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VÍA ÁGORA gana uno de los lotes del Ayuntamiento para construir vivienda asequible

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VÍA ÁGORA gana uno de los lotes del Ayuntamiento para construir vivienda asequible

VÍA ÁGORA resulta adjudicataria del lote 3 del concurso de colaboración público – privada que el Ayuntamiento de Madrid publicó el pasado mes de junio, y que tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda e incrementar la oferta de vivienda en alquiler en la capital.

Con una edificabilidad de 30.428,80 m2, el lote engloba los distritos de Retiro, Arganzuela, Usera y Villaverde. Concretamente en los ámbitos:

API.03.05- Adelfas.

API.02.18- El Águila- Alcatel.

APR 17.07 Orcasitas M-40.

APE. 17.02- Parque Central de Ingenieros.

VÍA ÁGORA construirá 425 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, que contarán con un gran componente de industrialización. De esta forma, Lignum Tech, compañía perteneciente a la Corporación VÍA ÁGORA, fabricará las fachadas, baños, y escaleras de estas promociones, con altos estándares de eficiencia energética.

Para la directora general de negocio de VÍA ÁGORA, Patricia Hernández, “Con esta iniciativa de colaboración público – privada, además de ampliar el parque de vivienda en alquiler, como promotora nos adentramos en una nueva fórmula de futuro que da respuesta a una demanda cada vez más exigente y profesionalizada”.

Esta medida de interés social que lanzó el Área de Gobierno de Desarrollo Urbano consiste en la puesta en el mercado, mediante la figura del derecho de superficie por un plazo de 45 años, de suelo calificado como uso residencial libre para la promoción y construcción por los adjudicatarios de un número aproximado de 2.000 viviendas en régimen de alquiler asequible. Transcurrido ese periodo de tiempo pasarán a integrar el parque público de viviendas del Consistorio.

Bilbao acoge una reunión de Naciones Unidas sobre desarrollo urbano sostenible

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La ciudad es anfitriona de una Reunión del Grupo de Expertos en preparación del Foro Político de Alto Nivel de la ONU.

Liderando la organización del EGM se encuentra la Oficina de ONU-Habitat en España en estrecha colaboración con el Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Transportes del Gobierno Vasco.

El EGM sitúa al País Vasco como centro de debate mundial e intercambio de conocimiento sobre urbanización sostenible, después de que una de sus capitales, Bilbao, asumiera recientemente el papel de sede del Secretariado de la Coalición Local 2030 de las Naciones Unidas.

Los días 7 y 8 de febrero tendrá lugar en el Museo Marítimo de Bilbao una reunión de expertos globales alrededor del Objetivo de Desarrollo Sostenible (ODS) 11.

El objetivo es monitorizar el progreso hacia ciudades y asentamientos humanos inclusivos, seguros, resilientes y sostenibles y ha sido convocada por las Naciones Unidas (ONU) a través del Programa de las Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos (ONU-Habitat), el Departamento de Asuntos Económicos y Sociales de las Naciones Unidas (DESA) y el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD), con el apoyo del Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transporte del Gobierno Vasco.

El ODS 11 es uno de los Objetivos de Desarrollo sostenible que se revisarán en el Foro Político de Alto Nivel (HLPF) de las Naciones Unidas sobre el Desarrollo Sostenible en julio de 2023.

Los informes resultantes de este EGM enriquecerán las deliberaciones del HLPF en julio y estarán también basados en la revisión del progreso realizado en la implementación de la Nueva Agenda Urbana (NUA) a nivel mundial. La NUA ha sido punta de lanza en Euskadi a través de su propia articulación sobre territorio vasco mediante la Agenda Urbana de Euskadi – Bultzatu 2050.

El EGM involucra a expertos del mundo académico, miembros de gobiernos (Gobierno Vasco y Gobierno de España), representantes de asociaciones globales de gobiernos locales y a varias agencias de la ONU:

Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura, UNESCO.

Fondo de Población de las Naciones Unidas, UNFPA.

Oficina de las Naciones Unidas para la Reducción del Riesgo de Desastres, UNDRR.

Organización Mundial de la Salud, OMS.

Oficina de las Naciones Unidas contra la Droga y el Crimen, UNODC.

Liderando la organización del EGM se encuentra la Oficina de ONU-Habitat en España en estrecha colaboración con el Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Transportes del Gobierno Vasco.

El EGM sitúa al País Vasco como centro de debate mundial e intercambio de conocimiento sobre urbanización sostenible, después de que una de sus capitales, Bilbao, asumiera recientemente el papel de sede del Secretariado de la Coalición Local 2030 de las Naciones Unidas.

Las diez tendencias en interiorismo y decoración que marcarán el 2023

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Guiada por su creatividad y pasión por la naturaleza, la interiorista Patricia Sanchiz, que se ha posicionado como una de las figuras de referencia en el sector entre las más altas esferas, comparte junto a Airbnb las tendencias de decoración que reinarán este año.

Empieza el año y con él llega el momento perfecto para dar un nuevo aire (y una nueva vida) a los espacios que llevan décadas, e incluso siglos, en la familia. Con el objetivo de inspirar a todos aquellos que tengan ganas de refrescar y rediseñar sus casas históricas para crear entornos exclusivos y elegantes conservando su esencia, Patricia Sanchiz, conocida por ser una de las interioristas españolas de cabecera, hoy comparte, de la mano de Airbnb, las diez tendencias en decoración y diseño de interiores que marcarán el 2023 y ya siguen los miembros de la realeza.

Sanchiz, que creó su propio estudio en Barcelona hace más de 30 años y destaca por ser conseguir la mezcla perfecta entre lo contemporáneo y lo clásico, lo moderno y lo histórico, ha realizado todo tipo de proyectos para clientes de lo más variados, como firmas de moda internacionales o la actual familia real española.

“Las tendencias para este nuevo año son un reflejo del cambio de modo de vida tras la pandemia y la necesidad del ser humano de mantener el contacto con sus raíces, con la historia, naturaleza y su preocupación por la conservación de la misma. En este sentido, no es de extrañar que la gente quiera quedarse cada vez más en casas de estilo histórico”, asegura Patricia Sanchiz, interiorista.

Acorde con la tendencia señalada por la interiorista, datos internos de Airbnb también revelaron recientemente que las reservas de anuncios en España considerados en la categoría de Casas históricas aumentaron un 34% en 2021 en comparación con 2019.

Estas son las tendencias a seguir este año para convertir un espacio histórico en una casa de revista, palabra de Patricia Sanchiz

1- Mantener la idiosincrasia de la casa. Cuando se piensa en decorar un hogar muchas veces nos dejamos llevar únicamente por lo visual, pero lo que realmente es necesario es contemplar también la esencia y la identidad, además de la practicidad y la comodidad de nuestras estancias, ya que son los lugares donde más tiempo pasamos. Por esta razón, las intervenciones que se hagan en la vivienda deben adaptarse a nuestro sistema de vida, pero siempre preservando el espíritu e historia que las hace únicas.

2- Sinergias entre la conservación y la rehabilitación. Para que un espacio no pierda su esencia debemos tener en cuenta y respetar los máximos elementos arquitectónicos y decorativos posibles. La opción óptima para ello es, si es posible, conservar tanto los elementos estructurales básicos como lo son las vigas, arcos, pilares en piedra, como los elementos decorativos, pavimentos, baldosas de cerámica, forja, etc. Y adaptarlo al proyecto.

3- Funcionalidad y comunicación. En la mayoría de casas hay más de un miembro de la familia, y si no fuera el caso, todo el mundo ha tenido invitados en un momento u otro, por lo tanto, es importante crear espacios únicos que cumplan diferentes funciones como fuente de reunión y así poder compartir mientras cada miembro de la familia desarrolla su actividad. Como, por ejemplo, cocinas integradas en el salón o baños semi abiertos al dormitorio o vestidor, favoreciendo así la comunicación.

4- Buscar zonas preparadas para el ocio y descanso. Casa siempre es sinónimo de zona de confort, por lo que hay que poner énfasis en el bienestar de quienes habitan en ella, ya sea para crear un rincón que aporte tranquilidad o para compartir con el resto de miembros de la familia o amigos momentos más lúdicos: zonas para lectura, proyección de cine, sala de juegos o un bar están muy de moda.

5- El contacto con la naturaleza es la máxima tendencia. Una casa es un lugar que debe estar en plena sintonía con uno mismo y su personalidad, por ello, es importante integrar en casa elementos decorativos que permitan conectar con lo natural. Una opción es introducir el exterior en el espacio interior para poder disfrutar del mismo mediante la creación de patios interiores o galerías con abundancia de plantas, que además proporcionan más luz.

6- Materiales naturales: los reyes absolutos del buen gusto. Los acabados con aspecto natural han ganado la partida a los barnices brillantes ficticios, y es que, los materiales que encontramos en la naturaleza están de moda. Una opción excelente es la apuesta por la tranquilidad que transmite la madera, pero también la practicidad de la piedra y la innovación de las estancias con el barro como protagonista.

7- Vuelta a la artesanía y a nuestros orígenes. Desde hace ya varios años, la artesanía se cuela en la decoración de aquellas casas tradicionales con un toque más moderno, las cerámicas de elaboración manual, los pavimentos de barro, la ebanistería con madera en acabados naturales y las fibras vegetales demuestran que un hogar puede ser actual sin perder su identidad histórica.

8- Lo clásico y lo contemporáneo convivirán en las casas. La clave es encontrar un equilibrio perfecto entre lo histórico y formal con lo innovador y creativo. Esta tendencia no está sujeta a las corrientes de la moda. En la decoración se vuelve a un modelo más clásico pero con una revisión actualizada, se incorporan elementos y algún toque de mobiliario clásico como recuerdo de la historia de espacio, que a su vez aportará más calidez.

9- Sostenibilidad y responsabilidad en las viviendas. Una casa adaptada a una mayor sostenibilidad puede ahorrar un gran consumo de energía a la vez que aporta un bien al medio ambiente. Las energías renovables para la calefacción o aire acondicionado, un buen aislamiento térmico en ventanas y una elección de materiales sostenibles pueden aportar grandes beneficios no solo en nuestro consumo sino también en la naturaleza.

10- La importancia de los colores y las tonalidades. Los colores neutros, inspirados en la naturaleza, son ideales para convertir tus estancias en zonas de calma y paz. Para ello, destacamos los colores neutros como base, además de acompañarlos con toques de color que van desde los azules y verdes presentes en cualquier paisaje, hasta toda la gama de terracota junto a los tonos rojos y granates que acercan más a ese mundo cálido que necesitamos.

Los 6 elementos más buscados ahora en una vivienda de lujo

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Los 6 elementos más buscados ahora en una vivienda de lujo

Vestidores, vinacotecas o hilo musical en cada estancia son algunos de sus “must”

Existe en estos momentos una gran demanda de compra de vivienda de lujo en el centro de Madrid; ubicaciones como Recoletos, Castellana, Almagro, Jerónimos y Justicia son las grandes ubicaciones de clientes que vienen en un alto porcentaje de países de habla hispana.

Gonzalo Robles, CEO de Uxban, firma inmobiliaria fundada en 2014 y enfocada en el diseño y promoción de viviendas de alto standing apunta los elementos más buscados y que deben estar actualmente en las viviendas de las áreas premium de Madrid. “Los compradores internacionales, en su mayor parte procedentes de Colombia, México, Chile y Perú (por orden de volumen de viviendas compradas en Uxban) están redefiniendo las comodidades que esperan de casas de más de un millón y medio de euros. Mientras que en sus países de origen residen en viviendas de gran tamaño, por encima de los 600m2, con enormes parcelas con todo tipo de servicios y comodidades (salas de cine, bodegas, piscinas, gimnasio, pistas deportivas), a la hora de buscar viviendas en un casco histórico como el de Madrid tienen que renunciar a parte de esas comodidades o a verlas concentradas en un espacio menor”.

Aquí los seis elementos que los compradores de vivienda de lujo demandan hoy día:

Baño en suite

Pueden renunciar a habitaciones más grandes si ese sacrificio supone contar con un baño en suite que no tengan que compartir. Sin contar con el aseo que debe estar en pasillo, etc y que está destinado a las visitas.

Vestidor de película

En la habitación principal se debe contar con un vestidor que tanto por su disposición como por su tamaño sean suficientes. El vestidor se pide incluso que esté dividido oara cada miembro de la pareja, cuando los metros no son suficientes sería uno completo ‘walking closet’, es decir, que una persona pueda estar dentro buscando su ropa y que tenga acceso directo al baño.

Salones sin TV

“Siendo el salón un espacio que debe ser espectacular, no todas las funciones sociales se deben desarrollar allí. Por ejemplo la televisión no es siempre bienvenida en él, por lo que hay que pensar en un ‘family room’, una habitación de tamaño más reducido y de carácter mucho más íntimo; el sitio perfecto para ver la televisión en pijama”, comenta Robles.

Cuartos funcionales

Gonzalo Robles apunta también “Aunque no suelen tener asistentas internas sí que estos compradores marcan como indispensable, independientemente del tamaño de la vivienda, contar con un área de trabajo, lavandería y office. Es útil reservar un espacio donde poner una cama en buenas condiciones, así como un baño privado”.

Casa Domótica (control de climatización e hilo musical en cada estancia)

La tecnología es valorada siempre y cuando sea fácil de usar, y además tenga relación con aspectos de eficiencia energética, seguridad y ocio. Poder controlar la climatización es muy valorado, especialmente en edificios donde las instalaciones sean individuales. Tener la posibilidad de ver qué está pasando en la vivienda en cualquier momento también es demandado, ya que son casas que pasan mucho tiempo vacías. Y por ejemplo, poder tener hilo musical en todas las habitaciones y que cada usuario pueda escuchar algo diferente es esencial.

Almacenaje (vinacoteca siempre)

“El almacenamiento, por más que haya, nunca se considera suficiente. Es vital aprovechar cada centímetro de la casa para poder guardar, no solamente ropa, libros o enseres; un espacio para el vino es siempre bienvenido (como mínimo debe contar con una vinoteca). Si en el edificio no existe trastero, valoran mucho tener un pequeño espacio dentro de la vivienda junto a la puerta para poder guardar algunos accesorios imprescindibles (palos de golf, esquíes)”.

Una de las características de las viviendas de lujo imprescindible para los compradores nacionales es que cuente con una plaza de garaje, sin embargo para estos compradores no es un valor necesario en absoluto, “quieren vivir en el centro para poder pasear con tranquilidad, cosa que raramente hacen en sus países de origen; si necesitan desplazarse lo hacen en taxi o alquilan coche de forma ocasional”.

Plataforma que conecta instaladores, promotores, distribuidores y bancos para impulsar la transición energética

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Plataforma que conecta instaladores, promotores, distribuidores y bancos para impulsar la transición energética

La solución recoge la esencia y la filosofía de la compañía, centrándose en mejorar la forma de entenderse y comunicarse de las diferentes empresas del sector para conseguir realmente una economía de escala

Los instaladores disponen de una plataforma sin coste con la que pueden ser mucho más eficientes y acceder, de forma 100% digital, a proyectos y a herramientas de venta, de diseño y de monitorización de instalaciones

Los promotores, como comercializadoras, bancos u otras empresas, pueden centrarse en la venta de proyectos fotovoltaicos y acceder a una red de instaladores altamente cualificados (ZWAT) para instalar en cualquier punto de España

El autoconsumo fotovoltaico se eleva a un nivel superior en España con la creación del primer ecosistema digital, el Ezzing ZWAT, conformado por los mejores instaladores fotovoltaicos del país. La nueva solución es totalmente gratuita para estos profesionales y ofrece un formato Marketplace que acerca a todos los actores implicados en el proceso de instalación de paneles solares. El objetivo es conectar a instaladores, distribuidores, promotores y entidades de financiación en un mismo espacio para agilizar los trámites y la ejecución de nuevos proyectos fotovoltaicos.

“Desde Ezzing siempre hemos sido pioneros en el lanzamiento de soluciones tecnológicas, para impulsar el sector fotovoltaico y potenciar su madurez y globalización, haciendo fácil el acceso a soluciones de autoconsumo a particulares y empresas. Con la creación de Ezzing ZWAT damos un paso definitivo en ese camino, creando un ecosistema propio y digitalizando nuestro modo de entender las relaciones profesionales, que permite a todas las empresas del sector colaborar de forma más sana y eficiente. Estamos convencidos de que esto puede suponer el despegue definitivo del sector fotovoltaico en España, convirtiendo al país en la referencia de autoconsumo en Europa”, explica Alberto Cortés, cofundador y CEO de Ezzing.

“La nueva plataforma crea un entorno de trabajo que ayuda a los instaladores fotovoltaicos en su día a día, dándole protagonismo y luz a aquellos que realmente hacen bien su trabajo. Hemos desarrollado una solución donde pueden tener acceso, entre otros servicios, a los proyectos que venden otras empresas, sin competiciones absurdas en precio, ni procesos ineficientes que sólo les generan costes extra. Por su parte, las empresas comercializadoras y otros promotores del sector tienen acceso a un marketplace de instaladores altamente calificados los “Ezzing ZWAT” quienes pueden implementar sus proyectos de forma rápida, garantizando la mejor calidad y la satisfacción de cliente”, detalla Víctor Sancho, COO y cofundador de Ezzing.

Un servicio gratuito diseñado para ayudar a los instaladores

Los instaladores encontrarán en la nueva plataforma de Ezzing un conjunto de herramientas gratuitas diseñadas para facilitar su trabajo diario. Podrán diseñar y dimensionar instalaciones de forma digital para una mayor rapidez, crear presupuestos instantáneos cuando visiten a un cliente y generar propuestas comerciales listas para compartir en pocos pasos. Además, al registrarse tendrán acceso a los distintos proyectos publicados por los desarrolladores, que podrán filtrar y seleccionar aquellos que quieran instalar en su zona. En el mismo espacio encontrarán toda la documentación técnica necesaria, incluidos los estudios de viabilidad, y también podrán encargar materiales al mejor precio, ofrecer financiación adaptada a las necesidades del cliente y monitorizar sus instalaciones.

“Los instaladores son los principales actores de la cadena de valor fotovoltaica, pero se encuentran con muchas dificultades en su trabajo. Sufren en su circulante por la forma en la que se compran los materiales y por los modos de pago de sus servicios. Además, tienen que vender gestionando tanto su financiación como la de sus clientes, y tienen a cargo el personal que ofrecen para ejecutar las instalaciones que otros venden con innecesarias luchas de precio. Formar parte de Ezzing ZWAT cambiará este escenario, facilitando todos los trámites, eliminando los concursos y proporcionando herramientas complementarias para potenciar las ventas”, describe Alberto Cortés.  

Garantía de calidad y eficiencia para los desarrolladores

Por su parte, las comercializadoras de proyectos fotovoltaicos encontrarán en ZWAT una garantía de calidad y eficiencia para sus instalaciones. Podrán acceder a una plataforma que cubre todas las necesidades derivadas de la instalación, incluyendo la gestión de la documentación técnica y la de los permisos, la compra de materiales y la coordinación, ejecución final y conexión del proyecto.

“Las comercializadoras registradas en nuestra plataforma ganan acceso a los Ezzing ZWAT, una selección de instaladores profesionales altamente cualificados que se reevalúan permanentemente con cada proyecto realizado. También se resuelve la cadena de suministro, donde garantizamos que el partner distribuidor elegido ofrece los mejores precios y la disponibilidad de materiales, permitiendo centrar los esfuerzos en la venta y no en la logística y la gestión”, apunta Víctor Sancho, COO de Ezzing.

Los procesos se agilizan y automatizan gracias a la conexión del nuevo marketplace con la plataforma de venta de EzzingSolar o con otros CRM vía API. Las instalaciones se publican con un precio en formato EC o EPC donde, gracias al proceso definido, se garantiza la calidad de la ejecución, y en todo momento es posible conocer el estado del proyecto y monitorizar su avance.

Un objetivo claro: liderar el cambio y seguir creciendo

El nuevo servicio de Ezzing nace para complementar y potenciar sus actuales funciones. Hasta el momento, la compañía ha facilitado la entrada al mercado fotovoltaico a empresas de distintos sectores, creando plataformas de comercialización de instalaciones solares para clientes como Iberdrola, Plenitude, Repsol y Telefónica, entre otras. Las soluciones de Ezzing permiten realizar el estudio de viabilidad, presupuestar la instalación, firmar contratos y ejecutar la instalación. El nuevo servicio ZWAT se integra en esta última fase del proceso para mejorar y agilizar el servicio mediante herramientas diseñadas para dar servicio a los instaladores y los desarrolladores.

Cemex lanza regenera, el negocio de gestión de residuos que apoya la economía circular

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Cemex lanza regenera, el negocio de gestión de residuos que apoya la economía circular

CEMEX pone en marcha Regenera, una nueva área de negocio que ofrece soluciones de circularidad para los residuos en la región EMEA, incluyendo la recuperación, gestión, reciclaje y coprocesamiento.

Regenera aprovecha la importante presencia internacional de CEMEX y la capacidad de sus procesos productivos para utilizar residuos no reciclables y subproductos industriales como sustitutos más sostenibles de combustibles fósiles y materias primas naturales.

En la actualidad, Regenera trabaja en varios proyectos importantes en la Región EMEA:

En Francia, Regenera opera un muelle multiservicio ubicado en un puerto industrial de París y ofrece una amplia gama de servicios de economía circular a la industria de la construcción. La empresa recibe una amplia variedad de materiales, incluidos escombros, material excavado y tierra inerte, que clasifica, procesa y transforma en áridos reciclados o material inerte de relleno para la restauración de canteras.

En Egipto, Regenera ha firmado un acuerdo de tres años con la ONG Very Nile para apoyar la retirada de desechos del río Nilo. Los materiales recuperados, que puedan reutilizarse o reciclarse, se reintroducen en la economía en forma de nuevos productos. Los que no pueden ser recuperados se utilizan como combustibles de sustitución a los fósiles en la planta de cemento de CEMEX en Assiut.

Asimismo, se están llevando a cabo proyectos adicionales en otras zonas en las que CEMEX tiene presencia. En México, Regenera procesa cerca de dos millones de toneladas de residuos al año, y trabaja con el gobierno de la Ciudad de México en su “Plan Basura Cero”. En Colombia, Regenera ha firmado un acuerdo para trabajar con Tetrapak, para recibir y separar en sus instalaciones envases de cartón multicapa y devolver aquellos que puedan ser reutilizados o reciclados.

Regenera tiene como objetivo operar con diversas industrias, empresas de construcción y de recogida de residuos, ONG y autoridades locales. En la actualidad, la nueva división ofrece soluciones sostenibles para tres tipos de residuos: municipales e industriales, de construcción, demolición y excavación y subproductos industriales.

Sergio Menéndez, presidente regional de CEMEX EMEA, ha señalado que “el crecimiento de la economía circular es un pilar clave de nuestra estrategia Futuro en Acción enfocada en la acción climática, ya que no solo reduce los residuos que se envían a los vertederos, sino que también ayuda a preservar los recursos naturales y reducir emisiones. Regenera es un paso más hacia el objetivo de convertirnos en una empresa cero emisiones netas de CO2 en 2050. CEMEX y otras empresas de la industria de materiales de construcción – añade Sergio Menéndez– pueden contribuir de manera importante a una sociedad más circular y nuestro papel en el uso de residuos y subproductos es clave para una economía más verde”.

Real de La Quinta, el complejo residencial con la mayor oferta de ocio de la Costa del Sol

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Real de La Quinta, el complejo residencial con la mayor oferta de ocio de la Costa del Sol

Real de La Quinta, ubicado en un enclave único de Marbella-Benahavís, contará con el exclusivo El Lago Club, compuesto por una zona de restauración operada por el reputado Azotea Grupo, un área de Health & Wellness a cargo de Le Max Club y un lago con playa, donde se podrán realizar multitud de actividades recreativas, y golf.

El complejo está diseñado bajo estrictos estándares de calidad. La urbanización cuenta con el certificado bajo el esquema de sostenibilidad BREEAM®URBANISMO. Por su parte, las promociones residenciales tienen el sello BREEAM®VIVIENDA; ambos con una calificación de ‘muy bueno’.

  • El Lago Club será una realidad en 2025, uniéndose a los 4 desarrollos urbanísticos que, a esa fecha, compondrán Real de La Quinta (Olivos, Quercus, Palmitos y Sabinas).

La Quinta Grupo Inmobiliario ha comenzado las obras de El Lago Club en su complejo residencial Real de La Quinta, ubicado en Marbella-Benahavís (Málaga); el cual se convertirá en el mayor centro de ocio asociado a un complejo residencial de la Costa del Sol. El Lago Club, que será una realidad en 2025, estará compuesto por una zona de restauración, operada por el reputado Azotea Grupo; un área de Health & Wellness, a cargo de Le Max Club; un campo de golf y, por supuesto, un lago con zona de playa y embarcadero en el que se podrán realizar diversidad de actividades recreativas como kayak, wind surf o pádel surf, entre otras. También contará con pistas de tenis y pádel, piscina cubierta, zona recreativa para niños, etc.

El Lago Club de Real de La Quinta se convierte así en una oferta de ocio, restauración, deporte y salud sinigual en un área residencial. Un complejo que, además de consolidarse con éxito, se ubica en un entorno natural y se encuentra perfectamente integrado en las idílicas laderas de la Sierra de las Nieves, reserva de la biosfera declarada por la UNESCO, con vistas a la cosmopolita Costa del Sol.

El Lago Club está diseñado bajo los más estrictos estándares de calidad y pensado para cuidar del entorno en el que se ubica. Así lo demuestra la Autorización Ambiental Unificada favorable otorgada al proyecto completo y la consecución del certificado bajo el esquema de sostenibilidad BREEAM®URBANISMO. Por su parte, las promociones residenciales tienen el sello BREEAM®VIVIENDA; ambos con una calificación de ‘Muy bueno’.

“Estamos muy orgullosos de poder anunciar que Real de La Quinta será un sueño hecho realidad en 2025. Un proyecto único en la Costa del Sol y que sin duda se convertirá en un dinamizador de la economía malagueña gracias a la atracción de turistas e inversores extranjeros”, afirma Borja Pascual, CEO de La Quinta Grupo Inmobiliario. “El proyecto acogerá unas 1.000 viviendas repartidas en cuatro promociones (Olivos, Quercus, Palmitos y Sabinas) y otros proyectos futuros. Los propietarios que hayan adquirido su vivienda a través de La Quinta Grupo Inmobiliario tendrán acceso preferencial a El Lago Club, como una más de sus múltiples ventajas. Además, el complejo acogerá un Hotel Boutique y Branded Residences, que rondará las 90 llaves y alrededor de unas 42 villas adicionales. Toda esta oferta estará 100% operativa en el plazo de 4-5 años”, añade Borja Pascual.

El Lago Club: una oferta única en un enclave único

Una playa, un lago y un campo de golf en un enclave natural privilegiado

El lago recreativo diseñado por Hidroingenia, que tendrá una lámina de agua de 36.000 m2 y una longitud máxima de unos 420 m, acaba de comenzar sus obras y quedará ubicado en el centro de un campo de golf proyectado por Manuel Piñero. Un campo de juego flexible compuesto de 6 hoyos (un par 5, tres pares 4 y dos pares 3), que además tendrá varias disposiciones de tees de salida y/o de bandera en los greenes, de tal forma que ofrece la posibilidad de jugar un recorrido completo de 18 hoyos. La oferta de golf se completará con una zona de academia, un área de práctica corta y otra de práctica de juego largo.

Asimismo, el lago contará con una playa de arena de unos 120 metros de longitud que se encontrará junto a un embarcadero que servirá de acceso a la zona de deportes acuáticos, los cuales podrán realizarse en esta área. En la zona sur del lago los residentes podrán encontrar la zona de la piscina y las pistas de tenis.

El edificio de El Lago Club, diseñado por Alex Stewart & Partners y Paula Saco, es la respuesta a la integración de la complejidad del proyecto. Este edificio se extenderá a lo largo de la topografía y orilla del lago. El concepto arquitectónico silencioso resulta en un edificio atemporal con el menor impacto visual para preservar siempre la vista al lago. La cubierta vegetal integrada y transitable para dar continuidad al paseo circular desde el hotel al campo de golf, se integra con un suave paisajismo de transición utilizando materiales y vegetación local.

Oferta gastronómica al más alto nivel y área de Health & Wellness premium

Los residentes de Real de La Quinta no sólo podrán disfrutar de unas viviendas sostenibles y de calidad ubicadas en un entorno natural único, sino que además contarán con una amplia oferta gastronómica y unas instalaciones del Health & Wellness diferenciales.

Azotea Grupo, que cuenta con amplia experiencia y reputados y exclusivos restaurantes como Picalagartos Sky Bar & Restaurant en plena Gran Vía de Madrid o la Azotea del Círculo, en el Círculo de Bellas Artes, será el encargado de poner su firma a la gastronomía de Real de La Quinta. Se podrá encontrar, desde una zona exclusiva de cóctel y celebración de eventos privados hasta un restaurante de 248 m2 con gran barra, zona de mesas interior y terraza exterior de 900 m2.

José Manuel García, CEO de Azotea Grupo afirma que “es un privilegio contar con estos compañeros de viaje para nuestro desembarco en Málaga, una provincia en la que teníamos muchas ganas de tener presencia y que afianza nuestro crecimiento en Andalucía, tras nuestros proyectos de Cádiz y Sevilla”.

Por su parte, Le Max Club, la firma más exclusiva de Madrid, será la encargada de operar y poner a disposición de los usuarios una oferta de Health & Wellness única en un complejo residencial. Además de un área fitness con una superficie de 420 m2, contará con varias boutiques donde practicar las disciplinas más de moda como bikram yoga, inferno hot pilates, cycling o running club. Además, los usuarios podrán disfrutar de un spa de 200 m2 con jacuzzi, piscina climatizada, sauna, hammam, duchas de sensaciones; así como tratamientos deportivos y de belleza. Asimismo, aprovechando el privilegiado clima que brinda la zona, se dedicará una gran superficie a la práctica de deportes exteriores como natación, CrossFit, yoga, pilates, tenis de tierra batida y pádel. En definitiva, tal y como afirma Alejandro Escudero, fundador y CEO de Le Max, “las experiencias más exclusivas Health & Wellness en un entorno privilegiado llegan a Marbella”.

El asesoramiento en la conceptualización de El Lago Club y la búsqueda de estos operadores ha sido llevado a cabo por Horwath HTL, en la figura de Jesús Rodríguez Maseda.

El proyecto global de Real de La Quinta supondrá una inversión, aproximada, de unos 600 millones de euros, trabajando en su mayoría con empresas locales, y está llamado a convertirse en el principal foco de atracción residencial internacional del Mediterráneo a corto y medio plazo.

Nuovit Homes compra suelo para un nuevo proyecto residencial en Pedregalejo

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Se trata de una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Málaga

La transacción supone la adquisición de una parcela de 1.053 m2, con una edificabilidad cercana a los 2.000 m2

Colliers, consultora líder global en servicios de asesoramiento y gestión de inversiones en real estate, ha asesorado a Nuovit Homes en la compra de suelo residencial para el desarrollo de un complejo de 11 viviendas en la zona de Pedregalejo, Málaga.

El proyecto, que recibe el nombre UNIQUE homes, cuenta con una parcela de 1.053 m2 y una edificabilidad de casi 2.000 m2 en una de las zonas más deseadas de Málaga de con gran interés para promotoras y fondos de inversión por el potencial de la ubicación, en un entorno muy cercano al centro y a la línea de costa.

Nuovit Homes, promotora inmobiliaria andaluza con gran experiencia, ha planteado en este proyecto un desarrollo residencial de 11 viviendas de lujo con todo tipo de amenities y certificación de sostenibilidad. En Málaga, Nuovit Homes, una de las promotoras líderes con proyectos en Zona Pacífico y Málaga Este. Esta operación da continuidad a la estrategia de revitalización de zonas tradicionales malagueñas, en las que la promotora contribuye a actualizar el parque de viviendas, allí donde la compra de suelo es altamente compleja y los tamaños de los desarrollos son pequeños.

Esta nueva adquisición se une a otros proyectos similares de Nuovit Homes en Málaga, como Eleven, un residencial ubicado en primera línea de playa con 11 viviendas de nueva construcción, de 1 a 4 dormitorios, y una superficie de entre 75 y 220 m². También destaca entre sus proyectos ICON Limonar, ubicada en la exclusiva zona del Limonar, que cuenta con 38 viviendas altamente eficientes, así como NEXT un desarrollo residencial con un volumen aproximado de 34 unidades de distinta tipología (1,2 y 3 dormitorios) cercano al litoral Oeste de Málaga.

Para Iñigo Molina, Director de Colliers en Andalucía “esta transacción es una muestra más del atractivo de Málaga como destino de inversión residencial. El dinamismo que ha tenido la ciudad y que se ha reforzado especialmente durante el último año, atrayendo nuevas empresas y nueva población, hace que las oportunidades crezcan y se diversifiquen, generando operaciones que van más allá de las grandes áreas de expansión o los grandes volúmenes. Málaga es hoy en día, una plaza con oportunidades para todo tipo de inversores”.

La superficie visada para construcción se estanca en 2022

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Se mantienen los niveles anteriores a la pandemia, pero los 33.330.736 metros cuadrados que se autorizaron para obra nueva y rehabilitación suponen un 2% menos que en 2021, según las estadísticas de los Colegios de Arquitectos

El  sector  de  la  rehabilitación  arroja  los  mejores  datos  con  un crecimiento de la superficie residencial y no residencial visada del 2,7% respecto a 2021, alentado por las expectativas de los fondos europeos. En comparación con 2019, el crecimiento es del 14,5%

En 2022, la superficie visada para obra nueva cayó un 3,5%, debido a las caídas registradas en el segundo y cuarto trimestre del año

La presidenta del CSCAE subraya: “Es preciso adoptar medidas para que la construcción recupere el pulso que había tomado en 2021 y, sobre todo, activar los fondos europeos Next Generation para contener la tendencia a la baja, generar empleo y acometer la transformación profunda que necesita el parque de viviendas”

Los efectos de la inflación, el aumento de los costes de la energía y la incertidumbre económica, en un contexto de gran tensión geopolítica, lastraron, en 2022, el crecimiento que el sector de la construcción en nuestro país experimentó en 2021 y que continuó, incluso, hasta el primer trimestre del año pasado. Si bien las estadísticas de los Colegios de Arquitectos reflejan que la superficie visada para rehabilitación y obra nueva se mantuvo en los niveles de 2019, los 33.330.7360 metros cuadrados (m2) que se autorizaron el año pasado suponen un retroceso del 2% respecto a 2021. Esto es así, fundamentalmente, por el descenso registrado en el cuarto trimestre (-14,3%).

A la vista de estos datos, la presidenta del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos  de  España  (CSCAE),  Marta  Vall-llossera,  considera:  “Cualquier  obra  de construcción requiere movilizar un volumen importante de recursos y el aumento de los precios de los materiales y, en general, de los costes de vida por la inflación y el encarecimiento de la energía está conteniendo la inversión. La incertidumbre económica actual no ayuda. El sector es uno de los principales motores económicos del país; emplea a más de 1,3 millones de trabajadores y tiene un papel esencial para alcanzar retos como la neutralidad climática en 2050. Por ello, es preciso adoptar medidas para que la construcción recupere el pulso que había tomado en 2021 y, sobre todo, activar los fondos europeos Next Generation para intentar contener la tendencia a la baja, generar empleo y acometer la transformación profunda que necesita el parque de viviendas para responder de forma adecuada a las necesidades de la ciudadanía”.

Precisamente,  las  expectativas  que  han  generado  las  ayudas  europeas  para impulsar la renovación del parque de viviendas y edificios se refleja en los datos positivos que, aunque de una forma más contenida que en 2021, ha registrado el sector de la rehabilitación. En 2022, se visaron 34.525 viviendas para gran rehabilitación. Esto supone un aumento del 13,5% respecto a 2021 y se eleva al 35,1% en relación con el año anterior a la pandemia, con 8.971 viviendas visadas más que entonces. En consonancia con estos datos, la superficie residencial y no residencial visada alcanzó los 8.122.848 m2 (213.307 m2 más que en 2021). Este volumen representa un incremento del 2,7% respecto a 2021 y del 14,5% respecto al año 2019. Sin embargo, las estadísticas de los Colegios de Arquitectos también muestran que este balance positivo es el resultado de los buenos datos registrados el primer semestre del año. En el tercer y cuarto trimestre de 2022, la superficie visada para rehabilitación descendió un 5,8% y un 8,3%, respectivamente.

De forma desagregada, la superficie destinada a rehabilitación residencial aumentó un 9,3%, pasando de 3.782.332 m2 visados en 2021 a 4.132.844 m2. Respecto al año 2019, el dato es aún mejor, ya que la superficie visada para rehabilitación aumentó un 42,2%, sumando 1.226.932 m2 visados más que antes de la pandemia. No obstante, la superficie para rehabilitación no residencial retrocedió un 3,3% respecto al volumen de 2021, pasando de 1.002.102 a 936.176 m2 visados. La cifra es igualmente negativa si se compara con el año 2019, con una caída es del 4,8%, pero, a diferencia de lo que ocurre en el ámbito residencial, estos datos no sirven para marcar tendencias porque están supeditados a operaciones que se producen de forma puntual.

Evolución de la obra nueva en 2022

El número de viviendas visadas para obra nueva en 2022 cayó un 1,9% respecto al año 2021, si bien se mantuvo similar al registrado en 2019. Por volumen, la superficie residencial y no residencial autorizada evolucionó de forma negativa: en 2022, dejaron de visarse 908.451 m2 en relación con 2021, lo que significa un retroceso del -3,5% hasta alcanzar 25,2 millones de m2. Entre octubre y diciembre se registró una caída del 16%, que, sumada a la ya identificada en el segundo trimestre (-8,3%), está detrás de este descenso global del 3,5%. En comparación con 2019, los datos de 2022 representan un descenso del 4,8%, con 1.261.605 m2 visados menos.

En cuanto a la superficie visada para obra nueva residencial retrocedió un 3,9% respecto a 2021. Se visaron 751.806 m2 menos y un 5,5% menos que en el año anterior a la pandemia (-1.085.222 m2). El balance también fue negativo en relación con la superficie visada para obra nueva no residencial. Aunque estos datos no marcan tendencias, en el cuarto trimestre de 2022 se registró una caída del 19,6% en relación con el mismo periodo de 2021. En el cómputo del año, la superficie visada para obra nueva no residencial descendió un 2,3% (-156.645 m2) en comparación con 2021 y un 2,6% respecto al año anterior a la pandemia, cuando se visaron 6.824.931 m2.

El visado por territorios

La evolución de la superficie visada para obra nueva y rehabilitación en 2022 fue muy desigual por territorios, aunque la comparativa entre 2021 y 2022 refleja un aumento en todas las comunidades del Mediterráneo, incluida Andalucía, así como el País Vasco y Cantabria. Los mayores incrementos se registraron en La Rioja (+61%) y País Vasco (+52,45%), mientras que descendió, de forma acusada, en Asturias (-26,48%), Extremadura y Ceuta (ambas con -20,86%) y Madrid (18,98%).

En cuanto a la superficie visada para rehabilitación residencial y no residencial, experimentó incrementos exponenciales en La Rioja (+369,7%) y País Vasco (+205,04%). También creció en Navarra (+88,2%), Castilla y León (+37,47%), Murcia (+37,18%) e Islas Baleares (+30,95%). Sin embargo, cayó, de forma acusada, en Ceuta (-54,94%), Asturias (- 38,97%), Madrid (-34,52%).

Por lo que respecta a la superficie visada para rehabilitación de carácter residencial, el  País  Vasco,  Navarra,  Murcia,  Canarias,  Castilla  y  León  y  La  Rioja experimentaron incrementos superiores al 50%, y cayó, de forma notable, en Asturias (-59,58%), Castilla-La Mancha (-53,92%) y Aragón (-27,68%).

En el ámbito de la obra nueva, la superficie visada de carácter residencial y no residencial retrocedió en la mayoría de las regiones. Extremadura registró la mayor caída del país (-26,53%), seguida de Islas Baleares (-22,12%), Galicia (-16,18%) y Canarias (-16,14%). Entre las comunidades que mejoraron sus cifras respecto a 2021 destacan Ceuta (+188,12%), La Rioja (+34,94%) y Comunidad Valenciana (+20,84%).

La superficie visada para obra nueva residencial experimentó las caídas más acusadas en Navarra (-28,93%), Extremadura (-28,11%), Asturias (21,73%), Castilla y León (-20,03%), Castilla-La Mancha (-15,95%) y Madrid (-14,2%). En cuanto a las comunidades que registraron incrementos, destacan Ceuta (+226,13%), la Comunidad Valenciana (+30,71%) y Cataluña (+9,6%).

Nice propone soluciones conectadas
de eficiencia y ahorro energético

Redacción
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En un contexto de aumento de los precios de la energía, Nice ofrece productos conectados que permiten ahorrar energía y contribuyen a la sostenibilidad del planeta.

El Stand de Nice, localizado en la sección 2K350 del Integrated Systems Europe (ISE) 2023, simulará un hogar en el que las soluciones de la compañía estarán a disposición de los asistentes para experimentar con los productos de Nice, para controlar y gestionar el espacio a través de diferentes situaciones.

Las interfaces Nice BiDi regulan la iluminación; Nice Heat-Control hace posible gestionar la temperatura; Nice Smart-Control permite que dispositivo estándares se conviertan en inteligentes y por lo tanto más sostenibles; y Nice Next Fit M Solar Kit y Nice Solemyo funcionan con energía fotovoltaica.

Nice, proveedor mundial líder en soluciones para la gestión de Viviendas y Edificios y Seguridad, propone varias soluciones para disminuir el impacto en la factura de la luz y el gas, tanto en el hogar como en la oficina.

En Europa, el precio de la energía ha subido considerablemente por diversos factores, entre los que destacan el encarecimiento de la materia prima y el aumento de la demanda de los consumidores. España no es ajena a esta situación. Comparando los precios de 2021 y 2022, vemos que el promedio acumulado de enero a septiembre en 2021 fue 84,5 € al mes, mientras que en 2022 ha sido 203,9 € mensuales; lo que implica un aumento del 140%, según datos de la Red Eléctrica de España.

Para facilitar el ahorro energético, Nice presenta varios productos que permiten controlar
la iluminación, gestionar la temperatura de los espacios y el consumo de energía y ofrecer dispositivos que se alimentan de energía fotovoltaica. Todo centralizado y controlado gracias a Yubii Home.

El gateway Yubii Home conecta las tecnologías Nice, FIBARO y elero; está abierta a la integración con más de 3.000 dispositivos de otras marcas gracias a la compatibilidad con los protocolos Z-Wave y Wifi. De esta forma, el hogar o la oficina se interconecta y
es capaz de comunicarse con todos los dispositivos inteligentes.

Para lograr que los dispositivos estándares se conviertan en inteligentes, Nice presenta Smart-Control, un dispositivo pequeño, fácil de instalar, para añadir sensores, termostatos, cancelas o persianas a la casa o la oficina inteligente. Las funciones de Smart-Control resultan fácilmente accesibles y se gestionan a distancia con la app Yubii Home.

Ahorrar gestionando la iluminación

Las interfaces bidireccionales Nice BiDi permiten programar eficazmente la iluminación natural y aprovechar al máximo las horas de luz. En interiores, la interfaz polivalente, mono y bidireccional BiDi-Shutter hace inteligentes las persianas interiores, las persianas enrollables y las venecianas y bidireccional; mientras que BiDi-Awning, interfaz mono
y bidireccional, hace inteligentes los toldos exteriores.

Además, para las últimas horas del día, Nice ofrece la interfaz BiDi-Switch, un sistema de iluminación permite gestionar todas las luces de una habitación a través de una única app. Además, es capaz de programar el apagado automático a través de su temporizador integrado, funcionando incluso con bombillas normales.

Con Nice BiDi-Dimmer es posible gestionar la intensidad de la luz integrándose al sistema Smart Home. Con este dispositivo se pueden controlar los dispositivos conectados por separado, en grupos o el interior de escenarios. Permite reducir los derroches energéticos ya que es capaz de controlar los consumos, gestionando las cargas eléctricas. BiDi-Dimmer es compatible con varios tipos de bombillas: fluorescentes, halógenas, LED, con filamento o de neón. Todas las interfaces Nice BiDi deben integrarse a Yubii Home para su funcionamiento.

Detectar el movimiento, la temperatura y la intensidad luminosa es posible gracias a Nice Motion-Control, un sensor inalámbrico multifunción compatible con los sistemas de control Z-Wave y Z-Wave Plus.

Para lograr un control automático de las persianas, toldos, venecianas y cierres, Nice plantea Nice Roll-Control, un módulo para accionar los motores tubulares de corriente alterna. No solo eso: este dispositivo es capaz de medir el consumo energético y la potencia activa de la corriente. También es compatible con Z-Wave y Z-Wave Plus.

La temperatura ideal y el control de la energía

Gracias a Nice Heat-Control es posible regular la temperatura en los interiores. Se trata de una válvula termostática inteligente con un sensor de temperatura que controla automáticamente el nivel de calor dependiendo de las preferencias del usuario. Los algoritmos utilizados por la válvula termostática y el ajuste de las franjas horarias de funcionamiento permiten obtener un ahorro energético efectivo. Con los adaptadores especiales incluidos,
el dispositivo se puede aplicar en el 98% de los radiadores comercializados.

Para medir el consumo energético de los dispositivos del hogar o la oficina, Nice propone Nice Plug-Control, una toma inteligente que mide el consumo energético y permite el accionamiento a distancia de cualquier dispositivo. Nice Plug-Control cuenta con un anillo con LED incorporado que indica con un color específico el nivel de consumo instantáneo de energía eléctrica. Es compatible con la mayoría de los dispositivos que funcionan conectados a una toma eléctrica.

Aprovechar las energías limpias

Estos no son los únicos productos que promueven el consumo responsable. El motor tubular Nice Next Fit M Solar Kit para persianas verticales y contraventanas se carga con energía solar, lo que supone una mejora de la eficiencia energética con una reducción del 35% del consumo de energía.

También Nice ofrece Nice Solemyo, el kit de alimentación solar para los automatismos de cancelas, puertas de garaje y sistemas accionadores de barrera, situados también lejos de la red eléctrica. Cuenta con un panel fotovoltaico que convierte la luz solar en energía eléctrica y una caja batería, que conserva la energía eléctrica, producida por el panel solar, y la suministra de forma continuada y permanente a lo largo de todo el día.
Pequeños gestos cotidianos pueden tener un gran impacto en el presupuesto familiar y en la sostenibilidad del planeta. El objetivo: minimizar el impacto medioambiental de la vivienda o la oficina.

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