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Reactivatur, la web de acceso a las ayudas disponibles para el sector turístico

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La ministra de Industria, Comercio y Turismo, Reyes Maroto, ha presentado en la Conferencia Sectorial de Turismo ‘Reactivatur’, una nueva web desarrollada por Segittur para facilitar la búsqueda de las ayudas disponibles para el sector turístico en los distintos niveles de la Administración.

Para la máxima responsable de turismo, «se trata de una herramienta muy necesaria para facilitar el conocimiento y acceso de las ayudas de las que pueden beneficiarse las empresas y autónomos del sector turístico y evitar que se pierda en una maraña de webs o no sepa ni siquiera dónde buscar. Reactivatur pretende ser una puerta de acceso agil y rápida a las ayudas que empresas, autónomos y trabajadores del sector pueden solicitar en los distintos niveles de la Administración»

Entidades locales, Comunidades Autónomas y el Gobierno de España tienen en marcha ayudas y programas cuyo acceso y conocimiento se quiere facilitar a través de esta iniciativa dirigida a empresas, autónomos y asociaciones del sector turístico, y de cada uno de sus subsectores en particular.

Las ayudas que se pueden encontrar en Reactivatur están vinculadas con aspectos económicos, fiscales, laborales y de formación, así como con actuaciones destinadas a la transformación digital del turismo. Para evitar una experiencia de navegación frustrante para el usuario, Reactivatur sólo mostrará ayudas cuyo plazo de solicitud esté abierto.

El usuario podrá localizar las ayudas a través de un buscador que permite seleccionarlas por comunidades autónomas, tipo de administración, destinatarios y sectores de aplicación. Asimismo, la web cuenta con un mapa en el que se muestra el número de ayudas en vigor por comunidad autónoma.

Planes de Sostenibilidad

La Conferencia Sectorial de Turismo -en la que han participado el secretario de Estado de Turismo, Fernando Valdés; el director general de Turespaña, Miguel Sanz, y los consejeros autonómicos del ramo– ha aprobado una nueva convocatoria ordinaria del programa de Planes de Sostenibilidad Turística en Destinos que financiará la Secretaría de Estado de Turismo con 23 millones de euros previstos en los actuales Presupuestos Generales del Estado.

Esta convocatoria ordinaria de Planes de Sostenibilidad Turística en Destinos es independiente de las actuaciones en materia de sostenibilidad que la Secretaría de Estado de Turismo desarrollará con los fondos de recuperación europeos Next Generation EU, con los que se financiará un plan de modernización y competitividad del sector turístico dotado con 3.400 millones de euros.

El programa de Planes de Sostenibilidad Turística en Destinos persigue el objetivo general de avanzar en la transformación de los destinos turísticos hacia un modelo basado en la sostenibilidad. Se dirige a tres categorías de destinos: de sol y playa, urbanos y rurales y/o en espacios naturales protegidos, dado que cada una de ellas requiere de intervenciones diferentes.

En el caso de los primeros, muchos de ellos pioneros, necesitan hacer frente a la obsolescencia de parte de las instalaciones de los distintos subsectores de la cadena de valor del destino, renovar los equipamientos públicos, ampliar el catálogo de servicios y espacios turísticos que ofertan, para complementar al producto de sol y playa, así como avanzar hacia un uso más sostenible de los recursos naturales.

Los destinos turísticos urbanos precisan mantener y mejorar sus cascos históricos, diversificar los recorridos tradicionales por las ciudades con nuevas rutas para descongestionar algunas zonas, así como conciliar los diversos usos de los barrios turísticos, estableciendo modelos de convivencia entre la población residente y la visitante.

En el caso de los destinos turísticos rurales y/o en espacios naturales protegidos el objetivo es impulsar y dinamizar la oferta turística, siempre desde un punto de vista sostenible, y con el fin de que el impulso de esta actividad redunde en oportunidades económicas para el territorio y sus gentes, y contribuya a frenar la despoblación.

El incremento de los gastos en el hogar, principal problemática del teletrabajo para el 40% de los españoles

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La desvinculación emocional con la empresa (34%) y la disminución de los límites horarios (31%) son los otros dos aspectos que más preocupan a la población activa.

Por el contrario, el ahorro en tiempo de desplazamiento (55%) es el principal beneficio asociado a este modelo laboral, seguido de la comodidad (52%) y la mejora de la conciliación (48%).

La pandemia y las restricciones implantadas a lo largo del último año para limitar los contagios por Covid-19 han motivado la adopción del teletrabajo como modelo laboral, con la consiguiente definición de un marco legal para regularlo.

El pasado mes de septiembre de 2020, el Consejo de Ministros dio luz verde a un decreto-ley que estableció las nuevas normativas del teletrabajo en nuestro país. Así, por ejemplo, trabajar media jornada desde casa o un día completo de manera puntual son consideradas prácticas flexibles en vez de teletrabajo. Y es que, para que las reglas del nuevo decreto se apliquen, es necesario que las horas trabajadas en remoto sean al menos el 30% de la jornada laboral, durante un periodo de tres meses, lo que equivale a un día y medio a la semana. Del mismo modo, la ley establece que es la empresa la encargada de la dotación y mantenimiento de los medios y equipos que necesita el trabajador para ejercer su actividad a distancia.

Seis meses después de la aprobación de dicho decreto ley, el 40% de los españoles afirman sin embargo que la principal problemática del actual teletrabajo es el incremento de los gastos de luz e internet en el hogar, según datos del Informe de InfoJobs sobre Teletrabajo elaborado en colaboración con The Cocktail Analysis. La desvinculación emocional con la empresa/compañeros (34%) y la disminución de los límites horarios (31%) son los otros dos aspectos que más preocupan a la población activa.

En palabras de Mónica Pérez, directora de Comunicación de InfoJobs: «El decreto ley del teletrabajo se aprobó el pasado año por procedimiento de urgencia y contó con el consenso de los agentes sociales para hacer frente a la difícil coyuntura y garantizar a los trabajadores los mismos derechos y deberes que los trabajadores presenciales. Sin embargo, hablamos de una casuística que tiene múltiples vértices, dado que las necesidades de los trabajadores españoles varían en función del tipo de sector al que pertenecen y la actividad que desarrollan. Asimismo, la ley del teletrabajo debe tener en cuenta las necesidades de las empresas y la capacidad que estas tienen para implementar este modelo laboral».

La salud, tarea pendiente del teletrabajo

El 27% de la población activa española destaca haber padecido problemas físicos tales como dolores musculares o problemas de visión con motivo del teletrabajo. En el caso de las mujeres, este porcentaje sube hasta el 35%, catorce puntos porcentuales por encima del dato facilitado por los hombres. Además, uno de cada dos encuestados afirma también haber sufrido problemas de carácter psicológico durante este último año: estrés, ansiedad o falta de motivación.

Otras dificultades derivadas que los españoles han comentado también en este estudio son: problemas para concentrarse por haber distracciones en casa (23%), falta de productividad o rendimiento (10%) y falta de creatividad (5%).

El ahorro en el tiempo de desplazamiento, la comodidad y la mejora de la conciliación, principales beneficios del teletrabajo

Por el contrario, la posibilidad de trabajar de forma remota durante estos meses ha proporcionado varios beneficios a los trabajadores españoles. Así, el ahorro en tiempo de desplazamiento (55%) es la principal ventaja destacada por la población activa en lo que se refiere a este modelo laboral, seguido de la comodidad (52%) y la mejora de la conciliación (48%).

Posteriormente aparecen también la flexibilidad horaria (46%), el ahorro del gasto en los desplazamientos (44%), la posibilidad de trabajar en otros lugares (35%), el incremento de la autonomía (26%), la mayor productividad (24%) y la generación de menor estrés (23%).

Por rango de edad, los jóvenes de 16 a 34 años son los que más destacan las ventajas del teletrabajo. Así, por ejemplo, aspectos como el ahorro en tiempo de desplazamiento, la comodidad o la posibilidad de trabajar desde otros lugares difieren en casi diez puntos porcentuales con los datos de la media nacional.

Teleoperador/a, agente inmobiliario y representante comercial, los puestos con más vacantes de teletrabajo

Teleoperador/a es con diferencia el puesto con más volumen de vacantes de teletrabajo en InfoJobs el pasado 2020 (78.747). Le siguen otros puestos directamente relacionados con el creciente sector de las TIC y la digitalización, como es el caso del de desarrollador de sistemas software (17.847 vacantes), el de analista de sistemas TIC (3.940 vacantes) o el de consultor/a TIC (3.630 vacantes). También destacan otros como el de agente inmobiliario (22.758 vacantes) o el de representante comercial (18.868 vacantes).

En cualquier caso, secretario/a, teleoperador/a y traductor/a son los puestos que más incremento de ofertas de teletrabajo han registrado en la plataforma. Así, mientras que en 2019 InfoJobs registró tan solo 12 vacantes de teletrabajo para secretario/a, el pasado 2019 la plataforma recogió 1.247 vacantes. Sucede de igual manera en el caso de teleoperador/a (1.231 vacantes en 2019 frente a 78.747 en 2020) y traductor/a (23 vacantes frente a las 1.247 de 2020).

Madrid, la Comunidad Autónoma que más ventajas encuentra al teletrabajo

En lo que se refiere a los datos por Comunidades Autónomas, Madrid es la que ve con mejores ojos la adopción del teletrabajo. El 67% de los madrileños destacan el tiempo que ahorran cada jornada laboral en los desplazamientos, nueve puntos porcentuales más que en el caso de Cataluña y trece más que País Vasco. De igual manera, Madrid es la que más subraya como beneficio la mejora de la conciliación (54%), el ahorro del gasto en los desplazamientos (53%), la posibilidad de trabajar desde otros lugares (41%) y la mejora de la productividad (32%).

Respecto al tema de las problemáticas del trabajo en remoto, los resultados por Comunidades Autónomas son muy similares a los de la media nacional, aunque Cataluña y Madrid destacan especialmente sobre las demás a la hora mostrar su preocupación por el incremento de gastos como la luz o internet no cubiertos por la empresa (47% y 46% de las menciones, respectivamente).

Hacia un modelo híbrido de teletrabajo

El balance de las ventajas y desventajas que acarrea el teletrabajo confirma que la mayor parte de los trabajadores españoles apuesta en el futuro por un modelo híbrido que aúne lo mejor de ambas modalidades.

Así, a un 36% de los encuestados les gustaría teletrabajar siempre desde casa, e ir solo a la oficina por necesidad; mientras que un 40% preferiría teletrabajar solo 2 o 3 días a la semana. Otro 21% de la población activa señala que le gustaría tener la posibilidad de teletrabajar de manera puntual, si existe la necesidad. Por otra parte, a 6 de cada 10 trabajadores que no están teletrabajando actualmente, les gustaría tener esta posibilidad.

Por rango de edad, los jóvenes son los que menos quieren trabajar siempre desde casa: prefieren ir a la oficina 3 o 4 días a la semana.

Cerca de la mitad de las empresas tienen la intención de mantener el teletrabajo en el largo plazo

En lo que se refiere a las empresas, casi la mitad tienen la intención de mantener el teletrabajo en el futuro (45%), mientras que 1 de cada 3 se muestra indecisa (37%). El 18% restante señala que no tiene pensado mantenerlo de cara al futuro. En este punto, las pequeñas y medianas empresas son las que más intención tienen de conservarlo (51%), frente al 38% de las pequeñas.

Por otra parte, las compañías pertenecientes a los sectores cuaternario y quinario (consultoría, investigación, salud, educación, cultura) son las que más intención tienen de mantenerlo (60%), seguidas de las organizaciones del sector terciario (40%) y primario-secundario (32%).

Cabe destacar que la mayoría de empresas están de acuerdo con todas las cláusulas de la Ley del Teletrabajo (9 de cada 10 están a favor de garantizar el derecho del trabajador a la desconexión digital, encargarse de la dotación y mantenimiento de los equipos, y mantener los derechos y condiciones laborales contemplados en el trabajo presencial), aunque es verdad que el pago de gastos por parte de la empresa es la que más discrepancias levanta, con un 45% de las empresas está en contra.

«Resulta evidente que las empresas han tenido que amoldar los procesos y las rutinas laborales al trabajo en remoto. Pero también la cultura corporativa tiene que adecuarse a un escenario en el que la confianza y el compromiso sustituyan al presencialismo. Por ello, la Ley del Teletrabajo sigue requiriendo de mayor trabajo, esfuerzo y diálogo por parte de los agentes implicados en la misma, y en especial de empresas y Gobierno. Así, por ejemplo, resulta necesario estudiar la viabilidad que este nuevo modelo tiene para las empresas, tanto desde el punto de vista tecnológico como económico, para que no haya un perjuicio y una progresión que desfavorezca a determinados sectores y empresas», señala Mónica Pérez.

El Congreso pide al Gobierno que regule la celebración de juntas telemáticas en las comunidades de propietarios

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La Proposición no de ley (PNL), que se aprobó sin votos en contra, insta al Gobierno a aprobar herramientas que permitan adoptar acuerdos para poder continuar con el desarrollo normal de la actividad en las comunidades de propietarios.

Se han dejado de celebrar más de un millón de juntas de propietarios por la pandemia, 17.000 mensuales solo en la Comunidad de Madrid, lo que ha conllevado la paralización de las obras en los edificios.

Durante la pandemia más de un millón de juntas de propietarios, 17.000 mensuales solo en la Comunidad de Madrid, no han podido celebrarse presencialmente por las restricciones, según el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid). Las reuniones virtuales, además, no están reguladas por la Ley de Propiedad Horizontal, lo que ha llevado al Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España (CGCAFE) a reunirse con los distintos grupos parlamentarios para impulsar una Proposición no de Ley (PNL) que favorezca las juntas presenciales.

La propuesta, presentada por el Grupo Parlamentario Popular en la Comisión de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, ha sido aprobada sin ningún voto en contra y se ha aceptado la moción del Partido Socialista para que la norma que se apruebe ofrezca la máxima garantía jurídica para todos los propietarios a la hora de deliberar y votar los distintos puntos del orden del día, fundamentalmente de aquellas personas que no tienen acceso a la vía telemática o no saben utilizar las nuevas tecnologías.

Los Administradores de Fincas colegiados, en las diversas reuniones mantenidas con los distintos Grupos Parlamentarios para solicitar una norma que reconociera la validez de las juntas telemáticas, manifiestan que la Comisión de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha recogido sus peticiones, y esperan que la normativa que se desarrolle y apruebe próximamente por el Congreso garantice el derecho de participación de todos los propietarios -que podrán asistir representados-, y con la posibilidad de intervenir en las deliberaciones y de garantizar la emisión de su voto. No obstante, hay que tener presente sus particularidades, el número de propietarios y la capacidad de acceso a la tecnología.

Por esto, y dado que no todas las comunidades podrán reunirse virtualmente, también se ha propuesto la posibilidad de adoptar acuerdos sin junta mientras duren las restricciones.

Actualmente, y aunque las nuevas tecnologías permitan las reuniones virtuales, la Ley de Propiedad Horizontal solo reconoce validez a las reuniones presenciales, a excepción de la ley catalana, que sí establece la posibilidad de reuniones vía telemática y la validez de la toma de acuerdos de Junta de Propietarios con este sistema, tras la aprobación del Decreto-ley 26/2020, de 23 de junio, de medidas extraordinarias en materia sanitaria y administrativa. Desde entonces están en vigor soluciones similares en Cataluña a las que propone el CGCAFE sin haber generado ningún problema entre los propietarios y resultando útiles para que no se frene ni la vida en comunidad, ni la economía.

En este año de pandemia se han dejado de celebrar más de un millón de juntas de propietarios, lo que ha conllevado la paralización de las obras en los edificios. Muchas empresas se están viendo afectadas con esta situación al no poder realizarse obras de accesibilidad, eficiencia energética y la rehabilitación de edificios en general.

Para Isabel Bajo, vicepresidenta del CGCAFE y presidenta del CAFMadrid, «la aprobación de la Proposición no de Ley es el primer paso para conseguir que las juntas de propietarios telemáticas puedan celebrarse con todas las garantías jurídicas; de esta manera, los más de 6.000 millones de euros destinados a la rehabilitación energética que pronto se recibirán del Fondo Europeo de Recuperación se podrán gestionar sin problema en beneficio de las comunidades de propietarios».

Durante la pandemia, los Administradores de Fincas colegiados han hecho posible el buen funcionamiento de los edificios, pero se reclama esta norma porque gran parte de los propietarios/as prefieren no celebrar reuniones para evitar riesgos de contagio. Por este motivo, y para dar cobertura legal a estas situaciones, Salvador Díez, presidente del CGCAFE, explica la necesidad de «suspender la obligación de convocar anualmente las reuniones durante 12 meses y dar por renovados, de forma tácita, tanto los cargos de la Junta de Propietarios de la comunidad y los presupuestos con el respaldo legal necesario».

Valencia activa la primera estación de energía eléctrica a partir de la red arterial de agua de España

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La concejala del Ciclo Integral del Agua del Ayuntamiento de Valencia, Elisa Valía, ha informado de la puesta en marcha esta semana de la primera estación de energía 100% limpia generada a partir de la red arterial de agua de la ciudad.

Se trata de una estación de energía limpia que se inyectará en la red y que tiene una potencia estimada en 27 kilovatios, o lo que es lo mismo, el equivalente al consumo de 66 hogares o 200 personas al mes.

«Se trata de una instalación nada habitual en España, por tratarse de una solución compleja, tanto por la elevada potencia capaz de generar por la turbina instalada, como por su ubicación directa en red, que conllevan la regulación del funcionamiento de la misma con las demandas de agua de la ciudad», ha explicado.

Elisa Valía ha señalado que se trata de «un proyecto que pone en valor no solo la importancia del servicio para garantizar el abastecimiento de agua, sino que va más allá, puesto que sitúa a Valencia a la vanguardia por ser la primera ciudad de España que instala una turbina que aprovecha los cambios de presión en la red y pionera también por sus características y la enorme potencia que dispone». Además, la concejala ha mostrado su convencimiento de que «muchas ciudades querrán seguir después el ejemplo de Valencia».

Por su parte, el CEO de Global Omnium, Dionisio García, ha asegurado que «esta iniciativa de Emivasa encaja perfectamente con los valores de la compañía por potenciar la sostenibilidad de nuestro entorno, el uso de energías verdes y la apuesta por ser pioneros. Somos pioneros en telelectura, lo somos también en detección de la covid-19 en agua, y esto es una apuesta más por ir por delante, por abrir brecha y por hacer cosas nuevas de provecho para la ciudad de Valencia».

Este proyecto consiste en aprovechar la regulación hidráulica de presiones en la tubería DN600 de entrada a Valencia por la avenida Corts Valencianes para generar energía eléctrica que se usará para autoconsumo de la instalación de telecontrol de Emivasa y para cargar los vehículos eléctricos municipales, y el excedente se verterá a la red eléctrica.

Para ello, se ha instalado una turbina en la red -en paralelo a la conducción arterial existente- con capacidad de generación de hasta 27 kilovatios. El caudal de agua que trasiega de manera continua la turbina se ajusta en función de la demanda, y reduce la presión de servicio a las necesidades del abastecimiento en cada momento, dejando la válvula reguladora de la conducción principal para compensar el resto de caudal.

De esta manera, recuperando esa energía hidráulica, y transformándola en energía eléctrica, se alimentan dos cargadores eléctricos ubicados a la altura de la avenida Corts Valencianes número 41, de la que en un principio podrán beneficiarse los vehículos municipales de la ciudad de Valencia.

Mediante la programación prevista de funcionamiento, se estima una producción anual de la turbina de 123.005 kilovatios/hora, lo que supondrá un ahorro estimado en la factura de aproximadamente 10.800 euros al año, siendo de diez años el período de amortización de la inversión realizada.

Desde el punto de vista medioambiental, se logrará una reducción equivalente de emisión a la atmósfera de 64.085 Kilos de CO2 equivalente -64 toneladas de CO2 equivalente- al año.

Según Valía, «en Emivasa se ha apostado por dar con una solución icónica que fusiona las nuevas tecnologías y la sostenibilidad para ayudar a desarrollar smart cities que ofrezcan servicios de carga de vehículos eléctricos, respetando el medio ambiente y avanzando hacia el futuro».

Murcia acomete el proyecto 5K para transformar municipios en territorios inteligentes y sostenibles

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La Comunidad de Murcia ha puesto ya en marcha el proyecto 5K, la iniciativa que transformará los ocho municipios de menos de 5.000 habitantes en territorios inteligentes y sostenibles.

Este proyecto, incluido en la plataforma Smart Region, permitirá a los habitantes de estos ocho municipios acceder de una manera sencilla a servicios digitales como redes inalámbricas de banda ancha, una biblioteca virtual con catálogo audiovisual, información del tráfico o aparcamiento o novedosos sistemas de riego inteligente.

Otros servicios que se pondrán en marcha en el marco de este proyecto son una plataforma de marketing de proximidad para impulsar el turismo y el comercio local, soluciones de medición de la calidad ambiental o acciones de alfabetización digital dirigidas de manera especial a las personas mayores y que les permitirán a su vez acceder a aplicaciones de telemedicina y teleconsulta.

La Consejería de Presidencia y Hacienda ha iniciado ya las contrataciones para el desarrollo y puesta en marcha de estas soluciones digitales, que estarán operativas a lo largo del segundo semestre del año.

El proyecto 5K se enmarca dentro de Smart Region, la plataforma a través de la que se va a impulsar la transformación digital a nivel de territorio y que integra en este caso a todos los ayuntamientos de la Región.

En el caso de 5K, se trata de que estos ocho municipios de menos de 5.000 habitantes (Villanueva del Río Segura, Ricote, Ulea, Ojós, Albudeite, Campos del Río, Pliego y Aledo) sirvan de zona piloto para implantar diferentes tecnologías ‘smart city’ que se extenderán posteriormente al resto de municipios.

El consejero de Presidencia y Hacienda, Javier Celdrán, subrayaba que se trata de una iniciativa pionera a nivel nacional e internacional que ya ha despertado el interés de otras comunidades y regiones «y que se enmarca en una de las líneas estratégicas del gobierno de López Miras como es el proceso de transformación digital».

«Es un proyecto que va a ayudar además a impulsar el desarrollo económico y social de estas zonas menos pobladas y, por tanto, va a contribuir a fijar y atraer población».

Otro de los objetivos de la iniciativa es potenciar el ecosistema de pymes tecnológicas de la Región con capacidad para desarrollar tecnologías conectadas y soluciones tecnológicas de última generación.

El titular de Presidencia y Hacienda visitaba HOP Ubiquitous, una de las empresas de referencia de este ecosistema de proveedores de servicios tecnológicos que está especializada en el desarrollo de servicios inteligentes de medición de parámetros ambientales.

La banca limitará el acceso a la financiación hipotecaria para evitar el riesgo de impago

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La previsión de niveles de desempleo por encima del 17% y el riesgo de aumento de la tasa de morosidad en España tendrán repercusión en el sector bancario, endureciendo las condiciones de acceso a la financiación.

El panorama de unificación bancaria y los tipos de interés bajos platean la entrada de empresas del mundo fintech, las cuales aportarán soluciones de financiacón más imaginativas, según explica desde Tecnotramit.

La crisis de la COVID-19 y las restricciones asociadas a la movilidad, el comercio y el ocio como medidas de contención de la pandemia están provocando una delicada situación económica derivando a miles de personas a situaciones de ERTE y desempleo, donde la previsión es que la tasa de desocupación llegue al 17,3% en 2022, según datos de Prime Yield. En este contexto, aunque la tasa de morosidad actualmente está contenida, el riesgo en un país como España es alto, y esto está afectando al acceso de financiación hipotecaria, según explica Vicenç Hernández Reche, CEO de Tecnotramit y presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC).

«La tasa de morosidad está contenida porque la gente está priorizando recortar ciertos gastos antes que dejar de pagar la hipoteca, pero la evolución de esta tasa evolucionará según evolucionen los ERTE y la situación, más o menos crítica, de muchas familias», explica Hernández Reche. En este sentido, España es el tercer país a nivel europeo con la tasa de morosidad más alta, según datos de la Autoridad Bancaria Europea (EBA).

Esta situación está repercutiendo en las entidades financieras, las cuales están adoptando medidas para protegerse de posibles impagos, endureciendo las condiciones de acceso a financiación hipotecaria. «Los bancos, como consecuencia lógica de este riesgo, están proponiendo requisitos más restrictivos; las condiciones no serán tan laxas y los criterios de riesgo para dictaminar la viabilidad de la financiación van a sufrir estudios más exhaustivos. Dicho esto, su voluntad sigue siendo dar financiación», explica Hernández Reche.

El panorama de unificaciones bancarias y los tipos de interés bajos, que reportan pocos beneficios al sector bancario, plantean un escenario en el que pueden aparecer distintas opciones de financiación hasta ahora en segundo plano, como bancas online y otros productos de financiación «más imaginativos». Aun así, Hernández Reche descarta una guerra de ofertas para captar clientes por parte de las entidades financieras.

«Una menor oferta siempre es un dato malo para el usuario, pero esta menor oferta bancaria abrirá las puertas a empresas del mundo fintech que pueden aportar soluciones de financiación más imaginativas y diversificadas», explica el CEO. Y añade que, en este sentido, los fondos de inversión cobrarán importancia al contemplar, en la financiación hipotecaria, una alternativa de diversificación para el destino de sus inversiones.

Los perfiles económicamente saneados, los más deseados por la banca

Por lo que respecta al perfil de cliente con menos problemas de acceso a la financiación, se apunta a aquellos con historial de crédito saneado y mejor predisposición al mantenimiento o de estabilización de ingresos. «Estos perfiles serán los que gozarán de ofertas más atractivas, pues se consideran estables y representan un bajo riesgo para la entidad financiera», apunta Hernández Reche.

En este sentido, el CEO apunta a los préstamos hipotecarios como productos de venta cruzada que representan una oportunidad de negocio para el sector financiero. «No olvidemos que los préstamos conllevan vinculaciones asociadas, ahora llamadas bonificaciones, como seguros del hogar o de vida, que reportan beneficios y hacen aumentar la rentabilidad del producto financiero, que en sí misma es baja», concluye Hernández Reche.

Cambio de tendencia de la confianza en el sector inmobiliario

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El Índice de Confianza Inmobiliario repunta durante el primer trimestre de 2021 hasta los 42,5 puntos (+1,6), superando así nueve trimestres consecutivos de reducción

El precio de la vivienda nueva y usada se estabiliza en 1.675 EUR/m² al cierre de 2020, tras una variación anual del 0,7% y semestral del -0,4%

Sociedad de Tasación incorpora dos nuevos índices a su Informe de Tendencias, con el objetivo de monitorizar la eficiencia energética y el coste de construcción en las promociones de obra nueva

En términos de eficiencia energética, el consumo medio en la vivienda nueva construida se ha situado en 31,88 kWh/m²/año durante los últimos seis meses, tras una reducción anual del 18,2%. A su vez, se han registrado emisiones por valor de 6,79 kg CO2/m²/año durante el mismo periodo, después de un descenso anual del 4,8%

Sociedad de Tasación ha publicado una nueva edición del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario, que incluye tanto la evolución del precio medio de la vivienda nueva y usada en 2020 como información de los indicadores propios de Sociedad de Tasación al cierre del primer trimestre de 2021. El estudio concluye que el precio de la vivienda se ha estabilizado durante los últimos meses en España de forma generalizada y que la confianza en el sector inmobiliario-residencial ha aumentado, lo que hace intuir un cambio de tendencia tras nueve trimestres consecutivos de descenso.

Como novedad, el informe incluye dos nuevos indicadores: uno sobre eficiencia energética en la construcción de vivienda nueva y otro sobre los costes de construcción de la misma, a partir de la información proporcionada por ST Consultores Inmobiliarios sobre las promociones que monitoriza. Las últimas modificaciones normativas en ahorro energético (CTE-DB HE) son de obligado cumplimiento desde finales del año pasado. Por ello, medir los parámetros de consumo y emisiones de CO2 nos permite conocer su grado de implantación en la obra nueva. A su vez, la monitorización de los costes de construcción permite completar el informe con información relevante y de interés.

Además, el informe está disponible por primera vez de forma completamente online e interactiva. Así, los interesados en conocer en profundidad la evolución del precio de la vivienda nueva y usada en España, así como del resto de indicadores propios que ofrece Sociedad de Tasación (índices de confianza, esfuerzo, accesibilidad, eficiencia y costes de construcción) pueden acceder a esta información a través de la web de la compañía.

El Índice de Confianza Inmobiliario aumenta 1,6 puntos desde finales de 2020

El Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación ha cambiado su tendencia a la baja iniciada en el tercer trimestre de 2018 y se ha situado en 42,5 puntos sobre 100 al cierre del primer trimestre de 2021, tras un repunte de 1,6 puntos con respecto a diciembre de 2020. Aunque se mantiene por debajo de la barrera de los 50 puntos, el límite indicativo de una situación de equilibrio, este indicador sube por segundo trimestre consecutivo: durante el cuarto trimestre de 2020 creció una décima hasta los 40,9 puntos.

Por comunidades autónomas, el Índice de Confianza Inmobiliaria ha crecido en todas las autonomías menos en Extremadura, con una caída de 0,9 puntos hasta los 41,7; y Canarias, con una reducción de 0,8 hasta los 36,3. En este sentido, destaca su evolución al alza en La Rioja (+9,4 puntos), País Vasco (+3,3) y Cataluña (+2,6).

El repunte de la confianza en el sector inmobiliario-residencial que detecta Sociedad de Tasación puede observarse, también, en la última encuesta realizada por el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), donde el 8,5% de los consultados asegura que tiene previsto adquirir una vivienda durante el próximo año. Esta cifra ha crecido más de un punto porcentual durante el último trimestre y se sitúa en el nivel más alto de, al menos, el último año y medio.

La encuesta de base para obtener el Índice de Confianza Inmobiliario se ha realizado entre los días 10 y 21 de marzo de 2021. Este indicador se construye a partir de la opinión de más de 700 profesionales sobre aspectos económico-inmobiliarios de las zonas donde desarrollan su actividad profesional.

El precio de la vivienda se estabiliza en todo el territorio nacional

El Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario también analiza la evolución de los precios de la vivienda nueva y usada durante al segundo semestre de 2020. De acuerdo con el informe, el precio medio del conjunto de vivienda nueva y usada se situó en 1.675 EUR/ m² en España a finales del 2020, lo que supuso un incremento del 0,7% con respecto a diciembre de 2019 y un descenso del 0,4% en relación con junio de 2020. En esta línea y por tercer año consecutivo, el ritmo de crecimiento de semestres anteriores continúa con la tendencia a la moderación.

Por comunidades autónomas, el precio de la vivienda nueva y usada ha crecido o se ha mantenido en 15 de las 17 autonomías, destacando la evolución al alza de la Comunidad de Madrid (+1,5% durante los últimos doce meses) hasta los 2.629 EUR/m², la única que ha crecido por encima del 1%. Por el contrario, se han registrado descensos interanuales en Asturias (-0,4%), hasta los 1.336 EUR/m²; y en Castilla-La Mancha (-0,1%), hasta los 965 EUR/m².

A su vez, durante el segundo semestre de 2020 la vivienda nueva y usada ha experimentado un descenso generalizado en 14 de las 17 autonomías, destacando la evolución de Asturias (-1%) y Castilla-La Mancha (-0,8%). En Madrid, Ceuta y en Baleares se ha mantenido estable mientras que en Melilla crece un 0,1%.

Madrid sigue siendo la autonomía con el precio medio más alto, situándose por encima de Cataluña (2.394 EUR/m²), País Vasco (2.243 EUR/m²) y las Islas Baleares (2.229 EUR/m²). En el lado opuesto, se sitúan Extremadura (893 EUR/m²) y Castilla-La Mancha (965 EUR/m²).

Por capitales de provincia, el precio de la vivienda nueva y usada ha crecido ligeramente o se ha mantenido estable durante el último año en 39 de las 50. Por volumen de crecimiento, destaca la subida anual del 1,9% observada en Málaga, hasta los 1.755 EUR/m²; el 1,5% de Madrid, hasta los 2.629 EUR/m²; y del 1,3% en Álava, hasta los 1.884 EUR/m². En el extremo contrario, la vivienda nueva y usada ha experimentado un descenso interanual de hasta el -2,2% en Soria (1.185 EUR/m²), Guadalajara con -1% y Cáceres con -0,9%.

Al igual que a nivel autonómico, el precio de la vivienda nueva y usada ha experimentado un ligero descenso de forma generalizada durante la segunda mitad de 2020, en 42 de las 50 provincias. Destaca la disminución del precio tanto en Soria (-2,9%) como en Guadalajara (-1,6%). Por importe, Barcelona es la capital con precios más elevados (4.598 EUR/m2), seguida por Madrid (3.910 EUR/m2) y por San Sebastián (3.881 EUR/m2).

«El Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario detecta cómo el precio de la vivienda nueva y usada se ha estabilizado de forma generalizada en toda España durante los últimos meses», ha explicado Juan Fernández-Aceytuno, Consejero Delegado de Sociedad de Tasación. «Pensamos que este hecho ha favorecido que el sector de la población que tenía más capacidad y predisposición para adquirir una vivienda se plantee dar este paso en los próximos meses. Y eso está provocando, a su vez, que aumente el nivel de confianza en el sector inmobiliario-residencial».

El volumen de emisiones de CO2 en las nuevas promociones baja un 4,8%

Sociedad de Tasación incluye por primera vez dentro del Informe de Tendencias un estudio trimestral sobre la eficiencia energética en la construcción de vivienda nueva, que está elaborado por ST Consultores Inmobiliarios en base a las promociones que monitoriza. Este nuevo índice ofrece una media de datos de consumo y emisiones basada en el certificado energético de cada proyecto monitorizado, ponderando en función del número de unidades su repercusión con respecto al total.

Las últimas modificaciones introducidas en materia de ahorro energético (CTE DB-HE) son de obligado cumplimiento desde finales del año pasado. Se establece un nuevo esquema de exigencias que potencia el uso de la energía renovable reduciendo el consumo de energía primaria no renovable. La medición de los parámetros de consumo y emisiones de CO2 nos permite conocer el grado de implantación de estas exigencias en la obra nueva.

Durante el primer trimestre de 2021, tanto los datos de consumo como los de emisiones de las promociones que están comenzado este trimestre, han evolucionado a la baja. Así, el consumo medio de los últimos seis meses se ha establecido en 31,88 kWh/m²/año, con una reducción del 18,2% con respecto al último año. A su vez, las emisiones se han situado en 6,79 kg CO2/m²/año durante el mismo periodo de tiempo, después de un descenso anual del 4,8%. La evolución de ambos indicadores muestra la evolución de la bajada de los datos de consumo y emisiones de las promociones que están comenzando por trimestre.

El coste de construcción crece por encima del 8% durante el último año

El Informe de Tendencias también incluye, por primera vez, un estudio trimestral sobre la evolución del coste de construcción de obra nueva -no se tienen en cuenta las obras de rehabilitación -, que está elaborado por ST Consultores Inmobiliarios en base a las promociones que monitoriza. Este nuevo índice se obtiene tras dividir el presupuesto de contrata de cada promoción monitorizada entre la superficie construida sobre rasante. Dicho módulo abarca obras de bloque abierto, promociones unifamiliares y edificios entre medianerías.

El coste de construcción de obra nueva se ha situado en 1.029 EUR/m² al cierre del primer trimestre de 2021, con un incremento del 3,01% en comparación con el cuarto trimestre de 2020, corrigiendo así la reducción que se produjo durante esos tres meses. A lo largo del último año, este indicador ha crecido un 8,5%.

Metodología

Sociedad de Tasación ha realizado este análisis aplicando técnicas de big-data, a partir de la información de las valoraciones y datos de mercado contrastados y verificados procedentes de su amplia base de datos inmobiliaria, para generar series de evolución histórica del precio de la vivienda para todos los códigos postales de España.

En la metodología de trabajo utilizada se prescinde de aquellos datos cuyo valor presenta distorsiones a causa de singularidades en las características del inmueble. Dado que la cantidad de datos localizados no es ilimitada ni las características físicas y de ubicación son homogéneas entre un periodo y otro, la aplicación de técnicas de este nivel permite minimizar el riesgo de oscilaciones imputables a las variaciones en cantidad y condiciones de las muestras entre dos periodos consecutivos.

ST Sociedad de Tasación ha analizado el comportamiento de los precios de la vivienda durante el segundo semestre de 2020 y pone a disposición del mercado una serie histórica única en España, con datos que se remontan a 1985.

Vía Célere obtiene los mejores resultados de su historia, con un EBITDA ajustado de 93 millones de euros en 2020

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Esta cifra implica un crecimiento del 135% respecto al año anterior, a pesar de haberse producido durante el contexto de la pandemia.

Tras la entrega de 1.932 viviendas en 2020, la facturación de Vía Célere se incrementó un 81%, hasta los 657 millones de euros.

La compañía finalizó el año con una posición de caja de más de 141 millones de euros, una reducción de 227 millones de su deuda corporativa y un ratio LTV del 17%.

Los resultados demuestran la sólida estrategia de negocio de la compañía, el gran atractivo comercial de sus promociones y refuerzan el liderazgo de Vía Célere en el sector promotor español.

Vía Célere, promotora especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios, ha anunciado hoy sus resultados financieros correspondientes al año 2020 y en los que ha obtenido las mejores cifras de su historia. La compañía ha logrado un beneficio neto de 49,7 millones de euros, lo que implica un crecimiento del 121% respecto a los 22,4 millones de euros de 2019.

De la misma forma, los ingresos de la promotora se han situado en 2020 en 657 millones de euros, un 81% más, tras obtener la mayor cifra de entregas del mercado residencial español, con 1.932 viviendas, el mayor dato alcanzado por una promotora residencial en la última década. Por su parte, el EBITDA ajustado se situó en 93 millones de euros, lo que implica un crecimiento de 135% respecto a 2019.

En paralelo, estos resultados han venido acompañados de una firme disciplina financiera, que ha permitido reducir la deuda neta ajustada de la compañía durante 2020 en 277 millones de euros y acabar el año con una posición de caja de 141 millones de euros. Asimismo, el ratio LTV de la compañía se ha situado a final de 2020 en el 17%.

Estas cifras demuestran el fuerte crecimiento que sigue experimentando la compañía, acorde a su plan estratégico, su gestión financiera responsable, la robustez de su modelo de negocio y el atractivo de sus promociones.

En declaraciones de José Ignacio Morales Plaza, consejero delegado de Vía Célere, «estamos muy satisfechos y orgullosos de los resultados que hemos obtenido en 2020, que han sido los mejores de la historia de Vía Célere. Y tienen doble mérito por las circunstancias especialmente desafiantes en las que se han producido. A pesar de este contexto, nuestra compañía ha demostrado la gran resiliencia y solidez de nuestra estructura operativa y financiera. Estos resultados sirven además para seguir consolidándonos como los líderes de nuestro sector. En este sentido, quiero agradecer la confianza depositada por nuestros clientes durante todo el año 2020 y por supuesto, resaltar el desempeño y dedicación de todos nuestros profesionales en unas circunstancias tan difíciles».

Diversificación de mercados y apuesta por los grandes núcleos urbanos

Vía Célere cuenta con un banco de suelo compuesto por terrenos para más de 21.000 viviendas distribuidos entre las principales provincias españolas, con selectiva presencia en Portugal. Además, actualmente la compañía cuenta con 3.408 viviendas en construcción y una cartera de 4.791 unidades en venta.

Dentro de su estrategia de diversificación dentro de la Península Ibérica, Vía Célere ha apostado por los mercados con mayor demanda, como reflejan las cifras obtenidas en 2020, con entregas realizadas en siete provincias diferentes. Entre ellas, el mercado más importante ha sido el de Madrid, donde ha alcanzado la cifra de 933 escrituras, tras la que se ha situado la comunidad autónoma de Andalucía, prestando una atención especial a Málaga, con 404 viviendas, seguida de Sevilla, con 131 unidades. Barcelona ha sido otro mercado con un gran protagonismo dentro del plan de Vía Célere en 2020, con 200 viviendas escrituradas, seguida de Valladolid, con 104 unidades, Valencia, con 88, y A Coruña, con 72.

Andalucía recibe más de 700 proyectos de renovables que suman 21.400 MW de potencia

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Andalucía ha recibido en 2020 un total de 706 solicitudes para instalar proyectos de generación de energías renovables en la comunidad, que suman una potencia instalada de 21.401 megavatios (MW), de los cuales el 92% corresponden a plantas fotovoltaicas, con lo que esta tecnología pretende aportar 19.905 MW.

Estos datos constatan el enorme potencial de la comunidad andaluza para albergar y desarrollar este tipo de iniciativas, que contribuyen a consolidar un modelo energético neutro en carbono en el que Andalucía aspira a jugar un papel de liderazgo.

Así lo han destacado el consejero de Hacienda y Financiación Europea, Juan Bravo, y el comisionado para el Cambio Climático y Modelo Energético, Juan Manuel Muñoz, en el acto de presentación del especial La Transición Energética en Andalucía de ABC de Sevilla.

Junto a la fotovoltaica (para la que se han presentado 650 iniciativas), el interés de los promotores ‘verdes’ se centra en los parques eólicos, con 50 proyectos presentados y una potencia instalada de 1.348 MW, seguidos por la biomasa, con cuatro centrales proyectadas que suman una potencia instalada de 138 MW, según datos de la Dirección General de Energía.

El objetivo del Gobierno andaluz es «posicionar a Andalucía como una región de referencia en la transición energética», pero ello debe ir necesariamente acompasado de un crecimiento económico y empresarial de esta actividad, en la que ya trabajan 1.500 empresas y de la que dependen unos 50.000 puestos de trabajo.

El año pasado, el sector de las energías renovables invirtió 750 millones de euros en la comunidad andaluza, creó 3.000 empleos vinculados a la construcción de nuevos proyectos, e incorporó 887 MW de potencia instalada verde.

Un avance estrechamente ligado a la tecnología fotovoltaica, que sumó catorce nuevas plantas de más de 10 MW, y que alcanza ya una potencia instalada de 2.672 MW, tras registrar un crecimiento del 50% respecto a 2019.

En lo que va de legislatura, se ha incrementado un 33% la potencia eléctrica instalada en Andalucía, con 2.000 nuevos megavatios renovables, hasta alcanzar los 8.103 MW de potencia instalada verde.

El autoconsumo es una de las líneas a potenciar en el futuro. En Andalucía hay ya cerca de 11.000 hogares y empresas que disponen de este tipo de instalaciones, que suman una potencia total de 127 megavatios (MW). Esto supone que en solo un año se ha multiplicado por 3,5 veces la potencia fotovoltaica conectada a red (36 MW en 2019) y que en 2020 ha experimentado un crecimiento del 250% en comparación con el ejercicio anterior.

El consejero ha considerado que para aprovechar los recursos naturales de los que dispone Andalucía, como su nivel de irradiación solar, y el interés de los promotores renovables, es imprescindible desarrollar en paralelo las infraestructuras energéticas necesarias para poder evacuar la energía, un compromiso que debe atender el Gobierno central a través de la empresa responsable de la red de transporte, REE.

Alegaciones a la planificación energética 2021-2026

En este sentido, Bravo ha apuntado que la propuesta de los compromisos de inversión recogidos en la planificación energética vinculante 2021-2026 que ha trasladado el Gobierno de España no da respuesta a las necesidades que presenta Andalucía.

Por esta razón, ha indicado que la Agencia Andaluza de la Energía está ya trabajando en las alegaciones que presentará la Junta antes del 21 de abril para solicitar al Ejecutivo central que priorice y potencie el desarrollo de la red de transporte en los emplazamientos con mayor potencial renovable, como es el caso de Andalucía, para que contribuya también a su crecimiento socioeconómico.

«La planificación energética es la autopista para que los proyectos de renovables se realicen. El potencial bruto de Andalucía es de 300.000 MW, 2,7 veces la potencia de generación instalada en España. Por eso, desde la lealtad, pedimos a REE que nos permita desarrollar estas iniciativas, también por el papel de vertebración del territorio que implica», ha explicado Bravo.

El consejero ha apuntado que «los fondos europeos nos van a ofrecer la gran oportunidad para acelerar estos procesos. Europa se ha centrado en dos transformaciones: la digitalización y la verde», ante lo que se plantea «un enorme reto de gestión» para aprovechar todos los recursos. Bravo ha señalado además que las líneas de ayudas en materia energética propuestas por el Ministerio para la Transición Ecológica se orientan a la movilidad sostenible, rehabilitación energética de edificios y para actuaciones en municipios de menos de 5.000 habitantes.

«La revolución verde es un convencimiento pleno, no un discurso. En el mismo, un elemento que consideramos que tenía que estar es el Presupuesto verde, con objeto de intentar medir las políticas presupuestarias y su incidencia» en ese ámbito, ha indicado.

En esta línea, el consejero ha señalado que se está trabajando en el desarrollo de un marco financiero sostenible para captar una parte de los más de 2.800 millones de financiación de los mercados a través de bonos sostenibles, como muestra del compromiso con esa revolución verde, ha concluido.

Sepes adjudica la urbanización del solar del cuartel de Ingenieros de Valencia para 438 pisos

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El Consejo de Administración de Sepes Entidad Estatal del Suelo ha adjudicado las obras de urbanización de los terrenos en desuso del cuartel de Ingenieros de Valencia a la empresa Joca Ingeniería y Construcciones, S.A., con un importe de licitación de 2,4 millones de euros y un plazo de ejecución de 16 meses.

Las obras permitirán la edificación de 438 viviendas destinadas a alquiler asequible. Asimismo, modernizarán las infraestructuras generales colindantes y permitirá la integración racional de los nuevos ámbitos en el tejido urbano existente, configurándose como una importante operación de rehabilitación urbana para la ciudad de Valencia.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana continúa avanzando en el Plan de viviendas para alquiler asequible, y gracias a los fondos europeos, incrementará hasta 100.000 viviendas el objetivo de desarrollar un verdadero parque de vivienda social.

Mitma tiene como reto prioritario facilitar el acceso de la ciudadanía al disfrute de una vivienda digna y adecuada. Para ello, ante la tensión del mercado del alquiler en los últimos años, especialmente en determinados ámbitos del territorio nacional, el departamento impulsa este plan, mediante el que se promueven diferentes actuaciones para incrementar la oferta de vivienda en alquiler asequible.

Este Plan de viviendas para alquiler asequible impulsado por Mitma cuenta con dos ejes de trabajo:

El primero, basado en la acción directa del Ministerio para la creación de un parque público de vivienda social, rondará las 44.000 viviendas en total.

El segundo eje del Plan de viviendas, mediante concertación con los agentes privados, consiste en la colaboración público-privada para la creación de un fondo social de unas 56.000 viviendas.

Se trata de viviendas con renta limitada y para arrendatarios con un límite de ingresos, que se desarrollarán mediante promoción pública o a través de fórmulas de colaboración público-privadas, con derechos de superficie y concesiones de hasta 75 años.

Las viviendas del plan se ajustan a parámetros medioambientales rigurosos, siguiendo los objetivos estratégicos de la Agenda Urbana Española en coordinación con los Objetivos de Desarrollo Sostenible de la Agenda 2030. El plan contribuye a desarrollar la función social de la vivienda y se articula también mediante colaboración entre distintas administraciones.

Sepes, en coordinación con la Secretaria General de Agenda Urbana y Vivienda, desempeña un papel fundamental en la gestión de este plan, impulsando ya los procesos de urbanización y edificación de suelos de su titularidad localizados en las primeras promociones en desarrollo en Ibiza, Valencia, Sevilla, Málaga, Canarias y Madrid. En paralelo, Sepes tiene en estudio otras posibles localizaciones para incrementar su participación en el Plan de Viviendas para el Alquiler Asequible.

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