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La construcción adopta el cloud computing para una transformación digital eficiente

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La construcción adopta el cloud computing para una transformación digital eficiente

La transformación digital del sector de la construcción exige “superar la fase de las hojas de cálculo porque la obra es algo muy vivo y en constante cambio, y solo unificando el control del presupuesto y la gestión de costes en una isla de información, se logrará trabajar con una mayor eficiencia”, afirma Sergio Bautista, director de desarrollo de negocio de billdin.

Según la Plataforma Tecnológica Española de la Construcción, uno de los frenos de la digitalización es la insuficiente capacidad inversora (56%), pero “el Cloud Computing no requiere una inversión en grandes equipos y sistemas de almacenamiento: con un ordenador con conexión a Internet es suficiente”, admite Bautista.

La transformación digital en el sector de la construcción avanza en España, aunque todavía hay frenos que retrasan su adoptación. Según datos de la Plataforma Tecnológica Española de la Construcción (PTEC), las principales barreras son la insuficiente capacidad inversora (56%) o la ausencia clara de una estrategia de digitalización (49%). 

Dentro del catálogo de tecnologías capaces de llevar la construcción al siguiente nivel está el Cloud Computing. Tal y como apunta el Observatorio de la Fundación Laboral de la Construcción, las compañías apuestan cada vez más por estos servicios, sobre todo, los relativos a almacenamiento de ficheros (77,3%), servicios de email (74,6%) y aplicaciones informativas de seguridad (68%).

Sin embargo, la nube también ofrece grandes ventajas dentro de la gestión de presupuestos y el control de costes. Poner el foco en una herramienta centrada en estos procesos “constituye los cimientos de la digitalización de cualquier empresa de la construcción”, asegura Sergio Bautista, director de desarrollo de negocio de billdin, añadiendo que “hay que superar la fase de las hojas de cálculo porque la obra es algo muy vivo y en constante cambio y solo unificando ambas tareas se logrará trabajar con una mayor eficiencia”.

Los resultados no tardan en llegar. “Estamos acostumbrados a manejar unos tiempos de amortización de la inversión muy largos, pero un adecuado sistema de gestión en la nube da resultados antes de lo que esperamos, reduciendo los tiempos, por lo que la recompensa es casi inmediata”, destaca Bautista.

Competencias digitales

La inversión inicial es la gran excusa tras la que se escuda el sector para retrasar su salto digital. “La implementación on site tradicional exigía comprar y mantener hardware además de adquirir licencias de software, pero el Cloud Computing no requiere de grandes equipos y sistemas de almacenamiento: con un ordenador con conexión a Internet es suficiente”, apunta el portavoz de billdin, que subraya el hecho de que “esta tecnología no solo es más accesible en términos económicos, sino que además las ayudas a la digitalización facilitan dar el paso”.

Más allá de la cuestión monetaria está la resistencia al cambio. “No se trata de miedo, sino de falta de competencias digitales”, declara Bautista, convencido de que “hay que hacer hincapié en la formación tecnológica específica para la construcción, pues mostrando a las empresas cómo funcionan estas herramientas tan sencillas e intuitivas, no tendrán reparos en dejar atrás las metodologías tradicionales”.

Más del 80% de los españoles vendería su casa a través de internet y sin contacto con el comprador

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Más del 80% de los españoles vendería su casa a través de internet y sin contacto con el comprador

• El 53% espera vender su casa en menos de 3 meses, a pesar de que la media española es de 5 meses

• Las Proptech aceleran el proceso de venta gracias a la aplicación de tecnología como la Inteligencia Artificial

• El mayor miedo de los vendedores es encontrar a un comprador fiable (37%), seguido de venderla al precio esperado (32%)

La tecnología está revolucionando muchos sectores y el inmobiliario es uno de ellos. Según el reciente informe publicado por la Proptech española Tiko, “Vender una casa en España a través de las nuevas tecnologías”, el 83% de los españoles estaría dispuesto a vender su casa a través de un proceso online, un dato que demuestra un cambio significativo en la mentalidad de la población, que ahora se siente más cómoda confiando en las nuevas tecnologías para llevar a cabo este proceso.

El tiempo de venta, la principal preocupación de los propietarios

Según el informe publicado por la proptech española, uno de los factores que más preocupa a los propietarios de viviendas es la rapidez con la que van a vender su casa; el 53% de ellos desearía terminar con el proceso en menos de 3 meses. Sin embargo, de media, en España se tardan 5 meses en vender una vivienda. Y si no se cuenta con ayuda, a esta espera hay que sumar los trámites, papeleos, visitas de extraños al inmueble, etc., por lo que vender una casa se convierte en un proceso realmente estresante.

No obstante, este procedimiento se ha agilizado con la irrupción de la tecnología en el sector del Real Estate, a través de innovaciones que, como señala la proptech Tiko en el informe, agilizan el proceso de compra y venta de una casa. Por ejemplo, gracias a las herramientas de Inteligencia Artificial basadas en la valoración de los inmuebles, la proptech española Tiko es capaz de calcular el precio de mercado de una vivienda en tiempo récord y comprar una casa rápidamente, atendiendo al deseo de la mayoría de los españoles que venden su inmueble. Además, sus expertos se encargan de todas las gestiones y la documentación, convirtiéndose en un único punto de contacto para el propietario que se libera de esa inquietud e incertidumbre.

Encontrar el comprador perfecto no es tan fácil como parece

En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo, es comprensible que los vendedores busquen un comprador que se adecue a las características específicas de su propiedad. De hecho, este informe refleja que para más de un tercio de los españoles (37%), encontrar a un comprador fiable con el que llevar a cabo la transacción es su mayor inquietud.

Esto refleja la importancia de contar con empresas especializadas en el sector para obtener una mayor seguridad en el acuerdo. Esta inquietud está incluso por encima de que el precio de venta no se ajuste a lo esperado, lo que preocupa al 32% de los vendedores.

En definitiva, la tecnología está rompiendo barreras y generando mayor confianza en el mercado inmobiliario. “Hoy en día no tenemos tiempo para ocuparnos de gestionar las visitas a nuestra casa durante meses hasta encontrar a un comprador que realmente esté interesado en darnos una buena oferta. Quienes acuden a las nuevas proptech, como Tiko, buscan la comodidad y el descanso de saber que pueden vender su piso a un precio competitivo y sin complicaciones” explica la CEO Iberia de Tiko, Ana Villanueva.

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Metodología: Para la elaboración de este informe se han realizado entrevistas personales a más de 200 personas residentes en España con edades superiores a los 25 años. La encuesta se realizó en el primer semestre de 2023.

Prueba de un pavimento en Barcelona con residuos de plásticos no reutilizables y residuos de tóner

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Se trata de un nuevo pavimento que incorpora plásticos no reutilizables y restos de tóner de impresora y que, por tanto, no podían tener un nuevo uso

Con su fabricación se han emitido 14 toneladas de CO2 menos que un tradicional aglomerado. Para configurarlo se han utilizado un total de 3.717 kg de plásticos que no se podían reciclar, la cifra equivaldría a 2.478 bolsas domésticas de basura llenas de plásticos

Este nuevo material tiene una resistencia superior a los pavimentos normales y presenta un mejor comportamiento en el paso de autobuses debido a la rigidez que aportan los plásticos y el residuo de tóner, que también añade protección anticarburante

En el marco del contrato de mantenimiento de pavimentos, el Ayuntamiento de Barcelona ha instalado en la calle Josep Soldevila, en el distrito de Sant Andreu, un nuevo pavimento asfáltico. Se trata de un material que incorpora, por un lado, trazas de plásticos que no se pueden reciclar y que ya habían finalizado su vida útil, y por otro, y otro tipo de residuo proveniente de la fabricación de la tinta de tóner de las impresoras.

Este nuevo pavimento forma parte de una prueba piloto para evaluar su resistencia al tráfico y contabilizar la reducción de CO2 en su fabricación. La medida tiene como objetivo seguir mejorando la sostenibilidad del aglomerado de las calles.

Hasta el día de hoy, en el marco del contrato de mantenimiento de pavimentos, en Barcelona ya se habían puesto a prueba soluciones que incorporaban residuos de plástico en ámbitos como el paseo de la Verneda o la calle de Aragó, pero es la primera vez que se incluye también el residuo proveniente de los tóners.

La iniciativa permite disminuir la cantidad de emisiones de CO2 a dos niveles. En primer lugar, los residuos de plástico permiten sustituir a una parte del betún que forma parte de la mezcla bituminosa que se utiliza para generar el pavimento, con el correspondiente ahorro en emisiones durante la fabricación del betún. En segundo lugar, con esta iniciativa también se evita el posterior tratamiento de residuos que debería realizarse sobre estos plásticos, favoreciendo así la mitigación de los efectos del cambio climático y el ahorro de emisiones de gases de efecto invernadero.

Las estimaciones realizadas indican que la fabricación del nuevo pavimento para asfaltar la calle Josep Soldevila ha comportado la disminución de 14 toneladas de CO2 respecto a un aglomerado tradicional. Para su configuración se han utilizado un total de 3.717 kg de plásticos que no se podían reciclar ya los que se les ha dado un último uso. La cifra equivaldría a unas 2.478 bolsas domésticas de basura llenas de plásticos.

Aparte de la reducción de emisiones de CO 2 asociada al uso de residuos plásticos, también se espera que gracias a las propiedades del residuo de tinta de tóner se produzca una mejora en la vida útil de este pavimento. Hay que tener en cuenta que el residuo de tinta de tóner ofrece un nuevo tratamiento anticarburante que evita la contaminación y los daños que generan los derrames de carburantes en los pavimentos; también se espera que retrase la aparición de roderas prematuras debidas a las deformaciones por el paso de autobuses que se producen en los pavimentos aglomerados. Con la inclusión de este tipo de residuo, se persigue reducir las necesidades de mantenimiento y actuaciones a medio-largo plazo de estos pavimentos, con las consecuentes ventajas ambientales y económicas que comporta este alargamiento en la vida útil.

La actuación la ejecuta la empresa AMSA, una de las empresas que realiza el mantenimiento de pavimentos de la ciudad.

La Agencia Tributaria Valenciana habilita el pago de tasas e impuestos mediante Bizum

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Esta forma de pago se suma a las ya vigentes en vía telemática: pago con tarjeta y cargo en cuenta

La consellera de Hacienda destaca que se trata de un procedimiento sencillo y rápido con el que se pretende facilitar a los contribuyentes el cumplimiento de sus obligaciones tributarias

La Agencia Tributaria Valenciana (ATV) ha habilitado el pago de tasas autonómicas e impuestos a través de la plataforma Bizum a partir de este lunes 27 de noviembre en la página web de la ATV. Esta forma de pago se suma a las ya vigentes en vía telemática: pago con tarjeta y cargo en cuenta bancaria.

Así lo ha anunciado la consellera de Hacienda, Economía y Administración Pública, Ruth Merino, durante la sesión del Observatorio Fiscal de la Comunitat Valenciana, celebrada en la sede del Colegio de Economistas de Valencia.

La responsable de Hacienda ha subrayado que la incorporación de Bizum como medio de pago pretende facilitar a los contribuyentes el cumplimiento de sus obligaciones tributarias mediante un procedimiento “muy sencillo, ágil y rápido”.

En concreto, podrá utilizarse Bizum como medio de pago de diferentes tributos como Tasas autonómicas (modelo 046); Impuestos medioambientales (modelos 637, 638, 641, 642, 643, 644, 645, 646 y 647); Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados (modelo 600); Impuesto de Sucesiones y Donaciones (modelos 650 y 651); Compraventa de vehículos (modelo 620); y Fianzas de arrendamientos urbanos (modelos 816 y 817).

Una vez cumplimentada la autoliquidación del modelo correspondiente, el contribuyente podrá elegir la forma de pago. En el caso del Bizum, una vez se haya elegido esta opción, el contribuyente deberá introducir su número de móvil y se abrirá la pasarela de pagos de la entidad bancaria para aceptarlo y autorizarlo. Una vez realizado, se podrá acceder y descargar el justificante correspondiente.

La directora general de la Agencia Tributaria Valenciana, Sonia Díaz, ha señalado que esta actuación “se enmarca en el camino emprendido por la ATV de contar con una administración tributaria moderna y sensible a las nuevas tecnologías que han surgido en los últimos tiempos. Todo ello sin perjuicio de mantener las anteriores formas de pago (cargo en cuenta bancaria o tarjeta) para aquellos ciudadanos que no tengan acceso a esta aplicación”.

Bizum es una plataforma que permite enviar dinero a través del teléfono móvil de manera instantánea y que actualmente cuenta con más de 25 millones de usuarios. Con esta actuación, la Comunitat Valenciana se suma a otras comunidades autónomas como Galicia, Extremadura o Baleares, donde Bizum ya está establecido como medio de pago de los tributos.

Observatorio Fiscal de la Comunitat Valenciana

El Observatorio Fiscal de la Comunitat Valenciana es un espacio multilateral de transparencia de la Administración tributaria y de puesta en común de información y conocimientos, para una mayor cooperación entre quienes actúan como interlocutores sociales en materia tributaria y la propia administración.

Además de la propia administración tributaria valenciana, forman parte de este órgano de participación las universidades públicas valencianas; asociaciones de asesores fiscales; el Colegio de Abogados; el Colegio Notarial; el Colegio de registradores; el Colegio de Economistas; el Colegio de Gestores administrativos; el Comité de Entidades Representantes de Personas con Discapacidad; asociaciones empresariales; sindicatos, etc.

La Junta y el Gobierno firman un ‘acuerdo por Doñana: ‘Todos ganan y nadie pierde’

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La Junta y el Gobierno firman un ‘acuerdo por Doñana: ‘Todos ganan y nadie pierde’

Ambos se comprometen a invertir en este Parque y su entorno más de 1.400 millones destinados a medidas para protegerlo

El presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, y la vicepresidenta tercera del Gobierno de España y ministra de Transición Ecológica y Reto Demográfico, Teresa Ribera, han firmado un Acuerdo por Doñana con el que se da un paso adelante muy importante en la protección de este Parque Nacional y también en las oportunidades de futuro de la comarca.

Moreno ha afirmado que se trata de un «acuerdo histórico» que protege y blinda una joya natural como ésta, que pone fin a una difícil situación que se había enquistado, que concilia la protección del Parque con el desarrollo económico y el progreso social de la comarca y que demuestra que el diálogo funciona cuando se practica con el interés general como objetivo.

De este modo, ha incidido en que Doñana debe ser una oportunidad para el desarrollo económico y el progreso social de la zona y ha reiterado que se trata de pacto muy beneficioso para todos en el que ganan los agricultores, los ayuntamientos, los vecinos, las empresas de la zona y las organizaciones sociales, ecologistas y conservacionistas que desde siempre están luchando por el bien de Doñana. «Este acuerdo es en beneficio del interés general de la comarca de Doñana, de la provincia de Huelva, de Andalucía y de España entera. Todo el mundo gana y nadie pierde».

En este punto, ha señalado que, con este acuerdo, que beneficiará no sólo a esos cinco municipios sino a los catorce municipios del área de influencia de Doñana, la Junta de Andalucía y el Gobierno de España se comprometen a invertir más de 1.400 millones en Doñana y su entorno, en medidas destinadas a proteger este Parque y fomentar la agricultura, la pesca, la ganadería, la industria, la artesanía, las energías renovables y las obras hidráulicas.

«El Ministerio ya aportó 356 millones y ahora pone otros 350. Más de 700 millones el Gobierno central y más de 700 millones la Junta. En total 1.400 millones para garantizar un desarrollo sostenible de los municipios del entorno de Doñana en el período 2023-2027».

Además, el acuerdo recoge que el Gobierno andaluz impulsará obras hidráulicas por valor de 335 millones en depuración, abastecimiento y embalses y destinará 251 millones de fondos europeos a la agricultura y ganadería para modernizar explotaciones, diversificar la producción o mejorar la comercialización.

Asimismo, ha indicado que 23,5 millones irán dirigidos al sector pesquero, con un plan de gestión de la coquina que contará con 5 millones de euros, a lo que se suma un importante paquete de medidas ambientales, entre las que destaca la adquisición de 7.500 hectáreas de Veta la Palma para mantenerlas inundadas todo el año. «Una prueba del alto compromiso del Gobierno de Andalucía con Doñana y con el medio ambiente», ha añadido.

El presidente andaluz ha aseverado que dar solución al problema de los cientos de familias de la Corona Norte que se vieron en un limbo jurídico y vieron amenazado su futuro económico ha sido una prioridad desde el primer momento para el Gobierno andaluz.

A este respecto, ha manifestado que los agricultores de la Corona Norte recibirán una ayuda de 100.000 euros por hectárea, que cobrarán en cinco años, a razón de 20.000 euros anuales y que, a cambio, dejarán de cultivar sus tierras y tendrán que renaturalizar o reforestar los suelos. Según ha explicado, de esa ayuda de 100.000 euros por hectárea, la mayor parte, 70.000 euros, los aportará el Gobierno de España, mientras que la Junta pondrá los 20.000 euros y la Diputación de Huelva, que se ha sumado a esta solución, complementará con otros 10.000 euros.

«Los agricultores que no quieran dejar de cultivar, podrán optar también por reconvertir sus explotaciones en cultivos de secano o en producción ecológica. En estos casos, la cuantía de la ayuda será menor», ha puntualizado.

Moreno ha especificado que el acuerdo con el Gobierno de España recoge puntos interesantes como la posibilidad de integrar la generación de energía renovable en el entorno de Doñana, por lo que se compromete a poner 30 millones para proyectos de energía renovable y eficiencia energética, impulsar con 70 millones iniciativas y proyectos de los catorce ayuntamientos del área de influencia de Doñana, destinar 32 millones a mejorar las condiciones de vida y de habitabilidad de los temporeros que cada año acuden a Huelva en época de recolección o crear la Marca Doñana como garantía de calidad y sostenibilidad para productos y servicios como el hotelero.

«Una vez que los agricultores han dado su conformidad a este acuerdo que es beneficioso para todos se retira definitivamente la proposición de ley del Grupo Parlamentario Popular con la que se buscaba una solución a esos agricultores», ha agregado.

Para concluir, ha insistido en que este acuerdo es la mejor solución, porque no sólo da certezas a las familias, sino que también ofrece soluciones a un área de influencia de tres provincias, aportando seguridad jurídica y aumentando el prestigio de Doñana en España y fuera de ella.

Las primeras medidas del nuevo Gobierno marcarán el futuro de la vivienda en España de los próximos 10 años

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Las primeras medidas del nuevo Gobierno marcarán el futuro de la vivienda en España de los próximos 10 años

Tras el nombramiento de una nueva ministra de Vivienda, los anuncios de Sánchez en materia inmobiliaria para su nueva legislatura y la entrada en vigor de la Ley de Vivienda hace ya seis meses, las primeras decisiones que el nuevo Ejecutivo tome en políticas de vivienda marcarán el ritmo, avance y evolución del mercado español de la vivienda.

Vicenç Hernández Reche, economista y CEO de Tecnotramit: “Los fondos Next Generation están enmascarado una situación presupuestaria precaria. El presupuesto de este año para políticas de vivienda pública es la mitad que el de hace 20 años, por mucho que Sánchez diga que la vivienda es el quinto pilar fundamental de nuestra sociedad”.

Según las previsiones de Tecnotramit, el Euríbor se mantendrá alrededor del 4% en 2024 y no será hasta el 2025 cuando se empiece a registrar una tendencia bajista de la mano de una deflación generalizada en buena parte de las principales economías mundiales.

Tras la formación de un nuevo Gobierno y a falta de poco más de un mes para finalizar el 2023, Tecnotramit hace balance y valoración de la situación actual del sector inmobiliario como una de las principales empresas de España y Portugal en dar servicios a muchas de las entidades financieras y compañías inmobiliarias más importantes.

La organización advierte que, tras el nombramiento de una nueva ministra de Vivienda, los anuncios de Sánchez en materia inmobiliaria para su nueva legislatura y la entrada en vigor de la Ley de Vivienda hace ya seis meses, las primeras decisiones que el nuevo Ejecutivo tome en políticas de vivienda “marcarán el ritmo, avance y evolución del mercado español de la vivienda en la próxima década, pues las medidas que se adoptan en el sector inmobiliario tienen un efecto inmediato sobre la oferta y la demanda y consecuencias directa e indirectas a medio y largo plazo en el parque inmobiliario del país y en los hábitos de consumo de la ciudadanía”.

En el contexto económico actual, la compañía prevé que las políticas monetarias impulsadas por el Banco Central Europeo (BCE) también serán decisivas para el avance del mercado. Según las previsiones de Tecnotramit, el Euríbor se mantendrá alrededor del 4% en 2024 y no será hasta el 2025 cuando se empiece a registrar una tendencia bajista de la mano de una deflación generalizada en buena parte de las principales economías mundiales.

“Los fondos Next Generation están enmascarado una situación presupuestaria precaria. Con tan sólo destinar el 0,6% del PIB español a vivienda pública contaríamos con un presupuesto de 8.000 millones anuales en vez de los 1.000 millones actuales. El presupuesto de este año para políticas de vivienda pública es la mitad que el de hace 20 años, por mucho que Sánchez diga que la vivienda es el quinto pilar fundamental de nuestra sociedad. Con estas cifras es imposible aumentar la oferta de vivienda de alquiler asequible”, asegura Vicenç Hernández Reche, economista y CEO de Tecnotramit.

Con respecto a las modificaciones en los procesos de desahucio, Tecnotramit hace hincapié en que la clave para aumentar la oferta de vivienda en alquiler pasa por aplicar más medidas que fomenten que los incentivos fiscales a los propietarios que reduzcan el precio de la renta de su piso en un 5%. “Es la mejor de las propuestas incluidas en la nueva Ley de Vivienda. Si bien no tenemos constancia de una aplicación masiva, es una medida que va en el buen camino”.

Además, sobre el problema del acceso al mercado de la vivienda, Hernández Reche insiste en que debe ser tratado “de manera transversal y con políticas nuevas de vivienda adaptadas a la situación real del mercado”. “La falta de oferta aumenta el número de infrahogares y la degradación medioambiental. Estamos ante un grave problema social de acceso al mercado inmobiliario en las principales áreas metropolitanas de España, mientras los resultados de iniciativas como el ‘Plan Madrid Vive’ y el de ‘Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB)’ han sido muy desiguales”, avisa el economista.

Las subidas de tipos han encarecido las cuotas hipotecarias hasta 300 euros en los últimos 20 meses

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Las subidas de tipos han encarecido las cuotas hipotecarias hasta 300 euros en los últimos 20 meses

Las constantes subidas de tipos de interés han provocado que el Euríbor encadene 20 meses de aumento, afectando directamente a las hipotecas a tipo variable, cuya cuota mensual se han encarecido hasta 300 euros en los últimos 20 meses.

“La modalidad mixta es particularmente atractiva, ya que permite pagar una tasa fija durante un período (generalmente de 3, 5 o 10 años) antes de volver a una tasa variable; lo que proporciona estabilidad durante el período de incertidumbre causado por el Euribor en alza”, comenta Ricardo Gulias, CEO de RN Tu Solución Inmobiliaria.

Las recientes subidas del Euribor, que lleva más de 20 meses en aumento, han tenido un impacto significativo la economía de las familias que tienen hipotecas variables. En este tiempo, éste índice ha pasado del -0,51% a superar el 4%, por lo que para una hipoteca promedio de 150.000 euros, las cuotas mensuales se han encarecido en hasta 300 euros.

Este escenario plantea la pregunta de cómo las familias están abordando este desafío y cómo pueden pagar su hipoteca. Desde la empresa especializada en intermediación financiera a nivel hipotecaria RN Tu Solución Hipotecaria recuerdan que existen posibilidades de cambiar la modalidad del préstamo hipotecario por uno a tipo fijo o mixto.

“La modalidad mixta es particularmente atractiva, ya que permite pagar una tasa fija durante un período (generalmente de 3, 5 o 10 años) antes de volver a una tasa variable; lo que proporciona estabilidad durante el período de incertidumbre causado por el Euribor en alza”, detalla Ricardo Gulias, CEO de RN Tu Solución Hipotecaria.

El tipo fijo, una alternativa para los que buscan estabilidad

En la actualidad, las tasas promedio de las hipotecas mixtas rondan el 2,5%, haciéndolas mucho más atractivas para el consumidor frente a las fijas, que superan ya el 3% en la mayoría de los casos. “Cada caso es diferente, por lo que recomendamos siempre informarse bien para encontrar la opción que mejor se adapte a las condiciones económicas y perfiles individuales de la familia”, continúa Gulias.

Otra alternativa es cambiar de banco, pues desde 2019 la mayoría de los gastos hipotecarios son asumidos por la banca, por lo que solicitar este traslado es relativamente económico, generalmente costando lo mismo que una cancelación registral o incluso menos en el caso de una subrogación. Esto significa que, por alrededor de 1.500€, se puede hacer el cambio, con la posibilidad de regresar en el futuro si las condiciones mejoran, aconseja el experto.

“Una medida preventiva para los que no se sienten cómodos con el tipo mixto es cambiar a un tipo fijo; con este tipo de préstamo el propietario sabrá la cuota que pagarán cada mes, ganando en estabilidad y pudiendo prevenir situaciones complejas en el futuro. Además, con la inflación y el tiempo, la cuota fija podría parecer una inversión a largo plazo más atractiva”, concluye Gulias.

Cuatro soluciones domóticas que ayudan a mejorar la accesibilidad de la vivienda

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Stannah España propone instalar sistemas de control por voz, sensores de movimiento, sistemas de alerta visual y soluciones de movilidad

Los hogares inteligentes son una tendencia al alza. Según un estudio de Statista, para 2025 casi cuatro millones de viviendas estarán domotizadas, lo que supone un 20% del total. Estas cifras que crecen año tras año se deben a los beneficios que presenta la domótica: ahorro de costes, revalorización del inmueble e incremento de la seguridad.

“Aunque estas ventajas que definen la domótica son las más extendidas entre todos, es cierto que no son las únicas. Estos sistemas para automatizar la vivienda sirven para mejorar su accesibilidad, ya que convierten el entorno doméstico en un espacio más sencillo de controlar, proporcionando mayor autonomía y comodidad en el día a día”, explica Alberto Badás, marketing manager de Stannah España.

Estos sistemas están diseñados para simplificar el día a día de cualquier persona, pero son de suma importancia para facilitar ciertas tareas del hogar a aquellas con algún tipo de discapacidad o movilidad reducida. Así, esta tecnología debe cumplir con tres criterios clave: facilidad de uso, adaptabilidad y personalización a cada usuario particular.

Aunque las soluciones a instalar deben ser individualizadas, existen algunas de ellas que son de gran ayuda para mejorar la accesibilidad en la vivienda. En ese sentido, Stannah España, fabricante líder mundial en movilidad, expone las siguientes:

• Sistemas de control por voz. Esta tecnología permite controlar diferentes dispositivos que estén domotizados sin la necesidad de moverse físicamente. Solamente a través de comandos de voz específicos para cada función, es posible realizar ciertas tareas que siempre han requerido el desplazamiento por el hogar: encender la luz, regular el termostato, subir las persianas e, incluso, hacer llamadas telefónicas. Estos sistemas son de suma utilidad para aquellas personas con algún tipo de discapacidad física –permanente o temporal– y con movilidad reducida. Además de la comodidad que aportan, también les otorga independencia y seguridad y reduce la frustración al tener que realizar ciertas tareas que antes podían suponer un gran esfuerzo.
• Sistemas de alerta visual. Estos son perfectos para aquellas personas con algún tipo de discapacidad auditiva. Utilizando luces intermitentes o indicadores luminosos instalados en lugares estratégicos de la vivienda, estos sistemas avisan sobre eventos como llamadas telefónicas, timbres o alarmas de seguridad como puede ser una alerta de incendio.
• Sensores de movimiento. Este tipo de dispositivos son de gran ayuda para personas con discapacidad física o movilidad reducida. Y es que, con su simple presencia, es posible desde encender luces hasta abrir puertas tanto dentro como fuera de casa sin la necesidad de activar interruptores ni utilizar llaves o picaportes. Estos sensores, combinados con los sistemas de control de voz hacen la casa más segura en relación con la accesibilidad física.
• Soluciones de movilidad. Existen diversas soluciones de movilidad que pueden automatizarse con el objetivo de mejorar la comodidad. Una silla salvaescaleras puede controlarse de forma remota con un mando e incluso desde una app móvil para activar y desactivar su funcionamiento de forma sencilla. Así, la silla siempre podrá estar en el piso en el que sea necesario su uso. Igualmente, existen pasamanos con sensores que pueden detectar caídas y enviar alertas e inodoros y lavabos con altura ajustable.

“La tecnología avanza para facilitarnos el día a día y también lo hace para mejorar la accesibilidad universal. En Stannah trabajamos para integrar las últimas novedades tecnológicas en nuestros productos con el objetivo de simplificar su funcionamiento para continuar mejorando la vida de todas esas personas con problemas de movilidad”, concluye Alberto Badás, marketing manager de Stannah España.

Las inspecciones de vivienda precompra evitarían gastos extras a más del 80% del parque inmobiliario español

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• Cataluña (-16,3% vs -21,6%) y Andalucía (-15,9% vs -18,5%), las comunidades con mejores datos presentan en compraventa de viviendas usadas frente a viviendas de obra nueva1

• 1 de cada 4 inmuebles cuenta con un problema grave que no se puede detectar a simple vista

• “A pesar del encarecimiento hipotecario, la vivienda de segunda mano sigue siendo la primera opción en España”, ha expresado Samaniego

Las inspecciones de vivienda de Revicasa evitarían gastos extras al 82,1% del parque inmobiliario español, que desde agosto de 2022 hasta el mismo mes de este año han sido compraventas de segunda mano1. Así lo ha afirmado Iván Samaniego, arquitecto colegiado y socio fundador de Revicasa, coincidiendo con la publicación mensual de los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) en relación a la compraventa de viviendas.

Entre las principales conclusiones del INE, destaca que, a pesar de que la compraventa de viviendas ha descendido un 14,4% en agosto de 2023, de las 49.252 casas que se han vendido en este periodo, 39.827 han sido viviendas usadas1.

¿En qué zonas ha aumentado la compra de vivienda usada?

Teniendo como referencia la tasa interanual de los datos del INE, Ceuta y Asturias son las zonas que presentan un aumento en la venta de viviendas de segunda mano, con un 18,8% y 2,1%1, respectivamente.

Además de esto, conviene resaltar que las comunidades autónomas que mejor tasa interanual tienen en compraventa de viviendas usadas frente a viviendas de obra nueva son: Cataluña (-16,3% vs -21,6%), Andalucía (-15,9% vs -18,5%), Castilla y León (-0,6% vs -1,8%) y Extremadura (-1,9% vs -20%)1.

“A pesar del incremento del precio de la vivienda y el encarecimiento hipotecario, que han mermado la capacidad adquisitiva de los ciudadanos y disminuido la compraventa de casas, la vivienda de segunda mano sigue siendo la primera opción en nuestro país”, ha expresado Samaniego.

Andalucía lidera el ranking anual de compra de viviendas usadas

Entre agosto de 2023 y el mismo mes del año anterior, Andalucía (19,6%), Comunidad Valenciana (16,5%) y Cataluña (15,5%) lideran el ranking en lo que se refiere a la venta de viviendas de segunda mano. Por detrás de estas tres, se encuentra la Comunidad de Madrid, con un 11,1%1.

Si nos fijamos, por otro lado, en los valores absolutos de agosto de 2023, Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña siguen estando a la cabeza, con la venta de 8.381, 6.757 y 6.124, respectivamente, casas usadas durante el mes estival1.

La importancia de comprar una vivienda con confianza y seguridad

Según datos de Revicasa, uno de cada cuatro inmuebles cuenta con un problema grave que no se puede detectar a simple vista y que, a la larga, acaba suponiendo un gasto extra para el comprador. A esto se pueden sumar problemas más frecuentes o que se detectan más fácilmente, y que también acarrean costes añadidos a la compra del inmueble.

Por ese motivo, es fundamental contar con un arquitecto colegiado, con experiencia en construcción, antes de adquirir una casa para realizar una inspección de vivienda. Esto hará conocer al futuro comprador los posibles vicios ocultos que presenta su futuro hogar, así como la cantidad exacta del gasto extra que le puede acarrear el inmueble.

Concluye con éxito la primera edición del Congreso Inmobiliario INMOMAT que ha atraído a más de 400 congresistas

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• La cita ha tenido lugar entre el 15 y 16 de noviembre y ha contado con más de 50 ponentes de todos los ámbitos vinculados al sector inmobiliario.

• Durante el congreso, el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid ha entregado los Premios INMOMAT a las mejores iniciativas en el sector residencial.

• Los asistentes al congreso, además, han votado el Producto más innovador para el real estate.

Ha concluido con éxito la primera edición del Congreso Inmobiliario INMOMAT, organizado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) a través de su Departamento de Edificación MATCOAM. El encuentro, del 15 al 16 de noviembre, ha atraído a más de 400 congresistas y ha contado con más de 50 ponentes de primer nivel distribuidos en 6 foros, 2 conferencias internacionales y varias presentaciones, además de 3 exposiciones en torno al estado actual y el futuro de la vivienda en Madrid. Durante el congreso se han entregado los Premios INMOMAT a los mejores proyectos inmobiliarios realizados en el sector residencial. Además, los congresistas han podido elegir por votación el producto más innovador para el sector inmobiliario.

“Evaluamos positivamente la experiencia de este primer Congreso Inmobiliario INMOMAT ya que hemos logrado alcanzar los objetivos fundamentales que nos propusimos. En primer lugar, buscábamos contribuir con la perspectiva de los arquitectos al sector; además, nos propusimos fomentar un diálogo auténtico entre estos, los promotores y la Administración ya que las soluciones a los desafíos que enfrentamos en el ámbito de la vivienda solo pueden surgir de una estrecha colaboración entre las tres partes” – declara Sigfrido Herráez, decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.

“Hemos tenida una excelente acogida tanto por parte de los arquitectos como del sector inmobiliario, y creemos que el factor determinante ha sido lograr la mayor diversidad posible de perspectivas. Quisiera expresar mi agradecimiento a nuestros patrocinadores, colaboradores y colegiados; gracias a todos ellos, hemos logrado un programa de muy alta calidad en el cual se abordaron temas muy necesarios como el acceso a la vivienda, nuevas formas de habitar y vivir en la ciudad, el respaldo legislativo, administrativo y financiero para los desarrollos residenciales, el ahorro energético, y la accesibilidad, entre otros» – añade Ángel Hernández Espada, vocal de la Junta de Gobierno responsable de INMOMAT y del Departamento de Construcción MATCOAM del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.

Más de 50 ponentes distribuidos en 6 foros, 2 conferencias internacionales, varias presentaciones y una sesión de innovation pitch.

Foro 1: “Ciudad, vivienda y sector inmobiliario. Retos y oportunidades”
• Ponentes: Sigfrido Herráez, decano del COAM; Carolina Roca, presidenta de ASPRIMA; Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de APCE; José María Ortega Antón, coordinador general de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid; José María García Gómez, viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid; Javier Martín, director general de Vivienda y Suelo del MITMA.
• Moderador: Flavio Tejada, director del Master in Real Estate Development (MRED) de IE University, director asociado de ARUP y antiguo responsable del Cities Business en Europa

Foro 2: “El futuro de las ciudades y las políticas urbanas”
• Ponentes: Enric Batlle, arquitecto director de Batlle i Roig; Naiara Vegara, directora de Metropoli CITIESLAB LONDRES (Fundación Metrópoli) y miembro del Consejo de Administración de la Fundación Metropoli; Carmen Santana, arquitecta y co-fundadora de ARCHIKUBIK; Pablo Martínez, arquitecto co-fundador de 300.000 km/s; Miguel Díaz Batanero, director de Suelo de METROVACESA; Sonia Hernádez Partal, subdirectora adjunta de Políticas Urbanas (MITMA)
• Moderadora: Teresa Táboas, vicepresidenta UIA (Unión Internacional de Arquitectos)

Foro 3: “La innovación en la promoción pública de vivienda. Casos de éxito en Austria, Cataluña, Navarra y Madrid»
• Ponentes: César Ruiz-Larrea, presidente de Ruiz-Larrea&Asociados; Marina del Mármol, arquitecta directora de MARMOLBRAVO; Clara Vidal, arquitecta fundadora de Cierto Estudio; Luis Palacios, arquitecto fundador de Arenas Basabé Palacios; Javier Burón, director gerente de NASUVINSA; Berta Uriz, directora Departamento de Vivienda
• Moderador: José Juan Barba, doctor arquitecto y director de la revista METALOCUS

Foro 4: “El reto social de la vivienda asequible»
• Ponentes: Julián Salcedo, doctor economista, urbanista y presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios; Fernando Zeledón, asesor técnico en la Viceconsejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid; Andrés Rituerto, Project Manager PLAN VIVE en CULMIA; Jorge Alonso, arquitecto y urbanista en CHAPMAN TAYLOR; Iñaki Alonso. Arquitecto fundador de SATT + Distrito Natural Ecovivienda.
• Moderadora: Ángela Baldellou, directora del Observatorio 2030 del CSCAE y directora ejecutiva de AHA Affordable Housing Activation

Foro 5: “Nuevos modelos habitacionales»
• Ponentes: Javier Kindelan, vice presidente y director Living en CBRE; Covadonga Sanz, directora de Gestión de activos para el sur de Europa en GREYSTAR; Yasmin Elena Manji, concejala de Urbanismo del Ayuntamiento de Rivas; Gema Alfaro, arquitecta co-fundadora de Alfaro&Manrique Arquitectos.
• Moderadora: Araceli Martín-Navarro, presidenta COWORD

Foro 6: “Los retos de futuro para el sector»
• Ponentes: José María Romojaro, director de Arquitectura de AEDAS HOMES; Javier Carmona, arquitecto y director de Desarrollo de Negocio en JIT HOUSING; Susana Cabrera, directora de Gestión de Activos para España y Portugal de Patrizia; Dolores Huerta, arquitecta y directora general de Green Building Council España; Chema Lapuerta. arquitecto DL+A y director del Master in Collective Housing MCH. ETSAM; María José Piccio-Marchetti, directora de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid.
• Moderadora: Carolina González Vives, Managing Partner HIDRA DESIGN y directora de Programas en el Master in Real Estate Development (MRED) de IE University.

Conferencia internacional: “Soluciones europeas para la vivienda social. Casos de éxito en Reino Unido”

• Ponente: Paul Karakusevic. Karakusevic-Carson Architects (Londres)
• Moderador: Pablo Olalquiaga, vicedecano del COAM

Conferencia internacional: “El diseño de entornos para la vida a diferentes escalas»

• Ponente: Jeroen Dirckx, socio del estudio de arquitectura KCAP (Rotterdam)
• Moderador: Samuel Azasu, director de programa en el Master of Real Estate de la Universidad de Navarra

Presentaciones de los «Desarrollos urbanísticos de la Comunidad de Madrid»

• Ponentes: Enrique Manzano, doctor arquitecto y urbanista, vocal de la Junta de Gobierno del COAM; Miguel Hernández, director de Estrategia y Desarrollo Corporativo de Madrid Nuevo Norte; Raúl Baz, gerente de la Junta de Compensación de Los Ahijones y Javier Munárriz, arquitecto director del ámbito y redactor del Plan Parcial; Javier Herreros, arquitecto socio en RH Estudio para presentar La Solana de Valdebebas; Luis Roca de Togores, presidente de Valdecarros; Marcos Sánchez Foncueva, gerente de la Junta de Compensación de Los Cerros.
• La exposición «Madrid Futuro» ha mostrado los desarrollos urbanísticos más importantes previstos en Madrid.

Vermú inmobiliario con ASEMAS

Como patrocinador general del congreso, ASEMAS, la empresa de seguros de responsabilidad civil para arquitectos, ha presentado sus productos y novedades para el sector.

Innovation Lab y premio al Producto más innovador para el real estate
• Expositores: bticino, Cooking Surface Prime, Efapel, Gira, Jung, Molecor, Niessen, PlanRadar y VisualUrb

Las marcas y empresas expositoras han tenido la oportunidad de mostrar sus productos y servicios más innovadores en la exposición «Innovation Lab». Además, han podido explicarlos en el innovation pitch, una sesión de innovación que consistió en una serie de presentaciones ágiles de cada uno de los participantes.

La votación de los congresistas ha decidido el premio al Producto más innovador para el sector inmobiliario, que ha recaído en la marca Cooking Surface Prime.

El Congreso INMOMAT ha contado con 4 colaboradores institucionales, 2 patrocinadores, 20 colaboradores estratégicos, 9 expositores y 19 media partners.

Apoyo institucional y empresarial

• Colaboradores institucionales: MITMA, la Comunidad de Madrid, el Ayuntamiento de Madrid y la EMVS.
• Patrocinadores: ASEMAS como patrocinador ganeral y HOLCIM como patrocinador de los Premios INMOMAT.
• Colaboradores estratégicos: UIA (Unión Internacional de Arquitectos), CSCAE (Consejo Superior de Colegios de Arquitectos e España), APCE (Asociación de Promotores Constructores de España), ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid), Wires (Women in Real Estate Spain), UNAV (Universidad de Navarra), Metrovacesa, JIT Housing, CoWord, Colegio de Economistas de Madrid, METALOCUS, LEDS C4, IKEA, Green Area, Casa Decor, Strategic Affairs Bureau, Filantrópico, IADA Ingenieros, Paraiso Virgen Extra, Supremo
• Media Partners: Brainsre News, Capital, CIC Arquitectura y Sostenibilidad, DPArquitectura, Eje Prime, El Inmobiliario Mes a Mes, Fearless, Idealista News, Infoconstrucción, Interempresas – Construcción Industrializada y iARQCO, irehabitae, Metros2, NAN Arquitectura y Construcción, Observatorio Inmobiliario, Proarquitectura, Radio Intereconomía y XM2.

Premios INMOMAT: 8 proyectos residenciales galardonados

Los Premios INMOMAT han sido convocados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid coincidiendo con el Congreso Inmobiliario INMOMAT como forma de reconocimiento público a las mejores iniciativas en el sector inmobiliario, siendo dirigidos, en esta primera edición, al sector living y vivienda. Todos los proyectos presentados han hecho objeto de la exposición «Premios INMOMAT» durante el congreso.
El jurado, presidido por Sigfrido Herráez, decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, e integrado por María José Piccio-Marchetti Prado, directora general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid; Jorge Ginés, director gerente de la Asociación de los Promotores Inmobiliarios (ASPRIMA); María Eugenia del Río Villas, Secretario COAM; Ángel Hernández Espada, vocal de la Junta de Gobierno del COAM; y Mariano García, director de Sostenibilidad de Holcim España, ha premiado 8 proyectos y ha otorgado 6 menciones en las distintas categorías. Los trofeos han sido realizados con el hormigón de baja emisión ECOPact de HOLCIM, patrocinador de los Premios INMOMAT.

PREMIO INMOMAT VIVIENDA PROTEGIDA, ex-aequo
TWPEAKS. 131 Viviendas sociales en el ecobarrio de Vallecas

• Autores: Miguel Herraiz, Daniel Bergman, Marina del Mármol, Mauro Bravo
• Promotor: Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS)
• Localización: Madrid
El jurado ha valorado: “Un proyecto que resuelve la integración en el espacio urbano, la calidad espacial de las viviendas y el ajuste de la variable económica, así como la flexibilidad y adaptabilidad de la edificación de cara al futuro. La fragmentación del volumen consigue optimizar la edificabilidad, a la vez que amabiliza la escala de la arquitectura en la trama urbana y genera una mayor calidad de las viviendas, al dotarles de espacios exteriores”.

Una exploración de lo cotidiano. 71 Viviendas de protección pública

• Autores: Juan José Mateos, Camila Aybar
• Promotor: Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS)
• Localización: Madrid
El jurado ha valorado: “Un edificio residencial que destaca por su adaptación, tanto a su emplazamiento como a los requerimientos de sus habitantes, con unidades de vivienda adaptables y flexibles que ofrecen la posibilidad de evolución en el futuro en función de las necesidades familiares o personales de sus habitantes”

PREMIO INMOMAT VIVIENDA SOSTENIBLE, ex-aequo
Viviendas Hierbabuena

• Autor: Fermín Vázquez
• Promotor: 2729 Hierbabuena S.L.
• Localización: Madrid

El jurado ha valorado: “Una propuesta de innovación tipológica y constructiva de bajo impacto ambiental en un bloque entre medianeras que destaca por el uso de paneles de madera contralaminada (CLT) y una fachada ventilada de madera carbonizada. El proyecto consigue mediante diferentes estrategias del proyecto la reducción de los impactos medioambientales del edificio durante su construcción y uso”.

Skypark Valdebebas 125

• Autores: César Frías Enciso, Miguel Pradillo
• Promotor: ACCIONA Inmobiliaria
• Localización: Madrid

El jurado ha valorado: “Una promoción inmobiliaria de gran escala construida desde el compromiso de la sostenibilidad a través de 6 estrategias de proyecto: adaptación al cambio climático, prevención de la polución, contribución a la economía circular, gestión sostenible del agua y el favorecimiento de ecosistemas saludables”.

Dos menciones en la categoría de Vivienda Sostenible han recaído en las vivienda «Entrepatios Las Carolinas» del arquitecto Iñaki Alonso Echevarría y el promotor Entrepatios S. Coop.Mad.; y las Viviendas «Infinitum Costa Dorada» de los arquitectos Enric Batlle, Joan Roig y Albert Gil con el promotor Mediterránea Beach & Golf Community .

PREMIO INMOMAT VIVIENDA REHABILITADA
Rehabilitación de La Carbonería, el edificio más antiguo del Eixample barcelonés

• Autor: Ángel Borrego Cubero
• Promotores: Lesing LWP Spain S.L.
• Localización: Barcelona

El jurado ha valorado: “Un proyecto que recupera un bien de interés urbanístico de Barcelona desde el respeto a la herencia arquitectónica y la preocupación por la sostenibilidad. El proyecto consigue aportar un mayor valor cultural al conjunto, al mismo tiempo que el nuevo uso residencial del edificio favorece la revitalización social y económica del entorno urbano más inmediato”.

Dos menciones en la categoría de Vivienda Rehabilitada han sido otorgadas al proyecto de rehabilitación del «Palau Moxó» de los arquitectos Juan Trias y Fernando Herrero junto al promotor Bcn Properties-Community Ventures; y al proyecto «Torre Condado de Treviño 1» de los arquitectos José María De Lapuerta y Paloma Campo junto al promotor Comunidad de propietarios del Edificio Embajador I.

PREMIO INMOMAT TECNOLOGÍA E INNOVACIÓN
Juf Nienke
• Autores: : Thomas M Rau, Dennis Grootenboer, Michel Tombal, Marta M Roy Torrecilla, Bjarne Mastenbroek, Kathrin Hanf, Harry Kurzhal
• Promotor: DOKVAST
• Localización: Ámsterdam, Paises Bajos
El jurado ha valorado: “Un edificio residencial prefabricado que ejemplifica de manera magistral el concepto de arquitectura circular, con una edificación energéticamente positiva, que a su vez tiene una fuerte presencia urbana”.

Una mención en la categoría de Tecnología e Innovación ha recaído en el proyecto «Our Shelves Houses» de los arquitectos Elena Orte y Guillermo Sevillano junto al promotor Our Shelves Houses S.C. Madrileña.

PREMIO INMOMAT REGENERACIÓN URBANA
Ecodistrito La Mercedes
• Autores: Enric Batlle, Joan Roig, Albert Gil, Abel Porcar, Helena Salvadó, Joan Batlle, Josep Batlle.
• Promotor: Conren Tramway
• Localización: Barcelona
El jurado ha valorado: “Un proyecto que consigue generar en un antiguo entorno industrial un nuevo barrio con identidad propia que logra espacios públicos amplios, ajardinados, accesibles, confortables, pacificados y bien conectados, junto a un gran parque urbano para la ciudad. Todo ello manteniendo el valor histórico de la antigua factoría”.

Una mención en la categoría de Regeneración Urbana, ha sido otorgada a las «Viviendas Alcalá 141» de los arquitectos José María de Lapuerta y Paloma Campo junto al promotor Dazeo Alcalá.

PREMIO INMOMAT DESARROLLO URBANO
Wildgarten. Barrio participativo en Meidling, Viena
• Autores: Luis Basabe, Luis Palacios, Enrique Arenas
• Promotor: Wildgarten Entwicklungsgessellschaft
• Localización: Viena, Austria
El jurado ha valorado: “Un brillante planteamiento urbanístico para un barrio de Viena que destaca por la excepcionalidad de hacer ciudad con un concepto colaborativo y abierto. El resultado es un tejido residencial unitario pero diverso, con una interesante dualidad entre lo urbano y lo natural, y con diversidad de espacios comunitarios”, ha apuntado el jurado.”

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