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La salud redefine el futuro de la construcción

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La salud redefine el futuro de la construcción

● Pladur® presenta el Primer Informe sobre la construcción en España, basado en una muestra de más de 3 millones de personas y 29 millones de datos
● El estudio confirma el aumento en un 156% del interés por la construcción saludable desde 2019
● El Proyecto Nica, un ejemplo real de construcción saludable

Pladur® ha presentado el “Primer Informe sobre la construcción en España: datos y tendencias online», realizado por Facttory, empresa tecnológica especializada en el análisis avanzado de datos e inteligencia artificial, con más de 15.000 millones de datos analizados y 750 estudios realizados en los últimos tres años en Europa, EEUU y Latinoamérica.

Según dicho informe, desde 2019, el número de personas interesadas en temas relacionados con la construcción ha crecido un 39%, alcanzando un total de 3.288.109 búsquedas rastreadas en España hasta septiembre de 2024. Este crecimiento sostenido refleja una clara expansión del mercado, con un aumento estimado del 2,5% para finales de año.

Nueva tendencia en la construcción

Uno de los hallazgos más significativos de este estudio es el creciente interés por la construcción saludable, con un incremento del 156% en las búsquedas online. Además, el informe revela que en 2024 se proyecta un crecimiento adicional del 1,6%, lo que demuestra un interés creciente en entornos que fomentan la salud y el bienestar. Así, por ejemplo, entre los profesionales del sector, el 29,50% se siente atraído por edificaciones que priorizan la salud, cifra que se eleva al 47,10% cuando hablamos de construcción sostenible. Este cambio de enfoque hacia el bienestar en la construcción pone de manifiesto la necesidad de soluciones que mejoren la calidad del aire, maximicen la luz natural y aseguren la eficiencia energética en los espacios habitables.

En cuanto a la construcción sostenible, durante el mismo periodo de tiempo, las búsquedas relacionadas con prácticas de este tipo han aumentado un 138%. De una muestra total de 3.288.109 personas, el 25,30% de la muestra total rastreada se siente atraída por materiales sostenibles para la construcción de viviendas. Además, un 21,30% se preocupa por sistemas de aislamiento térmico más eficientes, y un 19,50% está interesado en la gestión sostenible de residuos de construcción. Estos datos subrayan la exigencia de prácticas responsables que minimicen el impacto ambiental y promuevan un uso más eficiente de los recursos.

Desde la perspectiva de los profesionales del sector, los datos revelan un fuerte interés en la eficiencia energética (44,20%), la construcción modular y prefabricada (41,30%) y los edificios inteligentes (40,20%).

El director general de Pladur®, Enrique Ramírez, ha manifestado su compromiso por liderar la transformación detectada en la industria, “ofreciendo productos y soluciones que no solo satisfacen las expectativas actuales, sino que también anticipan las necesidades del futuro. A medida que el sector de la construcción evoluciona hacia prácticas más responsables y sostenibles, Pladur® se posiciona como un aliado estratégico en la creación de entornos más saludables y eficientes”.

Por su parte, el director de Ventas de Pladur®, Patricio Abando, ha hecho hincapié en que las soluciones constructivas de la compañía no solo garantizan un alto confort higrotérmico gracias al uso de materiales como el yeso natural, sino que también cumplen con los estándares más exigentes en sostenibilidad y salud, como lo demuestra la certificación Indoor Air Comfort GOLD, asegurando espacios interiores más saludables y responsables con el medio ambiente; las mejores clasificaciones en calidad de aire interior; o la Marca AENOR Sostenible NS. Ejemplos claros son la Placa Pladur® Enairgy Isopop+, Pladur® Fonic, Techos Pladur® Fon o la Placa Pladur® Omnia».

Proyecto NICA: “La casa que me cuida»

El Proyecto NICA no es solo una vivienda; es la materialización de un hogar que cuide de la salud, un espacio que respire junto con sus habitantes y que contribuya al bienestar físico y emocional de quienes lo habitan. Desarrollado por Método Crea, esta vivienda unifamiliar Passivhaus – biosaludable, ubicada en el concejo de El Franco, Asturias, ha sido diseñada para una persona con sensibilidad química múltiple, fibromialgia y fatiga crónica, que necesitaba mucho más que una casa: necesitaba un lugar que pudiera mejorar su calidad de vida día tras día.

NICA es el resultado de una combinación única de arquitectura y medicina, que utiliza materiales libres de tóxicos, una iluminación cuidadosamente diseñada, ventilación constante y la eliminación de campos electromagnéticos para crear un entorno sano y «preventivo». Cada decisión tomada en el diseño de esta casa tiene un propósito: aliviar síntomas, promover un mejor descanso, y garantizar que cada rincón del hogar contribuya a la salud y el bienestar. Los principios de la neuroarquitectura se aplican para asegurar que cada detalle, desde los colores hasta la calidad del aire y la conexión con la naturaleza, estén alineados con el propósito de reducir el estrés y aumentar la sensación de calma.

La casa está organizada en tres módulos interconectados que fomentan la conexión con el exterior, aprovechando al máximo la luz natural y la energía del entorno. Este diseño invita a un contacto constante con la naturaleza, transformando cada estancia en un refugio donde la salud es la protagonista. Inspirada en los principios de la Bauhaus, la estética de la vivienda combina simplicidad y funcionalidad, utilizando formas geométricas esenciales y colores primarios que evocan el equilibrio entre diseño y bienestar.

Más allá de un espacio habitable, Proyecto NICA representa una nueva manera de concebir la arquitectura, donde la prioridad no es solo la eficiencia energética, sino la creación de un hogar saludable. Esta visión innovadora invita a replantearnos el futuro de la construcción: un futuro donde el hogar sea el primer aliado en el cuidado de nuestra salud. En palabras del socio del Estudio de Arquitectura y Constructora Método Crea Jorge Martínez, “se podría afirmar que Proyecto NICA es una declaración de amor a la vida, una muestra de cómo los espacios pueden ser nuestros mejores aliados para vivir plenamente, sin concesiones”.

Inteligencia Artificial impulsará servicios públicos en Madrid

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Inteligencia Artificial impulsará servicios públicos en Madrid

La Comunidad de Madrid ha dado un paso decisivo para posicionarse como líder en la aplicación de la Inteligencia Artificial en el sector público. La presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, ha ratificado un protocolo de colaboración con LG Electronics durante su visita institucional a Corea del Sur. El objetivo del acuerdo es integrar soluciones de IA en áreas clave como sanidad, transporte, educación y sostenibilidad, mejorando así la calidad de vida de los ciudadanos y la eficiencia administrativa.

Protocolo con LG para modernizar la administración

Durante su visita a las instalaciones de LG Electronics en Seúl, Díaz Ayuso destacó el compromiso de la Comunidad de Madrid con la innovación tecnológica y la transformación digital. Este protocolo permitirá a los empleados públicos acceder a herramientas avanzadas basadas en Inteligencia Artificial para optimizar procesos y servicios. Además, se explorarán casos de uso en áreas estratégicas como empleo, vivienda y turismo, promoviendo un desarrollo equilibrado y sostenible.

La presidenta subrayó que la colaboración con LG no solo apunta a modernizar la administración, sino también a fortalecer el tejido económico de la región. Con 3.300 startups tecnológicas, Madrid ya ocupa una posición destacada en Europa como centro de innovación. Este acuerdo refuerza la marca Madrid for AI y el papel del Centro de Innovación Digital, Digitaliza Madrid, en la adopción de tecnología avanzada.

IA en sanidad, transporte y educación

La sanidad será uno de los principales beneficiarios de este impulso tecnológico. En la actualidad, la Comunidad de Madrid utiliza la inteligencia artificial en más de 100 proyectos, incluyendo la mejora de diagnósticos y el análisis de imágenes médicas. Estos avances no solo incrementan la precisión clínica, sino que también agilizan la atención en urgencias y otras áreas críticas del sistema sanitario.

En el ámbito educativo, se han desarrollado programas específicos para mejorar las competencias digitales de estudiantes y profesores. Estas iniciativas buscan preparar a las nuevas generaciones para un futuro donde la tecnología desempeñará un papel crucial. Por otro lado, en el sector del transporte, se está avanzando en la integración de sistemas inteligentes que optimicen la movilidad y reduzcan el impacto ambiental.

Díaz Ayuso también destacó el éxito del Buscador 360º, una herramienta digital que ha transformado la gestión de la justicia en la región. Este sistema almacena millones de documentos y vídeos, ahorrando tiempo y mejorando la eficacia de los procesos legales. Con este tipo de avances, la Comunidad de Madrid se consolida como un referente en la adopción de tecnología en el sector público.

El protocolo con LG representa una oportunidad única para que Madrid lidere el uso de la inteligencia artificial en España y Europa, reafirmando su compromiso con la innovación y el desarrollo sostenible.

Montecarmelo se transforma con 5.350 nuevos árboles

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El barrio de Montecarmelo, en el distrito de Fuencarral-El Pardo de Madrid, será el escenario de dos importantes proyectos de reforestación que permitirán la plantación de 5.350 árboles. Estas iniciativas, impulsadas por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, están orientadas a preservar la esencia forestal del barrio y a mejorar su calidad ambiental. Con un presupuesto total de 1,4 millones de euros, las actuaciones comenzaron en noviembre de 2024 y se prevé que concluyan en cuatro meses.

Reforestación estratégica en zonas verdes

La primera intervención busca mitigar el impacto de las infraestructuras viarias y ferroviarias en las zonas verdes del barrio, generando cubiertas vegetales que fomenten la biodiversidad y mejoren el entorno. Se plantarán 3.120 árboles, junto con 560 arbustos, en áreas próximas a la M-40, la M-607 y las vías del ferrocarril. Estas plantaciones están diseñadas para crear una masa forestal de calidad que se integre con el ecosistema local, con especies autóctonas como pinos carrascos y encinas dispersas.

El proyecto también incluye la creación de estratos arbustivos de forma natural, lo que no solo mejorará el paisaje, sino que también protegerá el suelo y atraerá fauna local. Las especies seleccionadas no requieren riego intensivo, lo que las hace ideales para las condiciones climáticas de Madrid. La inversión destinada a esta fase asciende a 778.940 euros.

Nueva vegetación en la avenida del Santuario de Valverde

La segunda actuación se centra en la avenida del Santuario de Valverde y calles aledañas, donde se plantarán 2.230 árboles adicionales. Este proyecto busca mantener el carácter forestal del barrio, ofreciendo una mejora estética y funcional que fomente la accesibilidad y el disfrute de los espacios naturales por parte de los vecinos.

Se incluirán árboles como cedros, eleagnos y enebros, complementados con encinas y pinos, para garantizar una cobertura vegetal variada y sostenible. Además, algunas parcelas contarán con sistemas de riego por goteo para apoyar el desarrollo de los ejemplares en sus primeras etapas de crecimiento. En total, esta intervención cuenta con un presupuesto de 631.000 euros.

Ambos proyectos forman parte de la estrategia municipal para mejorar las zonas verdes de Madrid, una iniciativa que ha destinado 107 millones de euros desde 2019 y que refuerza el compromiso de la ciudad con la sostenibilidad y el bienestar de sus habitantes.

6 tendencias clave para digitalizar el mantenimiento en planta y transformar la industria

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6 tendencias clave para digitalizar el mantenimiento en planta y transformar la industria

Crece la importancia de la innovación tecnológica para que las compañías industriales puedan abordar un mantenimiento en planta predictivo y preventivo, mejorando la eficiencia y los costes de estos procesos claves para su competitividad.

La industria vive una revolución tecnológica sin precedentes que también está redefiniendo la gestión del mantenimiento en planta. En un contexto de mercado donde la eficiencia, la sostenibilidad y la capacidad de adaptación son fundamentales, las compañías del sector cuentan ahora con tecnologías cada vez más punteras para optimizar su operativa, garantizar la disponibilidad de sus equipos al menor coste posible y anticiparse a las necesidades de mantenimiento.

La digitalización del mantenimiento industrial no solo permite incrementar la productividad, sino que también fomenta la sostenibilidad y reduce los costes asociados a las paradas no planificadas. Según un informe de Deloitte, la implementación de estrategias de mantenimiento predictivo puede reducir el tiempo de inactividad de las instalaciones entre un 5% y un 15%, y aumentar la productividad laboral entre un 5% y un 20%. Además, el Foro Económico Mundial y Accenture destacan que el mantenimiento predictivo puede disminuir en un 12% el gasto en mantenimiento planificado, reducir en un 30% los costes de reparación y disminuir en un 70% el tiempo de inactividad imprevisto. Esto refleja un cambio hacia modelos de gestión basados en datos y procesos integrados.

“Entre los principales retos en la gestión de los mantenimientos en planta, destacan la necesidad de asegurar la continuidad operativa, la seguridad y el cumplimiento de normativas, al mismo tiempo que se mejora la gestión de los costes asociados”, explica Alberto Minaya, director del área de Distribución, Logística y Fabricación en ARBENTIA. “Para afrontar estos retos, las compañías del sector precisan modernizar sus procesos con la ayuda de las nuevas tecnologías, pasando de un mantenimiento reactivo a uno proactivo que evite fallos y mejore el rendimiento de sus equipos”.

Innovaciones para modernizar la gestión de mantenimientos en planta

En el ámbito del mantenimiento de plantas industriales, la transformación digital está marcando el camino hacia una gestión más eficiente, proactiva y rentable. En este contexto, ARBENTIA, firma internacional de consultoría de negocio y tecnologías de la información, identifica seis tendencias clave:

  1. Digitalización integral: Los fallos frecuentes y tiempos de inactividad no planificados pueden comprometer seriamente la eficiencia productiva. La transformación digital de las empresas industriales y el despliegue de sistemas como las soluciones de Gestión de Mantenimiento Asistido por Ordenador (GMAO), centralizan la información, mejoran la comunicación entre equipos y aportan avanzadas herramientas analíticas. Además, la automatización de procesos, desde la programación de órdenes de trabajo, hasta la gestión de inventarios, elimina tareas rutinarias y mejora la productividad.
  2. Sensores y analítica para el mantenimiento predictivo y preventivo: El despliegue de sensores inteligentes y el uso de la analítica de los datos recogidos en tiempo real ayudan a detectar problemas antes de que ocurran y evitar interrupciones, reduciendo el número de reparaciones no planificadas que impactan negativamente en los costes.
  3. Herramientas para el manejo optimizado de activos: Hoy, las empresas industriales cuentan con capacidades específicas que permiten la monitorización y el análisis de la vida útil de los equipos, asegurando un uso eficiente de los recursos y maximizando el retorno de la inversión. También cuentan con herramienta analíticas que proporcionan datos actualizados sobre el estado de los activos y la rentabilidad de cada proyecto.
  4. Soluciones para la gestión inteligente de tus técnicos: Incluyen funcionalidades para clasificar y asignar recursos, registrar tiempos de trabajo y realizar un seguimiento detallado mediante libros de mantenimiento actualizados automáticamente. Además, permiten mantener un registro histórico de intervenciones, fácil de manejar y consultar.
  5. Capacidades para optimizar la planificación de órdenes de trabajo: Las modernas soluciones GMAO contemplan la agrupación y programación automática de órdenes de trabajo, ajustando las fechas según necesidades operativas y evitando solapamientos de los técnicos de mantenimiento
  6. Apuesta por aplicaciones en la nube: El despliegue de aplicaciones en la nube para una gestión remota y accesibilidad global, asegura tanto la continuidad operativa como la seguridad de los datos en los procesos de mantenimiento en planta, además de actualizaciones de funcionalidad y plataforma constantes para estar a la última en innovación. Dichas herramientas también brindan una integración tecnológica avanzada que facilita la sincronización de datos, la accesibilidad desde cualquier dispositivo y una experiencia de usuario muy amigable.

    ARBENTIA Field Service, una solución integral para el mantenimiento inteligente
    En este marco, ARBENTIA Field Service se posiciona como una solución avanzada diseñada para transformar la gestión del mantenimiento industrial. Desarrollada por ARBENTIA sobre la plataforma de Microsoft Dynamics 365 Business Central e integrada con su aplicativo Field Service, esta herramienta permite integrar, automatizar y optimizar procesos de mantenimiento correctivo, preventivo y predictivo, alineándose con los objetivos estratégicos de las empresas que busquen avanzar en su transformación digital.

La fachada como lienzo: Sto lanza StoSignature 2.0

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La fachada como lienzo: Sto lanza StoSignature 2.0

• La compañía da un paso más allá con su icónico producto, transformándolo y adaptándolo a las nuevas tendencias y necesidades del sector.
• El nuevo StoSignature 2.0 permite una combinación casi infinita de texturas y efectos visuales, permitiendo que cada superficie se convierta en una expresión artística.
• La compañía acompaña a arquitectos e instaladores durante todo el proceso, ofreciendo asesoramiento técnico y formación continua para asegurar una implementación precisa y eficaz en cada proyecto.

En un entorno arquitectónico que evoluciona constantemente, los profesionales del sector buscan soluciones y sistemas constructivos funcionales, estéticamente innovadores y respetuosas con el medio ambiente. Para responder a esta demanda Sto Ibérica, filial española de la multinacional alemana especializada en la fabricación y comercialización de sistemas constructivos, lanza en España StoSignature 2.0, una versión mejorada de su icónico acabado de revoco para fachadas, que permite a arquitectos, escayolistas o pintores personalizar las superficies de sus proyectos de manera única e innovadora.

El auge de la arquitectura personalizada no es una moda pasajera, sino una necesidad en un contexto global donde los proyectos arquitectónicos se enfrentan a mayores retos. StoSignature 2.0 responde a este reto permitiendo diversas posibilidades creativas para la combinación de revocos, dando un nuevo sentido a la idea de «fachada como lienzo» y permitiendo que cada superficie se convierta en una expresión artística. Por un lado, incluye una amplia gama de texturas, desde acabados finos y suaves hasta superficies rugosas, lineales o gráficas. Por otro, también permite añadir efectos adicionales como revestimientos, granulados y texturas dobles que ofrecen la posibilidad de conseguir un acabado similar al de la piedra, el acero oxidado, la madera o el hormigón, proporcionando una apariencia distintiva a cada proyecto. Por tanto, StoSignature 2.0 no solo mantiene la libertad creativa que caracterizó a la versión original, sino que la lleva un paso más allá, integrando aún más opciones de diseño y optimizando su aplicación y durabilidad.
Junto a la comercialización de la solución, Sto ofrece un soporte integral para acompañar a los profesionales durante todo el proceso de creación e instalación: desde la elección de las combinaciones, pasando la formación de los instaladores para su aplicación, hasta llegar al asesoramiento técnico en obra. Esto supone un compromiso constante con la calidad, garantizando que cada etapa del proyecto se ejecute de manera eficiente, optimizando tiempos, minimizando errores y asegurando resultados que cumplan con los estándares más altos de la industria.

Diseño y eficiencia energética

Esta solución de revestimiento se puede integrar como un elemento más dentro del sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) de Sto, StoTherm (SATE), así como de su solución de fachada ventilada (Sto Venetec), contribuyendo, junto al resto de componentes, a la optimización del consumo energético de los edificios.

Al actuar como una capa de acabado, StoSignature 2.0 refuerza las propiedades del SATE o la fachada ventilada, asegurando que la envolvente del edificio tenga una excelente capacidad de protección frente a factores externos, como las fluctuaciones de temperatura. Además, su capacidad de personalización permite mantener el equilibrio entre una estética diferenciada y un rendimiento energético óptimo, logrando que los edificios puedan destacarse sin comprometer la sostenibilidad.

El 80% de los proyectos en BIM para residencial no llegan a su ejecución en obra

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Según datos del Grupo de Trabajo sobre BIM del Clúster de la Edificación, tan solo el 20% llegan a ejecutarse con mínimos cambios y suelen ser en proyectos industrializados.

Diferencias en las estrategias de modelado, dificultades con el presupuesto y problemas con los criterios de medición son algunos de los principales retos a abordar.

El empleo de BIM en construcción tiene evidentes ventajas: mejora la comunicación y la coordinación entre los equipos, evita confusiones y retrasos y facilita una ejecución más eficiente del proyecto, agilizando los tiempos y optimizando los recursos, incluidos los materiales y la mano de obra.

Sin embargo, su empleo está siendo desigual y son muchos los proyectos en BIM que no llegan materializarse. Según datos del Clúster de la Edificación, el 80% de los modelos BIM, en residencial, que llegan a fase de obra, no se pueden utilizar de forma directa, y hay que recurrir a adaptaciones importantes del modelo. Solo un 20% de los modelos se utilizan pese a unos pequeños cambios, y suelen pertenecer a proyectos destinados a industrialización.

“A lo largo de los últimos años venimos escuchando el término BIM y su potencial a la hora de aplicarlo en las fases de diseño. La realidad hoy en día es que pocos modelos BIM llegan a manos de las constructoras en fase de licitación con la calidad suficiente para su utilización en fase de obra” afirma Aitor Otero, responsable área BIM en ARPADA y líder de este grupo de trabajo).

Por este motivo, el Grupo de Trabajo sobre BIM, integrado por empresas como Arpada, Bilba, Culmia, Ingennus, Kronos Homes, Ingeniería Valladares y Vía Ágora, ha desarrollado el entregable Utilidad de BIM en obra, donde analizan las principales dificultades y realizan una serie de propuestas para facilitar su uso a lo largo del proyecto constructivo.

“Uno de los principales hándicaps que nos encontramos es que cada empresa tiene estrategias de modelado diferentes”, explican desde el grupo de trabajo. Al no haber un interés generalizado en el empleo de BIM en obra, esto hace que los clientes no están adaptados a los alcances necesarios en la fase de ejecución. “Al final, optamos por procedimientos de trabajo comunes que, aunque no son tan disruptivos, no suponen un esfuerzo extra”, apuntan.

Otra de las desventajas identificadas tiene que ver con la cuestión económica. A la hora de generar un modelo BIM en construcción el presupuesto debe estar lo suficientemente dividido como para poder gestionar cada partida de manera independiente tanto en medición como en plazo. Además, desde el Clúster de la Edificación también señalan las dificultades existentes como los criterios de medición: “Es conveniente rediseñar unos criterios que atiendan a las mediciones netas que arroje el modelo y no a criterios arbitrarios que, además, varían entre empresas, contratistas y subcontratistas”.

Para superar estos retos, desde este grupo de trabajo abogan por que haya una colaboración eficiente y definida mediante procesos BIM, incluso que pueda llegar a incluirse mediante un contrato donde se definan las responsabilidades y prácticas necesarias durante el desarrollo del proyecto.

“Es importante que la colaboración sea el principal pilar en el desarrollo de todo proyecto, ya que todos necesitamos llegar a un mismo fin, que es el de crear un activo en base a un modelo colaborativo que pueda ejecutarse y usarse en todas las fases de su ciclo de vida”, concluye Otero.

El entregable Utilidad del BIM en obra puede descargarse en la página web del Clúster de la Edificación. Además, el próximo 10 de diciembre, el Clúster de la Edificación y ASPRIMA celebrarán el desayuno online “BIM en la ejecución de la obra ¿Ya se utiliza BIM en la obra? ¿Qué falta?”, en el que intervendrán los miembros del grupo de trabajo.

El sector inmobiliario sigue rezagado en el uso de la factura electrónica

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• Pese a próxima entrada en vigor de la Ley Crea y Crece, que establecerá la obligatoriedad de uso de la factura electrónica en todas las transacciones entre empresas y autónomos, los sectores de las actividades inmobiliarias y la construcción siguen mostrando un uso menor de esta tecnología
• Las empresas dedicadas a las actividades inmobiliarias apenas representaron el 0,49% de las empresas emisoras y el 0,01% de las facturas emitidas a nivel nacional en 2023, así como el 0,86% de los receptores y el 0,23% de los documentos recibidos
• Las empresas de la construcción fueron algo más activas con el 5,13% de las entidades emisoras pero solo el 0,61% de las facturas emitidas, así como el 7,89% de las empresas receptoras y el 0,70% de las facturas recibidas

SERES, compañía pionera y especialista en soluciones de transformación digital de los procesos de compras y ventas, ha publicado una nueva edición de su “Estudio comparativo del uso de la factura electrónica en España”, que incluye un análisis completo de la evolución respecto a la emisión y recepción de facturas electrónicas durante el ejercicio 2023 y el primer semestre de 2024, y desglosa estos datos por sectores de actividad, entre otros ámbitos. Este informe se enmarca en un contexto de aumento generalizado del uso de la factura electrónica debido a la futura entrada en vigor de la Ley Crea y Crece, que establecerá la obligatoriedad de uso de esta tecnología en todas las transacciones entre empresas y autónomos.

La última edición del estudio de SERES pone de manifiesto el bajo uso de la factura electrónica por parte del sector inmobiliario y la construcción en 2023. En concreto, las empresas dedicadas a las actividades inmobiliarias apenas representaron el 0,49% de las empresas emisoras y el 0,01% de las facturas emitidas a nivel nacional, así como el 0,86% de las entidades receptoras y el 0,23% de los documentos recibidos.

Por su parte, las empresas del sector de la construcción fueron algo más activas con el 5,13% de las entidades emisoras, pero solo el 0,61% de las facturas emitidas. Del mismo modo, representaron el 7,89% de las empresas receptoras de facturas electrónicas y el 0,70% de los documentos recibidos.

Estos niveles sitúan a ambos sectores al margen del aumento generalizado del uso de la factura electrónica en España, que alcanzó en 2023 un incremento interanual del 35,39% batió récords de crecimiento desde 2015. Por el contrario, los sectores más avanzados en el uso de la factura electrónica fueron, por este orden, el retail (comercio al por mayor y al por menor), el suministro de energía suministro de energía eléctrica, gas, vapor y aire acondicionado, y la industria manufacturera.

Alberto Redondo, director de Marketing y Mass Market en SERES, afirma: “El bajo uso de la factura electrónica en el sector inmobiliario y de la construcción en España puede deberse a ciertas razones, como la cierta complejidad de estos procesos y la fragmentación del sector. Pero es importante que el sector comience ya a acometer esta transformación para adelantarse a la futura Ley Crea y Crece y llegar a la fecha de adopción de la norma con ventaja. Ambos sectores podrán beneficiarse rápidamente de importantes ahorros en costes económicos, horas de trabajo e impacto ambiental”.

El uso de la factura electrónica cobra impulso a nivel nacional en el primer semestre de 2024

El informe también incluye datos de uso de la factura electrónica a nivel nacional en el primer semestre de 2024. En este periodo, el volumen de facturas electrónicas emitidas en España en el ámbito B2B ha alcanzado los 348.626.876 documentos, lo que supone una notable variación anual del 51,47%.

En los primeros seis meses del año, el uso de la factura electrónica ha generado un ahorro de 2.705.344.558 euros en costes de gestión y también un ahorro en tiempo de horas de trabajo equivalente a 746 años laborables. Del mismo modo, su uso ha permitido un importante impacto medioambiental positivo al generar un ahorro en uso de papel equivalente a 19.448 pinos.

Por tipología de empresas, las medianas empresas se han situado como las mayores usuarias de facturas electrónicas con el 31,78% de los documentos emitidos y el 33,84% de los recibidos, adelantando así a las pequeñas empresas, que pasan a ocupar un segundo lugar con el 31,45% de las emisiones y el 24,86% de las recepciones. Las grandes empresas representan el 26,10% de las emisiones y el 29,12% de las recepciones, mientras que las microempresas han emitido el 10,67% y recibido el 12,18% del total.

La obligatoriedad de la facturación de electrónica por la Ley Crea y Crece, un factor decisivo

El incremento récord de variación en el uso y expansión de la factura electrónica en España en 2023 (35,39%) y en la primera mitad de 2024 (51,47%) viene explicado, entre otros motivos, por la futurible obligatoriedad de su uso en las relaciones comerciales entre empresas y autónomos, establecida en la Ley de Creación y Crecimiento impulsada por el Gobierno de España, conocida como Ley Crea y Crece y aprobada el 19 de octubre de 2022.

El presente estudio demuestra que, aún sin haberse publicado el desarrollo reglamentario definitivo de la ley, durante el 2023, ya se aprecia un aumento notable en el uso de la e-factura respecto al periodo anterior.

Recogida neumática de Envac dan servicio a 18 cascos urbanos

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Recogida neumática de Envac dan servicio a 18 cascos urbanos

• La tecnología de Envac se ha convertido en una solución medioambiental para los cascos históricos y zonas urbanas consolidadas en 12 ciudades españolas

• Actualmente, el 36% de los sistemas que opera la compañía en nuestro país dan servicio a zonas consolidadas


Envac, grupo industrial especializado en el diseño, implantación y gestión de sistemas neumáticos de recogida de residuos, opera ya su tecnología en 18 zonas urbanas consolidadas, entre las que figuran algunos importantes cascos históricos, lo que le convierte en uno de los principales aliados de los municipios en el establecimiento de Zonas de Bajas Emisiones.

En concreto, la tecnología de Envac se ha convertido en una solución medioambiental para 18 cascos históricos y zonas urbanas consolidadas de 12 ciudades españolas. Estos sistemas representan actualmente el 36% de los que opera la compañía en nuestro país, que ascienden en total a medio centenar.

La recogida neumática se ha convertido en la principal modalidad de recogida en los cascos históricos de ciudades como Vitoria, León o Barcelona y en áreas consolidadas de ciudades como Madrid, Majadahonda, Sabadell, Barakaldo, Bilbao, Santander o San Sebastián, entre otros.

Se trata de instalaciones que llevan todas operando de media más de 18 años y que actualmente dan servicio a más de 75.000 viviendas, el equivalente a 226.000 habitantes.
El hecho de que los sistemas neumáticos de recogida de residuos eviten el tránsito de camiones de recogida de basuras en estas áreas urbanas, liberen espacio en las vías públicas para favorecer la movilidad ciudadana y contribuyan a la limpieza y estado de conservación del entorno urbano, les convierte en uno de los mejores aliados de los municipios en la implantación de las Zonas de Bajas Emisiones (ZBE), cuyo objetivo es reducir la contaminación del aire y lograr un entorno más saludable.

Un estudio de la consultora de cambio climático y energía El Cubo Verde señala que los sistemas de recogida neumática de residuos instalados y operados por Envac Iberia en España evitan cada año 363.930 kilómetros en rutas de camiones por las calles de las ciudades españolas y la generación de 389,76 toneladas de emisiones de CO2 a la atmósfera.

Además, las innovaciones incorporadas en los últimos años en los sistemas neumáticos han permitido incluir en sus módulos de control elementos de Inteligencia Artificial capaces de analizar en tiempo real pautas y hábitos de los usuarios respecto al depósito de residuos en el sistema, de forma que el sistema de control puede operar autónomamente en función del análisis de estos parámetros, lo que ha mejorado aún más su eficiencia energética.

“La necesidad de recuperar medioambientalmente en unos casos, y de preservar en otros, las áreas centrales de las ciudades que tradicionalmente registraban un intenso tráfico rodado, con el consiguiente alto volumen de emisiones de NO2 y CO2, ha convertido a tecnologías como la recogida neumática en poderosos aliados de los ayuntamientos para el logro de unas ciudades ambientalmente más saludables y confortables”, declara Carlos Bernad, presidente de Envac Iberia.

Más del 10% de los inquilinos, alquilan sin haber visto la vivienda

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• La cadena Alfa Inmobiliaria recomienda, afirma que esta cifra continuará creciendo
• Crece, y cambia, el perfil de inquilinos que contratan así una vivienda

La cadena Alfa Inmobiliaria, con más de 100 oficinas repartidas por todo el país -y otras 100 más operativas a nivel internacional- ha realizado un estudio en el destaca que más de 10% de los actuales inquilinos de la compañía, alquilan sin haber visto la vivienda previamente.

Esta cifra, según Antonio Pérez de la Torre, director general de la compañía, representa un aumento del 6% respecto a los datos de hace dos años, especialmente en las grandes ciudades como Madrid y Barcelona, donde la demanda supera con creces a la oferta disponible.

Las razones principales de este crecimiento están claramente relacionadas con el mercado inmobiliario. Durante 2023, los precios de alquiler aumentaron un 10,1% de media en España, alcanzando valores récord en ciudades como Madrid y Barcelona, donde los alquileres superan los 20 euros/m, y la previsión es que este año el incremento no baje del 15%. Esta tensión entre oferta y demanda, en la que en ocasiones las viviendas se terminan alquilando en cuestión de horas, está empujando a los interesados a actuar rápidamente para no perder oportunidades. “En muchos casos, se trata de personas que se mudan de ciudad por motivos laborales o de estudios, y sus circunstancias personales no les permiten realizar una visita física” añade Pérez de la Torre.

Cambio en el perfil de inquilino:

Según los expertos de Alfa Inmobiliaria, el perfil de persona que alquilar sin ver previamente la vivienda no solo está creciendo, si no cambiando. “Si hasta el momento esta era una práctica reservada a los alquileres de verano, el típico apartamento de playa que se alquilaba confiando en el anuncio publicado, hoy el mercado ha crecido enormemente, impulsado por la llegada de un gran número de estudiantes, expatriados, nómadas digitales e incluso extranjeros que deciden mudarse a España. “Este comportamiento se ha acentuado tras la pandemia” añade Antonio Pérez de la Torre, “cuando las transacciones digitales se normalizaron”.

La digitalización del mercado inmobiliario:

A pesar de los riesgos que implica, Alfa Inmobiliaria, valora positivamente cómo las soluciones tecnológicas están revolucionando el mercado inmobiliario, desempeñando un papel fundamental al facilitar el acceso a la vivienda, reduciendo distancias y optimizando procesos.

Tanto las grandes plataformas inmobiliarias, como las propias webs corporativas de las grandes cadenas inmobiliarias, cuentan con portales que permiten a los interesados explorar las propiedades desde su ordenador o móvil con un nivel de detalle sorprendente, facilitando la toma de decisiones rápidas. Estas herramientas ofrecen desde fotografías muy detalladas, hasta tour virtuales en 3D, pasando por las visitas guiadas por video que complementan las descripciones de cada una de las viviendas. Un ejemplo de estas aplicaciones son las cámaras 360ª, capaces de capturar todos los ángulos de una propiedad, permitiendo a los futuros inquilinos evaluar aspectos como iluminación, distribución y estado de los materiales con un altísimo nivel de detalle. Además, “La intervención de las compañías más reconocidas”, añade, “ofrece cierta tranquilidad a quienes alquilan a distancia, al asegurar que la vivienda se corresponde con lo mostrado en los anuncios”.

Esta digitalización afecta también a los trámites jurídicos. La implementación de sistemas de verificación de identidad, los pagos seguros y los contratos electrónicos están incrementado la confianza en las transacciones online, simplificando el proceso, eliminando la necesidad de reuniones físicas y reduciendo los tiempos de cierre.

Cuidado con los riesgos:

Alquilar una vivienda sin realizar una visita previa puede parecer una solución práctica, pero entraña riesgos. Uno de los peligros más evidentes es la posibilidad de caer en fraudes o engaños, ya que las imágenes publicadas en los anuncios pudieran ocultar defectos estructurales, mobiliarios deteriorados o problemas de habitabilidad. “Además, esta práctica puede generar una gran brecha entre las expectativas del inquilino y la realidad, ya que aspectos como el tamaño real de las habitaciones, la calidad del vecindario o el nivel de ruido no se aprecian de forma adecuada a través de medios digitales” advierte el directivo de Alfa Inmobiliaria.

También se pierde una oportunidad clave para negociar con el propietario, ya sea para solicitar mejoras o reparaciones antes de firmar el contrato, algo que puede resultar fundamental para asegurar una buena experiencia de alquiler. A esto se suma el riesgo de firmar contratos poco claros o viviendas que no cumplen con la normativa, lo que puede derivar en problemas legales o financieros inesperados. “Aunque la tecnología ofrece herramientas muy útiles, no siempre eliminan por completo estos riesgos, por lo que es crucial tomar medidas para garantizar una experiencia más transparente y confiable, y en este sentido nunca nos cansamos de recomendar el acudir a un profesional del sector, con años de experiencia”, añade Pérez de la Torre.

En cualquier caso, según este experto, “Esta situación podría mejorarse si se aportara mayor seguridad jurídica hacia el propietario quien, por temor a la ocupación y limitaciones impuestas, en muchos casos prefiere no alquilar, o realizar un alquiler de temporada, lo que genera escasez de producto y por consiguiente incremento de precios, forzando a los cambios de criterios de los inquilinos, llegando a alquilar sin ver la propiedad” concluye.

Proceso participativo para redactar el Plan de Vivienda de Barcelona

Redacción
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Proceso participativo para redactar el Plan de Vivienda de Barcelona

El Ayuntamiento de Barcelona ha iniciado un proceso participativo para la elaboración del Plan de Vivienda 2025-2032, enmarcado dentro de las acciones del Pla Viure. Este ambicioso proyecto pretende universalizar el acceso a la vivienda, ampliando el parque de vivienda asequible y social, mejorando la calidad de los inmuebles existentes y atendiendo a las necesidades de los colectivos más vulnerables. Según el comisionado de Vivienda, Joan Ramon Riera, este plan busca transformar la política municipal de vivienda, pasando de un enfoque asistencial a uno universalista que involucre a todos los actores sociales y administrativos de la ciudad.

Un diagnóstico participativo para orientar las políticas futuras

El proceso participativo comenzó con una evaluación exhaustiva del plan de vivienda anterior, cuyos resultados han permitido generar un diagnóstico sobre el estado actual de la vivienda en Barcelona. Este documento sirve de base para el debate entre ciudadanía, expertos y agentes implicados, quienes tienen la oportunidad de aportar su perspectiva para definir los ejes estratégicos del nuevo plan. Las sesiones, que concluirán en verano de 2025, abordan cuestiones esenciales como la rehabilitación del parque habitacional, la ampliación de viviendas asequibles y el apoyo a las personas en situación de vulnerabilidad.

Entre las principales líneas de acción, el plan busca afrontar desafíos demográficos, facilitar la emancipación de los jóvenes y asegurar la accesibilidad de las viviendas para personas mayores. Además, se presta especial atención a la colaboración metropolitana, la innovación y el fortalecimiento de alianzas entre sectores públicos y privados. Este enfoque inclusivo y plural asegura que el Plan de Vivienda 2025-2032 esté alineado con las necesidades y demandas de los diferentes colectivos sociales y territoriales.

Participación ciudadana y colaboración institucional

El desarrollo del plan cuenta con la participación activa de múltiples entidades, como el Consejo de la Vivienda Social de Barcelona (CHSB), el Consejo Asesor de Personas Mayores, el Consejo de Juventud y la Red de Viviendas de Inclusión Social. Asimismo, se han habilitado plataformas digitales como Decidim.barcelona para garantizar un debate accesible y dinámico.

El CHSB, como órgano consultivo y participativo de referencia, lidera la coordinación del proceso, permitiendo que asociaciones, fundaciones y colegios profesionales contribuyan con su experiencia y propuestas. Además, los grupos políticos municipales disponen de un espacio específico para debatir las directrices del plan, lo que refuerza la legitimidad democrática del proceso.

Con estas medidas, el Ayuntamiento de Barcelona reafirma su compromiso con el derecho a la vivienda, situando a la ciudad como un referente en innovación, sostenibilidad y equidad social. El Plan de Vivienda 2025-2032 representa una apuesta por el futuro, enfocada en construir una ciudad más justa, inclusiva y habitable para todos sus ciudadanos.

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