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Blanco aboga por crear una comisión para facilitar la ‘digestión del stock de vivienda y suelo

Madrid. Tres años después de estallar la burbuja inmobiliaria, el ministro de Fomento, José Blanco, lanzó ayer una propuesta para superar la difícil digestión del stock de vivienda y suelo, con la creación de una comisión compuesta por todos, administraciones, entidades financieras y promotores inmobiliarios.

“Vamos a crear una comisión en la que contaremos con representantes del sector financiero y del sector inmobiliario, y en la que, además de evaluar las reformas en marcha, compartiremos nuevas propuestas para facilitar la digestión del stock de vivienda y suelo”, dijo Blanco tras firmar un acuerdo con el presidente de Caja Madrid, Rodrigo Rato, para que 191 viviendas de la entidad sean ofrecidas en alquiler por la Sociedad Pública de Alquiler (SPA).

“La digestión del stock de viviendas y también es una de la principales resistencias para consolidar la recuperación económica. Es un problema que trasciende al sector inmobiliario y su incidencia se extiende al sector financiero y, por tanto, a la reactivación del crédito”, inició el ministro su exposición para concluir en la necesidad de constituir la referida comisión.

Soluciones que, en todo caso, “deben respetar algunos principios fundamentales”, añadió Blanco. “Primero, que no puede repercutirse en el contribuyente la absorción del stock de vivienda y suelo. En segundo lugar debemos articular instrumentos que faciliten la transparencia y que eviten la gestación de nuevas burbujas inmobiliarias y, en tercer lugar, cualquier solución tiene que servir para impulsar más el proceso de reestructuración del sector financiero con el objetivo de que acometa mejor su competencia esencial, la de servir crédito a los sectores productivos y a las familias”, expuso.

Por otra parte, el ministro de Fomento, José Blanco, y el presidente de Caja Madrid, Rodrigo Rato, han firmado un convenio de colaboración para facilitar el alquiler de viviendas. Mediante el acuerdo, la entidad financiera cede a Sociedad Publica de Alquiler (SPA) la gestión de una cartera de 191 viviendas para su comercialización.

Los inmuebles han sido seleccionados por Caja Madrid en las zonas donde la SPA ha detectado demanda más importante. La Comunidad Valenciana y Cataluña concentran la mayor parte de la oferta de pisos, con el 43% y el 37% respectivamente.  También hay presencia de viviendas en otras zonas, como Castilla La Mancha y Aragón.

Para Rodrigo Rato, en el actual entorno económico, este tipo de acuerdos “aporta soluciones y alternativas a las necesidades de los ciudadanos”, y recordó que “en España existe un mercado de alquiler reducido, sobre todo si lo comparamos con el resto de países europeos, por lo que este tipo de medidas aumentan la oferta de alquiler, garantizan transparencia y seguridad para las partes involucradas, facilitan una alternativa a la compra de vivienda, y aportan al mercado inmobiliario una mayor flexibilidad ”.

El acuerdo se enmarca en el convenio-marco de colaboración firmado en mayo pasado entre la Sociedad Pública de Alquiler y la Confederación Española de Cajas de Ahorros para dinamizar el mercado de alquiler mediante la inclusión de parte de los activos inmobiliarios de las cajas en el parque de oferta de alquiler de la agencia estatal.

 

 

El número de hipotecas se desploma y aumenta la oferta de alquiler en los portales inmobiliarios

Madrid. Los datos del INE en octubre de este año fueron muy contundentes: el número de hipotecas constituidas se desplomó un 24,3%. Mientras desde Alquiler Seguro se ha experimentado un incremento del alquiler del 23% a lo largo de todo 2010. Desde Alquiler Seguro se subraya que existe una correlación entre ambos datos, “lo que hace pensar en un cambio de mentalidad residencial entre la compra y el alquiler achacable, no solo a elementos culturales, sino más bien a elementos coyunturales como la crisis de confianza que vivimos en la actualidad”, manifiesta su Presidente Gustavo Rossi.

Alquiler Seguro ha reunido una serie de datos que analiza la evolución del mercado del alquiler en España durante el año 2010 que ya termina. La primera conclusión es que la opción por el alquiler sigue en aumento, pero también aumenta considerablemente el tiempo necesario para que un piso finalmente se alquile, pasando de 30 a 81 días. Gustavo Rossi, Presidente de Alquiler Seguro, señala alguna de las causas más importantes de este aumento, “El tiempo medio para alquilar un inmueble se ha multiplicado por 2,7 debido principalmente a las exigencias de los propietarios en las condiciones del alquiler, provocado por el miedo y la incertidumbre del cobro de las rentas”. “Precisamente las medidas preventivas que nosotros aplicamos dinamizan el alquiler, ya que nuestra media por inmueble es tan solo de 15 días frente a 81 días de la media nacional”, apunta Rossi.

Al mismo tiempo que los pisos tardan más en ser alquilados, la oferta de inmuebles en alquiler en los principales portales inmobiliarios en España ha experimentado un incremento de un 41% a lo largo del 2010, informa Alquiler Seguro. Otro de los datos que arroja el estudio de Alquiler Seguro es que el 80% de las solicitudes de viviendas en alquiler se centra en las principales capitales de provincia, es decir, Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga y Zaragoza.

LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS NO HAN APOSTADO POR EL ALQUILER EN 2010

Desde el año 2.007 hasta hoy día se esta experimentando un cambio radical en la composición del parque inmobiliario en España, donde el alquiler se convierte cada día más en una apuesta muy beneficiosa que favorece el fácil y rápido acceso a la vivienda, la movilidad geográfica, y una adaptación a las circunstancias laborales de cada individuo.

Pero desde el punto de vista del apoyo institucional, las Administraciones Públicas no terminan de acertar en sus políticas de vivienda,  “deben apostar de manera seria y decidida por el alquiler, reduciendo las fiscalidad a la vivienda destinada al alquiler, aumentando las deducciones por alquiler a los inquilinos, fomentando la profesionalización del mercado y dotando de medios a los juzgados para hacer valer los derechos de los ciudadanos”, subraya Gustavo Rossi.

Por último, el Presidente de Alquiler Seguro lanza un mensaje a los partidos políticos de cara a un 2011 de elecciones, “en un año electoral como el que nos espera, aconsejamos a los partidos políticos que dejen de apostar por la subvención fácil y el apoyo a la VPO en propiedad y enfoquen sus esfuerzos por fomentar la medidas preventivas y facilitar el acceso a la vivienda a las familias emergentes”.

 

 

El Gobierno de Murcia y los administradores de fincas aceleran los trámites para las obras de rehabilitación

Murcia. El consejero de Obras Públicas y Ordenación del Territorio, José Ballesta, y el presidente del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Murcia, Felipe López, han firmado  por el que se establece una comisión para acelerar la tramitación de los expedientes relativos a actuaciones de rehabilitación de viviendas y edificios, dentro del Plan Regional de Vivienda 2009-2012.

“Uno de los principales objetivos del Gobierno regional en materia de vivienda es que el máximo número de murcianos acceda a las ayudas que ofrece el Plan Regional de Vivienda, en especial las destinadas a la rehabilitación. Por este motivo, la Consejería establece este acuerdo con un organismo que es representante de un gran número de comunidades de propietarios y que puede informar y asesorar de forma directa a los interesados”, ha explicado el responsable autonómico en esta materia.

La comisión, compuesta por representantes de la Dirección General de Territorio y Vivienda y del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Murcia, también tendrá como fin garantizar el cumplimiento de los requisitos en las solicitudes de ayuda. Mediante este acuerdo, la Consejería informará de forma directa a los administradores de fincas que representan a los propietarios la situación e incidencias que se generen en los expedientes con el objetivo de agilizar el procedimiento.

De igual forma, el Colegio podrá orientar a los interesados para que la solicitud de ayuda para rehabilitar sus inmuebles sea cumplimentada de forma correcta, se aporte la documentación necesaria y se cumplan los plazos establecidos. “La firma de este acuerdo y el establecimiento de la comisión de seguimiento, con vigencia hasta el fin del Plan Regional de Vivienda, suponen una garantía para la máxima accesibilidad a las ayudas por medio de la mayor difusión de las condiciones y requisitos necesarios”, ha apostillado Ballesta.

 

Proyecto para 15 VPO en los municipios palentinos de Santibáñez de la Peña, Cisneros y Torquemada

Valladolid. Provilsa, empresa pública de la Junta de Castilla y León, ha adjudicado la redacción del proyecto, dirección de obra, control de calidad y edificación de 15 viviendas de Protección Oficial (VPO) en las localidades palentinas de Santibáñez de la Peña, Cisneros y Torquemada.

El contrato para las seis viviendas a construir en Santibáñez de la Peña, con una superficie útil de entre 56 y 75 metros cuadrados, ha sido adjudicado a la empresa Solla y Cía. por 465.6435 euros. El edificio proyectado, de tres plantas (baja más dos), dispondrá de semisótano para las plazas de garaje y los trasteros.

El proyecto de las dos viviendas en Torquemada correrá por cuenta de Construcciones Javier Muñoz Abad, por 190.580. Son dos adosados de tres dormitorios, situados en la calle Acítores de esta localidad. Por último, el proyecto para las siete viviendas contempladas en Cisneros se han adjudicado a Obras e Ingeniería Ambiental y Sostenible por 647.570 euros.

Estas actuaciones se encuadran dentro de la labor que está realizando la Junta de Castilla y León, tanto en Palencia como en el resto de las provincias de la comunidad autónoma, para apaciguar una de las mayores inquietudes de muchos de los alcaldes, la de que los jóvenes sigan viviendo en su localidad.

Periódicamente se ha producido la firma de convenios para la promoción de este tipo de viviendas en los pueblos, mediante los que se acuerda promover por parte de la Consejería de Fomento una serie de viviendas en cada pueblo de acuerdo con las necesidades detectadas, mientras que los Ayuntamientos se comprometen a ceder el suelo donde llevarlas a cabo.

En muchos casos se trata de promociones en pueblos pequeños donde es difícil la iniciativa privada. De esta manera se genera empleo durante la obra y se reactiva la economía, al tiempo que se generan nuevas expectativas entre los habitantes que ven como la posibilidad de adquirir una vivienda en condiciones favorables es posible.

La rehabilitación del barrio de Amate en Sevilla incluye la construcción de 220 nuevas viviendas

Sevilla. El Consejo de Gobierno ha autorizado la concesión de una subvención de 10,2 millones a la Empresa Municipal de Vivienda de Sevilla para las obras de renovación urbana del barrio de Amate, que incluyen la construcción de 220 nuevas viviendas en la zona de Regiones Devastadas. Estos edificios se emplazarán donde estaban los antiguos, ya demolidos.

El proyecto, en el que participan también el Ministerio de Fomento y el Ayuntamiento de Sevilla, supondrá la construcción de cinco nuevos bloques de siete plantas que proporcionarán a los inquilinos viviendas de entre 70 y 90 metros cuadrados. La nueva construcción liberará un espacio público de 3.000 metros cuadrados y prevé 1.510 metros cuadrados para uso terciario. Además, los nuevos edificios dispondrán de 241 plazas de aparcamiento y más de 2.000 metros cuadrados para locales comerciales.

Las obras, próximas a licitarse, comenzarán durante el primer cuatrimestre del próximo año con una inversión de 26,6 millones de euros y se prolongarán hasta 2013. En esta intervención, el Gobierno central aporta 7,2 millones y la Junta 10,2 millones, mientras que los 9,2 millones restantes serán sufragados por el Ayuntamiento sevillano a través de un préstamo cualificado, en cuya amortización participará también el Gobierno andaluz a través de las subsidiaciones en el marco del Plan Concertado de Vivienda y Suelo.

Actualmente los vecinos están realojados provisionalmente en distintas viviendas proporcionadas por el Ayuntamiento hispalense. Las casas demolidas, un total de 210 repartidas en 18 bloques, tenían más de 50 años de antigüedad y sufrían un grave deterioro.

Por dicho motivo, el barrio fue declarado Área de Renovación Urbana (ARU), una figura contemplada en el actual Plan Estatal de Vivienda que prevé actuaciones de rehabilitación y mejora en aquellas zonas urbanas que sufren un evidente proceso de degradación física, social o ambiental. Esta figura prevé que en los casos, como la zona objeto de esta actuación, en los que sea inviable técnica y económicamente la rehabilitación, se pueda proceder a la demolición de las viviendas y construir nuevos edificios.

La intervención en el barrio sevillano de Amate responde al protocolo firmado en 2008 por el Gobierno central, la Junta y el Ayuntamiento con el objetivo de emprender las actuaciones necesarias para la demolición de las viviendas y la construcción de una promoción de nueva planta.

Urbanización norte de Jaén

El Consejo también ha autorizado una subvención de 3,9 millones de euros a la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) para financiar la tercera fase de las obras de urbanización de la zona norte de expansión de la ciudad de Jaén. El proyecto, ya en ejecución, permitirá la posterior construcción de 758 viviendas protegidas, con una edificabilidad total de 83.000 metros cuadrados. De ellas, 471 serán de régimen especial de venta y el resto se destinará a alquiler y a venta a precio general.

De la financiación aprobada para esta tercera y última fase, 3,07 millones proceden del Gobierno central, ya que el proyecto se incluye en el Plan Nacional de Vivienda y Suelo. Los 880.000 euros restantes serán aportados directamente por la Junta de Andalucía, que ha catalogado los terrenos como Área de Urbanización Prioritaria de Suelo. Esta figura está orientada a reservar la mayor parte de la edificabilidad a vivienda protegida.

La urbanización de la zona norte de Jaén es la mayor iniciativa pública que actualmente se desarrolla en Andalucía en materia de suelo, con unas obras que en su conjunto harán posible la construcción de 3.333 viviendas (casi la mitad protegidas y más de un millar promovidas por EPSA). Hasta la fecha han finalizado las obras de 224 viviendas y están en marcha otras 800, con una inversión movilizada que supera en su conjunto los 44 millones de euros. El proyecto se desarrolla sobre una superficie de 70,5 hectáreas, de las que 17 se reservan a equipamientos públicos y espacios libres.

 

Entrega de viviendas y convenio para una terminal logística de mercancías en Alcázar de San Juan

Toledo. Alcázar de San Juan concita hoy la atención por un doble motivo. Primero, el presidente de Castilla-La Mancha, José María Barreda, inaugura el Complejo Residencial ‘Hermanos Laguna’ y, posteriormente, junto con el ministro de Fomento, José Blanco, y el alcalde de la localidad, José Fernando Sánchez Bódalo, presidirá la firma de un convenio de colaboración para el desarrollo de las terminales logísticas intermodales para el transporte ferroviario de mercancías.

La inauguración del nuevo complejo residencial tiene su origen en las fuertes tormentas acaecidas en mayo de 2007, que ocasionaron inundaciones especialmente importantes en el municipio de Alcázar de San Juan, como consecuencia de las que quedaron anegadas diversas zonas, entre ellas el barrio Hermanos Laguna.

Ante esta situación, el Gobierno central y el de Castilla-La Mancha acordaron impulsar un proyecto de transformación del barrio para solucionar los problemas producidos en los bienes personales, en los equipamientos e infraestructuras y en el tejido productivo.

Las nuevas viviendas construidas oscilan entre los 60 metros cuadrados de una de dos dormitorios, los 80 metros que disponen las de tres, y los casi 90 que llegan a tener los pisos de cuatro dormitorios, y su ejecución ha supuesto la transformación de una serie de infraviviendas en un complejo residencial. 

Por lo que respecta al convenio de colaboración, el desarrollo de terminales logísticas intermodales para el transporte ferroviario de mercancías se encuadra en el marco del Plan Estratégico para el Impulso del Transporte Ferroviario de Mercancías en España (PEITFM), elaborado por el Ministerio de Fomento.

Estas nuevas terminales intermodales se conciben como auténticos centros logísticos con capacidad de generar valor añadido al transporte, prestando especial atención a los accesos viarios y ferroviarios, así como a su diseño interior, para reducir maniobras y sobrecostes operativos.

 

Proyectos de vivienda para beneficiar a 700 familias en municipios castellonenses

Castelllón. El vicepresidente tercero del Consell y conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, Juan Cotino, ha destacado que la Generalitat invertirá 13 millones de euros en proyectos de vivienda en los municipios castellonenses de Almassora, Artana, Vinromà, Vinaròs, además del de la propia capital de la provincia, gracias a los que más de 700 familias podrán beneficiarse de nuevas viviendas protegidas y alojamientos en alquiler, o disfrutar de su vivienda totalmente rehabilitada y de un barrio completamente renovado. También se firmó un  convenio entre la Universitat Jaume I y el Ayuntamiento de Castellón para construir 150 viviendas para gente joven.

El desarrollo de estas nuevas actuaciones tendrá un coste de 24,1 millones de euros. En estos proyectos, la Generalitat, en concepto de subvenciones y a través del Instituto Valenciano de Vivienda, realizará una inversión de unos 13 millones de euros (el 55%), el Ministerio aportará cerca de 5,7 millones (el 23,50%) y los ayuntamientos contribuirán con 629.000 euros.

En Artana se ha acordado un área de rehabilitación integral para beneficiar a 85 familias que tendrá un coste de 2,4 millones de euros, de los que el Ministerio de Fomento aportará 787.000 euros, la Generalitat 673.000 euros, y el Ayuntamiento los restantes 375.000 euros, hasta cubrir el monto de las subvenciones públicas.

En Almassora se ha firmado una nueva área de renovación urbana en el Grupo José Ortiz en el que el IVVSA construirá 60 viviendas protegidas en sustitución de las actuales. La intervención tendrá un coste de cerca de 8,2 millones de euros, de los que Generalitat pondrá 5,7 millones y el Ministerio 2,4.

Además, la urbanización del suelo en el Plan de Reforma Interior R02 de Vinaròs contará con una inversión de 652.000 euros (439.000 euros a cargo del Ministerio, 152.700 del promotor y 60.000 euros de la Generalitat) y posibilitará la edificación de 140 viviendas protegidas.

También han quedado incluidas en el Plan de Vivienda las áreas de urbanización no prioritaria de suelo en los sectores 24 y UE 83 de Castellón en los que el IVVSA como agente urbanizador invierte 6,3 millones de euros en el desarrollo de suelo para construir 269 viviendas protegidas y en los que la aportación estatal es de 269.000 euros.

Por último, también se han firmado dos acuerdos para la construcción de alojamientos protegidos en alquiler destinados a colectivos vulnerables en Castellón y Les Coves de Vinromà. En concreto, en el entorno de la Universitat Jaume I se promoverán 150 alojamientos con un coste de 5,7 millones de euros y una subvención estatal de cerca de 1,5 millones. En Les Coves de Vinromà se plantean 11 alojamientos con un coste de 536.000 euros, de los que la Generalitat financiará 47.200 euros, el Ministerio 236.000 y el Ayuntamiento 253.000 euros.

 

La Xunta aprueba la implantación de 2.325 megavatios eólicos dentro del Plan re-Surge 2010

Santiago de Compostela. Tras la publicación en el Diario Oficial de Galicia de la resolución de la convocatoria de admisión a trámite de 2.325 nuevos megavatios eólicos, actuación enemarcada dentro del Plan re-Surge 2010, el conselleiro de Economía e Industria de la Xunta de Galicia, Javier Guerra, ha asegurado que se convertirá en “el motor industrial y socioeconómico que aportará a nuestra Comunidad Autónoma 6.000 millones de euros de inversión y permitirá la creación de cerca de 14.000 nuevos puestos de trabajo”.

El concurso se llevó a cabo cumpliendo los plazos con exactitud, con la utilización exclusiva de recursos públicos y con transparencia. Además, la seguridad jurídica ha garantizado la independencia y la imparcialidad de este proceso; primero con la nueva ley, que regula el aprovechamiento eólico en Galicia; después con la orden eólica, en la que se establecieron criterios objetivos de valoración, y ahora con la resolución del concurso.

La resolución, cuyo camino se culminó en los cuatro meses comprometidos, ha sido fruto de una labor exhaustiva de estudio y revisión de cada parque, empresa y proyecto industrial, presentado al concurso eólico. De modo que la propuesta de resolución de la Comisión de Valoración, hace un análisis, de cada caso, en consonancia con lo establecido en la orden, hecha pública el pasado día 19 de noviembre.

Por otra parte, la resolución refleja la galleguidad de las empresas adjudicatarias, “puesto que prácticamente el 80% de ellas tienen capital gallego” y, tal y como establece la orden eólica, blinda la ejecución de los planes industriales, otorgando hasta el 31 de enero como plazo para que las empresas que obtuvieron MW por debajo del mínimo (fijado por ellas mismas) opten por renunciar, monetarizar o bien desarrollar el plan industrial.

Además, también establece del 1 al 15 de febrero como período para que, tanto las empresas que no obtuvieron lo que solicitaron, pero lograron mas MW del mínimo comprometido, así como las que obtuvieron menos y opten por desarrollar sus planes igualmente, presenten sus proyectos reajustados. Los datos de la resolución indican, en este sentido, que el ratio medio de inversión por MW es superior a los 2,5 millones de euros, y el ratio medio de empleo por MW se acerca a los 6 puestos de trabajo.

El Plan re-Surge 2010 en el que se integra la nueva orden de convocatoria pública del concurso de 2.325 MW de potencia de la Consellería de Economía e Industria garantiza la viabilidad técnica de los proyectos eólicos al estructurar Galicia en 10 zonas eléctricas con una potencia limitada en cada una de ellas, en las que se integran las 191 Áreas de Desarrollo Eólico perfectamente delimitadas e incluidas en el vigente Plan Sectorial Eólico de Galicia, al contrario de lo que ocurría en el anterior concurso.

Tiempos de Predicciones Inmobiliarias, tiempos de magia, tiempos perdidos

Madrid. En estos días ya empiezan a surgir entre nuestros colegas numerosos artículos sobre qué pasará en 2011 en el sector inmobiliario. La pregunta a este asunto la suelen dirigir a diferentes  expertos del Sector Inmobiliario o bien a economistas o políticos de renombre. Y eso es sin duda adecuado pues obedece a la necesidad que siente una gran parte de la población de “saber” acerca del futuro. Por eso parece razonable acudir a los expertos en busca de ayuda. Pero el problema con esto es que la mayor parte de los sucesos futuros son incognoscibles –no digo que no se conozcan con precisión sino que digo que no pueden conocerse en absoluto-.

En la Predicción del Futuro existen dos extremos racionales que clásicamente se han ejemplificado con estos dos casos: las técnicas de predicción de los eclipses y la del tiempo atmosférico. La diferencia entre ellas dos se puede resumir en que si bien se pueden saber los eclipses lunares que ocurrirán, por ejemplo, en el 2.022  -o cualquier otro año- no se puede sin embargo conocer anticipadamente el tiempo que hará  tan sólo dentro de 2 días, en cualquiera de los sitios en los que se encuentre el lector. La predicción de los primeros corresponde al cálculo astronómico  y por eso, es suficientemente seguro –es muy difícil que la Luna haya desaparecido para entonces o que las órbitas de la Tierra y de la Luna hayan cambiado cuando ese año llegue,  por eso el cálculo matemático nos dice con precisión cuando ocurrirán tales fenómenos. Sin embargo, el cálculo del tiempo climatológico se enfrenta a situaciones caóticas y por eso las predicciones son inciertas a corto plazo e imposibles de establecer con garantías, incluso a las pocas horas de haberlas establecido. 

Pues bien, el caso es que los hechos humanos caen mucho más cerca del escenario caótico que del matemático y así los millones y millones de interacciones que se dan cada día  a cada instante entre los humanos y los miles de sucesos naturales que ocurren a diario  hacen que el futuro no sea predecible en modo alguno.  Y dentro de aquellos hechos, una de sus clases: los hechos económicos siguen la pauta caótica cuando la situación del mercado se ha alejado de la situación de equilibrio inestable que caracteriza al Mercado en los tiempos intercrisis. Pero cuando –por la razón que sea- los mercados son arrojados a posiciones más allá de esa situación de equilibrio inestable que ocupaban y se colocan “bailando en el borde o filo del Caos” nada es previsible. En esta posición los sistemas de predicción económica dejan de ser eficaces y arrojan datos que son juzgados como chocantes, frustrantes, sorpresivos, inadecuados, etc., siendo ello debido a que la interacción de todas las variables económicas ya no sigue las pautas habituales y éstas últimas se organizan alrededor de nuevas situaciones o atractores, que las hacen de muy difícil entendimiento y manejo.

Sólo en tiempos “normales” –no caóticos- lo que viene puede estimarse y preverse en algún grado, pero hoy no estamos en esos tiempos, hoy todo es Caos y Complejidad y por eso las predicciones económicas no pueden hacerse con acierto. Hoy todas las previsiones que se hagan tienen el mismo valor que los augurios basados en la lectura de los posos de café, el análisis de las vísceras de los animales sacrificiales, el vuelo de los chotacabras o la disposición de huesos ceremoniales. Pura magia. Magia que reinará durante todo el tiempo que dure el Caos. Sólo cuando el nuevo orden económico que emergerá del Caos actual empiece a manifestarse –en un tiempo sobre el que nadie sabe nada con precisión-  y los mercados vuelvan otra vez a otras posiciones de equilibrio inestable, podrán las diferentes técnicas de Prospectiva  volver a funcionar y sus predicciones, volver a tener un relativo valor.  
 
Hasta entonces gaste su tiempo, no en intentar saber qué puede ocurrir –pues puede ocurrir de todo-  sino a sobrevivir a la crisis prestando atención extrema a lo inmediato y a todos los pequeños detalles que usted pueda manejar. Ahora es tiempo de acción extrema no de reflexión; la primera le servirá para no ahogarse y la segunda, si logra inmovilizarlo, le precipitará a usted al fondo.

La Mutualidad de la Abogacía adquiere la sede histórica del BBVA en Bilbao

Bilbao. La Mutualidad General de la Abogacía ha adquirido la sede histórica del BBVA, ubicada en el centro de Bilbao, por 100 millones de euros. Con una superficie de más de 22.000 m2, arrendados al menos 20 años a la citada entidad financiera, la Mutualidad obtendrá una rentabilidad en torno al 6%.

Esta operación cierra un año en el que la Mutualidad ha adquirido otros edificios singulares, como la sede del Ministerio de Sanidad e Interior situado en la calle Recoletos, 22 y los edificios ocupados por la Comunidad de Madrid en las calles Gran Vía, 43 y Paseo de Recoletos, 14, todos ellos en Madrid.

Con esta operación, la Mutualidad de la Abogacía vuelve a reactivar el mercado de oficinas. Esta vez fuera de Madrid, donde centra principalmente su ámbito de actuación y donde había adquirido los tres últimos inmuebles. La  operación que acaba de cerrar ha consistido en la compra a Rreef, gestora inmobiliaria del Deutsche Bank, de la sede del BBVA en Bilbao por 100 millones de euros, con el asesoramiento de Catella Property.

En la actualidad, la Mutualidad gestiona más de 3.000 millones de euros de ahorro de los abogados españoles que contratan en la entidad sus planes de jubilación alternativos al régimen de seguridad social y otros productos de ahorro como seguros de vida, planes individuales de ahorro sistemático o planes de previsión asegurados. Su cartera de inversiones asciende a 3.053 millones de euros de los que la inversión inmobiliaria representa 453 millones de euros, con más de 214.000 metros cuadrados gestionados.