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La mayoría de los españoles adquiere su vivienda nueve meses antes de casarse

Redacción
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Madrid. La mayoría de las parejas españolas, un 82%, adquieren su vivienda antes de contraer matrimonio,  según el “Primer Informe Inmobiliario en el Segmento Bodas” realizado por Bodaclick, compañía líder en España en parejas de novios registradas que está presente en siete países. Este informe ha contado con la participación de 1.000 parejas que contrajeron matrimonio en 2009.

El estudio de Bodaclick indica que esta gran mayoría de parejas compra su vivienda una media de nueve meses antes del enlace matrimonial y que la búsqueda de su hogar se inicia entre 15 y 16 meses antes de la fecha de la boda.

En cuanto al presupuesto destinado a la adquisición de la vivienda, el 45% de las parejas encuestadas prevé destinar más de 210.000 € para una vivienda de al menos dos dormitorios, de entre 80 y 100 metros cuadrados. Por su parte,  el 31% cuenta con un presupuesto de entre 180.000 y 210.000 €, mientras que el 24% prevé gastar menos de 150.000 €.

Respecto a las características de la vivienda, sólo un 14% de los participantes opta directamente por una de obra nueva, mientras que el 83% se muestra indiferente y sólo un 3% afirma buscar una casa de segunda mano.

Por último, un tercio de los encuestados manifiesta su intención de cambiar de casa en el futuro, al menos a más de 6 meses vista.

Por lo que respecta al número de bodas celebradas en nuestro país, esta cifra se ha mantenido estable en las últimas décadas, con ligeras oscilaciones. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), manejados por Bodaclick (publicados en marzo de 2010), en 2008 contrajeron matrimonio en España 197.216 parejas.

Bodacliclk es la compañía líder en España en parejas de novios registradas y ha anunciado a principios del mes de  abril que se prepara para incorporarse al Mercado Alternativo Bursátil (MAB), lo que le permitirá financiar e impulsar su plan de crecimiento replicando su modelo de negocio en nuevos mercados. 

Bodaclick, con una firme vocación de liderazgo global, inició en 2005 su plan de expansión internacional. Actualmente la multinacional de internet para bodas está presente en siete países: España, Puerto Rico, Portugal, Italia, México, República Dominicana y, desde hace unas semanas, Brasil.

Con la reciente apertura de Brasil, Bodaclick se consolida como portal de referencia internacional en la organización de bodas.

Bodaclick obtuvo en el ejercicio 2009 unos ingresos netos de 11,8 millones de euros, lo que supone un crecimiento anual compuesto de un 90% desde su creación. Aproximadamente el 60% corresponde a su negocio en España y el resto a su actividad internacional. A su vez, cerca del 90% de los ingresos de la compañía proviene de la gestión de espacios publicitarios, mientras que un 10% procede de las listas de boda.

 

Jones Lang LaSalle, una de las empresas más éticas del mundo según el Ethisphere Institute

Redacción
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MADRID. Jones Lang LaSalle, la compañía líder de servicios financieros y profesionales especializada en el sector inmobiliario, ha sido reconocida por el Ethisphere Institute como una de las empresas más éticas del mundo de 2010. Jones Lang LaSalle, la única empresa inmobiliaria en obtener este reconocimiento, se aseguró un puesto en la lista por implantar unas prácticas empresariales que son fundamentales para el éxito de la compañía, por beneficiar tanto al entorno social como a los accionistas y por subir el listón de las normas éticas en el sector.

Este es el tercer año consecutivo que Jones Lang LaSalle entra en la lista de Ethisphere, un laboratorio de ideas dedicado a la creación, promoción e implantación de las mejores prácticas de ética empresarial, responsabilidad social corporativa, anticorrupción y sostenibilidad.

«Estamos orgullosos de haber sido reconocidos de nuevo como una de las empresas más éticas del mundo», afirmó Colin Dyer, consejero delegado de Jones Lang LaSalle. «Nuestro compromiso con la responsabilidad corporativa empieza por nuestro Consejo de Administración y Comité Ejecutivo Mundial, está guiado por nuestro equipo internacional de responsables de ética y es promovido por la dedicación de nuestros trabajadores en todo el mundo. Agradezco a todos la aportación que han hecho para obtener esta distinción», añadió.

Mediante un estudio en profundidad y un análisis en varias fases, Ethisphere evaluó un número récord de nominaciones de miles de empresas en más de 100 países y 36 sectores con el fin de escoger a los ganadores. La lista se publica en el número correspondiente al primer trimestre de la revista Ethisphere.

«La promoción por parte de Jones Lang LaSalle de un marco ético estable les permite destacar dentro de su sector y demuestra que entienden a la perfección que operar según las normas más estrictas de comportamiento empresarial va más allá de la buena voluntad y las meras palabras y está estrechamente ligado al rendimiento y la rentabilidad», afirmó Alex Brigham, director ejecutivo del Ethisphere Institute.

«Los premios a las empresas más éticas del mundo de este año han estado más reñidos que nunca, porque las compañías son conscientes de que convertir la ética en una prioridad es fundamental en un entorno económico tan difícil. Ser éticos se traduce en mejores negocios», agregó.

La metodología del ránking consiste en estudiar los códigos éticos y los historiales de litigios e infracciones; la inversión en innovación y prácticas empresariales sostenibles; las iniciativas de las empresas para mejorar el civismo empresarial y las nominaciones de la alta dirección, otras empresas del sector, proveedores y clientes.

El ministro de Fomento anuncia una nueva programación de todas las infraestructuras

Nicanor Dorado
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Madrid.  El ministro de Fomento, José Blanco, ha comparecido en la Comisión de Fomento del Congreso de los Diputados para hablar de lo que el denomina planes de eficiencia, austeridad y ajuste en el Ministerio de Fomento, tratándolo de vender como un impulso a la inversión pública a través del Plan de colaboración público privada.

Blanco ha manifestado que «vamos a abordar esta situación reprogramando la mayoría de las inversiones que estamos acometiendo y reconsiderando las que no son imprescindibles. Esto se traduce en que vamos a posponer nuevas licitaciones, demorar plazos de finalización de obras, suspender temporalmente actuaciones e incluso anular contratos en ejecución«. Suponemos que algunos se habrán quedado sin palabras. Menos mal que nuestra economía solo sufría una suave desaceleración.

Y como el ajuste que tenemos que hacer aún no nos lo han concretado en la Unión Europea, nos toca esperar. Según el Ministro de Fomento, “cuando tras el ajuste, quede definido el marco presupuestario para los próximos cuatro años, informaré del cuadro definitivo de inversiones para este nuevo escenario, así como de las actuaciones del Plan Extraordinario de Colaboración Público-Privada”. Habrá que meterles prisa a Merkel y a Sarkozy.

Todas las actuaciones tanto en carreteras, como en ferrocarriles, sufrirán un retraso medio de al menos un año en los plazos de ejecución. Y a esto el Ministro de Fomento lo ha llamado racionalidad, austeridad y esfuerzo de responsabilidad con los intereses generales.

Según Blanco,  España ha vivido en los últimos 15 años como si la expansión económica fuera inagotable, como si los ingresos coyunturales fueran estructurales. En España, con una renta per cápita inferior a la media europea y una presión fiscal más de 6 puntos por debajo de la media de la zona Euro, estábamos exigiendo un nivel de dotación de infraestructuras mucho mayor que el de cualquiera de los países más ricos del mundo occidental. “Pero ahora, esto, ya no es sostenible”, según nos informa de repente el ministro de Fomento en la Comisión de Fomento del Congreso de los Diputados. Nos queda el consuelo de que, en opinión de Blanco, “hemos situado a las infraestructuras españolas en una situación de liderazgo y referencia mundial, aunque en algunos ámbitos presente algún déficit”.

La inversión en infraestructuras de transporte en los últimos años en nuestro país ha doblado la de nuestros vecinos europeos. Es decir, en palabras del ministro de Fomento, “hemos demostrado más ambición de la que ahora podemos asumir”. Con el cuadro presupuestario actual no se van a cumplir los objetivos fijados en el PEIT, que vamos a revisar. A partir de ahora, continua Blanco, “ni el enfoque, ni las expectativas pueden ser las mismas. Ya nada volverá a ser como antes. Todos somos conscientes de que este nivel de inversión no se puede mantener”.

El ministro dice saber que Alcaldes y Presidentes de Comunidades Autónomas, Diputados y Senadores, de todos los partidos, van a expresar sentimientos de agravio y que probablemente nadie se quede contento. Y por si acaso dice que no es momento para el victimismo (es decir, las críticas razonadas y más que fundadas del conjunto de la sociedad española) sino de  la racionalidad, del sentido común y de la responsabilidad (es decir, de la gestión del Gobierno socialista).

El Gobierno nos anuncia que va reprogramar la mayoría de las inversiones, posponer nuevas licitaciones, demorar plazos de finalización de obras, suspender temporalmente actuaciones e incluso anular contratos en ejecución. Y nos dice que, no obstante, podemos estar tranquilos porque ha elaborado sendos Planes de Austeridad y de Eficiencia. ¿Nos lo estará diciendo en serio? Me refiero a lo de que nos quedemos tranquilos. Prefiero pensar que el ministro de Fomento tiene en gran sentido del humor. Aunque no estoy seguro de que sea un buen momento para hacer chistes.

 Puede descargarse el discurso completo en PDF en la web del Ministerio de Fomento.

¿Sabemos de verdad cuanto nos cuesta el que la Sociedad Pública de Alquiler alquile unos cuantos pisos?

Víctor García
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Madrid.  La Sociedad Pública de Alquiler, dependiente del Ministerio de Vivienda, ha lanzado un nuevo Alquiler Seguro, con pólizas más económicas que las del mercado y con mayores garantías y seguridad para los propietarios que optan por alquilar su vivienda por cuenta propia, según nos cuenta la propaganda ofrecida en su página Web. ¿Deberíamos tener un Ministerio de la Vivienda dedicado a hacer la compentecia, con los impuestos que pagamos todos los españoles, a las empresas y profesionales de la gestión e intermediación inmobiliaria?

Nunca hemos entendido este afán del Ministerio de la Vivienda por convertirse en una mala, deficitaria y subvencionada Agencia de la Propiedad Inmobiliaria. Y además implicando a otros Organismos e Instituciones públicas y utilizando sus recursos, como por ejemplo, Ayuntamientos y Universidades. ¿Sabemos de verdad cuanto nos cuesta el que la Sociedad Pública de Alquiler alquile unos cuantos  pisos? ¿No tienen nuestros funcionarios públicos una mejor forma de entretenerse y pasar el tiempo de crisis que estamos padeciendo?

Por otra parte,  hasta ahora ha sido imposible concer las Sociedad Pública de Alquiler porque el Ministerio de Vivienda las camufla con las cuentas de Sepes, otro organismo del Ministerio. Solo hemos podido conocer que la Sociedad Pública de Alquiler ha tenido que ser salvada de la quiebra y que nos cuesta un montón de miles de euros. Es decir, que tienen mala conciencia y no pueden ser transparentes en las cuentas porque quizás hasta a ellos mismos les dé vergüenza.

Y ahora continuan con la poliza que ellos denoninan de Alquiler Seguro vendiendola como una alternativa a la gestión integral que realiza la SPA a través del servicio Alquiler con Garantías.  La presidenta de la Sociedad Pública de Alquiler, Nieves Huertas, se ha atrevido a afirmar que “con este nuevo Alquiler Seguro, la SPA continúa adaptándose y dando respuesta a las necesidades de mercado y creando nuevas líneas de colaboración con propietarios e inquilinos para potenciar el mercado de alquiler. Además, las novedades y mejoras que hemos introducido lo convierten en un producto único en el mercado, que proporcionará tranquilidad y seguridad a los propietarios a precios competitivos”.

Naturalmente, algunos empresaros han reaccionado manifestando su más absoluto decuerdo. Gustavo Rossi, socio fundador y consejero delegado de la compañía Alquiler Seguro, considera escandaloso que la Sociedad Pública de Alquiler haya destinado una partida de dinero público a subvencionar una póliza de seguro ofrecida por una entidad privada. Y nosotros estamos totalmente de acuerdo. ¿Por qué tenemos que subvencionar a Sociedad Pública de Alquiler para hacer la compentencia a los empresarios y a los autónomos, y además con sus impuestos? Es dificil de entender y a nuestro juicio algo más que escandaloso.

El producto ofrecido por la Sociedad Pública de Alquiler ofrece a los  propietarios de las viviendas alquiladas la contratación de un seguro frente a impagos y destrozos a un precio más económico que el del mercado al contar con una partida presupuestaria que beneficia a una empresa privada. Nunca debería ser admisible una cosa así, pero aún resulta menos entendible en un momento en los que los recortes en el gasto público son una necesidad perentoria.

Rossi recuerda que el gobierno ya dedicó una partida presupuestaria en 2008, con Carme Chacón al frente del ministerio de vivienda, para llevar a cabo este proyecto y que no tuvo mucho éxito.

A nosotros nos parece evidente la necesidad de suprimir los cuantiosos y poco transparentes gastos públicos de este tipo de Organismos, como la Sociedad Pública de Alquiler, que prestan servicios, mal y en competencia desleal con las empresas y profesionales de la gestión e intermediación inmobiliaria.

 

Parc Logístic de la Zona Franca alquila una nave de 4.010 m2 a Agencia de Servicios y Mensajería

Redacción
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Barcelona. Parc Logístic de la Zona Franca (PLZF) ha firmado un acuerdo con Agencia de Servicios y Mensajería (ASM) para el alquiler de una nave y oficinas –con una superficie total de 4.010 metros cuadrados en el parque logístico, donde la compañía de mensajería urgente ubicará sus nuevas instalaciones en Barcelona.

La superficie alquilada está formada por una nave de 3.722 metros cuadrados y una planta baja de oficinas de 288 metros cuadrados. En este emplazamiento, ASM ubicará una plataforma automatizada, que estará operativa a finales de este mes de mayo y dispondrá de los últimos avances en tecnología y seguridad aplicada al transporte urgente. Las nuevas instalaciones permitirán a ASM garantizar a sus clientes una distribución de sus envíos más rápida y eficiente. Además, contarán con zonas específicas para almacenaje y logística específica de e-commerce. ASM se ha situado entre las principales empresas del ámbito de la mensajería, posicionándose como experta en la gestión del transporte multisectorial. La compañía está en proceso de expansión en España y cuenta con más de 8.000 clientes.

Participado por Abertis Logística y el Consorci de la Zona Franca, el Parc Logístic cuenta con un área de naves logísticas en régimen de alquiler y un centro de negocios con edificios de oficinas y servicios (restaurantes, entidades bancarias, etc.). Con una superficie total de 41 hectáreas en la Zona Franca de Barcelona, tiene en su entorno inmediato la Fira y el Puerto de Barcelona, el área económica de L’Hospitalet, la estación de tren de mercancías de Can Tunis, las rondas de Barcelona y un rápido acceso al aeropuerto de El Prat.

Jornada sobre la Gestión y Reutilización de Resíduos en la construcción

Redacción
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Valladolid.  La Cámara de Contratistas ha acogido una jornada que ha analizado la gestión y la reutilización de los residuos procedentes del sector de la construcción.

El consejero delegado de Reciclados Sostenibles, S.L., (Recso), Francisco Javier Llorente, ha sido el responsable de detallar todas las novedades existentes en la gestión y la reutilización de residuos procedentes de la construcción de infraestructuras y edificaciones.

En su intervención, Llorente ha hecho una breve introducción del Plan Regional de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición de Castilla y León (2008-2010), que ha servido para detallar el funcionamiento de la planta de reciclaje de estos residuos, ubicada en San Martín de Valvení (Valladolid).

Esta instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición de Recso, “se presenta como la primera planta de estas características instalada en la provincia vallisoletana”, ha matizado Llorente, quien ha explicado el proceso de la planta, desde la recepción de los residuos hasta el resultado final con la producción de eco áridos.

La jornada, que ha contado con 28 participantes, ha sido clausurada por el director general de Infraestructuras Ambientales de la Junta de Castilla y León, José Antonio Ruiz, que ha avanzado cuál es la correcta gestión de estos residuos.

“Desde la Junta de Castilla y León hay un apoyo decidido con estas iniciativas que sin duda avanzan hacia una correcta gestión”, ha explicado Ruiz.

Asimismo, el director general de Infraestructuras Ambientales ha definido los escenarios propicios para contribuir por la apuesta de un producto reciclado de calidad. En este sentido ha apelado a la complicidad de empresas que certifiquen los sistemas de calidad de las empresas del sector de la construcción en esta materia.

Cámara de Contratistas de Castilla y León

La Cámara de Contratistas de Castilla y León es una asociación sin ánimo de lucro, fundada en el año 1983 al amparo de la Ley 19/1977. Se configura como una entidad de naturaleza privada, que defiende los intereses legítimos de sus miembros y reconoce su derecho a no ser discriminados por razones de domicilio, territorio o dimensión.

Entre sus objetivos, la Cámara de Contratistas promueve y defiende el desarrollo de la economía de libre mercado; la gestión de los intereses generales de los contratos de obras públicas y privadas y la representación de sus empresas ante las distintas administraciones públicas.

En la actualidad agrupa a un total de 134 empresas contratistas cuya actividad representa, conjunta y aproximadamente, el 91% del total de la obra oficial en Castilla y León.

El sector inmobiliario necesita bajar su nivel de endeudamieto para tener más dinamismo

Víctor García
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Madrid. En el marco del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, representantes del sector, Administraciones Públicas y entidades financieras han analizado los condicionantes del proceso de ajuste del sector inmobiliario; la interrelación entre el sector financiero y el mercado de la vivienda; los efectos de las políticas públicas y el futuro del sector inmobiliario. En la Conferencia Inmobiliaria han intervenido, entre otros, José Manuel Galindo Cueva, Presidente de Asprima, y José Luis Escrivá Belmonte, Economista Jefe del Grupo BBVA.

Durante su intervención, José Luis Escrivá Belmonte, ha asegurado que el nivel de apalancamiento del sector inmobiliario es difícilmente digerible  y, por tanto, es absolutamente necesario que en los próximos años reduzca su nivel de deuda. En su opinión el sector inmobiliario aporta aproximadamente un 15% al crecimiento económico y, sin embargo, la mitad del endeudamiento del sector empresarial español ha sido creado por constructoras y promotoras. Una vez que se haya producido el deseado y necesario desapalancamiento del sector inmobiliario –continuó diciendo José Luis Escrivá Belmonte- habrá más dinamismo en el sector, comenzarán los nuevos proyectos y las nuevas oportunidades, con más recursos propios y menos deuda, al contrario que en los años del boom inmobiliario, donde hubo desarrollos inmobiliarios con financiación bancaria prácticamente en su totalidad.

En cuanto al precio de las viviendas considera que efectivamente está bajando considerablemente y tiende a estabilizarse. Aunque la demanda de vivienda no dependerá únicamente de la evolución del sector inmobiliario sino del entorno general, de la evolución del mercado de trabajo y de la economía. En su opinión hay una demanda doméstica de 250.000 viviendas y una demanda de no residentes de 90.000 viviendas, es decir, una demanda total de 340.000 viviendas al año.

El entorno macroeconómico y el marco sectorial (ajuste en precios de la vivienda, tiempo necesario para la absorción del stock), junto con las previsiones de demanda y la efectividad real de las medidas gubernamentales, han sido alguno de los temas debatidos en la primera mesa de la Conferencia Inmobiliaria. La parte central de la jornada ha estudiado la relación del sector inmobiliario con su entorno: sistema financiero y administraciones públicas. En este sentido, se han puesto encima de la mesa los problemas de las ayudas públicas, los nuevos Planes de Vivienda o los efectos que la Ley del Suelo provoca en el sector.

En un momento en el que ya han entrado en vigor diversas medidas para la reactivación de la actividad, los ponentes han debatido las guías básicas para el futuro del sector, haciendo especial hincapié en el desajuste entre la oferta y la demanda en el mercado residencial. Asimismo, han analizado las principales tendencias en la composición de los balances y líneas de negocio de las empresas promotoras ante el nuevo marco de actuación.

Por otra parte, José Manuel Galindo Cueva, Presidente de Asprima, opina que los promotores inmobiliarios cerrarán el año con 300.000 viviendas nuevas vendidas, lo que representa un incremento del 36% respecto al año 2009 en el que únicamente se vendieron 220.000 viviendas. En su opinión en la decisión de compra de viviendas por parte de las familias pesará mucho el que a partir de 2011 sólo podrán beneficiarse de la desgravación por compra de vivienda los hogares con ingresos inferiores a los 24.000 euros anuales. Aunque, por otra parte, es posible que las recientes medidas de ajuste anunciadas por el Gobierno puedan ser negativas a este respecto.

Asimismo, Galindo consideró que los precios se han ajustado por encima de las estadísticas porque es lógico que los promotores que tienen viviendas stock ajusten el precio para poder venderlas. Teniendo en cuenta los datos actuales el stock tocará techo este año y las viviendas terminadas estarán por debajo de las viviendas vendidas. Aunque lógicamente se tardará más en absorber algunas viviendas por su situación y otros factores: a costa mediterránea y Castilla-La Mancha son las zonas con más viviendas en venta. He hizo un pronosticó : el stock de primera residencia tardará entre 2 y 3 años en absorberse y, el de segunda residencia, entre 4 y 5 años.

 

Ahora es el momento apropiado para comprar en Europa, según DTZ

Redacción
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Londres, Paris, Bruselas y Moscú ofrecen atractivas oportunidades en el sector de oficinas. China se convertirá en el segundo mercado inmobiliario a nivel mundial para finales del año 2011 – superando a Reino Unido y Japón.

Madrid. El informe bandera de DTZ,  Money into Property, predice que lo peor del bache inmobiliario ya ha pasado y espera que el stock global de inversión crezca un 5% en 2010. Se espera que el stock europeo de inversión crezca un 4% este año, a medida que se recupera  el valor de los activos. Esta previsión más positiva contrasta con el segundo año consecutivo de declive en el stock invertido en Europa, que cayó un 8% en 2009, y que supone la primera caída en Europa Continental. 

DTZ espera que China se convierta en el segundo mercado inmobiliario a nivel global para finales de 2011 – sólo superado por Estados Unidos y por encima de Japón y Reino Unido. Este último, junto con Francia, son los únicos países europeos que pueden llegar a estar entre los 5 primeros puestos en cuanto a volumen invertido en 2011.

Hans Vrensen, Responsable Global de Research de DTZ, comentó que  “2009 fue un año duro para los mercados inmobiliarios, que vio cómo se reducía el stock invertido un 6%. Aun así, el sector ya ha superado lo peor de la crisis y esperamos volver a tener un crecimiento en el valor del stock invertido  este año, en línea con las expectativas macroeconómicas de una recuperación económicamente sostenible a nivel mundial”.

El volumen de transacciones en Europa cayó un 44% en 2009, a pesar de los incrementos trimestrales desde su nivel más bajo, en los tres primeros meses de 2009. Las inversiones europeas y globales entre países casi desaparecieron en 2009, reduciéndose un 59% desde su auge en 2007. En este entorno negativo, el flujo de inversión de Asia Pacifico a Europa, y especialmente al Reino Unido, fue el único aspecto positivo, con un crecimiento del 31% en 2009. 

Magali Marton, Responsable de Research de DTZ en Europa Continental y  Oriente Medio dijo: “Los mercados inmobiliarios de Europa Continental fueron incapaces de evitar el declive de 2009. El último año fue muy duro tanto para los mercados de inversión como de usuarios, pero afortunadamente parece que ya hemos superado lo peor. A nivel global, inversores y prestamistas esperan hacer más negocio en 2010 que en el último año y Europa permanece como uno de los mercados favoritos para inversores internacionales”

Basándose en sus previsiones, el asesor inmobiliario DTZ recomienda que los inversores se conviertan en compradores proactivos, ya que una amplia extensión de mercados europeos ofrecen atractivas oportunidades de inversión para los próximos dos años. DTZ Research identificó a 151 de un total de 172 mercados, o el  90%, a nivel mundial, como zonas que ofrecen precios a valor razonable en 2010. Esto contrasta con el año anterior, cuando sólo un mercado internacional, el centro de Londres, alcanzó el valor razonable.

Tony McGough, Responsable de Previsiones y Estrategia DTZ Research comenta: “Hay que ver qué diferencia puede haber de un año a otro. El año pasado recomendamos a inversores esperar mientras que casi todos los mercados inmobiliarios terciarios del mundo se colocaran por encima de su valor razonable. Este año, siguiendo una  pronunciada variación de precios del mercado, nuestra investigación demuestra que raramente ha habido un mejor momento para invertir en propiedad inmobiliaria terciaria prime”.

En Europa, el 87% de los mercados están en o por debajo de su valor razonable, desde un nivel del 20% hace un año. Magali Marton comentó: “Basándonos en nuestras previsiones, este es el momento adecuado para comprar en Europa, especialmente en Bélgica, Francia y Alemania. Retail es el sector más atractivo, con una amplia extensión de ofertas, incluyendo algunos países en Europa Central y del Este”.

DTZ predice que las oportunidades de compra de activos prime en el mundo serán  limitadas en 2010.  Recomienda que los inversores que no están confinados en el mercado doméstico busquen oportunidades en Europa Continental y Asia-Pacífico, donde hay más oportunidades de compra de de activos inmobiliarios prime.

Sobretodo, las expectativas optimistas de DTZ se refuerzan por las encuestas a inversores y prestamistas, que revelan una mejora de la confianza para el año 2010 y 2011. Dos terceras partes de los prestamistas esperan un incremento de nuevos préstamos en términos brutos en 2010 y 2011, y ninguno de los encuestados espera una reducción de préstamos para inmobiliario terciario en este periodo. Esto es una mejora considerable en cuanto a las expectativas del año pasado, cuando la mitad de los prestamistas esperaba que se redujese el volumen de préstamos brutos en 2010. La encuesta de inversión de DTZ demuestra el incremento en la confianza: el 76% espera aumentar su propia inversión en inmobiliario terciario en 2010, y un 94% espera hacerlo para el 2011.

La mejora en las expectativas de inversores y prestamistas se apoya en el análisis de DTZ Research del entorno de financiación. El legado de deuda no es un problema tan grave como se temía originalmente ya que ahora hay suficiente nuevo capital disponible.  En particular, hay evidencia de que se está usando nuevo capital en operaciones concretas, y el Departamento de Research de DTZ espera una mayor presión tanto en deuda como en capital que acelerará aún más el proceso.

 

Sepes pone a la venta 120 parcelas en el Parque Empresarial El Pla II, en Villanueva de Castellón

Redacción
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Madrid. Sepes, Entidad Estatal del Suelo, organismo dependiente del Ministerio de Vivienda, pone a la venta a partir de hoy las 120 parcelas del Parque Empresarial El Pla II, en Villanueva de Castellón. Los interesados en instalarse en este nuevo desarrollo industrial podrán presentar solicitudes hasta el 24 de junio, y los precios oscilan entre los 94 y los 141 euros por metro cuadrado. Los precios medios por metro cuadrado para las parcelas adosadas son de 100 euros, 95 euros en el caso de la industria aislada.

El delegado del Gobierno en la Comunitat Valenciana, Ricardo Peralta, inauguró ayer el Parque Empresarial El Pla II, en Villanueva de Castellón, acompañado por el alcalde de la localidad, Alfred Gregori, y el director general de Sepes, Félix Arias.

La actuación ha permitido convertir 49 hectáreas de terreno bruto en 293.260 metros cuadrados de superficie neta de uso industrial, en la que podrán instalarse hasta 120 empresas. Cuando el parque esté plenamente ocupado, dará empleo a unas 1.000 personas aproximadamente. La urbanización de este ámbito ha supuesto una inversión por parte de Sepes superior a los 19 millones de euros.

Según explicó durante la inauguración Félix Arias, “la puesta en marcha de este nuevo parque empresarial permitirá dar un impulso importante al desarrollo socioeconómico de toda la comarca de la Ribera, y más teniendo en cuenta la alta demanda de suelo industrial equipado y de calidad que existe en la zona”.

Accesos

El nuevo polígono se encuentra en un enclave privilegiado, con fachada a la A-7, a la que tiene acceso directo. Además, está conectado por ferrocarril con Valencia, a sólo 58 kilómetros del puerto y a 63 del aeropuerto de Manises. Por carretera, las distancias con Madrid y Barcelona son de 400 y 409 kilómetros, respectivamente, todos ellos por vías rápidas.

El parque cuenta con 60 parcelas para industria adosada (75.988 metros cuadrados en total) y otras tantas para industria aislada (que suman 217.272 metros cuadrados). Amplios viales, zonas de aparcamiento, redes de suministro y zonas ajardinadas completan este espacio para el que además se ha construido una estación depuradora que garantizará el tratamiento separado de aguas pluviales y residuales.

La comercialización comienza hoy, después de que ayer los responsables de Sepes se reunieran con los empresarios interesados en instalarse en el polígono para facilitarles toda la información sobre el mismo. El plazo de presentación de solicitudes para adquirir parcelas expira el próximo día 24 de junio, a las 13 horas, y las solicitudes podrán presentarse tanto en el Ayuntamiento de la localidad como en el registro de Sepes, en Madrid.

La CEOE firma con la patronal mexicana un acuerdo de desarrollo tecnológico

Redacción
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Madrid. El presidente de CEOE, Gerardo Díaz Ferrán, y el presidente de la Confederación Patronal de la República Mexicana (COPARMEX), Gerardo Gutiérrez Candiani, han firmado un convenio de colaboración para las inversiones, la innovación y el desarrollo tecnológico empresariales entre ambas Organizaciones.

La firma de este convenio, que ha tenido lugar en la sede de CEOE, es uno de los primeros frutos de la III Cumbre Empresarial Unión Europea-América Latina y Caribe, celebrada los pasados domingo y lunes en Madrid. Entre sus objetivos figura la colaboración activa de la patronal española en la promoción, difusión y apoyo de la tecnología y la innovación empresarial, con el fin de promover la transferencia de tecnologías desarrolladas en los centros públicos de investigación españoles y mexicanos a las empresas que integran las dos Organizaciones Empresariales.

El acuerdo persigue, además, promover la colaboración entre los centros de innovación y tecnología de la COPARMEX y los centros españoles.

Al acto de la firma asistió también el presidente de la Comisión de Investigación, Desarrollo e Innovación, Juan Pablo Lázaro. Este organismo colaborará de forma activa en la promoción, difusión y apoyo de la tecnología y la innovación empresarial entre España y México.

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