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La comunicación fehaciente en el sector inmobiliario

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La digitalización del sector inmobiliario ha transformado la manera de comprar, vender y gestionar propiedades, pero hasta ahora la comunicación formal entre las partes seguía siendo un punto débil. Los SMS certificados y los emails con validez legal están cambiando esta realidad, aportando trazabilidad, transparencia y prueba jurídica a cada intercambio entre propietarios, agentes y clientes.

Según Legalpin, pionera en mensajería certificada, contar con un canal fehaciente es ya una necesidad en operaciones que implican compromisos contractuales o notificaciones sensibles. Estas herramientas permiten acreditar con precisión cuándo y cómo se envió un mensaje, garantizando su validez legal y evitando conflictos posteriores. La empresa explica en su análisis sobre protección de datos en inmobiliarias que la comunicación digital segura aporta un nivel adicional de profesionalización y confianza.

La tecnología ha sustituido progresivamente al clásico burofax o al requerimiento notarial, integrándose en los sistemas de gestión inmobiliaria y asegurando un control total del ciclo de vida de cada operación. El sector avanza así hacia una nueva etapa donde la seguridad jurídica y la automatización se combinan en beneficio de la eficiencia y la confianza digital.

Datos relevantes

  • Las inmobiliarias incorporan SMS y correos certificados como método de comunicación legal.
  • Estas herramientas sustituyen al burofax y aportan validez jurídica inmediata.
  • Permiten acreditar hora, fecha, contenido y recepción de cada mensaje.
  • Aumentan la transparencia y reducen los litigios entre propietarios y clientes.
  • Legalpin lidera la adopción de comunicación fehaciente en el sector inmobiliario español.

Preguntas frecuentes

¿Qué es una comunicación fehaciente digital?
Es un método de envío de mensajes electrónicos (correo o SMS) que acredita legalmente la identidad del remitente, el contenido enviado y la fecha y hora de recepción. Su principal ventaja frente a los medios tradicionales es la trazabilidad total, lo que permite garantizar la validez jurídica de cada comunicación.

¿Por qué es importante en el sector inmobiliario?
El mercado inmobiliario maneja contratos, avisos y notificaciones sensibles. Utilizar un canal fehaciente evita conflictos y dota de respaldo legal a las gestiones cotidianas. Además, mejora la relación entre agencias, propietarios y clientes al ofrecer transparencia y seguridad en cada intercambio de información.

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La confianza digital ya no es una opción: es el nuevo lenguaje jurídico del mercado inmobiliario.

Cuando la seguridad jurídica se digitaliza: la comunicación fehaciente llega al sector inmobiliario

Durante años, el sector inmobiliario ha convivido con una paradoja: mientras la digitalización transformaba la forma de buscar, vender o alquilar propiedades, a través de diversos portales inmobiliarios y con atractivos contenidos visuales para mostrar una propiedad, sin embargo la comunicación formal entre las partes seguía anclada en métodos más propios del siglo pasado. Contratos enviados por correo electrónico, avisos por WhatsApp, notificaciones verbales… En definitiva, canales rápidos, sí, pero carentes de validez jurídica ante el surgimiento de hipotéticos conflictos. Y creédme: los habrá.

Hoy, esa brecha entre la inmediatez tecnológica y la seguridad legal empieza a cerrarse gracias a las herramientas de comunicación fehaciente digital. A través de la existencia de plataformas capaces de acreditar, con absoluta precisión, cuándo se envió un mensaje, a quién, con qué contenido y en qué momento fue recibido. En otras palabras: trazabilidad total del mensaje gracias a la tecnología aplicada a garantizar la autenticidad de la comunicación.

Según Javier Meizoso, director general de Legalpin, “para un sector donde la confianza es capital —ya sea en una compraventa, un contrato de arrendamiento o la gestión de una comunidad de propietarios—, disponer de un canal fehaciente no es una opción, sino una necesidad. Permite evitar litigios, automatizar procesos críticos (como avisos de impago o rescisión) y, sobre todo, aportar transparencia y profesionalización a una industria que maneja grandes volúmenes de documentación sensible”.

Este tipo de soluciones digitales, como el email certificado, están desbancando, sustituyendo progresivamente, al clásico burofax o al requerimiento notarial, ofreciendo el mismo respaldo legal con una eficiencia radicalmente mayor. Además, integradas en los sistemas de gestión inmobiliaria, aportan un nuevo nivel de control y trazabilidad a todo el ciclo de vida de una operación. Ahora, donde dije digo, realmente dije digo. No cabe lugar para otras interpretaciones y la realidad es admitida -consensuada- por ambas partes de manera inequívoca.

La tecnología ya no sólo simplifica la gestión inmobiliaria: ahora la hace jurídicamente sólida. En un mercado que avanza hacia la automatización y la confianza digital, la comunicación fehaciente se convierte en un nuevo estándar de profesionalidad. Hoy, donde la confianza se construye tanto sobre la experiencia del usuario como sobre la solidez legal, la comunicación fehaciente se está convirtiendo en la nueva capa de confianza digital del sector. Y, como ya sucedió con la firma electrónica o la verificación de identidad, todo apunta a que su adopción será tan rápida como inevitable.

El euríbor encadena su tercera subida y eleva las cuotas de las hipotecas variables

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El euríbor vuelve a subir y cierra octubre en el 2,187 %, lo que supone su tercera subida consecutiva del año. Con este nuevo repunte, el índice de referencia de las hipotecas variables encarece las cuotas de quienes realizan su revisión semestral. La variación respecto a abril, cuando se situó en el 2,143 %, implica incrementos de entre 5 y 12 euros mensuales según el importe pendiente de la hipoteca.

Este comportamiento está muy influido por las decisiones del Banco Central Europeo, que mantiene los tipos de interés en el 2 % desde junio. Según el Banco de España, la estabilidad de los tipos ha limitado la subida del índice, aunque la expectativa de una reducción futura sigue condicionando al mercado. El comparador hipotecario iAhorro explica que el euríbor “responde directamente a las decisiones del BCE”, y prevé que se mantenga en torno al 2,2 % hasta final de año.

El ligero repunte del euríbor confirma un cambio de tendencia tras más de un año de descensos. Aunque las subidas son moderadas, su efecto sobre las hipotecas variables es inmediato. Las entidades financieras, como BBVA o Bankinter, señalan que este entorno de estabilidad favorece un escenario predecible, con posibles bajadas de tipos a partir de 2026 si la economía europea se mantiene sólida.

Datos relevantes

  • El euríbor cierra octubre en el 2,187 %.
  • Es la tercera subida consecutiva del índice en 2025.
  • Las hipotecas con revisión semestral subirán entre 5 y 12 euros al mes.
  • El Banco Central Europeo mantiene los tipos en el 2 %.
  • El dato actual se sitúa medio punto por debajo del de octubre de 2024.

Preguntas frecuentes

¿Por qué vuelve a subir el euríbor?
El euríbor refleja el tipo medio al que los bancos se prestan dinero entre sí. Cuando el Banco Central Europeo mantiene los tipos de interés altos, el euríbor tiende a subir o a mantenerse elevado. La falta de señales claras de recorte por parte del BCE en los últimos meses ha impulsado el ligero repunte observado.

¿Cómo afecta esta subida a las hipotecas variables?
Las hipotecas variables se actualizan en función del valor del euríbor. Con la subida de octubre, quienes revisen su préstamo cada seis meses notarán un aumento en sus cuotas mensuales. Para una hipoteca media de 150.000 euros, el incremento rondará los 6 euros al mes, mientras que en un préstamo de 300.000 euros la subida alcanzará los 12 euros.

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La estabilidad de los tipos del BCE mantiene al euríbor en equilibrio, recordando que incluso los pequeños movimientos pueden tener un gran impacto en los hogares hipotecados.

El euríbor encadena su tercera subida consecutiva este año y cierra octubre en el 2,187 %

El euríbor continúa su racha alcista y encadena tres meses consecutivos de subidas. A falta de un dato diario para cerrar octubre, el índice de referencia de las hipotecas variables se sitúa en el 2,187 %, 0,016 puntos por encima de septiembre (2,172 %) y medio punto por debajo del valor registrado hace un año (2,691 %).

Durante octubre, el euríbor superó en ocho ocasiones el 2,2 % en sus datos diarios, aunque la media mensual se moderó a finales de mes con valores por debajo del 2,15 %. Según Laura Martínez, directora de Comunicación y portavoz de iAhorro, “el comportamiento del euríbor está muy condicionado por las decisiones del Banco Central Europeo de mantener los tipos al 2 %”.

El BCE ha mantenido los tipos de interés sin cambios desde junio, lo que, según Martínez, “ha sido determinante en la evolución del euríbor”. La experta añade que la cautela del organismo presidido por Christine Lagarde se ha traducido en un leve repunte, pero sin movimientos bruscos.

Las hipotecas con revisión semestral suben por primera vez en 23 meses

La peor parte de este nuevo ascenso del euríbor la asumen los hipotecados a tipo variable, especialmente quienes deben revisar su préstamo de forma semestral. En abril el índice se situaba en el 2,143 %, 0,044 puntos por debajo del dato actual, lo que implica incrementos de entre 5 y 12 euros mensuales según el importe pendiente de la hipoteca.

Para un préstamo de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,99 %, la cuota pasa de 643,22 a 649,13 euros, un encarecimiento mensual de 5,91 euros o 35,45 euros al semestre. En una hipoteca de 300.000 euros, la subida mensual asciende a 11,82 euros, lo que supone 70,91 euros más cada seis meses.

Las hipotecas con revisión anual todavía bajan

A diferencia de los anteriores, quienes revisan su hipoteca una vez al año aún verán pequeñas reducciones. Para el mismo caso de 150.000 euros, la cuota mensual pasa de 688,81 a 647,91 euros, una rebaja de 40,90 euros al mes (490,82 al año). En una hipoteca de 300.000 euros, el ahorro alcanza los 981,64 euros anuales, al pasar de 1.377,63 a 1.295,82 euros mensuales.

Perspectivas del euríbor a corto plazo

Según iAhorro, hacer previsiones precisas sobre el euríbor es complicado, ya que depende de múltiples factores económicos y financieros. Sin embargo, su portavoz se muestra optimista: “Aunque no logremos bajar pronto del 2 %, tampoco esperamos subidas fuertes. Seguramente se mantenga en torno al 2,2 % hasta final de año y durante los primeros meses de 2026”.

Esta estabilidad sería positiva para el mercado hipotecario, al ofrecer un entorno predecible que permitiría a los consumidores planificar mejor sus finanzas.

iAhorro es el asesor hipotecario líder en España, certificado por el Banco de España como intermediario de crédito inmobiliario. La compañía pertenece al Grupo BC, proveedor de servicios hipotecarios y soluciones digitales para el sector financiero, respaldado por la firma global de inversión Silver Lake.

REMAX España amplía su red inmobiliaria con la apertura de REMAX Tecno en Ciempozuelos

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REMAX España amplía su red inmobiliaria con la apertura de REMAX Tecno en Ciempozuelos

REMAX España continúa consolidando su liderazgo en el sector inmobiliario con la apertura de una nueva oficina en Ciempozuelos, al sur de Madrid. Con esta inauguración, la red internacional refuerza su presencia en la Comunidad de Madrid y mantiene su apuesta por el talento local y la profesionalización del sector.

La nueva oficina, REMAX Tecno, dirigida por el broker Javier San José, nace con el propósito de impulsar un modelo de negocio innovador basado en la independencia profesional, la formación continua y la excelencia en el servicio al cliente, como se detalla en la página oficial de Franquicia REMAX España. Este enfoque diferencia a la compañía de las agencias tradicionales, fomentando la autonomía de los agentes asociados.

Durante el acto de inauguración, que contó con la presencia de representantes del Ayuntamiento de Ciempozuelos y de la dirección de REMAX España, se destacó la importancia de promover el desarrollo inmobiliario local. La compañía reafirma su compromiso con la innovación, la cercanía al cliente y la creación de oportunidades profesionales en un mercado cada vez más competitivo.

Datos relevantes

  • REMAX Tecno abre sus puertas en la localidad madrileña de Ciempozuelos.
  • El proyecto está liderado por el broker Javier San José, con larga trayectoria en la red.
  • REMAX España cuenta con 54 oficinas en la Comunidad de Madrid.
  • La compañía opera más de 160 franquicias y 2.200 agentes en España.
  • REMAX fue reconocida como la inmobiliaria mejor valorada por los consumidores durante siete años consecutivos.

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia al modelo REMAX de una agencia inmobiliaria tradicional?
El sistema REMAX se basa en la independencia de los agentes, que trabajan como profesionales autónomos bajo una marca global. Este modelo fomenta la responsabilidad individual y la calidad del servicio, permitiendo que los agentes obtengan mayores ingresos y mantengan una relación más directa con los clientes.

¿Por qué REMAX elige Ciempozuelos para su nueva apertura?
La localidad representa un área con gran potencial de crecimiento en el mercado inmobiliario madrileño. La nueva oficina pretende dinamizar la oferta de vivienda y generar empleo especializado en la zona sur de Madrid, contribuyendo al desarrollo urbano y económico de la región.

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La confianza y la formación son el cimiento sobre el que REMAX construye cada nueva oportunidad en el mercado inmobiliario español.

REMAX España refuerza su presencia en Madrid con la inauguración de REMAX Tecno en Ciempozuelos

REMAX España, red internacional líder en venta de franquicias inmobiliarias, celebró la inauguración oficial de REMAX Tecno. Liderada por el broker Javier San José, está situada en la localidad madrileña de Ciempozuelos, concretamente en la calle José María de Benito Serra.

El acto contó con la presencia de Raquel Jimeno, alcaldesa de Ciempozuelos, el teniente alcalde y concejal de Comercio y Desarrollo Local Luis Pueyo, y la concejala de Mantenimiento y Conservación del Entorno Urbano Rosa Martín, agente de REMAX Urbe. También acudieron representantes de la directiva de REMAX España, entre ellos Jaime Suárez, director general de la compañía, quien quiso acompañar al equipo en este nuevo comienzo.

Javier San José es un profesional con una dilatada trayectoria en el sector inmobiliario y un largo vínculo con la marca. Ligado a REMAX desde 1997, fue responsable de una de las oficinas referentes de la red en España y ha ocupado diversos cargos dentro de la compañía.

“A mis 61 años siento que se cierra el ciclo. Cuando tenía 33 años REMAX llegó a mi vida para transformarme profesional y personalmente, y ahora vuelvo al origen para disfrutar de la pasión de construir un equipo y dejar un legado a las nuevas generaciones, justo en el lugar donde todo empezó”, señaló Javier San José durante el acto.

Un modelo de negocio diferente

REMAX Tecno nace con el propósito de consolidar en el sur de Madrid un modelo inmobiliario diferencial basado en la independencia profesional, la formación continua y la excelencia en el servicio al cliente.

“REMAX está en las antípodas de las oficinas tradicionales. Nuestros agentes no son empleados, sino profesionales asociados que gestionan su propio negocio con total autonomía y bajo el paraguas de una marca global. Este modelo fomenta relaciones más directas, personalizadas y éticas con los clientes”, explicó San José.

El objetivo de REMAX Tecno es crear, de aquí a 2030, un equipo de 100 agentes inmobiliarios distribuidos por toda la zona sur de Madrid, lo que implicará la futura apertura de nuevas oficinas asociadas.

Compromiso con el desarrollo local

Durante la inauguración, Javier San José destacó también el compromiso del proyecto con la reactivación del mercado inmobiliario local.

“Ciempozuelos y su comarca vivieron un fuerte impacto tras la crisis de 2007. Hoy existe una gran demanda de vivienda y creemos que es el momento de contribuir a dinamizar el sector, armonizando a promotores y clientes como ya hicimos en los años de crecimiento de principios de siglo”, apuntó.

El nuevo broker subrayó la importancia de contar con un equipo comprometido y en formación continua.

“Nuestros agentes se forman con la Escuela REMAX y comparten una cultura de excelencia que nos ha hecho ser reconocidos durante siete años consecutivos como la compañía inmobiliaria mejor valorada por los consumidores”, añadió.

Una mirada hacia el futuro

De cara a los próximos años, San José imagina una oficina consolidada, con tres sedes vinculadas a REMAX Tecno y un equipo cohesionado y sinérgico.

“El mayor reto ahora es consolidar el proyecto en un mercado con escasez de vivienda, pero contamos con un gran equipo, con el apoyo de mis socios y de Doglinis, mi pareja, y estamos convencidos de que lo conseguiremos”, afirmó.

Por último, quiso lanzar un mensaje a los propietarios y compradores de la zona:

“El mercado se está moviendo. Si alguien necesita vender para comprar, debe hacerlo con lógica y planificación. En REMAX Tecno estamos aquí para asesorarles en todo el proceso y ayudarles a hacerlo bien”.

Con esta apertura, REMAX España continúa fortaleciendo su presencia en la Comunidad de Madrid y reafirma su apuesta por el talento local, la innovación y la profesionalización del sector inmobiliario.

REMAX España cuenta con 54 oficinas en la Comunidad de Madrid.

España necesita más viviendas en alquiler para alcanzar los estándares europeos

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España afronta una década decisiva para responder al aumento de la demanda de vivienda en alquiler. Según los datos presentados en Rental Housing Forum, el país deberá construir más de tres millones de viviendas de alquiler en los próximos quince años para acercarse a la media europea. Esta previsión evidencia el déficit estructural de oferta que afecta al mercado residencial español.

El evento, organizado por Planner Exhibitions, reunió a expertos que analizaron los retos del sector y la urgencia de impulsar inversión público-privada. Tal como señala el informe de CBRE España sobre el mercado “Living”, el acceso al alquiler asequible exige medidas fiscales y colaboración institucional que incentiven la construcción y atraigan capital estable.

El foro concluyó con una visión compartida: el mercado del alquiler necesita una estrategia de Estado que combine suelo, financiación y ayudas para crear un parque suficiente y equilibrado. Sin un cambio estructural, España corre el riesgo de ampliar la brecha de acceso a la vivienda y perder competitividad social y económica.

Datos relevantes

  • España necesitará más de tres millones de viviendas en alquiler en los próximos quince años.
  • La inversión estimada para cubrir la demanda asciende a 540.000 millones de euros.
  • La cuota actual de vivienda en alquiler es del 24,9 %, frente al 35 % europeo.
  • La producción de vivienda ha caído un 83 % desde 2006.
  • Se plantean ayudas públicas de hasta 95.000 € por vivienda en alquiler asequible.

Preguntas frecuentes

¿Por qué España necesita más vivienda en alquiler?
La demanda de vivienda en alquiler crece por razones demográficas y sociales. El tamaño medio del hogar ha disminuido y la población se concentra en áreas metropolitanas con poca oferta disponible. Esto genera un desequilibrio estructural entre oferta y demanda, agravado por la caída de la construcción y la falta de incentivos fiscales adecuados.

¿Qué papel juega la inversión público-privada en el mercado de alquiler?
La colaboración entre administraciones y capital privado resulta esencial para impulsar vivienda asequible. Los expertos coinciden en que una política fiscal más eficiente y la estabilidad regulatoria permitirían atraer inversión a largo plazo. Los nuevos programas de ayudas directas al promotor privado marcan un cambio estructural en la política de vivienda española.

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“El equilibrio del mercado del alquiler no se logra con control, sino con colaboración y visión de futuro.”

España necesitará más de tres millones de viviendas en alquiler en los próximos quince años

España afronta una década decisiva para dar respuesta a la creciente demanda de vivienda en alquiler. Según los datos presentados en Rental Housing Forum, organizado por Planner Exhibitions, el país necesitará más de tres millones de nuevas viviendas en alquiler en los próximos quince años para acercarse a los estándares europeos. Esto supondría una inversión estimada de 540.000 millones de euros.

Los expertos reunidos en el foro han coincidido en que España se encuentra ante un desequilibrio estructural de oferta, con una cuota de vivienda en alquiler del 24,9 %, frente a la media europea del 35 %, y un déficit de 1,47 millones de unidades de vivienda asequible o social, doce veces menos que la media de la UE.

Demanda en crecimiento y producción en mínimos históricos

El foro ha revelado que el mercado del alquiler afronta una presión creciente por razones demográficas y urbanas. España ha sumado 13,6 millones de habitantes en los últimos 50 años y se espera que alcance los 50 millones de residentes en la próxima década, concentrándose el 80 % del crecimiento en las principales provincias y áreas metropolitanas como Madrid, Barcelona, Valencia o Sevilla.

A este crecimiento poblacional se suma el cambio en el modelo de hogar: el tamaño medio ha pasado de 4 personas hace 30 años a 2,5 actuales, lo que ha incrementado la demanda de viviendas unipersonales y pequeñas.

Sin embargo, la producción de vivienda ha caído un 83 % desde 2006, situándose por debajo de las 100.000 unidades anuales en los últimos quince años. Este descenso, unido al aumento de la demanda, explica el fuerte desequilibrio entre oferta y necesidad real de vivienda en alquiler.

Fiscalidad, ayudas públicas y capital: los grandes retos del sector

Los participantes de Rental Housing Forum han alertado sobre los elevados costes de capital y las cargas fiscales que encarecen el precio final del alquiler. Actualmente, el 3,5 % del PIB español procede de la recaudación vinculada al mercado de la vivienda, lo que sitúa a España entre los países europeos con mayor presión impositiva en este ámbito.

El debate ha puesto de manifiesto la necesidad de revisar la estructura fiscal y atraer capital estable (core) hacia el desarrollo de proyectos de alquiler asequible. “Mientras las cargas fiscales sigan siendo tan altas, el problema del acceso a la vivienda será imposible de abordar”, han señalado los ponentes.

Por primera vez, se plantean ayudas públicas directas al promotor privado para la producción de vivienda asequible en suelo privado, un cambio estructural en la política de vivienda en España. Hasta ahora, las subvenciones se destinaban únicamente a la promoción pública, pero el nuevo esquema contempla subvenciones a fondo perdido para cubrir el coste del suelo en vivienda en venta y hasta 95.000 euros por vivienda en alquiler.

Los expertos coinciden en que, si esta medida se aplica correctamente, podría tener un impacto transformador en el mercado, especialmente en comunidades con gran capacidad de desarrollo como Madrid, donde la asignación potencial de 1.113 millones de euros podría cambiar la escala de la oferta. No obstante, advierten que la distribución actual de los fondos se basa en criterios de financiación autonómica y no en capacidad productiva, lo que podría limitar su efectividad.

Suelo y desarrollo: el granero de la vivienda asequible

Los expertos coinciden también en la importancia del suelo urbanizable como pieza clave para ampliar la oferta. En el caso de Madrid, se destaca que la comunidad dispone de capacidad para promover unas 150.000 viviendas en alquiler asequible a corto plazo, gracias a que dispone de la mayor bolsa de suelo de toda Europa.

“El granero de la producción de vivienda asequible son los nuevos desarrollos urbanísticos; sin ellos, el precio del suelo nos expulsa del mercado”, ha señalado Carolina Roca, presidenta de ASPRIMA.

Un mercado en transformación estructural

Rental Housing Forum aporta una visión compartida: España necesita una estrategia de Estado que active inversión, revise la fiscalidad y fomente la colaboración público-privada para construir el parque de vivienda en alquiler que el país requiere.

“El alquiler debe ser una alternativa real y asequible a la compra. Hoy no lo es, y revertir esa tendencia es una prioridad si queremos mantener la cohesión social y la competitividad económica”, han coincidido los participantes.

Rental Housing Forum cuenta con partners como Testa Homes, como Leading Partner; Finaer y Savills como Silver Partners; AEDAS Homes, Asval, Azora, Azzam, CBRE, Plan de Protección del Alquiler, Servihabitat, Solvia y Tinsa by Accumin, como Bronze Partners; y ALAS Vivienda Asequible, Habiteo, IKEA, MVGM, Prínex, Q Living y Sociedad de Tasación como Collaborating Partners.

Cotesa identifica más de 110.000 tejados con amianto en España

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La compañía tecnológica Cotesa, perteneciente al Grupo Tecopy, ha detectado más de 110.000 cubiertas con amianto en municipios de toda España gracias a una solución pionera basada en inteligencia artificial y teledetección avanzada. Esta herramienta permite a los ayuntamientos localizar de forma precisa los tejados que contienen este material cancerígeno prohibido desde 2002.

El sistema desarrollado por Cotesa combina imágenes satelitales de muy alta resolución con fotografía aérea multiespectral, aplicando modelos de IA capaces de identificar cubiertas con una precisión superior al 90 %. La solución se ha implementado en comunidades como Madrid, Asturias, Bilbao o Valladolid, y actualmente se utiliza en la provincia de Alicante, donde los resultados se integran en el visor de la Diputación Provincial para facilitar la planificación de su retirada.

El proyecto se enmarca en la estrategia de innovación tecnológica del Grupo Tecopy, corporación española especializada en ingeniería, tecnologías aplicadas y formación, que impulsa herramientas avanzadas para la gestión medioambiental y la sostenibilidad urbana.

Datos relevantes

  • Más de 110.000 cubiertas con amianto detectadas en toda España.
  • Sistema validado con una precisión superior al 90 %.
  • Proyecto desarrollado en municipios de Madrid, Asturias, Bilbao y Alicante.
  • Basado en imágenes satelitales de alta resolución y fotografía aérea multiespectral.
  • Prioriza la retirada en edificios públicos y zonas de mayor riesgo.

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la tecnología desarrollada por Cotesa?
El sistema utiliza modelos de inteligencia artificial entrenados para reconocer patrones espectrales de cubiertas con amianto en imágenes satelitales y aéreas. Esta información se cruza con datos catastrales, generando un mapa georreferenciado que clasifica los edificios según su nivel de riesgo y urgencia de intervención.

¿Por qué es importante eliminar el amianto en España antes de 2032?
El amianto está prohibido desde 2002 por sus efectos cancerígenos, y la Unión Europea ha fijado como objetivo su eliminación total en la próxima década. En España, la Ley 7/2022 obliga a los ayuntamientos a elaborar censos de cubiertas y a retirar las más peligrosas antes de 2028. La tecnología de Cotesa facilita cumplir con estas metas de forma eficiente y segura.

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La innovación tecnológica se convierte en aliada esencial para avanzar hacia una España libre de amianto.

Cotesa desarrolla una solución con inteligencia artificial para eliminar el amianto de los tejados españoles

Cotesa ya ha detectado más de 110.000 cubiertas de amianto en municipios de toda España, facilitando así su localización a los ayuntamientos para que puedan gestionar su retirada y eliminación, ya que este mineral está prohibido en España desde 2002 debido a su clasificación como material cancerígeno.

Con este propósito, la compañía tecnológica de Grupo Tecopy ha desarrollado una innovadora solución basada en inteligencia artificial y teledetección avanzada, que permite identificar automáticamente cubiertas de amianto mediante imágenes satelitales de muy alta resolución. Este sistema ha sido validado en múltiples ocasiones, alcanzando una precisión superior al 90% en la detección de cubiertas con amianto.

Hacia su completa eliminación

Este material, integrado por seis minerales fibrosos, fue muy utilizado en España durante los años 60 y 70, si bien posteriormente se comprobó que es muy nocivo para la salud, como ha determinado la OMS, que registra entre 20.000 y 30.000 casos de enfermedades relacionadas con su exposición. Para abordar esta problemática, la Unión Europea estableció en su informe Erradicar el amianto en la UE el objetivo de su eliminación completa para 2032. En este marco, España aprobó la Ley 7/2022, que obliga a los ayuntamientos a elaborar un censo del amianto y gestionar prioritariamente su retirada en instalaciones públicas de mayor riesgo antes de 2028. Este censo es fundamental para planificar la eliminación segura de este material y minimizar sus efectos en la salud pública y el medioambiente.

Provincia de Alicante

La solución tecnológica que ha puesto Cotesa a disposición de los ayuntamientos se adapta a las condiciones geográficas, permitiendo una identificación precisa y fiable en diferentes entornos urbanos y rurales. Actualmente, el equipo de expertos de Cotesa trabaja en Alicante, por encargo de la Diputación, con el fin de elaborar el censo del amianto en toda la provincia, al igual que ha hecho ya en Madrid, en el Principado de Asturias (con acciones específicas en Oviedo y Gijón), Bilbao, Vila-real, Salamanca, Puerto Real, Arroyo de la Encomienda (Valladolid), Celrà, Valdemoro, Blanes y Carpio (Valladolid), entre otras localidades.

En Alicante, los datos de localización obtenidos se vuelcan en el visor de la Diputación Provincial, donde se mostrará en su momento el calendario de retirada de las cubiertas con amianto, según las prioridades establecidas (por localización, por tipo de edificio: si es público o no, etcétera).

Imagen satelital e IA

La solución tecnológica desarrollada por Cotesa combina imágenes satelitales de muy alta resolución y fotografía aérea multiespectral con modelos de inteligencia artificial de última generación. A través de arquitecturas avanzadas basadas en transformers, el sistema permite detectar automáticamente cubiertas con posible presencia de amianto y generar datos georreferenciados enriquecidos con atributos catastrales como la referencia del inmueble, altura, superficie, año de construcción y si se trata de un edificio público.

Uno de los principales valores añadidos del sistema es la capacidad de priorizar actuaciones. Gracias a este análisis inteligente, cada edificio recibe una puntuación de riesgo que permite clasificarlo según la urgencia de intervención. Edificios públicos, centros educativos o instalaciones con alta afluencia de personas, especialmente en áreas urbanas densas, son catalogados como prioritarios, facilitando así la planificación estratégica por parte de las administraciones locales.

Culmia impulsa un nuevo proyecto residencial en Madrid junto a Invesco y SPREA

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Culmia impulsa un nuevo proyecto residencial en Madrid junto a Invesco y SPREA

La promotora Culmia refuerza su posición en el mercado residencial español con una nueva alianza de coinversión junto a Invesco Real Estate y SPREA, la división de real estate de Santander Private Banking. La operación contempla una inversión conjunta de 100 millones de euros para desarrollar Culmia Virere Aqua, un proyecto premium de viviendas plurifamiliares en el norte de Madrid.

El acuerdo mantiene a Culmia como socio gestor de la promoción delegada, asumiendo la supervisión integral del diseño, la construcción y la comercialización. En este enclave estratégico de La Solana, el proyecto contará con 73 viviendas distribuidas en tres edificios, con amplias terrazas, zonas comunes y más de 180 plazas de aparcamiento. La compañía sigue consolidando su liderazgo en vivienda sostenible e innovadora, como demuestra su estrategia global en Culmia.

Esta alianza refuerza la estrategia de Culmia de asociarse con inversores de primer nivel para consolidar su crecimiento en los segmentos de compraventa y alquiler. Con más de 8.000 viviendas entregadas desde 2013, la compañía amplía su cartera de proyectos residenciales sostenibles y de alta calidad en los principales desarrollos urbanísticos del país.

Datos relevantes

  • Inversión conjunta: 100 millones de euros.
  • Proyecto ubicado en La Solana, al norte de Madrid.
  • 73 viviendas plurifamiliares y 184 plazas de aparcamiento.
  • Diseño a cargo del estudio Bueso Inchausti & Rein.
  • Comercialización dirigida por Colliers España.

Preguntas frecuentes

¿En qué consiste el proyecto Culmia Virere Aqua?
Culmia Virere Aqua es una promoción de 73 viviendas plurifamiliares de 3 a 5 dormitorios, distribuidas en tres edificios con amplias terrazas y zonas comunes de alta calidad. El diseño arquitectónico combina eficiencia, confort y sostenibilidad, incorporando espacios como piscina, gimnasio, zona infantil y club social.

¿Qué aporta esta alianza a la estrategia de Culmia?
El acuerdo con Invesco y SPREA refuerza el modelo de coinversión de Culmia con socios internacionales de reconocido prestigio. Esta colaboración potencia su capacidad de desarrollo, diversifica la inversión y consolida su presencia en los principales mercados residenciales de España.

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Las alianzas estratégicas consolidan el liderazgo de Culmia en el desarrollo de vivienda sostenible y de calidad en España.

Culmia firma una alianza con Invesco y SPREA para un proyecto residencial de 100 millones en Madrid

Culmia, la plataforma inmobiliaria que integra las soluciones de vivienda del mercado, ha firmado una nueva alianza de coinversión con Invesco Real Estate y SPREA (la división de real estate en Santander Private Banking) a través de sus clientes de Wealth Management, para el desarrollo de Culmia Virere Aqua, un proyecto de viviendas plurifamiliares ubicadas en el desarrollo urbanístico de La Solana, un enclave estratégico al norte de Madrid. Participada por las tres compañías, la constitución de la joint venture contempla una inversión conjunta de 100 millones de euros y mantiene a Culmia como socio gestor de la promoción delegada, supervisando el diseño, la construcción y la posterior comercialización del proyecto.

Para Invesco y SPREA, esta operación representa una clara apuesta por la inversión en el mercado residencial en España. Invesco es una gestora internacional con operaciones en España en el sector inmobiliario y con cerca de 10.000 millones de euros bajo gestión, y SPREA, por su parte, es la división enfocada en el sector inmobiliario del Santander Private Banking.

Esta operación se enmarca en el ciclo iniciado por Culmia en diciembre del año pasado, con el acuerdo de coinversión firmado con Alterna para el desarrollo de 10 viviendas unifamiliares en este mismo desarrollo, y también con Patron Capital en junio de este año, para desarrollar dos promociones con un total de 168 viviendas en Parc de l’Alba. Todo ello en línea con la estrategia de la compañía de establecer alianzas de coinversión de la mano de socios de reconocido prestigio con capacidad de inversión recurrente.

El proyecto, Culmia Virere Aqua, dispone de un total de 73 viviendas plurifamiliares distribuidas en diversas tipologías, de 3 hasta 5 dormitorios, así como 184 plazas de aparcamiento y 73 trasteros. Las viviendas en planta baja tienen opciones de 3 y 4 dormitorios con jardines privados, mientras que las plantas tipo ofrecen viviendas de 3, 4 y 5 dormitorios, todas ellas con amplias terrazas. Las viviendas de planta ático cuentan también con 3 y 4 dormitorios y disponen de terrazas privadas con opción de piscina.

Entre sus zonas comunes, la promoción cuenta con áreas de piscina, Espacio Gym y zona infantil. Y dispone también de un Espacio Club Social para el uso de los residentes, un Espacio Cardioprotegido, así como la aplicación Culmia Home.

El estudio de arquitectura Bueso Inchausti & Rein, uno de los más destacados de Madrid y con una sólida trayectoria en promociones de alta calidad en la zona norte de la ciudad, será el encargado de darle forma a Culmia Virere Aqua, mientras que Colliers estará al frente de la comercialización.

España duplicará su stock de Flex Living en los próximos tres años

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El segmento de Flex Living se consolida en España como una de las principales tendencias del mercado residencial. Impulsado por la movilidad laboral y los nuevos hábitos de vida urbana, este modelo flexible de alojamiento combina inversión inmobiliaria y servicios adaptados al ritmo actual de los profesionales y estudiantes.

Según las previsiones de JLL, España cerrará 2028 con casi 39.000 camas operativas, el doble que en la actualidad. El crecimiento se concentrará especialmente en Madrid, que reúne el 60 % del stock y el 72 % de las camas en construcción. El interés inversor también se amplía con la entrada de operadores y promotores nacionales como The Flexy Living, Calido Living o Globexs, que apuestan por modelos habitacionales flexibles y sostenibles.

El estudio destaca que 2025 podría cerrar con más de 310 millones de euros invertidos en este formato, situando al Flex Living como uno de los motores de la innovación residencial en España. La diversificación geográfica y el auge de nuevas propuestas de valor consolidan un sector en plena expansión.

Datos relevantes

  • España cerrará 2028 con 38.716 camas en Flex Living.
  • Madrid concentra el 60 % del stock actual y el 72 % de las camas en construcción.
  • Inversión estimada para 2025: 314 millones de euros.
  • Cinco operadores gestionan el 53 % de las plazas: Be Casa, Livensa Living, Cotown, Smart Rental y Node Living.
  • Nuevos actores nacionales: The Flexy Living, Calido y Kora.

Preguntas frecuentes

¿Qué factores impulsan el crecimiento del Flex Living en España?
La demanda de soluciones residenciales flexibles, la movilidad laboral y el auge del teletrabajo han acelerado la expansión del Flex Living. Este modelo ofrece viviendas equipadas con servicios y contratos adaptables, lo que atrae tanto a jóvenes profesionales como a inversores en busca de rentabilidad sostenida.

¿Qué papel juega la inversión nacional en este segmento?
Cada vez más fondos y promotores españoles participan en el Flex Living, complementando el capital internacional que lideró las primeras operaciones. Empresas como Stoneshield o Kategora amplían su cartera, diversificando las fuentes de financiación y fortaleciendo el mercado residencial alternativo.

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El Flex Living redefine la vivienda urbana en España, uniendo inversión, innovación y libertad de estilo de vida.

JLL prevé que España duplicará su oferta de Flex Living hasta 2028

Los cambios demográficos, la movilidad laboral y la búsqueda de flexibilidad redefinen la oferta residencial en España e impulsan el segmento Flex Living. De hecho, los buenos fundamentales del subsegmento animan la inversión, que según las previsiones de la consultora inmobiliaria internacional JLL, podría alcanzar los 314 millones de euros transaccionados a cierre de año. Esta cifra sitúa este año como el tercer mejor ejercicio desde 2018.

No sólo los datos de inversión reflejan el interés de inversores y operadores por el Flex Living. De acuerdo con las cifras analizadas por JLL, España duplicará su stock de plazas para vivienda en formato flexible en los próximos tres años: a las 19.089 camas operativas que hay en la actualidad, se sumarán 19.627 hasta cerrar el año 2028 con 38.716 plazas.

Este crecimiento del stock en los próximos tres años dará paso a una nueva etapa de diversificación y consolidación del mercado de Flex Living, en el que nuevos operadores e inversores aumentarán su peso.

A cierre de octubre de 2025, cinco operadores copan el 53% del stock actual: Be Casa (21%), Livensa Living (10%), Cotown (8%), Smart Rental (7%) y Node Living (7%). Sin embargo, en los próximos años nuevos jugadores ganarán peso. Del análisis de JLL se desprende que de aquí a 2028, operadores como The Flexy Living (con más de 4.000 camas en pipeline), Calido (cerca de 2.000 en proyecto) o Kora (más de 2.000 nuevas plazas previstas) irrumpirán con fuerza en el mercado.

En paralelo, el crecimiento del stock irá acompañado de una evolución en el perfil de los inversores con exposición al segmento. De esta manera, fondos y promotores nacionales ganarán peso en las proyecciones, uniéndose al capital institucional internacional que fue pionero en el desarrollo de esta modalidad de vivienda en España.

A día de hoy, los inversores con más camas en cartera son Greystar (cerca de 4.500, el 23% del parque total), CPPIB (más de 1.850, el 10% de las camas operativas) y Patron Capital (en torno a 1.500, el 8%). Sin embargo, sólo Greystar está entre los cinco inversores con mayor número de plazas en proyecto para los próximos tres años. En este apartado, el capital nacional entra como protagonista con Stoneshield (más de 4.300 camas en pipeline), Kategora (más de 2.000 plazas), Dazia Capital en Joint Venture con Aermont (rozando las 2.000 nuevas camas) y Twinpeaks (1.200 plazas previstas).

Paola Erhardt, directora de Living de JLL España, explica que “el Flex Living se ha convertido en un segmento muy atractivo para el capital por sus rentabilidades y la solidez de la demanda. Además, va camino de consolidarse como elemento estructural residencial. Esta combinación de factores hace que sea muy atractivo para el capital internacional pero también para inversores nacionales que aumentan su exposición a este mercado. Esperamos unos ejercicios de mucho dinamismo”.

Potencial de crecimiento en toda España

Las grandes ciudades concentran el mayor número de camas tanto en stock como en pipeline y, entre ellas, destaca especialmente Madrid: la capital concentra el 60% de las plazas actuales –11.375– y el 72% de las camas en construcción –más de 14.000–. Barcelona, con cerca de 3.300 camas operativas y casi 1.800 en proyecto, y Valencia –1.500 plazas en stock y más de 1.000 en pipeline– cierran el pódium. El fuerte peso de la capital refleja un sector aún por expandirse en el resto del país.

Si bien Madrid es la gran protagonista, otras capitales de provincia con sólidos fundamentos demográficos y un marcado dinamismo económico están registrando un creciente desarrollo de proyectos de Flex Living. En Málaga, JLL prevé un incremento de 1.300 camas, que se sumarán a las más de 800 ya operativas. En Sevilla, los proyectos en marcha añadirán alrededor de 500 nuevas plazas, mientras que en Guipúzcoa se incorporarán más de 200 camas, elevando su stock total hasta las 860 en los próximos años. Pamplona y Alicante despuntan como ubicaciones con un volumen significativo (ambas en torno a 150) de plazas en desarrollo.

El VII Congreso ITE+3R reflexiona sobre la arquitectura en tiempos de policrisis

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El VII Congreso ITE+3R reflexiona sobre la arquitectura en tiempos de policrisis

El VII Congreso ITE+3R se celebra en Palencia con aforo completo, consolidándose como un referente en el debate sobre el futuro de la arquitectura sostenible. Organizado por el Instituto de la Construcción de Castilla y León (ICCL) y promovido por la Junta de Castilla y León, el encuentro reúne a más de 300 profesionales del ámbito de la edificación, la rehabilitación y la eficiencia energética.

La jornada inaugural, con una ponencia magistral del arquitecto Fernando Prats, ha planteado una reflexión profunda sobre cómo repensar las ciudades y territorios ante los desafíos ecológicos, sociales y tecnológicos. En paralelo, el evento aborda cuestiones como la pobreza energética, los materiales de baja huella de carbono y las nuevas herramientas digitales aplicadas a la gestión urbana, con ejemplos innovadores como los sistemas industrializados de Sismo Spain.

El congreso continuará con la conferencia “Espacios para la vida”, a cargo de Carme Pinós, Premio Nacional de Arquitectura 2021, cerrando dos días de debate sobre el papel de la arquitectura ante la policrisis actual. Las ponencias y mesas redondas buscan inspirar soluciones urbanas más resilientes, humanas y sostenibles.

Datos relevantes

  • Celebración del VII Congreso ITE+3R en Palencia, con aforo completo.
  • Más de 300 profesionales del sector de la edificación y la sostenibilidad.
  • Ponencias sobre normativa, rehabilitación y materiales de baja huella de carbono.
  • Intervenciones de Fernando Prats, Carme Pinós, Dolores Huerta y Juan Carlos Suárez-Quiñones.
  • Debates sobre inteligencia artificial y descarbonización de materiales.

Preguntas frecuentes

¿Qué temas centrales aborda el VII Congreso ITE+3R?
El congreso se centra en la arquitectura sostenible, la rehabilitación energética y la innovación en materiales y procesos. También examina la influencia de la inteligencia artificial en la edificación y el papel de las administraciones en la reducción del impacto ambiental.

¿Por qué es relevante este encuentro para el futuro de la arquitectura?
Reúne a expertos, instituciones y empresas que buscan redefinir la manera de construir y rehabilitar edificios en España. Su objetivo es impulsar un cambio estructural en el sector, hacia modelos más sostenibles y resilientes frente a los desafíos ambientales y sociales.

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Frase perla final:
Repensar la arquitectura es repensar la vida: el futuro urbano se construye con sostenibilidad, innovación y compromiso.

El VII Congreso ITE+3R impulsa el debate sobre arquitectura y sostenibilidad en Palencia

El VII Congreso ITE+3R ha arrancado hoy en el Centro Cultural Provincial de Palencia con aforo completo y una conferencia inaugural de alto impacto a cargo del arquitecto y urbanista Fernando Prats, quien ha llamado a repensar profundamente las ciudades y territorios para sostener la vida en un contexto de crisis múltiples o policrisis.

Prats ha identificado tres grandes desafíos interconectados: el agotamiento ecológico, la transformación tecnocientífica y la erosión de los consensos sociales tras la Segunda Guerra Mundial. “Sorprende que el cambio de paradigma no haya alcanzado aún a los sistemas territoriales que deben sostener a la sociedad”, ha señalado Prats. En su intervención, ha reclamado un urbanismo que aborde los límites del planeta desde enfoques bioterritoriales y sociales.

Durante la rueda de prensa inaugural, la presidenta de la Diputación de Palencia, Ángeles Armisén, ha afirmado que “ya estamos inmersos en una revolución en el sector de la construcción” y ha reivindicado el papel de las administraciones locales en el impulso de proyectos con menor impacto ambiental.

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de la ciudad anfitriona, Álvaro Bilbao, ha recordado que “la neutralidad climática es el mayor reto medioambiental de la Unión Europea”, mientras que el consejero de Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León, Juan Carlos Suárez-Quiñones, ha subrayado que este congreso es un espacio de referencia para debatir cómo preparar nuestros territorios ante las exigencias del futuro.

La jornada ha incluido también la intervención de Dolores Huerta, directora de Green Building Council España y experta en rehabilitación energética, quien ha desgranado la nueva hoja de ruta europea que marcará el futuro del sector. “Los edificios más ineficientes saldrán del mercado; serán activos tóxicos si no cumplen estándares mínimos”, ha advertido la directora de GBCE España. Huerta ha destacado además la importancia de herramientas como el pasaporte de edificio y ha llamado a consolidar el nuevo sector de la renovación más allá de los fondos Next Generation.

El programa de hoy ha contado con mesas y ponencias sobre la nueva directiva europea de eficiencia energética, pobreza energética, materiales de baja huella de carbono y modelos de financiación pública-privada.

También se ha celebrado una sesión sobre innovación y materiales sostenibles, en la que representantes de CEPCO, IECA y ANDIMAT han dialogado sobre los avances en la descarbonización del hormigón, el acero o el aluminio, y el retorno de materiales tradicionales como la tierra, la madera o la piedra en la arquitectura contemporánea, ofreciendo materiales innovadores FOMROX e ITESAL.

Por la tarde, el congreso ha proseguido con la mesa “Herramientas para la gestión y el proyecto”, donde se ha abordado la evolución desde la ITE hacia el pasaporte de renovación y el cálculo del Potencial de Calentamiento Global con la intervención de Leticia Herbosa, del ICCL, y Juan Queipo de Llano, del IETCC CSIC.

La jornada ha culminado con una mirada al futuro de la digitalización, mediante presentaciones sobre inteligencia artificial aplicada al diseño arquitectónico y diagnóstico de patologías. Luis Carlos de la Peña ha expuesto casos de uso reales de IA en el proceso proyectual y Pedro Enrique Pérez ha mostrado Damage Spotter, una herramienta de reconocimiento de imágenes para inspección técnica de edificios.

El día ha concluido con una visita cultural por Palencia, como parte del programa oficial.

El congreso continuará mañana con una conferencia magistral de Carme Pinós, una de las arquitectas más influyentes del panorama nacional e internacional, que presentará la ponencia “Espacios para la vida”.

Avanza la construcción industrializada con menor impacto ambiental

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Avanza la construcción industrializada con menor impacto ambiental

La construcción industrializada gana terreno en España como una solución clave para mejorar la eficiencia, la sostenibilidad y la productividad en el sector. Este modelo, que consiste en fabricar componentes fuera de obra y ensamblarlos posteriormente, permite reducir plazos y emisiones, posicionándose como una alternativa sólida frente a los métodos tradicionales.

Según el Radar de Tendencias de la Edificación presentado en Rebuild, se prevé que en 2030 el 10 % de los edificios se construyan con sistemas industrializados. En este contexto, empresas como Lumon España apuestan por integrar procesos que optimicen los recursos y aceleren la ejecución, reforzando el avance hacia un nuevo paradigma en la edificación. Iniciativas como las del Grupo Avintia demuestran cómo la aplicación de metodologías industriales contribuye a una construcción más rápida, precisa y sostenible.

La industrialización de la construcción no solo acelera los plazos de entrega, sino que mejora la calidad final, reduce los residuos y favorece el uso de materiales reciclables. Este enfoque refuerza la competitividad del sector y alinea a las empresas con los objetivos de descarbonización y eficiencia energética impulsados por la Unión Europea.

Datos relevantes

  • Reducción del 60 % en los tiempos de ejecución con sistemas industrializados.
  • Disminución del 30 % en las emisiones de CO₂.
  • En 2030, el 10 % de los edificios en España se harán con procesos industrializados.
  • La construcción industrializada representa hoy el 2 % del total nacional.
  • Lumon eRailing combina barandillas de vidrio y energía solar fotovoltaica.

Preguntas frecuentes

¿Qué ventajas ofrece la construcción industrializada frente a la tradicional?
La construcción industrializada permite acortar los plazos de ejecución entre un 50 % y un 70 %, mejorar la calidad final y controlar los costes. Además, al fabricarse gran parte de los componentes en planta, se reducen los errores en obra y los residuos generados. Este método también contribuye a la sostenibilidad, al disminuir las emisiones de CO₂ y fomentar el uso de materiales reciclables.

¿Por qué España avanza hacia la construcción industrializada?
El crecimiento del empleo en el sector y la necesidad de aumentar la productividad impulsan la adopción de sistemas industrializados. Empresas como Lumon o Grupo Avintia están adaptando sus procesos para cumplir con estándares de eficiencia y sostenibilidad, ofreciendo soluciones más competitivas en un mercado en evolución.

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Frase perla final:
La construcción industrializada redefine el futuro del sector edificatorio español, combinando tecnología, sostenibilidad y eficiencia.

Lumon impulsa la construcción industrializada en España con soluciones sostenibles

La construcción industrializada se consolida como una de las principales tendencias del sector, ofreciendo soluciones más eficientes, sostenibles y rápidas frente a los métodos tradicionales. Aunque actualmente representa apenas el 2 % de la edificación en España, se estima que en 2030 el 10 % de los edificios se levantarán mediante este modelo, según el Radar de Tendencias de la Edificación presentado este año en Rebuild.

Durante el primer semestre de 2025, el sector de la construcción registró un aumento del 4,3 % en el número de trabajadores respecto al mismo periodo del año anterior, alcanzando cerca de 1,48 millones de personas empleadas, según la Fundación Laboral de la Construcción. En este contexto de crecimiento, el modelo industrializado se perfila como una respuesta eficaz a los desafíos de productividad, sostenibilidad y control de costes.

“Este modelo aún está en desarrollo en España, pero ofrece un gran potencial. Requiere que las empresas adoptemos nuevas formas de trabajar que incrementen la eficiencia y reduzcan los tiempos de fabricación”, señala Nacho Fernández, director de Desarrollo Técnico de Lumon España.

Así, la construcción industrializada consiste en fabricar fuera de obra distintos módulos o componentes del edificio, que se ensamblan posteriormente en el lugar de instalación. Este sistema permite reducir entre un 50 % y 70 % los plazos de ejecución, mejorar la calidad final y optimizar los recursos.

Además de su rapidez, la industrialización contribuye a reducir las emisiones de CO₂ y los residuos en torno a un 30 % gracias al uso de materiales reciclables y al menor desperdicio durante el proceso. También permite costes más previsibles y una menor huella de transporte y logística.

CASOS Y SOLUCIONES QUE IMPULSAN LA INDUSTRIALIZACIÓN

En varios países europeos este modelo ya está plenamente implantado, y en España empiezan a multiplicarse los proyectos que aplican la metodología. “Constructoras como Amenabar ya han incorporado elementos prefabricados en promociones como Aires de Vallecas, Jardines de la Moraleja o Montebahía (Madrid), o SANJOSE con módulos de baño listos para instalar en el mismo día que se completa la estructura”, comenta el director de Desarrollo Técnico de Lumon en España.

En esta línea, algunas compañías están adaptando sus productos para integrarse en la cadena industrializada. Lumon, especializada en soluciones de acristalamiento, desarrolla sistemas fabricados con estándares industriales que reducen los tiempos de ejecución hasta un 60 % y disminuyen las incidencias en obra y postventa.

Uno de sus productos más recientes, Lumon eRailing, combina barandillas de vidrio con células fotovoltaicas integradas que capturan la energía solar y la redirigen a la red eléctrica del edificio, contribuyendo así al uso de energía renovable en las envolventes arquitectónicas.

Contratación de talento técnico y sostenible impulsa el empleo especializado en España

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El mercado laboral español mantiene su dinamismo con la incorporación de profesionales altamente cualificados. La búsqueda de talento técnico especializado en sostenibilidad, innovación y gestión de proyectos refleja la evolución del empleo hacia perfiles más preparados y multidisciplinares. Este impulso responde al crecimiento sostenido de las áreas de infraestructuras, medio ambiente y edificación avanzada.

La nueva estrategia de contratación pone el foco en profesionales con experiencia internacional y conocimiento local, que refuercen las capacidades de diseño y gestión de proyectos en sectores clave. Según un estudio de Randstad Research sobre el empleo de ingenieros en España, la demanda de ingenieros y especialistas técnicos sigue creciendo a doble dígito, impulsada por la sostenibilidad y la digitalización. Esta tendencia coincide con la expansión de los equipos técnicos de las principales consultoras de infraestructuras.

Con más de 430 proyectos activos en todo el país, la apuesta por el desarrollo profesional se consolida como una prioridad estratégica. El refuerzo de las plantillas en ciudades como Madrid, Barcelona y Bilbao responde al objetivo de fortalecer las capacidades técnicas, impulsar la innovación sostenible y mantener la competitividad en los mercados internacionales.

Datos relevantes

Contratación prevista de 150 nuevos profesionales en 2026
Más de 430 proyectos activos en España
Crecimiento del 8% en la plantilla durante el último ejercicio
165 nuevas contrataciones realizadas el año anterior
Presencia en Madrid, Barcelona y Bilbao

¿Qué perfiles busca actualmente el sector de la ingeniería y la consultoría de infraestructuras?

Las compañías del sector buscan ingenieros sénior, arquitectos, project managers y especialistas en medio ambiente y sostenibilidad. Además, se valora la experiencia en coordinación BIM, geotecnia, estructuras o transporte. Este tipo de perfiles permite afrontar proyectos nacionales e internacionales garantizando eficiencia técnica, innovación y cumplimiento de los objetivos ambientales.

¿Por qué crece la demanda de talento técnico con formación internacional?

El auge de proyectos complejos y sostenibles requiere profesionales con una visión global y conocimiento local. La combinación de ambos factores facilita la aplicación de estándares internacionales y la adaptación a las condiciones específicas de cada país. Las empresas apuestan por la formación continua, la movilidad y la colaboración entre equipos multidisciplinares para aumentar su competitividad global.

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El talento técnico se ha convertido en el nuevo motor de la transformación sostenible.

AECOM anuncia la contratación de 150 profesionales para reforzar sus proyectos en España

AECOM, empresa líder en consultoría de infraestructuras, anuncia su nuevo plan de contratación en España para el ejercicio fiscal 2026, con la previsión de incorporar aproximadamente 150 nuevos profesionales en el país. Estas nuevas contrataciones tienen como objetivo respaldar los más de 430 proyectos que conforman el porfolio de la compañía en España en sus líneas de negocio: Transportes, Medio Ambiente y Sostenibilidad y Buildings + Places. Este plan responde a las necesidades globales y locales del negocio, reforzando el compromiso de AECOM con la excelencia técnica y la colaboración internacional.

La estrategia de contratación de AECOM se adapta a las particularidades de cada área. En sus líneas de Transportes y Buildings + Places, se priorizará la atracción de talento senior, con alta especialización técnica o sectorial, y experiencia internacional combinada con un profundo conocimiento del mercado local. Estos profesionales contribuirán tanto a proyectos nacionales como internacionales, trabajando en estrecha colaboración con otras regiones en las que opera AECOM.

Por su parte, en el área de Medio Ambiente y Energía, se buscará incorporar especialistas en ciencias altamente capacitados, capaces de desarrollar soluciones innovadoras para proyectos clave en el ámbito nacional. El negocio tiene como misión consolidar el equipo de España como uno de los principales centros de excelencia en diseño para proyectos globales de la compañía.

A partir de octubre, se espera un incremento de las vacantes anunciadas en su portal de empleo, destinadas a ciudades como Madrid, Barcelona y Bilbao, en línea con su estrategia de crecimiento activo y transformación.

Oportunidades en todas las líneas de negocio

La nueva ola de contrataciones se centrará en reforzar todos los equipos de AECOM en España, con vacantes en sus principales áreas. La empresa busca profesionales multidisciplinares, como Quantity Surveyors, Project managers, arquitectos sénior y especialistas en proyectos del sector hotelero. Entre los puestos clave en su línea de negocio medioambiental se incluyen consultores sénior de Evaluación de Impacto Ambiental (EIA), especialistas en biodiversidad, gestores de proyectos de remediación o ESG y consultores sénior de ecología acuática. En Transportes, AECOM contratará ingenieros civiles sénior especializados en diversas disciplinas, como ingeniería hidráulica, estructuras, gestión de proyectos, geotecnia, coordinación BIM y gestión de proyectos de infraestructura lineal.

La empresa también busca crecer en disciplinas como puentes y estructuras, infraestructura lineal, hidráulica y drenaje, sistemas ferroviarios, geotecnia y túneles, y digital. Busca recién graduados en ingeniería, perfiles junior y senior, así como delineantes, modeladores BIM y otros profesionales digitales.

El crecimiento de AECOM en España se ha mantenido sólido en los últimos años. Durante el pasado año fiscal, según su Memoria de Sostenibilidad 2024, la plantilla de la compañía registró un total de 818 personas, lo que supone un crecimiento del 8% con respecto al año anterior. En ese mismo periodo, se realizaron 165 nuevas contrataciones, que se integraron en diferentes equipos multidisciplinares. En este sentido, la compañía ofrece la posibilidad de trabajar en un entorno laboral estable y seguro, con beneficios orientados al bienestar mental y físico de los empleados, formación de vanguardia a través de AECOM University y programas de mentoría, así como políticas de flexibilidad y conciliación, lo que refuerza su propuesta de valor integral para atraer, cuidar y desarrollar el talento.

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