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Cementos Portland Valderrivas obtiene el Certificado OHSAS 18001 de Aenor

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Cementos Portland Valderrivas ha obtenido por parte de AENOR las certificaciones de los Sistemas de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo según el estándar internacional OHSAS 18001, correspondientes a las fábricas de Cemento de Alto, Hontoria, Olazagutia, Alcalá de Guadaira, Monjos y Vallcarca.

Con estas nuevas acreditaciones todas las fábricas de cementos del grupo en España están en posesión de dicha certificación OHSAS 18001.

Esta certificación, además de verificar el cumplimiento de los requisitos normativos de seguridad, supone la evidencia del compromiso adquirido por el Grupo con la Seguridad y Salud de sus trabajadores.

OHSAS 18001 implica que el plan de prevención de la empresa no sólo cumple la Ley de Prevención de Riesgos Laborales sino que la supera, ya que fomenta la cultura preventiva integrando esta preocupación en el sistema general de la empresa.

Dieter Kiefer, Presidente y Consejero Delegado del Grupo Cementos Portland Valderrivas, recibió la certificación de manos del Presidente de AENOR, Manuel López Cachero, en un acto que tuvo lugar en la sede de Cementos Portland Valderrivas, al que asistieron también el Secretario General de la Federación Estatal de Construcción, Maderas y Afines de Comisiones Obreras (FECOMA-CCOO), Fernando Serrano; el Secretario de Salud Laboral y Medio Ambiente de la Federación Estatal de Metal, Construcción y Afines de la Unión General de Trabajadores (MCA-UGT) Saturnino Gil, así como varios miembros del Comité de Empresa y Comité de Dirección del Grupo Cementos Portland Valderrivas.

 

Proyecto de integración del rio Tajo en Toledo

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Toledo. El proyecto que Burgos & Garrido deberá ejecutar en seis meses incluirá una senda peatonal por la margen derecha del río, un salón fluvial con áreas de descanso, ocio y restauración y tres pasarelas que faciliten el acceso al río.

Asimismo se procederá a la recuperación y tratamiento vegetal de las laderas, se instalarán miradores en la margen izquierda y se procederá a la consolidación y recuperación de las principales obras hidráulicas para uso y disfrute de los ciudadanos.

El secretario de Estado de Medio Rural y Agua, Josep Puxeu, y la directora general del Agua, Marta Moren, han presentado junto al alcalde de Toledo, Emiliano García-Page, las actuaciones correspondientes a la 1ª fase del proyecto de integración del río Tajo en Toledo, cuya inversión puede superar los 20 millones de euros. Al acto, celebrado en el Ayuntamiento, ha asistido también el presidente de la Confederación Hidrográfica del Tajo, José María Macías.

Las actuaciones serán desarrolladas en el proyecto que será ejecutado, en un plazo de seis meses, por Burgos & Garrido Arquitectos S.L, cuya propuesta resultó ganadora en el concurso internacional de ideas celebrado para la integración del río en la ciudad, destacando tres objetivos fundamentales:

-Puesta en valor de las características paisajísticas, culturales y ambientales. Se realizará un inventario de infraestructuras, edificios y elementos singulares de valor histórico y cultural, así como la adecuación de los mismos.

-Conservación y protección del dominio público hidráulico. Se considerarán las zonas del DPH, de servidumbre y policía. Asimismo se ejecutarán actuaciones para la protección del DPH y de mantenimiento de los trabajos que actualmente se están ejecutando en materia de conservación y recuperación de riberas. Para mejorar la calidad de las aguas, se realizará un inventario de vertidos, que irá seguido de actuaciones correctoras.

-Fomento del uso social mediante la integración del río con el casco urbano, la conexión entre márgenes, creación de puntos de información y de un paseo fluvial y zona de recreo.

De esta forma, de acuerdo con el Ayuntamiento de Toledo, las actuaciones encomendadas a Burgos & Garrido Arquitectos son las siguientes:

-Sistema de acceso principal que una los jardines del Tránsito y el recorrido del río.

-Senda peatonal o paseo fluvial por la margen derecha del río que permita discurrir entre el Puente de Alcántara y el de San Martín, permitiendo el acceso longitudinal del río por esa margen.

-Se construirá un salón fluvial al borde del río diseñado para albergar una actividad ciudadana intensa con áreas de descanso, ocio y restauración.

-Se instalarán tres pasarelas vinculadas a instalaciones hidráulicas históricas que facilitan el acceso al río: pontón de Saelices, pontón de molino de la Nueva (junto al salón fluvial) y pontón de las ruinas de la presa Daicán.

-Recuperación y tratamiento vegetal de las laderas. Se proyectará una actuación combinada de limpieza, contención superficial y restauración vegetal. Asimismo se ejecutará un parque fluvial urbano en las riberas del Tajo.

-Se instalarán miradores en la margen izquierda, en forma de seis plataformas voladas sobre los miradores existentes en la carretera del valle, ampliando la superficie de aparcamiento.

-Se procederá a la consolidación de las principales obras hidráulicas de valor histórico y su recuperación para ser visitadas y utilizadas como centros de interpretación o lugares de ocio.

Estas actuaciones responden al proyecto realizado por la propuesta ganadora, así como a propuestas presentadas por los proyectos finalistas, como estaba previsto en el concurso.

En este sentido hay que destacar el trabajo presentado bajo el lema «Tan cerca, Tan lejos» de Junquera Arquitectos o la presentada bajo el lema «Mucho Tajo», suscrita por Espegel-Fisac Arquitectos y Beth Galí.

Caja Madrid ofrecerá 150 inmuebles en la feria “Fin de Semana de la vivienda en Vallecas”

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Este fin de semana Caja Madrid participará en dos ferias inmobiliarias en la capital, la feria “Fin de Semana de la vivienda en Vallecas” y en el “Salón Low Cost”. En ellas, la entidad comercializará viviendas con descuentos de hasta el 40%.

Además, la entidad acompañará estas ofertas con condiciones de financiación muy ventajosas, a través de un préstamo hipotecario que financia hasta el 100% de la inversión, con el límite del 80% del valor de tasación, al Euribor + 0,50 y un plazo máximo de 40 años.

Fin de semana de la vivienda en Vallecas,  13 y 14 de marzo

Los días 13 y 14 de marzo, de 10 a 17 horas, tendrá lugar en el Centro Comercial La Albufera (Avda. de la Albufera 153), el «Fin de semana de la vivienda de Vallecas», una feria en la que se comercializarán exclusivamente activos de Caja Madrid, en concreto 150 viviendas de la zona de Vallecas, con descuentos de hasta el 40%.

Caja Madrid ofrece atractivas viviendas con garaje en dos promociones, Nuevo Valle III en La Gavia y Residencial Puerta del Este en Las Suertes, situadas en el Ensanche de Vallecas que dispondrán de un punto de información específico en la Avenida de la Gavia, 39, y en la Avenida de las Suertes, 55. Las viviendas cuentan con piscina y zonas comunes.

Durante ambos días, la entidad ofrecerá información y la posibilidad de visitar los inmuebles con precios excepcionales que parten desde 64.359 €.

Salón Low Cost

El «Salón Low Cost» tendrá lugar del 12 al 14 de marzo en el Pabellón de la Pipa de la Casa de Campo de Madrid. El salón contará con la presencia de Cismisa, que ofrecerá una selección de activos de la entidad que podrán ser visitados durante el evento.

Ambas ferias contarán con la presencia de un Ofibús de Caja Madrid, en el que se informará sobre las posibilidades de financiación y se ofrecerá cobertura a los clientes que realicen el depósito de la reserva de sus viviendas.

Con estas iniciativas, Caja Madrid pone al alcance de todo el mundo la posibilidad de comprar una vivienda en condiciones excepcionales en una gran variedad de localizaciones. 

Venta on-line y subastas on-line

Además de la venta directa de inmuebles en las Ferias, Caja Madrid ha habilitado en su página web un buscador online que permite conocer la oferta inmobiliaria en cada momento. A través de esta web, el interesado puede consultar la información detallada del inmueble, su ubicación, solicitar una visita o presentar una oferta.

La entidad continúa, también, con su apuesta por las subastas on-line a través de Reser, sociedad de subastas del grupo Caja Madrid, que organiza subastas de viviendas ubicadas en todo el territorio nacional.

Gecopi y Arrenta apuestan por el arbitraje y la seguridad para dinamizar el sector inmobiliario

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Madrid. La Asociación de Empresas Gestoras de Cooperativas y Proyectos Inmobiliarios, Gecopi, y la Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda, Arrenta, han hecho una apuesta decidida por estimular el mercado inmobiliario mediante fórmulas que garanticen la seguridad y promuevan una rápida y eficaz solución a los conflictos.

Rafael González-Cobos (presidente) y Fernando Abad (secretario general), en nombre de Gecopi, y Carlos Ruiz (gerente) por parte de Arrenta, firmaron en Madrid un convenio de colaboración entre ambas instituciones, por el que las más de 800 empresas adheridas a Gecopi propondrán los servicios de Arrenta –fundamentalmente el arbitraje- como fórmula para dar seguridad, prevenir conflictos y solucionar problemas, tanto en arrendamientos como en comunidades de vecinos.

“Esta alianza estratégica representa una oportunidad única para el desarrollo del mercado inmobiliario, ya que nos permitirá ofrecer a los cooperativistas y propietarios herramientas que garanticen su seguridad y tranquilidad, tanto en su convivencia vecinal como si deciden alquilar su vivienda”, aseguró Rafael González.

El gerente de Arrenta, Carlos Ruiz, destacó el alcance del acuerdo: “que más de 800 empresas gestoras de cooperativas en toda España apuesten por los servicios de Arrenta es un síntoma de que la seguridad es uno de los aspectos que más preocupan, pero también una muestra de confianza en nuestra experiencia que nos permite minimizar los conflictos y, si llegan a darse, solventarlos de forma rápida, fácil y económica”.

Con unas tasas de morosidad –1,5%- muy por debajo de la media nacional -5%- y una larga y efectiva trayectoria resolviendo los conflictos en plazos mínimos, Arrenta centra sus objetivos en dar tranquilidad y seguridad: para cobrar las rentas y cuotas, recuperar la posesión rápida de la vivienda, obtener la devolución de fianzas, solventar disputas entre propietarios por obras, accesos, ruidos …, en definitiva para resolver cualquier controversia derivada de un contrato de arrendamiento o de la convivencia en una comunidad de propietarios. 

La tranquilidad y la solución se logran con:

Arbitraje de Derecho, la vía rápida, económica y eficaz para resolver conflictos en arrendamiento y en el seno de Comunidades de Vecinos, dado que se obtiene un laudo (sentencia firme) en un plazo muy reducido, lo que permite ahorrarse 6 meses de media en comparación con acudir a los Juzgados.
La solvencia de la Asociación Europea de Arbitraje (Aeade) -institución elegida por Arrenta como institución arbitral-, su experiencia en el sector inmobiliario y sus estrictos códigos de control y calidad, son la mejor garantía en los procedimientos.

Garantía de Cobro de Rentas.

Para asegurar a los propietarios que alquilen sus viviendas los ingresos mientras dura el procedimiento, Arrenta proporciona el único producto del mercado que une el arbitraje y la cobertura de las rentas: a partir del segundo mes de impago, cobradas mes a mes, durante seis meses seguidos –tiempo suficiente para resolver la situación vía arbitraje.

De esta forma no sólo se beneficia al propietario, sino que se facilita a los inquilinos el acceso sin trabas a una vivienda, ya que se eliminan otros trámites complicados, como los avales bancarios, y se puede obtener la conformidad al contrato de alquiler en un plazo de 24-48 horas.

Asistencia jurídica gratuita.

En el caso de necesitar los servicios de abogado y procurador –por ejemplo, cuando el condenado no cumple el laudo y éste deba ejecutarse en el Juzgado de Primera Instancia-, todos los servicios de Arrenta cubren esa instancia.

Vivir en Comunidad sin problemas

Una vez adquirida la vivienda, los nuevos propietarios se enfrentan a la convivencia en Comunidad, que trae aparejadas muchas ventajas, pero también algunos contratiempos. Algunos están creciendo, como es el caso de los morosos: hasta el 16 % de las comunidades sufren el impago de cuotas o derramas por parte de uno o varios vecinos.

El impago de cuotas o derramas sigue siendo el problema más habitual, que representa el 59% de los conflictos en comunidades, pero también hay desencuentros por obras no consentidas (15%), instalación de ascensores y aires acondicionados (6%), desacuerdos con obras y reformas generales (4%), humos y malos olores (3%), ruidos, etc.

Todos estos supuestos pueden solucionarse vía arbitraje de forma más rápida y fácil que si se acudiese a la Justicia Ordinaria. No sólo se reducen drásticamente los plazos y los costes, sino que también se evita el incómodo trámite de las declaraciones frente a frente de los vecinos o el presidente de la Comunidad.

Alquilar ya no es riesgo

Para los propietarios que optan por alquilar su vivienda, la seguridad, la rapidez en la solución de conflictos y la garantía del cobro de rentas son básicas y así lo han entendido Gecopi y Arrenta que ofrecen, con este acuerdo, un valor añadido y toda la tranquilidad necesaria a los propietarios e inquilinos que decidan recurrir a esta opción.

El Arbitraje, ofrece la seguridad que necesita el alquiler y se ha convertido en la mejor herramienta para garantizar tiempos y uniformidad en la resolución de conflictos de alquiler –lo que no logran los Juzgados-; de todo tipo –no sólo de impagos-; para ambas partes -mientras que las últimas reformas legales “olvidan” al inquilino-; y con un coste muy inferior.

Por eso Arrenta insiste en que el único “desahucio exprés” realmente eficiente seguirá siendo el Arbitraje de Derecho, que supone para los propietarios un ahorro medio de 6 meses en tiempo y de más de 5.000  € en esfuerzo económico.

 

Carlos Amador Torres: Discover Real Estate de Nicaragua

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El Grupo Discover es de carácter familiar, creado por los miembros de la Familia Amador Torres. Esta conformado por un conglomerado de empresas que han logrado consolidarse y desarrollarse a través del esfuerzo personal de sus fundadores y el apoyo de todos sus colaboradores.

Las empresas del Grupo están involucradas en distintos sectores empresariales, tales como Bienes Raíces, Desarrolladoras, Constructoras, Empresas de Publicidad, Generación energética, financieras y catalizadores de combustible.

Cada empresa es una unidad de economía y producción, cuya finalidad es satisfacer las necesidades de sus clientes, generando entre las mismas un dinamismo único que las beneficia.

Por ser una empresa familiar, está cimentada desde su estructura, con valores sólidos de honradez, lealtad, integridad, dedicación, tenacidad y persistencia, conjugando todo en un profesionalismo de altura.

Carlos Amador Torres, Presidente de Discover Real Estate, con su empeño y dedicación, ha sabido ubicar el nombre de la empresa como líder en Nicaragua del campo inmobiliario.

En este sentido y en un momento en que este sector recobra vida, después de sufrir estancamiento debido a la crítica situación financiera mundial, la revista reconocida en todo Centro América Zona Centro, realizó una entrevista exclusiva al Sr. Carlos Amador y algunos de sus Asesores Inmobiliarios.

Desde el Nacimiento de Discover Real Estate, ¿Cómo ha sido el desempeño de la empresa en este mercado?

CAT. Desde que Discover Real Estate inició sus operaciones en el año 2000, nos hemos responsabilizado en satisfacer a nuestros clientes, con un servicio especializado en la industria de bienes raíces.

Nuestro desempeño, desde un inicio, se ha basado en una visión corporativa de excelencia y profesionalismo, bajo políticas bien claras con un alto nivel de ética, transparencia y responsabilidad en las operaciones que realizamos.

La calidad humana de los Asociados de Discover, al esfuerzo por la búsqueda de la excelencia profesional, y la confianza transmitida a nuestros clientes, son factores fundamentales que han contribuido a que seamos la empresa líder en bienes raíces.

Por esas razones, poseemos la base de datos de propiedades más grande del país en los sectores: Industrial, Agrícola, Residencial, Comercial y Turístico. Además, contamos con una fuerza de ventas de más de 25 Asesores Inmobiliarios cubriendo todo el territorio nacional.

Háblenos acerca de su trabajo desde la perspectiva del desarrollo turístico.

CAT. Nicaragua se ha convertido en uno de los destinos predilectos para turistas que deciden invertir o quedarse a vivir en nuestro país. Algunos vienen atraídos por nuestra cultura y a otros les atrae de sobremanera que los costos de vida sean relativamente bajos y, sobre todo, el aspecto de seguridad del país, nuestra cultura y bellezas naturales. Discover Real Estate ha tenido vasta experiencia con la atención a turistas, ya que muchos de ellos nos contactan para realizar inversiones en el país en la industria de bienes inmuebles.

A los extranjeros que han solicitado nuestros servicios, les brindamos una atención de calidad. Ofrecemos todas las opciones disponibles en el mercado, cercanas a lagunas, islas, etc., hasta edificios u oficinas. Además al conocer las necesidades de los clientes hemos habilitado los servicios de levantamiento topográficos, construcción y diseño arquitectónico, todos a gusto del cliente.

Nuestro personal es altamente calificado, contamos con asesores que hablan varios idiomas y garantizan que no existan barreras idiomáticas. Para atender mejor al sector turístico, hemos abierto sucursales en Granada, San Juan del Sur, Ometepe y León.

¿Cómo ha afectado al sector inmobiliario el escenario financiero de la actual crisis internacional?

CAT. En infraestructura, el desarrollo habitacional y turístico en los últimos 10 años fue pujante, y fue hasta el inicio de la crisis financiera internacional cuando se debilitó severamente la industria de bienes raíces en Nicaragua.

Los montos de inversión de parte de los compradores e inversionistas a todos los niveles en la industria de bienes inmuebles fueron reducidos, sobre todo en propiedades grandes y extensas para desarrollo de proyectos turísticos e industriales.

A consecuencia de la crisis, las ventas en el sector inmobiliario y construcción se redujeron en más de un 60 por ciento. Pero a inicio de este año hemos experimentado una actividad con tendencia ascendente en el mercado. Hoy por hoy, nuestro grupo cree en nuestro país y confiamos que la crisis se estabilizará pronto, por lo tanto no hemos detenido nuestras inversiones.

El primer voto de confianza que Nicaragua necesita es el de sus propios hijos, invirtiendo y desarrollando proyectos exitosos, así le demostramos al mundo que nuestro país es rentable.

Homenaje a 35 proyectos de arquitectos españoles de la década de los 50

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Madrid. La Arquería de Nuevos Ministerios acoge desde mañana hasta el 18 de abril la exposición Los brillantes 50. 35 proyectos, en la que el Ministerio de Vivienda rinde homenaje a 35 proyectos de arquitectos españoles de la década de los 50, que si bien no están entre los maestros considerados de primera fila, mostraron brillantez en sus obras y una serie de rasgos comunes que permiten perfilar un retrato de la arquitectura española de aquellos años.

Las obras escogidas reflejan mejor la realidad arquitectónica de España en aquella década que las obras consagradas por la crítica. Buena parte se hallan en Andalucía, Aragón, Galicia, Levante, Castilla o Navarra con el fin de destacar que la arquitectura española no sólo es la de Madrid y Barcelona ni tampoco la de sus arquitectos.

De las 35 obras, hay 13 proyectos de agrupaciones de viviendas y bloques, urbanas o rurales; cuatro viviendas unifamiliares, tres edificios para la industria, tres iglesias y cinco construcciones para la enseñanza y la investigación. Las siete restantes pertenecen a usos diversos: una casa sindical, una embajada, un campo de fútbol…. La relación por sí sola orienta sobre cuáles eran las necesidades y preocupaciones de la sociedad española y en qué campos se dieron los mejores resultados. En ese sentido, destaca que entre ellas figure un proyecto de urbanismo como es el ganador del concurso para el centro Azca de Madrid, posiblemente la primera operación realizada en España por vía de concurso para intervenir en la organización de la ciudad sirviéndose de la arquitectura.

La muestra es fruto de la investigación realizada por el comisario, José Manuel Pozo y Carlos Sambricio y Juan José La Huerta para la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad de Navarra.

El material que se muestra, planos, dibujos y fotografías, son inéditos en multitud de casos, como los dibujos de la Universidad Laboral de Cheste o el edificio de Sindicatos de Pfeifer. En otros casos incluso nunca existió la información que se ofrece, reflejando la escasa preocupación de algunos arquitectos por dibujar su obra más allá de lo necesario para construirla.

La preocupación por la vivienda: un rasgo común

Lo primero que pone de manifiesto el conjunto de estas 35 obras es la sensibilidad de sus autores por la cuestión social, que se concreta en la preocupación por el problema de la vivienda a la que se entregaron de forma entusiasta pero con las limitaciones de la urgencia y la falta de medios económicos y técnicos, de lo que son una muestra los edificios de Artal o Recaséns. Así por ejemplo, las viviendas de éste último en Sevilla, afectadas por aluminosis y con ladrillos de mala calidad, han tenido que ser rehabilitadas.

En este ámbito de la vivienda, la obra más significativa es el conjunto de viviendas de De la Hoz en Montilla, donde la investigación y esfuerzo del arquitecto le llevó incluso a diseñar el mobiliario y a plantear un concepto de vivienda que suponía un avance notable en cuanto a mínimos necesarios y en el aprovechamiento de la superficie disponible.

Entre otras constantes de estos arquitectos, destaca el recurso a la modulación y el esfuerzo por racionalizar, e incluso industrializar, los procesos constructivos para permitir la incorporación de elementos prefabricados o de serie con los que abaratar los costes para que el beneficio de las nuevas formas arquitectónicas llegase a todos los estratos sociales. De este modo, se incorporan a la arquitectura materiales de la industria como la uralita, chapa, bloque de mortero… Ese deseo de racionalizar se percibe con claridad en la obra de Ortiz Echagüe y Echaide o Coello.

No obstante, la muestra recoge dos obras singulares, el edificio para el patronato Juan de la Cierva, de Fernández Vallespín; y el centro comercial Azca, de Perpiñá. El primero pone de manifiesto la influencia del clasicismo moderno italiano y la formación clásica de aquellos arquitectos; y el segundo, sitúa al visitante ante uno de los primeros y más importantes proyectos urbanos llevados a cabo en España en la segunda mitad de siglo, que supera la simple ordenación de edificios, y que destila la influencia fugaz que tuvo el movimiento brasileño en la arquitectura española.

Listado de los proyectos que se exponen

Viviendas y casa sindical en Quintanar de la Orden, Toledo (1946-1949), de Rafael Aburto.
Granja-escuela en Talavera de la Reina, Toledo (1947-1948), de Rafael Aburto.
Grupo Santa María Micaela, en Valencia (1958-1961), de Santiago Artal.
Antigua joyería Monés, en Barcelona (1959-1962), de Juan Antonio Ballesteros, Juan Carlos Cardenal y Francisco de la Guardia.
Colegio de Arquitectos de Cataluña y Baleares, en Barcelona (1957-1962), de Javier Busquets.
Santuario de la virgen del Camino, en León (1955- 1961), de Coello de Portugal.
Convento de Dominicas Misioneras, en Barañain, Navarra (1967), de Coello de Portugal.
Agrupación de Camineros de Obras Públicas, en Briviesca, Burgos (1966), de Luis Cubillo.
Vivienda en Torrelodones, Madrid (1959), de Luis Cubillo.
Viviendas en Montilla, Córdoba (1957-1962), de Rafael de la Hoz Arderius.
Edificio para el Patronato Juan de la Cierva en Madrid (1943-1953), de Ricardo Fernández Vallespín.
Belvis del Jarama, Madrid (1961-1964), de José Luis Fernández del Amo.
Vegaviana, Cáceres (1961-1964), de José Luis Fernández del Amo.
Iglesia en Almendrales, Madrid (1961-1964), de José María García de Paredes.
Iglesia Stella Maris, PP. Carmelitas, Málaga (1961-1964), de José María García de Paredes.
Editorial Gustavo Gili, Barcelona (1954-1961), de Joaquim Gili y Francesc Bassó.
Facultad de Derecho, Barcelona (1957-1958), de Guillermo Giráldez, Pedro López Íñigo y Javier Subías.
Viviendas para militares americanos en Encinar de los Reyes, Zaragoza (1955- 1958), de Luis Laorga.
Embajada de España en Brasilia, Brasil (1973-1975), de Rafael Leoz.
Estadio del Club de Fútbol Barcelona (1957), de Francesc Mitjans.
Universidad Laboral de Cheste, Valencia (1965- 1969), de Fernando Moreno Barberá.
Facultad de Derecho, Valencia (1959), de Fernando Moreno Barberá.
Sucursal del Banco Popular en Madrid (1958), de César Ortiz-Echagüe y Rafael Echaide.
Depósito de Automóviles de la Seat en Madrid (1964), de César Ortiz-Echagüe y Rafael Echaide.
Centro Comercial Azca en Madrid (1954), de Antonio Perpiñá Sebriá.
Casa Sindical de Granada (1958- 1965), de Carlos Pfeifer.
Colegio Mayor Loyola en Granada (1963- 1965), de Carlos Pfeifer.
Casa Mas Vidal en Vall-Llòbrega, Girona (1958), de Josep Pratmarsó.
Viviendas Virgen del Carmen en Sevilla (1955-1956), de Luis Recaséns.
Viviendas Los diez mandamientos, en el barrio Tiro de Línea, Sevilla (1958-1964), de Luis Recaséns.
Poblado dirigido en Fuencarral C, Madrid (1957- 1960), de José Luis Romany.
Viviendas experimentales en Puerta Bonita, Madrid (1956-1957), de José Luis Romany.
Poblado dirigido en Caño Roto, Madrid (1956), de José Luis Iñíguez de Onzoño y Antonio Vázquez de Castro.
Casa Pastor Boti en La Mo
raleja, Madrid (1955), de Ramón Vázquez Molezún.
Refugio de la Roiba en Bueu, Pontevedra (1969), de Ramón Vázquez Molezún

La Arquería (Paseo de la Castellana, 67) permanece abierta de martes a sábado (de 10.00 a 14.00 y de 17.00 a 21.00 horas) y los domingos y festivos (de 10.00 a 14.00 horas). La entrada es gratuita

El Ministerio de Vivienda apoya la rehabilitación y promoción de 5.763 viviendas en Madrid

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Madrid. El Ministerio de Vivienda ha comprometido 25,79 millones de euros para el desarrollo de 5.763 actuaciones de urbanización de suelo, construcción y rehabilitación de viviendas en nueve municipios de la Comunidad de Madrid. Esta inversión forma parte de los doce acuerdos pactados por la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, Ana Isabel Mariño, en la Comisión Bilateral de Seguimiento del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (PEVR) celebrada el pasado 24 de febrero.

En el acto celebrado hoy en la sede del Ministerio, la ministra y la consejera han firmado con representantes de los municipios los acuerdos fruto de la citada bilateral. Cuatro de estos acuerdos afectan a otras tantas actuaciones de rehabilitación en el municipio de Madrid. Sin embargo, la falta de acuerdo entre la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de la capital ha imposibilitado que hoy se hayan firmado los mismos. En total, estas actuaciones afectan a 3.441 viviendas con una inversión por parte de Ministerio de 17.243.000 euros.

Tras la firma de estos acuerdos, la ministra ha subrayado que “el mejor camino para aplicar nuestras políticas y conseguir los mejores y más rápidos resultados en beneficio de los ciudadanos es el del consenso, el del convenio”. “Sin duda –ha añadido la ministra- la colaboración institucional
entre las tres administraciones públicas, incluso de distinto signo político, como las que hoy representamos aquí, es necesaria y debe ser garantía de que nuestras ayudas van a llegar a las familias lo antes posible”.

La ministra ha destacado que con los convenios firmados hoy “revalidamos, una vez más, el firme compromiso que el Gobierno de España siempre ha tenido con las familias madrileñas”. Este compromiso se ve reflejado en otras ayudas aportadas por el Ministerio a los ciudadanos de Madrid, como la Renta Básica de Emancipación, a través de la cual el Ministerio ya ha transferido a más 26.000 jóvenes madrileños 60 millones de euros.

En este contexto, Beatriz Corredor ha recordado que el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, beneficiará a más de 117.000 familias madrileñas en estos cuatro años, con una inversión de 1.300 millones de euros, un 79,5% más que el plan anterior.

La mayor parte de los fondos comprometidos por el Ministerio en esta Comunidad a través del Plan llegará de forma directa a los ciudadanos a través de las ayudas para inquilinos y para la entrada y el pago de las hipotecas de viviendas protegidas. Así, en 2009, el Ministerio concedió a los
ciudadanos de la Comunidad de Madrid más 78 millones de euros para la ayuda a la adquisición de una vivienda y la subsidiación de préstamos convenidos.

Fuerte impulso a la rehabilitación

Según ha explicado Beatriz Corredor, uno de los ejes estratégicos de las políticas del Ministerio es el impulso de la rehabilitación. A este respecto, la ministra ha destacado que “la rehabilitación es el eje de la reconversión del sector residencial”. A juicio de Beatriz Corredor, la rehabilitación “supone el
paso de la construcción extensiva de viviendas nuevas a la recuperación intensiva de lo ya edificado. Además, permitirá que miles de trabajadores puedan incorporarse a una actividad más especializada, con mayor valor añadido, que contribuya a incrementar su productividad”.

En esta línea de prioridades del Ministerio, de los ocho acuerdos suscritos hoy, siete se centran en la rehabilitación y renovación de viviendas, lo que va a suponer una inversión por parte del Ministerio de 20,8 millones de euros que van a permitir la mejora de 3.867 hogares distribuidos en las
siguientes actuaciones:

• Área de Rehabilitación Integral (ARI) en Rascafría. El Ministerio va a invertir 300.300 euros en la rehabilitación de 35 viviendas.
• ARI de la Plaza de España en San Fernando de Henares. Se van a rehabilitar 38 viviendas con una inversión del Ministerio de 228.000 euros.
• ARI Villafontana 1, Núcleo 7 de Móstoles. En esta actuación, el Ministerio aporta 580.000 euros y se rehabilitan 116 viviendas.
• ARI del casco urbano de La Acebeda. Se rehabilitan 12 viviendas con una aportación de 99.902 euros por parte del Ministerio.
• ARI del casco urbano de Pinilla del Valle. En este caso se rehabilitan 23 viviendas y el Ministerio invierte 197.340 euros.
• ARI de San Nicasio, en Leganés. Se van a rehabilitar 160 viviendas con una inversión del Ministerio de 800.000 euros.
• Área de Renovación Urbana del Conjunto Humanes, en Parla. En esta actuación se va a llevar a cabo la renovación de 42 viviendas que, debido a su elevado estado de deterioro, requieren demoler los edificios, reurbanizar la zona y construir nuevas viviendas. El Ministerio invierte en la misma 1.404.000 euros.

Los acuerdos que estaba previsto firmar hoy con el Ayuntamiento de Madrid y que se centran igualmente en la rehabilitación de viviendas son:

• ARI de la Mancomunidad de Santamaría, en Madrid. El Ministerio aporta 160.198 euros para la mejora de 85 viviendas.
• ARI Meseta de Orcasitas. Departamento de Usera, en Madrid. En esta actuación se rehabilitan 1.725 viviendas con una inversión del Ministerio de 8,62 millones de euros.
• ARI de Manoteras, en Madrid. El Ministerio aporta 7,82 millones de euros y se rehabilitan 1.219 viviendas.
• ARI Colonia Urpisa de Villa de Vallecas, en Madrid. Se rehabilitan 412 viviendas y el Ministerio aporta 637.000 euros.

El último de los acuerdos suscritos ayer por la ministra se desarrolla en el municipio de Rivas Vaciamadrid. En concreto, se trata de la urbanización de suelo para la construcción de 1.896 viviendas protegidas. El Ministerio va a aportar para esta actuación 4,93 millones de euros.

Nace Wikivia, la primera enciclopedia online de la carretera en español

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Madrid. «Bienvenidos a Wikivia, la enciclopedia de la carretera que todos pueden editar». Con estas palabras se presenta a todos los usuarios de Internet la primera plataforma online en español sobre infraestructuras viarias. Unas palabras que, además, resumen las características básicas de esta novedosa herramienta virtual.

Se trata, efectivamente, de una gran enciclopedia de la carretera que, el momento de su lanzamiento, cuenta con más de 5.000 registros entre artículos técnicos, legislación, desarrollos tecnológicos, glosario de términos especializados, referencias históricas y efemérides, enlaces de interés, información de empresas e instituciones del sector, entre otros.

Además, y ésta es otra de sus grandes aportaciones, Wikivia se presenta como un portal de libre acceso. Todos los usuarios de la Red que lo deseen pueden colaborar en el proyecto, bien editando artículos nuevos, bien mejorando o ampliando los ya existentes, o bien planteando dudas, generando debate y enviando sugerencias a través de las páginas creadas al efecto.

Desarrollada por la Asociación Española de la Carretera (AEC), la plataforma tiene como objetivo fundamental la difusión del conocimiento y de los últimos avances tecnológicos en materia viaria en el mundo hispanohablante. Asimismo, se plantea como reto unificar las diversas fuentes de información que existen actualmente en Internet en este ámbito.

Wikivia está dirigido, de forma muy especial, a investigadores y estudiantes, centros universitarios, consultores, empresas del sector, asociaciones y administraciones públicas. Pero además, contiene información de interés para cualquier usuario o profesional del ámbito viario.

El portal se ha puesto en marcha gracias al apoyo y la financiación del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, y a la colaboración del Instituto Vial Ibero-Americano (IVIA) y la Universidad Politécnica de Valencia.

Rigor en la información

El hecho de conformarse como una plataforma abierta supone para los responsables de Wikivia un esfuerzo constante por mantener la calidad y el rigor de la información que los usuarios alojan en sus páginas. Por ello, se ha creado en el seno de la Asociación Española de la Carretera un Comité de Redacción y Supervisión que se encarga de velar por la rigurosidad de los contenidos y dirimir posibles disputas entre editores. Dicho Comité, cuya Secretaría ostenta la AEC, está formado por profesionales de prestigio del sector viario, tanto de España como de Iberoamérica.

Además, la labor desarrollada por la Asociación Española de la Carretera en este proyecto no se ha limitado a la concepción de la idea, la dirección y el mantenimiento de la plataforma. Los miembros del Departamento Técnico de esta entidad son, también, autores de numerosos artículos que forman parte del fondo documental de la enciclopedia.

Estructura y contenido

Wikivia se articula en torno a nueve categorías o secciones que facilitan al internauta la búsqueda de información.

Viapedia contiene la enciclopedia propiamente dicha, recogiendo de forma resumida todo el conocimiento en Ingeniería de carreteras. Hay que consultarla si se quiere saber, por ejemplo, qué es la berma, el arcén, un enlace tipo diamante o la visión periférica, entre otros muchos conceptos. La sección sigue un esquema estructurado según las etapas de desarrollo de la vía.

Vialéxico, como su nombre indica, es un práctico glosario de términos, ordenados alfabéticamente, donde además de su definición, se ofrece la traducción en distintos idiomas, así como sus equivalentes en los países latinoamericanos.

Por su parte, Viactual es la sección de Wikivia que recoge estadísticas actualizadas sobre las redes de carretera de España y de los países iberoamericanos, tanto de extensión como de accidentalidad. Es la categoría que puede resultar más útil y atractiva para los usuarios menos especializados.

Viapast se ocupa de los aspectos históricos de las infraestructuras viarias a través de cuatro subcategorías: efemérides, historia de la carretera, obras singulares y personajes relevantes.

Viareference podría definirse como la biblioteca de Wikivia. Contiene legislación, normativa, publicaciones, revistas, congresos, premios y líneas de investigación que pueden ser empleados como material de referencia de primera mano.

Por otro lado, desde Vialink se puede acceder a los portales y web de numerosas instituciones y empresas: administraciones públicas, asociaciones sectoriales y de usuarios, centros tecnológicos, colegios profesionales, consorcios, fundaciones, organismos iberoamericanos, organismos internacionales, organizaciones no gubernamentales (ONG), plataformas tecnológicas, sociedades estatales, universidades y UTEs.

Si lo que se busca en Wikivia es un conocimiento más práctico, el usuario debe acudir a Viapractice o a Viaproblem.

La primera de estas dos categorías recoge un catálogo de buenas prácticas y experiencias de trabajo así como documentos de investigación y desarrollos tecnológicos. En la segunda, Viaproblem, se pueden consultar algunos ejercicios y problemas del ámbito académico y profesional a los que los usuarios podrán intentar dar solución. Finalmente, Viaeventos es la agenda de Wikivia: cursos, jornadas y congresos del sector viario que se celebran por todo el mundo, con un apartado especial para los eventos de la AEC.

Con el fin de dar a conocer todos los detalles del proyecto al sector viario, la Asociación Española de la Carretera ha organizado, en la tarde de hoy, una jornada informativa sobre Wikivia. La presentación de dicha jornada, que se celebra en la sede de la AEC, correrá a cargo de Miguel María Muñoz, Presidente de la Asociación Española de la Carretera; Mª Ángeles Barragán Zorrilla, Subdirectora General para la Sociedad Digital del Ministerio de Industria Turismo y Comercio; Marta Rodrigo, Directora General de IVIA, y Enrique Miralles, Director Técnico de la AEC y coordinador de Wikivia, y Alfredo García García, Catedrático del Departamento de Transportes de la Universidad Politécnica de Valencia y colaborador
del proyecto.

Más información: http://www.wikivia.org/

INE: Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad en enero 2010

Redacción
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Madrid. El número de fincas transmitidas en el mes de enero es de 157.463, un 5,7% menos que en el mismo mes de 2009 y un 14,4% más que en diciembre de 2009. En el caso de las compraventas de fincas, el número de transmisiones es de 82.396, lo que supone un descenso interanual del 5,4% y un aumento del 17,5% respecto al mes precedente.

Compraventas

El 88,4% de las compraventas corresponde a fincas urbanas y el 11,6% a fincas rústicas. En el caso de las urbanas, el 52,5% son compraventas de viviendas.

El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 10,0% en enero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas baja un 4,7%. Dentro de estas últimas, la compraventa de viviendas aumenta un 2,1%, lo que supone el primer incremento interanual de esta tasa desde el inicio de la serie histórica, en 2008.

Compraventas de viviendas según régimen de protección y estado

El 88,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero son libres y el 11,1% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 2,5% y el de protegidas desciende un 0,9%.

El 49,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero son usadas y el 50,8% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 5,1% y el de usadas se incrementa un 10,7% respecto a enero de 2009.

Distribución geográfica

En el mes de enero de 2010 el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes es mayor en las comunidades autónomas de Castilla-La Mancha (752), La Rioja (702), Aragón (658) y Castilla y León (649).

Las comunidades autónomas en las que el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes es mayor son La Rioja (391), Castilla-La Mancha (319) y Cantabria (313).

Atendiendo a las compraventas de viviendas, las comunidades con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 son Cantabria (157) y Región de Murcia (138).

En enero de 2010, el 58,3% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Cataluña, Comunitat Valenciana y Comunidad de Madrid.

Jones Lang LaSalle: La ocupación de espacios logísticos cae un 27 % con respecto al año anterior

Redacción
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MADRID. De acuerdo con el último informe de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle sobre el mercado inmobiliario industrial y logístico de España durante el año 2009, todos los sectores (áreas industriales, naves de pequeño tamaño y suelo) se han visto perjudicados por el deterioro progresivo de la economía y el descenso del consumo. A nivel general, las empresas apenas han ampliado instalaciones y tampoco han acometido procesos de expansión, sino que han optado por la reducción de espacio en su mayor parte.

En el caso de las nuevas Áreas Industriales que se han desarrollado en los últimos años han salido al mercado en el peor momento, y muchas de ellas modernas y bien comunicadas no encuentran interesados. Las Naves de Pequeño Tamaño también se han visto muy perjudicadas con una demanda muy reducida y la desaparición de la inversión en este tipo de producto. En el caso del Suelo Industrial, los demandantes tradicionales como las promotoras y usuarios finales han “desaparecido” del mercado, con lo que la demanda de suelo es casi nula y la oferta de parcelas finalistas se realiza a precios muy competitivos.

Según datos de la consultora, en 2009 se ha producido una bajada generalizada de las rentas en el mercado logístico de Madrid, siendo ésta mucho más pronunciada en la tercera corona, donde la oferta cada vez es mayor. La mayor caída de precios se ha producido en las poblaciones más alejadas de las grandes ciudades y peor comunicadas.

“Existe producto de calidad a precios bastante interesantes, que lo están aprovechando las empresas para intentar reubicarse en sitios inalcanzables para ellos hace dos años. Creemos que los precios bajarán durante todo 2010 si bien el descenso será más moderado. En las zonas Prime lo harán en menor proporción que en las demás, donde la oferta existente tendrá que ajustar el precio y flexibilizar las condiciones si quiere intentar conseguir una mayor demanda”, comentó Gustavo Rodríguez, director de la división de industrial y logística de Jones Lang LaSalle.

Otro hecho interesante es que, según Jones Lang LaSalle, en 2009 comenzó a darse en Madrid el fenómeno de los subarriendos. “Algunas empresas con contratos de alquiler en curso, ven como ahora sus instalaciones son demasiado grandes. Por ello, intentan compensar lo que tienen que pagar de renta alquilando el espacio que les sobra muchas veces por debajo del precio de mercado”, añadió Gustavo.

Según el informe, en 2009 la vacante de naves logísticas e industriales ha ido progresivamente aumentando, situándose a finales de año en el entorno de 750.000 m² en la Comunidad de Madrid y alrededores, cuando a finales del año 2008 era de 600.000 m². Este hecho ha sido motivado no sólo por la realización de nuevos proyectos, sino también por el abandono de instalaciones y por la oferta que ha salido en régimen de subarriendo.

La mayoría de esta oferta corresponde a naves de tamaño inferior a 25.000 m² y muchas se sitúan en el Corredor del Henares. Por coronas, las zonas más alejadas de la segunda y tercera corona de Madrid son las que han puesto más superficie en el mercado, aunque también en la zona Prime ha aumentado mucho la tasa de disponibilidad con respecto a hace un año.

Jones Lang LaSalle señala en su informe que la demanda en 2009 ha sido escasa y se ha movido por criterios de reducción de costes y consolidación de espacio. El volumen de contratación en Madrid y Castilla La Mancha en 2009 ha sido de 325.000 m², lo que representa un descenso del 27% con respecto al año anterior.

Sólo ha existido una operación de consideración, la de Unilever en Ontígola de aproximadamente 45.000 m². También destacan la de la empresa de electrodomésticos Worten en Cabanillas del Campo (26.800 m²) y la de la textil Primark en Torija. El resto de la demanda ha sido inferior a 30.000 m², siendo la mayoría comprendida entre los 3.000 m² y 10.000 m².

Guillermo García-Almuzara, responsable de logística de Jones Lang LaSalle Madrid, declaró: “En 2010 puede haber demanda importante de grandes empresas internacionales que contemplan España dentro de sus planes de expansión y podrían acometer proyectos de consolidación de espacio que habían dejado de lado anteriormente por la escasez de suelo. También hay empresas que buscan el traslado a mejores zonas o a instalaciones nuevas pagando menos que en sus sedes actuales, generalmente más antiguas y alejadas”.

Aparte de Madrid, una de las zonas que ha acusado un parón de actividad más fuerte ha sido Valencia, posiblemente debido a que fue de las regiones en las que más se promovió en los últimos años. La superficie de naves logísticas contratadas en todo el año no ha superado los 40.000 m2, y las rentas en la mejor zona han bajado un 33% durante el año pasado.

En Zaragoza, otro importante foco logístico, se ha visto como las rentas para las mejores zonas como PLAZA, han descendido solo un 9% debido a que los alquileres no habían subido tanto por la contención de los precios del suelo. Además, la ciudad ha destacado en los últimos años por sus operaciones Llave en Mano.

En Andalucía, Málaga sigue siendo la ubicación más demandada y los precios se han contenido debido a que la vacante no es muy elevada. Sevilla, concentra un alto grado de ocupación frente a una mayor disponibilidad en la zona logística de Dos Hermanas.

Mercado de inversión

El informe destaca que el volumen de inversión en inmuebles industriales y logísticos en 2009 ha sido escaso en comparación con otros años, con apenas alrededor de 85 millones de euros. Esto representa solo un 15% de la cifra registrada en el año 2007, antes de que se iniciara la crisis financiera mundial. En 2009, ha existido una tendencia al alza de las rentabilidades, situándose la de zona prime en el 8%.

La demanda se ha caracterizado por la ausencia de inversores extranjeros. La mayoría han sido fondos españoles, que buscaban inmuebles flexibles y de buena calidad en ubicaciones muy consolidadas y bien comunicadas, especialmente de Madrid y Barcelona o zonas muy concretas en Zaragoza o Málaga. Junto a los fondos, han existido pequeños inversores privados que han buscado oportunidades, aunque generalmente por debajo de los 10 millones de euros. 
Los inversores se han encontrado con tres dificultades principales: la escasez de oportunidades de inversión en buenas zonas, los precios que se marcan siguen siendo demasiado elevados y el difícil acceso a la financiación.

Gustavo Rodríguez prevé para 2010: “No esperamos que haya venta de grandes carteras, sino que las transacciones con mas posibilidades de realizarse serán operaciones puntuales de Sale & Leaseback. Creemos también que el capital privado español seguirá activo junto con algunos fondos internacionales que están esperando entrar en el mercado cuando surjan oportunidades en las mejores zonas”.

 

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