El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), está avanzando significativamente en la construcción de más de 1.200 viviendas en el barrio de El Cañaveral, en el distrito de Vicálvaro. Estas viviendas están destinadas principalmente a jóvenes y familias con hijos menores, como parte de un esfuerzo para proporcionar alquileres asequibles y facilitar la emancipación de estos grupos. El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, destacó este avance durante su visita a las obras de la promoción Cañaveral 12.
González explicó que el Ayuntamiento de Madrid está construyendo un total de 1.212 pisos de alquiler asequible en 13 promociones de viviendas de protección pública en El Cañaveral. Este proyecto es parte de un compromiso más amplio del consistorio para abordar la necesidad de vivienda asequible en la capital. De estas viviendas, más de 1.000 están destinadas específicamente a jóvenes y familias con hijos menores, proporcionando una solución habitacional crucial en un mercado inmobiliario altamente competitivo.
Detalles del proyecto y cronograma de construcción
En su visita, Álvaro González estuvo acompañado por el concejal presidente de la Junta Municipal de Vicálvaro, Ángel Ramos, y el consejero delegado de EMVS Madrid, Diego Lozano. Durante la visita, se destacaron los avances en la promoción Cañaveral 12, que contará con 86 viviendas de 2, 3 y hasta 4 habitaciones, además de 126 plazas de garaje. Esta promoción se está construyendo con un presupuesto municipal de más de 11 millones de euros y se espera que cuatro de las viviendas estén adaptadas para personas con movilidad reducida. Además, contará con seis locales comerciales que mejorarán la oferta comercial del barrio.
La construcción de estas viviendas está progresando rápidamente. EMVS Madrid ya ha finalizado y sorteado 162 viviendas en dos promociones anteriores (Cañaveral 1 y Cañaveral 2) este año. Se prevé que cuatro promociones más finalizarán en 2024 y el resto en 2025. Estos plazos reflejan el compromiso del Ayuntamiento de Madrid de proporcionar viviendas asequibles de manera oportuna y eficiente.
El precio de alquiler de las viviendas de Cañaveral 12 nunca superará el 30% de los ingresos de la unidad familiar, con rentas que oscilarán entre 300 y 600 euros mensuales. Este enfoque garantiza que las viviendas sean verdaderamente asequibles para los jóvenes y las familias que más lo necesitan, contribuyendo a aliviar la presión financiera y facilitando una vida independiente y estable.
Compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética
Uno de los aspectos destacados de las promociones de EMVS Madrid es su compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética. Todas las viviendas de Cañaveral 12 cuentan con el certificado de eficiencia energética A, lo que asegura un alto nivel de confort habitacional y un significativo ahorro en las facturas de luz para los inquilinos. Además, las viviendas están equipadas con sistemas de aerotermia, que utilizan el intercambio de calor para proporcionar calefacción, refrigeración mediante suelo radiante y agua caliente sanitaria, aprovechando la energía del aire.
Este enfoque no solo reduce el impacto ambiental de las viviendas, sino que también ofrece beneficios económicos directos a los residentes. La integración de tecnologías sostenibles y energéticamente eficientes es un componente clave de la estrategia de EMVS Madrid para mejorar la calidad de vida de los madrileños y fomentar prácticas de vida más ecológicas.
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid se ha consolidado como la principal promotora pública de España, con un patrimonio de 8.523 viviendas en régimen de alquiler asequible y más de 6.400 nuevas viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución. De estas, 2.318 ya están en marcha en 26 promociones. Durante el actual mandato, EMVS Madrid ha finalizado ocho promociones con un total de 673 viviendas públicas, reafirmando su compromiso con la creación de soluciones habitacionales accesibles y sostenibles.
El avance en la construcción de viviendas en El Cañaveral representa un paso significativo en los esfuerzos del Ayuntamiento de Madrid para abordar la crisis de vivienda y proporcionar opciones asequibles para los jóvenes y las familias. Estos proyectos no solo ofrecen un alivio inmediato a la demanda de vivienda, sino que también establecen un estándar para el desarrollo urbano sostenible y equitativo en la ciudad. Con la combinación de tecnología avanzada, diseño sostenible y políticas de alquiler asequible, Madrid está sentando las bases para un futuro más inclusivo y ecológico.
