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Estudio Monochrome diseña el nuevo centro de co-working de la firma Spaces en Bilbao
El proyecto ha supuesto la reconversión de la antigua oficina de Seguros Axa en Bilbao de 2.780 m2 en un centro co-working de la firma internacional Spaces.
El nuevo espacio de co-working de la firma Spaces en Bilbao está ubicado en un edificio que data de finales del siglo XIX y que cuenta con una superficie de 2780 m2. Estudio Monochrome se ha encargado del nuevo diseño con la idea de respetar y potenciar el carácter histórico del edificio, ofreciendo una imagen interior renovada, moderna y equilibrada, acorde con la filosofía de la compañía internacional Spaces.
El edificio de oficinas tradicional, hecho de arenisca, representa una impresionante figura en el centro de Bilbao, y es el ejemplo perfecto de cómo los espacios de trabajo tradicionales pueden transformarse en un entorno más inspirador.
Estudio Monochrome ha diseñado este nuevo espacio dinámico y luminoso, donde profesionales y creativos pueden utilizar oficinas, salas de reuniones y zonas de espera. Se trata de un centro de negocios de lujo, en el que las empresas comparten ideas en un entorno dinámico que fomenta la innovación con su diseño y formato únicos.
Una escalera de tres tramos para atraer al máximo la luz natural
El proyecto ha contemplado la unión de varios locales comerciales existentes en la planta baja y su conexión con un antiguo sótano de almacenaje. La propuesta de diseño interior intenta atraer la mayor cantidad de luz natural al sótano, se ha rediseñado una diminuta escalera de servicio existente, dotando al espacio de una nueva escalera de tres tramos con un ojo central. El diseño de la misma intenta aumentar la luminosidad del espacio, Monochrome ha ideado una estructura de chapa perforada acabada en tonalidad rosa flúor para la escalera y todo el espacio de la misma.
«La idea no es solo traer luminosidad o mejorar la accesibilidad al sótano, hemos querido que todo el espacio gire en torno a esta escalera. Es un hito visual que aporta un carácter especial, dado que es el primer contacto con el centro desde la calle y también antesala de lo que queda por descubrir. La escalera se sitúa de tal forma que se convierte en el fondo de la fachada principal y punto de referencia del proyecto, tanto desde una perspectiva interior como exterior» explica Álvaro Fernández, arquitecto y co-fundador de Estudio Monochrome.
Diseño con carácter para facilitar el trabajo flexible
El resto del espacio común de trabajo se localiza en las 2 plantas superiores, las cuales se encuentran conectadas entre sí por una escalera interior existente. Se ha diseñado el espacio pensando en las necesidades de trabajo flexible de los clientes, combinando un espacio más expuesto y público en la planta inferior -donde hay dos 2 grandes terrazas con vistas al casco histórico- con una zona más privativa o de concentración en la planta superior.
Los acabados muestran el gusto por diseñar espacios equilibrados pero con carácter de Estudio Monochrome para este tipo de centros de trabajo. «Es una máxima de nuestro estudio que el diseño debe estar orientado no sólo desde una perspectiva visual, sino que es clave la funcionalidad. En los espacios de trabajo buscamos concentración pero también sentirnos como en casa» afirma el arquitecto Sergio Sañudo.
La propuesta de diseño incluye acabados en roble natural, Corian blanco, y distintas tipologías de tapicería de la marca Kvadrat, junto con mobiliario de Vitra, Muuto, Hay y Steelcase entre otros, todo combinado con un techo expuesto de hormigón, suelo neutro de resina y luminarias decorativas.
Viviendas más eficientes y edificios inteligentes, prioridades de los 140.000 millones de fondos europeos
El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma), José Luis Ábalos, ha anunciado, en el seminario «La Inversión en obra pública para la recuperación económica», que Mitma tendrá un papel protagonista en la inversión pública y en los estímulos fiscales a través de los fondos europeos del Plan de Recuperación, acordados por el Consejo en julio.
Ábalos ha inaugurado por videoconferencia este foro dedicado a «Las infraestructuras en la era post Covid-19», organizado por la Universidad Internacional Menéndez Pelayo, el Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos y la Fundación Caminos, donde ha destacado el triple enfoque al que debe dirigirse la inversión pública: Acelerar, fortalecer e impulsar la modernización de la economía y la movilidad españolas, teniendo en cuenta el corto plazo pero también para disponer de una agenda a largo plazo para afrontar los desafíos.
En lo que se refiere a la inversión en infraestructuras, el ministro ha asegurado que, a pesar de la pandemia, no ha habido una congelación de la actividad y que, de hecho, «hasta julio de 2020 se ha ejecutado obra pública por valor de 150 millones de euros más que en el mismo periodo de 2019: un 5,2% más pese al estado de alarma, el confinamiento y el pico de la pandemia».
Aun cuando la prioridad del Ministerio en estos últimos meses ha sido combatir la pandemia y adecuar el sistema de transporte a la emergencia sanitaria, «para nosotros como principal organismo inversor de España era importante mantener los contratos y los contratistas para que no colapsara la inversión», ha subrayado el responsable del Departamento.
Dentro de la gravedad de la situación, el ministro ha mostrado su satisfacción por la nueva actitud de consenso de los socios europeos que impedirá la reducción de un 70% en la inversión, como se produjo en la anterior crisis. «Es, lógicamente, una responsabilidad del Gobierno, pero el desafío y el éxito nos atañe a todos», ha expresado el ministro como alegato a la unidad de las distintas fuerzas de nuestro país.
Plan de Recuperación Europeo
Para Ábalos, el Plan de Recuperación Europeo que ha asignado a España 140.000 millones de euros, supone una oportunidad para transformar y modernizar la inversión en infraestructuras y en movilidad, prioritariamente con un enfoque verde y digital que son, además, las inversiones con mayor efecto multiplicador en la economía.
Invertir en actividades como: ampliar la red de recarga de vehículos eléctricos, el despliegue de luces LED en ciudades, impulsar el transporte ferroviario -especialmente el metropolitano-, modernizar la gestión y el mantenimiento de la infraestructura, promover la movilidad saludable con carriles bici y zonas de bajas emisiones, reformar las viviendas para potenciar su salubridad y eficiencia energética, o instalar sistemas inteligentes en los edificios e infraestructuras, «no solo nos fortalecen en el largo plazo, sino que nos permiten generar más actividad en el corto plazo», ha afirmado el ministro.
Ábalos ha puesto en valor que «los requerimientos del Consejo Europeo no pillan a España con el paso cambiado. Al contrario, España ha sido parte decisiva para que fraguase el acuerdo en su orientación reformista». En este sentido, en lo que se refiere al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, «podemos decir que esta vez Europa no nos «impone» recortes y reformas, sino que nos impulsa a realizar las reformas en las que ya estábamos trabajando».
Estrategia de Movilidad Segura, Sostenible y Conectada
La situación generada por la Covid-19, según el responsable del Departamento, ha venido a reforzar la importancia y la urgencia de las líneas sobre las que ya estaba trabajando el Ministerio a través de la Estrategia de Movilidad Segura, Sostenible y Conectada.
Para afrontar esta estrategia, el ministro ha anunciado que este mismo mes se presentará el «Documento para el Debate», que cuenta ya con más de 40 líneas de actuación y 150 medidas concretas, y que buscará el mayor consenso y unidad posibles entre administraciones, sector privado, asociaciones empresariales, universidad, centros de investigación, expertos, sociedad civil y ciudadanos.
Este documento incluye elementos principales tales como avanzar en la movilidad como un derecho, afrontar la emergencia climática, abordar en las exigencias de transparencia y seguridad, atender los nuevos usos sociales y pautas de movilidad de la población, aumentar la competitividad de la economía y su productividad a través de cadenas logísticas intermodales inteligentes y liderar algunos ámbitos del transporte, las nuevas tecnologías, la digitalización y la conectividad.
La oferta de pisos turísticos en Barcelona se reduce un 62% durante el verano
Más de 5.900 viviendas de uso turísticos (HUT) de la ciudad de Barcelona han dejado de prestar servicios al turismo de corta duración desde el inicio de la pandemia y se han reconvertido al alquiler residencial.
Este es el resultado de un nuevo estudio elaborado por la Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona (APARTUR) sobre el impacto de la crisis sanitaria en el sector y que determina que el 62% de las viviendas de uso turístico de la ciudad han optado para salir de la oferta turística.
Desde el mes de mayo, la cifra de viviendas turísticas de Barcelona que han salido del circuito turístico ha crecido un 21,4%, pasando del 40,6%, unos 3.900, hasta el 62% actual. Por Enrique Alcántara, presidente de APARTUR, «el mercado necesitará casi un año para reactivarse y recuperar la normalidad».
En este escenario el sector augura que las viviendas de uso turístico serán los más demandados por los viajeros puesto que es el tipo de alojamiento preferido por las familias y garantizan la distanciación social mejor que cualquier otra modalidad de alojamiento.
El reto por APARTUR continúa siendo mantener los 5.000 puestos de trabajo directos y los miles de indirectas que generó el sector el 2019.
Un estudio encargado recientemente a RBD Consulting Group por la patronal de los pisos turísticos en Barcelona cifraba en 3.000 euros en el mes el impacto fiscal de cada piso turístico en la ciudad, en total 347 millones de euros que cada año van a parar a las arcas públicas y que contribuyen a garantizar la sociedad del bienestar de los barceloneses.
Cada piso turístico de la ciudad de Barcelona genera 3.011 euros en el mes en impuestos. Es la conclusión del reciente estudio encargado por la Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona, que cifra en 347 millones de euros el año la aportación que hacen a las arcas públicas las 9.606 viviendas de uso turístico que hay actualmente en Barcelona.
Es la primera vez que la patronal de los pisos turísticos cuantifica el impacto fiscal que genera la actividad del sector. Por Enrique Alcántara es muy importante saber qué aporta el sector a las cuentas de Barcelona: «Ahora, cada vez que alguien se alegre de que no hay actividad en los pisos turísticos de Barcelona, nos podremos hacer a la idea del que aporta económicamente el sector en la ciudad», apunta.
«Tenemos la sensación que últimamente desde algunos sectores se tiende a ningunear la actividad turística en Barcelona pero no tenemos que olvidar que la contribución fiscal derivada de esta actividad económica es el elemento capital para mantener y garantizar la sociedad del bienestar de la que todos nos beneficiamos, incluidos muchos de los que nos critican», añade Alcántara.
Vuelta al cole: las mejores ofertas para financiar un portátil gratis o pagando muy poco
La vuelta al cole está a la vuelta de la esquina, ya sea presencial o telemáticamente, y muchos padres realizan compras de última hora para tenerlo todo listo. El teletrabajo y las clases a distancia han hecho que las compras de ordenadores aumenten un 52% en Europa, de acuerdo con la consultora IDC. Pero los portátiles son productos, generalmente, caros y pagarlos a plazos es común.
Una forma habitual de financiar un portátil es mediante una tarjeta de crédito, cuyo coste ronda el 18,60% de acuerdo con el Banco de España, pero existen otras maneras de pagar a plazos una compra. Con motivo de la vuelta al cole, el comparador de créditos HelpMyCash.com ha analizado el mercado actual y nos explica las ofertas más atractivas para comprar un portátil y pagarlo a plazos gratis o con unas comisiones muy bajas.
Ofertas en grandes almacenes para comprar un PC a plazos
La financiación en tiendas es una de las alternativas más cómodas, ya que podremos solicitarla directamente en el momento de la compra. Como las grandes empresas tienen como objetivo la venta de sus productos, suelen ofrecer formas de pago aplazado con grandes ventajas.
Carrefour, Worten y Fnac ofrecen financiación gratis en tres meses con sus tarjetas. Aunque si preferimos pagar en un plazo de 10 meses, nos cobrarán una comisión que será de 10 euros en el caso de Carrefour y de Worten y del 3% en Fnac. Amazon permite aplazar compras con su servicio Paga en 4 al 0% TAE hasta el 13 de septiembre y El Corte Inglés ofrece hasta el 30 de septiembre financiación en hasta 12 meses sin intereses con una comisión de nueve euros.
Otras marcas de referencia, como MediaMarkt o Apple, de acuerdo con el análisis de mercado llevado a cabo por HelpMyCash, también disponen de líneas de financiación, pero sus condiciones se parecen más a las de las tarjetas de crédito bancarias, ya que son más caras.
Eso sí, debemos tener en cuenta los precios de los ordenadores en cada tienda, además del coste de la financiación, ya que un mismo producto puede variar de precio y, aunque la financiación en una tienda pueda tener mejores condiciones, el precio final podría ser más alto que en otro establecimiento.
Ofertas bancarias para financiar un portátil con las mejores condiciones
Las grandes superficies no son las únicas con ofertas. Los bancos también ofrecen alternativas a su financiación tradicional, nos explica HelpMyCash. Muchos bancos cuentan con sus propios marketplaces, tiendas online donde podremos comprar diferentes productos directamente al banco con la financiación que ofrece cada entidad. Eso sí, las ofertas de financiación están disponibles solamente para sus clientes.
Bankia Shop, con plazos de hasta 12 meses, ofrece financiación gratis sin intereses ni comisiones. Abanca también ofrece Tu sitio de compras donde comprar productos tecnológicos al 0% TAE. CaixaBank, en su tienda Compra Estrella, también permite comprar directamente en su web sin intereses ni comisiones y Openbank cuenta con OpenMarkets con productos de todo tipo que se pueden pagar en entre 3 y 24 meses gratis.
La otra nueva fórmula de financiación bancaria para la compra de un ordenador es el renting. Con este servicio podremos alquilar un portátil por mensualidades que rondarán entre los 30 y 80 euros, según el ordenador, con un contrato medio de tres años. Una vez terminado el plazo del alquiler podremos renovarlo o devolverlo. El Banco Santander es una de las entidades que lo ofrece y que además tiene una oferta por la vuelta al cole hasta el 30 de septiembre con la que, si optamos por esta alternativa, nos regalarán unos auriculares.
Además de estas nuevas alternativas, también podremos acudir a las tarjetas de crédito bancarias o a los préstamos preconcedidos para comprar cualquier tipo de producto a plazos.
En cualquier caso, la mejor manera para acertar en la elección de la financiación para un ordenador es siempre comparar el precio final de cada opción para saber cuál será la que mejores condiciones nos ofrezca.
El sector inmobiliario prevé una inminente caída de la demanda del 30% y una acumulación de la oferta
«No tiene sentido que ante la crisis económica que estamos comenzando a tener, el mercado inmobiliario continúe tan activo, aunque tiene una explicación», asegura Javier Ortega, fundador y CEO de CENTURY 21 New Estate.
La recuperación de los precios de la vivienda, hasta los niveles anteriores a la pandemia, se va a producir a lo largo de 2023.
Pese a que la pandemia del coronavirus ha sido devastadora en la gran mayoría de los sectores, el inmobiliario no ha sufrido las consecuencias de la misma forma que otros sectores para algunos profesionales del sector. Es más, tras el confinamiento y durante la vuelta a la «nueva normalidad» muchos de los resultados obtenidos han sido claramente positivos para estos.
No obstante, expertos en el mercado del Real Estate, como Javier Ortega, fundador y CEO de la empresa inmobiliaria CENTURY 21 New Estate, aseguran que el sector inmobiliario va a sufrir una inminente caída de la demanda, entorno al 30%, y una acumulación de la oferta. «Aunque hasta el momento había seguido con una cierta ‘normalidad’, no tiene sentido que, ante la crisis económica que estamos viviendo, el mercado inmobiliario continúe tan activo», asegura Ortega. Además, añade que «a partir de agosto la oferta será más susceptible a las bajadas de precios».
En este contexto, no será hasta 2023 que se produzca una recuperación total de los precios de la vivienda hasta alcanzar los niveles anteriores al inicio de la pandemia. «Por el momento, los precios bajarán más o menos en función de la ciudad y el barrio. En los barrios mejor valorados el descenso será más leve mientras que, en los periféricos, es donde será más evidente dado que va ligado al nivel socio-económico de los residentes en la zona», explica Javier Ortega.
En el caso de los alquileres, sucederá lo mismo, aunque la recuperación será más rápida. Desde el inicio de la crisis se han producido negociaciones de los precios de alquiler entre inquilinos y propietarios que varían entre un 5% y un 15%, siendo más acusado en los barrios más económicos y menos en los barrios altos.
Previsiones CENTURY 21 New Estate
Tras haber sobrevivido con éxito a la crisis de la COVID-19 y haber cerrado operaciones incluso durante el confinamiento CENTURY 21 New Estate prevé quintuplicar la facturación en 5 años, pasando de los actuales 1.8 millones de euros a los 9 millones de euros al año en 2025.
Para conseguir este objetivo de facturación, una de las estrategias de la compañía consiste en crecer exponencialmente en el número de agentes comerciales. Actualmente cuenta con un equipo de 45 agentes, que prevé aumentar hasta los 200 en un periodo de 5 años. De esta manera, se convertirá en la oficina franquiciada de la red CENTURY 21 más grande de Europa.
«Hemos puesto en marcha una estrategia digital que generará el escalado del negocio inmobiliario en un periodo de un lustro. La clave está en el reclutamiento de agentes autónomos y en la atracción de clientes vendedores. Si conseguimos estos dos perfiles, la conversión de las operaciones será sencilla por lo que poder llegar a esta previsión será posible», destaca Ortega.
Los registradores certifican que durante la alarma cayó un 42% la venta de viviendas
Debido a la situación económica y sanitaria vivida durante el segundo trimestre, el Colegio de Registradores ha incluido un resumen del mismo recopilando los datos de compraventas e hipotecas, totales y de viviendas, con objeto de evaluar la evolución global del trimestre, afectado casi en su totalidad por el estado de alarma.
El Registro de la Propiedad refleja fielmente la evolución de la actividad inmobiliaria española, sector de enorme importancia para nuestra economía, mostrando las compraventas inscritas y también su financiación, a través de las hipotecas constituidas mediante su inscripción registral, siendo, por tanto, un indicador muy significativo para determinar la evolución económica del país.
En la comparación del segundo trimestre, realizada con el resumen de los avances de datos publicados mes a mes, sobre los datos del mismo período de 2019, se aprecia claramente el impacto económico de la pandemia, mostrando una disminución generalizada, del 46,1% en las compraventas totales y, ligeramente inferior, del 42,2% en las compraventas de vivienda.
Si observamos la financiación, el número de hipotecas constituidas mediante su inscripción registral descendió en mucha menor medida que las compraventas, el 17,4% las hipotecas totales y, un descenso similar, el 17,8% las hipotecas sobre vivienda.
En vivienda nueva se han registrado 14.286 compraventas (-41,1% sobre el trimestre anterior). La vivienda usada registró 62.259 operaciones, con un descenso trimestral similar al anterior (-39,6%).
En los últimos doce meses se han inscrito 443.829 compraventas de vivienda, retrocediendo a niveles anuales de mediados de 2017.
Compras de extranjeros
Las restricciones de movilidad entre países durante buena parte del segundo trimestre se han dejado notar en la compra de vivienda por extranjeros, que se ha situado en el 10,7% sobre el total del trimestre, descendiendo con respecto al 12% del trimestre anterior.
En términos absolutos, se ha descendido de las 8.000 compras de vivienda por extranjeros, frente a las cerca de 15.000 del primer trimestre. Los británicos han seguido encabezando el ranking de nacionalidades con el 12,3% de las compras totales de extranjeros, seguidos de alemanes (7,2%), rumanos (6,9%), franceses (6,7%), marroquíes (6,4%) y belgas (5,8%).
Los resultados de compras por extranjeros por comunidades autónomas han estado encabezados por sido Illes Balears (24,6%), Canarias (24,5%), Comunidad Valenciana (21,7%), Región de Murcia (17,7%), Cataluña (11,1%) y Andalucía (11%).
Características del crédito hipotecario
El endeudamiento hipotecario por vivienda durante el segundo trimestre ha crecido un 2,3% sobre el trimestre anterior, registrando un importe medio de 129.806 euros. Únicamente cuatro comunidades autónomas han superado la media nacional: Madrid (195.190 euros), Islas Baleares (167.440 euros), País Vasco (154.809 euros) y Cataluña (151.597). Diez comunidades autónomas han presentado incrementos trimestrales.
La cuantía media de los tipos de interés de contratación inicial de los nuevos créditos hipotecarios ha sido del 2,2%, descendiendo 0,06 p.p. con respecto al trimestre precedente.
Los créditos hipotecarios formalizados a tipo de interés fijo han presentado una cuantía media del 2,5%, mientras que en los variables el tipo de interés medio ha sido del 2,0%, mostrando un diferencial que se ha reducido hasta 0,41 p.p. entre ambos tipos.
Las comunidades autónomas con menores cuantías medias para el total general han sido País Vasco (1,7%) y Comunidad de Madrid (2,0%), mientras que, en el lado opuesto, nueve CC.AA. experimentaron cuantías medias del 2,3% en sus tipos de interés.
La contratación de nuevos créditos hipotecarios a tipo de interés fijo ha superado a la contratación a tipo de interés variable por segundo trimestre consecutivo, con pesos del 53,1% a tipo fijo y 46,9% a tipo variable. Esta última modalidad casi en su totalidad ha sido referenciada a Euribor, aplicado en 45,9% del total de nuevas hipotecas sobre vivienda.
La duración media de los nuevos créditos hipotecarios ha seguido creciendo, por segundo trimestre consecutivo, concretamente un 1,8%, registrando un periodo medio de contratación de 23 años y 11 meses.
Los indicadores de accesibilidad han registrado un ligero deterioro, dando lugar a un incremento del 0,3% en la cuota hipotecaria mensual media y un aumento de 0,03 pp en el porcentaje de dicha cuota hipotecaria con respecto al coste salarial. La cuota hipotecaria mensual media ha sido de 580,8 EUR y el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial del 29,7%.
Impagos hipotecarios
Durante el segundo trimestre del año se han registrado 2.792 certificaciones de vivienda por ejecución de hipoteca, nuevo mínimo histórico. Con respecto al mismo trimestre del año precedente se ha registrado un descenso del 65,2%.
Las daciones en pago han registrado 690 operaciones durante el segundo trimestre del año, alcanzando el mínimo de la serie histórica, de forma similar a las certificaciones anteriores. Con relación al mismo trimestre de 2019 presentaron un descenso del 53%.
Apartamentos, campings y casas rurales capean el temporal mejor que los hoteles
Una vez que el 21 de junio, y de acuerdo al Real Decreto 555/20201, finalizara el estado de alarma, permitiéndose la movilidad de la población por todo el territorio nacional, los establecimientos extrahoteleros abrieron sus puertas.
Y así, en julio, los apartamentos turísticos, campings, alojamientos de turismo rural y albergues turísticos abiertos aumentaron respecto a junio, pasando de 56.845 a 127.553, aunque aún es un 29% menor que en julio de 2019, según las Encuestas de Ocupación de Establecimientos Extrahoteleros realizadas por el Instituto Nacional de Estadística. El total de plazas ofertadas fue de 1.347.477, un 80,2% del total.
Casi tres millones de viajeros se alojaron en julio en algún alojamiento turístico extrahotelero, con un total de 9,9 millones de pernoctaciones. Esto supone el 60,3% del total de viajeros y el 50,1% del total de pernoctaciones estimadas hace un año. El 50% menos de pernoctaciones en estos establecimientos contrasta con el descenso del 73,4% registrado en los hoteles en el mismo mes de julio.
La mitad de estas pernoctaciones (5 millones) se produjo en campings. Las pernoctaciones en campings registraron en julio un descenso del 36,3% respecto al mismo mes del año anterior. Las de residentes bajan un 11,4% y las de no residentes un 68,1%.
Durante el mes de julio se ocupan el 37,9% de las parcelas ofertadas, un 20,1% menos que en el mismo mes de 2019. El grado de ocupación por parcelas en fin de semana alcanza el 42,5%, con un descenso anual del 18,1%.
Cataluña es el destino preferido en campings, con 2 millones de pernoctaciones, lo que supone un descenso del 49,0% en tasa anual. La Rioja alcanza el mayor grado de ocupación, con el 63,4% de las parcelas ofertadas.
Por zonas turísticas, la Costa Brava es el destino preferido, con 862.849 pernoctaciones y una ocupación del 31,3% de las parcelas ofertadas. Los puntos turísticos con más pernoctaciones son Torroella de Montgrí, Tarragona y Benidorm.
La modalidad de alojamiento que muestra una mayor recuperación es el turismo rural. En julio fue utilizada por 430.000 viajeros que realizaron 1,5 millones de pernoctaciones, un 10% menos que hace un año.
En los alojamientos de turismo rural se ocuparon el 30,1% de las plazas, un 3,1% más que en julio de 2019. El grado de ocupación en fin de semana se sitúa en el 41,2%, con una disminución anual del 6,9%.
Por comunidades, Castilla y León es el destino preferido, con 235.465 pernoctaciones, un 13,2% más que en julio de 2019. Principado de Asturias alcanza el mayor grado de ocupación, con el 47,8% de las plazas ofertadas.
Por zonas turísticas, la Costa Verde es el destino preferido, con 105.401 pernoctaciones. El Parque Nacional de Picos de Europa alcanza la mayor ocupación, del 57,0% de las plazas ofertadas.
Pese a la progresiva apertura de las fronteras exteriores, los viajeros residentes en España sostienen en mayor medida la actividad en estos establecimientos (1,9 millones, frente a los casi 400.000 no residentes), lo que se refleja también en el volumen de pernoctaciones (7,5 millones de residentes, frente a 2,4 de no residentes).
Cataluña es la comunidad autónoma con más plazas ofertadas en establecimientos extrahoteleros, con 406.565, un 6,6% menos que en julio de 2019. También es la que más viajeros aloja, con 571.003, que realizan 2,6 millones de pernoctaciones.
Durante los siete primeros meses de 2020 se han producido 26,2 millones de pernoctaciones en este tipo de alojamientos turísticos, un 61,7% menos que en el mismo periodo de 2019.
Madrid eleva a 38,2 millones las ayudas extraordinarias para el alquiler por el COVID-19
La Comunidad de Madrid ha elevado hasta los 38,2 millones las ayudas extraordinarias al alquiler puestas en marcha para paliar las consecuencias del COVID-19. De momento, el Gobierno regional ha recibido más de 17.000 solicitudes para estas subvenciones aprobadas por el Ejecutivo central el pasado mes de marzo, y el plazo de petición expira el próximo 30 de septiembre.
El Ejecutivo autonómico ya señaló que estas ayudas estatales, que ascienden a 15,9 millones de euros, son del todo insuficientes, ya que apenas permitirán atender unas 3.000 peticiones.
Por ello, la Comunidad de Madrid aprobó en Consejo de Gobierno el pasado mes de julio ampliar en 17,3 millones de euros más el crédito destinado inicialmente por el Gobierno central, para la concesión de estas ayudas que contribuirán a minimizar el impacto económico y social del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual.
Las ayudas de 17,3 millones de euros incrementadas por el Gobierno de Díaz Ayuso se encuadran en el marco del Real Decreto 106/2018, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.
Junto a esta cantidad se le suman ahora 5 millones de euros más procedentes del Fondo COVID-19, cantidad que el Gobierno autonómico ha decidido destinar a este capítulo para reforzar la avalancha de solicitudes, con lo que la cantidad total ascenderá a 38,2 millones de euros.
Las comunidades autónomas son responsables de establecer, tanto los requisitos de acceso como el procedimiento de otorgamiento de las ayudas, acordando en Consejo de Gobierno la correspondiente autorización de gasto.
Podrán ser beneficiarios quienes se hayan visto perjudicados económicamente por la pandemia y tengan problemas transitorios para atender al pago parcial o total del alquiler.
Para ello deben de encontrarse en situación de desempleo, cese de actividad, ERTE o pérdidas de ingresos, teniéndose en cuenta toda la unidad familiar e incluyendo a aquellas familias monoparentales.
La limitación de ingresos con carácter general será 3 veces IPREM, a los que se les sumará 0,10 puntos por cada hijo a cargo, y 0,15 puntos más por cada hijo en unidad familiar monoparental. En el caso de residir con personas con discapacidad será hasta 4 veces IPREM y 5 veces IPREM con grandes discapacidades sensoriales.
Otros supuestos incluidos son que la renta arrendaticia, más los gastos y suministros básicos, resulte superior o igual al 35% de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.
En cuanto a la cuantía de las ayudas, serán el equivalente al 100% de la renta arrendaticia, con un límite máximo de 900 euros por mensualidad, durante un periodo de 6 mensualidades y un máximo a percibir de 5.400 euros. Se realizará en un pago único, con carácter anticipado, exonerando al beneficiario de la obligación de prestar aval o garantía.
Los beneficiarios deberán aportar los justificantes acreditativos de pago de la renta de alquiler o la declaración responsable firmada por el arrendador, en la que se indique que la ayuda se ha destinado al pago del arrendamiento de la vivienda; o bien un certificado de la entidad financiera acreditativo de la cancelación, total o parcial, de las ayudas transitorias de financiación reguladas.
Clikalia compra y rehabilita un edificio de viviendas en Colmenar Viejo
Clikalia afianza su liderazgo en el sector inmobiliario con la compra y rehabilitación de un bloque entero de viviendas. La compañía ha adquirido un edificio, ubicado en la calle Félix Rodrigo, en pleno centro urbano de Colmenar Viejo, un municipio en plena expansión. En un enclave inmejorable, muy próximo a colegios, hospitales, así como a la Sierra de Guadarrama, que invita a la desconexión sin tener que renunciar a la gran variedad de servicios de ocio.
Se trata de una amplia y variada cartera de viviendas que están en proceso de remodelación con las mejores calidades del mercado. Cuenta con 420 metros cuadrados y está compuesto por diez viviendas de distintos tipos de uno, dos y tres habitaciones, varias de ellas con terraza. Las unidades se distribuyen en tres áticos, cuatro primeros, tres bajos, un local con acceso directo a la calle, diez plazas de garaje, y trasteros. Además, el proyecto alberga patios y zonas comunes interiores y exteriores con múltiples funcionalidades. Espacios que permiten una mejor entrada de luz y de ventilación natural, además de dotar al edificio de abiertas zonas de descanso.
Un nuevo desafío que Clikalia afronta con entusiasmo y confianza. «La compra y la reforma integral de este edificio ha supuesto una gran apuesta para la compañía. Un nuevo desafío que afrontamos con mucha ilusión. Confiamos que este nuevo proyecto se convierta en un referente en el corazón de Colmenar, revalorizando la zona. Nuestro objetivo es dinamizar el sector, sirviéndonos de la tecnología para seguir ofreciendo los mejores servicios. La misión de Clikalia es la de transformar el sector inmobiliario con viviendas completamente renovadas, eficientes energéticamente y listas para entrar a vivir», comenta Alicia Vicente, COO de Clikalia.
Manteniendo los estándares de Clikalia, el edificio será reformado íntegramente por un equipo cualificado de arquitectos y decoradores. Con distintos tamaños y orientaciones ofrecen una amplia variedad de viviendas, muy luminosas, asomadas a la calle o a los patios interiores. Se ha prestado especial atención al tratamiento del color y de los acabados con el fin de aportar calidad y modernidad al conjunto.
Teniendo en cuenta la falta de aparcamiento en el casco histórico de Colmenar, se ha dotado al edificio de un amplio garaje, ubicado justo debajo del bloque de viviendas, al que se accede desde la misma calle, con total comodidad. Dispone de la seguridad y la accesibilidad propia de un aparcamiento subterráneo, ofreciendo diez plazas de garaje y un área de trasteros y estancias auxiliares.
«Consideramos que Colmenar Viejo es una opción excepcional para todos aquellos que quieren estar en contacto con la naturaleza, pero con excelentes comunicaciones con el centro de Madrid. Además, su cercanía a Tres Cantos y su nuevo hub tecnológico, hacen de Colmenar una apuesta segura», señala Alicia Vicente, COO de Clikalia.
