Valdecarros pondrá a subasta seis nuevos suelos susceptibles de destinarse a vivienda protegida en alquiler, con capacidad para unas 380 viviendas. Las tres subastas suman 36.000 metros cuadrados y se celebrarán los próximos 17 y 18 de noviembre. La iniciativa incorpora terrenos de las etapas 2 y 3 del desarrollo a la oferta para promover alquiler asequible en Madrid.
La subasta de parcelas de Valdecarros se realizará por vía electrónica, con un precio de salida de 740 euros por metro cuadrado edificable. Los terrenos tienen uso terciario y son susceptibles de cambiarlo a alquiler de vivienda protegida. Para participar, los postores deberán registrarse y presentar las garantías correspondientes antes del 12 de noviembre, según las condiciones anunciadas.
La operación forma parte del Plan Financiero del desarrollo, que prevé obtener más de 1.000 millones de euros mediante la venta de los aprovechamientos reservados por la Junta de Compensación. Con esos ingresos se espera cubrir alrededor del 70% de los costes totales estimados. Esta ronda añade suelos para alquiler asequible próximos a las principales vías de comunicación de Valdecarros.
Datos relevantes
- Las tres subastas representan 36.000 m² de suelo compatible con alquiler asequible protegido, en los que podrán edificar casi 400 nuevas viviendas.
- Dos de los suelos se encuentran ubicados en las inmediaciones del nuevo centro comercial en la etapa 3, mientras que el primero de ellos se encuentra en la prolongación de la Avda de La Gavía, al inicio de la etapa 2.
- El metro cuadrado de suelo edificable tendrá un precio de salida a subasta en 740 euros/m2.
- La comercialización de las parcelas se realizará vía subasta electrónica y podrán participar en ellas todos los postores que se hayan registrado y presentado las oportunas garantías antes del próximo 12 de noviembre.
- De acuerdo al Plan Financiero de Valdecarros, en las tres primeras etapas del desarrollo la Junta de Compensación se reserva el 100% de los usos no residenciales, y el 28% del uso residencial libre.
MiniFAQs
¿Qué terrenos se subastan y qué viviendas podrían construirse?
La convocatoria comprende seis suelos de uso terciario susceptibles de cambiar su uso a alquiler de vivienda protegida, según recoge la nota. Se comercializan mediante tres subastas y suman 36.000 metros cuadrados, con capacidad anunciada para unas 380 viviendas. Los terrenos se encuentran en las etapas 2 y 3, próximos a la prolongación de la avenida de La Gavía y al futuro centro comercial.
¿Cuándo se celebran las subastas y cómo se participa?
Las subastas están previstas para los días 17 y 18 de noviembre y se realizarán por vía electrónica. Los interesados deberán haberse registrado y presentado las garantías correspondientes antes del 12 de noviembre. El precio de salida anunciado es de 740 euros por metro cuadrado edificable. La comercialización se integra en las primeras fases del Plan Financiero de Valdecarros.
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La nueva convocatoria incorpora suelo susceptible de destinarse a vivienda protegida en alquiler y contribuye a financiar el desarrollo de Valdecarros.
Valdecarros saca a subasta 6 nuevas parcelas para 380 viviendas en alquiler asequible
Valdecarros Madrid, el mayor desarrollo inmobiliario de España y uno de los más importantes de Europa, subastará los próximos 17 y 18 de noviembre 6 nuevos suelos, de uso terciario (TO), pero susceptibles de cambiar el uso a alquiler de vivienda protegida, según la ley 2/2026 aprobada por la Comunidad de Madrid para aumentar la oferta de vivienda.
Estos suelos, están agrupados en tres parcelas distintas y con unas superficies que van desde unos 8.000 metros cuadrados, hasta la parcela más grande de esta ronda, con una superficie edificable cercana a los 17.000 metros cuadrados. Dos de los tres suelos están ubicados en las inmediaciones del nuevo centro comercial que construirá Alerce en Valdecarros, en la etapa 3 y con acceso a la M31, a la M45 y a la prolongación de la Avenida de la Gavia.
Al ser suelos destinados a cambiar su uso a vivienda protegida en alquiler, el precio de salida será de 740 euros por metro cuadrado edificable, siendo muy atractivo tanto por su repercusión para la edificación de viviendas en alquiler asequible como por su ubicación junto a las principales vías de comunicación de Valdecarros y con acceso muy próximo a la M45, M31 y M40.
La comercialización de las parcelas se realizará vía subasta electrónica y podrán participar en ellas todos los postores que se hayan registrado y presentado las oportunas garantías antes del próximo 12 de noviembre.
De acuerdo al Plan Financiero de Valdecarros, en las tres primeras etapas del desarrollo la Junta de Compensación se reserva el 100% de los usos no residenciales, y el 28% del uso residencial libre. Estas subastas forman parte de las primeras fases del Plan Financiero de Valdecarros en el que se prevén unos ingresos de más de 1.000 millones de euros por la venta de la totalidad de los aprovechamientos que se reserva la Junta y con lo que se espera cubrir alrededor del 70 % de los costes totales estimados.
Con esta nueva ronda de subastas que se abrirá esta semana, se siguen sumando suelos a la oferta tan necesaria en Madrid para la construcción de nuevas viviendas, siendo además en esta ocasión suelos para edificar viviendas de alquiler asequible.
