martes, 25 junio 2024
InicioEconomía y NegociosEstudios e InformesLas viviendas en Recoletos,...

Las viviendas en Recoletos, Castellana, Eixample y Diagonal Mar superan los 8.000 euros por metro cuadrado

  • Los precios de los barrios más caros de España cuadruplican el precio de venta medio nacional, que se sitúa en 2.113 €/m2
  • Palma de Mallorca se posiciona como unos de los municipios más caros para comprar, con barrios que alcanzan un precio superior a los 6.000 €/m2
  • Los barrios con subidas interanuales superiores al 30% se sitúan en municipios con playa como Almería capital, Málaga capital y Palma de Mallorca
  • Los barrios más caros de Málaga y Bilbao superan los 5.000 €/m2, mientras que en Pamplona y A Coruña alcanzan un valor superior a los 4.000 €/m2

Madrid capital y Barcelona capital se sitúan de nuevo como las ciudades más caras de España para comprar una vivienda. En este sentido, Recoletos, situado en el madrileño distrito de Salamanca, alcanza un precio medio de 10.270 €/m2 y se presenta como el barrio con el precio más elevado por metro cuadrado de Madrid y del país, según el análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa. Le siguen el barrio de la Castellana (8.889 €/m2), también ubicado el distrito de Salamanca en Madrid, y los barrios de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (8.352 €/m2) y el Eixample (8.049 €/m2), en Barcelona.

Así, los precios de los barrios más caros de España multiplican por 4 la media nacional, que se sitúa en 2.113 €/m2,según los datos del índice Inmobiliario Fotocasa del mes de abril.

Entre los barrios más caros del país, por encima de los 7.000 euros/m2, también destacan los barrios de Almagro (7.572 €/m2), Goya (7.445 €/m2), Lista (7.248 €/m2) y Trafalgar (7.172 €/m2) en Madrid capital. Asimismo, la lista la completan el barrio del Área Romántica, en el centro de San Sebastián, con un precio de 7.439 €/m2 y el barrio de Sant Nicolau, en el centro de Palma de Mallorca, con un precio de 7.172 €/m2.

- Advertisement -

En este contexto, se observa un incremento interanual superior a un 15% en algunos de los barrios que se sitúan en el Top 20. Es el caso de los madrileños barrios de Trafalgar, que registra un incremento del 23,6%; Sol, con un aumento del 20,7%; Cortes-Huertas, que registra un aumento del 17,3%; y Recoletos, con una subida del 15,4%.

“El precio de la vivienda se ha encarecido a un ritmo muy rápido en el último ejercicio. El aceleramiento de la demanda de compra ha provocado que los mercados más locales presenten incrementos muy significativos y de dos cifras, muy similares al calentamiento sufrido en 2006, previo a la burbuja inmobiliaria. Este crecimiento ha ocasionado que los precios en los municipios y distritos de las zonas más tensionadas de las grandes ciudades hayan llegado a máximos históricos superando los registros del pasado 2007”, contextualiza María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

Palma de Mallorca, entre los municipios más caros para comprar

El municipio de Palma de Mallorca no solo se cuela entre el Top 10 de barrios más caros, por primera vez, sino que suma un total de tres barrios en la lista del Top 20. Así, al barrio de Sant Nicolau, se suman La Llotja – Born, en el centro, que alcanza un precio de 6.820 €/m2, y Son Espanyolet, en el distrito de Ponent, con un precio de 6.729 €/m2. De hecho, en el mes de abril, Palma de Mallorca registró la mayor variación interanual (24,7%) de las capitales de provincia y se posicionó como una de las más caras (3.942 €/m2), por detrás de Donostia-San Sebastián (5.712 €/m2), Barcelona Capital (4.424 €/m2) y Madrid Capital (4.295 €/m2).

Subidas destacadas en Almería, Málaga y Palma de Mallorca

La subida producida en algunos barrios españoles es en algunos municipios superior al 30% interanual. De hecho, se concentra, principalmente, en municipios con un clima suave y mar, como son Almería, Málaga y Palma de Mallorca. Así, entre el Top 20 de barrios con mayor incremento interanual en el precio de venta destacan los siguientes barrios de Almería Capital: Los Ángeles-Cruz de Caravaca (1.898 €/m2) con una subida interanual del 55,6%; Ciudad Jardín-Tagarete-El Zapillo (1.893 €/m2) con un incremento del 33,4%; y San Luis (1.556) con un aumento del 25,1%.

En Málaga capital destacan los barrios de Parque Victoria Eugenia con un incremento del 31,3%, situando el valor en 2.282 €/m2; La Unión – Cruz de Humilladero – Los Tilos (2.568 €/m2), que registra una subida del 27,3%; y La Malagueta-Monte Sancha (5.660 €/m2) con un incremento del 25,6%.

En Palma de Mallorca, destaca el barrio de Foners, con un aumento del 31,1% y un precio de venta de 3.309 €/m2. Le siguen El Terreno (5.622 €/m2) con un incremento del 27,8%; La Soledat Nord (2.113€/m2) con una subida del 25,1%; y Son Gotleu (1.519€/m2), que registra un crecimiento del 24,6%.

Top 20 – Barrios más caros de España

BarrioDistritoMunicipioProvinciaPrecio de Venta (€)% media nacional
RecoletosBarrio de SalamancaMadrid CapitalMadrid10.270,17 €/ m2486%
CastellanaBarrio de SalamancaMadrid CapitalMadrid8.889,05 €/ m2421%
Diagonal Mar i el Front Marítim de PoblenouSant MartíBarcelona CapitalBarcelona8.351,55 €/ m2395%
EixampleEixampleBarcelona CapitalBarcelona8.048,47 €/ m2381%
AlmagroChamberíMadrid CapitalMadrid7.572,87 €/ m2358%
GoyaBarrio de SalamancaMadrid CapitalMadrid7.445,20 €/ m2352%
Área RománticaCentroDonostia – San SebastiánGuipúzcoa7.439,24 €/ m2352%
ListaBarrio de SalamancaMadrid CapitalMadrid7.248,01 €/ m2343%
TrafalgarChamberíMadrid CapitalMadrid7.243,15 €/ m2343%
Sant NicolauCentrePalma de MallorcaIslas Baleares7.172,02 €/ m2339%
SolCentroMadrid CapitalMadrid7.084,93 €/ m2335%
PedralbesLes CortsBarcelona CapitalBarcelona6.932,62 €/ m2328%
La Llotja – BornCentreBarcelona CapitalBarcelona6.819,56 €/ m2323%
Justicia – ChuecaCentroMadrid CapitalMadrid6.809,92 €/ m2322%
Dreta de l’EixampleEixampleBarcelona CapitalBarcelona6.788,72 €/ m2321%
Son EspanyoletPonentPalma de MallorcaIslas Baleares6.729,47 €/ m2318%
AntiguoAntiguoDonostia – San SebastiánGuipúzcoa6.681,28 €/ m2316%
SarriàSarrià – Sant GervasiBarcelona CapitalBarcelona6.615,68 €/ m2313%
Ibiza de MadridRetiroMadrid CapitalMadrid6.591,42 €/ m2312%
Cortes – HuertasCentroMadrid CapitalMadrid6.560,26 €/ m2310%

Málaga y Bilbao superan los 5.000 por m2

Si analizamos otras grandes ciudades de España, Málaga y Bilbao también se posicionan como unas de las ciudades más caras del país para vivir, superando los 5.000 euros por m2 en los barrios prime.

En Málaga, destacan los barrios de La Malagueta-Montse Sancha, con un precio de 5.660 €/m2 y un incremento interanual del 25,6%. Le siguen los barrios de Limonar (5.173 €/m2), con un aumento del 23,7%, y Martín Carpena-Torre del Río (5.006 €/m2).

En Bilbao, el barrio de Abandoibarra–Guggenheim alcanza los 5.234 €/m2, representando el más caro de la ciudad. Por encima de los 4.000 euros por m2, se sitúan los barrios de Campuzano (4.805 €/m2), Sabino Arana-Jesuitas (4.795 €/m2), Ensanche-Moyua-Diputación (4.706 €/m2), Alhóndiga (4.354 €/m2), Albia (4.336 €/m2), Castaños-Begoñaibarra (4.308 €/m2), Plaza Circular (4.274 €/m2) y Zona Indautxu (4.134 €/m2).

Pamplona y A Coruña superan los 4.000 euros por m2

En Pamplona, el barrio más caro es Primer Ensanche, que se encuentra en el distrito homónimo y alcanza los 4.759,33 €/m2. En el mismo municipio, le siguen otros dos barrios prime con precios que superan los 3.000 euros por m2: Casco Antiguo (3.337 €/m2), Iturrama (3.146 €/m2).

Por su parte, en A Coruña, Ciudad Vieja se sitúa como el barrio más caro, con un precio de venta de 4.249 €/m2. Seguidamente, destacan los barrios de Ensanche (3.524 €/m2), Riazor – Los Rosales (3.370 €/m2), San Pablo – Juan Flórez (3.340 €/m2) y Monte Alto-Zalaeta-Atocha (3.190 €/m2).

- Advertisement -

Comparte las Noticias en tus Redes Sociales

Síguenos

- Publicidad -

CONTENIDOS DE PORTADA

- Publicidad -

CONTENIDOS RELACIONADOS

Aumenta la contratación de puestos de trabajo en oficinas flexibles

Madrid y Barcelona suman cerca de 1.200 puestos contratados en los...

Seis consejos para ahorrar en la factura de la luz este verano

• Eaton, compañía líder en gestión inteligente de energía, comparte las...

El mercado hotelero atrae inversiones millonarias en 2024

Las inversiones inmobiliarias en el mercado hotelero español están alcanzando cifras...

Carolina Roca presenta en Lisboa los proyectos LandCam y Trinity

Carolina Roca, presidenta de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid...

SmartRental Group impulsa el sector hospitality en Zaragoza

Zaragoza se está posicionando como un nuevo epicentro para el sector...

El problema del mercado inmobiliario es la falta de oferta

Los datos de INE revelan que en abril la firma de...

Tourism Innovation Summit 2024 en Sevilla: innovación y traveltech

TIS – Tourism Innovation Summit abre acreditaciones para su quinta edición,...