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Europac crece en gestión de residuos con la compra de dos instalaciones, en Valladolid y Portugal

Valladolid. El Grupo Europac (Papeles y Cartones de Europa) incrementa su actividad en el sector de la gestión integral de residuos a través de su filial Europac Recicla, que acaba de adquirir los activos y el fondo de comercio de dos nuevas instalaciones, una en Valladolid y otra en Figueira da Foz (Portugal), con un importante valor estratégico. De esta forma, la compañía ya cuenta con cinco centros de gestión de residuos, dos en España y tres en Portugal.

Enrique Isidro, su consejero delegado del Grupo Europac, señala que “estos dos nuevas operaciones corporativas reflejan la intención de la compañía de seguir creciendo en la recuperación y gestión de residuos, como hemos anunciado recientemente”. Por otra parte, el directivo apunta que “la nueva instalación de Valladolid nos permitirá ampliar nuestra gama de servicios con la destrucción de información y documentos confidenciales, mientras que el centro de Figueira da Foz nos permite ampliar nuestra cobertura en el mercado portugués”.

Respecto a la operación en el mercado español, Entorno Ecológico, empresa castellano leonesa cedente de sus activos con sede en Valladolid, se dedica a la destrucción de información y documentos confidenciales en todo tipo de soportes. De esta forma, Europac podrá ofrecer a sus clientes un nuevo servicio complementario a la actividad que ya desarrollan los centros de gestión integral de residuos de España y Portugal.

La empresa ofrecerá un valor añadido a la actual cartera de clientes de Europac Recicla. Para ello, la compañía no sólo cumple con la norma recogida en la Ley Orgánica de Protección de Datos, sino que supera ampliamente las exigencias del marco legal español en esta materia. Se aplica el sistema DIN/CEN32757-1, que está en vigor en Alemania, para impedir la recomposición del documento tras reducirlo a partículas de no más de 2 mm2.

En Portugal, la empresa que cede sus activos es Recicom, un centro de gestión integral de residuos situado en Figueira da Foz (Portugal) que se dedica al tratamiento y la gestión de residuos peligrosos y no peligrosos en el área de Figueira, Coimbra y Leiria, y que a partir de ahora se denominará Europac Recicla Figueira.

Esta ubicación, a medio camino entre las instalaciones Europac Recicla Lisboa y Europac Recicla Oporto, representa una ventaja estratégica porque permite a la compañía dar una cobertura muy amplia en el mercado portugués de la gestión de residuos. Además de gestionar diferentes volúmenes de otros tipos de residuos, el centro de Figueira da Foz gestiona en la actualidad 6.000 toneladas anuales de papel recuperado, aunque Europac apunta que esta cantidad aumentará sensiblemente en los próximos meses

Disponible para móviles el catálogo de la XI Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo

Madrid. En cualquier sitio, a cualquier hora y sin ocupar espacio. Por primera vez, cualquier ciudadano con teléfono móvil iPhone o una tableta iPad puede tener en su mano el catálogo de la Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo (BEAU), que organiza el Ministerio de Fomento. Y a través de esta iniciativa, la Bienal también estará colaborando en la financiación de proyectos solidarios.

La XI BEAU ha desarrollado una aplicación para móviles única en el mercado, que a modo de álbum digital contiene fotografías, referencias y mapa de localización de las 231 obras seleccionadas en esta edición, incluidas las finalistas y las ganadoras. Además, su lector de geoposición localiza dónde está ubicado el usuario y qué proyectos de los 231 tiene cerca, por lo que según el equipo de arquitectos que ha trabajado durante cuatro meses en su desarrollo, LosdelDesierto, “esta herramienta servirá de guía durante paseos o viajes al encuentro de la mejor arquitectura de los dos últimos años”.

Disponible para dispositivos IOS (iPods, iPhones e iPads), la aplicación se descarga del iTunes de forma gratuita junto a los primeros 30 ‘cromos’. La colección se puede adquirir completa de una sola vez o bien ir comprando paquetes de 40 ‘cromos’, que se puede intercambiar con otros usuarios. Una vez descargados, no es necesario tener conexión a la red para consultarlos.

Todos los beneficios derivados de esta iniciativa se destinarán íntegramente a la organización no gubernamental Arquitectos Sin Fronteras, cuyos proyectos buscan promover el acceso a una vivienda digna a los ciudadanos más necesitados.

La aplicación será presentada hoy miércoles, a las 18.30 horas, en la sala de exposiciones del Ministerio de Fomento, La Arquería de Nuevos Ministerios de Madrid, durante la inauguración de la muestra de la XI Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo.

La exposición de la XI BEAU, que permanecerá abierta hasta el 25 de diciembre, recoge una selección de las mejores realizaciones del quehacer arquitectónico y urbanístico español de 2009 y 2010 que han sido reconocidas por sus cualidades tanto de proyecto como de construcción.

La instalación, ideada por los estudios de arquitectos BOPBAA y BERNABAD, muestra las 734 propuestas que se presentaron a esta edición en paneles colocados a modo de inmenso castillo de naipes. Las puertas de este ‘castillo’ corresponden a los 40 proyectos que resultaron finalistas, entre los que están los ganadores: el Premio de Arquitectura (al edificio de 131 viviendas protegidas en el municipio asturiano de Mieres de Zigzag Arquitectura, promovido por Sepes); el Premio de Urbanismo (que recayó en el Plan de Ordenación Urbanística Municipal de Montmeló, Barcelona, de los arquitectos Jornet, Llop y Pastor); el Premio de Vivienda Protección Oficial (al proyecto de 22 viviendas para jóvenes de los arquitectos Mónica Alberola, Luis Díaz-Mauriño y Consuelo Martorell promovido por la EMVS de Madrid); el Premio de Proyecto Joven (al Centro de Remo en Alange, Badajoz, de José María Sánchez); y el Premio ex aequo de Investigación (al Edificio Media-TIC de Cloud 9, de Enric Ruíz-Geli; y al Plan Territorial de Vivienda de Cataluña, dirigido por Josep María Vilanova y Ricard Pie).

La apertura de la exposición abre el ciclo de conferencias, encuentros y resto de actos programados en el marco de la XI BEAU, que se desarrollarán en La Arquería y en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura y Geodesia de la Universidad de Alcalá (UAH).

El programa incluye ponencias y presentaciones de los estudios profesionales que han recibido algún premio, mención o reconocimiento en la presente edición, así como encuentros y conferencias sobre los premios de la IV Muestra de Proyectos Fin de Carrera de las escuelas de arquitectura de España.

La XI Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo ha batido todos los records de participación anteriores ya que se presentaron a la convocatoria un 50% más de propuestas que en la edición anterior. La entrega de premios tuvo lugar en julio en el municipio cántabro de Comillas, donde la exposición ha estado instalada hasta mediados de septiembre.

A juicio de los directores de la XI BEAU, el hecho de que en esta edición se solicitaran características investigadoras en los proyectos y obras ha disparado la participación, “en la medida en que los profesionales han entendido que los aspectos de excelencia a valorar no han sido prioritariamente los del tamaño, el volumen de inversión o la espectacularidad formal sino cuestiones de confianza casi doméstica, como la relación con la vida y la capacidad de ilusionar. La consecuencia ha sido, quizás, que se han presentado una gran cantidad de trabajos de pequeña escala, algunos realmente humildes, muchos de ellos de arquitectos jóvenes o muy jóvenes, que sin embargo atesoran una indiscutible calidad y competencia”.

La XI BEAU tiene como lema Lo próximo, lo necesario, entendiendo la proximidad y la necesidad como ingredientes nucleares de todo proyecto arquitectónico y urbanístico, que ha de ser principio y reflejo de procesos de investigación, técnicos, culturales y sociales.

La Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo es una iniciativa del Gobierno de España, a través de la Secretaría de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas del Ministerio de Fomento, que tiene como objetivo reconocer las mejores obras y proyectos arquitectónicos y urbanísticos desarrollados por profesionales españoles dentro y fuera de nuestra fronteras así como por extranjeros que desarrollan su labor en España.

Colaboran en la organización de la BEAU el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España, la Universidad Internacional Menéndez Pelayo, la Universidad de Alcalá, el Colegio Oficial de Arquitectos de Cantabria, la Federación Española de Municipios y Provincias, la Fundación Caja de Arquitectos y la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid. Esta edición cuenta también con el apoyo de la Fundación Comillas y la Unión de Agrupaciones de Arquitectos Urbanistas y la Agencia Española de Cooperación y Desarrollo.

 

Cuenca integrará todas las infraestructuras ferroviarias en torno a la estación del AVE ‘Fernando Zóbel’

Cuenca. El ministro de Fomento, José Blanco, el alcalde de Cuenca, Juan Ávila, y el presidente de Adif, Antonio González, han firmado el convenio de colaboración para promover la integración urbanística de las infraestructuras ferroviarias en la ciudad. Se enmarca en el contexto de la llegada a la ciudad de Cuenca de la alta velocidad ferroviaria, que demanda una mejora en las infraestructuras de comunicación existentes con la finalidad de optimizar y potenciar los servicios de transporte público de viajeros.

En este sentido, la ubicación de la estación de Cuenca Fernando Zóbel fuera del casco urbano, en las cercanías de la carretera N-320 en el denominado Cerro de la Estrella, constituye una oportunidad para mejorar la integración del ferrocarril en la ciudad, trasladando todas las instalaciones ferroviarias de la red convencional existentes en la actual estación a esa nueva ubicación.

Esto permitiría reordenar urbanísticamente los terrenos ferroviarios titularidad del Estado y de Adif en el municipio de Cuenca, recuperando para la ciudad un importante espacio que permita atender necesidades sociales, su expansión urbana y el desarrollo económico. En este sentido, con este convenio se pretende impulsar la construcción de viviendas de protección pública, crear nuevos espacios ciudadanos, zonas verdes, dotaciones y servicios públicos y ejes de comunicación.

Según las estipulaciones del convenio, se realizarán estudios técnicos y económicos para la sustitución de la actual estación de ferrocarril por una nueva estación de viajeros para atender el tráfico convencional que favorezca la intermodalidad del transporte, que responda al previsible crecimiento de los servicios ferroviarios y facilite su intercambio con los restantes modos de transporte. De esta manera, los terrenos ocupados por el ferrocarril podrán ser utilizados para otros usos.

Igualmente, se prevé la ejecución de un nuevo haz de vías en la futura estación, así como el traslado y reposición de las instalaciones auxiliares ferroviarias situadas en el casco urbano de la ciudad al ámbito de las dos estaciones ferroviarias.

También se llevará a cabo la ejecución de una nueva variante ferroviaria, así como un eje que una la ciudad con la estación de alta velocidad y la urbanización de los actuales terrenos ferroviarios.

Para ello, el Ayuntamiento de Cuenca realizará las modificaciones necesarias para la adaptación del planeamiento vigente en el municipio a las determinaciones necesarias para el cumplimiento de estos objetivos.

Asimismo, se dotará a la estación ferroviaria de alta velocidad Cuenca Fernando Zóbel de un área de expansión y reserva de suelos para instalaciones ferroviarias y una eventual y futura implantación de usos terciarios orientados a garantizar la viabilidad económica y la sostenibilidad de la operación.
Según el convenio, estas obras se financiarán con los aprovechamientos urbanísticos inherentes a los suelos de titularidad de Adif y del Estado que resulten liberados del servicio ferroviario. Todas las actuaciones a desarrollar se realizarán con criterios de sostenibilidad ambiental, económica, urbana y territorial que fomenten la cohesión económica y social.

 

XV edición de Barcelona Meeting Point con un 30% más de expositores y Rusia como país invitado

Barcelona. La XV edición del salón Barcelona Meeting Point (BMP) abre hoy sus puertas. La inauguración correrá a cargo del alcalde de Barcelona, Xavier Trias y del viceprimier ministro de Rusia, Alexander Zhukov. Un evento que contará con un 60% de expositores nacionales y un 40% internacionales, un 30% más que en 2010, repartidos entre el salón profesional y el salón dedicado al gran público, que ocuparán la totalidad del Palacio 8 de Fira de Barcelona en Montjuïc.

El presidente del BMP, Enrique Lacalle, ha explicado que en el salón “se vende, se hacen contactos y negocios, y esto es más necesario que nunca ya que las empresas necesitan compradores para cualquier producto inmobiliario, para colocar un ‘stock’ que sigue siendo alto”.

Entre las novedades figura la presencia por primera vez en el salón del Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC), que se traducirá en la participación de una treintena de estudios de arquitectura catalanes que mantendrán reuniones con las delegaciones rusas. Habrá áreas dedicadas a las ofertas de oficinas, parques logísticos y científicos. También destaca el ‘District Point’, una nueva área del salón Gran Público destinada a inmobiliarias en la que podrán presentar su oferta situada en el área metropolitana de Barcelona dividida por ciudades, distritos y barrios.

Este año, Rusia será el país invitado con motivo de la celebración del ‘Año de Rusia en España’, y el Ministerio de Desarrollo Regional ruso contará con un stand de 600 metros cuadrados en el salón que englobará también a 10 regiones del país así como a Moscú y San Petersburgo. Hasta el salón inmobiliario también se acercará una delegación de 50 APIs rusos para establecer acuerdos de correspondencia con sus colegas españoles. Lacalle ha apuntado que con Rusia hay grandes posibilidades “de ampliar la afluencia turística y de vender muchos productos de segunda residencia, ya que a los rusos les gusta mucho Cataluña; España es el país con más turistas rusos de la Unión Europea, y Rusia, junto con Inglaterra, es el país que más invierte en el sector inmobiliario español”.

 

MurciaBan conecta a ‘business angels’ en busca de proyectos con emprendedores murcianos innovadores

Murcia. La red de inversores privados MurciaBan, impulsada por la Consejería de Universidades, Empresa e Investigación, a través del Instituto de Fomento de la Región de Murcia, ha celebrado una charla-coloquio en Lorca, como espacio de encuentro entre ‘business angels’ en busca de proyectos empresariales con potencial y emprendedores murcianos que han desarrollado iniciativas innovadoras y que precisan inversión y asesoramiento para hacerlas crecer. MurciaBan (Murcia Business Angels Network) cuenta ya con 28 proyectos empresariales y 18 inversores dispuestos a financiar y tutelar iniciativas con gran potencial de crecimiento.

El evento contó con la participación del director del Instituto de Fomento de la Región, Juan Hernández, que destacó la “gran relevancia” de este tipo de citas “de cara a estimular la vocación emprendedora de los asistentes y a ampliar sus conocimientos sobre el entorno empresarial”. Además, el responsable autonómico subrayó que este foro constituye “una muy buena vía para conseguir financiación a través de inversores privados”.

Hernández también recordó que para el Gobierno regional “es prioritario” el apoyo y asesoramiento integral a los emprendedores murcianos, ya que “queremos aprovechar su talento y darles el máximo soporte para convertir ideas en proyectos, y proyectos en empresas generadoras de empleo y riqueza”.

La iniciativa MurciaBan es un instrumento puesto en marcha por el Instituto de Fomento en el marco del Plan Emprendemos, para buscar y estimular nuevas fórmulas de financiación privada de proyectos empresariales.

Con el soporte y participación activa de la Confederación Regional de Organizaciones Empresariales de Murcia (CROEM) y la Asociación de Jóvenes Empresarios (AJE), así como de los Centros Europeos de Empresas e Innovación de Murcia y Cartagena, MurciaBan se ha convertido en un referente para la localización y respaldo de proyectos empresariales murcianos de alto potencial de crecimiento, y en promotor de encuentros para la conexión de emprendedores y ‘business angels’.

La figura del ‘business angel’ responde a la de un empresario de éxito que ejerce no solo como capitalista, sino también como mentor de nuevas empresas. Este es el perfil del ponente de la jornada, Rodolfo Carpintier. Durante su ponencia, Carpintier relató sus experiencias en casos de éxito multinacionales como BuyVip, Tuenti y Xplane. Posteriormente tuvo lugar un debate en el que los asistentes plantearon sus dudas sobre los principales obstáculos a superar para culminar con éxito su vocación emprendedora.

 

VI edición de la Feria Inmobiliaria ‘Aquí tu Casa’ en el Centro Comercial Nervión Plaza de Sevilla

Sevilla. El sector inmobiliario presenta del 20 al 22 de octubre en el Centro Comercial Nervión Plaza de Sevilla la VI edición de la Feria ‘Aquí tu Casa’ con unas condiciones inmejorables de compra. Diez de las más importantes promotoras presentarán su oferta inmobiliaria de 11 a 21 horas ininterrumpidamente, refrendando el éxito de ediciones anteriores e impulsando la venta de viviendas nuevas en Sevilla y su provincia.

El acceso es completamente gratuito y los asistentes podrán comprobar in situ decenas de promociones de su interés. Aquellas personas que reserven un inmueble durante la celebración de la Feria Inmobiliaria se beneficiarán de un descuento equivalente al 4% del IVA, constituyéndose así este evento como una de las mejores oportunidades para adquirir sus viviendas a precios realmente bajos y
competitivos, avalados por la solidez y la trayectoria de las empresas del sector que se reúnen en un mismo espacio.

Las promotoras son: Avanco, FCC Construcción, Grupo Galia, Habitat Inmobiliaria, Inmobiliaria del Sur (Insur), Maireles Grupo Inmobiliario, Inmobiliaria Osuna (Grupo Noga), Pryconsa, Grupo Recio y Surprogesa, que aunarán esfuerzos con la clara voluntad de facilitar al visitante el acceso a la vivienda.

Se trata de un escaparate único donde los visitantes conocerán en un cómodo y breve recorrido por los stands las ofertas comerciales de cada grupo y podrán concertar visitas y ampliar toda la información que necesiten.

Los organizadores del evento están convencidos de que esta edición se saldará con el mismo éxito – o mayor si cabe – que las anteriores, donde se alcanzaron numerosas reservas y compras. Resaltan además que es un momento idóneo para la adquisición de viviendas debido a la rebaja de los precios y a que el stock en Sevilla se está agotando con rapidez.

El grupo chino HNA paga 100 millones menos de los fijados inicialmente por el 20% de NH Hoteles

Madrid. Tras la alianza comercial acordada en el pasado mes de mayo entre NH Hoteles y el grupo industrial chino HNA, ambas compañías han pactado una modificación de los términos de su alianza estratégica, según el hecho relevante por NH Hoteles a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La modificación se circunscribe a las condiciones de entrada del grupo chino en el capital social de NH Hoteles,  a través de la suscripción y desembolso de un aumento del capital social, con exclusión del derecho de suscripción preferente, mediante la emisión de 61.654.358 nuevas acciones ordinarias, representativas del 20% del capital social.

El nuevo tipo de emisión de las nuevas acciones será de 5,35 euros (2 euros de valor nominal y 3,35 euros de prima de emisión por acción), en vez del inicialmente acordado de 7 euros por acción. El aumento de capital (incluyendo prima de emisión) será desembolsado mediante aportación dineraria que, en su conjunto, ascenderá a 329,85 millones de euros.

El nuevo aumento de capital ha sido acordado por el Consejo de Administración de NH Hoteles en uso de la autorización concedida por la Junta General Ordinaria de Accionistas celebrada el 24 de junio de 2010. El acuerdo se ha adoptado una vez recibida la autorización de la Comisión Nacional de Reforma y Desarrollo Económico del Gobierno Chino, la más relevante de entre las previstas para que el Grupo HNA pueda acometer la inversión, habiéndose fijado el próximo 15 de diciembre como fecha límite para ejecutar el aumento de capital.

Por otro lado, el Grupo HNA ha reforzado las garantías prestadas en relación con la ejecución del aumento de capital habiéndose comprometido a aumentarlas hasta la suma de 25 millones de dólares. El resto de los elementos integrantes de la alianza estratégica suscrita entre ambas partes permanece inalterado en lo que atañe al desarrollo conjunto del negocio hotelero de ambas compañías en China y la comercialización de los hoteles del Grupo NH por parte de HNA en China.

Adif rehabilita la fachada principal y los dos torreones de la estación de Madrid-Puerta de Atocha

Madrid. Adif ha iniciado las obras de rehabilitación de la fachada principal y de los dos torreones históricos de la estación de Madrid-Puerta de Atocha, que supondrán una inversión de 1.332.253 euros. Los trabajos, que contarán con un plazo de ejecución de doce meses, incluyen la restauración de las esculturas con forma de quimeras que coronan el hastial de la cortina vidriada de la fachada, el saneamiento y la restauración del resto de ornamentos existentes, y la limpieza, conservación y mantenimiento en general de la cortina vidriada. Asimismo, se contempla la rehabilitación, conservación y consolidación de las fachadas y cubiertas de los torreones o pabellones laterales ubicados en la fachada principal de la estación.

Los trabajos de rehabilitación tendrán en cuenta la especial relevancia histórica y artística de este conjunto arquitectónico, declarado Bien de Interés Cultural (BIC) en 1995. Además, la estación ferroviaria de Madrid-Puerta de Atocha pertenece al Conjunto Histórico de la Villa de Madrid y se encuentra incluido en el catálogo general de edificios protegidos del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la capital con el máximo grado de protección.

El objetivo de esta actuación no es solo conservar, consolidar y restaurar los distintos elementos constructivos, también se pretende mejorar su conocimiento y lograr su puesta en valor.

La metodología de trabajo a seguir parte tanto de la situación actual como de un análisis de la documentación histórica existente. Se pretende así realizar una conservación integrada, basada en utilizar preferentemente materiales y técnicas tradicionales para la restauración y consolidación de los elementos constructivos de la edificación.

Así, los materiales a emplear se ajustarán a los que presenta el edificio o a los que presentaba antes de intervenciones anteriores, ya que Puerta de Atocha experimentó una profunda remodelación con motivo de la puesta en servicio de la primera línea de alta velocidad española, Madrid-Sevilla. Cuando sea necesaria su sustitución se reemplazarán por materiales de iguales características, cualidades, color, forma y aspecto.

De esta forma, se prevé mantener las actuales carpinterías metálicas de los huecos de la planta baja de color rojo, colocadas en la rehabilitación de principios de los 90 del siglo pasado, mientras que en la primera planta se instalarán carpinterías de madera.

Por lo que respecta a la cortina vidriada, se hace necesario proceder al desmontaje completo del acristalamiento y asegurar de nuevo su fijación con nuevos sellados elastómeros (de materiales naturales o artificiales que presentan gran elasticidad). Además, se recolocará el enlosado flotante existente en la terraza de la fachada principal de grandes baldosas de granito.

Por otra parte, el proyecto prevé introducir elementos originales no existentes en la actualidad, como las contraventanas mallorquinas de carpinterías de la primera planta, las carpinterías de madera de huecos en la misma planta en la fachada nordeste que da a la terraza y la banda decorativa de elementos de fundición de hierro que falta en la zona inferior del arco-cercha.

En la intervención sobre elementos estructurales, e incluso en la posible sustitución de alguno de ellos, se utilizarán materiales, sistemas y soluciones constructivas similares a los originales en cuanto a su función. Así, se emplearán materiales cuya función estructural sea igual a la original, de forma que su introducción no altere su funcionamiento.

Por último, no se alterarán los acabados que caracterizan y particularizan el edificio, y las texturas, técnicas y colores de los acabados exteriores serán los originales del edificio.

 

La Audiencia Provincial de Sevilla declara válidas las cláusulas suelo y techo de las hipotecas

Sevilla. La Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Sevilla ha declarado válidas las cláusulas suelo y techo tras estimar los recursos presentados por BBVA, NovaCaixaGalicia y CajaMar. De este modo, se revoca la sentencia del Juzgado Mercantil 2 de Sevilla que declaró la nulidad por abusivas de las cláusulas de suelo hipotecario hace casi un año. La existencia de pactos de limitación de intereses variables en la contratación de préstamos hipotecarios está prevista y regulada en la Orden Ministerial de 5 de mayo de 1994.

La resolución de la Audiencia Provincial de Sevilla, fechada el 7 de octubre de 2011 considera que la concertación de préstamos con o sin límites a la variabilidad de interés que ofrecen las entidades es fruto de la “libre y voluntaria” decisión del prestatario que la consiente al suscribir el contrato de préstamo, sin imposición alguna.

BBVA considera que esta sentencia avala la legalidad de las cláusulas de los préstamos hipotecarios concedidos y pone de manifiesto que el banco siempre ha actuado conforme a lo establecido en las normas en materia de financiación, sin llevar a cabo ninguna imposición obligatoria al cliente.

La sentencia de la Audiencia Provincial de Sevilla del 7 de octubre ha corregido casi un año después el fallo de la sentencia del Juzgado Mercantil nº 2 de Sevilla de septiembre de 2010, que declaró abusivas este tipo de cláusulas.

La existencia de pactos de limitación de intereses variables en la contratación de préstamos hipotecarios está prevista y regulada en la Orden Ministerial de 5 de mayo de 1994, por lo que la sentencia considera que su viabilidad legal “es incuestionable en cuanto están previstas en la normativa sobre transparencia bancaria”.

La Orden Ministerial señala que la operación del préstamo debe expresarse de modo que resulte “claro, concreto y comprensible por el prestatario, y conforme a Derecho”, por lo que la sentencia descarta que los pactos de limitación de la variabilidad de intereses hayan sido impuestos a los solicitantes del préstamo.

Asimismo, el texto estima que el carácter abusivo de estás cláusulas, en principio legales, “ha de verificarse en un análisis individualizado en cada caso, teniendo en cuenta todas la circunstancias concurrentes en el momento de la celebración y todas las cláusulas del contrato”.

La sentencia también hace hincapié en que las cláusulas de limitación de intereses “no son condiciones generales de la contratación”, sino elementos configuradores del precio del producto y, como tales, son decisivos para que el consumidor declare su voluntad de contratar.

En este sentido, la sentencia recoge que al constituir estos pactos de limitación de intereses elementos conformadores de una de las condiciones “esenciales” del contrato, su aceptación es “libre y voluntaria, fruto de un previo examen, análisis y estudio de la preceptiva oferta vinculante”.

Asimismo, señala que la introducción de estos límites a la variabilidad de los tipos que reduzca el riesgo de contingencia de subidas y bajadas no es un pacto que se corresponda con ninguna contraprestación de la entidad prestamista, e indica que el hecho de que el precio de una operación determinada sea caro “no puede producir la nulidad del pacto”.

El texto  también recoge que si se admite que las cláusulas de suelo y techo suponen sendas contraprestaciones recíprocas de los contratantes, la determinación de dónde está el punto de equilibrio entre máximo y mínimo sería una “cuestión arduo compleja”.

La sentencia recoge también que Ausbanc Consumo “carece de la legitimación  activa para el ejercicio de acciones colectivas para la defensa de los intereses generales de consumidores y usuarios al no estar inscrita en el Registro Estatal de Asociaciones de Consumidores y Usuarios”. La asociación ya ha comentado su intención de recurrir ante la sentencia de la Audiencia de Sevilla ante el Tribunal Supremo.

Esta situación se produce tras desestimarse el recurso contencioso administrativo presentado por la asociación contra la Resolución de exclusión dictada el 5 de octubre de 2005 por la Sentencia de la Sala de lo Contencioso Administrativo de la Audiencia Nacional de 6 de octubre de 2010, “en tanto en cuanto la inscripción en el Registro es un requisito legal de obligatoria observancia para poder ejercitar acciones de representación de los intereses generales”.

 

La Federación Internacional del Hormigón se interesa por los viaductos españoles de alta velocidad

Madrid. El Comité de la Federación Internacional del Hormigón, entre cuyos objetivos se encuentra el estudio de los puentes para ferrocarril de alta velocidad, ha visitado los viaductos de la Línea de Alta Velocidad (LAV) Madrid-Valladolid, en el tramo Soto del Real-Miraflores de la Sierra, para conocer de primera mano la técnica empleada en su construcción, así como el comportamiento de las infraestructuras al paso de las circulaciones.

En concreto, el grupo de expertos visitó los viaductos madrileños de Arroyo del Valle, que en el momento de su puesta en servicio, en diciembre de 2008, fue el más largo de Europa en tablero continuo (con 1.755 metros de longitud), y el de Majalahita, situados ambos en el trazado de la LAV en el tramo comprendido entre Madrid y Segovia, y que constituyen un ejemplo representativo de la técnica española en el diseño y construcción de puentes para ferrocarril de alta velocidad.

La visita del citado Comité se efectuó coincidiendo con la reunión mantenida en Madrid, con motivo de la redacción de una guía de proyecto de este tipo de viaductos por los que circulan trenes de alta velocidad, en la que se pretende destacar aquellos aspectos que los diferencian de los puentes de carretera o los del ferrocarril convencional.

El grupo de especialistas, entre los que figuraban representantes de los principales países en materia de alta velocidad ferroviaria, como son Alemania, Francia, Reino Unido, China y Japón, han tenido la oportunidad de observar el comportamiento de estas infraestructuras al paso de las circulaciones desde el interior del cajón que constituye el tablero de los viaductos, así como comprobar el buen funcionamiento de los sistemas de control y medición.

En este sentido, han podido observar el equipamiento que se instaló en el viaducto de Arroyo del Valle para su monitorización, con objeto de poder estudiar y controlar en tiempo real la evolución de un conjunto de variables físicas significativas durante los dos primeros años de su explotación.

De esta manera, los integrantes del Comité han comprobado personal y visualmente que el comportamiento real de las estructuras se corresponde con las hipótesis de los cálculos de los proyectos, mostrando su satisfacción por la experiencia de Adif en materia de construcción de estas infraestructuras de carácter singular, así como del resto de proyectos de este tipo que se han desarrollado en las líneas de alta velocidad españolas en servicio o ejecución.