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Entidades representativas de la sociedad civil en el Foro Ciudadano de Metrovalencia

Valencia. Ocho entidades representativas de la sociedad civil valenciana participan en el Foro Ciudadano de Metrovalencia, organismo impulsado por Ferrocarrils de la Generalitat Valenciana (FGV) con el objetivo de recabar sugerencias y aportaciones colectivas que ayuden a mejorar su servicio.

En esta primera etapa se ha invitado a formar parte del Foro Ciudadano a una serie de entidades y colectivos vinculados con el servicio público que presta FGV a través de Metrovalencia. Éstas son la Asociación Valenciana de Consumidores y Usuarios (AVACU), la Asociación Valenciana de Amigos del Ferrocarril (AVAF), el Centre Excursionista de Vàlencia, la Asociación de Comercios del Centro Histórico de Valencia, la Cruz Roja Española, la Federación de Asociaciones de Vecinos de Valencia, la Plataforma de Voluntariat Social de la Comunitat Valenciana y la Asociación Provincial de Amas de Casa y Consumidores (Tyrius).

La directora gerente de FGV, Marisa Gracia, ha explicado que «con esta iniciativa se pretende favorecer la participación ciudadana y recoger opiniones sobre las necesidades y expectativas del servicio que presta Metrovalencia desde una serie de percepciones colectivas y representativas de la sociedad valenciana».

Fomento y el Gobierno Vasco integran al País Vasco en el Sistema Cartográfico

Madrid. El secretario general de Relaciones Institucionales y Coordinación del Ministerio de Fomento, Fernando Puig de la Bellacasa, y la consejera de Medio Ambiente, Planificación Territorial, Agricultura y Pesca del Gobierno Vasco, María del Pilar Unzalu, han firmado un convenio de colaboración por el que esta Comunidad Autónoma se integra en el Sistema Cartográfico Nacional.

Este convenio supone la incorporación formal del País Vasco a un modelo de cooperación entre las administraciones públicas españolas que desempeñan actividades cartográficas. Los objetivos de este acuerdo son los siguientes:

Evitar la duplicidad de esfuerzos e inversiones en la producción de cartografía.
Asegurar la homogeneidad de la información geográfica.
Potenciar la calidad de los productos cartográficos.
Reducir el gasto público y hacerlo más eficiente.

Tras la firma de este convenio, las redes geodésicas del País Vasco se integrarán en el Sistema de Referencia Geodésico, se armonizarán la toponimia oficial y los registros oficiales de información geográfica, se coordinarán los respectivos planes y programas de producción cartográfica, y se podrá acceder a toda la información geográfica oficial del País Vasco a través del portal en Internet de la Infraestructura de Datos Espaciales de España.

La integración formal de las Comunidades Autónomas en el Sistema Cartográfico Nacional supone la culminación efectiva de un modelo de cooperación que ha ido desarrollándose en la práctica con gran éxito mediante la colaboración entre el Estado y las Comunidades Autónomas en los grandes planes nacionales de generación de información geográfica, como el Plan Nacional de Ortofotografía Aérea o el Sistema de Información de Ocupación del Suelo en España, por el que todas las administraciones han visto incrementada su eficiencia en la gestión de los recursos públicos.

Declarados lesivos a los intereses del Estado los justiprecios de varias fincas en Elche

Declarados lesivos a los intereses del Estado los justiprecios de fincas afectadas por la construcción de un área de servicio en la A-7viernes, 23 de abril de 2010

Madrid. El Consejo de Ministros ha declarado  lesivos a los intereses del Estado los acuerdos del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Alicante, de 4 de mayo de 2006, por los que se fijaron los justiprecios de once fincas afectadas por la construcción de un área de servicio ubicada en ambas márgenes del punto kilométrico 703 de la Autovía del Mediterráneo, A-7, en el término municipal de Elche (Alicante).

Cuando se inició el expediente de justiprecio, las fincas tenían un valor exclusivamente rústico que la Administración estableció entre los 5,50 y 9 euros por m2. Sin embargo, el Junta Provincial de Exorioiación Forzosa de Alicante vinculó su valoración al destino final del terreno expropiado, una concesión administrativa para un área de servicio, por un precio de 32,85 euros/m2.

Según establece el artículo 36.1 de la Ley de Expropiación Forzosa, las tasaciones se efectuarán con arreglo al valor que tengan los bienes o derechos expropiables al tiempo de iniciarse el expediente de justiprecio. Por este motivo, se propone al Consejo de Ministros la declaración de lesividad para el interés público estos acuerdos.

Comienza la construcción del tunel para concectar Atocha y Chamartín

Madrid. Ha comenzado la perforación con tuneladora de la nueva conexión subterránea de ancho internacional entre las estaciones madrileñas de Chamartín y Puerta de Atocha para articular la conexión de las líneas de alta velocidad entre el norte y el sur de la península.

El nuevo túnel se convertirá en una infraestructura de carácter esencial en el desarrollo del modelo ferroviario español, jugando un papel estratégico en la vertebración territorial, ya que permitirá dar continuidad en ancho internacional (UIC) a los grandes ejes ferroviarios de alta velocidad que atraviesen Madrid.

Trazado y características del túnel

El trazado del túnel tiene una longitud de 7,3 km, de los que 6,8 km discurrirán soterrados. La mayor parte de la excavación se realiza con tuneladora, salvo el cruce de la calle Mateo Inurria, junto a la cabecera sur de la estación de Chamartín, donde se está ejecutando un falso túnel de 110 m de longitud, mediante pantallas de pilotes y losa, al abrigo del cual pasará la tuneladora.

El trazado continúa, en sentido Norte-Sur, por la calle Francisco Suárez hasta la plaza de la República Argentina, desde donde sigue el eje longitudinal de la calle Serrano hasta alcanzar la calle Alfonso XII. Se mantiene centrado bajo este vial y finaliza en la glorieta del Emperador Carlos V, frente a la fachada histórica de la estación de Puerta de Atocha.

El túnel discurrirá por debajo de ocho líneas de metro y de los dos túneles en ancho convencional ya existentes entre Chamartín y Atocha (por Recoletos y Sol), a una profundidad media de 45 m. Sólo pasará por encima de una línea de metro, la L-9, en el entorno de la calle Mateo Inurria.

La seguridad, máxima prioridad

Adif lleva a cabo permanentes tareas de auscultación para controlar el comportamiento del terreno durante la construcción del túnel. El objetivo es garantizar la correcta ejecución de las obras a través de la continua toma de datos en superficie por medio de la instrumentación instalada al efecto a lo largo de todo el trazado.

Hasta el momento se han instalado más de 2.325 dispositivos de auscultación de un total de 3.390. A través de estos dispositivos, se realiza un profundo seguimiento de los posibles movimientos de las estructuras estudiadas y del terreno. Además, estos sistemas de control y auscultación son redundantes, ya que los dispositivos automáticos se complementan con lecturas manuales realizadas diariamente por técnicos especializados.

Las lecturas también son recogidas en un sistema informático en el que se introduce el estado inicial de estas estructuras, para disponer de su situación de partida y apreciar cualquier variación.

Se han inspeccionado todos los edificios próximos al recorrido del túnel con carácter previo al inicio de la excavación, y se inspeccionará su estado de forma periódica. Entre las construcciones inspeccionadas se encuentran algunas edificaciones singulares, como la Puerta de Alcalá, el Casón del Buen Retiro o el Museo Arqueológico, entre otras.

Este proyecto podrá ser cofinanciado por las Ayudas RTE-T (Redes Transeuropeas de Transporte) 2007-2013.

‘Maratón ecológico de Madrid’, con un circuito totalmente urbano que atraviesa el casco histórico

Madrid. El maratón más ecológico y emblemático, con más de 15.000 corredores, se celebra mañana domingo a partir de las 9.00 horas, cuando desde la plaza de Colón hasta el parque de El Retiro los miles de participantes cubran un recorrido de más de 42 kilómetros (42.195 metros). La prueba madrileña, que cumple este año su XXXIII edición y está patrocinada por la Ciudad de Madrid, está plagada de atractivos, como su circuito totalmente urbano que atraviesa el casco histórico y los parques más emblemáticos, y su marcado carácter ecológico.

«Recicla para ganar» es el lema con el que el Ayuntamiento de Madrid, junto con la organización del Maratón Popular de Madrid (MAPOMA) y Ecoembes, incorporan una serie de buenas prácticas ambientales para ligar deporte y medio ambiente con la intención de convertir Madrid en la sede de uno de los maratones más ecológicos del mundo.

En la prueba de 42,195 kilómetros participan 10.778 atletas (Daniel Rono, Joseph Ngolepus, Chema Martínez, Derartu Tulo y Julio Rey, entre otros), y otros 4.396 en la nueva carrera de 10 kilómetros, en la que correrá Haile Gebreselassie, recordman mundial de maratón y campeón olímpico. Ésta última es la primera edición de los 10 kilómetros de Madrid, que arrancará del mismo lugar a las nueve de la mañana y, tras un tramo conjunto, cambiará el itinerario, a partir de Padre Damián.

La Federación Internacional de Atletismo (IAFF) ha concedido al Maratón de Madrid la categoría de Silver Road Race. Los 42 kilómetros están considerados como la prueba reina del atletismo de fondo y, en el caso de Madrid, es uno de los maratones más prestigiosos a nivel internacional y uno de los más duros por la orografía de la capital y por las condiciones atmosféricas de esta época del año. Predomina la presencia de hombres, con edades comprendidas entre los 25 y 55 años. En la carrera de los 10 kilómetros la participación femenina supera el 25%. La organización prevé la asistencia de 1.000.000 de espectadores. Los atletas proceden de 19 comunidades autónomas y son de 46 nacionalidades distintas.

Información completa: Consultar el siguiente enlace del Maratón ecológico.

Digitalización de los PGOU y las normas subsidiarias de Andalucía, salvo Málaga y Sevilla

Andalucía.  La Consejería de Obras Públicas y Vivienda ha finalizado la digitalización de los instrumentos de planeamiento urbanístico de las provincias de Almería, Cádiz, Córdoba, Granada, Huelva y Jaén. Este proceso permitirá contar en la red con información relativa a los PGOU, normas subsidiarias, delimitaciones de suelo urbano y modificaciones de planes generales de en torno a 631 municipios andaluces. En el caso de Málaga y Sevilla esta labor se completará en los próximos meses.

La iniciativa, puesta en marcha durante el pasado año por la Junta de Andalucía, tiene como principal objetivo facilitar, a través de procedimientos informáticos y telemáticos, un mayor acceso y conocimiento de la ciudadanía de las diferentes figuras de ordenación, de forma que le permitan involucrarse más en la toma de decisiones que atañen a la planificación y la gestión urbanística. De igual modo, constituye una valiosa oportunidad para dar publicidad a los Planes Generales.

Este proyecto permite dar cumplimiento a una exigencia expresa recogida en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), así como a lo establecido en el Decreto 2/2004, que regula los registros de los instrumentos urbanísticos, donde se recoge la obligación de las Administraciones Públicas de facilitar en la mayor medida posible el acceso del contenido de los diferentes instrumentos de planeamiento a través de redes abiertas de comunicación.

Los planes urbanísticos ya digitalizados se publicarán de forma paulatina en la web de la Consejería. En la actualidad, ya se pueden consultar en la red un total de 366 figuras de planeamiento.

Propuesta de revisión de la Planificación de Infraestructuras energéticas de transporte

Madrid. El Ministerio de Industria, Turismo y Comercio ha enviado a la Comisión Nacional de Energía para su informe, una propuesta de revisión del desarrollo de las redes de transporte previsto en la Planificación de los sectores de electricidad y gas 2008-2016.

La Planificación 2008-2016 se aprobó en mayo de 2008, fecha desde la que se ha producido una significativa reducción de la demanda de energía. De acuerdo con la normativa, anualmente se podrán modificar de manera puntual las infraestructuras planificadas e incluir nuevas actuaciones con carácter extraordinario.

Las caídas acumuladas en la demanda energética durante 2008 y 2009 han hecho aconsejable el aplazamiento de algunas infraestructuras, lo que evitará un incremento de los costes para los consumidores.

La propuesta del Ministerio de Industria supone el aplazamiento de inversiones en infraestructuras eléctricas por un importe de 1.253 millones de euros y de 1.943,5 millones de euros en infraestructuras gasistas, lo que supone respectivamente un 14,6% y un 19% de los costes previstos para el sistema en la Planificación 2008-2016.

Casi el 90% de los aplazamientos se concentra en infraestructuras cuya fecha prevista de entrada en funcionamiento se situaba a partir de 2012, por lo que todas las infraestructuras energéticas planificadas hasta esa fecha serán desarrolladas de acuerdo con el horizonte previsto originalmente.

Para las infraestructuras aplazadas, su necesidad será examinada y finalmente determinada en el próximo documento de Planificación 2011-2020, que actualmente elabora el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.

La demanda energética ha mostrado un fuerte crecimiento en los tres primeros meses de 2010, en los que el consumo de electricidad creció un 4,7% y el de gas natural un 6,3%. De consolidarse esta tendencia durante los próximos meses los niveles de consumo anteriores se recuperarán rápidamente. En ese caso, la práctica totalidad de las infraestructuras energéticas originalmente planificadas resultarán necesarias y serán desarrolladas, aunque en un plazo de tiempo más extenso del inicialmente previsto. Una vez recibido el informe de la CNE, e incorporados los cambios pertinentes, la revisión será finalmente aprobada mediante Orden del Ministro de Industria.

 

La ministra de Vivienda promueve la rehabilitación de las viviendas y barrios de Cataluña

Barcelona. La ministra de Vivienda ha inaugurado la exposición ‘Viu els barris’, organizada por la Federación de Asociaciones de Vecinos y Barrios de Cataluña. Beatriz Corredor ha subrayado la implicación del movimiento vecinal catalán en la mejora de las condiciones de vida de los barrios desde los movimientos migratorios de los años 50 y 60 hasta la situación actual pasando por las primeras viviendas sociales que se construyeron con materiales de escasa calidad y que ahora es necesario rehabilitar.

EL Ministerio de Vivienda invertirá en los próximos tres años 134 millones en ayudas para mejorar las viviendas de las familias catalanas, una inversión que se sumará a los más de 152 millones que ya ha destinado a esta comunidad desde su creación, en 2004, y a través de los planes de vivienda, los convenios específicos de barrios y el fondo especial de rehabilitación del Plan E.

Alojamientos protegidos en Sant Cugat del Vallès

La ministra de Vivienda ha firmado con la Generalitat de Catalunya, el Ayuntamiento de Sant Cugat del Vallés y el Centro de Alto Rendimiento Deportivo (CAR) de Sant Cugat un acuerdo para la promoción de 128 alojamientos protegidos en este centro deportivo.

Los alojamientos protegidos en alquiler incluyen espacios comunes para todas las personas que se alojen en ellos. Se trata de una figura de nueva creación en el PEVR y están destinados a colectivos especialmente vulnerables y otros colectivos específicos. En el caso del CAR «vamos a apoyar el trabajo, el entrenamiento y la preparación que realizan nuestros jóvenes deportistas», ha dicho la ministra ya que estarán destinados a estudiantes, deportistas y demás miembros de la comunidad. Antes de la firma, el gestor de la actuación ha acreditado la disponibilidad de suelo apto para la construcción de los mismos.

Este acuerdo su suma a los cuatro protocolos que ya firmó Beatriz Corredor el pasado mes de noviembre por el que el Ministerio para facilitar la promoción de otros 123 alojamientos protegidos en las localidades catalanas de Barcelona, Lleida, Vic y Moià.

 

El Mercado Inmobiliario sigue en estado crítico y la financiación es la asignatura pendiente

Madrid. Cada día son más frecuentes los Intermediarios Inmobiliarios que declaran una mejora de sus cifras de venta de viviendas. Los datos contrastan con los últimos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística, que revelan un crecimiento de 18,7% en la compraventa de viviendas en febrero 2010, respecto al mismo mes del año pasado.

Esta mejora en las cifras de venta de viviendas es debido, en nuestra opinión, a las campañas agresivas de las entidades financieras por la necesidad urgente que tienen de mejorar su liquidez.  La venta de activos adjudicados de bancos a supuesto evidentemente una mejora de las cifras a nivel general en el Sector Inmobiliario.

A eso hay que sumar todo tipo de iniciativas de los Intermediarios Inmobiliarios como los Salones Inmobiliarios Low Cost, los rastrillos inmobiliarios, la búsqueda de nuevos mercados, las ofertas especiales, las Ferias de todo tipo y formato, las subastas inmobiliarias, por poner solo algunos ejemplos.

Pero a nuestro juicio ha sido la entrada de las entidades bancariasen el sector de la intermediación inmobiliaria, por la cada vez mayor y menos asumible cartera de inmuebles que tienen acumulada, lo que  ha dinamizado en parte el sector inmobiliario. Su gestión no es mejor que la del resto de intermediarios inmobiliarios, sencillamente disponen del grifo del crédito.

La mayoría de Intermediarios Inmobiliarios hoy pone el acento en el cliente, no en el producto. Es decir, buscan compradores con dinero o con capacidad de obtener un crédito en alguna entidad financiera, porque lo que les sobra son viviendas para vender y a veces a ‘cualquier precio’. El problema no es el producto, es el crédito. Por eso, las entidades financieras venden las viviendas de su stock y algunas de otros propietarios, siempre en este caso, que los compradores tengan una especial capacidad de crédito.

Según Lourdes Fuentes, Presidenta de Roan, “El mercado sigue en un estado crítico. Los buenos resultados que estamos obteniendo no reflejan que haya aumentado el número de clientes, sino que estamos logrando captar los pocos que hay. Ahora necesitamos el doble de personas para vender menos pisos que antes de la crisis, por eso este año hemos aumentado nuestra plantilla en 35 empleados y seguimos en el proceso de ampliación”.

Y agrega “Los bancos tiene que acercar el producto financiero a cada cliente; que el que quiera comprar el piso, también pueda pagar la cuota de la hipoteca. La financiación es la asignatura pendiente. Ya hemos logrado que bajen los precios, ahora necesitamos acercar los pisos a las posibilidades de compra del usuario final, mediante la flexibilización de las condiciones de financiación”.

Las instituciones financieras tienen la llave del grifo. Y las autoridades políticas se lo permiten. Los Intermediarios Inmobiliarios y las familias que necesitan comprar una vivienda hacen lo que pueden.

 

 

¿Se está estabilizando el Sector Inmobiliario, estamos tocando fondo o ninguna de las dos?

Madrid. Durante los últimos meses no han faltado las predicciones sobre ‘el futuro del Sector Inmobiliario’. Tanto a nivel personal como institucional los análisis y las previsiones han sido abundantes. Y también han sido frecuentes las discrepancias en las cifras entre los diferentes expertos, organismos e instituciones nacionales e internacionales. Hemos asistido a ‘una guerra de cifras’ que en realidad quería decir ‘que no tememos datos fiables porque no los hay’. Y muchas de las predicciones a nosotros nos parecían hechas ‘a ojo de buen cubero’.

Ahora Betriz Corredor, ministra de Vivienda, vuelve a la carga. Y nos anuncia que ha presentado al Consejo de Ministros un informe según el cual “el mercado de la vivienda parece haber culminado una parte importante de su ajuste y entra en una fase de mayor estabilidad«. Y como todo eso también parece que son buenas noticias, rápidamente la ministra nos asegura que «las medidas que hemos adoptado desde el Gobierno están contribuyendo a la normalización del sector”.

Aún no conocemos las cifras del Informe que la ministra de Vivienda ha presentado al Consejo de Ministros. Aunque en diferentes declaraciones ha hecho referencia al descenso de los precios de la vivienda del 4,5% en el primer trimestre de 2010; y al incremento del número de transacciones inmobiliarias, que según el Instituto Nacional de Estadística asciende al 18,7% en febrero de 2010. Al mismo tiempo nos ha recordado que «que el stock de vivienda se sitúo en torno a 700.000 a finales del año pasado frente a las 613.000 de 2008«.

Bajan los precios, aumentan las ventas de viviendas, pero sigue aumentando el stock de viviendas. Y ante esos datos la ministra nos dice que “aún existe, por lo tanto, un elevado excedente de viviendas como consecuencia del pasado boom inmobiliario pero estimamos que ya ha podido tocar techo debido a la dinámica observada entre las transacciones y las viviendas terminadas. No obstante, la desigual distribución geográfica de este stock hará que el ritmo de absorción no sea el mismo en todo el país».

Hace tan solo unos días, María Rojas señalaba  en Inmodiario que “hay quien opina que el mencionado incremento en la ventas es puramente coyuntural. Y apuntan a que la subida del IVA en dos puntos a partir del 1 de julio de 2010 y el fin de las desgravaciones en el IRPF a 31 de diciembre están provocando un adelantamiento en las decisiones de compra por parte de las familias. Es decir, que después del verano se reduciría de nuevo el ritmo en las ventas de vivienda. Y no solo eso, que ese ritmo en las ventas se reducirá aún mas a partir de enero de 2011”.

Tendremos que esperar para conocer las cifras en su totalidad y segmentadas por Comunidades autónomas. Porque realmente lo que ha sucedido,  según la ministra de Vivienda, es que el stock de viviendas alcanza la cifra de 700.000 unidades, lo que supone un incremento en 2009 del 12,4% sobre los 613.000 pisos construidos sin vender que el Ministerio cifró en 2008.

En el año 2010 se están iniciando poquísimas nuevas promociones de viviendas. Lógicamente, por muy poco que se venda, si el número de viviendas que se venden es superior al número de viviendas de las nuevas promociones, el stock de viviendas irá bajando. Esos datos para unos podrían significar que el Sector Inmobiliario se está estabilizando y para otros que no hemos salido de la grave crisis económica y financiera y que seguimos muy mal, por no decir peor.

Y ahora nos dicen que el futuro se llama ‘rehabilitación’. Y nos hablan de «una plataforma social para el fomento de la rehabilitación, la accesibilidad y la eficiencia energética de edificios y viviendas». Y la ministra nos asegura que la actividad de esta plataforma estará basada en la colaboración entre las administraciones y el sector privado para la creación de una red de oficinas de ayuda a los ciudadanos. Y así, ahora y en este momento el fomento de la rehabilitación se ha convertidfo en el tema favorito del Gobierno. Las cifras suenan bien. Según sus estimaciones la nueva fiscalidad de la rehabilitación y el plan de ahorro energético de los edificios públicos promoverán 350.000 nuevos puestos de trabajo.

Estimaciones y más estimaciones. Nos faltan cifran bien contrastadas. Y faltan líneas de crédito para las familias y los pequeños y medianos empresarios.