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El Secretario de Estado de Vivienda del Ministerio de fomento, Pedro Saura, inaugura BMP 2019

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El Secretario de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda del Gobierno de España, Pedro Saura, ha presidido esta mañana la inauguración de la 23ª edición de Barcelona Meeting Point (BMP 2019), que desde hoy y hasta el próximo sábado 19 de octubre, se celebra en el pabellón 8 del Recinto Montjuic-Plaza España de Fira de Barcelona. Saura ha estado acompañado por el Primer Teniente de Alcalde del Ayuntamiento de Barcelona, Jaume Collboni, el Presidente de Cámara de Comercio de Barcelona, Joan Canadell, el Delegado Especial del Estado en el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona y Presidente de BMP, Pere Navarro, el Director General de Fira de Barcelona, Constantí Serrallonga, el Presidente de la Asociación de Promotores de Catalunya, Lluís Marsá, la Directora General del CZFB y de BMP, Blanca Sorigué, y Presidentes, Consejeros Delegados y Directores Generales de destacadas empresas del sector.

Organizado por el Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB), Barcelona Meeting Point cuenta este año con la participación de 280 empresas participantes de 26 países, ocupa 22.000 metros cuadrados de superficie de exposición, y alberga más de 50 conferencias con 177 speakers de gran prestigio nacional e internacional dentro del BMP Congress.

Feria de referencia de la innovación y del pensamiento del Real Estate en el Sur de Europa

Durante el acto inaugural, Pere Navarro, presidente de Barcelona Meeting Point y Delegado especial del Estado en el CZFB, ha explicado que «BMP quiere ser la feria de referencia de la innovación y del pensamiento del Real Estate en el Sur de Europa. Y en esta línea estamos trabajando, defendiendo la igualdad de oportunidades entre hombres y mujeres, reivindicando y aportando el espacio de debate para solucionar el complejo problema de garantizar el acceso a la vivienda de todos los ciudadanos, apostando por las nuevas tecnologías y el Proptech, promoviendo la sostenibilidad en toda la cadena de valor de la vivienda, concienciando al sector y a la sociedad sobre la necesidad de un desarrollo urbano basado en infraestructuras eficientes?». Navarro también ha destacado que BMP 2019 «apuesta por la innovación en el sector inmobiliario con la participación de más de 40 startups que presentan soluciones disruptivas que impactan directamente en el sector y que ofrecen soluciones a retos complejos, así como nuevas oportunidades de negocio».

Por su parte, la Directora General del Consorci de la Zona Franca de Barcelona y del BMP, Blanca Sorigué, ha asegurado que «en la 23ª edición de BMP hemos doblado el programa de networking y hemos aumentado la oferta expositiva de la feria, con nuevas áreas de exposición dedicadas a las reformas, el interiorismo o el mobiliario, y con una completa agenda de actividades dirigidas al gran público. En definitiva, hoy inauguramos un Barcelona Meeting Point que se prevé apasionante y muy intenso».

La sostenibilidad y el Proptech copan el interés del inicio del BMP Congress

La jornada matinal del BMP Congress ha iniciado con una sesión que se ha centrado en experiencias basadas en tecnología aplicada a la vivienda residencial como BIM, co-living, nuevas soluciones para la vivienda de alquiler, vivienda asequible, etc. El BMP Congress también ha acercado a todos los asistentes una serie de soluciones innovadoras en la comercialización y gestión de las reservas, el mantenimiento y la gestión de la eficiencia energética de los inmuebles y la gestión de nuevas experiencias de los clientes en la vivienda vacacional.

La sostenibilidad y la eficiencia energética también han sido aspectos que se han tratado en las primeras conferencias celebradas dentro del BMP Congress. En este sentido se ha presentado los casos de Dubai -que ya tiene una ciudad energéticamente autosuficiente- y de Nueva York -que ha anunciado que prohíbe la construcción de más edificios de cristal.

Cabe destacar que esta tarde, el BMP Congress celebrará una sesión donde se darán las claves para la toma de una decisión para una inversión inmobiliaria. Igualmente tendrá lugar una sesión destacada sobre espacio de trabajo. En ella se analizará como la digitalización está permitiendo la gestión flexible de espacios de trabajo, así como nuevos modelos de comercialización de espacios y servicios temporales, y la aparición de herramientas que permiten gestionar los accesos, el mantenimiento y la eficiencia energética, así como el diseño de oficinas y espacios.

Mañana tendrá lugar el gran encuentro sobre «El futuro de las políticas de vivienda»

Mañana a las 12 horas, el stand de El Consorci de la Zona Franca de Barcelona (B-202) acogerá el gran encuentro sobre «El Futuro de las políticas de vivienda» que organiza la APCE. En este encuentro participarán representantes del Ministerio de Fomento, la Generalitat de Catalunya, el Ayuntamiento de Barcelona y el Área Metropolitana de Barcelona (AMB).

Madrid y su comunidad lideran la oferta residencial de SIMA Otoño 2019

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Un año más, Madrid y su comunidad autónoma volverán a liderar la oferta de viviendas que del 25 al 27 de octubre se comercializará en la nueva edición de la feria inmobiliaria SIMA Otoño, que se celebrará en el pabellón 1 de Feria de Madrid. De acuerdo con la información facilitada por los expositores hasta el momento, tres de cada cinco casas que se pondrán a la venta en la feria se encuentran en Madrid o en su región.

Por otra parte, unos precios todavía competitivos y el tradicional interés del comprador madrileño por la vivienda de Costa del Sol y Costa Blanca siguen impulsando la presencia de la segunda residencia en SIMA Otoño, que en esta edición registra un importante crecimiento tanto en número de unidades como en variedad geográfica.

Una evolución similar, aunque de intensidad más moderada, se aprecia también en la oferta residencial de interior, que en esta edición de SIMA Otoño tiene dos claros referentes. En primer lugar, Guadalajara, cuya cercanía a Madrid hace de la ciudad manchega una alternativa muy interesante para el comprador madrileño. Y, en segundo lugar, Zaragoza, cuyo importante sector de servicios está convirtiendo su parque residencial en un producto de inversión cada vez más atractivo.

Madrid capital

Vicálvaro es el protagonista absoluto de SIMA Otoño. Este populoso distrito madrileño de fuera de la M30 lleva varios años siendo la joya de la corona de numerosas promotoras. En ninguna otra parte de la ciudad se concentra un número semejante de grúas y de actividad constructora. En total, el distrito de Vicálvaro pondrá a la venta en SIMA Otoño casi 1.100 viviendas. A continuación, y volumen de oferta residencial, le siguen los distritos de Villa de Vallecas, Arganzuela, Barajas, Hortaleza, Latina, Moncloa-Aravaca, Ciudad Lineal, Fuencarral-El Prado, Barrio de Salamanca, San Blas, Centro y Chamberí.

Comunidad de Madrid

La comunidad de Madrid, descontada la capital, concentra el 63% de la oferta residencial de la región, con un dominio claro de las poblaciones situadas en el este y el noreste de la corona metropolitana. Cinco de sus localidades concentran casi el 40% de las viviendas que la Comunidad de Madrid comercializará en SIMA Otoño. Alcalá de Henares lidera este particular ranking, seguida seguida de Rivas-Vaciamadrid, Arganda del Rey, Villalbilla, Torrejón de Ardoz y Coslada.

El otro polo residencial de la comunidad en la feria está en el sur y suroeste de la corona metropolitana. A la cabeza de esta oferta está la localidad de Valdemoro, seguida de Móstoles, Getafe Torrejón de Velasco, Pinto, Arroyomolinos y Parla. Por su parte, el noroeste de la región aporta en torno al 12% de la oferta residencial de SIMA Otoño, con Boadilla del Monte y Collado Villalba como sus puntos principales, además de Las Rozas y Pozuelo de Alarcón. Por último, la corona Norte estará representada en la feria principalmente por San Sebastián de los Reyes.

El visitante, en el centro de la feria

Junto con la oferta residencial, los contenidos diseñados expresamente para mejorar la experiencia de visita del visitante tendrán un papel destacado en la feria. SIMA Otoño incluirá una nueva edición de SIMA Academy, un programa de presentaciones divulgativas centrado en cuestiones clave relacionadas con el proceso de compra de una vivienda, que arrancó en SIMA 2019 con 30 sesiones a las que asistieron cerca de 1.000 personas. La feria también contará otra vez con SIMA te asesora, un espacio de consulta en el que expertos de diferentes especialidades responden las dudas que les plantean los visitantes sobre cuestiones relativas a la compraventa, alquiler o el uso de la vivienda. Por último, y con el objetivo de facilitar la visita a las familias, la feria acogerá Miniclub SIMA, un área lúdica con propuestas de talleres, juegos y otras actividades dirigidas a los más pequeños. Además, SIMA Otoño 2019 estrenará un nuevo sistema de información de la oferta de los stands diseñado con el objetivo de facilitar su identificación por el público, así como diversas iniciativas promocionales que incentiven y hagan más interesante la visita a la feria.

Campaña  publicitaria para prestigiar a los Administradores de Fincas

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CAFMadrid impulsa la labor del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid y de sus colegiados con el lanzamiento de una campaña de comunicación y marketing en prensa, radio y soportes digitales, con el doble objetivo de dar a conocer la labor que desempeña el propio colegio entre el colectivo profesional de administradores de fincas de Madrid y prestigiar la labor que estos realizan para la mejora de la calidad de vida de sus administrados en la Comunidad de Madrid.

Desde un primer momento, CAFMadrid ha querido reservar todo el protagonismo de la campaña a sus colegiados que la personalizan y le dan forma, apareciendo ellos mismos con su imagen, nombre propio y su número de colegiado en todas las creatividades de la campaña. El claim: «CAFMadrid. La buena administración tiene nombre «, refuerza este interés y busca poner en valor y acercar a los administradores de fincas a todos los madrileños.

Un total de 12 administradores de fincas colegiados, en representación de a un colectivo de más de 3.500 en toda la Comunidad de Madrid, serán los encargados de explicar de forma sintética las bondades de CAFMadrid a otros colegas. Ellos mismos se encargarán también de explicar a propietarios, arrendadores de inmuebles y a los Presidentes de Comunidades de Propietarios las principales aportaciones de su trabajo, en aras de la buena convivencia vecinal y de la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos de Madrid.

La campaña realizada por Saracho&Team Comunicación y Marketing, lanza mensajes como «los administradores de fincas colegiados mantienen y administran el patrimonio inmobiliario de la Comunidad de Madrid, mejorando así la calidad de vida de los madrileños» o «CAFMadrid recomienda a todas las comunidades de propietarios confiar su administración a un administrador de fincas colegiado que garantice el buen funcionamiento del edificio» se verán en periódicos y banners y se oirán en las cuñas de radio que se emitirán en las próximas semanas.

El trabajo de los administradores de fincas en aras a la sostenibilidad y la mejora de la accesibilidad en los edificios de la Comunidad de Madrid, su apuesta por el desarrollo de la energía fotovoltaica en el residencial, su labor de mediación en pro de la buena convivencia vecinal en comunidades con pisos turísticos, su contribución a la transformación digital y su interlocución con las Administraciones Públicas sirviendo de nexo de unión entre estas y los vecinos de Madrid, son algunos de los temas principales que aborda esta campaña.

En palabras de Isabel Bajo, presidenta de CAFMadrid, «los administradores de fincas colaboramos activamente con nuestro trabajo en mantener el patrimonio inmobiliario de Madrid y mejorar la calidad de vida de los madrileños. Lo hemos hecho hasta ahora de forma callada, pero en un mundo en el que lo que no se comunica parece que no existe, hemos decidido poner en valor el trabajo de nuestros colegiados con una campaña en la que ellos son los protagonistas».

Prygesa presenta en Urbe cuatro promociones nuevas en la Comunidad Valenciana 

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Prygesa, una de las principales empresas de promoción inmobiliaria, participará por segundo año consecutivo en el evento del sector más esperado del otoño. Urbe, la feria inmobiliaria del Mediterráneo se celebrará del 18 al 20 de octubre en Valencia y será una gran oportunidad para conocer todas las posibilidades de vivienda que hay en la zona del Levante. La gestora, perteneciente al Grupo Pryconsa, presentará las cuatro promociones que tiene en la Comunidad Valenciana y aprovechará para dar en primicia los detalles de su nuevo proyecto en Parque Central.

Prygesa es una de las grandes protagonistas en el 24º aniversario de Urbe. El pasado mes de julio se le adjudicó en subasta el primer suelo residencial en Parque Central. Este gran parque fue inaugurado a principios del año 2019 y es uno de los pulmones de la ciudad. Además, las viviendas, que tendrán amplias zonas comunes, estarán situadas muy cerca de la estación de AVE Valencia-Joaquín Sorolla y del pintoresco barrio de Ruzafa, a pocos minutos también del centro de la ciudad.

La promoción Quatre Carreres Urban, estará situada junto al futuro pabellón Arena. Además, está cerca de uno de los núcleos de mayor interés estético y cultural, la Ciudad de las Artes y las Ciencias, y a pocos minutos del centro comercial El Saler. Este proyecto residencial constará de 116 viviendas libres y de protección pública con una ubicación privilegiada y amplias zonas comunes.

Otra de sus promociones es Marítim Plaza, residencial que estará cerca de la playa de la Malvarrosa, en la zona del Grao, donde el Ayuntamiento de Valencia va a fomentar el desarrollo cultural con la rehabilitación del Mercado del Grao, el mercado más antiguo Valencia.

Pero, además, aprovechando el gran crecimiento industrial y comercial que está experimentando Sagunto, Prygesa construirá el residencial más grande de todo el Camp de Morvedre, Sagunto Plaza, ubicado en la nueva zona de ocio del municipio y cercano a dos centros comerciales con todo tipo de servicios. Sagunto es una buena opción para adquirir una vivienda. Desde que Mercadona tomó la decisión de instalar uno de sus almacenes reguladores en Parc Sagunt I, se ha convertido en uno de los principales puntos de inversión, además hay que tener en cuenta sus maravillosas playas. Estos factores son determinantes para explicar la gran demanda que hay en Sagunto, tanto de primera vivienda como de vivienda vacacional. Es más, Prygesa está contemplando la posibilidad de hacer un proyecto de co-living, una innovadora idea que puede suplir las necesidades de alquiler que hay en el municipio del Camp de Morvedre.

Todos estos proyectos estarán expuestos en Urbe, gran plataforma que permite a los clientes tener asesoramiento comercial y conocer la situación actual del mercado inmobiliario. La entrada a la feria es gratuita con registro previo, por lo que es accesible para todo el mundo. La intención de Prygesa, además de dar a conocer sus promociones, es estar abiertos a nuevas propuestas, porque, en la filosofía de la empresa, está la preocupación por mantenerse en la vanguardia del sector.

Prygesa ha venido para quedarse y tiene ahora su punto de mira en Denia. Seguirá invirtiendo en tierras levantinas y estará presente en las próximas ediciones de Urbe.

El sector de la edificación se une para impulsar la Estrategia Nacional de Rehabilitación de Edificios

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El sector de la edificación se moviliza para impulsar la actualización de la ERESEE, la Estrategia a largo plazo para la Rehabilitación Energética en el Sector de la Edificación en España. Desde el Ministerio de Fomento y con la coordinación de Green Building Council España (GBCe) se ha iniciado un proceso colaborativo de participación pública con destacados agentes del sector reunidos el pasado viernes en una primera toma de contacto.

La inauguración de la jornada ha corrido a cargo de Javier Martín, director general de Vivienda, Luis Vega, subdirector General de Arquitectura y Edificación y Ángela de la Cruz, subdirectora general de Urbanismo del Ministerio de Fomento. Para Martín «el momento actual es clave como marca la Directiva EU 2018/844 para trabajar sin más dilación en la Estrategia Nacional de Rehabilitación de Edificios y será necesaria la participación de todos los agentes del sector para que pueda salir adelante».

Bruno Sauer, director general de GBCE y Dolores Huerta, secretaria técnica, han agradecido al Ministerio de Fomento la confianza depositada en la asociación para la coordinación de este proceso de participación pública y han explicado cómo va a desarrollarse. Según Huerta «no vamos a partir de cero, contamos con la experiencia previa del proyecto europeo BUILD UPON que coordinamos y las conclusiones a las que llegaron los agentes del sector en 2017. Será necesario que en las distintas mesas de trabajo que se van a celebrar se realice un ejercicio de revisión y actualización para aceptar las propuestas que siguen siendo válidas e identificar las barreras que siguen activas».

Emilio Miguel Mitre, director de Relaciones Internacionales de GBCe, ha manifestado que «el momento es único; nunca antes ha recibido el entorno edificado tanta atención como ahora; ha pasado de ser, además de un mero objeto económico, un sujeto energético, ambiental y, por supuesto, social».

El trabajo parte de la elaboración de un mapa de agentes del sector que puedan aportar sus conocimientos y experiencia en el proceso; el reconocimiento de las buenas prácticas que se han llevado a cabo y la documentación de interés que pueda ser útil para esta reactivación de la Estrategia.

Los asistentes han trabajado también en la identificación de barreas activas, nuevas o superadas. Además, se han debatido las bases que regirán la actualización de la Estrategia y el papel que deberán cumplir administraciones, entidades o la industria entre otros actores destacados del sector de la edificación. Por último, se ha realizado el ejercicio de reconocer la capacidad de cada uno de los participantes para actuar.

Todas las entidades convocadas, más de 70, han coincidido en que ERESEE debe ser una política estable, no sujeta a ciclos electorales. La Estrategia será clave en la transición ecológica del país y debe estar bien coordinada entre los distintos escalones de la administración. No pueden existir barreras en el marco legal para su total implantación.

Los asistentes también han compartido, con un alto grado de consenso la visión a 2030 sobre cómo debería ser: el papel del sector en la ERESEE, el papel de los ayuntamientos, la estabilidad política, la capacitación del sector, la oferta y demanda de rehabilitación, la financiación, el modelo de intervención, el sistema energético y el seguimiento de la estrategia.

Tras la primera reunión, celebrada el pasado viernes en las instalaciones del Ministerio de Fomento de la Arquería de Nuevos Ministerios se convocarán cuatro nuevos encuentros de trabajo a lo largo del mes de octubre, centrados en materias concretas y con un número más reducido de participantes.

Este proceso de diálogo se plantea como un paso más del proceso iniciado con las mesas de trabajo que se convocaron por parte del Ministerio de Fomento para la ERESEE 2014, o la ERESEE 2017, que contó con el apoyo del proyecto europeo BUILD UPON.

Madrid facilitará 25.000 pisos en alquiler asequible en 8 años con el Plan Vive

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Facilitar el acceso a la vivienda, dinamizar el sector, promover el alquiler asequible, fomentar la rehabilitación, impulsar el acceso a una vivienda pública o el realojo de los más desfavorecidos así como su integración social y luchar contra la ocupación de viviendas tanto públicas como privadas, son algunas de las líneas básicas de actuación que desde la consejería de Vivienda y Administración Local de la Comunidad de Madrid, se implementarán a lo largo de la presente legislatura.

Así lo ha anunciado hoy el consejero, de Vivienda y Administración Local, David Pérez, durante su comparecencia en la Asamblea de Madrid, donde ha desgranado las principales medidas que desarrollarán en la Dirección General de Vivienda, la Dirección General de Administración Local, la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid y los Comisionados de la Cañada Real Galiana y la Revitalización de Municipios Locales.

En materia de vivienda destaca la construcción de 25.000 viviendas públicas para los próximos ocho años, con alquileres asequibles, que se levantarán sobre terrenos de la Comunidad cedidos por 43 ayuntamientos y mediante la colaboración público-privada.

«La puesta en marcha del Plan Vive tiene como finalidad facilitar la emancipación de los jóvenes de entre 25 y 35 años, mayores de 65 años, familias numerosas, Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado, personas con discapacidad, víctimas del terrorismo, víctimas de violencia de género y otros colectivos vulnerables», ha explicado.

El Plan prevé una inversión de 1.250 millones de euros y la creación de más de 100.000 puestos de trabajo. Un ambicioso proyecto donde primará la sostenibilidad y la innovación.

El acceso a la vivienda en alquiler se verá reforzado mediante el impulso del Plan Alquila, un plan que pretende facilitar y dar seguridad al alquiler de viviendas por parte de propietarios privados y que ofrece unos precios más baratos que en el resto de la región y con una mayor seguridad tanto para el arrendatario como para el arrendador.

Ampliar el número de convenios suscritos con ayuntamientos para fomentar la promoción del alquiler asequible mediante financiación, y el desbloqueo de suelos municipales para la construcción de vivienda protegida es otro de los proyectos, según ha manifestado David Pérez.

«El objetivo es superar la construcción de 1.100 viviendas mediante este tipo de acuerdos antes de que finalice la legislatura y superar los conseguidos hasta el momento», ha señalado.

Nuevo reglamento de vivienda protegida

La tramitación y aprobación en los próximos meses de un nuevo Reglamento de Vivienda Protegida es otro de los principales objetivos cuyo fin es reducir la carga burocrática y permitir una vivienda protegida más flexible, con menos limitaciones y restricciones para su promoción, acceso y transmisión, así como apoyo en las declaraciones responsables y la modernización administrativa.

Otro de los compromisos es fomentar y mejorar el parque de viviendas de la región con el programa de Rehabilitación con especial atención a la mejora de la eficiencia energética, la accesibilidad y la seguridad de las mismas. El objetivo es llegar a 40.000 viviendas con una inversión de 100 millones de euros. Entre ellas, se encuentran los pisos de las 23 áreas de regeneración y renovación urbana declaradas en 46 municipios con un importe subvencionable de 47 millones de euros.

«La Comunidad de Madrid ya es paradigma en su compromiso por mejorar el acceso a la vivienda protegida, ya que cuenta con el 42% de este tipo de viviendas en toda España. En los últimos 15 años, una de cada cuatro viviendas protegidas entregadas en nuestro país, lo ha sido en la Comunidad de Madrid», ha señalado.

Desde la Agencia de la Vivienda Social (AVS) se va a seguir velando y trabajando para facilitar el acceso de las personas y familias más desfavorecidas de la región a una vivienda pública.

Pérez ha destacado que en esta legislatura se abordará la finalización de la remodelación de los barrios de la UVA de Hortaleza y Canillas, y ha señalado el compromiso del Gobierno de Isabel Díaz Ayuso para erradicar los últimos focos de chabolismo en la Cañada Real y Río Guadarrama-Las Sabinas, durante esta legislatura, tal y como ya sucediera con las 2.500 familias trasladadas y realojadas en viviendas públicas a lo largo de los 20 últimos años en la región.

Para facilitar el pago de las rentas a las familias con menos recursos se continuará con las reducciones de la misma en virtud de sus ingresos, como las que en estos momentos benefician hasta a 7.907 familias.

En materia de trabajo social desde la AVS los próximos cuatro años se van a impulsar socialmente los barrios con el Plan de Emprendedores y el Plan Aparca. Los locales comerciales de la AVS se ponen a precios muy asequibles a disposición de nuevas iniciativas y los garajes que no estén adjudicados a viviendas se ponen a disposición del resto de vecinos de la zona, tanto en alquiler como en compra, a precios inferiores a los de mercado.

El consejero David Pérez ha anunciado también un plan de lucha contra la ocupación de viviendas como uno de los eje principal de la legislatura con la puesta en marcha de la ‘Mesa de la Vivienda y la Ocupación’, un trabajo conjunto con ayuntamientos para aprovechar sinergias y protocolos que mejoren la coordinación y la seguridad de los inmuebles tanto públicos como privados, además de mantener cuatro millones de euros anuales en inversiones destinados a mantener la seguridad de las viviendas en las promociones públicas.

El proyecto europeo BEEP financiará la rehabilitación energética de edificios públicos

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Los próximos 15 y 16 de octubre tendrá lugar en Roma la reunión de lanzamiento del proyecto europeo BEEP, en el que participa el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE).

El proyecto BEEP tiene como objetivo fomentar el uso de BIM (Building Information Modeling) en la rehabilitación energética de edificios públicos de valor patrimonial.

El resultado principal del proyecto consiste en proporcionar a las administraciones públicas una metodología innovadora para la rehabilitación energética de sus edificios públicos con valor patrimonial que habrá sido probada previamente en diferentes edificios piloto localizados en Italia, Chipre, Líbano, Egipto, Palestina, Jordania y España.

En dicha metodología se habrá analizado la posible financiación con fondos privados a través de «Contratos de Rendimiento Energético, CRE» (en inglés «Energy Performance Contracting, EPC»).

El proyecto BEEP, que comenzó en septiembre de 2019 y finalizará en agosto de 2022, cuenta con un presupuesto total de 1.934.184,51 euros, de los cuales 1.740.766,06 euros (90%) están financiados por la UE a través del Programa ENI CBC Med.

El vicepresidente y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática de la Generalitat Valenciana, Rubén Martínez Dalmau, ha destacado «el papel de liderazgo de la Generalitat en un proyecto tan innovador pilotado por el IVE y enfocado a la rehabilitación energética de edificios públicos de valor patrimonial».

En el caso de España, el proyecto será llevado a cabo por el Instituto Valenciano de la Edificación. Asimismo, se analizará la posible financiación con fondos privados a través de ‘Contratos de Rendimiento Energético’.

El consorcio del proyecto está liderado por Instituto de Ciencias del Patrimonio Cultural del Consejo Nacional de Investigación de Italia y otros siete socios de seis países: Royal Scientific Society RSS de Jordania, Minnucci Associati de Italia, Cyprus Institute de Chipre), Centro para la preservación del patrimonio cultural CCHP de Palestina, Centro libanés para la conservación de la energía LCEC de Líbano, Universidad de Ciencia y Tecnología Egipto-Japón E-JUST de Egipto y, por parte de España, el Instituto Valenciano de la Edificación.

Santander baja el IBI a mínimos históricos, el más bajo de las capitales de provincia

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El Ayuntamiento de Santander afronta las ordenanzas fiscales de 2020 con una serie de medidas para beneficiar a todos los ciudadanos que dejarán reducido tipo impositivo del IBI hasta mínimos históricos; incrementará la bonificación de la plusvalía del 90% al 95%; congelará todas las tasas, impuestos y precios públicos municipales (sin actualizar el IPC); ampliará las bonificaciones y exenciones en la tasa de basuras y suprimirá la tasa por licencia de apertura de los locales cuando la superficie sea inferior a 400 metros cuadrados.

«Queremos que el dinero se quede en los bolsillos de los santanderinos para dinamizar el consumo y la actividad económica y para apoyar a los desempleados y colectivos más desfavorecidos», explica la alcaldesa, Gema Igual, «y por ello apostamos por las rebajas de impuestos y el aumento de las bonificaciones, tal y como hemos reflejado en nuestro programa electoral y en el pacto de legislatura del PP con Cs».

Durante la presentación de las ordenanzas fiscales para 2020 la regidora, acompañada del concejal de Economía y Hacienda, Víctor González Huergo, detalló que de los 23 tributos municipales no sube ni se actualiza ninguno y se modifican cuatro para beneficiar a los ciudadanos.

En relación al IBI, la alcaldesa ha recordado que el cálculo de este impuesto se compone de dos variables: el valor catastral, que fija el Estado, y el tipo impositivo, que establece el Ayuntamiento.

De esta manera, en 2020 se aplicará una reducción del 6% al tipo impositivo, que se queda en 0,418, lo que representa el mínimo histórico en Santander y el más bajo de las capitales de provincial de toda España.

Por lo tanto, la bajada real del IBI en Santander, si se añade a esta cifra que no se aplica la subida del IPC, será del 6,5%.

El resto de novedades del IBI para 2020 serán la ampliación de las bonificaciones para las familias numerosas, que pasan del 25 al 30%; y el aumento del porcentaje del 75 al 80% para los propietarios de inmuebles con la condición de familia numerosa que pertenezcan a una unidad familiar en la que los ingresos brutos por todos los conceptos no exceda del resultado de multiplicar por tres el Indicador Público de la Renta de Efectos Múltiples (IPREM)

En cuanto a la plusvalía, el próximo año se incrementa del 90 al 95 % la bonificación de la cuota íntegra del impuesto cuando el incremento del valor se manifieste, por causa de muerte, respecto de la transmisión de la propiedad de la vivienda habitual del causante, a favor de descendientes, ascendientes y del cónyuge. «Es la máxima bonificación que permite la ley, dado que no es posible la exención legal», aclara Gema Igual.

Otra de las apuestas del equipo de gobierno para 2020 es incentivar la economía local y apoyar a los emprendedores y por ello el Ayuntamiento suprimirá la tasa por licencia de apertura para locales con una superficie total inferior a 400 metros cuadrados, «que suponen el 75% de las que se solicitan anualmente», precisa la alcaldesa. «Esta es una medida de apoyo decidido a la actividad económica en la ciudad y al sector comercial, profesional, fabril e industrial, ya que de las 800 licencias que se tramitan al año en Santander, 600 son para locales de menos de 400 metros cuadrados», subraya.

Respecto a la tasa de la recogida de basuras «y para ayudar a los colectivos más desfavorecidos y familias numerosas» se amplían las bonificaciones del 50% a todas aquellas unidades familiares que no superen 1,5 del IPREM; y pasa del 75% al 80% la reducción del recibo para las familias con ingresos inferiores a 3 veces o cuyos miembros estén desempleados.

Igual ha remarcado que los colectivos a los que el Ayuntamiento quiere prestar un especial apoyo el próximo año es el de los desempleados de larga duración, las familias numerosas, las personas con algún grado de discapacidad y los más desfavorecidos económicamente.

De ahí la ampliación de las exenciones y las bonificaciones y el mantenimiento de los precios públicos que afectan al TUS, al IMD y al Conservatorio municipal.

Generación Z: 6 de cada 10 jóvenes prefiere vivir de alquiler que comprar su propia vivienda

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Nacer, crecer y dominar a la perfección la era digital, acostumbrarse a los nuevos avances con facilidad, buscar trabajo con flexibilidad de horarios o para hacer desde casa y tener curiosidad a la hora de vivir nuevas experiencias son las principales características que definen los rasgos de la personalidad de la Generación Z, jóvenes nacidos entre 1995 y 2010, post Millenials. En este contexto, Barcelona recibe una media de 12.000 jóvenes al año que buscan completar sus estudios académicos o insertarse en el campo laboral, dato que la convierte en la ciudad referencia de España en este aspecto y la tercera en Europa en cuanto a atracción de talento tras Londres y Berlín.

Bajo este nuevo paradigma, donde el 65% de los jóvenes pertenecientes a la generación Z prefiere vivir de alquiler a comprar su propio sitio, y debido al incremento en los precios de la vivienda sobre todo en Barcelona y Madrid – las ciudades que más atraen estudiantes y profesionales extranjeros -, en la última década emergieron empresas en España que ofrecen una nueva modalidad de alquiler, basada en el coliving, orientada a este público objetivo. Esta tendencia, que aplican compañías como Inèdit Barcelona, satisface las necesidades de los jóvenes profesionales y estudiantes que buscan vivir experiencias más allá del alquiler mensual de una habitación con un servicio all inclusive que además, puede ser su propio puesto de trabajo.

Laia Comas, CEO de Inèdit Barcelona, la startup inmobiliaria que ofrece alojamiento a estudiantes y profesionales extranjeros que vienen a cursar sus estudios y/o a trabajar en Barcelona, destaca que «el coliving es la oportunidad perfecta para todos aquellos jóvenes locales o internacionales que, además de instalarse en una ciudad importante de referencia en Europa como Barcelona para completar sus estudios académicos o laborales, puedan vivir experiencias de vida e intercambios culturales con sus pares de todo el mundo ubicados en puntos atractivos de la ciudad. Inèdit surge justamente a raíz de tener inconvenientes para encontrar un sitio ideal sin preocuparse de gastos extra y poder vivir la ciudad».

Hacia finales de 2019, se prevé un crecimiento del 40% en cuanto a propiedades de este tipo se refiere, algo similar a lo que ocurre con el coworking – modalidad similar al coliving pero orientada al ámbito laboral con alquileres de espacios compartidos en oficinas -, que creció un 35% en Barcelona el año pasado y espera continuar por la misma línea durante lo que resta de este año.

Este modelo de negocio responde al nuevo paradigma social en el que la sociedad actual está inmersa. Las personas que comprenden estas edades no buscan estabilidad en un lugar físico determinado porque buscan estímulos o cambios constantes y crecieron en el pleno desarrollo de la economía colaborativa, que promueve compartir servicios, además de brindar facilidades. Además, la inseguridad laboral de estos tiempos los exige a estar más preparados y ser propensos a emprender mucho más pronto que las generaciones anteriores.

Barcelona se convierte en capital del sector inmobiliario con el ‘Mediterranean Real Estate Forum’

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Barcelona acoge el próximo 17 de octubre el primer ‘Mediterranean Real Estate Forum‘, que será el punto de encuentro para organizaciones y profesionales de uno de los sectores clave para la economía de la región mediterránea: el inmobiliario. Un foro que dará a conocer las oportunidades de inversión y desarrollo en el Mediterráneo, Oriente Medio y África y servirá como plataforma para el intercambio y la cooperación empresarial.

La primera edición del ‘Forum Inmobiliario Mediterráneo’ (‘Mediterranean Real Estate Forum’) nace, en el marco del BMP2019, fruto del compromiso con la industria inmobiliaria y urbana como base fundamental para el desarrollo económico de la región mediterránea. Una conferencia internacional de un día de duración que tratará temas estratégicos tales como las oportunidades de inversión en 3 las regiones que baña el mar Mediterráneo, los proyectos de planificación urbana y las oportunidades de desarrollo de infraestructuras en diferentes países.

Autoridades, organizaciones y profesionales de alto nivel, tanto del sector público como del privado, se darán cita en la ciudad condal, uno de los centros de comercio e inversión punteros del Mediterráneo, para reflexionar sobre la situación general del sector a nivel mundial y regional. Las oportunidades de inversión surgidas a raíz de las políticas de diversificación económica y liberalización, los programas de vivienda social, la necesidad de introducir la sostenibilidad en la construcción de viviendas o el impulso de la construcción verde, son tan solo algunos de los asuntos de actualidad del sector inmobiliario que serán abordados.

Organizado por el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona, con la colaboración de la Cámara de Comercio de Barcelona, ASCAME (Asociación de Cámaras de Comercio e Industria del Mediterráneo), FIABCI (International Real Estate Federation) e IHRA (International Hotels & Restaurants Association), el ‘Mediterranean Real Estate Forum’ analizará la situación global del sector en los países mediterráneos, los instrumentos de financiación que ofrecen tanto gobiernos locales como organizaciones internacionales y el rol del sector privado en la gestión de las obras civiles e infraestructuras públicas.

«Además de determinar las oportunidades y retos del sector inmobiliario, el Mediterranean Real Estate Forum abordará el impacto del sector en la creación de pymes y puestos de trabajo en la región; fomentará la cooperación entre empresas de Europa, Oriente Medio y África; respaldará el intercambio de tecnología y know-how, e incrementará los acuerdos de joint-venture entre las empresas participantes», afirma Anwar Zibaoui, Coordinador General de ASCAME.

El sector inmobiliario es uno de los más relevantes del Mediterráneo por su papel para la economía y su impacto social, teniendo en cuenta que la población total de los países mediterráneos, especialmente en aquéllos de la orilla sur y el continente africano, se ha visto duplicada en los últimos años. Un fuerte crecimiento demográfico que viene acompañado de un gran desafío: una urbanización acelerada.

La creciente demanda de viviendas de nueva construcción, el desarrollo de infraestructuras, el auge del sector hotelero y el incremento del turismo, entre otros factores, convierten al sector inmobiliario en uno de los principales motores económicos del Mediterráneo. Se prevé que las inversiones del sector para la región mediterránea asciendan a 100.000 millones de euros, presentando un crecimiento anual del 8%.

«El ‘Mediterranean Real Estate Forum’ es una magnífica ocasión para mostrar las grandes oportunidades inmobiliarias que existen en Marruecos y en la región del Magreb en general. Nos complace poder compartir nuestra visión, algunos excelentes ejemplos de inversión inmobiliaria en Marruecos y, sobre todo, mostrar cómo abordar el proceso para que la inversión tenga éxito», asegura Kevin Gormand, ponente del Forum y Co Fundador de Mubawab, el primer portal inmobiliario marroquí.

Mohammad Asfour, Director de WorldGBC’s MENA Network, apunta que «las zonas urbanas de Siria, Irak, Yemen, Libia y Gaza han sufrido daños a gran escala debido a conflictos múltiples. Por ello nos hemos asociado con Chatham House y UN Habitat para establecer directrices para la reconstrucción sostenible y la regeneración de ciudades. Algo que no solo nos ayudará a combatir el cambio climático, sino que también representará una oportunidad económica para el sector inmobiliario».

La crisis económica hizo mella en todos los sectores de las economías locales y provocó un aumento del proteccionismo comercial y un debilitamiento de la inversión. Una inversión que debe ser atraída por los países mediterráneos para crear empresas y empleo y lograr mantener la estabilidad política y social. El Mediterráneo ofrece un vasto mercado de inversión, tanto para empresas regionales como internacionales.

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