• Cataluña (-16,3% vs -21,6%) y Andalucía (-15,9% vs -18,5%), las comunidades con mejores datos presentan en compraventa de viviendas usadas frente a viviendas de obra nueva1
• 1 de cada 4 inmuebles cuenta con un problema grave que no se puede detectar a simple vista
• “A pesar del encarecimiento hipotecario, la vivienda de segunda mano sigue siendo la primera opción en España”, ha expresado Samaniego
Las inspecciones de vivienda de Revicasa evitarían gastos extras al 82,1% del parque inmobiliario español, que desde agosto de 2022 hasta el mismo mes de este año han sido compraventas de segunda mano1. Así lo ha afirmado Iván Samaniego, arquitecto colegiado y socio fundador de Revicasa, coincidiendo con la publicación mensual de los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) en relación a la compraventa de viviendas.
Entre las principales conclusiones del INE, destaca que, a pesar de que la compraventa de viviendas ha descendido un 14,4% en agosto de 2023, de las 49.252 casas que se han vendido en este periodo, 39.827 han sido viviendas usadas1.
¿En qué zonas ha aumentado la compra de vivienda usada?
Teniendo como referencia la tasa interanual de los datos del INE, Ceuta y Asturias son las zonas que presentan un aumento en la venta de viviendas de segunda mano, con un 18,8% y 2,1%1, respectivamente.
Además de esto, conviene resaltar que las comunidades autónomas que mejor tasa interanual tienen en compraventa de viviendas usadas frente a viviendas de obra nueva son: Cataluña (-16,3% vs -21,6%), Andalucía (-15,9% vs -18,5%), Castilla y León (-0,6% vs -1,8%) y Extremadura (-1,9% vs -20%)1.
“A pesar del incremento del precio de la vivienda y el encarecimiento hipotecario, que han mermado la capacidad adquisitiva de los ciudadanos y disminuido la compraventa de casas, la vivienda de segunda mano sigue siendo la primera opción en nuestro país”, ha expresado Samaniego.
Andalucía lidera el ranking anual de compra de viviendas usadas
Entre agosto de 2023 y el mismo mes del año anterior, Andalucía (19,6%), Comunidad Valenciana (16,5%) y Cataluña (15,5%) lideran el ranking en lo que se refiere a la venta de viviendas de segunda mano. Por detrás de estas tres, se encuentra la Comunidad de Madrid, con un 11,1%1.
Si nos fijamos, por otro lado, en los valores absolutos de agosto de 2023, Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña siguen estando a la cabeza, con la venta de 8.381, 6.757 y 6.124, respectivamente, casas usadas durante el mes estival1.
La importancia de comprar una vivienda con confianza y seguridad
Según datos de Revicasa, uno de cada cuatro inmuebles cuenta con un problema grave que no se puede detectar a simple vista y que, a la larga, acaba suponiendo un gasto extra para el comprador. A esto se pueden sumar problemas más frecuentes o que se detectan más fácilmente, y que también acarrean costes añadidos a la compra del inmueble.
Por ese motivo, es fundamental contar con un arquitecto colegiado, con experiencia en construcción, antes de adquirir una casa para realizar una inspección de vivienda. Esto hará conocer al futuro comprador los posibles vicios ocultos que presenta su futuro hogar, así como la cantidad exacta del gasto extra que le puede acarrear el inmueble.
