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Se inician en Madrid los realojos de 93 familias del barrio chabolista de Santa Catalina

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Madrid. El Instituto de Realojamiento e Integración Social -IRIS- ha iniciado los realojos en pisos en altura de la población residente en el núcleo chabolista de Santa Catalina (Puente de Vallecas), uno de los cuatro núcleos chabolistas históricos de la capital madrileña que la Comunidad y el Ayuntamiento de la ciudad acordaron desmantelar en 2008. 

Esta actuación ha arrancado tras el desmantelamiento, en el marco de este convenio, de otro de estos núcleos históricos, El Cañaveral. A lo largo de los próximos meses, 93 familias de Santa Catalina que cumplen con los requisitos acordados en el convenio -cuatro años de residencia en el núcleo, no ser propietario ni adjudicatario de ninguna vivienda, no superar determinados ingresos anuales, etc.- accederán a una vivienda en altura en régimen de arrendamiento, que las familias han de sufragar mensualmente.

La Comunidad, en virtud de este convenio, realoja a las familias chabolistas en pisos adquiridos previamente por IRIS, cuyo personal atiende social, laboral y educativamente a los residentes en los poblados. Una vez realojados, el IRIS realiza un seguimiento de cada familia realojada para garantizar su integración social y vecinal, que en los diez años de trabajo del IRIS ha alcanzado al 96% de la población chabolista realojada.

Preparación previa y seguimiento

Para lograr este éxito, los educadores y trabajadores sociales del IRIS preparan previamente a las familias chabolistas impartiéndoles cursos específicos en el uso de las viviendas que van a recibir, como en la adquisición de habilidades sociales y de convivencia.

Desde su creación en 1998, el Instituto ha realojado a cerca de 2.000 familias residentes en núcleos chabolistas, proporcionando atención social a más de 9.000 personas entre residentes en núcleos chabolistas y familias realojadas en pisos en altura. En esta década, el IRIS ha desmantelado núcleos chabolistas como los poblados de La Celsa -donde se levanta un instituto de enseñanza-, La Rosilla -es una parcela del Ensanche de Vallecas- y El Salobral -que se dedicará a usos industriales y económicos-.

Los realojos en Santa Catalina se han iniciado tras concluir el desmantelamiento de El Cañaveral. En breve comenzarán los trabajos en Las Mimbreras, donde se prevé realojar a 50 familias chabolistas que cumplen con los requisitos acordados, mientras que la situación de una veintena más se encuentra en estudio. Para cumplir con los objetivos de este acuerdo, que cuenta con una inversión de 110 millones de euros, financiados al 50% por cada Administración, sólo quedará desmantelar El Ventorro.

 

La Comunidad Valenciana flexibiliza las superficies legales de las viviendas protegidas

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Valencia. El Vicepresidente tercero del Consell y conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, Juan Cotino, ha manifestado que «la Generalitat demuestra con medidas concretas su apoyo a las familias que peor lo están pasando en este periodo de crisis y su respaldo a la reactivación del sector de la construcción y, en consecuencia, de la economía y el empleo, en la Comunitat Valenciana».

«Esta misma semana hemos adoptado dos medidas que van en esta dirección. Por un lado, hemos decidido mantener la vigencia de los contratos actuales de las 6.870 familias que viven en alquiler en viviendas del patrimonio público de la Generalitat y no actualizar los precios, ya que la realidad social y económica y el aumento del desempleo están afectando especialmente a las familias con escasos recursos que son las que residen en estas viviendas sociales», ha recordado el Vicepresidente.

Además, -ha continuado Cotino- «ayer mismo publicamos una resolución para prorrogar dos medidas fundamentales que desde la Generalitat pusimos en marcha para favorecer la reactivación de la economía y potenciar la generación de empleo en un sector tan afectado por la crisis como el de la vivienda. Se trata de la ampliación de las superficies máximas para que una vivienda pueda ser considerada como protegida de nueva construcción y la no aplicación de la limitación del valor de los terrenos para facilitar la construcción de más viviendas de protección pública».

El Vicepresidente tercero del Consell ha realizado estas declaraciones durante la visita que ha realizado junto a la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, Mª Jesús Rodríguez, a la 11ª Feria Inmobiliaria del Mediterráneo Urbe que tiene lugar en Feria Valencia del 14 al 16 de mayo.

Detalle de las últimas medidas

La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha aprobado una instrucción para mantener las condiciones de los contratos de alquiler de viviendas sociales pertenecientes al patrimonio público de la Generalitat durante dos años. Esta instrucción tendrá una vigencia de dos años y se aplicará a todos los grupos de titularidad pública que la Generalitat tiene en la Comunitat Valenciana, por lo que se beneficiarán de ello 6.870 familias que residen en régimen de alquiler en viviendas públicas de la Generalitat.

Por otro lado, la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha prorrogado las disposiciones transitorias primera y segunda del Plan Autonómico de Vivienda 2009-2012 que se incluyeron en la normativa para hacer frente a la coyuntura económica y que la Generalitat considera necesario seguir aplicando un año más para continuar respaldando la recuperación del sector de la construcción en la Comunitat.

Reducción del stock

En el primer caso, esta medida permite aliviar el stock de viviendas existentes y posibilitar su salida al mercado en mejores condiciones para hacerlas accesibles a los ciudadanos que necesitan un hogar. Ya no se limita a 90 metros cuadrados la superficie máxima para la vivienda protegida, lo que facilita que un mayor número de promociones libres puedan salir al mercado a un menor precio y con ayudas para el comprador.

La mayor flexibilidad en cuestión de superficies y agilización en los trámites para facilitar la conversión de vivienda libre en protegida adoptadas por la Generalitat, ha permitido ya registrar solicitudes para que más de 2.100 viviendas libres pasen a ser protegidas. Con esta prórroga el Consell pretende que los promotores que lo deseen puedan seguir acogiéndose a esta posibilidad durante un año más para liberar el stock.

Durante doce meses más a partir del 20 de mayo podrán seguir calificándose promociones de viviendas libres de hasta 120 metros cuadrados como nuevas viviendas protegidas de régimen general, frente a los 90 m2 habituales. Además, las promociones del mercado libre con pisos de hasta 150 metros cuadrados pueden calificarse como nuevas viviendas protegidas de régimen concertado, frente a los 120 m2 de carácter ordinario. El cambio de calificación lo solicita el promotor.

Hasta el pasado 30 de abril, la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha recibido solicitudes para calificar más de 2.100 viviendas procedentes del mercado de renta libre en la Comunitat Valenciana como nueva vivienda protegida.

Por provincias, en Alicante los promotores han solicitado la conversión a protegida de más de 800 viviendas libres, en Castellón han sido más de 700 y en la provincia de Valencia más de 600. Además, el 63% de las viviendas se quieren sacar al mercado protegido en régimen de compraventa y el 37% en alquiler.

En cuanto a la segunda medida transitoria, la Generalitat también considera necesario que en estos momentos siga sin aplicarse la limitación del valor del suelo en las actuaciones urbanísticas con destino a vivienda protegida para facilitar que los promotores con terrenos adquiridos antes de la entrada en vigor del Plan puedan destinarlo a este tipo de viviendas si lo desean.

Ayudas a 45.000 familias

Por otro lado, la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda continúa con su trabajo en el reconocimiento de ayudas para facilitar el acceso o la mejora de la vivienda a los ciudadanos de la Comunitat Valenciana. Durante la actual legislatura, la Generalitat ya ha reconocido a 45.000 familias el derecho a obtener una ayuda para comprar, alquilar o rehabilitar su vivienda.

Estas ayudas suponen una inversión de 388 millones de euros, de los que 236 corresponden a la Generalitat y 152 al Ministerio de Vivienda.

 

Safeboard, placa de yeso cartón de Knauf, en la Feria de la Construcción de Chile Edifica 2010

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Santiago (Chile). Hemos llegago al final de la Semana de la Construcción y por ende de la Feria Edifica 2010 que se realiza cada dos años y reúne las últimas innovaciones tecnológicas de productos, equipos y servicios, y que se ha transformado en foco de la opinión pública en general, debido a que es el evento donde se discuten los grandes temas de reconstrucción.

En el marco de las expectativas que ha generado Edifica, la Jefa del Departamento Técnico de Knauf, Alejandra Tapia, dio una charla sobre el nuevo e innovador producto traído desde Alemania: la placa Safeboard,  diseñada para la reconstrucción de Hospitales y Centros médicos en los cuales se realizan exámenes de Rayos X.  Su principal característica es que es libre de plomo lo que elimina daños paulatinos que este material deja en maestros de la construcción, médicos y pacientes que se deben exponer a ellas.

Al respecto Daniel Sunico, del área de Tecnología e innovación del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, cree que esta placa presenta óptimas características, destacando que es útil en cuanto a su manejabilidad y el que sea libre de plomo es una muy buena propiedad, además de su instalación en seco.

Por su parte Raúl Gallardo, de la Escuela de Construcción de la Universidad de Magallanes comenta: “Me llamó profundamente la atención este producto, porque hasta el momento las placas conocidas para las salas de rayos X son con plomo lo que es  perjudicial para la salud, creo que esta placa trae múltiples ventajas por lo que tiene que ser más difundida”.

Sin embargo, a pesar de las características que hacen  a Safeboard de Knauf  ser una placa de yeso cartón innovadora, amigable con el ambiente, libre de plomo, fácil de instalar y de construcción en seco por nombrar algunas características, existe un sistema de reglamentación que exige que algunas salas de rayos X  incluyan el plomo en su construcción sin detenerse a considerar las tecnologías de este nuevo producto.

Al respecto, Álvaro Prieto, Arquitecto del Ministerio de Salud a cargo de la reconstrucción de hospitales del sur da su visión: “A nosotros nos interesa ver de qué manera podemos eliminar el plomo en las salas de rayos X y la placa Safeboard tiene un innovador sistema que une el sulfato bario con el yeso, lo que trae una serie de ventajas”.

Por su parte, Alejandra Tapia comenta que han hecho estudios independientes con la Universidad de Chile acreditando que Safeboard cumple con todas las características para ser instalada en Hospitales, Clínicas y centros médicos que poseen salas de Imagenología y si bien a esta feria asiste una parte importante del área de la construcción, falta también que los especialistas en salud den su opinión al respecto.

 

 

 

¿Es absolutamente seguro que el ajuste del sector inmobiliario ya se ha producido?

Nicanor Dorado
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Madrid. Caixa Catalunya se suma al equipo que opina que el ajuste del sector inmobiliario toca a su fin. Según un Informe, cuyo responsable es Josep Oliver, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Autónoma de Barcelona (UAB), el sector inmobiliario finalizará su ajuste en 2010.

Según Oliver, en el primer trimestre ya se ha producido un aumento de la demanda y del número de hipotecas en las capitales de provincia españolas y los precios habrían tocado fondo, con una caída real de entre el 20 y el 25% desde el inicio de la crisis. El stock de viviendas sin vender lo sitúa en torno a 925.000 inmuebles. Y a su juicio el excedente de viviendas pendientes de venta podría prolongarse durante años en función del tamaño de las poblaciones y de su ubicación. Tendrán más dificultades las poblaciones turísticas (donde se acumulan segundas residencias) y poblaciones pequeñas (con el 69% del stock actual en municipios de menos de 50.000 habitantes).

Suponemos que la cifra que el Informe de Caixa Catalunya señala de 925.000 inmuebles son ‘casas nuevas terminadas y a la venta’. Y aquí ya empezarían las primeras discrepancias con otros Informes.  Por poner solo un ejemplo, el Ministerio de Vivienda ha cifrado recientemente el stock de viviendas existente a finales de 2009 en 688.044 inmuebles. Otras entidades e instituciones han llegado a cifrar el stock de viviendas en más de 1.000.000 de inmuebles.

Pero, ¿Qué pasaría si contabilizamos otros inmuebles? Por ejemplo, las viviendas de segunda mano, es decir, los pisos usados puestos a la venta que están en manos de particulares o inversores, las viviendas vacías o desocupadas que no están a la venta por la situación de crisis del mercado inmobiliario, los pisos embargados judicialmente o los pisos entregados en pago de deudas. Podríamos añadir las viviendas con licencia de construcción no terminadas, que según el Ministerio de Vivienda serían otras 529.175 aproximadamente, muchas de ellas vendidas sobre plano, aunque después las operaciones de venta no lleguen a su termino.

Las cifras estonces pueden ser de mareo. Si añadimos a las 925.000 viviendas sin vender, según el Informe de Caixa Catalunya, las viviendas en construcción, de segunda mano, embargadas, etc. que, según algunos expertos inmobiliarios, sería del mismo tamaño que el de obra nueva terminada a la venta, la cifra del stock de viviendas excedería con creces el 1.500.00 de inmuebles.

No queremos entrar en otro tipo de variables, como crecimiento de la economía, deuda pública, creación de empleo, menor inmigración, fluidez del créditio para familias y autónomos, o como queramos llamarlas. Pero es más que probable que todo eso influya en el precio de las viviendas y no pensamos que sean asuntos que esten resueltos o al menos bien encarrilados.

Por eso, aunque nos merece todo el respeto del mundo, y lo decimos sinceramente, hacer un Informe asegurando que el ajuste del sector inmobiliario se producirá a finales de este año y que los precios de las viviendas ya han tocado fondo, a nosotros nos parece más bien un buen deseo, que por otra parte compartimos, que datos objetivos que haya que dar por sentado o como absolutamente seguros o ciertos. No nos atreveríamos a aconsejar a las familias que tomarán sus decisiones en base a las predicciones de estos Informes, aunque por la seriedad con que están hechos,  hay que tenerlos en cuenta y analizar con cuidado.

De las Cajas de Ahorro y otras instituciones financieras y de las viviendas y el suelo que tienen en sus balances quizás sea mejor que hablemos otro día.

 

Gorostiaga afirma que el PSOE y todo el mundo entendería que el AVE a Cantabria pudiera retrasarse

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Santander. La Vicepresidenta regional, Dolores Gorostiaga, ha afirmado que desde el Gobierno de Cantabria «no renunciamos bajo ningún concepto a que Cantabria tenga AVE», porque es «una reivindicación a la que el Ejecutivo ni ha renunciado ni va a renunciar».

Gorostiaga ha realizado estas afirmaciones tras conocerse la suspensión, por parte del Ministerio de Fomento, del acto de colocación de la primera piedra de las obras del AVE a Cantabria, que se iba a celebrar este sábado, ante la necesidad de este Departamento de reprogramar las inversiones por el recorte de gasto.

La Vicepresidenta ha recordado que «el Gobierno de España tiene un compromiso con el AVE en Cantabria», una actuación que es «una reivindicación de la Comunidad Autónoma» que, «como Partido Socialista hemos asumido y lo vamos a defender y a reivindicar como el que más».

«El PSOE quiere que Cantabria tenga AVE en el menor tiempo posible«, ha afirmado Dolores Gorostiaga, y, por ello, ha asegurado que «a la cabeza de la manifestación del AVE para Cantabria va a estar el PSOE de Cantabria».

Asimismo, la Vicepresidenta ha señalado que desde la Comunidad Autónoma «comprendemos y nos solidarizamos con todas las medidas de reajuste para afrontar la situación de crisis, pero eso no quita para que renunciemos a la obra prevista» y, por ello, continúa, «estamos trabajando y vamos a seguir haciéndolo día a día para que, una vez que el Ministerio reajuste su programación, la obra se realice».

En este sentido, Gorostiaga ha apuntado que, ante esta situación económica «complicada» que vivimos, «el PSOE y todo el mundo» entendería que la obra pudiera retrasarse, si bien, ha expresado su confianza en que «antes de un mes» el Ministerio de Fomento informe al Gobierno de Cantabria de cómo afecta el reajuste en la inversión a esta obra y en que, incluso, «en unos días el ministro nos dirá cuál es la reprogramación que ha planteado y, a partir de ahí, daremos nuestra opinión».
 

 

BNP Paribas Real Estate cierra la venta de 19 viviendas en El Grau de Castelló

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Castellón. BNP Paribas Real Estate, la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas, acaba de cerrar la subasta por Internet de 30 viviendas del Edificio Juan de Austria (C/ Gravina nº 25) de El Grau de Castelló con el resultado de 19 inmuebles vendidos (63% del total). Los 30 lotes que componían la subasta nº 131 de BNP Paribas Real Estate eran viviendas de nueva construcción de entre 1 y 4 dormitorios y dúplex, con precios de salida desde 89.000 euros y un descuento medio inicial del 40%. Los inmuebles vendidos han conservado el precio de salida, excepto un ático que tenía un precio inicial de 190.000 € y se ha rematado por 212.000 €.

“Estos resultados ponen de manifiesto que existe una demanda residencial latente que aflora con un canal de comercialización y un precio adecuados, incluso en áreas, como El Grau de Castelló, donde la demanda es muy reducida”, explica Marisela González, directora de Recuperación y Reestructuración de Activos Inmobiliarios de BNP Paribas Real Estate. González añade que “se observa una mayor demanda de las subastas como canal de ventas porque, como ha demostrado el desarrollo de ésta, es difícil que en un periodo de tiempo tan corto, poco mas de un mes, un promotor o propietario pueda obtener este volumen de ventas”.

La subasta nº 131 ha sido la primera que BNP Paribas Real Estate ha organizado en la provincia de Castellón. La puja se ha desarrollado entre el 7 de abril y el 12 de mayo.

BNP Paribas Real Estate lidera, por número de procesos y nivel de adjudicación, el mercado de subastas en España, en el que inició su actividad en 1998 primero como Gesinar y luego como Atisreal. En 2000 puso en marcha la primera subasta por Internet que se organizó en España. Hasta el momento, la consultora ha celebrado 131 subastas en las que han sido adjudicados más de 11.400 inmuebles que han superado los 500 millones de euros. La firma, con presencia tanto nacional como internacional, celebra subastas por Internet, en acto público, sobre cerrado, y en ocasiones combina algunas de estas modalidades a través de la subasta multicanal.

Majadahonda, Madrid, Móstoles y Alcorcón tendrán 1.201 nuevas viviendas protegidas

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Madrid. El Consejo de Gobierno ha autorizado la adjudicación de las obras de construcción de 1.201 viviendas protegidas promovidas por el Instituto de la Vivienda de Madrid -Ivima– en Madrid (347), Alcorcón (548), Majadahonda (235) y Móstoles (71). Del total, 429 corresponden al Plan Joven, 619 serán de alquiler, otros 63 para reahalojos del barrio de Canillas y 90 serán pisos tutelados del Ensanche de Vallecas.

La inversión total es de 71,5 millones de euros. El Instituto de la Vivienda será el encargado de la construcción de estos pisos que garantiza la contratación de más de 3.000 trabajadores del sector de la construcción.

Estas adjudicaciones serán efectivas en suelo de las llamadas redes supramunicipales. En total serán 548, ubicados en el Ensanche Sur de Alcorcón y todos en régimen de alquiler. Un total de 148 dispondrán de una habitación, 330 serán de tres -20 de ellos destinados a personas con movilidad reducida-, 62 de cuatro dormitorios y ocho de cinco habitaciones. Todos los pisos están dotados con garaje y trastero.

Un total de 429 pertenecen al Plan Joven regional de alquiler con opción a compra. Estos pisos, que contarán con plaza de garaje y trastero, se ubicarán en Majadahonda (235) y en el Ensanche del distrito madrileño de Carabanchel (194).

En Majadahonda, casi todas las viviendas (228) serán de dos dormitorios y las otras 7, también de dos habitaciones, estarán adaptadas para personas con discapacidad. En Carabanchel se construirán 90 pisos de un dormitorio y 98 de dos dormitorios, con otras 6 para minusválidos. Además, el Consejo de Gobierno autorizó la adjudicación de las obras de 71 viviendas protegidas más en régimen de arrendamiento en Móstoles, que dispondrán de entre 1 y 4 dormitorios, con garaje.

Remodelación de Canillas y viviendas tuteladas
 
Esta adjudicación también incluye las obras de las últimas 63 viviendas en el Poblado de Absorción de Canillas, en el marco de la cuarta fase de remodelación de este barrio, iniciada en 1986. Hasta el momento se había proporcionado un nuevo piso a 530 familias originarias de esta zona y con estas nuevas viviendas -todas ellas de tres dormitorios- se atenderá a la treintena restante.

El Ivima ha construido nuevas calles e infraestructuras para mejorar la calidad de vida de los residentes en Canillas y promoverá más viviendas protegidas. Con estos trabajos se ultima la remodelación del barrio, que se dará por concluida en 2011, fecha en la que se habrá atendido ya a todos los vecinos originarios de la zona.

También se ha adjudicado la ejecución de obras de 90 viviendas tuteladas para personas mayores, ubicadas el Ensanche de Vallecas de la capital. Esta actuación forma parte de los acuerdos existentes con la Consejería de Familia y Asuntos Sociales, para facilitar el acceso de los mayores de 65 años a viviendas y centros habilitados para ellos.

El BEI financia infraestructuras educativas en Andalucia por 400 millones

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Andalucía: La Junta de Andalucía ha firmado con el Banco Europeo de Inversiones (BEI) un préstamo de 400 millones para financiar la construcción de nuevos centros de enseñanza y la rehabilitación y mejora de infraestructuras en toda la comunidad. La consejera de Hacienda y Administración Pública, Carmen Martínez Aguayo, ha suscrito en Sevilla el acuerdo con el vicepresidente del BEI, Carlos da Silva Costa, en un acto presidido por el máximo responsable del Gobierno andaluz, José Antonio Griñán.

La mayor parte del proyecto contribuirá a financiar la construcción de nuevos centros escolares, seleccionados de acuerdo con el proyecto ‘Andalucía centros educativos’, que refleja las previsiones de demanda de plazas en las nuevas zonas urbanas. Otra parte importante estará destinada a la rehabilitación, ampliación y mejora de 692 centros públicos distribuidos por toda la región, con unos 175.000 escolares, así como al programa de inversión para la compra de equipamiento para el período 2009-2011.

De esta forma, además de la creación de nuevos centros, el proyecto permitirá la renovación y modernización de los existentes, equipándolos con nuevas tecnologías y adecuando las instalaciones deportivas.

Además, la Junta de Andalucía ha iniciado un programa para mejorar la calidad de la educación en los colegios. El programa comprende, principalmente, cursos de formación para profesores en funciones y evaluaciones de control de calidad en los colegios. Este programa es un complemento importante al proyecto financiado por el BEI.

El sector de la decoración y el interiorismo español en las Ferias de Estados Unidos

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Las Vegas. El ICEX organiza por tercer vez, considerando la importancia que tiene para las empresas españolas de hábitat el canal de proyectos e instalaciones en Estados Unidos, un pabellón oficial en la Feria Hospitality & Design (H&D) que se celebrará entre el 19 y el 21 de mayo en Las Vegas, en el recinto Sands Convention Center, en el que participan 15 empresas españolas especializadas en productos de decoración e interiorismo.

De carácter profesional, H&D reúne a empresas de alto nivel en el segmento del diseño contemporáneo para el hábitat –mobiliario, iluminación, textiles para el hogar, pavimentos, baño y complementos de decoración-. En 2009 la feria congregó a 900 expositores y 6.500 visitantes, en su mayoría de la Costa Oeste de Estados Unidos. Principalmente acudieron diseñadores de interiores (28%), jefes de compras de cadenas hoteleras y resorts (20%) y estudios de arquitectura (14%).

Este año, el pabellón español ocupará una superficie de más de 400 metros cuadrados y en él expondrán 15 empresas. H&D constituye la plataforma ideal para aquellas compañías que quieren acceder o consolidar su presencia en el mercado estadounidense a través del canal de instalaciones y proyectos.

Esta participación se enmarca en el Plan Made in/by Spain, dentro de la estrategia de promoción de los productos españoles del hábitat. La importancia de Estados Unidos como mercado reside no sólo en su tamaño sino en su creciente participación en las importaciones mundiales de estos productos y en la buena consideración que el diseño europeo tiene en el país.

En el año 2009, Estados Unidos fue el octavo receptor de mobiliario español con 31 millones y el undécimo de iluminación con 7,9 millones de euros importados.

20 empresas españolas participan en la feria para el hábitat ICFF de Nueva York

El Instituto Español de Comercio Exterior (ICEX) también organiza el pabellón español en la ICFF (International Contemporary Furniture Fair) de Nueva York, que tiene lugar del 15 al 18 de mayo.

El certamen reúne a expositores de alto nivel de los segmentos del diseño contemporáneo para el hábitat, incluyendo mobiliario, iluminación, textiles para el hogar, pavimentos, baño y complementos de decoración. Por ello, los visitantes suelen ser profesionales especializados como interioristas, decoradores, constructores, grupos de hostelería y restauración o estudios de arquitectura. En general, el estilo de vanguardia y la importante presencia de diseño europeo de calidad consiguen atraer, año tras año, a un número mayor de visitantes -24.000 en la edición 2009-.

En esta ocasión, el pabellón español cuenta con 20 empresas de iluminación, mobiliario, azulejo, complementos de decoración y textil hogar que tendrán como objetivo dar a conocer su marca en el mundo de la prescripción -arquitectos y diseñadores de interiores-.

Actividades paralelas

La presencia española está reforzada con una serie de actividades paralelas: Cinco diseñadores españoles –Mario Ruiz, Luis Eslava, Jordi Milá, Xavi Mañosa e Inocuo the Sign-, junto con la prestigiosa revista Interior Design, impartirán un seminario en el recinto ferial el domingo 16 de mayo; ABR presentará su asiento “Cul is cool” junto a una serie de fotografías de este producto tomadas por artistas españoles. Y Xavi Mañosa, artista cerámico español del estudio Apparatu, en colaboración con Sight´s Unseen, ofrecerá la exposición de “The Future Perfect”; y finalmente, la asociación sectorial RED, en colaboración con la Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Nueva York, ha puesto en marcha la iniciativa “Spanish Lounge” en la que 16 empresas equiparán una sala del Gran Tribeca Hotel con producto enteramente español. La exposición, que se inaugurará el día 13 se prolongará durante 2 años.

El mercado

La importancia de EEUU como mercado para las empresas españolas reside, no sólo en su tamaño sino en su creciente participación en las importaciones mundiales de productos para el hábitat y en la buena consideración que tienen en el país los productos de diseño europeo. En 2009, España vendió a EEUU mobiliario e iluminación por valor de 31 y ocho millones de euros respectivamente.

 

Ganadores del concurso de ideas convocado por Sepes para las primeras 60 viviendas en Melilla

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La sociedad autora del proyecto presentado bajo el lema “Kasbah” es PERIS+TORAL ARQUITECTES SCPP (Barcelona), representada por José Manuel Toral Fernández y Marta Peris Eugenio. Gustavo Rojas Pérez y Esperanza Campaña Barquero (Madrid) son los arquitectos que firman la propuesta “Esteoeste”.

Madrid. “Kasbah” y “Esteoeste” han sido los ganadores del Concurso de Proyectos de 1ª Actuación de hasta 60 Viviendas en Melilla, convocado por el Ministerio de Vivienda y Sepes, para la construcción de viviendas sociales en las dos parcelas anejas al cuartel Gabriel de Morales. Estas parcelas, adquiridas por Sepes, Entidad Estatal de Suelo, al Ministerio de Defensa, albergarán las primeras de las 600 viviendas protegidas que el Ministerio de Vivienda construirá en la Ciudad Autónoma.

Los nombres han sido dados a conocer hoy por el Delegado del Gobierno en Melilla, Gregorio Escobar, después de que se procediera a la apertura de plicas una vez que el jurado del concurso fallara el pasado 5 de mayo las propuestas ganadoras. El director general de Sepes, Félix Arias, recordó que estas dos propuestas “son el inicio de toda una operación en un barrio nuevo que se va a ubicar en los terrenos del antiguo cuartel Gabriel de Morales, la punta de lanza de una actuación residencial con la que se quiere dotar a Melilla de un parque moderno de viviendas sociales, de la máxima calidad y con los criterios de sostenibilidad que queremos que se apliquen en todo el nuevo ámbito”.

Las dos parcelas para las que se convocó el concurso de proyectos albergarán hasta 60 viviendas. Otras 240 se construirán en los terrenos colindantes una vez que la Ciudad Autónoma modifique el plan general para que los suelos del cuartel puedan albergar viviendas. Además, el Ministerio de Vivienda edificará otras 300 viviendas en solares que serán cedidos por la Ciudad.

Adaptación al clima y la topografía

El proyecto denominado “Kasbah” será el que se edifique en la parcela A, y ha sido seleccionado por la corrección en la distribución de las viviendas tanto en el tipo como en la agrupación, así como la apariencia de unidad sin incurrir en el exceso de singularidad. Se ha valorado igualmente la buena adaptación a la topografía, la utilización de los espacios libres interiores en dos escalas que introducen diferentes elementos de iluminación y versatilidad en las plantas. La imagen arquitectónica final se apoya en resolver el comportamiento bioclimático de la vivienda.

Para la parcela B, se ha seleccionado el proyecto presentado a concurso bajo el lema “Esteoeste”, del que se ha valorado especialmente la distribución de las viviendas con ventilación cruzada y soleamiento en todas las piezas vivideras. Las plantas presentadas son especialmente eficaces, y se subraya el esfuerzo en equilibrar el espacio vacío y el construido, así como en adaptar el bloque a la irregularidad de la topografía.

Al certamen se presentaron 86 propuestas, de las cuales, además de estas dos ganadoras, han obtenido accésit las presentadas con los lemas “Bauspiel”, “Arrabal” y “Fragmentos”. Asimismo, y por su calidad, han recibido mención otros nueve proyectos con los siguientes lemas: “Nonmm”, “La Estrategia del Caracol”, “L7”, “Carmen”, “Hola Caracola”, “Bandas Habitables”, “Vimpo”, “Transpirable” y “Viva!”

El director de Sepes Urbana, Javier Ruiz, ha subrayado que “las propuestas presentadas al concurso de ideas han tenido casi en su totalidad un alto nivel”. “El jurado ha tenido en cuenta el equilibrio entre diversos aspectos, desde la corrección en la distribución de las viviendas, funcionalidad de las mismas, accesos y espacios comunes, iluminación y ventilación, y otros criterios de sostenibilidad, hasta la calidad de la propuesta arquitectónica”, añadió.

A su juicio, con las propuestas elegidas “se busca prolongar una tradición en la ciudad de Melilla de magnífica arquitectura, no sólo en sus edificios más emblemáticos y singulares sino también en la arquitectura residencial”.

La apuesta por un concurso de ideas y proyectos para la construcción de viviendas protegidas del Estado en Melilla tiene el objetivo de que estas promociones sean un ejemplo de la posibilidad de compatibilizar la arquitectura de calidad con las soluciones técnicas más avanzadas y actuales dentro de las solicitaciones marcadas por la vivienda social.

Los proyectos ganadores plantean, en esta línea, soluciones tales como control de la iluminación natural y el soleamiento, y cubierta ajardinada. Ambos investigan, de diferente manera, sobre la adaptación de la solución de casa-patio, tan tradicional en nuestro contexto mediterráneo, a la resolución de un conjunto colectivo moderno, ofreciendo posibles soluciones que sintetizan la tradición vernácula con la tradición moderna, en una respuesta innovadora. En palabras de Javier Ruiz, “el compromiso se extiende a dar una respuesta en la escala urbana, en un contexto de entorno de inminente transformación, tanto como en la escala doméstica, primando la calidad de vida de los futuros usuarios”.

 

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