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Nueva campaña de Brico Depôt: Ahorro para Expertos. Expertos en Ahorro

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• Brico Depôt lanza una nueva campaña que posiciona a sus clientes como expertos en proyectos de reformas y bricolaje, reforzando el vínculo con ellos al mismo tiempo que se presenta como marca experta en ahorro
• La campaña se enfoca en la autenticidad, utilizando clientes y empleados reales en lugar de actores para resaltar la experiencia genuina y cercana que ofrece Brico Depôt
• La campaña está activa en diversos canales, respaldada por data, tecnología, y medición para maximizar su impacto

Brico Depôt, compañía especializada en reformas y bricolaje, ha presentado su nueva campaña en España: “Ahorro para Expertos. Expertos en Ahorro”, que ha llevado a cabo con la agencia creativa Feedback. Se trata de la nueva campaña creativa de la marca que sigue la estrategia de posicionar siempre al cliente en el centro de sus prioridades.

Este año, los EXPERTOS son el centro de atención; no solo porque desde Brico Depôt se les ofrece el compromiso del mejor precio garantizado, sino porque además en este diálogo de iguales la compañía posiciona a sus clientes, tanto a los aficionados como a los profesionales, como expertos en los proyectos de reformas y bricolaje que llevan a cabo con ellos.

Este enfoque busca reforzar el vínculo con los clientes, mostrando que en Brico Depôt se entiende y se valora la experiencia del cliente, transformando sus ideas en ahorros tangibles.

Para seguir con la coherencia con el tono de Brico Depôt se ha querido enfatizar la autenticidad en la campaña utilizando como en los últimos años a clientes y empleados reales en lugar de actores, para resaltar la experiencia genuina y cercana que se ofrece desde Brico Depôt.

Una campaña 360

La nueva campaña de Brico Depôt está presente en canales de televisión conectada y plataformas digitales con el objetivo de seguir construyendo el posicionamiento y consolidando la notoriedad de la marca.

Del mismo modo hay una fuerte apuesta por la visibilidad de marca a nivel local con un planteamiento potente en publicidad exterior en las zonas más relevantes de España a través de diversos formatos.

También está activa la publicidad digital enfocada a la generación de marca y consideración en canales como social media, display o nativos. Y se ha desarrollado una campaña de radio nacional en emisoras líderes en una combinación de cuñas y menciones.
Los diferentes spots están enfocados en enseñar las categorías de producto clave para la compañía – como son cocinas, baños, puertas y ventanas y los revestimientos – así como los contenidos de sus redes sociales, que profundizan la gama de estas categorías y sus principales beneficios.

Cabe destacar la gran apuesta de la compañía por estar presentes en entornos afines a sus consumidores. Es por ello, por lo que este año también formará parte del mundo futbol a través de publicidad en la UTV y spots en los partidos de la Liga Hypermotion.

“Nuestro objetivo es poder trabajar el impacto cualitativo a nuestro target estando presente en medios y entornos relevantes para ellos. Definir los KPI’s adecuados en cada fase del funnel para optimizar la comunicación y lograr así un buen balance entre notoriedad, tráfico y conversión”, declara Marta Miguel, directora de marketing de Brico Depôt Iberia. “Y todo ello acompañado de data, tecnología y medición de lo que destacamos nuestro modelo econométrico: un proyecto que nos permite avanzar en el conocimiento de nuestras campañas y sobre todo tomar las mejores decisiones en base a su contribución a la conversión”.

Algunas claves de la caída en la compraventa de viviendas en España en marzo de 2024

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Caída en la compraventa de viviendas en España en marzo de 2024

Las compraventas de viviendas en España experimentaron una significativa disminución en marzo de 2024, con una caída del 13,7% interanual según los datos del Notariado y un 19,5% según el Instituto Nacional de Estadística (INE), que se basa en las estadísticas de los registradores. Esta tendencia interrumpe la recuperación observada en los primeros meses del año, aunque es probable que estos datos se vean afectados por la celebración de la Semana Santa en marzo de 2024, mientras que en 2023 tuvo lugar en abril, lo que dificulta la comparación interanual.

Según Santiago Martínez Morando, jefe de Análisis Económico y Financiero de Ibercaja, los datos del primer trimestre muestran una imagen más equilibrada. Las cifras del Notariado indican un crecimiento interanual del 0,2% en las compraventas durante el primer trimestre de 2024, comparado con una caída del 3,7% en el cuarto trimestre de 2023 y del 15,6% en el tercer trimestre. Por otro lado, los datos del INE reflejan una caída del 6,4% en el primer trimestre, mejorando respecto a las caídas del 13,7% y 15,9% observadas en los trimestres anteriores.

Análisis de la tendencia del mercado inmobiliario

En términos acumulados a lo largo de 12 meses, se realizaron 642.700 compraventas según los datos del Notariado. Este nivel se encuentra un 13% por debajo del máximo de 740.360 alcanzado en septiembre de 2022, pero un 12% por encima del nivel registrado el año anterior a la pandemia. La pandemia tuvo un impacto notable en el sector inmobiliario, pero la recuperación observada en los últimos meses refleja la resiliencia del mercado.

El análisis de Martínez Morando sugiere que el ahorro elevado acumulado por los hogares, junto con la buena evolución de los ingresos y la estabilización de los tipos de interés, podría contribuir a un repunte en las compraventas en los próximos meses. Los niveles actuales parecen acordes con las tendencias demográficas, lo que indica una posible estabilización del mercado. Además, la caída de los tipos de interés podría impulsar aún más la demanda de viviendas, favoreciendo un entorno más favorable para las transacciones inmobiliarias.

Comportamiento del mercado en Aragón

En el caso de Aragón, las compraventas de viviendas también reflejaron una tendencia a la baja en marzo, con una caída del 11,3% interanual según los datos del Notariado. Sin embargo, el primer trimestre mostró un crecimiento del 7,1% en comparación con el mismo periodo del año anterior. En los últimos doce meses, se vendieron 17.410 viviendas en Aragón, un 8,3% menos que en el máximo de 2022, pero un 13% más que en 2019, antes de la pandemia.

Los datos de los registradores publicados por el INE indican una caída del 8,8% en las compraventas de marzo en Aragón, pero un crecimiento del 1,6% en el conjunto del primer trimestre interanual. Estos números sugieren un mejor comportamiento relativo de Aragón en comparación con el promedio nacional, destacando la fortaleza del mercado inmobiliario en esta región.

El análisis de estos datos refleja la complejidad y la dinámica del mercado inmobiliario español. A pesar de las caídas observadas en marzo, el comportamiento positivo en el primer trimestre y la comparación favorable con los niveles pre-pandemia indican una recuperación gradual. Las cifras regionales, como las de Aragón, muestran que ciertas áreas pueden estar resistiendo mejor las fluctuaciones del mercado, lo que podría ser un indicio de oportunidades de inversión regional.

El sector residencial español se mantiene sólido frente a la crisis

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El sector residencial español se mantiene sólido frente a la crisis

El sector residencial en España ha mostrado una notable resistencia frente a la crisis económica que afecta a otros mercados europeos. Según un análisis reciente de Colliers, líder global en servicios de asesoramiento y gestión de inversiones en el sector inmobiliario, el mercado residencial español ha logrado sortear las adversidades gracias a sus fundamentos sólidos. La demanda de viviendas en las principales ciudades del país, junto con la limitada oferta de nuevas construcciones, ha mantenido a flote los precios y ha atraído a diversos inversores.

Colliers ha examinado el comportamiento del sector residencial en las ciudades de Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga durante el ejercicio completo de 2023. A pesar del aumento de los tipos de interés y la inflación, los precios de la vivienda han seguido creciendo, especialmente en las principales provincias y en el segmento de obra nueva. Este fenómeno se debe, en gran parte, al fuerte desequilibrio entre la demanda y la oferta de viviendas en áreas con crecimiento poblacional.

Inversión y mercado de lujo

El sector residencial ha sido el segundo con mejor desempeño en términos de inversión en 2023, solo por detrás del sector hotelero. Aunque ha habido una contracción del 14,5% respecto al año anterior, el volumen medio de inversión de los últimos diez años ha crecido un 8%. Este crecimiento es notable en comparación con la contracción del 42% experimentada en la zona euro en el mismo periodo.

La exigencia de mayor rentabilidad en las operaciones ha ralentizado la actividad de los inversores institucionales, quienes han enfocado su interés en otros sectores. Sin embargo, esto ha abierto oportunidades para inversores locales y family offices, que se han vuelto más activos y competitivos en la adquisición de productos inmobiliarios defensivos. La inversión institucional en el modelo Build to Rent se ha reducido debido al negative leverage, donde el coste de la financiación supera la rentabilidad del producto. No obstante, el capital institucional sigue reconociendo las oportunidades en el mercado residencial español y está apostando por estrategias que ofrecen un mayor retorno, como la promoción de viviendas para la venta en el segmento de lujo y alternativas habitacionales como el Flex Living.

El mercado de lujo residencial en España, especialmente en Madrid y la Costa del Sol, continúa en auge. La demanda en este segmento es inelástica al precio, lo que significa que los compradores están dispuestos a pagar altas sumas por propiedades de lujo sin importar las fluctuaciones económicas. Madrid, en particular, ha visto un esplendor en el mercado de viviendas de lujo, atrayendo tanto a compradores nacionales como internacionales.

Flex Living y la necesidad de nuevas viviendas

El Flex Living, una modalidad emergente de alquiler de viviendas en suelos de uso terciario, está ganando protagonismo en ciudades con certidumbre regulatoria. Este modelo se presenta como una solución parcial al problema de la vivienda y una oportunidad para inversores. Según Colliers, en el primer trimestre de 2024 se han contabilizado entre 10.000 y 15.000 unidades ejecutadas o proyectadas que ayudarán a aliviar la escasez de viviendas en alquiler.

La actual Ley de Vivienda y sus articulaciones a nivel regional siguen presionando el mercado, retirando oferta y dificultando la generación de nueva vivienda. Algunas ubicaciones altamente reguladas están siendo calificadas como «no go zone» por muchos fondos institucionales. En este contexto, modelos como el Flex Living están ganando protagonismo, especialmente en ciudades con un rápido crecimiento poblacional.

Antonio de la Fuente, Managing Director de Corporate Finance en Colliers, comenta: «La actual Ley de Vivienda y sus sucesivas articulaciones a nivel regional van a seguir presionando el mercado, retirando oferta e imposibilitando que se genere nueva vivienda, especialmente en determinadas ubicaciones hiper reguladas que ya están siendo calificadas como ‘no go zone’ por muchos fondos institucionales. Por ello, modelos como el Flex Living empiezan a cobrar cada vez más protagonismo, especialmente en las ciudades con mayor incremento poblacional».

Barcelona concentra la inversión en residencias de estudiantes en el primer trimestre 2024

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Barcelona concentra la inversión nacional en residencias de estudiantes en el primer trimestre, con 59 millones de euros

La capital catalana cuenta con 15.203 camas y una previsión de sumar 3.500 más hasta 2026

La inversión en el mercado de Living asciende a 94 millones de euros en Barcelona a cierre del primer trimestre del año, un 24% del total nacional

Las residencias de estudiantes están atrayendo cada vez más interés por parte de los inversores, especialmente en Barcelona. El mercado catalán ha concentrado la totalidad de la inversión destinada a este mercado en el primer trimestre del año, con 59 millones de euros, según datos de CBRE, primera compañía internacional en consultoría y servicios inmobiliarios.

La inversión en residencias de estudiantes se ha concentrado en dos operaciones que han tenido lugar en Barcelona. Por un lado, la adquisición de una residencia de estudiantes en la Calle del Maresme por parte de The Boost Society a Corestate Capital y la compra de una parcela en la Calle Perú por parte de DeA Capital Real Estate, Partners Group y Camplus, ambas en el distrito del 22@.

“El 22@ se está consolidando como una zona especialmente atractiva para los operadores de residencias de estudiantes por su proximidad a las universidades y la buena calidad de vida que ofrece a los jóvenes”, ha asegurado la responsable de Living Barcelona de CBRE, Olga Beltrán.

La ciudad cuenta actualmente con 15.203 camas operativas, con la previsión de sumar 3.500 más en los próximos años.

Con todo, la inversión destinada a residencias de estudiantes en Barcelona ha ascendido a 59 millones de euros en el primer trimestre del año, un 54,6% inferior a la cifra alcanzada en el mismo periodo del año pasado, pero más del doble de los 25 millones de euros registrados en los tres primeros meses de 2022.

En total, el mercado catalán de Living ha cerrado el primer trimestre con una inversión de 94 millones de euros concentrados en residencias de estudiantes (59 millones de euros) y Build to Rent (35 millones de euros). Esta cifra representa el 24% del total de la inversión nacional, de 392 millones de euros.

España, líder en Europa

En 2023, España lideró la inversión en residencias de estudiantes en Europa. En concreto, España representó un 23% de la inversión, con 416 millones de euros transaccionados, seguido de Francia (19%) e Italia (16%). España también se encuentra en primera posición en el periodo 2018 – 2022, con el 24% del total y 3.510 millones de euros acumulados, seguido de Alemania (19%) y Francia (13%).

Poniendo el foco en el mercado nacional, en 2023 la inversión en residencias de estudiantes ascendió a 416 millones de euros, el 14% de la inversión total en Living, a través de 13 transacciones que sumaron 3.700 unidades. Por ubicaciones, Madrid (32%) y Barcelona (31%) aunaron casi dos terceras partes de la inversión y Valencia se situó en tercera posición, con el 22%. El inversor nacional fue el más activo concentrando el 45% del volumen transaccionado, seguido por el capital norteamericano (30%). En concreto, Barcelona registró una inversión de 313 millones de euros en 2023.

Atendiendo al periodo comprendido entre 2018-2022, el volumen total transaccionado en España fue de 3.510 millones de euros, un 27% de la inversión total en Living, rozando las 38.000 unidades. El ejercicio más activo para el segmento de residencias de estudiantes fue el 2022, cuando se alcanzaron los 1.444 millones de euros, el 41% de la inversión en estos cinco años. En este caso, tuvo gran impacto la venta de RESA al fondo holandés PGGM. Como consecuencia, la nacionalidad con más peso en los volúmenes de inversión durante este periodo fue la holandesa, mientras que el capital nacional no llegó a suponer ni el 10% del total acumulado. Por localización, Madrid fue el destino preferido por los inversores en PBSA, seguido de Barcelona, Sevilla, Málaga, Valencia y Granada.

El CGATE promoverá la función social de la Arquitectura Técnica en Construmat 2024

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El CGATE promoverá la función social de la Arquitectura Técnica en Construmat 2024

• La 23ª edición de Construmat 2024 se celebrará del 21 al 23 de mayo en el pabellón 2 del recinto de Gran Vía de Fira de Barcelona. En el stand 33 estará presente el CGATE.
• El día 21 de mayo, técnicos expertos del CGATE y presidentes y miembros de las Juntas de Gobierno de distintos colegios de Aparejadores y Arquitectos Técnicos intervendrán en cuatro ponencias y una mesa redonda.

El Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) promoverá la excelencia profesional y la función social de la profesión en la 23ª edición de Construmat 2024, que se celebrará del 21 al 23 de mayo, en el pabellón 2 del recinto de Gran Vía de Fira de Barcelona.

El salón abordará grandes retos en el sector de la edificación, como son la sostenibilidad y la innovación, a través de un extenso programa de actividades profesionales, en el que participarán representantes del CGATE para visibilizar la importancia de la Arquitectura Técnica en la sociedad.

En el marco de Construmat, se celebrará el Sustainable Building Congress, un congreso que contará con 50 ponencias, 15 mesas redondas y 120 ponentes, entre ellos, intervendrán expertos del Gabinete Técnico del CGATE y presidentes y miembros de las Juntas de Gobiernos de distintos colegios de Aparejadores y Arquitectos Técnicos.

El primer día de celebración del salón, 21 de mayo, José Fernández, miembro del Gabinete Técnico, pronunciará una ponencia sobre el contenido de la Guía para la gestión de residuos en la rehabilitación energética de viviendas, un documento que busca facilitar a los técnicos de la edificación la gestión de los RCD (Residuos de Construcción y Demolición) justificando, a través de casos prácticos, los altos porcentajes que exige la norma en cuanto a reutilización, reciclaje y recuperación.

Ese mismo día, Alejandro Payán de Tejada Alonso, miembro del Gabinete Técnico del CGATE, analizará la Guía Rehabilita Saludable, documento que aporta a los profesionales unas pautas, aprovechando el momento de rehabilitación energética del sector, para proveer de confort y salubridad a los ocupantes a través de soluciones constructivas comunes.

Por su parte, el director del Gabinete Técnico, Juan López-Asiain, impartirá el día 21 de mayo una ponencia sobre la “Rehabilitación más allá de los Fondos Next”, en la que pondrá en contexto cómo la renovación de edificios y viviendas incentivada con los fondos europeos debe de servir de impulso para mantenerse en el tiempo, a largo plazo, y así alcanzar los objetivos de descarbonización del parque edificado.

La amplia participación del CGATE en Construmat se cerrará con la interesante mesa redonda “Digitalización y modernización del sector de la construcción” que, presentada y moderada por Rafael Luna, vocal de la Junta de Gobierno y presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Huelva, tendrá como ponentes a José Carlos Claro, vocal del Colegio de Sevilla; Mario Sanz, responsable HUB Tecnológico del Colegio de Madrid; Jerónimo Alonso, vocal del Colegio de Valladolid; y Darío López, presidente del Colegio de Ourense.

“Construmat se ha convertido en un encuentro imprescindible, en un foro de debate y de experiencias prácticas, que cuenta con los mejores profesionales para analizar y plantear soluciones a las temáticas que sobre sostenibilidad e innovación marcan el rumbo del sector. En el caso de los arquitectos técnicos, se trata de conseguir mejores edificios para mejorar la calidad de vida de las personas, visibilizar su importante labor en la sociedad”, destaca Alfredo Sanz, presidente del CGATE.

Paralelamente a las ponencias y la mesa redonda, los visitantes al salón podrán informarse y hacer networking en el espacio que habilitará el CGATE en el stand del Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Barcelona, situado en el pabellón 2, Nivel 0, Calle E, Stand 133, de Fira Barcelona.

Con motivo de la celebración de Construmat, la Comisión Ejecutiva del CGATE tendrá lugar en Barcelona. Asimismo, la Asamblea de la AEEBC (Association of European Experts in Building and Construction), organización de la que es vicepresidente Juan López-Asiain, se celebrará en el marco del salón.

En esta edición, como novedad, las horas de asistencia de los arquitectos técnicos a Construmat se acreditarán, pudiéndose aportar por parte de los colegiados como horas de formación mayoradas para la verificación de su Desarrollo Profesional Continuo (DPC), usando la inscripción de manera gratuita con el código CGATE2024 a través de este enlace o, directamente, a través de este link.

Cámara de Comercio de España: claves para la digitalización total de la economía

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Cámara de Comercio de España: claves para la digitalización total de la economía

• La Cámara de Comercio de España, en colaboración con Making Science, ha elaborado el Libro Blanco de la Digitalización, una actualización del trabajo “Una Iniciativa para la Transición Digital”, publicado en 2020
• La sólida infraestructura de red, el ecosistema de startups en auge y el apoyo público se señalan como las principales fortalezas de una España cada vez más digital
• La desigualdad entre territorios, o entre pymes y grandes empresas, se encuentran entre los retos inmediatos

Aumentar la inversión en I+D reduciendo la complejidad y burocracia en la aplicación de incentivos fiscales, además de facilitar su acceso y comprensión para las empresas y emprendedores, o generar créditos fiscales para la contratación de expertos digitales por parte de las pymes, son claves para alcanzar la digitalización total de la economía española. Así lo recoge el “Libro Blanco de la Digitalización”, impulsado por la Comisión de Digitalización de la Cámara de Comercio de España y realizado en colaboración con Making Science.

El documento recuerda que, a pesar de las iniciativas públicas, la inversión total en I+D en España sigue estando por debajo de la media de la Unión Europea, y existen obstáculos regulatorios y burocráticos que todavía frenan la innovación. Advierte también de la necesidad de mejorar la formación en habilidades digitales como la ciberseguridad o el análisis de datos, e impulsar el teletrabajo.

El Libro Blanco de la Digitalización, es una actualización del documento publicado en 2020, Una Iniciativa para la Transición Digital, que incluía 65 medidas para desarrollar la digitalización de la economía. “Desde 2020, muchas de las propuestas se han cumplido o han registrado avances, como la creación de una estrategia digital o el apoyo de la transformación digital de la pyme. Sin embargo, otras, como la aprobación de incentivos fiscales o la armonización fiscal, han quedado rezagadas”, explica Carlos López Blanco, presidente de la Comisión de Digitalización de la Cámara de Comercio de España.

“En el marco de nuestro compromiso con la transición digital en España, esta colaboración con la Cámara de España es fundamental para entender dónde estamos y hacia dónde debemos dirigir nuestros esfuerzos para llevar la digitalización al siguiente nivel. Queremos que la tecnología beneficie a todos los eslabones de nuestra economía y sociedad, y para ello es crucial seguir apostando por la innovación” explica José Antonio Martínez Aguilar, Fundador y CEO de Making Science.

El Libro Blanco establece un marco en el cual se refuerza la importancia de trabajar en paralelo en dos conceptos: el fomento de la economía digital y de la digitalización de los sectores de la economía tradicional, calculando el peso de cada uno de estos conceptos en las diferentes iniciativas planteadas. Resaltan así los esfuerzos realizados en España por mejorar su infraestructura tecnológica, ciberseguridad y educación digital.

El informe determina que España se encuentra en un momento favorable para la digitalización. Entre sus principales fortalezas, destacan la buena infraestructura de red existente a nivel nacional, así como un ecosistema de startups en auge. Estos factores, presentes especialmente en los centros urbanos, han convertido a España en un hub de innovación digital y tecnológica. Además, el sector público ha respaldado activamente la digitalización, distinguiendo la Estrategia España Digital 2026 como una de las iniciativas gubernamentales más relevantes.

Sin embargo, el camino hacia la digitalización total también presenta algunos desafíos. La disparidad en la adopción digital entre las regiones urbanas y rurales continúa siendo un reto, una diferencia que también se materializa entre las grandes empresas y las pymes.

Impulso de la digitalización de las pymes

El informe constata que se ha producido un avance significativo en la digitalización de las pymes en los últimos años, gracias a los esfuerzos conjuntos de las empresas, y el apoyo brindado por las administraciones públicas en los ámbitos local, autonómico y nacional. Para seguir avanzando en esta dirección, se propone poner foco en el capital humano digital de la pyme y el acceso a opciones de financiación atractivas, como préstamos o subvenciones.

Por ello señalan la conveniencia de fortalecer la colaboración entre administraciones públicas, para asegurar una respuesta ágil y eficiente a las necesidades de las pymes en su proceso de transformación digital.

También se recomienda el desarrollo de programas de capacitación y formación adaptados a las necesidades específicas de las pymes, cubriendo áreas como el comercio electrónico, la automatización de procesos, el análisis de datos y la ciberseguridad. Programas que deben ser accesibles y flexibles, adaptándose a las necesidades y punto de partida de las pymes españolas, diversas en cuanto al avance de la digitalización según cada sector y dimensión.

Evolución del teletrabajo

El estudio señala el cambio de modelo derivado de la crisis del Covid-19, que llevó a muchas empresas a adoptar el teletrabajo, y constata que actualmente ciertas industrias vuelven a reducir el tiempo de teletrabajo por la falta de claridad en aspectos como los riesgos laborales y la compensación de costes asociados.

No obstante, recuerda que la adopción de nuevos modelos de trabajo, como el teletrabajo, la flexibilidad horaria, la colaboración online y la gestión por objetivos, permiten a las empresas y a los trabajadores adaptarse a las demandas y desafíos del entorno, y garantizar la competitividad y la sostenibilidad del mercado.

Por ello, propone revisar la actual normativa de gestión del control horario y desarrollar el derecho a la desconexión digital desde una perspectiva de flexibilización que tenga en cuenta los nuevos modelos de trabajo y las nuevas formas de relación empleador-empleado ya existentes.

Añade, además, la conveniencia estudiar la adaptación de los sistemas de Seguridad Social a esas nuevas formas de trabajo, que están emergiendo con la digitalización (por ejemplo, trabajo desde España para empresas de fuera, nómadas digitales o nuevos sectores como los creadores de contenido).

La ciberseguridad como pilar fundamental

También se advierte sobre la necesidad de impulsar la concienciación sobre la importancia de la ciberseguridad. Dado que el 70% de los ataques afecta a las pymes, se propone promover campañas de sensibilización y proporcionar recursos y herramientas que permitan a estas empresas comprender, evaluar y mitigar los riesgos cibernéticos a los que están expuestas.

Además, el Libro Blanco de la Digitalización apuesta por crear un programa transversal de ciberseguridad que tenga como objetivo principal fomentar la ciberseguridad en la empresa. Para lograrlo, enumera una serie de medidas y acciones enfocadas en diferentes aspectos:

-Autodiagnóstico: comenzar con un proceso de autodiagnóstico en el que las empresas evalúen su situación actual en términos de ciberseguridad, para identificar áreas de mejora.

• -Establecer centros para ofrecer formación y asesoramiento en ciberseguridad a las empresas.

• -Fomentar la colaboración entre empresas y organismos públicos, que permita una mayor eficacia en la prevención y respuesta a incidentes de seguridad a través del intercambio de conocimientos, recursos y buenas prácticas.

• -Poner a disposición de las empresas herramientas y sistemas que permitan mejorar la confianza en sus procesos digitales, como soluciones de seguridad para el comercio electrónico y la facturación electrónica.

• -Enfatizar las ventajas y oportunidades de la ciberseguridad en soluciones en la nube (cloud computing).

Las compraventas de viviendas caen un 19,3% en marzo

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Las compraventas de viviendas caen un 19,3% en marzo

El mercado inmobiliario español ha registrado una significativa caída en el número de compraventas de viviendas en marzo de 2024. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se inscribieron un total de 166.239 fincas en los registros de la propiedad, lo que representa un descenso del 19,6% en comparación con el mismo mes del año anterior. Las compraventas de viviendas, en particular, disminuyeron un 19,3% respecto a marzo de 2023.

Sergio Gutiérrez, cofundador y socio director del club de agentes inmobiliarios Excellence Real Estate Circle, comenta que «marzo nos devuelve a la realidad, que es que la mayoría de las familias no pueden comprar viviendas debido a los altos precios y los intereses elevados». Gutiérrez resalta la necesidad de una bajada en los tipos de interés para que el mercado pueda ver cambios positivos.

Predominio de las viviendas usadas y escasez de nuevas

El informe del INE revela que, de las 105.465 transacciones de compraventa registradas, el 80,1% correspondieron a viviendas usadas, mientras que solo el 19,9% fueron viviendas nuevas. Este dato subraya una tendencia preocupante: la falta de oferta de viviendas nuevas. Las operaciones sobre viviendas nuevas disminuyeron un 14,0% en comparación con marzo de 2023, mientras que las de viviendas usadas cayeron un 20,5%.

Sergio Gutiérrez destaca la importancia de aumentar la construcción de viviendas nuevas para equilibrar el mercado. «La mayor proporción de compraventas de viviendas usadas indica una escasez de oferta en el segmento de viviendas nuevas. Es imprescindible aumentar la construcción para satisfacer la demanda y lograr un equilibrio en el mercado», señala.

Esta situación refleja una tendencia que se ha mantenido en los últimos meses, donde la oferta de viviendas nuevas no ha podido seguir el ritmo de la demanda, especialmente en un contexto de precios elevados y tipos de interés altos. Esta combinación de factores ha hecho que muchas familias, especialmente los jóvenes, opten por el alquiler en lugar de la compra.

Desafíos para los jóvenes y el mercado inmobiliario

El acceso a la vivienda sigue siendo un desafío considerable para los jóvenes en España. La falta de ahorros suficientes y los elevados costos de las hipotecas han empujado a este grupo demográfico hacia el mercado del alquiler. «La mayoría de los jóvenes no disponen de los ahorros necesarios para afrontar una compra y prefieren la libertad que ofrece el alquiler», comenta Gutiérrez.

El experto también subraya que, a menos que se produzca un cambio significativo en la tendencia de los tipos de interés, es poco probable que veamos mejoras en el mercado inmobiliario. «Sin duda, no veremos cambios positivos hasta que el interés tenga un cambio de tendencia claro a la baja», afirma. La persistencia de altos precios y costos financieros está frenando la capacidad de las familias para adquirir viviendas, contribuyendo a la desaceleración observada en marzo.

Excellence Real Estate Circle, liderada por Sergio Gutiérrez e Ingrid Marín, es el primer club de agentes inmobiliarios de España que permite a los profesionales cobrar el 100% de los honorarios generados en cada compraventa. Basado en tecnología avanzada y estrategias innovadoras, el club tiene como objetivo crear una red de agentes independientes que operen con altas comisiones y carácter autónomo. Esta plataforma brinda formación y herramientas tecnológicas para facilitar el trabajo de los agentes y optimizar sus operaciones en el mercado.

En el contexto actual, la falta de viviendas nuevas y los altos costos asociados con la compra de inmuebles presentan desafíos significativos tanto para los compradores como para los profesionales del sector. La necesidad de políticas que promuevan la construcción de nuevas viviendas y medidas que faciliten el acceso a la financiación es más urgente que nunca. Solo así se podrá ofrecer una solución sostenible y equitativa a la creciente demanda de vivienda en España.

La situación en el mercado inmobiliario español refleja una combinación de factores económicos y sociales que están afectando la capacidad de las familias para acceder a la propiedad de una vivienda. La alta demanda de alquiler y la baja oferta de nuevas construcciones sugieren que se necesitan cambios estructurales para abordar estos problemas de manera efectiva. El papel de los agentes inmobiliarios, apoyados por iniciativas como Excellence Real Estate Circle, será crucial para navegar estos desafíos y ayudar a las familias a encontrar soluciones adecuadas a sus necesidades de vivienda.

La subasta pública de plazas de garaje y trasteros en Mijas continúa la liquidación de Aifos

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La subasta pública de plazas de garaje y trasteros en Mijas continúa la liquidación de Aifos

Escrapalia ha lanzado una nueva subasta pública que incluye 182 activos inmobiliarios en dos urbanizaciones de Mijas, Málaga. Esta subasta es parte del proceso de liquidación de la promotora malagueña AIFOS, que se encuentra en concurso de acreedores desde 2009 y en fase de liquidación desde 2014. Con un valor de tasación total de 608.360 euros, los activos salen a subasta con un precio inicial conjunto de 371.100 euros, lo que representa un descuento del 60%.

AIFOS, conocida oficialmente como Arquitectura y Promociones Inmobiliarias, S.A., enfrenta una de las mayores quiebras en el sector inmobiliario español. La promotora malagueña había acumulado una gran cartera de propiedades que ahora se están subastando para saldar deudas. Esta última subasta se realiza a través del portal de subastas Escrapalia, y estará abierta hasta el 4 de junio.

Activos en Altos de Riviera y Lomas de Riviera

En la urbanización Altos de Riviera, ubicada en la calle Diamante, 3, se han puesto a la venta 60 activos que incluyen 30 trasteros y 30 plazas de garaje. Estos activos están disponibles en 34 lotes individuales y lotes compuestos. Por ejemplo, 14 plazas de garaje salen a subasta con un precio de salida de 3.300 euros, un 27% por debajo de su valor de mercado calculado en 4.220 euros de media. Cada plaza tiene una superficie media de 28 metros cuadrados. Además, 14 trasteros con una superficie media de 10,5 metros cuadrados se ofrecen a 1.600 euros cada uno, un 70% menos que su valor de mercado de 3.900 euros.

En cuanto a los lotes compuestos, estos incluyen combinaciones de plazas de garaje y trasteros con precios de salida significativamente rebajados. Un lote que incluye una plaza de garaje y un trastero, por ejemplo, tiene un precio inicial de 4.900 euros, mientras que su valor de tasación es de 7.524 euros. Otro lote con tres plazas de garaje tiene un precio de salida de 6.900 euros, con un descuento del 50% sobre su valor de tasación de 13.365 euros. El mayor lote en Altos de Riviera, que incluye 14 trasteros, tiene un precio inicial de 13.200 euros, con un descuento del 72% respecto a su valor de tasación de 47.250 euros.

En la urbanización Lomas de Riviera, se han puesto a la venta 54 lotes que comprenden un total de 88 plazas de garaje y 34 trasteros. Las plazas de garaje en esta urbanización, con una superficie media de 16 metros cuadrados, tienen un precio de salida de 2.906 euros, un 90% de su valor de tasación de 3.239 euros. Los trasteros, con precios iniciales a partir de 1.350 euros, también están disponibles en lotes combinados con plazas de garaje, como un lote que incluye una plaza y un trastero por 3.800 euros. Además, hay lotes más grandes que agrupan varios activos con descuentos del 50%.

Escrapalia: facilitador de la subasta y promotor de la economía circular

La subasta está siendo gestionada por Escrapalia, un portal de subastas con sede en Madrid que fue fundado en 2010 por el Grupo Surus. Escrapalia ha vendido más de 108.000 lotes y ha atraído a más de 200.000 usuarios tanto nacionales como internacionales. La empresa se centra en dar una segunda vida a los activos, promoviendo la sostenibilidad, la economía circular y fomentando la economía local.

Para participar en la subasta, los interesados deben registrarse gratuitamente en la plataforma de Escrapalia y realizar un depósito de garantía específico para cada lote. La subasta estará abierta hasta el 4 de junio, ofreciendo una oportunidad única para adquirir estos activos inmobiliarios a precios rebajados.

No es la primera vez que Escrapalia subasta activos de AIFOS. El año pasado, la plataforma gestionó la venta de 265 activos valorados en 19 millones de euros, incluyendo viviendas, terrenos, plazas de garaje y trasteros. Esta subasta es una continuación de ese proceso, que busca liquidar los activos de AIFOS para satisfacer a los acreedores y concluir una de las mayores quiebras en la historia reciente del sector inmobiliario en España.

La quiebra de AIFOS ha sido una de las más significativas en Málaga y en el sector inmobiliario español. Desde que la empresa entró en concurso de acreedores en 2009, ha enfrentado un largo proceso de liquidación que culmina ahora con la subasta de sus activos restantes. La subasta actual no solo representa una oportunidad para inversores y compradores individuales, sino que también es un paso crucial en el cierre del largo y complicado capítulo financiero de AIFOS.

Los sistemas de aislamiento térmico instalados por Esfer y Sto permiten el ahorro anual de 642 toneladas de CO2

Redacción
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Los sistemas de aislamiento térmico instalados por Esfer y Sto permiten el ahorro anual de 642 toneladas de CO2
  • Ambas compañías han aplicado más de 100.000 m2 de superficie SATE y fachadas ventiladas en proyectos de rehabilitación.
  • Entre los diferentes proyectos llevados a cabo conjuntamente, se encuentran el tratamiento de la Fachada Marítima del Muro de San Lorenzo de Gijón (2018) o, fuera de Asturias, la rehabilitación del Edificio Artklass de Bilbao (2011).

    El Principado de Asturias sigue demostrando su firme apuesta por la rehabilitación energética de edificios residenciales. Una prueba de ello es la reciente aprobación de la concesión de más de 15 millones de euros en ayudas destinadas a este fin. Tal y como afirmaba hace unos días la Consejería de Vivienda a la hora de comunicar la dotación de estos fondos en la región, la demanda de este tipo de actuaciones es cada vez más alta. Por ello, se plantea como necesario seguir ofreciendo las mayores facilidades a particulares y comunidades de vecinos para que la renovación del parque de viviendas siga su curso ascendente, así como continuar impulsando la colaboración entre los diferentes actores del sector.

    Con el objetivo contribuir a esta apuesta, Sto, multinacional alemana especializada en la fabricación y comercialización de sistemas y elementos constructivos, y Esfer, constructora referente en rehabilitación energética y restauración del patrimonio histórico-artístico, llevan más de 16 años trabajando conjuntamente para impulsar la renovación del parque residencial asturiano, a través de la instalación de sistemas de aislamiento térmico exterior (SATE) y sistemas de fachada ventilada en proyectos de rehabilitación.

    Desde que comenzó su colaboración, ambas compañías han aplicado en la zona norte de España, principalmente en proyectos ubicados en el Principado, más de 100.000 m2 de StoTherm, gama de soluciones SATE fabricadas y comercializas por Sto, caracterizadas por su elevada seguridad, funcionalidad y durabilidad, y que llevan marcando el estándar de sector durante los últimos 60 años, y de StoVentec, sistemas de fachada ventilada con una amplia gama de materiales y diseños, y subestructura flexible. Según el cálculo estimado realizado por las dos firmas, esta superficie de instalación evitará la emisión anual de 642 toneladas de CO2 a la atmosfera cada año.

    “La colaboración entre los diversos actores de la industria para abordar los desafíos en materia de reducción de la demanda energética y de la huella carbono es fundamental, y estas cifras demuestran la importante contribución de ambas compañías en este sentido. Esfer era una opción diferencial para ayudarnos a impulsar la rehabilitación energética en la región a través de nuestras soluciones, y esperamos que esta alianza continúe muchas décadas más”, ha destacado José Almagro, director general de Sto Ibérica, durante un evento celebrado estos días por ambas compañías.

    En concreto, Sto ha participado en numerosos proyectos liderados por Esfer en el Principado de Asturias, entre los que se encuentran el tratamiento de laFachada Marítima del Muro de San Lorenzode Gijón (2018), la rehabilitación de unedificio de viviendas ubicado en la Avenida Valentín Masip, Oviedo (2016), la renovación de otro conjunto residencial situado en la Calle Arturo Álvarez Buylla, Oviedo (2019), o la rehabilitación de un bloque de viviendas establecido en la Calle General Suárez Valdés, Gijón (2020). También han realizado conjuntamente otros proyectos de la zona norte, como la rehabilitación delEdificio Artklassen Bilbao (2011).

    “Juntos hemos llevado a cabo rehabilitaciones de gran valor arquitectónico, que no solo han mejorado la eficiencia energética de los edificios, sino que también han contribuido a establecer nuevos estándares para la construcción y un desarrollo urbano enfocado en la sostenibilidad. Buscábamos el mejor aliado para la instalación de sistemas de aislamiento térmico en nuestros proyectos y Sto, uno de los principales fabricantes internacionales de estas soluciones, cumplía con creces los estándares de calidad que demandan nuestros clientes”, ha subrayado Arturo Estévez, director general de Esfer.

    Durante el encuentro, que se llevó a cabo en las instalaciones de Sto ubicadas en Gijón, ambas firmas conmemoraron sus años de colaboración y su impacto positivo en el medio ambiente. Para ello, la compañía alemana hizo entrega a la constructora de una placa conmemorativa hecha con material StoDeco, consistente en un granulado mineral compuesto de microesferas huecas de silicato, así como de un diploma que certifica la cantidad de metros cuadrados instalados juntos y las emisiones de gases contaminantes evitadas en la atmósfera.


Student Experience abrirá su segunda residencia en Granada este verano

Redacción
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Student Experience abrirá su segunda residencia en Granada este verano

El operador holandés de residencias universitarias, Student Experience, ha anunciado la apertura de su segundo complejo residencial en Granada este verano. Programada para inaugurarse en agosto, esta nueva residencia tiene como objetivo cubrir la creciente demanda de alojamientos para estudiantes en la ciudad andaluza. Con capacidad para albergar hasta 520 estudiantes, el complejo ofrecerá un entorno cómodo y moderno para quienes eligen Granada como destino académico.

Ubicada estratégicamente en el Parque Tecnológico de la Salud, la nueva residencia promete convertirse en un refugio de confort y tecnología avanzada. Cada estudio, con tamaños que varían entre 17 y 21 metros cuadrados, está amueblado y equipado con todas las comodidades necesarias, incluyendo baño privado y balcón. La residencia se ha diseñado para proporcionar a los estudiantes un ambiente donde se sientan como en casa mientras maximizan su rendimiento académico.

Un diseño innovador y sostenible

El complejo de Granada sigue el exitoso modelo de Student Experience en Pozuelo de Alarcón, Madrid. Combina un diseño arquitectónico moderno con espacios amplios y luminosos que se integran perfectamente en el entorno. Los estudiantes podrán disfrutar de instalaciones de alta calidad que incluyen una piscina, un restaurante, áreas de estudio, y una pista de pádel en la azotea. Además, los residentes tendrán acceso a una consigna digital para recibir pedidos online y seguridad permanente las 24 horas del día, los 7 días de la semana.

La sostenibilidad es una prioridad para Student Experience, y la nueva residencia en Granada no es una excepción. El edificio contará con paneles solares para generar energía, sistemas de reciclaje de agua de lluvia, estaciones de carga para vehículos eléctricos, techos verdes y una selección de flora local para minimizar su huella de carbono. Estas medidas no solo benefician al medio ambiente, sino que también proporcionan a los estudiantes un entorno saludable y sostenible.

Además de su compromiso con la sostenibilidad, Student Experience también se enfoca en la salud y el bienestar de sus residentes. El restaurante del complejo ofrecerá planes de comida con opciones de media pensión y pensión completa, garantizando una dieta equilibrada y saludable. Esta atención al detalle asegura que los estudiantes no solo tengan un lugar cómodo donde vivir, sino también que se sientan bien cuidados en todos los aspectos de su vida diaria.

Una ubicación estratégica y accesible

La residencia de Student Experience en Granada está situada en una ubicación ideal, facilitando el acceso a transporte público y permitiendo a los estudiantes caminar a diversas zonas de interés. Además, el complejo cuenta con un amplio aparcamiento para aquellos que prefieren utilizar su propio vehículo. Esta accesibilidad asegura que los residentes puedan desplazarse fácilmente por la ciudad y disfrutar de todo lo que Granada tiene para ofrecer.

Student Experience ha ganado reconocimiento por su enfoque innovador y de alta calidad en el diseño y operación de residencias universitarias en Europa. La empresa se ha destacado por su capacidad para crear entornos que no solo satisfacen las necesidades básicas de alojamiento, sino que también mejoran la experiencia de vida estudiantil a través de un diseño cuidadoso y servicios excepcionales.

Con la apertura de este nuevo complejo en Granada, Student Experience se posiciona como una opción atractiva para los estudiantes que buscan una experiencia moderna y excepcional durante su estancia en la ciudad. La combinación de comodidad, seguridad, sostenibilidad y accesibilidad hacen de esta residencia una elección ideal para aquellos que valoran tanto su bienestar como su éxito académico.

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