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Detectados cerca de 13.000 edificaciones ilegales en la comarca malagueña de La Axarquía

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Málaga. La Consejería de Obras Públicas y Vivienda ha entregado a 22 alcaldes de la comarca malagueña de La Axarquía los primeros inventarios de construcciones en suelo no urbanizable en Andalucía. Esta labor de análisis de los términos municipales, llevada a cabo en colaboración con los ayuntamientos, ha permitido localizar 12.760 edificaciones irregulares, de ellas 859 en terreno no urbanizable de especial protección.

La consejera Josefina Cruz Villalón se ha reunido con 18 de los 22 regidores de estos municipios axárquicos para trasladarles la necesidad de continuar trabajando conjuntamente en la normalización del ordenamiento urbanístico, ya que 14 de las 22 localidades no cuentan con ninguna herramienta de planeamiento, así como por el restablecimiento de la legalidad en la comarca.

La confección de los inventarios es el primer paso para elaborar con posterioridad los Planes Municipales de Inspección, una herramienta clave para que los ayuntamientos puedan planificar el ejercicio de disciplina urbanística y establecer los criterios objetivos que se priorizarán en las actuaciones de control.

Este trabajo de elaboración de inventarios se contextualiza en el marco de cooperación que mantiene la Consejería con 78 municipios andaluces, con los que se han firmado acuerdos de colaboración para fortalecer el ejercicio del control y la disciplina urbanística. Además de en estas 22 localidades axárquicas, en el resto de municipios andaluces se están elaborando aún los inventarios.

Para confeccionar los inventarios, la Consejería de Obras Públicas y Vivienda ha desarrollado una doble labor de carácter territorial y administrativa. En la primera se ha realizado un reconocimiento del término municipal en cuestión, a partir de las ortofotos proporcionadas por el Instituto de Cartografía de Andalucía, y una localización de aquellos puntos susceptibles de ser construcciones en suelo no urbanizable.

En este análisis se ha tenido en cuenta todas las afecciones del terreno y se ha realizado una descripción detallada de las construcciones. En una segunda fase de trabajo, se han visitado las edificaciones y se ha acudido a los ayuntamientos para comprobar su situación legal. Con toda esa información se han confeccionado fichas específicas de cada construcción, a partir de las cuales la Consejería ha realizado un análisis cualitativo y una clasificación en función de la prioridad de actuación.

Los municipios a los que se les ha entregado la documentación son Almachar, Arenas, Comares, Iznate, Moclinejo, Alfarnate, Benamargosa, El Borge, Canillas de Albaida, Cómpeta, Cútar, Macharaviaya, Salares, Sedella, Alfarnatejo, Algarrobo, Benamocarra, Colmenar, Frigiliana, Periana, Sayalonga y Riogordo.

 

El Banco Europeo de Inversiones inyecta 40 millones para el desarrollo urbano de Andalucía

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Sevilla. La vicepresidenta del Banco Europeo de Inversiones (BEI) y ex ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, y el director territorial Sur del BBVA, Agustín Vidal-Aragón de Olives, en presencia del consejero de Economía, Innovación y Ciencia, Antonio Ávila, han rubricado en Sevilla la firma del contrato por el que Andalucía contará con un Fondo de Desarrollo Urbano (FDU), dotado inicialmente con 40,3 millones de euros,  para el apoyo a actuaciones de regeneración y desarrollo urbano.

Este primer FDU en Andalucía se enmarca en el acuerdo que firmaron la Junta de Andalucía y el BEI para la puesta en marcha de la Iniciativa Jessica desarrollada por la Comisión Europea y el BEI en colaboración con el Banco de Desarrollo del Consejo de Europa, que permite utilizar los fondos estructurales para realizar inversiones reembolsables en el ámbito urbano.

Este fondo está dotado con 40,3 millones procedentes del Fondo de Cartera Jessica Andalucía, cuantía que será complementada con financiación que aporte el BBVA para cada proyecto urbano. Los fondos se destinarán, mediante préstamos a largo plazo, a proyectos que formen parte de un plan integrado de desarrollo urbano sostenible y que sean promovidos mediante fórmulas de colaboración público-privada o directamente por promotores públicos o privados.

Serán objeto de este instrumento financiero proyectos de regeneración y desarrollo urbano en áreas como las infraestructuras culturales, turísticas, socioeducativas, de transportes y movilidad, así como para la rehabilitación o la adecuación del patrimonio cultural, la reconversión de zonas industriales abandonadas y la dotación de espacios urbanos comunes para las pymes y la innovación.

El consejero de Economía ha subrayado que “Andalucía es la primera comunidad autónoma en España y una de las primeras regiones europeas, junto con las polacas de Wielkopolska y West Pomerania y Londres, en poner en marcha esta iniciativa”. Así, ha destacado que este proyecto supone la puesta en marcha del “primer instrumento financiero específico” para apoyar la inversión sostenible en zonas urbanas de la comunidad y ha añadido que tendrá una sede Jessica en la Red BBVA, que estará operativa a partir del día 16 de marzo. Además, Ávila ha recordado que el Gobierno andaluz ha puesto a disposición de las iniciativas empresariales el Fondo Jeremie y otros seis reembolsables, cuya suma supone cerca de 800 millones.

Por su parte, Álvarez ha remarcado que “el BEI, como brazo financiero de la Unión Europea, está firmemente comprometido con el desarrollo de comunidades sostenibles, respetuosas con la utilización de los recursos y que sienten las bases para un crecimiento económico sostenible y duradero”. A este respecto, ha señalado que “muestra de este compromiso es su activa y decisiva participación en la Iniciativa Jessica como gestor de los fondos estructurales europeos que la Junta ha puesto a disposición de proyectos de desarrollo urbano en las ciudades andaluzas”.

Por su parte, el director territorial Sur del BBVA ha apuntado que el Fondo Jessica supone un “modelo eficaz, de futuro y bien diseñado para que se prioricen los proyectos viables, sostenibles y demandados por el ciudadano. Un modelo de futuro, que, seguramente, va a ser un referente para otras actuaciones, y más en un contexto como el actual, en el que resultan vitales medidas como ésta que incentivan la dinamización del crédito”.

 

Primeros 38 planes de desarrollo rural sostenible en Aragón, Asturias y Navarra

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Madrid. El Secretario de Estado de Medio Rural y Agua, Josep Puxeu, ha presidido el Consejo para el Medio Rural para evaluar los primeros treinta y ocho planes de zona rural, presentados por Aragón, Asturias y Navarra en aplicación del Primer Programa de Desarrollo Sostenible (PDRS). Los representantes de las tres comunidades autónomas han informado acerca del enfoque y sobre el proceso seguido en la elaboración de sus proyectos de Planes de Zona Rural, incluido el preceptivo programa de participación pública, y los principales rasgos de sus contenidos.

Para el periodo 2011-2015, Aragón cuenta con una previsión presupuestaria de 147,7 millones de euros y Asturias con 82,36 millones de euros, para la concertación de actuaciones de competencia autonómica, que se cofinanciarán al 50% con la Administración General del Estado. A esta cantidad hay que sumar la dotación estatal de 1,833 millones de euros para Aragón y 1,021 millones de euros para Asturias, para la ejecución de infraestructuras públicas que se declaren de interés general.

Con respecto a la Comunidad Foral de Navarra, dado su régimen económico especial, la cuantía aportada por el Estado es de 17,32 millones de euros, que se dedicarán a la ejecución de infraestructuras que se declaren de interés general, misma cantidad que deberá aportar la Comunidad Foral para la ejecución de las actuaciones de competencia autonómica contempladas en los planes de zona.

En total, Aragón ha presentado treinta y dos planes de zona rural (en Huesca: Alto Gállego, Bajo Cinca, Cinca Medio, Hoya de Huesca, La Jacetania, La Litera, Los Monegros, Ribagorza, Sobrarbe y Somontano de Barbastro; en Teruel: Sierra de Albarracín, Andorra-Sierra de Arcos, Bajo Martín, Cuencas Mineras, Gúdar-Javalambre, Jiloca, Maestrazgo, Matarraña, Comunidad de Teruel, Aragón, Bajo Aragón; y en Zaragoza Aranda, Bajo Aragón-Caspe, Comunidad de Calatayud, Campo de Daroca, Campo de Belchite, Cinco Villas, D.C. Zaragoza, Ribera Alta del Ebro, Ribera Baja, Tarazona y EL Moncayo).

Asturias ha presentado sus dos planes de zona (Occidente y Oriente); y Navarra, sus cuatro Planes de Zona (Montaña Atlántica, Pirineos, Montaña Estellesa y Sierras de la Navarra Media Oriental).

Estos planes ya fueron informados favorablemente por la Mesa de Asociaciones para el Medio Rural el pasado 15 de febrero, foro de participación e información en el que concurren los principales agentes sociales, económicos y ambientales de ámbito estatal relacionadas con el medio rural.

Con el informe de estos dos órganos creados por la ley de 13 de diciembre, para el desarrollo sostenible del medio rural, las tres comunidades autónomas podrán pasar a suscribir los correspondientes convenios de colaboración con el MARM, con el objetivo de materializar los compromisos de ambas administraciones para la ejecución, financiación, seguimiento y evaluación de las actuaciones previstas e incluidas en los planes de zona, todo ello para el periodo 2011-2015.

La puesta en marcha de estos planes de zona redundará en un aumento de la calidad de vida y el bienestar social, y favorecerá la estabilización del empleo y la fijación de la población del medio rural. Con estos objetivos, los planes de zona incluyen acciones en los ámbitos del desarrollo económico, el fomento del empleo, los servicios y del bienestar de la población rural, las infraestructuras y la mejora del medio ambiente.

 

¿Y si el cisne negro inmobiliario naciese en Cataluña?

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Madrid. Hubo que esperar a 1697 para que apareciese por Australia el explorador holandés Willem de Vlaminghc y diese a conocer la existencia de los cisnes negros.  Hasta entonces en Europa sólo se conocían los cisnes blancos y los blancos de cuello negro de Sudamérica, pero ninguno, negro por completo.

Es posible que en España, lo de Estella y la petición de un juez de Sabadell al Tribunal Supremo,  sean los antecesores de ese cisne negro tan deseado por algunos… o es posible que no y sean como el cuervo enteramente blanco de Teruel, que suele aparecer muy de tanto en tanto en las montañas que lo separan de Castellón y que no tiene ninguna trascendencia posterior. Es decir que todo siga igual, como ahora, y el desmoronamiento hipotecario arrastre tras de sí centenares de miles de familias.

Pero una noticia reciente  ha abierto otra vía de alumbramiento posible. ¿Y si fuese  aprobada, la dación en pago y la cancelación total de la deuda a cambio de la entrega del inmueble… por un parlamento autonómico? 

No se apresure a negar su posibilidad pues acabamos de leer que en el parlamento catalán así se ha solicitado, defendiéndose la idea de las hipotecas “a la americana”. En su presentación se ha insistido entre otras cosas, en la posibilidad real de hacerlo dado que, según se afirmaba en aquella ,  “el Parlament es plenamente competente para legislar sobre esta cuestión al margen del Estado.” 

¿Qué sigue pareciéndole increíble? Pues en ese caso recuerde que precisamente CIU y otros partidos catalanes ha insistido en el Parlamento Español  en la misma dirección… y han sido derrotados aquí. ¿Qué decidirán cuando se tenga que debatir esta medida, allí?  ¿Veremos nacer en el Parlament una ley de hipotecas “a la catalana”?

 

 

Rajoy: ‘España y los españoles son mucho mejor que su gobierno’

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Palma de Mallorca. El presidente del PP ha clausurado la convención autonómica en Palma de Mallorca con una idea muy clara «más sociedad mejor gobierno». De esta manera, Rajoy aboga por el interés común, más bienestar, más empleo y más politicas sociales.

«Quienes hablan de bienestar y presumen de hacer lo que no hacen y creen que pueden hacer sin empleo o mienten o no saben lo que hacen». . «Serán los españoles los que venzan a la crisis y generen las condiciones para que esto sea así». De esta manera, el líder popular ha puesto de manifiesto que el programa electoral que se ha presentado es con el que se comprometen todos los candidatos del PP.

Asimismo ha explicado que las comunidadades autónomas deben empezar a preparar el camino para que ser eficaces porque «no tenemos tiempo con un gobierno desnortado y no podemos esperar a las elecciones generales, tenemos que empezar ya». Asimismo Rajoy ha explicado que cuando dicen «más sociedad» significa «menos imposiciones, menos intervenciones, menos meterse en la vida de la gente y más libertad».

España es un gran país que demostrará al mundo entero que se va a levantar y va a ser un éxito. Por ello, Mariano Rajoy se ha comprometido en devolver la ilusión a los españoles porque «España y los españoles son mucho mejor que su gobierno y la recuperación es una verdad que todaviá no se ha producido y vamos a trabajar para que la recuperación sea una realidad».

“Andalucía es mucho más que el fraude, el abuso o la chapuza de los que se creen eternos en el poder”     

El vicesecretario general de Política Autonómica y Local del Partido Popular y presidente del PP andaluz, Javier Arenas, afirmó que “Andalucía es mucho más que el fraude, el abuso o la chapuza de los que se creen eternos en el poder” y que “los andaluces no nos merecemos el gobierno que tenemos”.

Arenas dedicó buena parte de su intervención al escándalo de los ERE de la Junta de Andalucía. El líder del PP andaluz insistió en que «no podemos aceptar que se confunda Andalucía con los que han montado una trama para pervertir los fondos de empleo», un asunto que consideró «un insulto a la austeridad ejemplar de las familias en época de crisis» y lamentó que Andalucía sea «líder de paro, abusos y escándalos».

«Que brille la transparencia», dijo el líder popular, quien anunció que su partido volverá a pedir en el próximo pleno del Parlamento de Andalucía la puesta en marcha de una Comisión de Investigación».

«El primer brote verde para la confianza serán las elecciones municipales», subrayó, al tiempo que dijo que los candidatos del PP «nos sentimos orgulloso de ser los candidatos de Rajoy».

Reclamó una reforma de la Ley Electoral para que gobierne quien gane las elecciones ya que «no hay peor frustración para un demócrata que observar que los que ganan están en la oposición y los que pierden están en el gobierno». Por último, resaltó que «no son momentos de euforia, son momentos de optimismo y de responsabilidad, porque la mirada de la esperanza de futuro se centra en el Partido Popular».  

 «Nunca han sido tan claras la diferencias entre PP y PSOE»

La secretaria general del PP, María Dolores de Cospedal, ha puesto de relieve que «con el Partido Popular se crea empleo» mientras que «con el partido socialista aumenta el paro» y que «el desempleo en España no es una ley histórica, sino la consecuencia inevitable de un Gobierno socialista».

Cospedal ha señalado que los españoles saben que «nosotros garantizamos la actualización de sus pensiones, frente a quien las congela por decreto y arrasa con las arcas de la Seguridad Social».

Por esta razón, la secretaria general ha destacado que «los ciudadanos han comprobado que mientras el Partido Popular ahorra y baja los impuestos, el Partido socialista malgasta y sube los impuestos, como el IVA, el impuesto sobre la renta y el impuesto al ahorro». «Porque la creación de empleo es la mejor política social. Y ésta es una lección que sí se aprende en dos tardes, pero que el partido socialista nunca ha querido aprender», ha añadido.

«En nuestro programa, presentamos decenas de medidas y reformas con un solo propósito: convertir nuestras regiones en polos de desarrollos, en vértices del crecimiento, en motores del empleo. Y así es cómo, desde nuestros territorios, impulsaremos la capacidad competitiva de España».

Finalmente, María Dolores de Cospedal ha afirmado que «nos presentamos a las elecciones autonómicas y municipales con un proyecto de recuperación nacional, anclado en la Constitución y al servicio de todos los ciudadanos de una España libre y plural. Es cierto que sólo es la primera parte de un proyecto». 

«Zapatero ganó unas elecciones pero sólo gobierna para mantenerse en el poder»

Durante su intervención, Esteban González Pons ha afirmado que para que los gobernates estén legitimados, tienen que hacerlo «en el ejercicio de la politica todos los días».

De este modo, González Pons ha puesto de manifiesto que «primero son las personas y despúes son los gobiernos. Hay una legitimidad, la que dan las urnas, pero también está la legitimidad del ejercicio de la política, que es donde podemos ver si los gobernantes gobiernan para sí mismos o para las personas».

El vicesecretario de Comunicación del PP ha explicado que José Luis Rodríguez Zapatero fue elegido presidente del Gobierno en las urnas «pero no está gobernando para los españoles» sino para «mantenerse a sí mismo en el poder». «Los gobernantes deben gobernar para el pueblo. Ganar unas elecciones da derecho a gobernar bien y para todos, no de cualquier forma, ha añadido.

«El Gobierno se ha instalado en la mentira y así es imposible legitimarse ante los ciudadanos y convencerles de ninguna verdad», ha concluido.

 

 

 

 

 

 

 

Rebaja de los tipos de interés de los préstamos sobre VPO de planes de vivienda antiguos

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Madrid. El Consejo de Ministros, a iniciativa del Ministerio de Fomento, ha aprobado hoy el acuerdo mediante el cual se revisan y modifican los tipos de interés efectivos de los préstamos convenidos que fueron concedidos en el marco de los planes estatales de vivienda 2002-2005 y 2005-2008, así como del programa 1996 (del Plan 1996-1999).

La normativa vigente que regula el funcionamiento de los distintos Planes de Vivienda establece que en el primer trimestre del año 2011 procede revisar y modificar, en su caso, el tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos concedidos en los mencionados programas.

Tras la revisión, todos los tipos de interés analizados se han modificado a la baja, lo que redundará en reducciones de las cuotas a pagar por los titulares de los préstamos.

El número de beneficiarios por la bajada de estos tipos interés superan el medio millón. Dado el sistema de amortización de estos préstamos, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo.

Procedimiento de cálculo

Los criterios que se siguen para la revisión de estos tipos se fijan en la normativa de cada uno de los Planes de Vivienda. Con carácter general, la revisión se realiza a partir de un tipo medio de referencia, obtenido como promedio del tipo de referencia de los préstamos hipotecarios del conjunto de entidades financieras publicado por el Banco de España en los últimos meses.

Posteriormente, este tipo de referencia se pondera por un coeficiente reductor, con lo que se consigue que los tipos de interés que se aplican a los préstamos convenidos en el marco de los Planes de Vivienda resulten, en promedio, más favorables a los ciudadanos que los préstamos del mercado libre.

En el acuerdo aprobado por el Gobierno no se ha incluido la revisión de los tipos de interés de los préstamos acogidos al vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, dado que estos préstamos se actualizan automáticamente ya que están referenciados al euribor.

A3e solicita al Gobierno que profundice en la implantación de medidas de ahorro energético

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Madrid. La Asociación de Empresas de Eficiencia Energética A3e, considera en general positivas las medidas aprobadas por el Consejo de Ministros, que contribuirán a un ahorro en el gasto de energía y a una menor dependencia energética exterior.

Para la Asociación, al margen del ahorro conseguido con la implantación de estas medidas va a ser muy importante el efecto de concienciación social que van a provocar.

El gerente de A3e, Antonio López Nava, ha manifestado que “somos ahora mucho más sensibles y estamos mucho más concienciados que hace tan solo un par de años, en la importancia que tiene ahorrar energía. Quizás sea éste, uno de los pocos aspectos positivos de la actual situación de crisis. El efecto en la concienciación social de éstas medidas, es más importante que el propio ahorro energético que se va a conseguir con ellas”.

A3e solicita al Gobierno que no se quede en este tipo de medidas sino que acometa otras de mayor calado, orientadas a apoyar a las empresas del sector que son el motor de la implantación de medidas de ahorro y eficiencia energética. “Nos referimos a medidas que suponen una mayor planificación y que contribuirán a la estructuración de un sector en el medio y largo plazo como por ejemplo la aprobación de la Ley de Eficiencia Energética, el facilitar el acceso a la financiación a las ESEs, o promocionar el conocimiento técnico y de la formación de especialistas, propiciar la calidad en las auditorías energéticas que son la base del ahorro”, manifiesta López Nava.

La Asociación de Empresas de Eficiencia Energética – A3e, en la actualidad cuenta con 50 empresas asociadas y varias entidades y organismos colaboradores, que desarrollan su actividad total o parcialmente en el ámbito de la eficiencia energética, ya sea a nivel local, nacional o internacional.

A3e tiene vocación de representar los intereses de todas las empresas que trabajen en el ámbito de la eficiencia energética en España, agrupando por tanto a Auditoras, Consultoras Energéticas, Empresas de Servicios Energéticos (ESEs), y/o Empresas que certifican o verifican ahorros.

A3e trabaja para promover el conocimiento técnico, representar y defender los intereses de los asociados, contribuir a la adecuada estructuración del sector y fomentar las actividades de investigación, innovación, desarrollo y formación, con el objetivo de potenciar el uso racional de la energía. 

 

La Fundación Caja Madrid recible el Premio a la Conservación del Patrimonio Histórico

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Barcelona. El presidente de Caja Madrid, Rodrigo Rato, ha recogido el premio a la Conservación del Patrimonio Histórico Artístico otorgado a la Fundación Caja Madrid, en la XIX edición de los Premios al Patrocinio y Mecenazgo Empresarial, que concede anualmente la Fundación Círculo de Economía.

Rodrigo Rato ha recibido el galardón de la mano de SAR el Príncipe de Asturias, por la rehabilitación de la Iglesia de San Pablo de Valladolid, realizada por la Fundación Caja Madrid

Desde 1991 Caja Madrid ha destinado, a través de su Fundación, 196 millones de euros a programas de conservación del patrimonio artístico español, lo que la convierte en la institución privada sin ánimo de lucro que más atención dedica al Patrimonio Histórico en España.

La ceremonia ha contado con la presencia del Presidente del Círculo de Economía, Salvador Alemany, el Presidente del Banc Sabadell, Josep Oliu, el Presidente de la Fundación de Círculo de Economía, Carlos Cautrecasas, el Presidente del Jurado, Pere Vicens i Rahola, además de otros representantes del Jurado de los Premios y de las entidades ganadoras.

Fundación Caja Madrid y Conservación del Patrimonio Histórico en Cataluña

La estrategia del proyecto cultural de restauración de la fachada de San Pablo de Valladolid (2005-2009) consistió en desarrollar, paralelamente a la restauración de la fachada del monumento, un plan de comunicación y difusión que permitiera un mejor conocimiento y valoración social del monumento y de los problemas que afectaban a su fachada. Así, se pusieron en marcha un conjunto de acciones, entre las que destaca el montaje de una plataforma elevadora a pie de obra que ofreció la posibilidad única al público de experimentar y contemplar en tiempo real desde perspectivas privilegiadas tanto la fachada esculpida en piedra, como el trabajo de los restauradores. Esta obra de restauración abierta al público recibió más de 45.000 visitantes y fue seguida  por miles de usuarios de Internet gracias a los videos sobre el proceso de restauración realizados por la Fundación Caja Madrid. 

En Cataluña la Fundación Caja Madrid ha colaborado en dos grandes proyectos, la restauración de la fachada del Palau de la Música Catalana y la actual rehabilitación de la Casa Amatller.

En 2005 comenzaron las obras del Palau de la Música Catalana, para detener el proceso de deterioro de los materiales de la fachada y recuperar algunos de los elementos ornamentales que habían desaparecido. Para ello, la Fundación Caja Madrid aportó 1.600.000 euros, de un presupuesto total de 1.763.450 euros, es decir que colaboró en más de la mitad del coste total de la restauración.

El proyecto actual en el que Fundación Caja Madrid está colaborando es en la rehabilitación de la Casa Amatller. En el 2008, la Fundación de la entidad firmó un acuerdo con el Ayuntamiento de Barcelona, la Generalitat de Cataluña y la Fundación Instituto Amatller de Arte Hispánico para llevar a cabo el proyecto cultural de restauración de la emblemática casa situada en el Paseo de Gracia. El programa de conservación contaba con una dotación presupuestaria de 4.998.550 euros de los cuales la Fundación ha aportado 2.359.655 euros.

El núcleo alrededor del cual se articula todo el proyecto lo constituye la que fuera residencia del industrial chocolatero Antonio Amatller (1851-1910). Su restauración permitirá recuperar el aspecto que tenía en el año 1900, con el fin de abrirlo a la visita pública como interior modernista con su mobiliario y decoración originales.

El proyecto se ha estructurado en las siguientes fases:

Restauración de la fachada de la Casa Amatller.

Rehabilitación y adecuación del piso 2º y reubicación en ella de la biblioteca y fototeca del Instituto Amatller de Arte Hispánico.

Una vez liberado de las instalaciones del Instituto, restauración del interior del piso principal de la casa Amatller a su antiguo estado de 1900 y adecuación de su interior para la visita pública.

Restauración y adecuación integral de los espacios comunes de la casa Amatller
 

El Plan de comunicación y difusión del proyecto, diseñado por la Fundación Caja Madrid, incluye entre otras acciones una exposición sobre la fotografía en la restauración monumental, talleres educativos y un libro dentro de la Serie Monumentos Restaurados que documente toda la intervención.

Hasta la actualidad la Fundación Caja Madrid ha invertido en Cataluña en conservación del patrimonio  6.791.787 €.

Resultados anuales del grupo BNP Paribas Real Estate a nivel internacional

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Madrid. El grupo consultor inmobiliario BNP Paribas Real Estate ha realizado un buen ejercicio 2010, con los siguientes resultados:

– 618 millones de euros de facturación bruta (Servicios: ingresos por Intermediación, Consultoría, Valoraciones, Property Management e Investment Management; Promoción: ingresos por gestión y márgenes de procedimiento), un aumento del 17% respecto a 2009.

– 141 millones de euros de beneficio de explotación (Beneficio de explotación (EBITDA): ingresos después de intereses, impuestos, depreciación y amortización), que crece un 51%.

– 139 millones de euros de beneficio neto antes de impuestos (después de intereses, depreciación y amortización; EBIT: es el beneficio neto antes impuestos y después de costes financieros, depreciación y amortización), con un fuerte crecimiento del 79%.

Estas cifras son producto de las seis líneas de negocio que ofrece BNP Paribas Real Estate: Promoción, Intermediación, Consultoría, Valoraciones, Property Management e Investment Management.

En España, la facturación en 2010 sumó 22,17 millones de euros, ligeramente por encima de los 22,06 millones de euros de 2009, lo que representa una cuota de participación en los resultados del grupo a nivel internacional del 4%. Las previsiones de ingresos para 2011 son de 23 millones de euros. En nuestro país, la consultora cuenta 214 profesionales y nueve delegaciones. 

En palabras de Philippe Zivkovic, Presidente de BNP Paribas Real Estate: “2010 ha sido un buen año gracias a nuestro acertado modelo de negocio y al fortalecimiento de nuestra posición en los distintos mercados europeos”.

La facturación de 2010 se distribuye de la siguiente manera:

Por países:

63% en Francia y 37% en el resto de países (12% en Reino Unido, 11% en Alemania, 8% en Italia, 4% en España).

Por líneas de negocio:

– 34% en promoción residencial y terciaria y 66% en servicios inmobiliarios

– 40% de ingresos recurrentes (Consultoría, Valoraciones, Property Management, Investment Management) y 60% de ingresos no recurrentes (Intermediación, Promoción residencial y terciaria)

Por sectores de actividad:

80% en terciario y 20% en residencial.

Resumen de 2010 y previsiones para 2011 por línea de negocio

Promoción no residencial:

En 2011, BNP Paribas Real Estate pondrá en marcha 80.000 m2 de proyectos en prealquiler y 100.000 m2 adicionales que podrían ponerse en marcha en caso de precomercialización. En total, más de 180.000 m2 en nuevos proyectos en París, en la primera corona de París y en Milán.

Las previsiones para 2012 y 2013 son también positivas, con 300.000 m2 de nuevos proyectos, incluyendo el de King’s Cross en Londres, que marca la expansión internacional de esta línea de negocio.

Intermediación no residencial:

La facturación por intermediación en inmuebles terciarios ha experimentado un fuerte crecimiento en 2010 con un incremento del 32%. Este resultado supone recuperar prácticamente el nivel de 2008, con 162,5 millones de euros, el 50% procedente de Francia y el otro 50% del resto de países.
 
Con casi 8 millones de metros cuadrados intermediados y un volumen de inversión de 6.400 millones de euros, BNP Paribas Real Estate ha crecido más que sus competidores y ha visto incrementar su cuota de mercado, especialmente en Francia y Alemania.

Consultoría y Valoraciones:

Con 91 millones de euros, la facturación de las líneas de negocio de Consultoría y Valoraciones se ha incrementado más del 3%, mostrando el equilibrio existente entre las dos actividades: Consultoría (51%) y Valoraciones (49%).

El número de valoraciones ha crecido un 11% respecto a 2009, con 84.000 valoraciones realizadas en 2010 en once países (más de 36% se realizaron en España).

BNP Paribas Real Estate ha consolidado su cuota de mercado y ha mantenido su posición de liderazgo en los principales mercados:

– Nº1 en Francia en Valoraciones (con un total de 14.000)

– Nº1 en Alemania en Consultoría no residencial.

Property Management no residencial:

En Property Management, 2010 ha supuesto un incremento del 6% (1,7 millones de m²) de la cartera en gestión, que alcanzó los 30,5 millones de m² a finales de diciembre:

– Un incremento de 1,35 millones de m² procedentes del desarrollo orgánico.

– Un incremento de 350.000 m² por la adquisición de la sociedad AEW, presente en tres países de Europa Central donde no operaba BNP Paribas Real Estate: Hungría, Polonia y República Checa.

La línea de Property Management está ahora presente en 13 países, incluida Rumania desde enero de 2011 (crecimiento orgánico), y consolida su liderazgo en Francia, Bélgica y Luxemburgo.

Investment Management:

La línea de Investment Management está en pleno auge, con un incremento del 24% de volumen de negocio en 2010. Ha sumado 80.8 millones de euros, un 58% generado en Francia y un 42% en el resto de los países, principalmente en Italia.

La línea de negocio Investment Management gestiona en la actualidad cerca de 11.000 millones de euros, con un importante crecimiento de 1,1 millones de euros durante el último un año. 

Se prevé que en 2011 continúe este porcentaje de crecimiento gracias al lanzamiento de nuevos vehículos.

BNP Paribas Real Estate Residencial:

Esta área de negocio, que comprende actividades de promoción, intermediación y servicios de gestión para residencias de estudiantes y de turismo de negocios, ha tenido un muy buen ejercicio en 2010. La facturación alcanzó casi 122 millones de euro, lo que supone un fuerte crecimiento del 66% respecto a 2009.

La línea de promoción se ha mostrado fuerte, con 3.212 viviendas iniciadas en 2010, y este comportamiento podría continuar en 2011, con un potencial de otras 3.500 nuevas unidades a poner en marcha.

En intermediación, mientras el número de reservas en el mercado crecía un 10%, 2010 ha sido un año excepcional con:

– 3.950 nuevas viviendas reservadas, un 38% más que en 2009
– una facturación de 948 millones de euro, lo que supone un incremento del 48%

Además, en 2010 BNP Paribas Real Estate vendió 350 inmuebles de segunda mano, que se sumaron a su negocio de nueva obra.

En el segmento de gestión de residencias, 2010 ha supuesto la inauguración de las dos primeras residencias Hipark dedicadas al turismo de negocios en Grenoble (desde el 1 de abril de 2010,111 apartamentos) y Niza (1 de diciembre,136 apartamentos).

BNP Paribas Real Estate también gestiona (datos de diciembre de 2010) 51 residencias de estudiantes que suman más de 5.800 apartamentos, con un excelente ratio de ocupación del 96%.

Este portfolio se incrementará en 2011 con la apertura de cuatro nuevos edificios:
 
– Tres residencias de estudiantes en Grenoble, Lyon y Chatillon, que comprenden 420 unidades

– y la residencia Hipark de Marsella (114 unidades)

BNP Paribas Real Estate y Desarrollo Sostenible:

BNP Paribas Real Estate continúa comprometida con el desarrollo sostenible y la arquitectura. Este objetivo está plenamente integrado en su estrategia corporativa. En 2010, se han desarrollado e im
plementado importantes iniciativas:

– en Promoción, con proyectos comprometidos con Alto Rendimiento Energético (THPE) o Edificios de Bajo Consumo,

– en Property Management, a través de la oferta de servicios “Green Management”. 

– en Investment Management y en Servicios, favoreciendo las inversiones ecológicas,

– en gestión Residencial, con la introducción de la eco-carta de proveedores que fomenta operativas de producción que no dañen el medio ambiente.

Conclusión:

2011 debería permitir a BNP Paribas Real Estate reforzar su objetivo de convertirse en un actor internacional mediante el desarrollo de sus seis líneas de negocio.

 

 

 

 

‘El agua debe ser principio de acuerdo y nunca principio de conflicto’, según Eva Almunia

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Teruel. Los consejeros de Presidencia del Gobierno de Aragón, Eva Almunia; Agricultura y Alimentación, Gonzalo Arguilé; y Ciencia, Tecnología y Universidad, Javier Velasco, han puesto la primera piedra del embalse de Las Parras, en el municipio turolense de Martín del Río. Al acto han asistido el alcalde del municipio, Francisco Javier Altaba, y el presidente de la Confederación Hidrográfica del Ebro, Rafael Romeo.

En su intervención, la consejera ha destacado la importancia de esta obra, incluida en el Pacto del Agua, y se ha referido al gran objetivo de este acuerdo alcanzado en la comunidad autónoma de que “ninguna población y ningún territorio vea comprometido su futuro por falta de agua”. Almunia ha recordado que el agua es un recurso que “no sólo defendemos sino que queremos utilizar porque queremos tener futuro”, para subrayar seguidamente que “el agua debe ser principio de acuerdo y nunca principio de conflicto”.

En este sentido, Almunia ha apuntado que esta obra “nació cuando había amenazas sobre el Ebro y pudimos superarlas haciendo primero un importante ejercicio aquí y luego convenciendo a casi todas las comunidades autónomas de que era posible tener una solución para un recurso escaso desde el convencimiento de que el acuerdo era posible”. A renglón seguido, la consejera indicó que, en estos momentos, “cuando ya pensábamos que nadie iba a hablar de trasvases, sigue habiendo presiones en ese sentido desde autoridades que pretenden confrontar territorios”. Al respecto, ha añadido que “no nos van a encontrar en esas políticas” para remarcar su defensa de Pacto del Agua como un ejemplo de acuerdo y consenso.

La obra, que supondrá una inversión de 16,3 millones de euros, está financiada por el Ministerio de Medio Ambiente, Medio Rural y Marino, a través de la empresa Acuaebro,  y por los fondos del Plan de la Minería. El embalse tendrá una capacidad de 5,8 hectómetros cúbicos y se sitúa a 2,5 kilómetros del municipio. Su puesta en marcha permitirá un mayor desarrollo de las Cuencas Mineras turolenses, ya que garantizará el abastecimiento urbano e industrial de los municipios de Utrillas, Martín del Río, Montalbán y Escucha. Además, su construcción facilitará la consolidación del regadío existente en la actualidad dependiente del río Las Parras y mantendrá un caudal ecológico aguas abajo de la presa y laminará las avenidas minimizando las afecciones.

El proyecto también recoge la actuación en los accesos a la presa y los caminos de servicio y la reposición de los servicios de riego afectados por las obras. Además, se acondicionará el camino del Pajazo para acceder a la presa desde el núcleo urbano de Martín del Río y la pista perimetral que discurrirá a lo largo de ambas márgenes del vaso.

 

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