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Caja Duero-España y Caja Rioja suscribem la ampliación de capital de Corporación Financiera ARCO

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Madrid. Corporación Financiera ARCO (CFA), accionista de referencia del Grupo ARCO, acaba ampliar su capital social en 60 millones de euros, hasta alcanzar la cifra de 130 millones de euros. El resultado de la ampliación es una estructura financiera muy sólida y solvente, con una deuda bancaria corporativa de tan solo de 8 millones de euros, con vencimiento en 2014, proveniente íntegramente del buy out a COFIR en 1999, que representa hoy menos de un 6% de los recursos propios. La ampliación de capital ha sido suscrita, fundamentalmente, por las entidades financieras Caja Duero-España (recién fusionadas) y Caja Rioja (que se ha integrado junto con Caja Ávila y Caja Segovia en el SIP de BancajaMadrid, número 1 en el ranking de Cajas de Ahorro de España). Estas dos entidades bancarias pasan a controlar participaciones del 11,4% y el 9,1% de CFA, respectivamente. Como resultado de ello CFA pasa a controlar el 73% del Grupo ARCO.

Además, CFA ha reforzado su Consejo de Administración. A la incorporación de dos consejeros dominicales en representación de los nuevos accionistas se añade también la de dos prestigiosos consejeros independientes y un consejero internacional. Por parte de Caja Duero-España entra José Mª de Torres, directivo del Grupo de Negocios Caja Duero. Por su parte, Caja Rioja incorpora a su director general, Jorge Albájar. Como consejeros independientes entran Luis Mª Huete, profesor de IESE desde 1982 y consultor empresarial que ha asesorado a las principales compañías españolas, y Alberto Dubois, fundador de AOL Spain que mantiene inversiones en la industria hotelera a nivel internacional. Por último, Richard Macadam, ex director general de la cadena británica Oddbins, se ha incorpora como consejero a cargo de la estrategia de desarrollo internacional.

El Grupo ARCO, que controla United Wineries S.A. y Haciendas de España Wine Estates & Hotels S.A., ha cerrado el ejercicio de 2010 con un importante crecimiento de las ventas en sus dos empresas participadas.

Por un lado, tras reestructurar su negocio vinícola en 2008 y renunciar a la comercialización de “marcas blancas” de Rioja, las ventas de United Wineries crecieron un +14% en 2010, superando los 41 millones de botellas.

El primer mercado de United Wineries es el Reino Unido, que supuso un 43% de las ventas totales y experimentó un crecimiento del +30% en 2010. España supuso un 30% del total, con un modesto crecimiento del +3% durante el mismo ejercicio. Actualmente, un 70% del negocio de United Wineries tiene lugar en los mercados internacionales, donde el Grupo ARCO ha realizado una fuerte inversión durante los últimos cinco años para crear su propia red de filiales de distribución y lograr la implantación de sus marcas, sustituyendo progresivamente el negocio de “marcas blancas” que llegó a representar un 30% del total del Grupo. El último área en lograrse la implantación fue Benelux (Bélgica, Holanda y Luxemburgo), donde las ventas en 2010 crecieron un +55%, superando los 5 millones de botellas vendidas.

United Wineries prevé superar ventas de 45 millones de botellas de vino durante el próximo ejercicio 2011, con un nuevo crecimiento del +10%, para alcanzar su objetivo de 50 millones de botellas en el ejercicio de 2012.

Por su parte, el negocio hotelero de Haciendas de España siguió creciendo por quinto año consecutivo, a una tasa del +20% en 2010, hasta alcanzar en este último Ejercicio los 3 millones de euros de ingresos netos. El buque insignia de Haciendas de España sigue siendo Hacienda Zorita, en Salamanca, que fue el primero en ser abierto en 2004. El objetivo 2013 es llegar a generar ingresos netos totales de 9 millones de euros sobre la base de los hoteles propios (La Quinta Marqués de la Concordia, en Madrid; Hacienda Abascal, en Ribera del Duero; Hacienda Unamuno, en el Parque Natural de Arribes del Duero; etc…) y completar el portafolio de propiedades con hoteles de terceros hasta reunir 10 hoteles operativos, con una facturación total de 30 millones de euros.

 

Los desolados edificios de los Docklands dublineses, imagen de la caída de Irlanda

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Dublin. Los modernos edificios semivacíos de los Docklands levantados al sur del río Liffey, entre el viejo canal y la ondulante silueta acristalada del Aviva Stadium, representan la imagen de la caída de Irlanda, que acaba de ser rescatada por la Unión Europea con unos 90.000 millones de euros para sanear el caos de su sistema financiero. Situación a la que se ha llegado tras dos años de negación de la realidad por parte de las autoridades, de amparo a los banqueros y de recortes en el bienestar del conjunto de los irlandeses.

“Si uno debe no puede pagar la hipoteca se le considera un parias. Si son 200.000 representan una poderosa circunscripción política. La creciente crisis hipotecaria pone a Irlanda en la cúspide del conflicto social en la misma escala de la guerra por la tierra”, señalaba hace unos días el articulista Morgan Kelly en el diario The Irish Times. 

Spencer Dock fue hace unos años presentado en el gran proyecto para convertirse en uno de los iconos inmobiliarios de la capital irlandesa. Hoy, en lugar del majestuoso edificio sólo hay un descampado con algunas grúas, en el que los únicos inquilinos son las gaviotas que buscan comida por el paraje.

Los famosos Docklands, zona portuaria atravesada por el río Liffey, dividen a Dublín entre el norte trabajador y el sur más cosmopolita, hace nada convertido en el entorno más in de la ciudad y hoy jalonado de estructuras de vidrio y acero abandonados, con nula actividad y con carteles de alquiler y venta por los que nadie muestra el más mínimo interés.

Pero la situación de la capital es extrapolable al resto del país, y las consecuencias de un periodo de euforia bancaria se traducen en que cada familia irlandesa debe una media de 132.000 euros, las casas valen casi un 40% menos de lo que pagaron por ellas hace cuatro años y el desempleo afecta al 14% de la población activa, diez puntos más que en 2006.

En Inmodiario venimos publicando noticias con cierta frecuencia a cerca de la situación de los sectores financiero e inmobiliario.  Así, entre otras, no hace mucho nos hacíamos eco del informe de RR de Acuña & Asociados en el que afirmaba que cerca de 23.600 empresas se hallan en situación concursal o quiebra con un pasivo de casi 137.000 millones, mientras que otras 11.800 disponen de crédito por más de 74.000 millones, con un pasivo exigible de casi el 37%, en línea con los datos históricos de las empresas de este sector.  Las 23.421 compañías restantes acumulan otros cerca de 50.000 millones de euros.

El sector inmobiliario debe casi 260.000 millones, la cuarta parte del PIB, a las entidades financieras, a la vista de los resultados que ha arrojado el análisis realizado sobre casi 60.000 empresas.

 

Empresarios españoles buscan inversiones en Vietnam a través del ICEX

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Vietnam. El Instituto Español de Comercio Exterior (ICEX), a través de la Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España, organiza entre hoy y mañana miércoles, en Ciudad Ho Chi Minh (la antigua Saigón), un foro de inversiones y Cooperación Empresarial España-Vietnam 2010, en el que casi una treinta de empresas españoles intentarán lograr nichos de negocio o alcanzar acuerdos de asociación en Vietnam.

En un comunicado, el ICEX considera que la oferta española puede satisfacer la demanda vietnamita en sectores como el transporte, maquinaria y productos industriales, servicios de diseño y arquitectura, transporte y logística o turismo, aprovechando el rápido proceso de transformación socio-económica que genera importantes oportunidades para la inversión extranjera en ese país asiático.

Vietnam es la economía que más crece en el Sudeste Asiático. A pesar de la crisis global, se espera que su PIB se incremente en un 6,5% en 2010 y su población casi alcance los 90 millones, la mitad de ellos menores de 30 años. Se trata además de una de las economías más atractivas para la inversión extranjera en la región. Durante el año 2009, Vietnam atrajo inversiones extranjeras por valor de 9.250 millones de dólares y, en 2010, se espera recibir 11.000 millones de dólares. Las empresas de capital extranjero representan ya el 45% de la producción industrial del país.

La entrada de Vietnam en la Organización Mundial del Comercio (OMC) en 2007 supuso un gran paso hacia delante en el desarrollo de su economía, y las reformas legislativas acometidas en los últimos años la han acercado a los estándares económicos occidentales. Sirva como de este cambio el proceso puesto en marcha por el Gobierno para privatizar más de 2.000 empresas en los próximos años.

Por su parte, Ciudad Ho Chi Minh representa el centro económico y financiero de Vietnam, con una población de más de 8 millones de habitantes que crece a un ritmo vertiginoso. Es el mayor polo de atracción de inversiones en el país y, de hecho, su crecimiento económico durante los primeros seis meses de 2010 ha rozado el 12%.

El potencial de la ciudad es enorme y, junto con Hanoi, será la ciudad de mayor crecimiento medio real entre 2008 y 2025. De la inversión extranjera registrada durante los primeros cinco meses de 2010, las dirigidas a la ciudad de Ho Chi Minh suponen el 40% del total si tenemos en cuenta el número de proyectos.La antigua Saigón y su área de influencia representan el 40% del PIB de Vietnam y el 10% de la población del país.

 

Un tercio de los demandantes de vivienda en Andalucía prefiere alquilar a comprar

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Andalucía. Apenas 1.000 pisos vendidos del stock existente y numerosas promociones de los Ayuntamientos que quedan sin cubrir van a forzar a la Junta de Andalucía a modificar el plan inicial del Pacto Andaluz de Vivienda firmado en 2007, que preveía la construcción de 300.000 pisos protegidos en diez años de acuerdo con las entonces proyecciones de demanda residencial fijadas por el Instituto de Estudios Sociales Avanzados (IESA).

Aunque se mantiene el objetivo de facilitar una vivienda protegida a los sectores sociales que no pueden adquirir una de precio libre, “haremos las viviendas que haga falta hacer, pero sabiendo que son las que se necesitan”, ha indicado la consejera de Obras Públicas y Vivienda, Josefina Cruz, tras admitir la necesidad de revisar los objetivos.

A tenor de las demandas registradas, un tercio de los 30.000 solicitantes de vivienda protegida se decanta por comprar, mientras que los dos tercios restantes prefieren alquiler, aunque se eleva al 43% los que sí estarían conformes con disponer de una opción futura de compra.

Ante esta situación, la Junta ha reconocido lo erróneo de las estimaciones iniciales. “Las expectativas que había se están rebajando algo”, ha considerado Cruz, por lo que un mejor conocimiento de los perfiles de los demandantes “nos permitirá adaptarnos a las necesidades, pero siempre teniendo claro que hay un plan que nos da el modelo, la estructura y que establece unas reglas de juego claras”, ha puntualizado la titular andaluza de Obras Públicas y Vivienda.

De esas 30.000 primeras solicitudes casi 20.000 se inclinan por el alquiler, y 13.000 de éstas admiten la posibilidad de acogerse a la modalidad de opción a compra siempre que se descuente del precio final todo el dinero abonado en concepto de alquiler.

Aplicación informática

 La Consejería de Obras Públicas y Vivienda puso el pasado mes de septiembre a disposición de los ayuntamientos la última fase de la herramienta informática creada para gestionar los registros municipales de demandantes de VPO, con la que pueden adjudicar los inmuebles entre los ciudadanos inscritos en las bases de datos.

Gracias a la aplicación informática es posible cruzar datos de distintas administraciones (el Ministerio del Interior, Hacienda, el Catastro, etc.) para comprobar que el aspirante a tener una VPO cumple efectivamente los requisitos. De igual modo, permite la tramitación telemática de las solicitudes de inclusión en el registro y el envío de mensajes de texto a los ciudadanos, indicándoles si tienen que renovar su inscripción -que tiene una validez de tres años prorrogables- o si han resultado adjudicatarios de una vivienda protegida.

Con la configuración de un único programa informático para el conjunto de los municipios, se logra homogeneizar los criterios y se facilita a la Consejería de Obras Públicas y Vivienda disponer de una gran base de datos común. Esto hace posible cotejar la información de todos los registros y detectar posibles irregularidades, como, por ejemplo, la inscripción de una persona en más de tres registros, número máximo permitido por la normativa que lo regula

 

Las ayudas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación llegarán a 7.400 familias aragonesas en 2010

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El Ministerio de Fomento facilitará en 2010 a 7.418 familias aragonesas el acceso a una vivienda o la rehabilitación de la que ya poseen. Así lo han acordado la secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor, y el consejero de Obras Públicas y Transportes, Alfonso Vicente, en la Comisión Bilateral de seguimiento del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

Al término del encuentro la secretaria de Estado y el consejero también han firmado 10 acuerdos que facilitarán la construcción de 1.645 viviendas y alojamientos protegidos y la rehabilitación de otras 435, con una inversión comprometida de 9,54 millones de euros. Las cinco actuaciones de rehabilitación, para las que se destinarán 2,63 millones, se corresponden con otras tantas Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) en Barbastro (75 viviendas), Alcañiz (125), Teruel (70), Ejea de los Caballeros (90) y Tarazona (75).

El resto de las ayudas estatales llegará directamente a sus destinatarios, sin necesidad de acuerdos bilaterales, para facilitarles el pago del alquiler, la rehabilitación aislada de sus hogares o la hipoteca de viviendas protegidas, entre otros fines. El Ministerio ha abonado 104,5 millones de euros en Aragón entre 2009 y 2010 en forma de subvenciones personales.

Beatriz Corredor ha destacado que “con estas ayudas e inversiones, el Gobierno de España demuestra que la política de vivienda sigue siendo una prioridad. Por eso, pese a la necesaria austeridad a la que nos obliga nuestro compromiso con la reducción del déficit público, el presupuesto de vivienda sigue estando en máximos”.

En este sentido, ha recordado que el presupuesto destinado a política de vivienda se ha incrementado un 130% en los últimos seis años, desde 2004 “lo que ha permitido que las ayudas estatales hayan llegado a más de un millón de familias en este tiempo y el Gobierno central haya financiado medio millón de viviendas protegidas en todo el país”.

También ha asegurado que “el Ministerio financia más del 85% de las actuaciones en política de vivienda en España” y ha explicado que “el Estado actúa dentro de sus competencias de planificación económica general” pero ha recordado que “las Comunidades Autónomas tienen plena competencia en esta materia” por lo que son libres y tienen fuentes propias de financiación para impulsar aquellas actuaciones de vivienda que consideren pertinentes, o para subsidiar aquellos ámbitos que no reciban ayudas del Ministerio.

Urbanización, alojamientos protegidos y chabolismo

Asimismo, la secretaria de Estado ha comprometido 3,25 millones de euros en dos acuerdos de Áreas de Urbanización Prioritaria de Suelo para edificar 1.194 viviendas en Zaragoza (Arcosur) y 343 en el polígono Sur de Teruel.

También se ha firmado otro acuerdo por el que el Ministerio de Fomento financiará con 2,26 millones de euros la construcción de 80 alojamientos protegidos para colectivos especialmente vulnerables en el barrio de Las Fuentes de Zaragoza y otro acuerdo más para la eliminación de infravivienda en el Camino de Enmedio y Cogullada, también en Zaragoza, que facilitará la construcción de 28 viviendas con una aportación estatal de 369.600 euros. El último acuerdo cifra la contribución del Ministerio para las ventanillas únicas de vivienda de Aragón en 1,02 millones de euros en 2010.

La secretaria de Estado también se ha referido a otras iniciativas del Ministerio de Fomento en Aragón, como las que desarrolla la Entidad Estatal de Suelo, Sepes. Entre ellas ha citado las actuaciones industriales desarrolladas en 273 hectáreas en distintas zonas de la región o el protocolo marco de colaboración firmado con la Comunidad Autónoma para el desarrollo de actuaciones residenciales en materia de vivienda protegida.

Tras la Comisión Bilateral, la secretaria de Estado ha visitado un Área de Urbanización Prioritaria de Suelo en el Parque Venecia en la que el Estado ha comprometido 4,3 millones de euros y donde se edificarán 1.641 viviendas protegidas. En la actualidad, el Ministerio de Fomento invierte 6,5 millones de euros para urbanización de suelo en Aragón para la construcción de 2.500 viviendas protegidas, actuaciones que se suman a las dos firmadas hoy.

 

Acciona se adjudica el tratamiento de aguas residuales de Lima por 280 millones

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Lima. El consorcio La Chira, formado por Acciona Agua y la empresa peruana Graña Montero, ha resultado seleccionado por la Agencia de Promoción de la Inversión Privada (Proinversión) de Perú para la construcción, diseño, financiación, operación y mantenimiento de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) y Emisor Submarino La Chira, al sur de Lima. El volumen total del negocio, entre construcción y operación por 25 años supondrá, al cambio actual, aproximadamente 280 millones de euros.

El consorcio ganador, donde ACCIONA Agua tiene un 50% del mismo, se impuso a otros grupos que optaban al concurso, como ACS Servicios, Comunicaciones y Energía (España); Consorcio Odebrecht – Foz (Brasil) y Consorcio PTAR La Chira, integrado por Andrade Gutiérrez (Brasil) y Abengoa (Perú).

Esta planta de tratamiento permitirá contribuir a solucionar los problemas sanitarios y ambientales de Lima, la cual se origina por los vertidos de los colectores Surco y Circunvalación, que actualmente descargan directamente al mar, sin tratamiento alguno. La ejecución del proyecto La Chira permitirá que el Estado peruano cumpla con su compromiso con las Metas del Milenio de tener el 100% de las aguas residuales tratadas en 2015.

El concesionario construirá la infraestructura necesaria y prestará al Servicio de Agua Potable y Alcantarillado, (Sedapal), el servicio de tratamiento de aproximadamente el 25 por ciento de las aguas residuales de la capital peruana, con lo que prestará servicio a unos dos millones y medio de personas. La planta tendrá una capacidad de tratamiento promedio de 6,3 metros cúbicos por segundo y un nivel máximo de 11,3 metros cúbicos por segundo.

Además, la nueva planta permitirá la recuperación ambiental de las zonas de playa existentes que se encuentran contaminadas, incrementando su uso como fuente recreativa y de turismo e impulsará la promoción de proyectos turísticos en la zona de influencia.

Con este nuevo contrato, se sigue reforzando la presencia de la compañía en Latinoamérica donde está desarrollando importantes actividades en desalación y tratamiento de agua y donde , desde 2008, ha conseguido importantes contratos como la construcción de la primera desaladora por ósmosis inversa de Venezuela, la asistencia técnica y mantenimiento de la Estación Depuradora de Aguas Residuales (EDAR) de Arrudas, en Brasil, la construcción de la planta  potabilizadora y el acueducto de Peravia en Republica Dominicana y ya más recientemente en este año 2010, la adjudicación de la que será la Planta Depuradora más grande del mundo en Atotonilco, México.

También tiene presencia en Chile con 4 EDAR, con un caudal total de 123.049 metros cúbicos al día, y recientemente ha sido preseleccionada para el diseño, la construcción  y la puesta en marcha  de la mayor planta de tratamiento de aguas residuales de Costa Rica.

 

La justicia de EEUU denuncia fraude masivo de los bancos para embargar las casas de morosos

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Estados Unidos. La crisis de las hipotecas ‘subprime’ en Estados Unidos sigue coleando. Ahora, la Justicia estadounidense acaba de descubrir una estafa relacionada con el embargo de las casas a los propietarios que no pudieron hacer frente a las deudas. Una investigación llevada a cabo por fiscales de todos los Estados ha confirmado que empresas próximas a las entidades financieras han obtenido cuantiosas ganancias con la falsificación de las firmas de los deudores, documento necesario para tramitar los embargos.

La denuncia, y sobre todo la sentencia de un juez de Long Island (Nueva York), de quitar el derecho a una entidad de embargar una casa, ha forzado a las principales entidades, como el Bank of America o JPMorgan Chase,  a declarar una moratoria sobre los embargos para realizar auditorías internas para determinar las irregularidades cometidas en los embargos a propietarios morosos. La decisión del juez, además de retirar el derecho a embargar, ha procedido a anular la deuda hipotecaria de 292.500 dólares contraída por la familia y declararla propietaria definitiva de su casa.

La decisión del juez Spinner ha disparado el debate en Estados Unidos acerca de si era correcto proteger a una familia ahogada por las deudas o si se estaba vulnerando un derecho elemental como la propiedad privada. Para los casi 5 millones de viviendas en proceso de embargo el fallo de la Justicia abre una ventana por donde tratar de escapar de un mecanismo hasta ahora implacable, a pesar de los vicios del sistema.

El prestigioso diario The Washington Post ha criticado con dureza estas prácticas fraudulentas. “Para algunos, todo esto recuerda lo sucedido en Rusia, donde la ley fue utilizada como mecanismo legal para reemplazar a un grupo por otro. Los jueces fueron comprados, los documentos falsificados y el proceso avanzó sin estridencias. En EE.UU., la venalidad se ubica en un nivel más alto. No son los jueces en particular quienes son comprados, sino las leyes mismas, a través de las contribuciones de campaña y los grupos de presión, lo que se conoce como corrupción al estilo americano”, recoge en un editorial.

 

Sacyr se adjudica la limpieza del municipio tinerfeño de Arona por 102 millones

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Canarias. El alcalde del ayuntamiento de Arona, José Alberto González Reverón, el concejal de Medio Ambiente, Antonio Sosa, y representantes de la Unión Temporal de Empresas formada por la empresa Sufi, del Grupo Sacyr, y Hermanos Cazorla, han firmado el contrato para la prestación del servicio de limpieza viaria y recogida de residuos en el municipio de Arona para los próximos ocho años, que se hará efectivo a partir del próximo 3 de febrero de 2011. Un total de 101,6 millones con una renta anual de 12,7 millones de euros.

Durante la firma del contrato, González Reverón indicó que “el hecho de adjudicar este servicio a una nueva empresa viene motivado por la desastrosa situación que hasta este momento ha existido en la gestión del mismo, provocando una pésima prestación del servicio”.

El primer edil aronero resaltó que “además, la falta de liquidez de la empresa concesionaria actual ha degenerado en un perjuicio para los propios trabajadores y para todo el municipio, ya que en ocasiones han dejado de percibir sus salarios, con la consecuente inseguridad que esto supone, convocando huelgas cuyas consecuencias han sido desastrosas, tanto para los vecinos como para el sector turístico”.

Por este motivo, González Reverón sostuvo ante los representantes de la UTE Sufi-Hermanos Cazorla que “esperamos que a partir del 3 de febrero notemos un cambio sustancial en dos aspectos que para nosotros son fundamentales: por un lado, que los trabajadores cobren en tiempo y forma sus salarios, y por otro lado, una mejora sustancial en la prestación del servicio”.

En estos aspectos estuvo de acuerdo el concejal de Medio Ambiente aronero, Antonio Sosa, que no sólo refrendó las palabras del alcalde, sino que aseguró que “hemos hecho un importante trabajo, tanto desde la parte política como técnica, para que el pliego recoja las auténticas necesidades que tiene nuestro municipio en cuanto a la limpieza viaria y recogida de residuos urbanos”.

Blanco busca inversión para el PEI y refuerza la cooperación ferroviaria con EEUU

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Nueva York. El ministro de Fomento, José Blanco, acaba de regresar de Estados Unidos, donde se ha reunido con su homólogo estadounidense, el Secretario de Transportes Ray LaHood, y ha mantenido en Nueva York un desayuno de trabajo con representantes de fondos de inversión estadounidenses para presentar las posibilidades futuras del Plan Extraordinario de Infraestructuras (PEI), sobre todo en lo que al campo ferroviario se refiere.

El encuentro en Washington entre Blanco y LaHood ha coincidido con la celebración de un seminario en el que expertos de las administraciones y empresas públicas ferroviarias de ambos estados han intercambiado información y experiencia en el ámbito de alta velocidad y transporte de mercancías, celebrado en el marco del Memorando de Colaboración en materia de transporte ferroviario firmado el pasado mes de julio en Washington.

El ministro de Fomento afirmó, en la inauguración de este seminario, que “la experiencia de ambos países en desarrollar sistemas eficientes de transporte puede servir de referencia para ambos”.

Así, Blanco puso de relieve “la experiencia de América en desarrollar un sistema ferroviario para mercancías, probablemente el más eficiente del mundo”, tras resaltar que España ha sido capaz de construir en menos de 20 años una red de alta velocidad “eficiente, fiable y segura”, que en diciembre unirá siete de las mayores ciudades del país. “Esta experiencia”, afirmó, “merece también ser compartida”.

En la reunión previa, Blanco y LaHood resaltaron además el espíritu de colaboración que permitió la firma en junio de la 2ª fase del Acuerdo de Transporte Aéreo entre los Estados Unidos de América y la Unión Europea, tras el impulso al proceso por parte de la presidencia española de la UE, y que permitirá avanzar hacia una mayor liberalización y apertura de este gran mercado.

Tras reunirse con su homólogo norteamericano, Blanco viajó a Nueva York, donde mantuvo un desayuno de trabajo con los representantes de fondos de inversión interesados en invertir en la red de transportes española, cuya previsión pasa por la movilización de 17.000 millones de euros en obras de carreteras y ferrocarriles hasta mediados de 2012.

En ese marco, el ministro de Fomento presentó las principales líneas del Plan Extraordinario de Infraestructuras (PEI) diseñado por España  para mantener el esfuerzo inversor en el actual escenario macroeconómico, y las oportunidades que ofrecerá para el desarrollo de contratos de colaboración público-privada, especialmente por lo que respecta a la red ferroviaria de alta velocidad. “Hemos dado un paso muy importante para implicar a fondos de inversión extranjeros en el desarrollo de este plan”, precisó el ministro tras la reunión en la que estuvieron presentes representantes de 13 fondos.

Clapé vende a Tecnomak España un edificio industrial en Gavá Park

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Barcelona. Tecnomak, empresa catalana dirigida por la familia Chivite, con más de 30 años de historia, y especializada en la comercialización de herrajes para el sector del mueble, acaba de comprar un edificio industrial de 3.300 m2 en Gavá Park, parque industrial de nueva generación promovido por Clapé en el término municipal de Gavá.

Tecnomak, distribuidora oficial para España de marcas de prestigio como Blum (empresa austriaca líder mundial en herrajes para muebles), Elektra y Agoform, trasladará su sede corporativa de el Prat (Pol.Mas Blau II) a Gavá, donde trabajan actualmente más de 20 personas.

Con esta nueva incorporación, Gavá Park está a punto de poner el cartel de “completo”, quedando por comercializar únicamente 2 edificios industriales de 2.600 y 4.200 m2. Empresas del prestigio de Federación Farmaceutica, Acer, Citizen, Ascaso, Proconor, MSC Bikes o Corver se han implantado en Gavá Park en los últimos 24 meses.

Según Marc Relaño, responsable del área de Agencia Industrial de Cushman & Wakefield en Barcelona, consultora inmobiliaria que ha asesorado en la operación, “Esta operación demuestra que el mercado industrial y logístico se está reactivando en este último trimestre de 2010.” Según Relaño, dos son las principales características que marcan las operaciones inmobiliarias recientes:

En primer lugar, la demanda se ha vuelto extremadamente selectiva a la hora de buscar un nuevo emplazamiento para su negocio. Las empresas buscan edificios industriales funcionales y con imagen, en zonas bien comunicadas con servicios y entorno comunitario cuidado.

En segundo lugar, son empresas líderes de cada segmento quienes mayoritariamente están aprovechando el actual contexto para posicionarse de cara al futuro crecimiento. Esta muestra de confianza en el futuro les permitirá desmarcarse aún más de su competencia. Empresas de prestigio como Dentaid, Pecomark, Cacaolat, Citizen, Federación Farmaceutica, Ascaso Factory o Franke han apostado por este tipo de proyectos. 

Desgraciadamente, la oferta de parques industriales y logísticos con estas características en el Área Metropolitana de Barcelona es muy escasa. Ello hace que la oferta y demanda se encuentren para este tipo de proyectos.  Como es el caso de Gavà Park, a punto de conseguir una ocupación del 100%.

 

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