienda, ha sido pasada al alquiler de temporada, habitaciones y a la venta, complicando aún más la situación.

El alquiler ya no es un mercado residual, cada vez hay más españoles que optan por alquilar, la mayoría por no poder comprar, pero una parte cada vez mayor, prefiere retrasar la compra de vivienda y vivir de alquiler y la razón es la falta de estabilidad y la percepción de que las cosas puede cambiar de una día para otro. Es por ello que cobra más sentido que nunca velar por la protección y seguridad jurídica que se requiere y por acceso en condiciones asequibles al alquiler en nuestro país. En este sentido se viene afianzando tendencias relacionadas directamente con las necesidades de los jóvenes y perfiles senior que optan por esta modalidad como el coliving, senior living o el alquiler de habitaciones.

Acceso a la vivienda, legislación y regulaciones

El acceso a una vivienda digna y la accesibilidad del alquiler han estado también en el centro del debate en lo que llevamos de año. En este sentido, la aprobación en el Congreso de la Ley de Vivienda buscaba el equilibrio y el control en las subidas de precios de los alquileres, pero algunos estudios recientes parecen evidenciar que para proteger el equilibrio entre oferta y demanda conviene más apostar por una estrategia global de medidas fiscales incentivadoras para los propietarios, de protección de la vivienda física y de erradicación del impago para poder brindar confianza a todas las partes.

Tecnología y transformación digital en el sector inmobiliario

La digitalización y el uso de herramientas digitales para llegar al consumidor se han convertido en una pata fundamental del sector del alquiler. Ninguna empresa del sector debería renunciar a llegar a los nuevos usuarios por no disponer de una web responsive, de un canal de atención al cliente óptimo y resolutivo y de una estrategia digital global.
Esta estrategia pasa desde la gestión adecuada y personalizada según el cliente y el público de perfiles en RRSS, de la actualización constante de una plataforma intuitiva donde poder contratar unos servicios o buscar pisos que alquilar y la aportación de contenidos útiles y de calidad con consejos, advertencias y asesoramiento.
Conclusiones principales del I Congreso Nacional del Alquiler:

Hay muchas vertientes y áreas en las que el sector del alquiler debe seguir trabajando, pero podrían aglutinarse en 7 aspectos claves:


• Planificación urbana inteligente orientada a desarrollar parque de viviendas destinadas al alquiler
• Fomentar la colaboración público-privada
• Aumentar los Incentivos fiscales para el alquiler de uso de vivienda
• Desarrollar un parque de inmuebles destinado al alquiler de estudiantes
• Protección legal y actuación inmediata ante la ocupación ilegal
• Aumentar los programas de vivienda social y asequible
• Aumentar las ayudas y préstamos preferentes para la rehabilitación de viviendas destinadas al alquiler

Ladrillos y bloques cerámicos, piedra angular en fachadas de una arquitectura de calidad

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Ladrillos y bloques cerámicos, piedra angular en fachadas de una arquitectura de calidad

• En el contexto de la Semana Mundial de la Arquitectura, el Gremi de Rajolers de la Comunitat Valenciana e Hispalyt reivindican la necesidad de una arquitectura de calidad como bien de interés general, y recuerdan que los sistemas constructivos cerámicos son soluciones integrales que superan las exigencias del CTE por sus altas prestaciones
• El uso de este material especialmente en los diferentes tipos de fachadas, desde ventiladas y autoportantes a fachadas con SATE, contribuyen a construir edificios de calidad, eficientes, sostenibles y aportan un confort interior único a los usuarios

Se ha cumplido un año de la entrada en vigor de la Ley de Calidad de la Arquitectura, una regulación que sienta las bases para consagrar el interés general de la arquitectura y su utilidad social, y consolida el papel de los profesionales para contribuir a alcanzar los retos climáticos a la vez que se garantiza el bienestar de las personas.

La planificación y conservación, así como el impulso de la eficiencia energética y sostenibilidad son algunos de los aspectos regulados por esta norma que pone a prueba el diseño y ejecución de cada una de las estructuras que forman parte de un edificio. Esta necesidad invita a los diferentes agentes del sector a priorizar el máximo rendimiento de cada material o sistema en cada una de las partes del edificio, donde cobra especial relevancia el diseño de las fachadas, al ser el máximo responsable de disminuir la demanda energética del edificio.

En la Semana Mundial de la Arquitectura, el Gremi de Rajolers de la Comunitat Valenciana e Hispalyt reivindican ladrillos y bloques cerámicos como piedra angular en fachadas de una arquitectura de calidad. Francisco Morant, presidente del Gremi de Rajolers de la Comunitat Valenciana y portavoz de la campaña “Paredes de Ladrillo, soluciones que cumplen”, puesta en marcha por el Gremi con la colaboración de Hispalyt, comenta que “este año, nos proponen como lema de la Semana Mundial de la Arquitectura ‘Calidad arquitectónica, una garantía para el bien común’, una invitación para los fabricantes de materiales cerámicos a seguir trabajando para que nuestros productos sean garantes de esta nueva forma de diseñar y construir poniendo el foco en el bienestar de las personas”.

Ventajas y prestaciones de las soluciones con ladrillo y bloque cerámico en fachadas con SATE, autoportantes y ventiladas

El mercado ofrece en la actualidad distintos tipos de fachadas para conseguir una envolvente eficiente, estética y duradera. Fachadas ventiladas, con SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) o autoportantes, son algunas de las opciones y todas tienen en común que encuentran en el ladrillo y bloque cerámico un material con propiedades sobresalientes y un alto rendimiento.

Caracterizados por su resistencia, durabilidad y capacidad para resistir elementos climáticos adversos, lo que contribuye a la longevidad de la edificación, los materiales cerámicos son una excelente opción para la construcción de fachadas ventiladas o con sistemas de aislamiento térmico por el exterior (SATE). Y al actuar como hoja principal, desempeñan un papel fundamental en la eficiencia energética de los edificios, especialmente en aquellos de consumo de energía casi nulo (EECN).

“En este tipo de fachadas, con SATE o ventiladas, la colocación del aislamiento en esta capa exterior permite maximizar la inercia térmica de las fábricas de ladrillo y eliminar los puentes térmicos de frentes de forjados y pilares. Este enfoque se traduce en fachadas altamente eficientes desde el punto de vista energético y que, además, proporcionan otras ventajas y prestaciones”, explica Francisco Morant. Además, en las fachadas ventiladas, aunque los revestimientos exteriores limitan la penetración del agua, es crucial dotar a la hoja interior de ladrillo y/o bloque cerámico de un revestimiento continuo que actúe como barrera eficaz contra la humedad. Por último, la hoja interior cerámica garantiza la estanqueidad al aire necesaria para mantener la eficiencia energética y el aislamiento acústico de los edificios.

Otro tipo de fachada que encuentra en el ladrillo un excelente rendimiento es la de dos hojas autoportante, en la que la hoja exterior se construye en paralelo a la estructura del edificio, permitiendo la creación de una cámara de aire (ventilada o no) y la instalación de un sistema de aislamiento térmico continuo en la parte frontal de la estructura. Esta continuidad es esencial para eliminar los puentes térmicos de frentes de forjados y pilares y conseguir fachadas altamente eficientes energéticamente y con altas prestaciones frente a factores externos como el ruido o la humedad.

“Lo más importante es que todos estos datos están avalados con sus cálculos correspondientes y recogidos en el manual técnico ‘Fachadas y paredes interiores
de ladrillos y bloques cerámicos para revestir’ que lanzamos recientemente y que ha supuesto un intenso trabajo para comparar el comportamiento de cada tipo de fachada y su rendimiento térmico, acústico y frente al fuego y la humedad. Los datos que arrojan las fachadas con ladrillos y bloques cerámicos no solo cumplen con lo establecido por el Código Técnico de la Edificación si no que superan con holgura los requerimientos normativos”, concluye Francisco Morant.

Todas estas prestaciones de los productos cerámicos están acreditadas por los propios fabricantes a través de Declaraciones de Prestaciones, ensayos de laboratorio, cálculos y certificados, así como remitiendo a la información recogida en el CTE y otros documentos oficiales, por lo que el documento es una excelente herramienta para comparar entre las distintas opciones y elegir la más favorable según las necesidades del edificio a construir o rehabilitar.

“Paredes de ladrillo, soluciones que cumplen”

El Gremi de Rajolers de la Comunitat Valenciana desarrolla, junto a Hispalyt, la campaña “Paredes de ladrillo, soluciones que cumplen”, cuyo objetivo es mostrar las prestaciones y ventajas de las soluciones para fachadas y tabiquería interior para el cumplimiento integral del Código Técnico de la Edificación.

Health y Proptech, sectores vitales de la nueva economía, protagonistas hoy en BNEW

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Health y Proptech, sectores vitales de la nueva economía, protagonistas hoy en BNEW
  • Durante la sesión “El impacto de la realidad virtual y la realidad aumentada en el sector inmobiliario”, dentro de la vertical BNEW Proptech, los participantes han dialogado acerca de cómo se está transformando la forma en que adquirimos viviendas
  • En BNEW Talent, el panel “El arte del liderazgo en un mundo empresarial altamente competitivo”, ha reunido a Blanca Sorigué, directora general del CZFB; Jan de Dreu, Executive director, Debt Investments de BBVA Sparks; Miquel Rey, director general de Negocios en EURECAT; y David Boronat, fundador y presidente de Multiplica; para encontrar las claves para prosperar en un mundo empresarial desafiante y en constante cambio

La Barcelona New Economy Week (BNEW), impulsada por el Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB), ha celebrado hoy sutercera jornada, continuando con las ponencias sobre las verticales de la nueva economía. El impacto de la telemedicina y las tecnologías exponenciales en la sostenibilidad del ecosistema de la salud, las nuevas tendencias de inversión en el sector inmobiliario y la ocupación verde como motor de generación de nuevas oportunidades profesionales, han sido algunos de los temas que se han debatido esta mañana en el DFactory Barcelona.

Transformando el sector inmobiliario: la revolución de la realidad virtual y aumentada

Hoy se ha inaugurado la vertical de BNEW Proptech, dentro de la cual se han celebrado interesantes mesas redondas con múltiples asistentes tanto presenciales como virtuales. Una de las más destacadas ha sido “El impacto de la realidad virtual y la realidad aumentada en el sector inmobiliario”, moderada por QuinoFernández, CEO y cofundador de ATICCOLAB. En este debate han participado Jaime Flores, cofundador y Project Manager en Jotavirtual;Francesc Quintana, CEO de Vivendex; Ezequiel Vallejo, director en Lodging Apartments; y Carla Martínez, Country Manager de España y Portugal en Habiteo.

Durante la sesión, los ponentes han dialogado acerca de la realidad virtual, la realidad aumentada y otras innovadoras tecnologías que están transformando la forma en que adquirimos viviendas. En este sentido, Frances Quintana ha asegurado que “estas tecnologías han de ser confiables, transparentes y fáciles de usar para así agilizar el proceso de compra”.

Por otro lado, Jaime Flores ha explicado que “los proveedores tenemos la responsabilidad de hacer pedagogía a los promotores inmobiliarios, ya que algunos aún desconocen las capacidades de las nuevas tecnologías”. Del mismo modo, según Ezequiel Vallejo, “está en las manos de los promotores que los clientes puedan experimentar con estas innovadoras herramientas, que ya existen”. Por último, Carla Martínez ha afirmado que “durante la próxima década, el metaverso va a estar más que integrado en el sector del real estate”.

El liderazgo como diferenciador en el mundo empresarial de hoy

Este mediodía, dentro de la vertical BNEW Talent, ha tenido lugar el panel “El arte del liderazgo en un mundo empresarial altamente competitivo”, que ha moderado Lluïsa Serrallach, directora de negocio en Harvard-Deusto. En él, Blanca Sorigué, directora general del CZFB; Jan de Dreu, Executive director, Debt Investments de BBVA Sparks; Miquel Rey, director general de Negocios en EURECAT y David Boronat, fundador y presidente de Multiplica, han explorado cómo el liderazgo efectivo puede llevar al éxito empresarial en un entorno altamente competitivo, brindando algunas claves para destacar y prosperar en un mundo empresarial desafiante y en constante cambio.

Blanca Sorigué ha afirmado que el liderazgo de una organización debe ser “generoso, debe hacer crecer las capacidades y empodere a todos los trabajadores del equipo”.En su caso, Jan de Dreu ha expuesto cómo, según BBVA Sparks, deben ser los emprendedores: “Son personas que tienen hambre de comerse el mundo, son líderes y tienen resiliencia en el momento de crear sus proyectos”.

Miquel Rey, en su caso, ha detallado que “con el tiempo dedicado a las personas, a sus ideas y dudas, se gana confianza empresarial, algo primordial. Se necesita confianza, generosidad y empatía, características básicas para emprender”.Por último, David Boronat, ha presentado las cualidades de los edgers, las personas líderes que viven entre el hoy y el mañana: “Son rebeldes, audaces, resolutivos, conectores, tecnoabiertos, multiplicadores, y curiosos”.

La tecnología y la sostenibilidad, vectores clave en eHealth

Otro de los debates más esperados de la jornada ha sido “El impacto de la telemedicina y las tecnologías exponenciales en la sostenibilidad del ecosistema de salud”, en el marco del segundo nuevo vertical de esta edición: BNEW Health. El moderador de éste ha sido Ricard Castellet, Head of Digital Transformation en Laboratorios Gebro Pharma, y ha contado con la participación de cuatro speakers de alto nivel: David Campos, Board Member en Science4Tech Solutions SL; Rat Gasol, CCO/CCO en Onalabs Inno-Hub; Tomás Torres Ramos, director médico en Clínica Tres Torres; y Xavier Lleixa, cofundador en DigimEvo.

El objetivo de esta sesión ha sido debatir sobre cómo el impacto de la telemedicina y las tecnologías exponenciales impulsarán la eficiencia del sistema de salud, reducirán los gastos, y asegurarán su viabilidad. En esta línea, Rat Gasol ha asegurado que “la telemedicina es un canal útil para los usuarios y los profesionales, ya que aporta más datos y aumenta el alcance de la medicina”. Por otro lado, David Campos ha puesto en escena que “el 5% de los ensayos clínicos están retrasados”, y asegura que “solo con las tecnologías exponenciales se puede remediar”.

Por su parte, Xavier Lleixa ha afirmado que “el sector de la salud es uno de los sectores que ha tardado más en adoptar las nuevas tecnologías. Hoy día, las consultas telemáticas representan un 7%, cuando en la pandemia fueron de un 80%. ¿Qué ha pasado? ¿Por qué cuesta tanto consolidarlo? Este es el reto al cual se enfrenta el sector de la telemedicina”. Por último, Tomás Torres, ha expuesto que “a raíz de la pandemia vimos que teníamos que integrar y adaptarnos a las nuevas tecnologías. Y ahora vemos que la ciudadanía vuelve a las consultas, y les gusta el contacto directo y personal. Damos muchas facilidades y somos muy ágiles en ofrecer soluciones a los usuarios, y por esto nos ha sorprendido el descenso de la telemedicina global”.

Premios a las Mejores Startups de BNEW 2023

Carlos Prieto, el delegado del gobierno de España en Cataluña, presidirá la entrega de los Premios a las Mejores Startups de BNEW 2023, autoridad que será acompañada por Laia Bonet, primera teniente de alcalde del Ajuntament de Barcelona; Joan Romero, director ejecutivo de ACCIÓ; Pere Navarro, delegado especial del Estado en el CZFB, y Blanca Sorigué, directora general del CZFB y del BNEW. La entrega de los premios tendrá lugar en el día de hoy a partir de las 19 horas en el auditorio del DFactory Barcelona.

Este año, un total de 80 empresas emergentes han presentado su candidatura al concurso del BNEW Startup Innovation Hub, a cada una de las verticales del evento: Sustainability, Digital Industry, Proptech, Mobility, Talent y Health. El jurado evaluará las soluciones de las 30 startups finalistas según el impacto que estas tengan en la industria, la capacidad de los equipos de gestión y las soluciones tecnológicas de alto valor que aportan ventajas competitivas sostenibles. Asimismo, se tendrá en cuenta el potencial de crecimiento sostenible de la startup, su capacidad para influir en la economía y la sociedad, y su componente de innovación. Mañana se celebrará la cuarta y última jornada de la presente edición de la Barcelona New Economy Week que hasta el momento está teniendo un balance muy positivo.

La falta de talento, la digitalización y la subida de los costes, principales preocupaciones del sector logístico y del packaging

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La falta de talento, la digitalización y la subida de los costes, principales preocupaciones del sector logístico y del packaging
  • Según un estudio realizado por Easyfairs sobre la situación del sector empresarial del packaging, la logística y el transporte en España, el 81,1% de los profesionales espera cerrar este año con cifras positivas de crecimiento, a pesar de los retos a los que se enfrenta la industria.
  • La mejora de la eficiencia y la optimización de las operaciones es para el 76,8% de los encuestados la medida más eficaz para combatir la subida de los gastos y los costes de financiación.
  • La automatización y la robótica suponen la principal inversión tecnología, frente a herramientas innovadoras como la IA, que ya la implementa un 17,4% de las empresas de logística y packaging.

Los principales retos a los que las empresas de packaging, logística y transporte se enfrentan actualmente en su día a día son la falta de talento, la implementación de la digitalización y la subida de los costes. Así se desprende de un estudio realizado por Easyfairs, empresa organizadora de Empack y Logistics & Automation, con el objetivo de analizar la situación del sector empresarial del packaging, la logística y el transporte en España.

Concretamente, en el área de la logística, un 39,7% de los empresarios señala que existe una falta de talento cualificado en su mercado, mientras que el 31% de ellos apunta a que la innovación e inversión en nuevas tecnologías todavía es un reto que enfrentan sus empresas.

Por parte de las compañías de packaging encuestadas, el 26,4% señala que su principal desafío reside en la competencia y los precios del mercado, mientras que en segunda posición destacan el coste de las materias primas y encontrar personal cualificado. En lo referente al sector del transporte, las opiniones están más unificadas. Un 66,7% de los empresarios cree que la digitalización es todavía una materia que se resiste en su sector y para un 33,3% el aumento de los costes de los combustibles está entre sus primeras preocupaciones.

Un cierre de año optimista para la industria

A pesar de los desafíos que enfrenta el sector empresarial y los últimos golpes que ha recibido la economía global, el 81,1% de los profesionales encuestados tiene previsto cerrar este ejercicio con cifras positivas de crecimiento. Tan solo un 13,2% del total espera crecer sin alcanzarlos.

Los empresarios también ven con buenos ojos las expectativas de mejora dentro de los sectores del packaging, la logística y el transporte. El 55,8% de ellos considera que crecerá este año, frente al 34,4% que apunta que se mantendrá estable. Apenas un 2,6% de las compañías considera la posibilidad de un decrecimiento en la industria.

Respecto a la pregunta sobre cuál es su estrategia para combatir la subida de los gastos y los costes de financiación, la gran mayoría de las empresas apuesta por mejorar la eficiencia y optimización de las operaciones (76,8%), así como reducir los costes para impulsar el alcance de sus objetivos anuales (25,8%).

Resistencias a la innovación tecnológica

Los profesionales de la industria señalan que existen ciertas reservas de cara a la implementación de nuevas tecnologías en estos tres sectores. Según manifiestan, estas se deben sobre todo a la resistencia generacional al cambio (33,2%), así como a los altos costes que conlleva su puesta en marcha (29,5%). No obstante, un llamativo 20% observa que todavía hay una falta de conocimiento y capacitación empresarial para implementarlas.

Sobre las tecnologías emergentes para su actividad empresarial, casi la mitad de las empresas de estos sectores señala como las más relevantes a la robótica y la automatización (46,8%), frente a la analítica de datos y la inteligencia artificial. De hecho, solo un 17,4% manifiesta ya implementar la IA en sus procesos y un 6,3% trabaja con el IoT (Internet de las cosas) dentro de la industria.

Sin embargo, la gran mayoría cree que la implementación generalizada de la robótica y la inteligencia artificial serán indiscutibles, al igual que la transformación significativa que traerán consigo para el sector. Principalmente, las herramientas robóticas más empleadas en las industrias son los sistemas de transporte automatizados (28,4%), los robots colaborativos (26,3%), seguidos por los sistemas robotizados de manipulación y empaquetado (26,3%).

Ante la pregunta sobre los beneficios que ha traído la automatización de procesos, la mayoría de las empresas lo tiene claro: ha propiciado el aumento de la eficiencia y productividad. El 55,8% así lo asegura. Cabe destacar, por otra parte, que solo el 13,7% de los encuestados no la ha implementado todavía.

Crece la inversión en sostenibilidad

En lo que respecta a la inversión en sostenibilidad, esta resulta un factor importante para la casi totalidad de la industria (95,3%), aunque no todos le otorgan el mismo grado de relevancia. El 35,3% considera que es una de sus prioridades empresariales, mientras que el 26,3% de los encuestados le dedica la misma inversión que a otras áreas. Asimismo, el 33,7%, a pesar de ser importante, considera que hay otros focos de inversión con más prioridad, como es la digitalización.

El papel de las ferias para los retos de la industria

Por último, a los empresarios se les ha preguntado sobre su percepción de las ferias industriales como Empack y Logistics & Automation, las principales ferias del sector del packaging, la logística y el transporte. Los encuestados destacaron que estas suponen para su empresa una oportunidad de networking para conseguir nuevos contactos y oportunidades de colaboración, además de un espacio donde conseguir una mayor visibilidad o donde llevar a cabo acciones de negocio. Tres aspectos de vital importancia para afrontar sus principales retos y servir de plataforma para apoyar a la industria.

Empack y Logistics & Automation se celebrarán de manera conjunta en Madrid los próximos 29 y 30 de noviembre. Estas ferias no solo representan un punto de encuentro para los profesionales y las empresas que buscan novedades, tecnología y servicios para optimizar sus procesos logísticos y de packaging, sino que promueven la visibilidad de las marcas ante cientos de responsables y decisores de compras. Los asistentes podrán registrarse de forma gratuita a través de las páginas web de ambas ferias Empack y Logistics & Automation.

El evento contará con zonas expositivas y áreas de congreso, que acogerán más de 200 ponentes expertos de los sectores del packaging, la logística y el transporte; Live Tours, en los que tendrán la oportunidad de conocer en directo las últimas innovaciones del sector; y diferentes entregas de premios que se van a realizar, entre los que se encuentran los Premios Líderes de la Logística, organizados por UNO Logística, los galardones Talento y Logística, organizados por Foro de Logística, los premios Truck Friendly Movement y la exposición itinerante de los envases galardonados en la última edición de los Pentawards. Todo ello tendrá lugar en tan sólo dos días, en los pabellones 5 y 7 de IFEMA.

En 2023 se han vendido 3.223 viviendas de obra nueva y 19.556 de segunda mano en Valencia

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La capital valenciana cuenta con una oferta de 5.822 viviendas de segunda mano y 3.633 de obra nueva. El interés en la compra sigue al alza, porque se han vendido durante 2023 3.223 viviendas de obra nueva y 19.556 de segunda mano. Así se desprende el estudio «Valencia: presente y futuro inmobiliario» realizado por Activum Real Estate Consulting.

Respecto a la oferta de segunda mano, la capital valenciana lidera ránkings, siendo la quinta ciudad de España con mayor oferta de vivienda de este tipo, con 5.822 a la venta. Le supera Madrid (20.957), Barcelona (15.539), Córdoba (6.844) y Palma de Mallorca (6.319).

El precio medio del metro cuadrado de segunda mano entra en el Top 10 de las ciudades, con una media de 2.278 euros. A la ciudad valenciana le supera San Sebastián 5.326 €/m², Madrid 4.015 €/m², Palma de Mallorca 3.863 €/m², Bilbao 3.164 €/m², Málaga 3.002€/m², Pamplona 2.682 €/m², Barcelona 2.671 €/m², Vitoria 2.535 €/m² y Santa Cruz de Tenerife 2.385€/m².

La corona periurbana ayuda al crecimiento de promociones de obra nueva

En una ciudad como Valencia, la corona periurbana juega un papel trascendental en el crecimiento de la población, y a su vez en el desarrollo de promociones de obra nueva. La zona de Camp de Turia cuenta con 42 promociones a la venta, donde destaca Bétera con 12 promociones a la venta, seguido de San Antonio de Benagéber con diez promociones, La Eliana con ocho y la Pobla de Vallbona con cinco. La Horta Nord tiene 44 promociones en comercialización con tres municipios empatados en ocho promociones: Godella, Paterna y Rocafort. La Horta Sud cuenta con 29 proyectos, con el municipio de Torrent como protagonista que suma cinco promociones.

Dichos municipios limítrofes y próximos a la ciudad de Valencia cuentan con gran capacidad de suministrar vivienda a un entorno urbano dinámico y creciente.

Oferta de vivienda en Valencia y zonas periféricas
Zona Segunda ManoObra Nueva
Valencia5.8223.633
L’Horta Nord 2.803761
L’Horta Sud3.612900
El Camp de Tùria 2.976309

Fuente: Activum.es a 09/2023. Para elaborar este estudio se han analizado las viviendas publicadas en Idealista y datos del INE.

La diferencia de precios entre la obra nueva y la segunda mano va más allá de la capital, extendiéndose también a la corona periurbana: L’Horta Nord (1.514 €/m2 en segunda mano y 2.064 €/m2 en obra nueva), L’Horta Sud (1.221 €/m2 en segunda mano y 1.667 €/m2 en obra nueva) y El Camp de Tùria (1.334 /m2 en segunda mano y 2.209 €/m2 en obra nueva).

Precio del metro cuadrado en Valencia y zonas periféricas
ZonaPrecio m2 Segunda ManoPrecio m2 Obra Nueva
Valencia2.278 €/m22.769 €/m2
L’Horta Nord 1.514 €/m22.064 €/m2
L’Horta Sud1.221 €/m21.667 €/m2
El Camp de Tùria 1.334 /m22.209 €/m2

Fuente: Activum.es a 09/2023. Para elaborar este estudio se han analizado las viviendas publicadas en Idealista y datos del INE.

¿Hacia dónde se dirigirá el mercado inmobiliario ante esta demanda?

En Valencia, además del desarrollo hasta su colmatación de los grandes ámbitos urbanísticos en curso, destacan numerosos proyectos que se convertirán en el futuro de la ciudad. La ciudad de momento cuenta con proyectos para un futuro próximo que darán lugar a 9.495 viviendas más de obra nueva.

Parc Central es una intervención de primera magnitud en el entorno ferroviario de Joaquín Sorolla. Dará lugar a más de 4.000 viviendas, con un porcentaje elevado de protegidas, además de parcelas de terciario. Mediante el soterramiento del ferrocarril, un parque de 23 hectáreas verá la luz en el centro de la ciudad.

El PAI del GRAO que transformará el circuito de F1 en un circuito biosaludable, tendrá torres de hasta 25 alturas, con un total de 3.000 viviendas con más del 25% de protegidas.

El director de Research de Activum, Ignacio Ortiz, afirma que: “El Plan Especial del Cabanyal-Canyamelar (PEC) tendrá 1.150 viviendas, más de la mitad de ellas de promoción pública para alquiler asequible. Con amplias zonas verdes, contará, además, con una torre terciaria de 15 plantas. Dará soluciones habitacionales para los residentes de los bloques portuarios.En el suelo de huerta que linda con la Ronda Norte de Valencia nos encontramos con el futuro PAI de Benimaclet, propiedad en un 40% de Metrovacesa. Dará lugar a 1.345 viviendas entre libres y protegidas, 15.000 metros cuadrados de parques, terciario y equipamientos.”

Las cinco propiedades más singulares de venta en España

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Las cinco propiedades más singulares de venta en España


La selección de Engel & Völkers para este otoño: fincas, palacios y casas señoriales en las provincias de Madrid, Barcelona, Sevilla, Santander y Zamora

Propiedades para disfrutar o invertir con precios que oscilan entre los 2,75 y los 8,9 millones de euros

Ante la fiebre inversora desatada con el comienzo del otoño de fincas vinícolas, cinegéticas o de recreo, Engel & Völkers selecciona cinco propiedades singulares en España. Fincas, palacios y villas de gran prestigio en las provincias de Madrid, Barcelona, Sevilla, Santander y Zamora, con precios dentro de un rango entre los 2,75 y los 8,9 millones de euros.

“Las fincas y las residencias solariegas son muy interesantes para los inversores, pero también para aquellos que buscan un lugar exclusivo para vivir”, explica Juan-Galo Macià, presidente de Engel & Völkers Iberia, al añadir que “en nuestra amplia cartera de propiedades tenemos fincas de recreo, cinegéticas, vinícolas y ecuestres, así como casas históricas, monasterios o castillos que pueden ser transformadas en una segunda residencia única y exclusiva”.

“Una buena ubicación, tanto cerca de una de las principales capitales como a poca distancia de un aeropuerto, poseer una casa con más de 500 metros cuadrados y tener algún tipo de explotación agrícola o ganadera son extras muy apreciados entre nuestros clientes”, añade Macià.

Perfil del comprador

Los compradores interesados en este tipo de propiedades se pueden catalogar en dos grandes grupos. El primero de ellos lo componen directivos y empresarios residentes en grandes ciudades como Madrid o Barcelona que buscan un espacio para los fines de semana, mientras que el segundo son clientes extranjeros, principalmente del centro y norte de Europa, así como del continente americano.

La adquisición de este tipo de activos se toma en múltiples ocasiones de un modo emocional y es importante un buen asesoramiento por parte de los expertos para mostrar la parte racional que conlleva la decisión. En este sentido, cabe destacar que más que el precio de la propiedad hay que tener en cuenta el coste que conlleva el mantenimiento de este tipo de propiedades con alto patrimonio, así como las regulaciones a las que están sujetas a la hora de acometer rehabilitaciones o nuevas construcciones.

Experiencia internacional

España presenta una ventaja competitiva frente a otros países europeos para los clientes internacionales por el excelente clima para disfrutar de las actividades al aire libre, así como por mantener unos precios aún atractivos en el mercado de segundas viviendas de lujo. La amplia red internacional de Engel & Völkers y el acceso a un perfil de comprador muy exclusivo permiten hacer realidad los sueños de múltiples clientes.

A continuación, las cinco propiedades elegidas de la amplia cartera de Engel & Völkers España:

Palacete en El Pardo que perteneció a la XV duquesa de Villahermosa

El palacete situado frente al Palacio Real de El Pardo es una joya arquitectónica construida a finales del siglo XIX por Doña María del Carmen de Aragón-Azlor e Idiáquez, XV Duquesa de Villahermosa, cuya residencia principal en Madrid era el actual Museo Thyssen Bornemisza. Caracterizado por sus líneas neoclásicas, la entrada se compone de una zona ajardinada con esculturas, un magnífico cenador de hierro forjado y una escalera que da acceso al Palacete. El interior está decorado con mobiliario original de diferentes épocas que van desde el Renacimiento a principios del XX y las estancias se caracterizan por tener antiguas chimeneas en uso, numerosas obras de arte, tapices y frescos. Está a la venta por 8,9 millones de euros.

Finca modernista en Castellar del Vallès

Engel & Völkers ofrece esta magnífica finca de 157 hectáreas con una villa principal de 938 m². La vivienda es una obra modernista diseñada en 1912 por el arquitecto Juli Batllevell, discípulo de Lluís Domènech i Montaner y colaborador de Antoni Gaudí. Totalmente reformada con todas las comodidades, mantiene elementos arquitectónicos originales, entre ellos su fachada, vidrieras, suelos hidráulicos, techos altos con molduras, frescos y mosaicos. En el exterior, además de la zona de piscina con una zona de chill-out, tiene una bodega, cuadras, pista ecuestre y otras construcciones accesorias. Dispone de 5.810 m² con plantación de olivos y 8.415 m² dedicados a pastos. Precio: 6,95 millones de euros.

Finca en la sierra norte de Sevilla

Finca rústica de 800 hectáreas a escasos kilómetros de Cazalla de la Sierra que puede dedicarse tanto a recreo como a uso ganadero o cinegético. Cuenta con un cuidado cortijo de 2.146 m2 construidos, distribuidos en 3 plantas con 7 habitaciones, 6 de ellas en suite y aseo de cortesía. Desde el recibidor se distribuyen los amplios salones con techos altos, cocina completa, sala de estar con chimenea, lavadero y 2 habitaciones principales. Dispone de gran patio exterior empedrado con porche techado, un imponente minarete y un porche panorámico trasero para disfrutar de inmejorables puestas de sol. La propiedad dispone de luz por placas solares, pozo con aljibe de alta capacidad, casa para guardés, nave de almacenaje, 4 boxes y picadero para caballos. Está a la venta por 7 millones de euros.

Finca de caza mayor con embalse en Zamora

A 250 km de Madrid, en la provincia de Zamora, Engel & Völkers tiene a la venta esta finca de caza mayor de 500 hectáreas, con un alto valor paisajístico, rodeada de un bosque de encinas en el inicio de la Sierra de la Culebra y por el embalse navegable de Ricobayo (Confederación del Duero). El conjunto edificado corresponde a una construcción tradicional del siglo XVIII, restaurado hace 10 años que mantiene muros de piedra, vigas y puertas antiguas. La vivienda principal de planta cuadrada consta de 500 m2 distribuidos en dos plantas en torno a un patio ajardinado con piscina y jacuzzi. Cuenta con dependencias auxiliares, garaje, almacén para barcas y maquinaria con un total de 1.639 m2 construidos. Precio: 3,6 millones de euros.

Villa en la mejor ubicación de Comillas

En una ubicación señorial, sobre un promontorio en pleno casco urbano de Comillas, esta villa de amplísimos espacios exteriores se sitúa entre las mejores residencias del norte de España. Desde sus vistas, hasta la situación privilegiada configuran una propiedad única que incluye una casita de invitados y un gran jardín escalonado, debajo de los majestuosos edificios de la Universidad Pontificia de Comillas. Está a la venta por 2,75 millones de euros.

Europa, primer destino para los inversores inmobiliarios que buscan diversificación

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España, Reino Unido, Alemania y los países nórdicos son los destinos preferidos en Europa para los inversores en inmobiliario.

  • Según el Informe sobre el Mercado Residencial 2023 de PATRIZIA, el sector multifamiliar o Build to Rent sigue siendo dominante en Europa, con más del 60% del volumen total de inversión institucional en el sector residencial. Los alternativos, como las residencias de estudiantes, han aumentado su cuota de volúmenes de inversión gracias a una actividad de transacciones más sólida en los últimos 12 meses
  • En Europa, los inversores de América representaron alrededor del 45% de los flujos de capital transfronterizos, seguidos por los inversores europeos (40%) y los inversores de APAC (15%).
  • Se espera que París, Londres y Madrid sean las ciudades atractivas para la inversión en alojamiento para estudiantes (PBSA) debido a su fuerte base estudiantil internacional.

    PATRIZIA, socio líder en activos inmobiliarios globales, ha publicado las tendencias clave de su último Informe del Mercado Residencial 2023/24. Aunque las transacciones globales en el sector residencial descendieron un 52% interanual, la sólida actividad de inversión transfronteriza ha garantizado que el sector residencial siga siendo una clase de activo atractivo para los inversores institucionales que buscan diversificación de carteras e ingresos estables.

    Europa sigue siendo el principal destino de los flujos de capital transfronterizos en activos residenciales, con un 70% de las transacciones transfronterizas mundiales sobre una base anual móvil. Alrededor del 45% del capital procedía de inversores de América, mientras que algo menos del 40% procedía de inversores europeos y alrededor del 15% de inversores de Asia-Pacífico. El Reino Unido, Alemania, los países nórdicos y España son los destinos preferidos en Europa.

    El sector multifamiliar o de construcción para alquiler (BTR) sigue siendo dominante en Europa, con más del 60% del volumen total de inversión institucional en el sector residencial. Sin embargo, el sector alternativo, como las residencias de estudiantes, han aumentado su cuota de volúmenes de inversión gracias a una actividad de transacciones más sólida en los últimos 12 meses debido a su naturaleza anticíclica.

    Marcus Cieleback, Economista Urbano Jefe de PATRIZIA, ha declarado: «A pesar del entorno económico increíblemente difícil, el mercado residencial europeo sigue ofreciendo una gama de productos enormemente atractiva y amplia para los inversores que buscan diversificación y flujos de rentas estables con cierto grado de protección frente a la inflación. La urbanización sigue siendo el motor de la demanda de vivienda en Europa, a pesar de todos los debates sobre el trabajo desde casa y los hogares que se trasladan al campo en un mundo post-pandémico».

    Una perspectiva fundamental positiva para el sector de la vivienda

    «La demanda mundial de vivienda sigue estando impulsada por las megatendencias a largo plazo de la urbanización y los cambios demográficos, que están acelerando la densificación de las áreas metropolitanas, así como la demanda de alojamiento en todas las etapas de la vida. Estas sólidas
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