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ISTA lanza Minute View, una solución digital todo en uno para gestionar todos los consumos energéticos de un edificio

Con esta herramienta puede acceder a los valores de consumo detallados y actualizados de todos sus contadores y medidores tanto de energía, electricidad, gas, agua como de calor y frío en cualquier momento y desde cualquier lugar.

El acceso a todos los consumos energéticos de una manera detallada y actualizada, hacen de esta herramienta digital una oportunidad única para conseguir ahorros superiores al 15%.

Mantener bajo control el consumo de energía, los costes relacionados y las emisiones de CO2 de un edificio ya es posible gracias a Minute View, la plataforma tecnológica desarrollada por ISTA, empresa referente en el ahorro y la gestión y contabilización de consumos energéticos para el entorno residencial e industrial. Con esta solución, cualquier empresa puede acceder a los valores de consumo detallados y actualizados de todos sus contadores y medidores tanto de energía, electricidad, gas, agua como de calor y frío en cualquier momento y desde cualquier lugar de una manera selectiva y unitaria. De esta forma, la propiedad podrá gestionar los equipos y, en base a un mejor control de sus consumos, reducir sus costes, ya que el gasto energético elevado se identifica inmediatamente.

«Pero, además, el usuario dispondrá del cálculo del balance de CO2, según el reglamento normalizado por la Unión Europea, para identificar rápidamente el potencial de ahorro de emisiones en el consumo energético global. En un momento como el actual en el que la sociedad cada vez valora más su compromiso medioambiental y su aporte a la descarbonización de los edificios, nos parece un dato muy útil y necesario», explica Ignacio Abati, director General de ISTA.

A través de Minute View, un gestor energético de última generación, el propietario y/o gestor del edificio puede detectar a tiempo los excesos de consumo, así como los fallos que presentan los equipos. Se trata de una visualización preventiva que evita posibles costes de reparación y elimina los tiempos de inactividad. «En este sentido», aclara Abati, «existen valores límite que desencadenan una alarma, bien por SMS o correo electrónico, de manera que se pueda ajustar individualmente el sistema».

«Otra de sus principales ventajas reside en la obtención de datos fiables y necesarios para poder optar a la certificación del sistema de gestión energético del edificio en base a la norma DIN EN ISO 50001», destaca el director General de ISTA.

La información y la transparencia de los datos obtenidos por Minute View favorece un cambio en la manera de gestionar el consumo energético en los edificios con el consiguiente ahorro de costes que implica. A través de este portal único, la propiedad tendrá una visión general y un control de los datos energéticos de todas las ubicaciones, durante las 24 horas del día.

Las posibilidades que ofrece Minute View por su acceso a todos los valores de consumo energético detallados y actualizados e independientes de la ubicación edificio y de su registro temporal, hacen de esta herramienta digital una oportunidad única para conseguir ahorros superiores al 15%.

«Minute View es una solución todo en uno´ para la gestión eficiente y eficaz de la energía, que garantiza una mayor transparencia informativa y una mejor seguridad en la planificación de consumos energéticos en los edificios», concluye Ignacio Abati.

GBCe presenta el primer informe sobre el estado de la edificación sostenible en España

El Informe País GBCe 2021 refleja la necesidad de impulsar la demanda sostenible en el ámbito de la edificación en España.

La presentación del informe ha tenido lugar en CaixaForum Madrid con la intervención de David Lucas, secretario general de Agenda Urbana y Vivienda del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA).

La comunicación, la capacitación, la reglamentación, la financiación y la innovación son las cinco palancas que deben activarse para conseguir un modelo sostenible en el sector de la edificación en nuestro país.

Green Building Council España presenta el Informe País GBCe 2021, el primer documento abierto que analiza el estado actual del sector de la edificación y sus avances en la transformación hacia un modelo sostenible, de una manera objetiva y con propuestas para el futuro. En esta línea, el informe también se ha convertido en un documento de diagnóstico y de propuesta para paliar la falta de demanda de un modelo sostenible en el sector de la edificación en España.

El evento de presentación, que ha contado con la intervención de David Lucas, secretario general de Agenda Urbana y Vivienda, del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA), ha tenido lugar en CaixaForum Madrid y ha sido presentado por Juan Luis Cano, periodista, comunicador y miembro de Gomaespuma en el marco de Sostenibilidad XL, el encuentro que invita a innovar, capacitar, regular, financiar y comunicar sobre la sostenibilidad en este sector. Así, David Lucas daba paso a la presentación del Informe País agradeciendo la labor de GBCe «por el apoyo constante y trabajo permanente que desarrolla con este y otros ministerios para conseguir los ambiciosos objetivos que nos hemos marcado en el sector». Además, Lucas ha añadido: «Soy optimista, ya que estamos trabajando en buena línea y esto nos invita a pensar que seremos capaces de cambiar la forma de hacer las cosas y no desperdiciar la oportunidad que se nos presenta».

Entre las conclusiones del informe se extrae que la cantidad de certificaciones ambientales voluntarias emitidas son un indicador directo y sencillo para medir si hay demanda en la sostenibilidad en la edificación. En este sentido, España inició el siglo XXI con una demanda prácticamente nula de edificios certificados con sellos nacionales o internacionales de sostenibilidad, como VERDE. A pesar de ello, y aunque en los últimos años ha habido un auge en el sector, actualmente menos del 0,1% de la totalidad de edificios construidos o rehabilitados poseen algún tipo de certificación. Así, el informe corrobora que la urgencia obliga a seguir insistiendo en la necesidad de otros modelos de construcción y creación de ciudades. Durante el evento, Bruno Sauer, director general de GBCe, ha señalado que «el Informe País es la columna vertebral para trabajar los próximos ocho o diez años. Su propósito es acelerar la transformación del sector en España hacia un modelo sostenible».

Del mismo modo, el Informe País tiene el objetivo de ordenar y estructurar el trabajo para los próximos años, tratando de acertar en las acciones para estimular y activar más la demanda, imprescindible para provocar una transformación más acelerada del sector. En esta línea, GBCe ha dibujado un marco de actuación sujeto a cinco palancas para conseguir el cambio en las exigencias de los edificios y ciudades: la comunicación, la capacitación, la reglamentación, la financiación y la innovación. Todas estas palancas se complementan y se necesitan entre ellas para alcanzar los objetivos del estudio.

Por un lado, la comunicación refuerza las otras cuatro, mientras que la financiación es necesaria para la innovación y tiene que acompañar a la regulación. Además, la capacitación es la base para que las otras tengan efecto a gran escala. Por otro lado, la innovación necesita la seguridad regulatoria y la comunicación para ser conocida y, por último, la regulación sin una sociedad formada o un sector sin capacidad de financiarse es letra muerta.

Por otra parte, Bruno Sauer también ha recordado durante su intervención que «existen seis urgencias en las que debemos trabajar los próximos años: descarbonización, salud, sociedad resiliente, biodiversidad, economía circular y renovación integral a nivel de edificios, ciudades y territorios».

Retos para el cambio

Durante el evento y tras la presentación del Informe País, se ha dado paso a tres mesas de diálogo, con la moderación de Cristina Monge, socióloga y politóloga, en las que se han abordado los retos actuales de ámbitos clave para el cambio, con la innovación como una de las claves para conseguirlo. En estos coloquios, han destacado las palabras de Jorge Barrero, director general de la Fundación Cotec: «No hay mayor innovación que la economía circular, ya que no afecta a una empresa o un sector en concreto, sino a toda la economía en conjunto». En estas conversaciones han participado también Javier González, director de Formación y Empleo de la Fundación Laboral de la Construcción, Albert Cuchí, profesor de la UPC y presidente de AuS, Susana Fernández Garrido, directora para América Latina de Change.org, Ricardo Pedraz, responsable de Finanzas Públicas de AFI y Belén Kayser, periodista y conferenciante experta en sostenibilidad.

Además, en el evento se ha dedicado un espacio para presentar el proyecto #BuildingLife, que tiene la finalidad de impulsar la acción climática en el sector de la edificación y lograr la descarbonización del entorno construido en todo su ciclo de vida.

En definitiva, el Informe País GBCe 2021 es el fiel reflejo del compromiso de GBCe con el sector de la edificación, demostrando su esfuerzo por avanzar hacia un modelo más sostenible, en el que se necesita un cambio en la demanda para una transformación real.

Mutualidad de la Abogacía entra en el capital de Value Plus Properties con una participación del 95%

Value Plues Properties ha adquirido dos locales comerciales situados en el número 27 de la calle Serrano de Madrid y será la encargada de unificarlos, reformarlos y gestionarlos.

Mutualidad de la Abogacía, entidad aseguradora sin ánimo de lucro que ofrece a los profesionales del derecho y a sus familias soluciones para cubrir todas sus necesidades de previsión y ahorro, entra en el capital de Value Plus Properties S.A. con una participación del 95% – hasta la fecha denominada Dunas High Street S.A., propiedad de Dunas Capital -.

Por su parte, Value Plus Properties ha adquirido dos locales comerciales situados en el número 27 de la calle Serrano de Madrid y será la encargada de llevar a cabo la unificación y reforma de estos locales con el objetivo de desarrollar un nuevo flagship store de referencia en la emblemática calle de la capital. La entidad también gestionará la búsqueda de inquilino una vez finalice la reforma del activo.

Tras formalizar la participación, Mutualidad de la Abogacía pasa a presidir Value Plus Properties como persona jurídica, representada por Carlos Pérez-Baz, director de Inversiones Inmobiliarias en Mutualidad de la Abogacía como persona física y con Silvia Álvarez, directora de Asesoría Jurídica de Mutualidad de la Abogacía como secretaria consejera.

Carlos Pérez-Baz, director de Inversiones Inmobiliarias en Mutualidad de la Abogacía, ha declarado que, «Llevamos tiempo trabajando para diversificar nuestra inversión en el ámbito inmobiliario, más allá de la gestión directa de los activos con los que contamos en cartera. Vivimos un momento de cambios de gran relevancia en el ámbito inmobiliario y, ahora más que nunca, es necesario estudiar nuevas fórmulas de participación en un sector que sigue siendo el principal refugio de la inversión en nuestro país. Mediante este proyecto, buscamos alternativas para maximizar el valor de nuevos inmuebles, que tienen el potencial de convertirse en activos de referencia, para seguir aportando un retorno estable a nuestros mutualistas».

Mutualidad de la Abogaci

Fotocasa y Trioteca ponen en marcha el primer marketplace hipotecario conectado a los bancos 

El marketplace hipotecario ahorra tiempo y esfuerzo al usuario de Fotocasa ya que multiplica las posibilidades de cerrar la compra de una vivienda con una hipoteca.

La solución utiliza Big Data e incorpora más de 30 datos del usuario en los algoritmos de prescoring de los bancos y de TRIOTECA.

Para las entidades bancarias es un canal de captación ágil y a bajo coste de usuarios cualitativos y potenciales clientes.

La hipotech TRIOTECA cuenta con una tecnología propia y pionera con un sistema de conexión con los bancos en tiempo real.

El portal inmobiliario Fotocasa y la hipotech española TRIOTECA han puesto en marcha el primer marketplace hipotecario conectado con los bancos en tiempo real. La herramienta confirma al usuario de Fotocasa interesado en adquirir una vivienda, sin salir del portal y en tiempo real, qué entidades bancarias le concederían una hipoteca según el presupuesto de la vivienda. También incluye un simulador que indica las condiciones, gastos y vinculaciones asociados a cada hipoteca.

El marketplace utiliza Big Data para evaluar hasta 33 campos de información del usuario. Estos datos se incorporan al algoritmo de prescoring de cada banco y al algoritmo de prescoring de TRIOTECA para dar una respuesta concreta en el mismo momento, sin necesidad de esperar o de visitar físicamente ninguna oficina bancaria.

Punto de inflexión para compradores y para entidades bancarias

El marketplace incorpora la tecnología de TRIOTECA, hipotech pionera en integrar un sistema de conexión con las entidades bancarias. Esta tecnología multiplica las posibilidades de cerrar una hipoteca y agiliza el proceso hipotecario, lo que ahorra tiempo y esfuerzo al usuario de Fotocasa.

Las entidades bancarias reciben una selección muy filtrada de contactos muy cualitativos, con perfiles realmente interesados en su hipoteca y que cumplen con los requisitos de la entidad. La herramienta les permite obtener nuevos clientes de hipotecas de forma ágil y a menor coste, sin dedicar fuerza comercial.

Según María Matos, directora de Estudios de Fotocasa: «Uno de los objetivos que persigue siempre Fotocasa es la de ofrecerle al usuario toda la información posible para que le facilite la toma de decisiones a la hora de buscar una nueva vivienda. Y esta unión con TRIOTECA es un claro ejemplo de la unión de la información y la tecnología puesta al servicio del usuario ya que permite comparar diferentes opciones bancarias sin salir de casa. Tener soluciones tecnológicas que ahorren tiempo es algo que, debido a la pandemia, cada vez más españoles valoran y reclaman».

Ricard Garriga, CEO de TRIOTECA: «La tecnología puntera de TRIOTECA supone un punto de inflexión para el sector inmobiliario e hipotecario. Este marketplace hipotecario automatiza y agiliza el proceso hipotecario, hasta ahora tedioso, y multiplica las opciones de cerrar una hipoteca sin salir del portal de Fotocasa. Gracias a la conexión en tiempo real con las entidades bancarias, el usuario ahorra tiempo y esfuerzos, y los bancos optimizan la obtención de nuevos clientes de hipotecas, ya que reciben leads cualitativos de alto valor a un coste muy reducido».

La colaboración entre Fotocasa y TRIOTECA muestra la apuesta de los sectores inmobiliario e hipotecario por la innovación y digitalización de la mano de compañías tecnológicas que aportan innovación, talento y velocidad. Fotocasa y TRIOTECA seguirán trabajando conjuntamente para añadir funcionalidades al marketplace en los próximos meses.

Vía Célere entrega 228 nuevas viviendas en noviembre

La promotora ha comenzado la entrega de tres promociones situadas en Lisboa, Valladolid y Valencia.

Célere Miraflores es la primera promoción entregada por Vía Célere en Portugal y ofrece las características habituales de la compañía, tales como una calificación energética A y sus disruptivas zonas comunes.

Vía Célere, promotora especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios, ha comenzado en el mes de noviembre la entrega de 228 viviendas repartidas entre tres promociones situadas en Lisboa, en el caso de Célere Miraflores, Valladolid, en el caso de Célere Parqueluz, y Valencia, con Célere Aura Malilla.

«Con la entrega de estas tres grandes promociones continuamos con el plan comercial establecido y nos aseguramos cumplir con los objetivos fijados a principios de año. Somos optimistas respecto al mes de diciembre y creemos que el balance a final de año será muy positivo», ha valorado José Ignacio Morales Plaza, consejero delegado de Vía Célere. «Además, estamos muy satisfechos con la entrega de Célere Miraflores, nuestra primera promoción en el mercado portugués, especialmente tras la buena acogida que tuvo en su comercialización», añadió.

En este sentido, Célere Miraflores es un conjunto residencial formado por 100 viviendas, distribuidas en cuatro edificios de nueve pisos. Está situada en la localidad de Oeiras, junto al parque Santo Antonio, en un área con escuelas y zonas verdes y la mayoría de sus viviendas cuentan con amplios ventanales que ofrecen vistas al río Tajo o a la ciudad de Lisboa.

Asimismo, esta promoción ofrece a sus nuevos inquilinos una gran variedad de zonas comunes, tales como gimnasio, sala social gourmet o una sala de juegos con temática del espacio. De la misma forma, las viviendas cuentan con una calificación energética A, lo que conlleva una importante disminución de las emisiones de CO2 y una gran reducción en la factura eléctrica de sus habitantes.

Célere Parqueluz, por otro lado, es un conjunto residencial de 84 viviendas con terraza, trastero y plaza de garaje incluido en el precio. Al igual que en el caso anterior, esta promoción también ofrece una amplia variedad de zonas comunes como piscina rodeada de zonas verdes, sala social gourmet, sala de juegos para niños, gimnasio, parque infantil, cuarto para bicicletas y espacio salud. Todo ello, además, podrá ser reservado solo con la voz a través de la funcionalidad Célere Wish que desarrollo Vía Célere junto a Amazon Alexa. Además, cuenta con una calificación energética A.

En cuanto a su ubicación, Célere Parqueluz está situada en pleno centro de una de las mayores zonas residenciales de Valladolid como es Ciudad Parquesol. Esta zona ofrece una gran variedad de oportunidades de ocio y servicios, como áreas deportivas, supermercados, centros de estudios y centros sanitarios. Además, desde la promoción se puede llegar rápidamente a varias paradas de autobús a la ronda sur, que permite la salida hacia cualquier destino.

Por último, Célere Aura Malilla, situado en la nueva zona de expansión del Barrio de Malilla, en Valencia, es una promoción de 44 viviendas diseñadas para para garantizar el máximo espacio, luminosidad y confort. La urbanización privada destaca, como es habitual en Vía Célere, por sus zonas comunes, como jardines, piscina o sala social gourmet.

Además, la zona en la que está situada, en la calle Ingeniero Joaquín Benlloch, cuenta con todo tipo de servicios tales como guarderías, colegios, centros de salud, centros deportivos, farmacias o supermercados, destacando el Hospital Universitari i Politècnic La Fe de Valencia y el Gran Parque de Malilla, uno de los parques más grandes de la ciudad, con alrededor de 70.000m2 de zonas verdes.

Sobre Vía Célere

Vía Célere es una compañía inmobiliaria especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos residenciales. Gracias a su innovador modelo de negocio y equipo de profesionales, Vía Célere es hoy la empresa de referencia en el nuevo entorno y ciclo inmobiliario.

La compañía apuesta por la innovación y sostenibilidad como los pilares fundamentales de sus proyectos, a la vez que muestra su compromiso permanente con la satisfacción de sus clientes, accionistas y con el desarrollo profesional de sus empleados.

Vía Célere está a la vanguardia del sector residencial español a través de la introducción e implementación pionera de 45 innovaciones entre las que se encuentran procesos y conceptos como MagicHouse, el Building Information Modeling (BIM), el Last Planner System (LPS) o las zonas comunes disruptivas. Además, la compañía cuenta con 14 certificados de I+D, expedidos por la compañía acreditada ENAC. Estos certificados le otorgan el reconocimiento a su compromiso por implementar y desarrollar nuevas técnicas.

Culmia lanza su primera residencia de mayores en un desarrollo mixto residencial y comercial en Barcelona

El proyecto consiste en un desarrollo mixto formado por una residencia de mayores, dos locales comerciales y dos edificios residenciales que conforman la promoción Culmia Themis Riera: un total de 85 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con terraza, plaza de garaje, trastero y piscina comunitaria.

La residencia de mayores, que cuenta con de 8.700 m² distribuidos en 9 plantas, será comercializada por la consultora Cushman & Wakefield.

Culmia, una de las principales promotoras inmobiliarias de España lanza un proyecto de desarrollo mixto en Barcelona Themis Riera formado por una residencia geriátrica, dos locales comerciales y dos edificios de viviendas: Culmia Themis Riera.

La residencia de mayores consta de 8.700 m² distribuidos en 9 plantas más parking y ocupa la totalidad de una manzana compartiendo espacio con las viviendas y los locales comerciales también desarrollados por la promotora. Un proyecto para el cual Culmia ha confiado para la búsqueda de un inquilino en el equipo de residencial y alternativos de Cushman & Wakefield.

Por su parte, la promoción Culmia Themis Riera está formada por dos edificios residenciales que acogen un total de 85 viviendas, 30 de las cuales son VPC (Viviendas Protegidas Concertadas), con 1, 2, 3 y 4 dormitorios a los que se suma terraza, plaza de garaje, trastero, piscina comunitaria, zona de solárium y zonas comunes ajardinadas.

Las viviendas han sido diseñadas y construidas mediante técnicas pensadas para evitar la pérdida de calor y/o frío según las estaciones. Además, en su construcción se han usado materiales y técnicas que favorecen una menor dependencia de consumos energéticos. Por ello, Culmia Themis Riera ostenta una calificación energética B.

En cuanto a los locales comerciales, uno de 3.534 m² y otro de 2.400 m², están situados en la planta sótano y cuentan con un acceso común desde la planta baja del edificio residencial dotado de escaleras mecánicas.

Tras este lanzamiento, el primero de una residencia de mayores de Culmia, la promotora ya dispone de 13 promociones en Barcelona y 81 en Cataluña.

Para Josep María Cases, Director Territorial de Cataluña «este gran proyecto mixto, que ocupa toda una manzana y que aúna residencial, locales comerciales y nuestra primera residencia de mayores, resulta todo un hito para la compañía. Culmia no solo ofrece viviendas de calidad adaptadas a las necesidades de sus clientes, sino que brinda espacios atractivos para comercios locales y además ha sido capaz de diseñar y construir un hogar para nuestros mayores, basado en los estándares de calidad, confort, diseño y sostenibilidad que nos caracterizan.

De entre los aspectos más destacados del proyecto está su ubicación, ya que se enmarca entre las calles Riera Blanca, Quetzal y Avenida del Carrilet del distrito de Sants-Montjuïc, lo que supone estar a 15 minutos del centro de la ciudad y a 20 minutos de la playa. Y está excelentemente conectado con el transporte público, la Estación de Sants, el aeropuerto de la ciudad y con las vías C31, B32, A2 y Ronda Litoral. Además, la zona cuenta con todos los servicios necesarios.

Desde 2013, Culmia ha entregado más de 5.000 viviendas en toda España y cuenta con una cartera en comercialización de 80 promociones y 4.000 viviendas y con suelo para desarrollar 15.000 viviendas más.

Sobre Culmia

Culmia es una de las principales promotoras de España, especializada en el segmento residencial prime. Desde 2013, ha entregado más de 5.000 viviendas, y cuenta con una cartera en comercialización que comprende 80 promociones y 4.000 viviendas repartidas por Cataluña, Madrid, Levante y Andalucía y con suelo para desarrollar 11.000 viviendas más en todo el territorio nacional.

Su equipo de más de 100 profesionales, sólido, experimentado y repartido por 10 oficinas en toda España, desarrolla viviendas preparadas para responder a la evolución de las necesidades de sus clientes.

La compañía basa su propuesta de valor en una gestión innovadora y una capacidad de desarrollo integral, desde la búsqueda de suelo a la construcción de promociones flexibles y adaptables, y que cumplen además con los más altos estándares de eficiencia energética y sostenibilidad.

Solvia Digital, un nuevo concepto de servicio para particulares que quieran vender su inmueble

Esta iniciativa responde al objetivo de la compañía de potenciar su negocio «Open Market» a través del concepto de gestión omnicanal, con diferentes modalidades que se adaptan a las necesidades de cada cliente.

Algunas de las funcionalidades digitales que esta nueva plataforma incluye: valoración del inmueble, fotografías y tour virtual, publicación en Solvia.es y los principales portales inmobiliarios, servicio de marketing digital, seguimiento de la actividad comercial, gestor inmobiliario online o presencial, y apoyo en la formalización de la compraventa.

Este servicio ya está disponible en Madrid, Barcelona, Málaga, Oviedo, Gijón y Zaragoza, e irá ampliándose a nivel nacional.

Solvia refuerza su apuesta por la innovación lanzando ‘Solvia Digital’, un nuevo servicio para particulares que quieran vender su inmueble de forma personalizada, fácil y transparente, aprovechándose de las ventajas de contar con el apoyo de la compañía inmobiliaria líder en el mercado.

Gracias a esta plataforma, es el propio vendedor quien elige cómo vender su vivienda, teniendo a su disposición un conjunto de funcionalidades digitales que harán más eficientes los procesos, como son la valoración del inmueble, reportaje fotográfico profesional, elaboración de planos, tour virtual, publicación de la vivienda en Solvia.es y los principales portales inmobiliarios, marketing digital, selección de compradores, seguimiento de la actividad comercial, tramitación documental, gestor inmobiliario personalizado y formalización de la compraventa.

Además del servicio en exclusiva, donde los clientes solo pagan en caso de completarse la venta del inmueble, ‘Solvia Digital’ también ofrece otras dos alternativas de gestión complementarias con un reducido coste mensual, para que cada cliente encuentre el servicio que mejor se adapte a sus necesidades.

Esta herramienta completa la oferta de servicios única de Solvia en el mercado inmobiliario, y responde al objetivo de la compañía de potenciar su negocio Open Market a través del concepto de gestión omnicanal. Una ambiciosa estrategia que busca combinar las soluciones digitales más avanzadas con un servicio de atención personalizada y una red de franquicias exclusiva en el sector, actualmente en proceso de expansión.

«Los propietarios de inmuebles tienen cada vez un perfil más digital, pero sin olvidar la importancia del asesoramiento experto, personalizado y cercano durante todo el proceso de compraventa. Conscientes de esta necesidad, hemos querido desarrollar este nuevo concepto que permite a todos aquellos particulares que quieran poner a la venta sus inmuebles elegir cómo quieren que Solvia les ayude durante este proceso. Nuestros clientes podrán tener una experiencia completa de autoservicio digital, una de máxima personalización, a través de las Solvia Stores distribuidas por toda España, o una combinación de estas alternativas», indica José Luis Bellosta, presidente de Solvia y CEO de Intrum en España.

Por su parte, para Guillermo López, responsable de Marketing de Solvia, «a través de ‘Solvia Digital’, el cliente no solo podrá acceder a la mayor red comercial del mercado, sino que también contará con ventajas significativas en la estrategia de posicionamiento y visibilidad del inmueble, tanto en solvia.es como en los principales portales inmobiliarios de referencia, así como en la gestión y formalización de la venta, con propuestas adaptadas a sus necesidades».

Para poner en marcha este servicio, que inicialmente se implantará en Madrid, Barcelona, Málaga, Oviedo, Gijón y Zaragoza, y que próximamente se ampliará a otras regiones de España, Solvia se apoyará en su fortaleza tecnológica, experiencia, profesionalidad asistencial y liderazgo en el mercado, donde cuenta con una cartera de 150.000 activos inmobiliarios bajo gestión, la mayor del sector.

Las reformas del hogar, afectadas por el desabastecimiento de productos

La falta de materias primas y la subida de precios de las mismas, va a provocar que en 2022 los costes se incrementen en algunos productos y servicios, como el de la construcción y las reformas.

Un 75% de las obras está sufriendo retrasos actualmente e incrementando los precios de forma notable, tan solo el 24,4% de las empresas de construcción y reformas están cumpliendo con los plazos establecidos y manteniendo los precios que ofrecían antes de la crisis pero registran una subida de costes, según datos de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC).

Este aumento de los precios también se debe al coste de la energía, ya que las empresas dedicadas a transformar materias primas en productos listos para realizar una obra ven incrementados sus costes.

Un rayo de luz en medio de la oscuridad

En este entorno caótico en el sector de las reformas y construcción, José María Serrano, director de producción logística de Securibath, empresa de reformas de baño y cocinas líderes en el sector que realizan más de 100.000 reformas al año, desvela cómo están haciendo frente a este problema y cómo están dándole solución: »Afrontamos el 2022 incrementando nuestro stock y cadenas de producción para ofrecer el mejor servicio a nuestros clientes».

Serrano especificia que »estamos aumentando nuestra capacidad productiva para no depender de terceros, lo que ha supuesto un esfuerzo económico por nuestra parte, pero a su vez nos sentimos recompensados, ya que el cliente se siente satisfecho por un servicio calidad- precio de los mejores del mercado en reformas de baño y cocinas»

El directivo afirma que, a la hora de terminar la obra, «este varapalo internacional, como es el desabastecimiento, afecta a menos de un 10% de los clientes de la empresa».

Es imprescindible que ante esta situación las empresas de reformas empaticen con el cliente, ya que el ciudadano también se ve afectado por la crisis; filosofía que ha acogido Securibath.

¿Es buen momento para comprar una vivienda?

El 2022 seguirá siendo un año de tipos bajos, donde la gran oferta hipotecaria y la competitividad entre las entidades, ofrecerá muy buenas condiciones a los clientes.

La tendencia seguirá siendo la hipoteca a tipo fijo aunque muchas entidades ofrecerán propuestas variables muy atractivas, afirman desde Creditoh.

El dinamismo en el sector inmobiliario en estos últimos meses, unido a la competitividad entre bancos y unos tipos de interés a la baja, hacen que 2022 sea un buen momento para comprarse una vivienda, así lo afirman desde Creditoh!, la fintech especializada en el asesoramiento hipotecario e intermediación de productos financieros dirigido a clientes finales a través de su plataforma.

«Estamos en uno de los mejores momentos para acceder a la compra de una vivienda debido a la situación de tipos bajos. Los precios de las viviendas se encuentran todavía estables aunque el pronóstico es que empiecen a subir progresivamente de cara al 2022. Además, el cliente está accediendo a unas condiciones crediticias inmejorables, a veces con financiación del 100% del valor de la vivienda», afirma David Crespo, fundador de Creditoh.

Ofertas de las entidades bancarias

Para las entidades financieras, la recta final de año suele suponer ajustes en las condiciones (al alza o la baja) en función de la evolución de los tipos a nivel macroeconómico y del grado de cumplimiento de sus objetivos anuales.

La tendencia seguirá siendo la hipoteca a tipo fijo, aunque muchas entidades ofrecerán propuestas variables muy atractivas. «Si consideramos la oferta hipotecaria en términos generales, seguimos en una dinámica de mucha competitividad entre entidades, hecho que beneficia claramente al cliente final, puesto que puede acceder a unas condiciones muy favorables», apunta Crespo.

¿Vivienda nueva o de segunda mano?

La actividad en el sector inmobiliario sigue siendo muy positiva y engloba la compra de obra nueva y la de segunda mano. No obstante, de cara a final de año e inicios de 2022, se prevé un aumento progresivo de los precios en obra nueva. «Esto es debido a que la demanda sigue siendo superior a la oferta, hay escasez de suelo edificable y los costes de construcción se han encarecido por el aumento del precio de los suministros y materiales», señala el fundador.

En cuanto a la oferta disponible, las grandes ciudades no han paralizado las promociones inmobiliarias durante la pandemia y la demanda ha seguido siendo superior a la oferta, por ello, la mayoría de nuevas promociones se han acabado vendiendo sobre plano, incluso antes de que se inicie la propia construcción.

«No obstante, se ha observado una clara tendencia hacia la compra de vivienda fuera de las capitales de provincia, en favor a las áreas metropolitanas, hacia la búsqueda de viviendas unifamiliaries o plurifamiliares con terraza y zonas comunitaria», declara el experto.

Cuatro claves para ser sostenibles gracias a las superficies de tu hogar

Contribuir al cuidado del planeta es algo que cada vez nos preocupa más, aunque algunas veces no sepamos bien cómo hacerlo o sintamos que lo que hacemos no es suficiente. Sin embargo, hay formas sencillas de ser respetuosos con el medioambiente y en las que puede que todavía no hayas pensado. Hablamos, por ejemplo, del suelo que pisas cada día en tu hogar.

¿Sabías que puedes ser sostenible simplemente eligiendo bien las superficies de tu casa? Los expertos de Tarkett, líder en soluciones para pavimentos y suelos, lanzan algunos consejos a tener en cuenta para que elegir un suelo que te encante sea compatible con la protección del planeta:

1. Elige materiales con una fabricación sostenible. Es importante tener en cuenta el origen y fabricación de los materiales que conforman nuestro hogar si queremos ser respetuosos con nuestro entorno. Para ello, los expertos recomiendan informarse y apostar por suelos que optimicen los recursos en cada paso del proceso de producción. Es importante que los suelos que provengan de fábricas que usen energía renovable. Por ejemplo, el uso de serrín de los suelos de madera de Tarkett se utilizan para calentar algunas de sus fábricas. Buscar productos que provengan de plantas de producción con certificados de calidad, medioambiente o energía es una de las claves para asegurar una correcta elección.

2. Únete a la economía circular a través de tu suelo. Más allá del reciclaje cotidiano que podemos practicar en nuestros hogares, los expertos de Tarkett nos recuerdan la importancia de ir más allá y tener en cuenta este factor en otro tipo de productos que consumimos, desde los materiales de construcción hasta los muebles de nuestro hogar. Si practicas una economía circular, los productos finalizarán su uso pero no su vida. Así, puedes buscar opciones de suelos que te garanticen que convertirán lo que antes se consideraba desecho en otros productos innovadores. Los expertos de Tarkett ponen como ejemplo su programa ReStart®, con el que la marca puede recoger y reciclar el material sobrante para posteriormente procesarlo en uno de sus centros de reciclaje interno para transformarlo en nuevas superficies para tu hogar. En todo el mundo se recogen ya 8.900 toneladas de suelos de preinstalación o posconsumo mediante este programa.

3. Apuesta por superficies con un mantenimiento más respetuoso. Otro factor determinante para ser sostenible en casa es buscar elementos que cuenten con un mantenimiento más fácil y respetuoso con el medioambiente. Además de optar por suelos producidos de forma sostenible y que tengan o puedan tener una segunda vida, puedes ayudar a proteger el planeta optas por introducir en tus estancias materiales y superficies que necesiten menos limpiadores químicos y agua. Además de ser más respetuoso con tu entorno, conseguirás alargar su vida útil.

4. Busca suelos que mejoren la calidad del aire. La composición de algunos suelos puede conseguir una mejor calidad del aire y una atmósfera más limpia. Ya que pasamos un 90% de nuestra vida en interiores, es importante mantener en estos un ambiente saludable, y contar con elementos en el hogar propicios a esto. Los especialistas de Tarkett destacan, por ejemplo, las moquetas que capturan las partículas de polvo invisibles en el aire e impiden que vuelvan a volar hasta que sean aspiradas. Su suelo vinílico también cuenta con niveles de emisión de compuestos orgánicos volátiles (COV) excepcionalmente bajos, para que la calidad del aire de tu casa sea óptima.

Poniendo en práctica estas claves los expertos de Tarkett te recuerdan que también puedes conseguir un ambiente más agradable, condicionando factores como la acústica o la pisada, mientras cuentas con soluciones en el hogar que proporcionan un mayor bienestar y mejoran la salud de nuestro planeta.