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2021, la construcción consolida su papel impulsor dentro de la economía siendo el sector que más crece

Cada año, el Observatorio Industrial de la Construcción publica su informe anual donde hace repaso a las cifras del sector, donde destacan: un aumento del 4,5 % en el número de afiliados/as, una subida del 27 % en los visados de obra nueva o un incremento del 68 % en la licitación de obra.

La construcción se presenta hoy como un sector más profesional e inclusivo, con grandes oportunidades de empleo en el que desarrollar una carrera profesional.

El Observatorio Industrial de la Construcción acaba de publicar su informe anual, donde analiza la situación del sector durante sus últimos doce meses examinando los principales indicadores sectoriales y comparándolos con años anteriores. “La industria de la construcción consolidó su papel impulsor dentro de la economía, demostrando su fuerza, solidez y capacidad para afrontar los retos coyunturales en un contexto económico global adverso. Queda demostrada su importancia como motor económico y generador de empleo dentro de la crisis acontecida, siendo un sector consolidado, el artífice del mantenimiento y dotación de infraestructuras, la creación de viviendas y la rehabilitación de las mismas para hacerlas más eficientes, sostenibles y confortables”, concluye el documento.

Las cifras refuerzan su papel impulsor de la economía, ya que desde 2013, cada año aumenta su número de empresas. Además, en 2021 fue el sector que más crece, con una subida del 4,7 % (6.015 más que el año anterior) en su número de empresas.

Asimismo, las cifras de empleo alcanzadas en 2021 fueron reseñables, manteniendo respecto al año anterior un crecimiento constante en la afiliación de trabajadores/as a la Seguridad Social en el sector a partir de marzo. Concretamente, el número medio de afiliados/as en 2021 fue de 1.288.072, con 55.564 trabajadores más que en 2020, lo que supone un incremento interanual del 4,5 %, El número de afiliados/as en la construcción superó el registrado en 2019, con un incremento del 2,7 %.

En cuanto, al nivel de contratación, las empresas del sector realizaron un total de 1.143.408 contratos de trabajo durante 2021, lo que significa que el volumen de contratación creció un 4,8 % en comparación con 2020, aunque bajó un 7,8 % respecto a 2019. Además, en 2021, la temporalidad se redujo, siendo destacable con respecto a 2019 (-12,5 %). En lo que respecta a las ocupaciones con un mayor número de contratos en 2021, encabeza el ranking la de los Albañiles/as, con 334.589 contratos. Las que más han aumentado con respecto a 2020 fueron Peones/as de las industrias manufactureras (17,9 %) y Peones/as de obras públicas (11,4 %).

Alerta: Solo el 9,1 % de los ocupados del sector son jóvenes

A pesar de las positivas cifras de empleo del sector registradas en 2021, el informe alerta de que existen “amenazas” que afectan a la productividad y competitividad de su tejido empresarial como el progresivo envejecimiento de la fuerza laboral. De esta manera, el documento explica que desde 2008, la población joven ocupada en el sector, menor de 30 años, ha pasado de suponer el 25,2 % al 9,1 % en 2021, descendiendo más de 16 puntos porcentuales. Mientras, la población ocupada de 55 y más años, ha pasado del 9,4 % en 2008 a suponer el 19,1 %, aumentando más de 9 puntos.

“Esta situación puesta de manifiesto en anteriores ediciones de este informe, no solo suponen una preocupación por el inadecuado relevo generacional, sino que podrían explicar, entre otras posibles cuestiones, los datos de productividad del sector, que no acompañan el ritmo de crecimiento del empleo”, recalca el informe.

Por otro lado, y comparando los sectores de actividad desde 2014, se observa que la construcción presenta los mayores crecimientos en el número de vacantes sin cubrir, con un aumento del 67,3 % respecto a 2020. Pese a ello, los perfiles demandados por las empresas del sector se corresponden con perfiles de formación media, correspondientes a Certificados de Profesionalidad o Formación Profesional reglada de Grado Medio.

En este sentido, el objetivo prioritario del sector es hoy transmitir a la sociedad cómo la construcción se ha ido transformando en una industria más profesional e inclusiva, con grandes oportunidades de empleo en la que desarrollar una carrera profesional, desterrando prejuicios y percepciones alejadas de la realidad de la actividad constructiva, que es en estos momentos más sostenible y digital.

Incrementos anuales en licitación y visados

En cuanto a la licitación de obra pública, en el año 2021 ascendió a 23.648 millones de euros, lo que representa un incremento del 68 % respecto al volumen licitado en 2020, y un 29,6 % con relación a 2019.

Analizando los datos históricos, en 2008 y 2009, la licitación total estaba cerca de los 40.000 millones al año. Tras cuatro años de variaciones negativas, en 2012 el volumen de licitación se había reducido hasta una quinta parte. En los siguientes años se alternaron bajadas y subidas en la inversión de obra pública, que apuntaban hacia un incremento paulatino. En 2021, la licitación creció hasta alcanzar el nivel más alto de los últimos diez años.

Asimismo, los visados autorizados de obra nueva para uso residencial en 2021 alcanzaron las 108.318 unidades, lo que representa un incremento de casi un 27 % respecto a los visados autorizados en 2020. Esta cifra supera el nivel de visados registrados en 2019 en un 1,9 % más.

Las obras de reforma supusieron el grueso del total de visados de rehabilitación, creciendo sobre los concedidos en 2020 (7,5 %) pero sin alcanzar el nivel de 2019 (-4,7 %).
Ocupados de 60 años en el sector

En esta línea, el Observatorio Industrial de la Construcción también ha lanzado una infografía sobre la “Población ocupada de 60 y más años en el sector de la construcción 2021”, que completa los resultados obtenidos en el “Informe del Sector de la Construcción 2021” donde se destaca que la mayoría trabaja a pie de obra.

El colectivo de personas 60 años o más ocupadas en el sector lo forman un total de 97.773 trabajadores/as, lo que supone un 18,5 % más en comparación con 2020. Sus principales ocupaciones son albañiles, canteros, tronzadores, labrantes y grabadores de piedras (26,8 %), todos ellos oficios a pie de obra. En este sentido, se dedican principalmente a “Actividades de construcción especializada” (47,2 %) y “Construcción de edificios” (44,9 %), según informa el Observatorio Industrial de la Construcción que se basa en microdatos de la Encuesta de Población Activa del INE. Por tipo de régimen, el 59,8 % son asalariados, o lo que es lo mismo 6 de cada 10 ocupados, el 40 % son trabajadores por cuenta propia, y el 0,1 % restante corresponde a otra situación.

Marriott se alía con Alterhome para entrar en el alquiler de vivienda vacacional en España

Alterhome es una proptech especializada en alquiler vacacional. En su histórico destaca el haber operado en 40 países antes de ser adquirida por la cadena de hoteles Room Mate.

Las primeras viviendas que ambas compañías comercializarán de forma conjunta se encuentran en Madrid y Sevilla.

La mayor cadena hotelera del mundo, Marriott International, ha firmado un acuerdo con Alterhome compañía española especializada en alquiler vacacional, para comercializar viviendas de uso turístico a través de su marca Homes & Villas by Marriott International.

El gigante hotelero entra así en el sector del vacational rental, una actividad que, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), ofrece más de 1,6 millones de plazas, especialmente concentradas en Madrid y Barcelona, seguidas de Valencia, Málaga y Sevilla.

Gracias a esta colaboración, Homes & Villas by Marriott International ofrecerá en España una selección de propiedades de lujo así como una amplia gama de servicios y comodidades. Las primeras viviendas que ambas compañías comercializarán de forma conjunta se encuentran en Madrid y Sevilla. “Comenzaremos con un piloto, que después extenderemos a otras viviendas de nuestro portfolio, serán desde pisos en pleno centro histórico de la capital hispalense, muy próximos a la Giralda, la catedral o el puente de Triana, hasta modernas viviendas en casas típicas sevillanas con todos sus balcones danto al tradicional patio central, así como otras en el corazón de Madrid”, ha afirmado Chema González, fundador y CEO de la compañía.

Antes de final de año, la previsión es crecer además en otras ciudades de España, algunas de ellas en la costa.

Todas las viviendas que se incorporan a Homes & Villas by Marriott International cumplen con los altos criterios de calidad y diseño requeridos por la cadena hotelera. “Marriott International selecciona exclusivamente empresas con especialización y profesionalidad contrastada en la gestión de viviendas turísticas que aseguren sus estándares de confort, protección, seguridad y el cumplimiento normativo de la cadena” añade González; “para nosotros es un orgullo pertenecer a la familia Marriott ya que es realmente complejo poder ser parte de la mayor cadena del mundo hospitality. Este reconocimiento refleja que, poco a poco, Alterhome se pone a la vanguardia del sector del alquiler vacacional en España y Latam” añade González.

Alterhome deriva de la experiencia de Alterkeys, la start-up de reservas de viviendas vacacionales, fundada en 2011 para poner en contacto a propietarios interesados en alquilar su vivienda, con viajeros que buscaban una forma diferente de viajar. La compañía llegó a operar en más de 40 países, gestionando más de 100.000 propiedades y convertirse en la líder europea, por detrás de la conocida Airbnb. Fruto de este éxito contó con inversores como Juan Roig, fundador y presidente de Mercadona o de business angels como Eneko Knorr o Gonzalo Ruiz Utrilla, y fue más tarde adquirida por la cadena de hoteles Room Mate.

Alterhome cuenta con tecnología propia, formación continua para sus equipo sobre cada detalle del sector, procesos optimizados y acuerdos comerciales preferentes, como menores comisiones a las OTAs (Online Travel Agency), que lo han convertido en un operador líder en el sector de vacation rental.

El CSCAE ha desarrollado el primer atlas dinámico sobre acceso a la vivienda

Por primera vez, se integran en una misma plataforma más de 4.000 indicadores financieros, de contexto urbano y de desarrollo provenientes de los principales organismos internacionales, de fuentes oficiales y no estructuradas.

La herramienta permite consultar y explorar relaciones entre diferentes indicadores desde 1975 clasificados en las 6 barreras identificadas por el Foro Internacional UIA
2022.

Además, el atlas permite analizar ciudad por ciudad cómo se ha producido la expansión de la urbanización durante los últimos 50 años mostrando un mapa del planeta a una resolución de 250 metros..

El atlas está integrado en ahamadrid.com, la primera plataforma global de contenidos vinculados a la accesibilidad de la vivienda.

En el marco del Foro Internacional UIA 2022 “Affordable Housing Activation: Removing Barriers”, el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) ha desarrollado el primer atlas dinámico sobre acceso a la vivienda. Una herramienta pionera que, por primera vez, reúne en una misma plataforma más de 4000 indicadores financieros, de contexto urbano y de desarrollo, provenientes de los principales organismos internacionales, de fuentes oficiales y no estructuradas, para facilitar su entendimiento lectura e interpretación. El atlas recoge en una misma web las fuentes de datos y estadísticas de organismos internacionales como el Banco Mundial, el Banco Iberoamericano de Desarrollo, el Fondo Monetario Internacional o la Organización Mundial de la Salud, entre otros; que hasta la fecha solo se podían consultar de manera independiente y sin posibilidad de interrelacionar las diferentes fuentes. Este conjunto de datos se muestra en un formato atlas que permite consultar y explorar relaciones entre diferentes indicadores desde 1976 clasificados en las 6 barreras que impiden el acceso a la vivienda identificadas por el Foro Internacional UIA 2022.

Marta Vall-llossera, presidenta del CSCAE, ha destacado: “La vivienda es un derecho universal básico que se ha convertido en un problema global. A pesar de las diferencias culturales y de que las dificultades y obstáculos para que sea una realidad son diversos, hay características compartidas en muchos casos. Por primera vez, estos atlas dinámicos ofrecen la posibilidad de analizar las distintas variables desde una misma plataforma web”.

El atlas dinámico, desarrollado por la consultora 300.000 Km/s, permite analizar ciudad por ciudad cómo se ha producido la expansión de la urbanización durante los últimos 50 años mostrando un mapa de todas las metrópolis del planeta a una resolución de 250 metros gracias a la integración de los datos de Global Humanitarian Settlement Layer, que detallan más de
16.000 regiones metropolitanas del mundo. Este nivel de sofisticación y su fácil usabilidad la convierte una herramienta imprescindible para el análisis y estudio de la vivienda accesible en el planeta por parte de gobiernos, instituciones y universidades.

El atlas pone al alcance del usuario de forma sencilla e intuitiva grandes volúmenes de datos en una misma plataforma tecnológica, facilitando el acceso a la información que debe orientar la solución al reto de la accesibilidad a la vivienda.

La primera plataforma global de contenidos vinculados con la accesibilidad a la vivienda

La herramienta, que se ha desarrollado con motivo de la celebración del Foro Internacional UIA
2022 y está a disposición de todos los asistentes (formatos presencial o virtual), permite comprender la situación de la vivienda haciendo uso de todas las informaciones hoy accesibles con el objetivo de aportar datos al debate sobre accesibilidad a la vivienda en base a las 6 barreras identificadas por expertos de referencia internacional: desajustes entre la producción y la demanda de vivienda, políticas y regulaciones, financiación, diseño, promoción y producción, propiedad y tenencia.

En este sentido, el Foro cuenta con la primera plataforma global de contenidos vinculados con la accesibilidad a la vivienda, que sirve de plataforma donde compartir casos ejemplares de los
5 continentes y las visiones específicas desde el análisis de las barreras que dificultan el acceso a la vivienda. En este sentido, se plantearán soluciones y miradas integrales capaces de “coser” las barreras desde la arquitectura y el urbanismo, e involucrando a todos los agentes con capacidad para marcar líneas de actuación a largo plazo, en torno a un futuro acuerdo internacional con el máximo respaldo de organizaciones, gobiernos, entidades e instituciones; capaz de concentrar y consensuar las claves mínimas de habitabilidad de la mano de la sostenibilidad.

Un movimiento dinámico y con amplio respaldo institucional

El Foro Internacional UIA 2022, que está activo desde marzo mediante la organización de decenas de actividades paralelas en los cinco continentes, culmina en Madrid los próximos días
18, 19 y 20 de mayo con la presencia de más de 70 expertos/as de referencia internacional y representantes de las principales instituciones y organismos del mundo, quienes reflexionarán en torno a la accesibilidad de la vivienda en busca de una declaración multilateral.

El Foro Internacional UIA 2022 está impulsado por el CSCAE y la UIA; y cuenta con el aval del Gobierno de España, a través del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y el Ministerio de Exteriores; la Comunidad de Madrid, el Ayuntamiento de Madrid y la colaboración de ONU-Hábitat.

El 87% de los españoles tiene conciencia medioambiental a la hora de alquilar

El uso de electrodomésticos eficientes (59,6%), el buen sistema de ventilación (56,5%) y las fuentes de energía renovable (54,7%) son los aspectos sostenibles que más se tienen en cuenta.

El 39,8% de los futuros inquilinos está dispuesto a pagar más por una vivienda sostenible.

La buena inversión de futuro mediante la cual reducir facturas a largo plazo (63,3%), la preocupación medioambiental y sostenible (44,2%), y la construcción con materiales de mejor calidad (30,3%) son los motivos por los cuales los españoles están dispuestos a pagar más.

En los últimos años, la sostenibilidad ha adquirido un papel protagonista en el sector inmobiliario y se ha convertido en un factor que puede facilitar el alquiler de un inmueble. Así, el 87% de los españoles considera que la sostenibilidad es un factor clave a la hora de decantarse por el alquiler de un inmueble, según los datos recogidos por el informe realizado por Fotocasa y Solvia, “La sostenibilidad en la Demanda de la Vivienda”.

En este sentido, el informe revela que los aspectos más importantes para los inquilinos concienciados con el medioambiente son el uso de electrodomésticos eficientes (59,6%), el buen sistema de ventilación (56,5%) y las fuentes de energía renovable (54,7%) a la hora de decidir cuál será su futuro hogar.

Otros factores que los españoles también tienen en cuenta son la orientación del inmueble (46,7%), los cerramientos (42,8%) y el origen ecológico de los materiales de construcción (36,8%).

“Los datos recogidos por el estudio muestran que, poco a poco, el mercado inmobiliario se va adaptando a las nuevas exigencias y necesidades establecidas por los consumidores”, explica María Matos, Directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa. “A raíz de la pandemia, que nos obligó a pasar mucho más tiempo en casa del que estábamos acostumbrados, se ha generado una conciencia medioambiental que ha dado un poder innegable a la sostenibilidad, factor que determina todas nuestras acciones a día de hoy”.

Victor González, director de Marca y Comunicación de Solvia, añade que “con una sociedad cada vez más concienciada con la sostenibilidad, es lógico que tenga su reflejo en el perfil de la demanda del sector inmobiliario y, especialmente en el ámbito del alquiler al ser más volátil y que no implica obligaciones a largo plazo. Desde Solvia llevamos tiempo detectando estas inquietudes entre nuestros clientes y trabajamos diariamente para darles respuesta”.

Aun así, el 13% restante de los futuros arrendatarios no considera que la sostenibilidad sea un requisito importante a la hora de escoger su futuro hogar. Mientras que el 36,6% cree que hay factores más importantes que tener en consideración, el 34,4% justifica que los aspectos sostenibles tienen un precio elevado, y el 32,1% argumenta el hecho de que la vivienda sea alquilada y no comprada.

Ante esta situación, que resalta la sostenibilidad como uno de los factores determinantes, cada vez son más las personas que invertirían más dinero por este tipo de inmuebles.

Del total de los encuestados, el 39,9% de los ciudadanos que están en proceso de cambiarse a un inmueble arrendado harían una mayor inversión de capital por mudarse a un edificio que reúna características sostenibles, mientras que el 12,4% afirman lo contrario, pues no consideran que la sostenibilidad sea un factor que determine su decisión.

Algunos de los aspectos por los cuales los españoles que buscan alquilar estarían dispuestos a pagar más por una vivienda sostenible serían la buena inversión de futuro mediante la cual reducir facturas a largo plazo (63,3%), la preocupación medioambiental y sostenible (44,2%), y la construcción con materiales de mejor calidad (30,3%).

En este sentido, el 47,8% de los futuros inquilinos no pagaría más de un 5% adicional, mientras que el 37,7% pagaría como mucho un 10% más. Solo un 11,5% de los inquilinos pagaría 15% de más y tan solo el 3,2% pagaría un 20% adicional.

Por el contrario, el 12,4% de demandantes de alquiler responden directamente que no estarían dispuestos a asumir un coste mayor por esta causa. La razón principal es la concepción de que el precio de una vivienda construida con materiales sostenibles es muy elevado (58,6%). El 21,9% apunta a que no entienden el concepto de vivienda sostenible y el 17,2% que no les interesa la sostenibilidad en la vivienda.

Reconvertir el puerto de Barcelona en un gran parque, la propuesta de ON-A para el Festival de Arquitectura

El estudio de arquitectos ON-A ha diseñado un proyecto que propone re-naturalizar la zona del puerto de Barcelona y convertirla en un gran parque que conectaría el mar con la ciudad.

El proyecto, llamado ‘Parc Blau’, podrá visitarse en una instalación de realidad aumentada del 5 al 15 de mayo, durante la primera edición de Model. Festival de Arquitecturas de Barcelona.

La propuesta nace en el marco de la Capitalidad Mundial de la Arquitectura UIA-Unesco de Barcelona, en un ejercicio de reflexión y debate en torno a la arquitectura y el urbanismo para hacer frente a retos sociales, políticos y climáticos del futuro.

Con motivo de la celebración de Model. Festival de Arquitecturas de Barcelona, el estudio barcelonés de arquitectura ON-A, dirigido por Jordi Fernández y Eduardo Guitiérrez, presenta una nueva propuesta de transformación urbana en el puerto de Barcelona. El proyecto ‘PARC BLAU’ imagina un posible futuro para la zona que ofrece la oportunidad de renaturalizar el espacio, convertirlo en un parque, llenarlo de vida y permitir que los ciudadanos puedan disfrutarlo sin renunciar a los servicios actualmente establecidos en la zona.

El festival, que tendrá lugar entre el 5 y el 15 de mayo, está impulsado por el Ayuntamiento de Barcelona y el Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC), y tiene como objetivo transformar la ciudad en un espacio de reflexión que nos ayude a repensar cómo queremos vivir juntos a través de nuevos modelos de ciudad y nuevos imaginarios.

En este contexto tendrán lugar distintas actividades de arquitectura experimental, incluyendo la presentación del proyecto ‘PARC BLAU’ en una de las instalaciones de realidad aumentada que podrá visitarse en la estatua de Colón. Los ciudadanos podrán acercarse y visualizar in situ, con su teléfono móvil y un código QR, la propuesta del nuevo espacio urbano diseñado por ON-A.

PARC BLAU, EL REENCUENTRO DE BARCELONA CON EL MAR

¿Es posible transformar el puerto de Barcelona en un gran parque urbano? La propuesta no es solo una idea experimental para reflexionar sobre el futuro de las ciudades, es un proyecto que podría aplicarse y hacerse realidad.

Siguiendo la línea de Nou Parc, la idea presentada en 2020 por ON-A para convertir el estadio del Camp Nou en un gran parque de 26 hectáreas, este año el estudio presenta otro ejemplo de re-naturalización que permitiría a la ciudad de Barcelona ganar nuevos espacios verdes para los ciudadanos, creando un nuevo foco de ocio, cultura, biodiversidad y relajación para la ciudad. Un parque en el que pasear, nadar, correr, hacer deporte, tomar el sol o nadar, del que podrían disfrutar vecinos y visitantes, en el que la playa, el puerto y la ciudad se fusionan y se conectan en perfecto equilibrio.

El puerto de Barcelona ha sido una infraestructura que históricamente ha mirado hacia el mar, con un carácter bastante hermético, pensado para ofrecer servicios logísticos e integrado parcialmente al ocio y la cultura de la ciudad. La propuesta de ‘PARC BLAU’ propone abrir este espacio, repartir los servicios entre la plataforma logística y el Port Vell, permitiendo que éste se expanda hacia el interior de la ciudad, creando un nuevo y gran espacio urbano para el disfrute de los ciudadanos.

Actualmente, el 80% del perímetro del puerto es inaccesible por los ciudadanos, empezando en el Paseo de Colón, que se interpreta como una gran barrera arquitectónica que hace que la accesibilidad sea compleja o incluso inexistente en algunos puntos. En total, se extiende un perímetro de cerca de 9.500 metros, un 88% de acceso privado y solo un 12% destinado a acceso público. Todo este espacio tiene el potencial de convertirse en un gran parque capaz de descongestionar la zona y conectar los barrios adyacentes de Ciutat Vella, el Raval, Paral·lel y la Barceloneta.

En el marco del Model. Festival de Arquitecturas de Barcelona, ON-A anima a los ciudadanos y administraciones públicas a re-imaginar la zona y dialogar para marcar un plan a largo plazo que haga posible transformar la ciudad en un ejemplo mundial de cómo la arquitectura, el urbanismo y los servicios privados pueden coexistir en un mismo lugar sin renunciar a la comodidad, la sostenibilidad y el disfrute de la ciudadanía.

La propuesta se podría desarrollar en varias fases y estrategias. Por un lado, se modificaría la línea perimetral que separa el puerto de la ciudad, permitiendo el acceso a los ciudadanos a distintas zonas de ocio, restauración, cultura y administración. Por otro lado, se añadiría un gran paseo verde que conecte el nuevo perímetro y que recoja el flujo de todos los barrios adyacentes. A lo largo del paseo se distribuirían todas las actividades y servicios pensados para el ciudadano, tanto en tierra como en mar. La transformación daría lugar a un parque que además tendría un “lago” artificial al que poder llegar en piragua, pádel surf u otras actividades marítimas.

La ciudad de Barcelona ya vivió una gran transformación en 1992, cuando se recuperó gran parte del litoral y más de 10km de playas. Ahora se tiene la oportunidad de volver a realizar una gran operación que permita conquistar el perímetro de estos 10km de playa, convirtiendo Barcelona en una ciudad más verde y más inclusiva para el ciudadano y sus visitantes.

Según datos de l Open Data de Barcelona, Ciutat Vella es un distrito con una población de más de 104.507 habitantes, pero sólo tiene 74 Ha de zonas verde y 10.760 árboles. Es decir, un ratio de 0,10 árboles y 7m2 de verde por habitante. Según la OMS los valores mínimos para una correcta calidad de vida serían de 0,33 árboles/habitante y 10-15 m2 de verde/habitante.
La ciudad sigue teniendo una urgente cita con el futuro sostenible y debe renaturalizarse para sobrevivir y seguir creciendo. A día de hoy, Barcelona se puede definir como una urbe densa, congestionada y con una llamativa falta de grandes zonas verdes, más allá del pulmón externo que es la sierra de Collserola. Esta visión cobra más sentido que nunca tras la pandemia, que nos ha demostrado las contradicciones y carencias de la ciudad, resaltando la urgencia de aplicar nuevas ideas y desarrollos urbanísticos distintos e innovadores.

COLON-IZAR EL PUERTO DE BARCELONA

La transformación del puerto empezaría por el punto clave que da comienzo al perímetro: la escultura de Colón. Desde sus orígenes, la estatua ha sido testigo de cómo el puerto ha mirado prácticamente solo hacia el mar, dando servicio a todo lo que de allí venía y hacia allí iba. Colón se ha convertido en símbolo de esta dinámica, y nos muestra con su dedo índice el Mediterráneo, las actividades marítimas y el mar.

Sin embargo, con la ampliación del puerto de Barcelona se abre la posibilidad de que el Port Vell mire hacia la ciudad y que los ciudadanos colon-icen el espacio. La propuesta quiere llenar de vida el nuevo puerto, empezando por la escultura de Colón, que se convertiría en un gran Árbol Colon-izador, símbolo de la transformación y re-naturalización de la ciudad en el siglo XXI.

ON-A visualiza en su idea un gran árbol metálico, inspirado en la encina, el árbol más común de Catalunya, que tendría aproximadamente 100 metros de altura y albergaría una gran cantidad de vegetación. Alrededor del tronco se situarían unas plataformas elevadas totalmente accesibles que voltearían la estructura del árbol para que los visitantes puedan disfrutar de las vistas y de la biodiversidad.

El Árbol Colonizador se convertiría en el punto de acceso principal entre las Ramblas y el nuevo parque. Se trata de transformar un monumento icónico y dar origen a un nuevo símbolo que represente una nueva era de colonización: la del ciudadano hacía la propia ciudad, haciéndola suya y convirtiéndola en un espacio para disfrutar. El Árbol Colonizador, símbolo de la apertura del puerto a la ciudad, es un elemento lleno de biodiversidad que todos los ciudadanos pueden disfrutar y visitar.

Vía Célere incrementa su oferta en Pamplona con el lanzamiento de 71 nuevas viviendas

La promoción, Célere Altos de Ripagaina, está situada en un entorno inmejorable, junto al Parque Fluvial del río Arga, un espacio verde natural.

Todas las unidades cuentan con amplias terrazas, plaza de garaje y trastero, además de disponer de las características zonas comunes de Vía Célere entre las que destacan el parque infantil y la sala social gourmet.

Los propietarios tienen la posibilidad de personalizar su vivienda con diferentes opciones de colores, texturas y materiales de alta calidad.

Vía Célere, promotora especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios, ha iniciado la comercialización de 71 nuevas viviendas en el área metropolitana de Pamplona. La promoción, denominada Célere Altos de Ripagaina está situada junto al Parque Fluvial del Río Arga, un entorno único por tratarse de un espacio verde natural en la ciudad. Asimismo, está compuesta por viviendas de uno, dos y tres dormitorios, distribuidas en plantas bajas con jardín y 8 plantas, todas ellas con amplias terrazas, plaza de garaje y trastero.

Asimismo, el complejo dispone de las características zonas comunes de la promotora, entre las que destacan la sala social gourmet, donde los residentes podrán relajarse y disfrutar de encuentros con familiares y amigos, un parque infantil para el disfrute de los más pequeños de la casa y una amplia zona exterior.

No obstante, el principal valor añadido que ofrece Célere Altos de Ripagaina es la calidad de los materiales empleados y su diseño de vanguardia. En este sentido, Vía Célere impulsa, aún más, el bienestar de los vecinos y ofrece a los propietarios la posibilidad de escoger entre diferentes opciones de acabados, colores y texturas para personalizar la vivienda a su gusto.

Por otra parte, el conjunto residencial está situado en un barrio moderno, en constante desarrollo y bien comunicado con el resto de la ciudad, que ofrece innumerables oportunidades de ocio y servicios, como amplias avenidas y zonas de juegos infantiles, supermercados, farmacias, comercios y centros sanitarios. Además, existe la posibilidad de hacer uso de la movilidad sostenible, pudiendo llegar a cualquier punto de la ciudad en bici o a pie.

A su vez, es preciso señalar también que, en Célere Altos de Ripagaina, la promotora integra otra de sus señas de identidad como es la Calificación Energética A, lo que supondrá un significativo ahorro energético y económico para sus futuros residentes. De este modo, Célere Altos de Ripagaina destaca por la combinación de la comodidad de las viviendas y sus zonas comunes, su entorno natural y la máxima eficiencia energética en un lugar tranquilo y en pleno desarrollo urbano.

La empleabilidad en el sector inmobiliario crece un 70% en 10 años

En España actualmente el sector inmobiliario emplea a más de 167.000 profesionales, la mayor cifra de empleo registrada en este sector.

Un salario medio de entre 30.000 y 40.000 euros anuales, mayor flexibilidad laboral y la evolución continúa del sector entre las razones que motivan el aumento la empleabilidad en el Inmobiliario, según SIRA (Spanish International Realty Alliance)

Desde SIRA también han identificado los perfiles profesionales que más demandan las agencias: expertos digitales, agentes rehabilitadores o asesores de inversiones, entre otros.

La recuperación económica y de la actividad laboral que han notado gran parte de los sectores profesionales en España desde los peores meses de la pandemia han sido especialmente fuertes en el inmobiliario.

No en vano, este sector batió los récords de empleabilidad durante los primeros meses de 2022, con más de 167.000 trabajadores en el primer trimestre del año, según la última Encuesta de Población Activa (EPA) del INE, lo que suponen un crecimiento del 70% de la empleabilidad en el sector en los últimos 10 años.

Un dato en sintonía con la estabilidad laboral en gran parte de las agencias inmobiliarias en España, que han mantenido o ampliado su plantilla, sin grandes cambios incluso en los momentos más complicados de la pandemia, según las diferentes oleadas del Barómetro Inmobiliario de UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) y su área de desarrollo profesional SIRA (Spanish International Realty Alliance).

¿Cuáles son los factores que han llevado a este aumento en la empleabilidad del sector inmobiliario? Desde SIRA, como expertos en el desarrollo profesional de los agentes inmobiliarios, han detectado tres factores clave que convierten al Inmobiliario en un destino cada vez más atractivo para los profesionales españoles:

1. Flexibilidad laboral. Con la progresiva eliminación de las restricciones por la pandemia, muchas empresas están apostando por la vuelta a la presencialidad o un modelo de trabajo híbrido, después de dos años de trabajo 100% remoto o mixto. No sucede lo mismo en el inmobiliario, que siempre se ha caracterizado por ser un sector con horarios flexibles, una mayor facilidad en la conciliación laboral y una menor fijación a trabajar desde la oficina. Una flexibilidad plena que puede motivar al cambio de vida profesional para muchos trabajadores.

2. Buena remuneración. El salario promedio de un agente inmobiliario en España se encuentra en torno a los 30.000, aunque podría llegar a alcanzar los 40.000 euros, según una estimación del portal Indeed en base a más de 3.500 sueldos. Un salario que, en muchos casos, puede aumentarse con bonus y bonificaciones según el número de operaciones cerradas.

3. Evolución continua. El mercado inmobiliario es un sector dinámico, con constantes cambios en el mercado y en las propias necesidades de los clientes, que supone una motivación para aquellos trabajadores inquietos que siempre estén buscando aprender.

En esta línea, Francis Fernández, director de SIRA, afirma “muchas agencias inmobiliarias no necesitan incorporar nuevos trabajadores, sino atraer talentos especializados para satisfacer las cambiantes necesidades de los clientes y el mercado”. Además, asegura “cada vez más españoles son conscientes de las ventajas que supone apostar por el Inmobiliario como salida profesional, pues sigue siendo un activo de refugio y de interés para la inversión, con un buen ritmo en el cierre de operaciones”.

En este sentido, desde SIRA también han analizado los nuevos perfiles profesionales más demandados actualmente por las agencias inmobiliarias:

1. Expertos digitales. La transformación tecnológica y la digitalización que han vivido todos los sectores profesionales ha sido también latente en el Inmobiliario. El PropTech, es decir, cualquier tecnología que aporte soluciones más eficaces para la gestión de las operaciones es ya una realidad en una buena parte de las agencias, que buscan a profesionales expertos en estas áreas. La correcta gestión de los softwares de CRM (Customer Relationship Management) para satisfacer las necesidades de los clientes, el uso de Big Data para gestionar los datos de las operaciones o la aplicación de Inteligencia Artificial para mejorar los procesos y posicionamiento de una agencia son algunos de los nuevos requisitos que se demandan a estos profesionales digitales.

2. Expertos en home staging. Al igual que en cualquier otra compra, la buena apariencia de los inmuebles es un factor clave en la decisión de los futuros compradores o inquilinos. Hacer buenas fotos ya no es el único requisito para hacer más atractivas las viviendas, es necesario ir un paso más allá a través de la redecoración o una mejor disposición de los muebles para lograr así una revalorización del inmueble. Se trata de la técnica conocida como home staging, por lo que cada vez más agencias buscan decoradores e interioristas para aumentar el atractivo de su stock.

En esta línea, otra de las técnicas más extendidas es la recreación en realidad virtual de cómo podría ser una vivienda de obra nueva o tras una reforma, para lo que también se demandan profesionales expertos en esta área.

3. Agentes rehabilitadores. La mayor conciencia medioambiental y la necesidad de ahorro en el gasto doméstico lleva a muchos futuros propietarios a tener en cuenta los criterios de eficiencia energética de su vivienda. De hecho, casi la mitad de los propietarios en España invertiría hasta 50.000 euros con este objetivo, según datos de UCI. Una inversión que pasa por hacer numerosas rehabilitaciones en el hogar y está llevando al surgimiento de una nueva figura en el sector, la del agente rehabilitador, responsable de todo el proceso de rehabilitación, desde las necesidades de mejora, a la emisión del certificado energético o la tramitación de ayudas públicas o financiación privada, entre otros aspectos.

4. Asesores y analistas de inversiones. La vivienda siempre se ha considerado como un valor refugio y de gran atractivo para los inversores, especialmente en situaciones de incertidumbre, como la que ha traído la pandemia. Según los últimos datos del INE, de las 565.523 compraventas del pasado año, aproximadamente 51.000 viviendas (en torno a un 10%) se adquirieron como valor de inversión. Unas cifras que revelan la importancia creciente de contar en las agencias con profesionales expertos en inversiones inmobiliarias para guiar a este tipo de cliente inversor.

5. Agentes especializados en diversas ramas del sector. El inmobiliario es un sector que requiere especialización, pues no es lo mismo comercializar casas de segunda mano, de nueva construcción o prime, ni tampoco operaciones de venta o alquiler. Además, con la pandemia se han generado nuevas demandas por parte de los clientes que hacen aún más importante la especialización en las agencias. Una especialización que suele hacerse en base a zonas o en el propio producto ofertado.

Envac Iberia pone en marcha su primer sistema de recogida neumática de residuos en la ciudad de Madrid

Está ubicado en el Ecobarrio de Vallecas y dará servicio a 1.588 viviendas, el equivalente a una población cercana a los 5.000 vecinos.

Envac Iberia, la empresa que impulsa un desarrollo urbano más sostenible mediante sistemas de gestión de residuos altamente eficientes, ha construido y operará para el Ayuntamiento de Madrid el primer sistema de recogida neumática instalado en la capital, ubicado en el Ecobarrio de Vallecas.

Se trata de una instalación que consta de una central de recogida conectada, mediante una tubería subterránea de 760 metros de longitud, a 117 compuertas de vertido, repartidas en las zonas comunes de los edificios del barrio.

El sistema dará servicio a 1.588 viviendas, equivalente a una población cercana a los 5.000 vecinos, y tiene capacidad para recoger 5 toneladas de residuos al día (1.825 toneladas al año).

Los vecinos pueden depositar en el sistema residuos correspondientes a las fracciones de envases, orgánica y resto no reciclable. Además, la instalación podría extenderse a calles y barrios colindantes mediante buzones de vertido, hasta terminar dando servicio a un total de 6.000 viviendas.

La puesta en marcha del sistema de recogida neumática en este ecobarrio de Madrid evita gran parte del tráfico de camiones pesados de recogida de basura por sus calles y, con ello, las emisiones de gases, los ruidos y los malos olores. De igual modo, en tanto que los vecinos pueden deshacerse de los residuos a través de las compuertas ubicadas dentro de las urbanizaciones, disponibles las 24 horas del día, se eliminan de la vía pública los contenedores de envases, orgánica y resto. Asimismo, es remarcable que la operatividad del servicio de recogida está garantizada todos los días del año con independencia de cualquier eventualidad atmosférica.

A la altura de las ciudades más avanzadas del mundo

Con la incorporación del sistema neumático de recogida al Ecobarrio de Vallecas, la ciudad de Madrid se coloca a la altura de las ciudades más avanzadas del mundo en el campo de la tecnología y la sostenibilidad.

El Ecobarrio de Vallecas es un nuevo barrio de vanguardia en el que se ha conseguido reducir de forma muy notable el consumo energético y las emisiones de CO2. Aparte de introducir criterios de sostenibilidad en la construcción de los edificios, se ha instalado una central térmica en el distrito para proveerles de calefacción y agua caliente sanitaria.

La construcción del primer Ecobarrio de Madrid es una iniciativa de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) que arrancó en abril del 2009 y que supuso la sustitución de los deteriorados edificios de viviendas de las antiguas Colonias Municipales de San Francisco Javier y Nuestra Señora de Los Ángeles, construidas en la década de los 60.

“Para Envac constituye un hito muy importante haber puesto en funcionamiento el primer sistema de recogida neumática en la ciudad de Madrid, lo que supone homologar nuestra ciudad a otras grandes capitales del mundo que gozan desde hace años de esta tecnología vanguardista y sostenible para la recogida de residuos. Además, Madrid se suma así a otras ciudades de su entorno, como Majadahonda o Alcobendas, donde la recogida está muy extendida”, declara Carlos Bernad, presidente de Envac Iberia.

Más de la mitad de la ciudadanía admite comprar productos que no necesita

Casi la mitad de la población (49 %) está preocupada por el impacto medioambiental de sus compras.

Los consumidores destinan dinero mensualmente a la compra de ropa (27%) y cultura (18%).

Un 67 % de los consumidores ya compra productos en el mercado de segunda mano y un 56 % también los vende.

En los últimos años, con la innegable amenaza del cambio climático sobre nuestros hombros, las tendencias de consumo se han desplazado hacia modelos más responsables basados en reciclar, reutilizar y reducir el consumo. Sin embargo, a la hora de comprar productos de nueva producción, los usuarios siguen afirmando consumir más de lo que necesitan.

Así lo demuestra la primera parte del informe Cierra el Círculo, elaborado por Milanuncios, la app con más experiencia en el mercado de segunda mano. Una encuesta realizada con una muestra representativa de más de 1000 usuarios concluye que más de la mitad de la población en España (54%) cree que gasta dinero en cosas que no necesita y al 49% les preocupa el impacto medioambiental de sus compras.

La encuesta también revela que el mercado de segunda mano está cada vez más presente en las tendencias de compra de los ciudadanos españoles. De hecho, un 67% ya ha comprado alguna vez algún producto de segunda mano y un 56% los ha vendido. Tanto el coste como el beneficio de estas transacciones se encuentran por debajo de los 50 euros, en un 85,3% de las ocasiones para la venta y 77% para la compra de segunda mano.

Smartphones y vacaciones, en lo que más gastamos

Los consumidores gastan mensualmente dinero en la compra de nuevas prendas de ropa (un 27%) y artículos relacionados con la cultura (un 18%). Destaca también un 10% de los usuarios que destina dinero mensualmente a la compra de tecnología, aunque con un presupuesto no muy alto, menos de 50 euros al mes. De igual manera ocurre con la compra de ropa, donde la mayoría de los usuarios en nuestro país gastan entre 20 y 50 euros al mes. En lo que más se gasta es en vacaciones, un 37% gasta entre 100 y 200 euros al mes en este tipo de actividad.

Otro de los productos en lo que más dinero gastan los españoles son los smartphones. El 45% de los españoles gasta más de 300€ en la compra de su teléfono móvil inteligente y casi un 10% gasta más de 1.000€. Además, son pocos los usuarios que afirman utilizar este dispositivo hasta que deja de funcionar: 6 de cada 10 españoles no utiliza su teléfono hasta el fin de su vida útil.

El perfil de los consumidores

La Generación Z, los jóvenes de entre 18 y 24 años, son los más conscientes de lo que gastan, un 61% afirma gastar dinero en artículos que no necesita. A mayor edad, menos compras innecesarias, el 60% de los mayores de 55 considera que no compra artículos no necesarios.

Por géneros, un 59% de las mujeres cree esto mismo, frente al 48% de los hombres. Las mujeres admiten consumir mensualmente ropa (53%) mientras que los hombres invierten su dinero en productos culturales (34%). Regionalmente, son Cantabria (77%), Navarra (76%) y Asturias (71%), las comunidades autónomas donde los consumidores consideran en mayor medida que hacen compras que no necesitan.

“Estamos en medio de un cambio importante, en muchos aspectos. La sociedad lleva un tiempo ganando conciencia medioambiental y cada vez más se responsabiliza de sus actos intentando ser más sostenible. Sin embargo, todavía no somos del todo conscientes de que la producción de cada bien nuevo que consumimos tiene un impacto que se podría ahorrar gracias a la economía circular y a la segunda mano. Estos datos demuestran que nuestro consumo actual no es sano para el planeta”, comentaba Íñigo Vallejo, portavoz de Milanuncios.

Las tres conductas claves para alcanzar el bienestar financiero explicadas por la psicología

El banco online N26 se asocia con la profesora y doctora Mira Fauth-Bühler, neurocientífica y catedrática de psicología económica y neuroeconomía de la Universidad FOM de Stuttgart, para identificar los hábitos que ayudan a las personas a mejorar su relación con el dinero.

Evitar compras compulsivas, ahorrar sin presión y marcarse objetivos realistas son algunas de las claves para disfrutar de un estado financiero más saludable.

Marcarse objetivos realistas, no autopresionarse en exceso ni someterse a objetivos muy estrictos son tres de las claves para mejorar la salud financiera y, con ella, el bienestar emocional, afirma el banco online N26. Con motivo del Mes de la Concienciación sobre la Salud Mental, celebrado en mayo, la entidad ha colaborado con la profesora y doctora Mira Fauth-Bühler, neurocientífica y catedrática de psicología económica y neuroeconomía de la Universidad FOM de Stuttgart, para definir los hábitos que ayudan a mejorar la relación de las personas con el dinero. Aunque una importante parte de las causas que generan ansiedad respecto a las finanzas personales no son controlables, es posible desarrollar hábitos que inciden en la toma de decisiones económicas haciendo que estas sean más conscientes.

1. Evitar compras compulsivas

El estrés y el mal humor suelen encontrarse detrás de las compras impulsivas que frecuentemente acaban en arrepentimiento, asegura Fauth-Bühler. El malestar emocional provoca que la región de control del cerebro humano se “desconecte”. Esto resulta problemático dado que esta zona es la responsable de gestionar los objetivos a largo plazo, retrasar la gratificación y resistir los impulsos y tentaciones. En su lugar, el sistema de recompensa toma el timón, demandando una gratificación instantánea para sentirse mejor. Asimismo, el tiempo y la presión temporal son los principales enemigos del pensamiento racional. «Si no se dispone del tiempo necesario para reflexionar sobre el comportamiento, las posibles alternativas y consecuencias, el sistema de recompensa toma el control», afirma Fauth-Bühler.

Ambos escenarios suelen acabar en esas compras impulsivas y decisiones financieras cuestionables. Por eso, un primer paso crucial hacia un comportamiento de gasto más consciente es ser capaz de identificar nuestros patrones de consumo. Desde N26 recomiendan identificar los factores (el inicio de las rebajas, por ejemplo) y las situaciones (irse de compras tras un mal día) que incitan al gasto compulsivo para evitarlo.

2. Ahorrar sin presión

Según se desprende del análisis llevado a cabo por Fauth-Bühler, “el cerebro humano no está hecho para ahorrar ni tomar decisiones financieras inteligentes”. Al contrario, el ser humano está “programado para buscar gratificaciones instantáneas y el cerebro rechaza la espera o las recompensas a largo plazo. Por ello, gastar resulta mucho más fácil que ahorrar o invertir”.

Para aliviar la presión del sistema de control a la hora de tomar decisiones conscientes de ahorro, N26 sugiere definir objetivos a largo plazo y hacer uso de herramientas que permitan automatizar el proceso para evitar así tener que tomar decisiones activas. Las herramientas digitales son una buena alternativa, ya que simplifican y automatizan el proceso de ahorrar. Por ejemplo, N26 permite establecer reglas automáticas para sus espacios (subcuentas) que transfieran regularmente una cantidad preestablecida. Otra función que el usuario puede elegir automatizar es el “Redondeo”, que, como su nombre indica, redondea las compras al euro más cercano y traslada el excedente a un espacio de ahorro designado por el cliente. Cabe destacar que en el primer año tras su lanzamiento, esta herramienta permitió a los clientes de N26 ahorrar más de 12 millones de euros.

Estos son ejemplos de cómo establecer un comportamiento de ahorro basado en el hábito, que se guía por el «sistema de recompensas» y, debido a su automatización, requiere un menor esfuerzo y energía, liberando al usuario de la presión o el rechazo que a menudo conllevan las decisiones de ahorro activo.

3. Marcarse objetivos realistas

Los hábitos de gestión responsable del dinero no se establecen de la noche a la mañana y fijarse demasiados objetivos financieros o poco realistas puede ser incluso contraproducente, ya que «tratar de controlar demasiados impulsos a la vez aumenta el riesgo de fracasar”, apunta Fauth-Bühler.

En su lugar, el banco online recomienda dividir los objetivos de ahorro en hitos más pequeños y formularlos de la forma más específica posible. «Cumplir los objetivos conlleva una sensación instantánea de gratificación y, debido a un proceso de refuerzo positivo (reflejado neurobiológicamente en una explosión de dopamina), es más probable que la persona repita el comportamiento que dio lugar a ese éxito”. En última instancia, esto fomentará el bienestar financiero y mejorará la relación con el dinero, ya que se asociarán las emociones alegres del éxito y los logros con el ahorro.