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ISC Freshwater Investment pone a la venta una selección de sucursales del Banco Sabadell

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Madrid. A raíz  de la adquisición realizada por ISC Freshwater Investment S.L.U de una importante cartera de sucursales de Banco Sabadell en abril de 2010, el comprador y sus asesores en dicha inversión, Moor Park Capital Partners, han recibido numerosas muestras de interés en adquirir locales de la cartera mencionada.

Debido a este gran interés mostrado, la propiedad ha decidido sacar al mercado de manera individualizada una selección de algunos de los mejores activos mediante un reducido proceso de venta.

Los activos seleccionados se encuentran fundamentalmente en Madrid y en Barcelona, así como en otras importantes ciudades y capitales de provincia. La inversión ofrece la seguridad de largos contratos de arrendamiento de obligado cumplimiento con atractivas condiciones por parte de Banco Sabadell y supone una oportunidad única de inversión para los inversores que buscan un producto de la máxima seguridad que les permita proteger sus ahorros de la inflación en el largo plazo y beneficiarse de futuras plusvalías inmobiliarias.

Todos los locales están ubicados en importantes ejes comerciales y en su mayoría presentan excelentes fachadas y características comerciales. Aguirre Newman y Cushman & Wakefild han sido las consultoras inmobiliarias seleccionadas para coordinar el proceso de venta por ISC Freshwater y sus asesores Moor Park.

 

La Junta de Andalucía vende 75 inmuebles a dos sociedades instrumentales

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Sevilla. El Consejo de Gobierno ha autorizado la enajenación de 75 inmuebles de titularidad autonómica en las ocho provincias de la comunidad, a favor de dos entidades instrumentales de la Junta de Andalucía, para su posterior alquiler y destino a oficinas y servicios administrativos.

Esta fórmula de optimización del patrimonio público inmobiliario, conocida con la expresión inglesa ‘sale & lease back’ y utilizada por diversos gobiernos en Europa, permitirá a la Junta mejorar la gestión y explotación de sus edificios administrativos, así como una mayor racionalización del gasto público.

Los inmuebles, entre los que se incluyen sedes de distintas consejerías, delegaciones y organismos de la Junta, suman alrededor de 400.000 metros cuadrados de superficie construida y se sitúan en todas las capitales de provincia, con la siguiente distribución: 5 en Almería, 6 en Cádiz, 6 en Córdoba, 7 en Granada, 7 en Huelva, 5 en Jaén, 4 en Málaga y 31 en Sevilla. La relación se completa con cuatro inmuebles más en Jerez de la Frontera (Cádiz), Marbella (Málaga) y Camas y San Juan de Aznalfarache (Sevilla).

Las entidades instrumentales encargadas de mejorar la explotación de este patrimonio serán la Sociedad de Gestión, Financiación e Inversión Patrimonial, SA, y la Empresa Pública de Gestión de Activos, SA.

La construcción de 192.000 pisos menos provocará que otros 915.000 empleados vayan al paro

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Madrid. O encuentran otro nicho de empleo o la regresión en la construcción de viviendas nuevas provocará que otros 915.000 empleados del sector inmobiliario engrosen las listas del paro entre 2010 y 2011. El nuevo Pulsómetro Inmobiliario del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) ha echado las cuentas. Ha sido poco más de 210.000 las viviendas terminadas y apenas 20.000 las iniciadas, con lo que si se fija que, de forma directa o indirecta, cada vivienda emplea a casi cinco trabajadores, una sencilla multiplicación establece que 915.000 empleados quedarán fuera del mercado laboral, situando la fuerza laboral del sector en torno a los 3,5 millones de trabajadores.

Al margen de esta cruda realidad, en el informe elaborado por José Antonio Pérez, profesor de la cátedra inmobiliaria del IPE, se deja entrever que el ajuste del sector ha tocado fondo o está a punto de hacerlo, aunque la demanda de viviendas nuevas todavía resulta insuficiente para impulsar la promoción de obra nueva, con lo que la cobertura de esa demanda resultará suficiente con unos 300.000 inmuebles procedentes de los excedentes existentes en manos de entidades financieras y promotores.

De cubrirse la demanda en esa cuantía, el ‘stock’ inmobiliario acumulado de viviendas sin vender estaría a finales de 2011 en unas 475.000 unidades, un 40% menos respecto a 2009. En este sentido, y para evitar una falta de oferta a partir de 2012, sería necesario el desarrollo de nuevos proyectos “en determinadas zonas y para diseños específicos”.

En cuanto se refiere a los precios, el informe cree ver también un ajuste prácticamente realizado, e incluso pueden subir algo en 2011, aunque determinar su cuantía estará determinado por la evolución de los tipos de interés que el estudio del IPE cree que pueden volver a situarse en los niveles del 3% previo al estallido de la burbuja.
 
Un incremento de tipos que volvería a subir los importes medios de los créditos hipotecarios en 2011, y con ellos también el número de años de amortización, que se situaría en los 29, dos más que en 2009.

El Juzgado acuerda la ejecución de la sentencia que condena al Grupo Barceló a pagar cerca de 40 millones de euros

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Madrid. El Juzgado de Primera Instancia num. 23 de Palma de Mallorca ha acordado, mediante Auto que no es recurrible,  la ejecución de la sentencia  dictada el pasado mes de julio en la que, a instancia de Comsa Internacional, a.s., se condenaba a Unión Hotelera Barceló. S.L. y a Barceló Corporación Empresarial, S.A. al pago de cerca de cuarenta millones de euros.

Comsa Internacional a.s. ha designado como bienes a embargar a Unión Hotelera Barceló. S.L. y a Barceló Corporación Empresarial, S.A los saldos de todas las cuentas bancarias, corrientes, de ahorro, de valores y/o depósitos, imposiciones a plazo fijo, etc., y similares, incluso los saldos disponibles de capital no dispuestos, dimanantes de las pólizas de crédito otorgados a cualquiera de los ejecutados, abiertas en todas las oficinas de España por cualquiera de los ejecutados en diversas entidades financieras; los bienes muebles que se encuentren en el domicilio social de las Sociedades españolas ejecutadas, calle José Rover Motta, num. 27 de Palma de Mallorca; las acciones, participaciones, títulos y valores, tanto los no admitidos a cotización social como los admitidos, que posean los ejecutados, directa e indirectamente en Sociedades Mercantiles; y el edificio social sito en la calle José Rover Motta, 27 de Palma de Mallorca y todos los hoteles que el GRUPO BARCELO explota en España libres de cargas y gravámenes de su propiedad, debidamente inscritos a su nombre.

La sociedad checa perteneciente al Grupo Barceló solicitó al Juzgado que declarase resuelto el contrato privado de compraventa, por un precio total de 22 millones de euros, suscrito el 11-10-2007 relativo al hotel que Comsa Internacional, a.s., se comprometió a ejecutar y amueblar rehabilitando el edificio histórico por ella adquirido previamente al Ayuntamiento de Brno (República Checa) y conforme al proyecto elaborado siguiendo los estándares e instrucciones de por Grupo Barceló.

Comsa Internacional, a.s., se opuso argumentando haber cumplido plenamente lo pactado en el contrato de de compraventa del hotel como así ha sido reconocido en todos sus términos en la sentencia, en la que también se condena en costas al Grupo Barceló, que ahora se ejecuta.

Los hechos se remontan a noviembre de 2005, fecha en la que tras una puja con otras sociedades el Ayuntamiento de Bmo alcanzó un acuerdo con Comsa Internacional a.s. para venderle un antiguo edificio con una superficie en planta de 1.823 metros cuadrados, (13.500 metros construidos)  situado en el centro de la ciudad morava, que hasta ese momento había sido destinado a viviendas, hospital y dependencias municipales.

El edificio, situado en el centro de Brno tiene sus orígenes en la mitad del siglo XIX  y estaba considerado como una de las residencias más lujosas y prestigiosas de la ciudad de Brno. Después de treinta meses de reconstrucción por parte de Comsa este magnífico palacio quedó rehabilitado para abrir sus puertas como Hotel. Después de negociar la venta del Hotel con distintos grupos hoteleros, la empresa constructora Comsa Internacional a.s. alcanzó un acuerdo con en el grupo Barceló, para venderle el inmueble.

Estaba previsto que el traspaso de propiedad se produjera el 21 de mayo de 2009, pero ese día el grupo mallorquín deshizo  la operación alegando que faltaban una serie de permisos. Por todo ello, Comsa presentó una demanda en el Juzgado número 23 de Primera Instancia de Palma de Mallorca.

Comsa, matriz de Comsa Internacional a.s.,  es una empresa constructora con una gran experiencia en obras de rehabilitación. Entre otras, Comsa ha realizado obras de distinta índole en la mezquita de Córdoba, la Alhambra de Granada, la terminal del aeropuerto de Madrid-Barajas o los palcos del Santiago Bernabéu. En Baleares ha participado en la rehabilitación del ábside de la Catedral de Menorca, en el aeropuerto de Palma y en el Museo Arqueológico de Eivissa.

 

Albasolar presenta en Solar Power International sus novedades para el mercado de instaladores fotovoltaicos

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Madrid. Albasolar ha acudido, por segundo año consecutivo, a la feria más importante del sector en Estados Unidos y una de las principales del mundo, Solar Power International, en California.

En este encuentro profesional, ha presentado sus novedades en módulos, inversores conectados a red y aislados, así como estructuras en aluminio de fácil montaje para tejados.

Según el Consejero Delegado de Albasolar, Alberto Medrano, la presencia en  Estados Unidos “ha sido muy bien acogida por los instaladores de este país, ya que no hay muchas empresas con el alto grado de especialización que Albasolar tiene en este sector del mercado como distribuidor mayorista fotovoltaico ”.

Albasolar comenzó sus actividades en 1993 y es una de las pocas empresas especializadas única y exclusivamente en distribución de productos fotovoltaicos que existen actualmente en Europa. 

Gracias a una serie de acuerdos estratégicos alcanzados con los fabricantes más prestigiosos a nivel mundial los clientes de Albasolar consiguen el mejor servicio. Todo en un solo punto de compra y con el mejor asesoramiento técnico, conociendo a su interlocutor directamente y con la garantía de Albasolar, la empresa que es sinónimo de confianza en el sector fotovoltaico desde hace 17 años.

La Comunidad Valenciana estudia rehabilitar los cuarteles de la Guardia Civil en mal estado

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Valencia. El conseller de Gobernación, Serafín Castellano, ha anunciado que la Generalitat, está estudiando la fórmula para rehabilitar a través de las escuelas taller del SERVEF los cuarteles de la Guardia Civil que se encuentran en mal estado y que impiden que los agentes puedan realizar su trabajo como merecen y prestar un buen servicio a los ciudadanos.

Al respecto el conseller ha recordado que, ante la pasividad del Gobierno central, «el Consell vuelve a dar un paso al frente para hacer una apuesta clara y decidida por mejorar la seguridad en nuestra Comunitat, pese a que no sea de su estricta competencia y ante la paralización del convenio para la co-financiación de las infraestructuras que el Gobierno central tiene paralizado más de dos años».

Para Castellano, «el Consell no puede permanecer más tiempo de brazos cruzados esperando a que el Gobierno central reaccione y invierta en las infraestructuras y los recursos necesarios a la altura de los profesionales que tenemos y de lo que los ciudadanos merecen». Por ello, – ha continuado- en los próximos días se reunirá con el vicepresidente segundo y conseller de Economía, Gerardo Camps «para ver la viabilidad de esta fórmula y establecer el plan de trabajo a seguir, así como determinar los mecanismos necesarios para que los trabajos para la mejora de los cuarteles puedan empezar cuanto antes»

Por otro lado, Castellano ha destacado que su departamento contará con 7,9 millones de euros para llevar adelante los programas de Formación del Instituto Valenciano de Seguridad Pública y Emergencias (IVASPE) y seguir consolidando una política dirigida a contar con los profesionales de la seguridad y las emergencias más preparados, especializados y formados de toda España».

Además, durante el próximo ejercicio se pondrá en marcha la Fase II del IVASPE, se construirá la sede comarcal de la Policía de la Generalitat en Benicarló «para seguir avanzando en la descentralización de este cuerpo y estar cerca de los ciudadanos de la Comunitat Valenciana, y seguiremos reclamando más efectivos y nuevas competencias para la Policía de la Generalitat.

En este sentido, ha recordado el acuerdo alcanzado en les Corts en el debate de política general para la creación de una comisión de estudio para el desarrollo del artículo 55 del Estatuto de Autonomía y ha pedido a los grupos «que se ponga en marcha lo antes posible»

Por otra parte, la conselleria continuará en 2011 con las ayudas en medios materiales a las Policías Locales, «una política de la que ya se han beneficiado 163 municipios de la Comunitat Valenciana y que permitirá seguir contribuyendo al gran esfuerzo que los ayuntamientos realizan con los cuerpos de Policía Local», ha explicado el conseller de Gobernación.

Aprobada la instalación de dos parques eólicos en el municipio de Cortes, Navarra

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Navarra. El Gobierno de Navarra ha aprobado el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) “G10X en Navarra», promovido por Gamesa Energía, y que permitirá la instalación de los parques eólicos “El Valle I+D” y “Valdenavarro”, ambos situados en el término municipal de Cortes. El plan fue informado favorablemente por la Comisión de Ordenación del Territorio el pasado 26 de octubre.

Los parques, muy próximos entre sí, permitirán la instalación de 14 aerogeneradores, los cuales ofrecerán una potencia conjunta de 63 megavatios. Concretamente, el parque de “El Valle I+D” dispondrá de 11 aerogeneradores, con una potencia de 49,5 megavatios, y el de “Valdenavarro” tendrá 3 generadores, con una potencia de 13,5 MW.

Esta actuación cuenta con una declaración de impacto ambiental favorable, aunque cuatro de los aerogeneradores deberán modificar su ubicación para alejarlos de una zona especial de conservación.

El proyecto de Gamesa “G10X en Navarra” fue declarado PSIS en la sesión de gobierno del pasado 7 de junio.

Energías renovables

La energía eólica representa en Navarra el 70,5% de la producción de renovables. Estas energías superaron en 2009 el 81% del consumo eléctrico de la Comunidad foral. Este porcentaje equivale al consumo eléctrico de 911.000 hogares. Si se tiene en cuenta que Navarra alberga alrededor de 240.000 hogares, significa que se produce electricidad limpia para más de cuatro veces el número de los hogares que existen en la Comunidad. El dato supera, además, en un 15% el del año pasado.

Estas cifras de producción de energías renovables consolidan a la Comunidad Foral como líder y referente internacional en la materia, al haber superado ya los objetivos europeos fijados para el año 2020. De hecho, de toda la energía consumida en Navarra el 21,38% es renovable, cuando los indicadores europeos demandan a los estados para 2020 un 20% del consumo de energías renovable.)

Durante el año 2009 se produjo un total de 3.644.081 MWH (megavatios hora) de electricidad limpia. Esta cifra supone que Navarra ha evitado, gracias a la producción de renovables, un total de 3,5 millones de toneladas de CO2 si lo comparamos con la producción de una central térmica de carbón, o un total de 1,2 millones de toneladas de CO2 si lo comparamos con el sistema de generación eléctrica de España.

Valcárcel llevará a la Cumbre Mundial por el Agua el dictamen sobre la gestión eficaz del agua en Europa

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Murcia. El presidente de la Comunidad y vicepresidente primero del Comité de las Regiones (CdR), Ramón Luis Valcárcel, llevará a la Cumbre Mundial  por el Agua de Marsella, que se celebrará en el año 2012, el dictamen sobre la gestión eficaz de este recurso en Europa y en la cuenca del Mediterráneo.

El jefe del Ejecutivo regional realizó estas declaraciones hoy en Marsella durante la Asamblea Regional y Local Euromediterránea (ARLEM) en la que se aprobó en Comisión el Informe que establece la ‘Doctrina Valcárcel’ sobre la gestión eficaz del agua, y que está basado no sólo en la calidad sino también en la cantidad disponible de este recurso. “El Informe ha sido muy bien acogido por los países de la cuenca del Mediterráneo”, remarcó Valcárcel, quien añadió que “ahora queda esa andadura para que la Región de Murcia esté representando al ARLEM en la Cumbre Mundial por el Agua que se celebrará en Marsella en 2012”.

Durante su intervención, el presidente subrayó “la necesidad de que la Estrategia del Agua se desarrolle a través de un proceso estructurado y abierto que incluya a los gobiernos nacionales, regionales y locales”, y agradeció la confianza depositada en él para la elaboración del Informe sobre Gestión Local en el que se aportan nuevas propuestas surgidas de la experiencia y el trabajo que se ha desarrollado en la Región de Murcia.

Precisamente, el secretario general de la Unión por el Mediterráneo (UpM) y responsable del agua, Rafiq Husseini, felicitó al presidente murciano por el informe con el que, según indicó Valcárcel, “queremos transmitir un claro mensaje en lo que respecta a la gobernanza de UpM y la capacidad de las autoridades regionales y locales de abordar iniciativas como la de la Estrategia del Agua”. Además, la Región de Murcia también llevará a la Cumbre Mundial del Agua un proyecto piloto sobre una eficiente gestión de este recurso, que elaborará conjuntamente con el Instituto Euromediterráneo del Agua, según anunció el director de este organismo, Hachmi Kennou, y cuyo objetivo es promover la sensibilización a diferentes escalas sobre el buen uso del agua.

En este sentido, Valcárcel puso a la Región de Murcia como ejemplo de depuración, reutilización y buen uso de un recurso “porque nosotros vamos más allá de la propia normativa europea”.

Participación ciudadana y Comités de Consulta

Una de las novedades que propone el presidente Valcárcel en este Informe es la creación de Comités de Consulta para canalizar la participación pública, asociando a autoridades locales y regionales, los diferentes grupos de usuarios, y administraciones centrales, siempre en estrecha coordinación con la UpM y la Unión Europea. El presidente resaltó que la participación ciudadana y la transparencia en la toma de decisiones “deben ser elementos indispensables”, por lo que el objetivo de estos Comités de Consulta sería desarrollar un trabajo en común que dé origen a estrategias de gestión integrada, y, además “representarían una herramienta eficaz para identificar las necesidades específicas de los diferentes territorios”.

Valcárcel destacó que los principios de subsidiariedad, coordinación, y de gobernanza multinivel “deben guiar la aplicación de la Estrategia”, y que su desarrollo “se debe producir desde un enfoque integrado que debe comprender la gestión de la oferta y de la demanda, y atender tanto a aspectos cuantitativos como cualitativos de los recursos hídricos”, remarcó el presidente. Según Valcárcel, para que se aplique adecuadamente este enfoque integrado “es necesario que los distintos planes se formulen al nivel de las demarcaciones hidrográficas”, y aseguró que las autoridades locales “deben integrarse en todos los órganos de planificación y gestión de esas demarcaciones, con responsabilidades diferenciadas y bien definidas”.

Valcárcel subrayó que “a través de la ARLEM vamos a darle a la Estrategia del Agua un firme impulso para, por un lado, no perder el tiempo y aportar desde ya nuestra experiencia e ideas en este sentido, y, por otro, animar y apoyar su aprobación final por parte de la UpM”, algo que se producirá el próximo mes de enero.

ARLEM, foro de intercambio de experiencias

La ARLEM es un proyecto común del CdR y de las colectividades territoriales de las tres orillas del Mediterráneo, así como de asociaciones internacionales y europeas que representan a las autoridades locales y regionales activas. Desde su puesta en marcha el pasado mes de enero, se han establecido contactos, el intercambio de las buenas prácticas entre las ciudades y las regiones, así como la promoción de la cooperación intercomunal e interregional.

La ARLEM consta de 84 miembros procedentes de la Unión Europea y de sus 16 socios mediterráneos. Todos son representantes de regiones o estructuras locales, y ejercen el más alto cargo al frente de una colectividad local o regional.

Esta organización se rige por una copresidencia que representa del mismo modo a los socios mediterráneos y a los de la UE. El copresidente del grupo de los socios mediterráneos, actualmente Mohamed Boudra, es asimismo presidente de la región marroquí de Taza-Alhucemas-Taunat. El copresidente por parte de la UE es el Presidente en funciones del CDR, actualmente Mercedes Bresso, cargo que, a partir de 2012, ocupará Ramón Luis Valcárcel.

El 29 de enero próximo, los miembros de la Asamblea regional y local Euromediterránea (ARLEM) se reunirán en sesión plenaria en un país del Sur del Mediterráneo, en Agadir (Marruecos).

Unificadas las condiciones de edificación de las viviendas unifamiliares de Guadarrama

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Madrid. Una nueva normativa unifica las condiciones de edificación de las viviendas unifamiliares de la localidad de Guadarrama. Concretamente, quedan reguladas las condiciones formales, de uso y estéticas de este tipo de hogares. Así, se fija una altura máxima de 10,5 metros en el punto más alto, un máximo desde la rasante del terreno y con independencia de la inclinación de los faldones.

Además, otro aspecto destacado es que sólo se podrá elevar un metro la vivienda unifamiliar desde el suelo antes de empezar a contar el número máximo de plantas, evitando así que se emplee esa elevación para habilitar una planta más. Esta modificación puntual también autoriza a construir una cochera (cubierta y de una sola planta) para su uso exclusivo de garaje, ubicada ésta en el área de retranqueo obligatorio.

Asimismo, se regulan las construcciones permitidas en las bandas de retranqueo de la edificación permitiéndose piscinas o elementos decorativos como jardineras y cornisas, así como escaleras de acceso a la vivienda o a terrazas en planta baja (como el caso de las cornisas, con ciertas dimensiones. La modificación también limita la anchura de la rampa de acceso al aparcamiento y las construcciones auxiliares.

Por otra parte, se admite el uso hotelero en los usos residenciales que contempla la Ordenanza de Vivienda Unifamiliar en las parcelas mayores de 1.000 metros cuadrados. También el uso complementario de restauración siempre que ambas actividades correspondan al mismo titular y el acceso a ambas sea común. La modificación incrementa también el índice de ocupación, permitiendo que en las parcelas grandes se pueda desarrollar toda la edificabilidad en una planta.

 

 

 

 

Seis empresas de Castilla La Mancha en esta Feria Internacional de Construcción de Casablanca

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Toledo. El Instituto de Promoción Exterior de Castilla-La Mancha (IPEX), esta presente en la Feria Internacional de Construcción SIB que se clausuró en Casablanca, Marruecos. Es la feria internacional más relevante del sector construcción en un país con gran potencial de crecimiento y varios proyectos en desarrollo.

En la feria han expuesto seis empresas de Castilla-La Mancha dentro del pabellón agrupado de España: Puertas Uniarte, que exponen puertas de interior de madera; Grupo Disfarol, representando el sector de la construcción y aislamientos especialmente; Talleres Nuño, que se dedican a los transformados metálicos para la industria cerámica; Talleres Pradillos, fabricantes de maquinaria para pavimentos; Tainma del sector maquinaria para pavimentos de hormigón, y por último, Torneados Romero, fabricantes de escaleras y torneados de madera.

La feria SIB se desarrolló en una superficie total de 20.000 m2, este año han expuesto sus productos y servicios alrededor de 600 empresas que representan una veintena de países en comparación con 400 que expusieron en la pasada edición. La participación agrupada de España cuenta con 63 empresas expositoras y cabe destacar que España es uno de los países con más presencia dentro de la feria SIB. Asimismo hay otras empresas españolas que han expuesto de forma individual en otros pabellones de la feria y empresas que viene a visitar la feria.

Respecto al sector de la construcción en Marruecos cabe destacar que es un mercado atractivo para España debido a su proximidad, si bien no está exento de complejidad. El gobierno marroquí ha lanzado una serie de proyectos de gran envergadura relacionados con el hábitat y las infraestructuras que han dado un gran impulso al sector de la construcción y las obras públicas.

Entre los distintos planes que están actualmente en marcha destacan los siguientes: Visión 2010, un plan de desarrollo de infraestructuras turísticas que tiene como objetivo alcanzar en este año los 10 millones de turistas.

Dentro de este plan existen varios planes de desarrollo, como son el Plan Azur, que consiste en la construcción de varias estaciones balnearias repartidas por las costas del país y el Plan Renovotel que ofrece financiación a la restauración de establecimientos hoteleros en estado de deterioro.

Por otro lado, también está el Plan de Desarrollo Inmobiliario y de Urbanismo: el Estado ha puesto en marcha una serie de medidas entre las que se encuentra el aumento de la construcción de viviendas sociales para llegar a las 150.000 unidades en el año 2012.

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