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Park Avenue Fashion Outlet recibe el premio a la Innovación Comercial

Vitoria. El equipo de gestión de Park Avenue Fashion Outlet, el primer y único centro de esta tipología en la Cordillera cantábrica, recibió la noche del miércoles, el premio a  la Innovación en Comercio de manos del Lehendakari, Patxi Lopez y de Bernabe Unda, Consejero de Industria, Comercio y Turismo del Gobierno Vasco.

El galardón, entregado durante la gala celebrada en el Palacio Europa de la capital vasca, fue recogido por Jose Pedro Dancausa, director del parque comercial Megapark, en el que se integran los 20.000 metros cuadrados de galería comercial con formato outlet.

El gerente tuvo palabras especialmente dirigidas a su equipo y colegas profesionales, pertenecientes a la gestora inmobiliaria Jones Lang Lasalle, por los esfuerzos invertidos en un proyecto que recientemente ha cumplido su tercer año de vida; consiguiendo en tiempo record, posicionarse como uno de los 25 mejores outlets a nivel a nivel europeo y el tercero a nivel nacional, solo por detrás de La Roca y Las Rozas Village.

El contenido de la candidatura incluía un amplio análisis de un sistema de gestión minuciosamente elaborado, cuya base se sustenta en el examen riguroso de cifras, tendencias y comportamientos de cada uno de sus operadores desde una óptica cercana, diaria y extendida en el tiempo. Graficos, rankings, planes de mejora, planes de acción…una larga lista de componentes que han logrado crear un vinculo muy estrecho entre cada una de las marcas localizadas en el complejo y la gerencia del mismo.

Construyendo sinergias y compartiendo mismos objetivos y fórmulas de trabajo, los resultados se pueden contabilizar en términos cuantitativos: crecimientos de ventas superiores al 12% en el 2009, o en el actual y a fecha de hoy, superiores al 10% ; o sus cifras de visitantes, que destacan más de 3 millones de clientes anuales.

Cualitativamente, los resultados se materializan en las aperturas de nuevas firmas de carácter internacional, muy a pesar de los recortes en los planes de expansión a nivel general. Park Avenue ha sabido transmitir sus resultados, y generar confianza en los entornos del retail europeo. El Caballo, Nike, y Nautica han sido las ultimas marcas en apostar por el centro, pero anteriormente lo hicieron Ñam, Pepe Jeans y Blue Rise…Una larga lista de nombres, diseñadores y marcas llegan a completar un extenso directorio de establecimientos: Puma, Calvin Klein, Mango, Geox, Lindt, Desigual, Purificación Garcia…

Daniel Medina, como gerente de Park Avenue, e Ibone Uriarte como su responsable de marketing se congratulan del galardón, si bien anuncian “el premio no es sino una muestra de nuestro esfuerzo y dedicación durante los tres últimos años, pero es sin duda, una herramienta de motivación que nos empuja a seguir remando en aguas turbulentas. El comercio se ha venido enfrentando a una situación altamente complicada; un reto al que hemos sabido enfrentarnos con seriedad, combinando una gestión meticulosa y unos acciones de marketing que han sabido dar valor a la marca Park Avenue, y a sus clientes, por que sin ellos, sin duda alguna, no estaríamos aquí”.

Planes de formación, concursos y competiciones entre los operadores del centro son añadidos fundamentales que han permitido crear un equipo, “podemos decir que nos hemos convertido en un gran grupo de trabajo”, señalaba Uriarte. “Existen vínculos de confianza, casi tangibles, tanto con nuestros operadores, como con nuestros clientes. No hay duda sin respuesta, ni problema sin solución. El centro dispone de su propia tarjeta VIP, si bien para Park Avenue todos nuestros contactos se merecen un tratamiento exclusivo y esa es la clave del éxito: saber buscar ese camino hacia la excelencia con metodologías que aunque existentes todavía pueden tener “una vuelta de tuerca”. Es como si diríamos dar un twist a los sistemas de gestión tradicionales, porque, especialmente en épocas de crisis…, ¡la creatividad..al poder!.”

Eso es innovar, remarcaba Dancausa. Y por lo visto, así es y a razón de los hechos…no puede negarse que van por el buen camino

Befesa mejorará el abastecimiento de agua en Córdoba y la comarca leonesa de El Bierzo

Madrid. Befesa Agua, filial de Befesa Medio Ambiente, empresa especializada en la generación y gestión del agua a través del diseño, la construcción y la operación de infraestructuras del ciclo integral del agua, ha resultado adjudicataria de dos nuevas actuaciones para el abastecimiento de agua en España, por un importe total de 13 millones de euros.

Por un lado, la Empresa Pública de Gestión Medioambiental, S.A. (Egmasa), adscrita a la Consejería de Medio Ambiente de Andalucía, ha adjudicado a Befesa, en UTE con Excavaciones Cayba, las obras para la mejora del abastecimiento en alta de El Cerrillo – Parque de Los Villares, en Córdoba, por un importe cercano a los seis millones de euros. El objeto de estas actuaciones es reforzar y garantizar el suministro de agua potable a Los Villares y a Cerro Muriano, utilizando los recursos del sistema de abastecimiento municipal de Córdoba.

Las obras consistirán en la construcción de una estación de bombeo, con capacidad para elevar 140 litros por segundo a 360 mca (metros columna de agua), un depósito de 7000 metros cúbicos, así como dos tramos de tuberías de fundición dúctil, de más de 10 kilómetros en total, que conectarán este depósito con la red de abastecimiento de Cerro Muriano. Además, se construirá una red de abastecimiento en baja para dotar de agua potable a las distintas instalaciones del Parque.

Por otro lado, la sociedad estatal Aguas de la Cuenca del Norte, S.A. (Acuanorte), ha adjudicado a Befesa el proyecto de abastecimiento de los municipios del Alto Bierzo (Bembibre, Castropodame y Congosto) en la provincia de León. Las obras adjudicadas, declaradas de interés general del Estado, garantizarán el abastecimiento de agua de calidad a estos municipios donde las restricciones son frecuentes en época de estiaje y en verano. El importe del proyecto es cercano a los siete millones de euros.

Las actuaciones que se llevarán a cabo consistirán fundamentalmente en la construcción de un sistema de captación del embalse de Bárcena, una estación de bombeo en Bembibre y un depósito de regulación. También incluirán la construcción de un total de 22 kilómetros de conducciones y mejoras en las potabilizadoras de Bembibre y de Congosto.

Para Javier Molina, presidente de Befesa, “estas adjudicaciones se suman a la amplia experiencia de Befesa para abastecer o depurar el agua con infraestructuras que benefician a más de ocho millones de personas”.

 

Rehabilitación de La Tejera como Centro de Congresos y Exposiciones de Palencia

Palencia. El subdirector general de Arquitectura del Ministerio de Fomento, Dionisio Chaparro, se ha desplazado a Palencia para visitar las obras de rehabilitación de La Tejera y su conversión en Centro Cultural de Ferias, Exposiciones y Congresos de Palencia. Asimismo, han asistido a la visita el alcalde de Palencia, Heliodoro Gallego, el subdelegado del Gobierno, Raúl Ruiz y los arquitectos de la obra.

El subdirector de Arquitectura ha asegurado que “Palencia tendrá su Centro de Congresos y Exposiciones” y ha anunciado que “las obras de rehabilitación de la Tejera entran en una nueva fase una vez que el Ministerio ha arbitrado las medidas necesarias para resolver las dificultades técnicas y administrativas originadas por el estado de las pilastras de la fábrica”.

El Ministerio está tramitando el escrito de cesión de contrato que las empresas Ortiz, Proyectos y Construcciones S.A. y Condisa, adjudicatarias de las obras, han presentado a favor de Volconsa que asumirá la realización de las obras que restan por acometer.

Chaparro ha explicado que procesos como la rehabilitación de La Tejera son difíciles y complejos, entre otras cuestiones, por la aparición de imprevistos que dificultan la realización del proyecto original y en muchos casos obligan a modificarlo.

En esta ocasión, una vez que se ha realizado el estudio completo del estado de conservación de las pilastras originarias de la fábrica, que se pretenden mantener, se ha podido comprobar que, en buena parte del edificio, éstas no tienen la consistencia suficiente para soportar un proyecto de la envergadura diseñada. Por eso, será preciso el reforzamiento de los cimientos. Esta circunstancia, ha terminado de provocar la cesión del contrato antes mencionada.

La inversión comprometida por el Ministerio de Fomento para la rehabilitación de La Tejera asciende a 6.900.950 euros, lo que representa el 70,9% del coste total de la obra que asciende a 9.729.176 euros.

El proyecto de rehabilitación de La Tejera Cándido Germán es obra del arquitecto Francisco Mangado e implica la intervención sobre una tipología industrial habitual en el patrimonio arquitectónico español, el de las antiguas tejeras. El nuevo conjunto albergará diversas áreas de exposiciones, un auditorio y otras instalaciones de apoyo. Además de la rehabilitación de la antigua tejería se pretende ejecutar un edificio de servicios anexo al existente.

 

Fergo Aisa anuncia una ampliación de capital por 200 millones mediante aportación de activos

Madrid. Carlos Fernández Gómez, presidente de la inmobiliaria Fergo Aisa, ha remitido un comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) para informar de que un inmediato consejo de administración de la compañía aprobará una ampliación de capital no dineraria por un importe máximo de 200 millones de euros, consistente en la aportación de activos inmobiliarios y participaciones en sociedades constructoras, generadoras de energías alternativas y patrimonialistas.

“En estos momentos se están ultimando los informes correspondientes para su remisión al Consejo de Administración”, recoge el comunicado. Una vez analizadas dichas aportaciones y sus valoraciones, se procederá a convocar una junta general extraordinaria de accionistas, donde se harán públicos los activos aportados y su valoración.

Con esta ampliación de capital no dineraria, el grupo inmobiliario y constructor pretende reforzar los recursos propios con el objetivo último de situarse en mejor posición a la hora de optar a contratos de obra a nivel internacional.

Antes de la remisión de este comunicado, la CNMV, ante los rumores publicados en algún medio de comunicación, procedió a suspender de manera cautelar la cotización de Fergo Aisa en bolsa al “concurrir circunstancias que podían perturbar el desarrollo de las operaciones.

Tras el levantamiento de la suspensión, la cotización de la compañía, que cerró el pasado viernes en 0,36 por acción, se revalorizaba casi un 20% hasta los 0,43 euros.

Truck & Wheel reagrupa su actividad logística en Valencia asesorado por BNP Paribas Real Estate



Valencia. BNP Paribas Real Estate, la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas, ha asesorado al operador logístico Truck & Wheel en la localización y arrendamiento de sus nuevas instalaciones logísticas en Valencia. El inmueble es una nave logística de 7.440 m2 de superficie y nueve muelles de carga, gestionada por ING Real Estate, ubicada en el Polígono Industrial de Sollana (Valencia), en las proximidades de la factoría de Ford (Almussafes).

Truck & Wheel es un operador internacional de referencia que realiza labores logísticas de gran complejidad técnica para clientes de sectores tan exigentes como el automóvil, gran consumo o la siderurgia.

Con esta operación, Truck & Wheel ha reagrupado las instalaciones en las que desarrolla su actividad en la Comunidad Valenciana, que anteriormente se distribuían entre Almussafes y Ribarroja. Truck & Wheel dispone de una flota de más de 500 vehículos y 116.000 m2 de instalaciones en España, Francia y Portugal.

En 2010, la contratación de espacio logístico ha registrado un aumento significativo en Valencia. Así, a mediados de noviembre de 2010, BNP Paribas Real Estate ha contabilizado más de 92.000m² de almacenes logísticos contratados frente a 30.000 m2 en todo el ejercicio 2009.

El X Congreso Nacional del Medio Ambiente lanza el manifiesto ‘Ahora, más que nunca’

Madrid. Más de cien organizaciones del país, entre las que se encuentra Green Building Council España,  reclaman un cambio de rumbo hacia la sostenibilidad frente a la crisis: ‘Ahora, más que nunca’. Los cinco principales grupos ecologistas, sindicatos, colegios profesionales, asociaciones empresariales y sectoriales, y destacadas fundaciones y entidades ambientales, hasta sumar 116, se han adherido ya al manifiesto ‘Ahora, más que nunca’, que se lanza este lunes de forma oficial en el décimo Congreso Nacional del Medio Ambiente (Conama 10).

“Ahora, más que nunca, se necesita actuar y dar un fuerte giro de timón hacia un mundo más sostenible. La crisis económica y financiera ha mostrado la urgencia de remodelar los modelos de producción y consumo actuales: Hay que aprovechar esta coyuntura para introducir los cambios que desde hace años venimos reclamando desde el sector ambiental, para conseguir reducir la huella ecológica de nuestro desarrollo. La crisis nos ha dado la razón. No dejemos escapar esta oportunidad histórica para tomar un nuevo rumbo”. Así comienza este texto al que también se han adherido por el momento cerca de 1.000 personas a través de Internet, desde la web www.conama10.es.

A pesar de las graves consecuencias de la crisis económica, este manifiesto incide en la importancia de salvaguardar la biodiversidad y de invertir en sostenibilidad, rechazando más recortes en el gasto ambiental o social. “Lo que hacen falta ahora son nuevas soluciones. Por ello, hay que evitar que la drástica reducción de las inversiones deje sin capacidad de reacción a los sectores más sostenibles que deberían justamente convertirse en motores del cambio y que podrían ayudar a relanzar la economía, una nueva economía verde”.

Según este texto, “ahora, más que nunca, hay que demostrar que la sostenibilidad es capaz de generar bienestar y empleo. Para esto no bastan acciones aisladas o de pequeño alcance, se requieren grandes transformaciones que engloben todos los ámbitos de la sociedad española. Podemos (y debemos) hacerlo. Porque el país lo necesita ahora y porque supone situarnos, esta vez, en la vanguardia mundial que lidera este proceso necesario para la Humanidad”.

Con este manifiesto, el Congreso Nacional del Medio Ambiente ha querido reflejar el sentir de los grupos y comités de trabajo de esta décima edición, y de alguna forma también del sector ambiental del país en general.

Green Building Council España estará presente de forma continuada en CONAMA con un espacio propio y presentará en el Congreso las conclusiones del pasado Congreso SB10mad, celebrado el pasado mes de mayo en Madrid.

El texto íntegro del manifiesto puede leerse en la web del Conama 10. GBCE es una asociación sin ánimo de lucro que trabaja por promover la sostenibilidad en la edificación, desarrollar una metodología de apoyo al diseño y evaluación de edificios y barrios y continuar con sus labores de certificación medioambiental a través de la herramienta VERDE .

 

Propiedades con solera adaptadas a hoteles con encanto

Madrid. Hace ya más de una década que los inversores turísticos y el sector del turismo en general observaron el gran potencial de esta tipología de producto como destino de descanso.

Los viajeros buscan, cada día más, nuevos conceptos de descanso, entornos diferentes, únicos y exclusivos, que rebosen historia y cultura, descubriendo en estas propiedades, adaptadas con todo lujo de detalles pero manteniendo su encanto original, un nuevo rumbo para sus días de descanso.

Lançois Doval está especializada en la comunicación de venta de este tipo de propiedades de alto standing que son una inmejorable inversión en el sector turístico y que convertidas ya en lugares de un gran encanto o a rehabilitar por los nuevos propietarios, serán rescatadas, en muchos casos, del olvido.

En estos momentos, Lançois Doval dispone de diferentes tipos de propiedades, entre las que se encuentran antiguos palacios, casas señoriales, cortijos y fincas, así como hoteles con encanto para su venta. Para más información, visite: www.lancoisdoval.es.

Algunas de estas majestuosas propiedades se detallan a continuación, como inmejorables inversiones turísticas de futuro.

Borrassà ( Figueras ) Hotel con encanto en venta

Este hotel es una antigua y espléndida casa señorial de principios de 1700, situada en el pequeño municipio ampurdanés de Borrassà, a sólo 6 km. de Figueres, ciudad natal del genial Dalí y que alberga su famoso museo, y a 20 km. de las playas.

Nos encontramos con una construcción de aproximadamente 3.000 m2 en tres plantas. En 1910 la casa fue rehabilitada por el conocido arquitecto Noucentista Rafael Massó. Del resultado de su contribución, que llega hasta el diseño de los muebles, destaca especialmente el comedor, el reloj de sol de la fachada y la espléndida galería porticada abierta al jardín. La casa está catalogada de interés por sus valores arquitectónicos.

Este elegante hotel dispone de siete habitaciones, y cuenta con amplios jardines y piscina al aire libre. Es un magnífico ejemplo de una reforma realizada con todos los cuidados y un diseño sensible, ambos altamente valorados por arquitectos.

Situado en el corazón del Alt Empordà, este hotel con encanto es el marco ideal para disfrutar de unas vacaciones relajadas y tranquilas y de una excelente cocina, pero también es el punto de partida perfecto para descubrir las incontables maravillas de la comarca: Dalí, los parques naturales, los pueblos medievales, las iglesias románicas, el monasterio de Sant Pere de Roda, las ruinas de Empuries, las playas, los pueblos pesqueros, los numerosos festivales de música, etc.

Ecija (Sevilla) Hotel Casa Palacio en Venta

Casa-palacio barroca del S. XVIII completamente restaurada y modernizada con cuartos de baños en todas las habitaciones y habilitada con climatización (aire acondicionado y calefacción) en toda ella.

Consta de 10 habitaciones dobles y 5 suites completamente amuebladas. La casa tiene salones, un patio central con columnas de mármol y fuente del S. XVIII, Jardín, piscina, lavandería, cocina, televisión por satélite, wifi, etc.

La propiedad donde se ubica el hotel tiene un solar de 784 metros cuadrados y 1.245 metros cuadrados de construcción. Se ha adquirido una finca colindante de 232.43 metros cuadrados para una futura expansión de 749 metros cuadrados. Este proyecto constaría de 7 habitaciones dormitorios con sus cuartos de baños, un salón de banquetes y actividades como para 150 personas, cocinas, spa, almacenes y otros. Este proyecto ha sido aprobado por la junta, la comisión de patrimonio y por el pleno del Ayuntamiento

Excelente situación en pleno centro histórico de la ciudad de Écija (Sevilla), quedando al lado de la Autovía de Andalucía, entre las ciudades de Córdoba (50 Km) y Sevilla (80 Km). A 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Sevilla, 30 minutos de la estación del AVE en Córdoba, 1.5 hora a Málaga y a 2 horas a Granada.

Aunque la propiedad es actualmente un boutique hotel y vivienda de los propietarios, podría ser una sola vivienda al haberle preservado todos los elementos originales de una Casa-Palacio de su época. La propiedad adyacente si se quisiese podría ser utilizada también como parking y jardines si así se desease.

Disponga del mejor colaborador para obtener la máxima rentabilidad de su patrimonio inmobiliario

Lançois Doval es una organización especializada en la gestión de patrimonios inmobiliarios e inversiones. Nuestro alto grado de especialización y accesibilidad nos permite dar el tratamiento especial que la gestión de estos productos conlleva. La gestión de estos productos nos llevo a crear departamentos especializados en marketing y comunicación, para ofrecerle un servicio integral en la gestión de venta de sus activos. Lançois Doval actúa no solo como un asesor y colaborador si no que se configura como un socio estratégico del cliente a la que proporciona un servicio adaptado a sus necesidades concretas, con total garantía de calidad y solvencia. Lançois Doval fundamenta el valor de su trabajo en la profesionalidad de su equipo humano, su compromiso para lograr el más alto nivel de calidad y su responsabilidad sobre las actuaciones que realiza.

Más información en www.lancoisdoval.es

El síndrome de la rana hervida y la crisis inmobiliaria española

Madrid. Seguro que ya lo conoce y que lo habrá  visto aplicado a diferentes contextos pues la historia en la que se apoya es muy popular aunque la referencia a su autor no sea muy precisa y en muchas ocasiones no se indique; pero por si no fuese así, se la voy a explicar. Nosotros adoptaremos la versión que nos dice que el autor original de la observación es Jack Welch.

En la Wikipedia leemos que: “en medicina, un síndrome (del griego syndromé, concurso) es un cuadro clínico o conjunto sintomático que presenta alguna enfermedad con cierto significado y que por sus características posee cierta identidad; es decir, un grupo significativo de síntomas y signos (datos semiológicos), que concurren en tiempo y forma, y con variadas causas o etiologías. Como ejemplo: insuficiencia cardíaca, sindrome nefrótico e insuficiencia renal crónica, entre otras. Más simplemente puede decirse que un síndrome es el conjunto de síntomas que caracterizan a una enfermedad.

Con la expresión rana hervida (o sapo cocido) se hace referencia al experimento por el cual si introducimos una rana en un recipiente de agua hirviendo, ésta saltará inmediatamente huyendo del peligro pues su instinto la aleja de una situación horrible para ella, pero si ponemos la rana en agua a su temperatura corporal  la rana permanece tranquila chapoteando y explorando el recipiente… (y si puede saltará del mismo pero por otras causas distintas a la temperatura del agua.) Pero si permanece en el recipiente y vamos elevando la temperatura del agua muy lentamente, la rana no percibirá el aumento de temperatura hasta que sea muy tarde para ella y podría morir hervida sin que hubiese intentado salir de la situación que la estaba matando lentamente.

Pero esta historia podría tener otra versión, por ejemplo: coloquemos al sapo en el mismo recipiente y con el agua a su misma temperatura corporal como en el caso anterior. Pero esta vez vayamos bajando la temperatura de agua paulatinamente. ¿Qué ocurrirá? Pues al principio lo mismo que en el planteamiento anterior, el sapo  no irá notando la diferencias de temperaturas… hasta que sea demasiado tarde y  –esta vez- se congele por falta de actividad.

La clave es pues que una inobservancia adecuada del medio ambiente (de la rana, de una persona o de una empresa) ya sea porque los cambios son muy sutiles ya sea porque no se observan los cambios o porque no se reacciona frente a ellos en el momento adecuado o se reacciona tarde y mal, hacen que las consecuencias sean fatales para los sujetos que padecen ese síndrome. Es decir con esa imagen de lo que se trata es de señalar que en muchos casos las personas y las empresas se dejan  morir sin hacer nada sustantivo, sin luchar eficazmente, sin intentar decididamente cambiar una situación.

La actual parálisis promotora inmobiliaria española, a pesar de sus causas bien definidas y con razones poderosas que la explican, puede ser también un caso de “sapo congelado”. No haciendo, no cambiando, no haciendo caso de los expertos, no buscando otras áreas de negocio, no innovando, no internacionalizándose, etc.,  junto con  el resto de síntomas que afectan a la promoción inmobiliaria, puede llevar a que el enfriamiento de su actividad… la congele y la mate.

Así pues permanezca atento a los cambios, especialmente si estos son pequeños pues pueden llegar a ser los más letales.

 

  

 

El Ivima inicia la construcción de 194 pisos del Plan Joven en Carabanchel

Madrid. La Comunidad de Madrid ha iniciado la construcción de una promoción de 194 viviendas del Plan Joven de alquiler con opción a compra promovidas por el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA), la promotora pública regional, en el PAU de Carabanchel (Madrid), un popular barrio donde el IVIMA ya gestiona un total de más de 7.000 pisos.

El viceconsejero de Vivienda y Suelo, Juan Blasco, presidió el acto de colocación de la primera piedra de esta promoción, acompañado por el director gerente del IVIMA, José Antonio Martínez Páramo. Blasco resaltó el “compromiso y buen hacer de la Comunidad de Madrid, a través del IVIMA, para satisfacer las necesidades de vivienda asequible de los madrileños, y muy especialmente de los jóvenes”.

Los jóvenes son los destinatarios de las viviendas protegidas del Plan Joven, una iniciativa pionera de alquiler con compra diferida de vivienda puesta en marcha por el Gobierno madrileño. “La Comunidad facilita que el acceso a la vivienda se acomode al ciclo vital y a las posibilidades financieras del joven, permitiendo llegar a la compra a los siete años del alquiler y descontándose el 50% de las rentas pagadas, sin necesidad de soportar una carga hipotecaria los primeros años”, explicó.

El viceconsejero destacó que por estas viviendas los adjudicatarios pagarán entre 400 y 475 euros, garaje y trastero incluidos. Estos pisos son de 1 y 2 dormitorios (90 pisos de 1 dormitorio y 104 de 2), con una superficie de hasta 70 metros cuadrados. Los adjudicatarios, de hasta 35 años, estarán inscritos en la Lista Única de Solicitantes y tendrán unos ingresos anuales inferiores a 5,5 veces el antiguo salario mínimo (índice IPREM, unos 38.500 euros al año). 

A los siete años podrán comprar la vivienda por un importe de entre 119.500 y 143.000 euros, según la superficie, y una vez descontado el 50% de las rentas pagadas. Blasco recordó que el Gobierno regional dispone ya de suelo para la construcción de 90.000 viviendas del Plan Joven, que llega a 82 municipios de toda la región donde vive el 95% de los jóvenes que pueden disfrutarlo.

El nuevo Plan de Vivienda regional, aprobado en 2009, permite que los adjudicatarios ejerzan la opción a compra al quinto, sexto o séptimo año por madrileños de cualquier edad, descontándose también la mitad de las rentas pagadas.

Blasco, además, hizo hincapié en la arquitectura y la sostenibilidad medioambiental de las viviendas que hoy arrancan. “Serán viviendas de gran calidad constructiva, con criterios de eficiencia energética y sostenibilidad sencillos, adecuando las viviendas con medidas bioclimáticas básicas como su orientación, su ventilación y sus cerramientos, además de otros conceptos como la gestión del agua o la centralización de la producción energética”, señaló.

Drago y Cerberus compran 97 sucursales de Caja Madrid por 100 millones

Madrid. Caja Madrid sigue vendiendo activos para obtener liquidez. En esta ocasión, han sido los fondos Drago y Cerberus los que han adquirido un lote de 97 sucursales de la entidad presida por Rodrigo Rato, a cambio de un desembolso de 100 millones de euros, 30 aportados de fondos propios y los 70 restantes financiados por el Santander, La Caixa y el banco Naxitis, según han comunicado las entidades compradores. Caja Madrid continuará como arrendataria durante un periodo de 25 años.

La valoración de los inmuebles ha corrido a cargo de la mediadora Cushman & Wakefield, mientras los bufetes de abogados Gómez Acebo y Pombo y Ashurst han asesorado al consorcio de los fondos, y la firma Linklaters a los bancos que han costeado la operación.

La venta de estos activos continúa con el proceso de desinversión en busca de liquidez, que tuvo el pasado mes de mayo otro hito, cuando Caja Madrid ha alcanzado un acuerdo de “sale and leaseback” (venta y posterior arrendamiento) de su sede informática en Las Rozas (Madrid) con el fondo alemán SEB ImmoPortfolio Target Return Fund, de la gestora SEB Asset Management. El acuerdo supondrá para Caja Madrid unos ingresos de 108 millones de euros, con unas plusvalías totales de 48 millones de euros, y un compromiso de arrendamiento durante 30 años.

Caja Madrid destinará los ingresos a reforzar sus ratios de capital y mejorar su solvencia, en línea con la estrategia seguida durante el primer trimestre de año, en el que se ejecutó la venta y posterior arrendamiento de 83 sucursales con unas plusvalías totales obtenidas de 55,2 millones de euros.

El edificio, que alberga la sede informática de Caja Madrid, se encuentra en la localidad madrileña de Las Rozas, es Premio Nacional de Arquitectura y ocupa una superficie de 43.700 m2 con 537 plazas de parking. El inmueble forma parte de un parque empresarial constituido a mediados de los años noventa, que cuenta con excelentes accesos y comunicaciones en el eje noroeste de la Comunidad de Madrid.