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La SPA también malgasta el dinero público con la ayuda de la Universidad de Oviedo

Víctor García
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Oviedo. La Sociedad Pública de Alquiler, organismo dependiente del Ministerio de Vivienda, ofrecerá a los estudiantes, docentes y personal de la Universidad de Oviedo viviendas en alquiler con una renta media de 450 euros al mes, una superficie que ronda los 68 metros cuadrados, dos o tres dormitorios y, en su mayoría, amuebladas y con electrodomésticos, según informa el Ministerio.

O sea, un chollo. El problema es que no sabemos cuantas ‘viviendas chollos’ ofrecerá la SPA a estudiantes, docentes y personal de la Universidad de Oviedo. Tampoco sabemos por qué solo a ellos. Solamente nos informan que la SPA tiene en total 61 viviendas disponibles en Asturias listas para ser alquiladas. Los inmuebles se hallan en los municipios en los que la Universidad tiene campus (Oviedo, Gijón y Mieres), en localidades cercanas, así como en otras ciudades del Principado; y siempre en zonas conectadas por transporte público.

Y las preguntas son obvias. Y los Agentes e Intermediarios inmobiliarios de Asturias ¿También cuentan para alquilar sus viviendas, posiblemente mejores, más baratas y muchísimo más abundantes, con la colaboración del Rectorado, las Oficinas Municipales y no se sabe cuantos Fondos Públicos?

La SPA, «una solución» para la comunidad universitaria

«La mayor parte de los universitarios y muchos otros miembros de la comunidad universitaria se enfrentan cada año a la problemática de hallar una vivienda asequible acorde a sus necesidades y gustos, de calidad y con buenas conexiones de transporte. La SPA, con un parque amplio de viviendas disponibles, es una solución para todos ellos», ha explicado Nieves Huertas.

Y todos estamos de acuerdo con lo que afirma Nieves Huertas. Pero ofrecer 61 viviendas en alquiler en Asturias con un derroche de ‘dinero público’ ¿es una solución para la comunidad universitaria? Nosotros pensamos que un ‘un mantenerla y no enmendarla’.

El Vicerrectorado de Estudiantes y el CIVE, puntos de información

En virtud del convenio suscrito, la Universidad de Oviedo ofrecerá en el Centro de Información para la Vivienda del Estudiante (campus del Cristo) y en el Vicerrectorado de Estudiantes (González Besada, nº 13) toda la información relativa al parque de viviendas que ofrece la SPA y de los trámites para acceder a ellas.

La gestión de la SPA en Asturias

En Asturias, 418 arrendadores le han confiado su vivienda a la SPA para que la ponga en alquiler y 1.250 arrendatarios se han interesado por alguna de las viviendas que ofrece. En esta Comunidad, la SPA ha cerrado 462 contratos de alquiler

 

Plataforma social para el fomento de la rehabilitación de edificios y viviendas

Víctor García
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Madrid. El Consejo de Ministros ha acordado encomendar al Ministerio de Vivienda el impulso de una plataforma social para el fomento de la rehabilitación, la accesibilidad y la eficiencia energética de edificios y viviendas.

La actividad de esta plataforma estará basada en la colaboración entre las administraciones y el sector privado, para la creación de una importante red de oficinas técnicas de ayuda a los ciudadanos. Estas oficinas darán asistencia en la definición de obras a realizar y en el seguimiento y control de los trabajos de rehabilitación de los edificios y viviendas, lo que promoverá la formación de los agentes que participan en los procesos de rehabilitación, al tiempo que ayudarán a difundir entre los ciudadanos información sobre las ayudas que tienen a su alcance.

A través de esta plataforma se pretende, de manera compartida entre todos los agentes e instituciones involucrados, facilitar y fomentar las obras de rehabilitación del parque residencial existente, promover la innovación en el sector, agilizar la tramitación de las ayudas y de las licencias de obra, impulsar la formación de los trabajadores de la construcción en esta actividad, potenciar el ahorro de energía y la mejora de la accesibilidad de los edificios y, especialmente, mantener y generar empleo en la rehabilitación de los edificios y viviendas.

La importancia de la rehabilitación

En España existe un parque edificado de 25 millones de viviendas. De ellas, la mitad tienen más de 30 años de antigüedad y cerca de seis millones superan los 50 años. En muchos casos estas viviendas presentan importantes carencias en su aislamiento térmico y acústico, en su eficiencia energética y en su accesibilidad y habitabilidad.

La rehabilitación de edificios y viviendas es tradicionalmente el objeto del trabajo de pequeñas empresas, que emplean a más del 70% de las personas que trabajan en el sector de la edificación y es intensiva en mano de obra.

El Gobierno está apoyando los procesos de rehabilitación con subvenciones directas (que en el Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 ascienden a 1.767 millones de euros), los beneficios fiscales incluidos en el Real Decreto Ley 6/2010 y la financiación procedente del Fondo de la Ley de Economía Sostenible.

Con esta plataforma, el Gobierno espera que la actividad de rehabilitación alcance en 2020 el 35% del total del sector de la edificación, que es el objetivo fijado en la Estrategia de Desarrollo Sostenible. Es evidente que la rehabilitación de viviendas puede ser un buen filón para la creación de empleo y es de agradecer el entusiasmo con el que el Gobierno apoya la iniciativa.

Pero debemos recordar que esas pequeñas empresas que efectivamente emplean a más del 70% de los trabajadores y las familias que necesitan rehabilitar sus viviendas, necesitan previamente financiación. Sin que vuelva a fluir la financiación de una forma normal para familias y empresas crear una Plataforma Social para el fomento de la rehabilitación sería una idea muy interesante pero ineficaz.

 

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Inbesós (Nyesa) duplica su valor en Bolsa después del acuerdo con GEM Capital SAS

Redacción
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Madrid. Hace tan solo unos diás Inbesós (Nyesa)  anunciaba un acuerdo de financiación con Global Emerging Markets (GEM) Capital SAS del que nos hicimos eco en estas páginas de Inmodiario.

Juan Manuel Vallejo, Vicepresidente del Consejo de Administración de Inbesós, puso en conocimiento de la Comisión Nacional del Mercado de Valores, entre otros asuntos, el acuerdo firmado con Gem Capital Sas relativo a una operación de línea de capital conforme a la cual la Sociedad tendría el derecho, pero no la obligación, de requerir de GEM la suscripción, a solicitud de la Sociedad, de uno o varios aumentos del capital social por un importe global de hasta un máximo de cien  millones, durante un periodo de tres años.

En su escrito dirigido a la CNMV, Vallejo manisfestaba que los fondos de la operación de linea de capital tendrían por finalidad dotar a la compañía de mayores recursos financieros para la obtención de liquidez y el reforzamiento de sus recursos propios.

Pues bien, desde entonces Inbesos ha duplicado su valor en Bolsa con una subida superior al 110%. Los inversores han visto con muy buenos ojos el acuerdo alcanzado por Inbesós con el fondo ‘Global Emerging Markets’ GEM Capital SAS. Y todo ello demuestra, a nuestro juicio de forma evidente, que para la mayoria de las empresas la crisis es ‘una crisis financiera’ que debemos resolver cuanto antes.

Polaris Word firma una acuerdo con sus Entidades de Crédito Acreedoras

Redacción
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Murcia.  Polaris Word ha firmado un acuerdo con las Entidades de Crédito Acreedoras (CAM, Bancaja, Banco Popular y Banco de Valencia) evitando así el concurso de acreedores. El acuerdo ha consistido en la venta de activos inmobiliarias, que incluyen viviendas, suelo y hoteles propiedad de Polaris Word, a las mencionadas entidades de crédito por un importe de 83 millones. Con esta inyección de liquidez Polaris Word espera superar la etapa de crisis que atraviesa el sector inmobiliario.

Polaris Word está presidida por José Luis Hernández y tiene varios complejos de turismo residencial en Torre Pacheco, Murcia y Alhama que han visto disminuir sus ingresos como consecuencia de la crisis del mercado inmobiliario. Países como Alemania y Reino Unido, de donde procedían muchos de los clientes de Polaris Word, han reducido de forma importante sus inversiones inmobiliarias en el extranjero.

Según todas las informaciones la principal causa de desencuentro entre Polaris Word y las Entidades Financieras Acreedoras ha sido la valoración de los diferentes activos inmobiliarios a incluir en el acuerdo. Tanto es así que, ante la falta de acuerdo en cuanto a la valoración,  hace unos días Polaris Word presentó un escrito en el Juzgado número 2 de Murcia solicitando la apertura del proceso preconcursal para quince sociedades filiales.

Polaris Word, que en la actualidad cuenta con unos 700 empleados, se ha comprometido a mantener los puestos de trabajo en las empresas afectadas, entre otras, el Valle Golf Resort, Polaris World Sports Centre, Polaris Desarrollo, Hacienda Riquelme, Polaris World Development, Polaris World Alquiler de Maquinaria Industrial, Polaris World Hormigones, Polaris World Real Estate, Hacienda Verde, Nicklaus Golf Trail, Mar Menor Golf Hotel, La Torre Polaris Hotel, Centro Comercial El Oasis de Alhama, Oasis Polaris Ciudad, y Alhama Golf Resort.

Camps: El futuro pasa por planificar trasvases e infraestructuras para salir de la crisis

Redacción
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Valencia. President de la Generalitat, Francisco Camps, ha defendido la planificación y puesta en marcha de nuevas infraestructuras que permitan recuperar la confianza para salir de la crisis y consoliden un crecimiento homogéneo en España.

Camps ha realizado estas declaraciones en la inauguración de la primera fase del Vivero de Naves de Nido de la Cámara de Alicante en Ibi, donde ha apostado por prever nuevas infraestructuras de comunicación de ferrocarriles, carreteras, puertos y aeropuertos, así como todo lo referente a equipamientos con especial atención a colegios o centros sanitarios para generar riqueza y empleo.

En este sentido, el Jefe del Consell ha tenido una especial mención para los trasvases de agua y ha asegurado que no sólo hay que defender los trasvases que ya existen y contribuyen a aumentar la prosperidad, sino que hay que planificar los que sean necesarios «para que toda España tenga la misma agua en cantidad y calidad».

«Sólo planificando cosas importantes y positivas para el futuro y poniéndolas en marcha se saldrá cuanto antes de una coyuntura complicada», ha afirmado, y ha puesto como ejemplo el Plan de Cercanías presentado esta semana junto al ministro de Fomento, José Blanco, para impulsar las infraestructuras ferroviarias en la Comunitat o la próxima puesta en marcha del nuevo centro de innovación en tecnología sanitaria de Microsoft.

En su discurso, Camps también se ha referido al esfuerzo realizado por regantes y agricultores, en especial los de la provincia de Alicante, a quienes ha agradecido su alianza con el Consell para la defensa conjunta del Trasvase Tajo-Segura. Asimismo, el President ha subrayado la labor de empresarios, Cámaras de Comercio, trabajadores y sociedad civil en general y ha destacado que «todos juntos hemos estado en la misma línea y en el mismo esfuerzo».

«Por eso creo que hoy es un día especial para la provincia de Alicante y para toda la Comunitat Valenciana», ha afirmado, y ha añadido que «ese es el camino de coherencia, de esfuerzo y de trabajo, un camino que lo que tiene que hacer es proponer y prever proyectos como éste y no romper o arrinconar proyectos que ya están en marcha y dan riqueza, prosperidad y dan empleo».

Asimismo, el President ha recordado que al cuestionar el Tajo-Segura no sólo se ponía en juego el futuro de la Vega Baja, sino también el del Vinolopó, puesto que peligraban los caudales del Júcar, que quedaban expuestos a un proyecto «poco patriota».

En este sentido Camps ha defendido «una España en la que nadie pregunte de dónde viene ese hectómetro cúbico, que el hectómetro cúbico sea simplemente un hectómetro cúbico destinado a la agricultura, al regadío, al bienestar, a la prosperidad, al abastecimiento del agua potable y en definitiva, a proyectos de futuro» y siempre con un esfuerzo sin precedentes como el realizado por la Comunitat en materia de depuradoras, plantas de reutilización o riego por goteo.

 

Materiales didácticos y juegos interactivos para acercar la geografía a los estudiantes

Redacción
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Andalucía. La geografía puede dejar de ser una materia árida para los estudiantes andaluces. Así se lo han propuesto las consejerías de Obras Públicas y Vivienda y de Educación, que han puesto a disposición de niños, adolescentes y profesorado de la comunidad el nuevo apartado web Didact-ICA, una ventana en la que se da acceso de forma universal y gratuita al material didáctico y educativo que elabora el ICA, así como a un amplio repertorio de enlaces con recursos relacionados con el mundo de los mapas y la geografía andaluza.

Junto a estas aplicaciones, el audiovisual ‘La cartografía, un mundo por descubrir’, que permite su descarga a través de internet, propone un entretenido recorrido por la historia de la cartografía, sus aplicaciones prácticas y la labor productora y difusora del ICA.

El Instituto de Cartografía de Andalucía irá informando a través de este sitio web de las distintas actividades que organice y que puedan ser de interés para el público infantil y juvenil, como concurso anual de dibujo ‘Andalucía en un Mapa’, que en 2010 ha celebrado su cuarta edición, o las diferentes exposiciones, conferencias y presentaciones que el ICA realiza a lo largo del curso.

Para los niños y adultos más interesados en la materia, el servicio Didact-ICA se completa con una serie de enlaces relacionados con la geografía de distinto grado de complejidad. Incluye desde páginas web sobre Andalucía hasta propuestas de actividades didácticas con el programa Google Earth -que en la comunidad andaluza se surte de las ortofotografías del ICA-, pasando por el Atlas Nacional de España, de referencia para los centros educativos de todo el país.

La presidenta de la patronal turca TÜSIAD se reune con representantes de la CEOE

Redacción
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Madrid. La presidenta de la patronal turca TÜSIAD, Ümit Boyner, propuso organizar un foro institucional hispano-turco en 2011, para reforzar las relaciones políticas, comerciales y empresariales entre ambos países, durante la reunión de trabajo con empresarios españoles, encabezada por el presidente de CEOE, Gerardo Díaz Ferrán, y celebrada hoy en la sede de la Confederación Empresarial. Tras el encuentro empresarial, la delegación turca fue recibida por el Rey Juan Carlos I, en la Palacio de La Zarzuela, donde abordaron la situación económica actual y analizaron las oportunidades de inversión en la zona.

Díaz Ferrán resaltó durante el encuentro «las excelentes relaciones que existen con Turquía tanto a nivel bilateral como con Europa y BusinessEurope, así como el pleno apoyo por parte de CEOE a la candidatura de adhesión de Turquía a la Unión Europea». Asimismo, destacó la necesidad de impulsar la presencia de empresas españolas en el país e incrementar el número de empresas turcas que operan en España, y llegar a ser socios estratégicos para invertir en terceros países.

La presidenta de TÜSIAD, a su vez, propuso organizar un foro hispano-turco de alto nivel institucional y empresarial, ya que puede servir de gran ayuda para estrechar y reforzar las relaciones comerciales, económicas y políticas entre los dos países, y colaborar en sectores de inversión de interés para ambos. Recordó además, que «Turquía realizó una reforma financiera a raíz de la crisis económica que se produjo en el país en el año 2000, y se han creado nuevas políticas monetarias y facilidades para las inversiones extranjeras, que han transformado a Turquía en un mercado atractivo para terceros países».

De hecho, adelantó la posibilidad de colaborar con España para invertir en países de interés como el norte de África, Oriente Medio o Latinoamérica, y en sectores como las energías renovables, en el que España es líder y un modelo a seguir en otras regiones, según calificó la presidenta de TÜSIAD.

Empresas

Participaron también en el encuentro empresarial representantes de organizaciones, empresas e instituciones financieras, como AETIC-Asociación de Empresas de Electrónica, Tecnologías de la Información y Telecomunicaciones, CAF-Construcciones y Auxiliar de Ferrocarriles, CNC-Confederación Nacional de la Construcción, CONFEMETAL-Confederación Española de Organizaciones Empresariales del Metal, FCC-Fomento de Construcciones y Contratas, Grupo Essentium, LÓGICA-Organización Empresarial de Operadores Logísticos, Mapfre, OHL, SERCOBE-Asociación Española de Fabricantes de Bienes de Equipo, TECNIBERIA-Asociación Española de Empresas de Ingeniería, Consultoría y Servicios Tecnológicos, y Técnicas Reunidas.

Fuente: ceoe

 

Estudio para la conversión en autovía de la N-I entre Burgos y Miranda de Ebro

Redacción
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Burgos. El secretario de Estado de Planificación e Infraestructuras, Víctor Morlán, anunció en Miranda de Ebro (Burgos) la próxima licitación del Estudio Informativo para la conversión en autovía de la N-I entre Burgos y la localidad citada.

En una conferencia sobre las conexiones viarias de Miranda de Ebro, Morlán indicó que el Ministerio de Fomento ya ha concluido los trabajos previos para la licitación de la obra mencionada, por lo que la convocatoria del concurso público se anunciará en el BOE en los próximos días.

Se trata de una de las actuaciones de mayor relevancia para la zona, al permitir una comunicación de alta capacidad alternativa a la autopista de peaje. Por ello, las actuaciones administrativas relativas a esta medida se han priorizado y acelerado para hacer posible la licitación de la redacción del Estudio Informativo lo antes posible.

La conversión en autovía de la N-I, en el tramo comprendido entre Burgos y Miranda de Ebro, está incluida dentro del segundo eje de actuación del “Plan de Dinamización Económica y de medidas para el Empleo para la zona de influencia de la central nuclear de Santa María de Garoña”.

Supresión paso a nivel

Asimismo, el secretario de Estado avanzó también que en los últimos días se ha resuelto otro tema de especial relevancia para la seguridad vial de la zona.

Así, dijo que los técnicos del Ministerio de Fomento han planteado la solución más adecuada para suprimir el paso a nivel del barrio de “El Crucero”, de manera que se ejecutará un enlace a distinto nivel en la carretera N-I, que facilita las mejores conexiones con el nuevo desarrollo urbanístico y elimina cualquier complicación en relación con la circulación de los usuarios de la carretera nacional.

Con la supresión del paso a nivel de “El Crucero” se mejora la seguridad, tanto del tráfico rodado por dicho vial como de la línea férrea. Esta actuación se enmarca en la política de mejora de la seguridad del tráfico ferroviario que constituye una de las principales prioridades del Ministerio de Fomento.

 

Expertos de toda Europa se reunen para debatir sobre sostenibilidad y rehabilitación urbana

Redacción
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Madrid. El Ministerio de Vivienda reunirá la próxima semana en Madrid a expertos de toda Europa para debatir sobre sostenibilidad y rehabilitación urbana integrada y avanzar en el papel que deben jugar las políticas urbanas, la edificación residencial y la arquitectura para lograr estos retos.

A juicio de la directora general de Suelo y Políticas Urbanas, María Rosario Alonso, en el momento actual el tema central de esta Semana de las Ciudades no podía ser otro que la rehabilitación integrada por su capacidad para crear empleo e innovación, por ser una actividad que no consume suelo, mejora la eficiencia energética y permite la implantación de energías renovables; y porque contribuye a la cohesión social, la integración o la educación en los barrios más desfavorecidos.

La Semana de las Ciudades girará en torno a tres eventos:

Conferencia internacional de Alto Nivel Sostenibilidad Urbana y Regeneración Urbana Integrada en Europa, que tendrá lugar en IFEMA los días 26 y 27.

Tras la sesión de apertura institucional y una serie de presentaciones marco, la conferencia se desarrollará en dos sesiones paralelas: una dedicada al reto de la sostenibilidad en la ciudad europea, y otra a la regeneración urbana integrada como nuevo paradigma del desarrollo urbano en Europa, con especial énfasis en sus conexiones con el cambio climático, la promoción de la cohesión social y las estrategias para hacer frente a la crisis económica.

A la conferencia asistirán directores generales y técnicos de los ministerios competentes en desarrollo urbano en los 27 Estados miembros y Estados candidatos, representantes de instituciones europeas (DG REGIO, Comité de las Regiones, EEA-Agencia Europea de Medio Ambiente, EIB-Banco Europeo de Inversiones, CESE), miembros de asociaciones o agentes relevantes en temas de desarrollo urbano en Europa (Consejo Europeo de Municipios y Regiones, EUROCITIES, ACE-Consejo Europeo de Arquitectos, ECTP, URBAN-NET, EUKN, etc.), responsables de políticas urbanas de las Comunidades Autónomas españolas, así como académicos, expertos, y representantes de organizaciones profesionales

Congreso regional internacional SB10mad Edificación sostenible. Revitalización y rehabilitación de barrios.

La asociación Green Building Council España organiza en el Palacio de Congresos de Madrid los próximos 28, 29 y 30 de abril este congreso, que analizará el papel fundamental de la rehabilitación del parque edificado en la consecución de los retos a los que se enfrenta el sector, de cambio hacia la sostenibilidad y su encaje en una economía baja en carbono.

En el marco del congreso se desarrollarán también visitas guiadas a los participantes a los barrios madrileños de Lavapiés y barrio de Las Letras, Ensanche de Vallecas y Carabanchel para analizar las actuaciones allí desarrolladas. Además, el centro cultural Eduardo Úrculo acogerá un ciclo de cine sobre edificación sostenible con la proyección de las películas Ecología para todos, Basura=comida y Última llamada para el planeta Tierra, además de una exposición sobre las experiencias españolas que van al VII Concurso de Buenas Prácticas para Mejorar las Condiciones de Vida organizado por el programa de Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos UN-Habitat.

Por último, el salón de actos del Ministerio de Vivienda acogerá los días 29 y 30 de abril la reunión del Foro Europeo de Políticas Arquitectónicas (EFAP-FEPA), donde la extensa red de expertos que conforman el foro debatirán sobre el rol que la arquitectura puede desempeñar a corto y medio plazo en el ámbito de la sostenibilidad y rehabilitación urbana integrada.

El programa contempla tres sesiones. La primera, Arquitectura e Innovación, se centrará en la innovación como generador de eficiencia y de un mejor aprovechamiento de los recursos. La segunda, Arquitectura y nuevos modelos para el uso del espacio, analizará los aspectos culturales de la arquitectura y su influencia en identidad de los ciudadanos o en la imagen de una ciudad. Y la tercera, Arquitectura y energía, supondrá un debate en torno a la relación entre arquitectura y gestión de la energía. En ella se hablará sobre el aprovechamiento de lo existente y de los recursos naturales para iluminar, ventilar o calentar un hogar.

 

Hines vende a Bernat Family Office un edificio en la Avenida Diagonal

Redacción
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Barcelona. Hines, la empresa estadounidense de capital privado dedicada a la inversión, promoción y gestión inmobiliaria internacional firmó ayer un  acuerdo por la venta del edificio de oficinas Diagonal 123 a BFO, el Family Office de la familia Bernat fundadora de Chupa Chups, con la asesoría de la consultora inmobiliaria global Cushman & Wakefield (C&W).  Deloitte y  Ashurst fueron los representantes legales de comprador y vendedor respectivamente.

El inmueble, Diseñado por el arquitecto Dominique Perrault  y ubicado en la  Avenida Diagonal, en la zona del 22@ de Barcelona, cuenta con  unos  10.000m²  y 240 plazas de parking, y sobresale por su  calidad constructiva de diseño y eficiencia  energética que le convierten en todo un referente del mercado de oficinas de Barcelona. 
 
El emblemático edificio, que se encuentra actualmente vacío y libre de arrendatarios, ha sido adquirido por  BFO  con la idea de ponerlo en explotación y empezar a arrendarlo a terceros.
 
Según la consultora C&W, asesor en la compraventa, esta operación  demuestra una fuerte tendencia hacia la diversificación dentro del mercado de oficinas de Barcelona, por la cual tanto ocupantes como promotores e inversores nacionales e internacionales han apostado por 22@, una zona que es hoy una realidad absolutamente consolidada como distrito de negocios.

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