Los profesionales impartirán dos charlas durante los días 17 y 18 de octubre para impulsar la primera edición del evento, que pondrá en valor los proyectos de fin de grado enfocados en la eficiencia energética
Los premios Airzone 2023 calientan motores a solo un mes de su celebración. Los próximos días, 17 y 18 de octubre, la Universidad de Málaga (UMA) acogerá dos charlas impartidas por arquitectos e ingenieros de prestigio para promocionar el galardón, que pondrá en valor al mejor proyecto de fin de grado de Arquitectura o Ingeniería eficiente.
Los profesionales incitarán a los alumnos a participar en las futuras ediciones y ofrecerán consejos para que los estudiantes de los últimos cursos asuman pautas que facilitarán su inmersión en el mercado laboral.
Llamamiento a arquitectos e ingenieros
La primera charla, encabezada por la arquitecta y decana del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, Susana Gómez de Lara; y por el arquitecto Manuel Burgos; tendrá lugar el 17 de octubre a las 10:00 horas en la sala La Grada de la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Málaga.
El evento, que prevé durar unas dos horas, se dividirá en dos bloques principales: habrá un turno para que los ponentes respondan a una serie de preguntas del portavoz, y una segunda parte para que las cuestiones sean realizadas por los estudiantes asistentes.
Por su parte, la segunda ponencia atraerá a los futuros egresados con una temática recurrente, pero necesaria: “Cosas que debes saber antes de acabar la carrera”. La impartirá el segundo vocal del Colegio Oficial de Peritos e Ingenieros Técnicos Industriales de Málaga, Alberto Fernández; y el Ingeniero Industrial de Delmar Ingeniería, Miguel Delgado; y tendrá lugar el 18 de octubre a las 15:00 horas en el salón de grados A de la escuela de Ingeniería.
Las charlas se enmarcan así como un adelanto a la gran celebración de los Premios Airzone promovidos por la UMA, que se celebrarán el próximo 17 de noviembre y reunirá a futuros ingenieros y arquitectos interesados en la eficiencia energética, y a algunos de los profesionales más reconocidos del sector de la construcción, como José Seguí, fundador del Estudio Seguí.
Arquitectos e ingenieros de prestigio promocionan los premios Airzone en la UMA
Aumentan los compradores que no necesita hipoteca: el 32% de los españoles compra sin financiación
PERFIL DEL HIPOTECADO ESPAÑOL EN EL PRIMER SEMESTRE DE 2023
● En un año se han incrementado en cinco puntos porcentuales los españoles que no necesitan financiación para comprar: pasan del 27% en 2022 al 32% en 2023
● Un 18% de quien no necesitó hipoteca se valió de sus propios ahorros, un 8% tuvo ayuda familiar y un 6% pudo comprar gracias a la venta de su vivienda
● Aumenta el volumen de españoles que puede pagar la vivienda gracias a sus ahorros: del 15% en 2022 al 18% en 2023
● Aquí se puede ver un vídeo con las declaraciones de la directora de Estudios
En el primer semestre de 2023, el mercado de compra de vivienda está registrando un leve descenso de actividad, ya que el porcentaje de particulares que compró o trató de comprar durante el último año descendió del 16% registrado el año anterior, al 14% actual. Si tomamos únicamente a aquellos que realmente culminaron su propósito y adquirieron un inmueble el porcentaje se sitúa en el 4% de los españoles. De esos compradores efectivos, el 32% no tuvo necesidad de recurrir a una hipoteca. Cabe destacar que esta cifra es cinco puntos más alta que la registrada en 2022, cuando era del 27%. Esta es una de las principales conclusiones del informe “Perfil del hipotecado español en el primer semestre de 2023”, realizado por el portal inmobiliario Fotocasa.
Si se desgrana este 32% de españoles que no necesita hipoteca se ve que un 18% se valió de sus propios ahorros, un 8% resolvió la compra de la vivienda con ayuda de familiares y el 6% afrontó la compra gracias a la venta de una antigua vivienda.
“Como consecuencia de la elevación de los tipos de interés, el coste de los préstamos hipotecarios aumenta y los requisitos para acceder a ellos se endurecen, por lo que el comprador que se hipoteca también varía. El mercado hipotecario expulsa a las rentas más bajas y vulnerables y solo deja opción a los perfiles más solventes y con menos debilidades frente a la nueva política monetaria más restrictiva de la eurozona. De esta forma, los ciudadanos están buscando otras fórmulas de acceso a la vivienda en compra, sin pasar por las entidades financieras, ya que un volumen importante ha dejado de considerar atractivas las ofertas financieras, en comparación con las de hace un año”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
De esta forma, en tan solo un año se produce un aumento de cinco puntos en el volumen de compradores que deciden comprar sin hipoteca. Los ciudadanos están buscando otras fórmulas de acceso a la vivienda en compra, sin pasar por las entidades financieras. Para ello, aumenta la capacidad de ahorro de los hipotecados para asumir los pagos iniciales, se sirven de ayuda familiar y de la venta de su vivienda antigua.
Estos datos suponen que, por el contrario, el 68% de los compradores tuvieron que firmar una hipoteca para poder llevar a cabo la compra. Se trata de un porcentaje notablemente menor al registrado doce meses antes, cuando ascendió hasta el 73%. Ese porcentaje del 68% se compone de un 56% que recibió solo financiación bancaria mientras que otro 13% necesitó, además del préstamo hipotecario, la ayuda familiar para efectuar la compra.
Existen algunas diferencias significativas respecto al año anterior, con un incremento de cinco puntos de los que no necesitan recurrir a una hipoteca para comprar una vivienda. También llama la atención la subida en tres puntos porcentuales (del 15% al 18%) de los que son capaces de materializar la adquisición basándose únicamente en sus propios ahorros. El dato que se refiere a los compradores por la vía de su propio ahorro revela que en la sociedad sigue existiendo esa capacidad. Este fenómeno de ‘hucha llena’ puede obedecer al hecho de que todavía existe ese colchón que muchas familias pudieron generar a lo largo de los periodos de restricciones vividos a lo largo de 2020 y 2021, donde se paralizó prácticamente el consumo y muchas familias pudieron ahorrar durante meses.
También cabe atribuir ese incremento de la liquidez que se sigue manifestando en 2023 a la situación de inestabilidad acrecentada por la inflación, desatada desde finales de 2021 y prolongada durante los dos años siguientes, pese a su desaceleración desde finales de 2022. Ante esta amenaza e incertidumbre, la inversión en un valor refugio como la vivienda se presenta como una operación atractiva que impulsa la compra por parte de aquellos con el músculo financiero suficiente para ello.
Remax Indalo comercializa el plató de los spaghetti western en el desierto de Almería
• REMAX Indalo comercializa el mítico “Western Leone”. Con una actividad actual como parque temático sobre el Viejo Oeste, ha sido escenario y plató cinematográfico de muchos de los films más representativos del spaghetti western’, el subgénero que tuvo su apogeo en las décadas de 1960 y 1970.
• Con una extensión de 85.964 metros cuadrados, y 1881 construidos, este mítico espacio almeriense sale a la venta por 2.500.000 €.
REMAX Indalo, oficina perteneciente a REMAX España www.franquiciaremax.es red internacional líder en venta de franquicias inmobiliarias a nivel mundial, comercializa el mítico “Western Leone”. Con una actividad actual como parque temático sobre el Viejo Oeste, ha sido escenario y plató cinematográfico de muchos de los films más representativos del spaghetti western’, el subgénero que tuvo su apogeo en las décadas de 1960 y 1970.
Títulos tan reconocidos como ‘Lawrence de Arabia’ (1962), ‘Cleopatra’ (1963), ‘Por un puñado de dólares’ (1964), ‘La muerte tenía un precio’ (1965), ‘El bueno, el feo y el malo’ (1966), ‘Patton’ (1970), ‘Conan el Bárbaro’ (1982) o ‘Indiana Jones y la última cruzada’ (1989) fueron rodados en este espectacular enclave del Desierto de Tabernas que ahora está en venta.
Con una extensión de 85.964 metros cuadrados, y 1881 construidos recreando edificios tan míticos como la cantina, la oficina del banco, la del sheriff, la funeraria o la oficina del telégrafo entre otros; este mítico espacio almeriense sale a la venta por 2.500.000 €.
Además de como plató cinematográfico, este espacio cuenta con muchos otros posibles usos, como plató de grabación de spots, videoclips o su continuidad como parque temático. Luis Javier González Escudero, agente de REMAX Indalo, es el agente encargado de su comercialización
REMAX, un valor seguro con un enfoque internacional vital para la venta de Western Leone
Con una red compuesta por más de 144.000 agentes y 9.000 oficinas en más de 110 países es el perfil internacional junto con el reconocimiento de marca, los aspectos que más han valorado sus actuales propietarios para para confiar la comercialización de este mítico terreno a un agente REMAX.
Los agentes REMAX logran cada año que cientos de miles de compradores extranjeros adquieran una propiedad con la compañía gracias a su sistema de operaciones compartidas; por lo que cualquier cliente REMAX de cualquier parte del mundo puede acceder a la compra de este espacio desde su propio país, simplemente acudiendo a su oficina REMAX más cercana.
6 aspectos a tener en cuenta para mejor la convivencia con animales domésticos en las comunidades de propietarios
Entra en vigor la Ley de Bienestar Animal
• El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha editado una práctica guía en la que se explica los aspectos más relevantes de la convivencia con animales domésticos en los edificios residenciales
La entrada en vigor de la Ley de Bienestar Animal ha motivado que el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) edite una práctica guía en la que resume cómo debe ser la convivencia de los animales domésticos en las comunidades de propietarios.
¿Pueden permanecer los perros y gatos en las terrazas de las viviendas?
En la reglamentación estatal se prohíbe expresamente mantener de forma habitual a perros y gatos en terrazas, balcones, azoteas, trasteros, sótanos, patios y similares o vehículos.
¿Qué sanción puede tener un propietario de un perro si lo mantiene de forma permanente en la terraza?
Mantener de forma permanente perros o gatos en terrazas, balcones, azoteas, trasteros, sótanos, patios… supone una infracción grave, con multa de 10.001 a 50.000 euros.
¿Qué puede ocurrir si un perro ensucia el portal del edificio?
La Ley establece que es obligatorio adoptar las medidas necesarias para evitar que su tenencia o circulación ocasione molestias, peligros, amenazas o daños a las personas, otros animales o a las cosas. Es por ello que los propietarios o personas que convivan con animales de compañía deberán evitar que estos depositen sus excrementos y orines en lugares de paso habitual de otras personas, como fachadas, puertas o entradas a establecimientos, procediendo en todo caso a la retirada o limpieza de aquellos con productos biodegradables.
¿Qué sanción supone el abandono del animal doméstico?
El abandono puede suponer una infracción grave con multa de 10.001 a 50.000 euros.
El CAFMadrid recuerda, asimismo, otros aspectos a considerar en la Comunidad de Madrid:
¿Cuántos animales domésticos puede haber en una vivienda?
La Comunidad de Madrid prohíbe mantener en el mismo domicilio un número superior a 5 animales pertenecientes a la especie canina, felina o cualquiera otra que se determine reglamentariamente, salvo que el Ayuntamiento correspondiente lo autorice.
¿Puede un perro subir en el ascensor del edificio?
Tanto la subida o bajada de animales de compañía en los ascensores, como su permanencia en espacios comunes de la finca, se hará siempre no coincidiendo con otras personas, si estas así lo exigieren, salvo en el caso de los perro-guía.
Culmia entrega su promoción CULMIA Rocafort Gardens
La promoción, ubicada en Rocafort, está formada por 36 viviendas plurifamiliares, desde 2 hasta 5 dormitorios, plazas de garaje, trasteros en planta sótano y opción de áticos.
Culmia Rocafort Gardens ofrece la posibilidad de vivir en amplias viviendas, de más de 100 m², con gran variedad de opciones. Las viviendas cuentan con amplias terrazas, y la promoción está ubicada a escasos 12 kilómetros de Valencia.
El edificio posee calificación energética B, tanto en consumo de energía como en emisiones.
Servicios como piscina comunitaria, espacios ajardinados o zona para bicicletas están presentes en la promoción para ofrecer el máximo confort.
Culmia, plataforma inmobiliaria que concentra íntegramente las soluciones de vivienda del mercado, amplía la oferta de vivienda de obra nueva en Valencia y entrega su nueva promoción en la ciudad: Culmia Rocafort Gardens.
La promoción está formada por 36 viviendas plurifamiliares de 2, 3, 4 y 5 dormitorios, con amplias terrazas, opción de áticos, plazas de garaje y trasteros.
Servicios como piscina comunitaria, espacios ajardinados o zona para bicicletas están presentes en la promoción.
Las viviendas cuentan con una calificación energética B, tanto en consumo de energía como en emisiones. En términos de ahorros, para una vivienda superior a 100m², y respecto a calificación energética E, estos serían más de 1.200€/año.
En cuanto a sus sistemas pasivos, el edificio evita al máximo la pérdida de calor en invierno y su entrada en verano a través de la acción de elementos como un sistema de ventilación natural cruzada o la ventilación mecánica de las viviendas.
En cuanto a sus sistemas activos, la promoción presenta un sistema de producción de agua caliente sanitaria con sistema de aerotermia comunitaria, mejorando así la eficiencia
energética del edificio. Además la calefacción y refrigeración de cada vivienda se realiza a través del sistema de climatización individual con bomba de calor.
Culmia Rocafort Gardens es un complejo residencial que también destaca por encontrarse en uno de los municipios residenciales más atractivos de la provincia, a 12 kilómetros de Valencia.
Ofrece todo tipo de equipamientos y servicios para llevar una vida cómoda y tranquila, desde supermercados y pequeños comercios locales hasta colegios, institutos y centros sanitarios. Además, se encuentra perfectamente comunicada con la ciudad mediante carretera tanto con Godella, como con Valencia, y cercana a la parada de la línea 1 de Metro de Rocafort, que tiene conexión directa a la Plaza España de Valencia.
Para José March, director territorial de la zona Este y Sur de Culmia, “la entrega de Culmia Rocafort Gardens supone una muestra clara de nuestro compromiso por el desarrollo urbanístico sostenible del área metropolitana valenciana. Una opción de vivienda perfecta para aquellas familias que pueden disfrutar de la cercanía de Valencia sin vivir en la gran urbe”.
Culmia actualmente cuenta con promociones de obra nueva a lo largo de la Comunitat Valenciana ubicadas en las provincias de Valencia y Alicante, una región donde la promotora ya ha entregado más de 900 viviendas.
Te recomendamos leer esta nota de prensa escuchando nuestra playlist ‘Destino, Comunidad Valenciana’.
El nuevo decreto ley de emergencia habitacional de Baleares puede disparar la conversión de locales comerciales en viviendas
Esta medida abre un nuevo escenario en el que la opción de reconvertir los locales comerciales en viviendas o apartamentos turísticos se puede convertir en una práctica cada vez más habitual entre los propietarios.
Sin embargo, hay mucha confusión sobre cuáles son los requisitos para acometer la transformación física y administrativa de un inmueble de estas características.
El nuevo Decreto Ley de emergencia habitacional aprobado en Baleares permite, con carácter temporal, varias actuaciones en materia de vivienda, como la reconversión de locales comerciales en inmuebles. Esta medida abre un nuevo escenario en el que la opción de reconvertir los locales comerciales en viviendas o apartamentos turísticos se puede convertir en una práctica cada vez más habitual entre los propietarios de estos inmuebles. Su transformación es un “hecho imparable”, revela Sandra Aurrecoechea, abogada del despacho Marín & Mateo Abogados.
“Hay inversores que los están adquiriendo para darles un tipo de rentabilidad distinta a su uso original, pero también hay propietarios que quieren darle otra rentabilidad por saturación de locales comerciales en la zona, para buscar rentabilidad con los alquileres turísticos o simplemente para convertirlos hotel”, detalla la experta.
Requisitos legales
En vistas de la nueva situación que se presenta, cabe preguntarse cuáles son los requisitos legales para acometer este tipo de obras.
“No es legal vivir en un local comercial, pero este tipo de inmuebles se pueden convertir en una vivienda de forma legal mediante un cambio de uso en el ayuntamiento”, comenta Aurrecoechea. No obstante, matiza que hay que tener presente que “las condiciones serán distintas dependiendo de la comunidad autónoma o de la ciudad donde se ubique. Por tanto, es importante consultar las correspondientes a cada territorio”, explica la abogada.
El primer paso para la transformación física y administrativa del inmueble es “asegurarse de que cumple con los requisitos para convertirse en vivienda”. Para ello hay que hacer la solicitud de viabilidad de uso al ayuntamiento correspondiente. “Nos indicará si solo se pude destinar a vivienda o si cabe el uso turístico o uso residencial colectivo u hotelero. Con ello sabremos qué destino podremos darle inmueble, y solicitar la licencia y concesión de esta”, continúa Aurrecoechea, quien recuerda que después será necesario “abonar las tasas que correspondan y realizar una solicitud de modificación catastral, es decir, cambiar el local a vivienda”.
Otro requisito imprescindible para concretar el proceso será el contar con la aprobación de la comunidad de propietarios, “teniendo en cuenta que sus estatutos puedan limitar la reconversión en vivienda en algunos casos”, añade.
En última instancia, la letrada advierte que “antes de tomar cualquier decisión siempre hay que realizar un estudio previo de viabilidad y de costes, tanto a nivel administrativo (proyecto, tasas, licencias, obra a acometer…) así como en cuanto a su fiscalidad”.
1 de cada 3 empleados tiene intención de cambiar de empresa en los próximos 6 meses
Informe Randstad Employer Brand Research
● Randstad, la empresa de recursos humanos número 1 en España y en el mundo, revela los elementos clave que valoran los profesionales para trabajar en una empresa y desarrollar su carrera laboral.
● Un buen salario, la conciliación y un buen ambiente son factores clave que valoran los profesionales para elegir una empresa.
● Un 14% de los profesionales preferiría estar desempleado antes que trabajar para un empleador que no se ajusta a sus valores personales, un aspecto que se acentúa especialmente entre los más jóvenes.
Randstad, la empresa de recursos humanos número 1 en España y en el mundo, revela las principales conclusiones del Informe Employer Brand, a través de un análisis de los elementos clave que valoran los profesionales para trabajar en una empresa y desarrollar su carrera laboral.
Ante los resultados del estudio, Oriol Mas, director general Learning, Human Capital Consulting, RPO y Outplacement de Randstad España, señala: “se ha detectado un enorme desajuste entre aquello que las empresas piensan que las hace atractivas (ubicación idónea, salud financiera y seguridad laboral) y lo que los potenciales empleados buscan, que son el salario, la conciliación y buen ambiente de trabajo”.
“Ante el déficit de talento en España, las empresas deberán potenciar la flexibilidad, la conciliación y la formación para posicionarse como compañías atractivas, potenciar su marca empleadora y mitigar la rotación del empleo”, añade Mas.
Los profesionales cambian más de trabajo que en 2022
Uno de cada siete empleados ha cambiado de empresa en los últimos 6 meses (14%), mientras que cerca del 30% tiene previsto hacerlo en los próximos 6 meses, unas cifras ligeramente superiores a las de 2022, en el que el 13% cambió de empresa y el 28% tenía intención de hacerlo. Uno de cada cuatro personas menores de 35 años quiere cambiar de empresa y uno de cada tres lo conseguirá. Este colectivo cambia con más frecuencia (20%) que los profesionales mayor edad, y lo mismo ocurre con su intención de cambiar (36%).
El estudio de Randstad desvela que las causas del cambio de trabajo son principalmente querer mayor conciliación (49 %), una mejor retribución (33%), la falta de oportunidades de desarrollo profesional (23%) o la insuficiencia de retos (17%), entre otras.
Buen salario, conciliación y buen ambiente, factores para elegir una empresa
A la hora de elegir una empresa, el estudio revela que se valoran prácticamente al mismo nivel los beneficios materiales e inmateriales (81% frente a 82%), lo que demuestra que ambos desempeñan el mismo papel en la toma de decisiones. En esta línea, los beneficios inmateriales son más apreciados por los empleados con estudios superiores (83%), las mujeres (84%) y los mayores de 35 años (83%).
Así, aunque un salario y unos beneficios atractivos son el motor más importante –es importante un 50 % más de veces que la media-, los potenciales empleados también tienen en gran consideración en el momento de elegir una empresa un ambiente de trabajo agradable. De hecho, la buena relación con los compañeros (78%) y el jefe (76%) son los beneficios inmateriales más importantes. Otro factor condicionante es la conciliación entre la vida laboral y familiar, al que le siguen la seguridad laboral y las oportunidades de desarrollo profesional.
Valores, flexibilidad y formación para ser una empresa atractiva
Para los empleados, es importante identificarse con las compañías en las que trabajan. De los encuestados, un 14% de los profesionales preferiría estar desempleado antes que trabajar para un empleador que no se ajusta a sus valores personales, un aspecto que se acentúa especialmente entre los más jóvenes (18% de 18 a 34 años).
Además, mientras el 54 % valora en gran medida la equidad, la diversidad y la inclusión en una organización, el 38 % necesita trabajar para una empresa que ofrezca prestaciones de salud mental y bienestar, por lo que seis de cada siete esperan algún tipo de apoyo de la empresa.
En esta misma línea, el trabajo a distancia está valorado muy positivamente, pero ha decrecido ligeramente. En comparación con 2022, aproximadamente un 2 % menos de personas trabaja a distancia (31% frente al 33% del año pasado) y los profesionales que trabajan completamente a distancia han disminuido del 21% en 2021 a solo el 7% en 2023.
Otro factor que es muy importante para los profesionales es la formación y desarrollo. El 77 % de las personas se quedarían en una empresa si se les brindara oportunidades de formación y crecimiento profesional. Sin embargo, una de cada siete personas considera que no tiene formación ni recicla sus conocimientos dentro de la compañía. Para el 40 % de los profesionales, la falta de desarrollo y formación es el segundo factor de abandono de una empresa.
Estudio realizado a 163.000 personas y 6.022 empresas
El Informe Randstad Employer Brand es un estudio basado en las percepciones del público en general y optimizado durante más de 22 años de información sobre empresa con éxito.
Para obtener los resultados, una compañía independiente realiza una encuesta a cerca de 163.000 personas -que conforma una muestra de 18 a 64 años, representativa en materia de género, con sobrerrepresentación del grupo de 25 a 44 años y compuesta por estudiantes, trabajadores empleados y desempleados- y sondea a 6.022 empresas en todo el mundo. En España, se ha encuestado a cerca de 7.200 personas.
Kronos Homes presenta dos promociones de lujo en Madrid con una inversión de 50 millones
• Los proyectos Onix y Krest by Kronos Homes, ubicados en Torrelodones, suman 60 viviendas, de las que ya se han vendido el 40%.
• Los proyectos, diseñados por Clavel Arquitectos y Morph Estudio, destacan por su integración en el entorno y sostenibilidad.
Kronos Homes, la marca de promoción residencial de Kronos Real Estate Group, amplía su oferta comercial con el lanzamiento de dos nuevas promociones ubicadas en Torrelodones: Onix y Krest by Kronos. Ambos proyectos suman 60 viviendas unifamiliares con gran diseño arquitectónico que disponen de piscinas integradas en el entorno y amplios jardines, de las que ya se han vendido el 40%, y han supuesto una inversión que superan los 50 millones.
Rui Meneses Ferreira, CEO de Kronos Homes, señala: “Para Kronos Homes, hoy damos un paso muy importante, estas viviendas son un claro ejemplo de lo que nos gusta hacer: crear espacios singulares para vivir diseñados por grandes arquitectos, sostenibles y envueltos en un paisaje natural excepcional. Onix y Krest son dos proyectos que solo podían tener lugar en la Comunidad de Madrid, brindándonos la oportunidad de lanzar al mercado viviendas de alta calidad inmersas en un paraje natural a solo 30 minutos del centro de la capital”
Onix by Kronos se encuentra integrada en un entorno natural, lindando con el Parque Regional del Curso Medio del Río Guadarrama. Ofrece 29 viviendas unifamiliares con jardines privados de cuatro habitaciones y tres baños, que, a través de la innovación y la sostenibilidad, unen la excepcionalidad de la vivienda individual con la coherencia del conjunto residencial.
Esta promoción está diseñada por Clavel Arquitectos, que tomaron como referente los arroyos que recorren las laderas de la sierra para hacer del agua un elemento central en cada vivienda. El proyecto se distingue por su planteamiento horizontal, enriquecido por elementos constructivos escultóricos que dotan de carácter a cada vivienda, como arcos y pérgolas que enmarcan el cielo de la sierra, y que funcionan como una extensión del diseño de la casa más allá de sus límites habitables.
La integración de las viviendas de Onix by Kronos en el hábitat del entorno ha sido posible gracias al arquitecto paisajista Hipólito Bettencourt, un experto de gran prestigio internacional. Para mostrar todo lo que estas viviendas pueden ofrecer en términos de interiorismo, el estudio Teresa Sapey + Partners, ha participado en el interiorismo, creando espacios con personalidad propia, reflejado como muestra en la actual caseta de ventas.
Por su parte, Krest by Kronos, creado por Morph Estudio, es una promoción de 31 viviendas unifamiliares formadas por 4 habitaciones, 4 baños, amplias terrazas, jardín y piscina. En términos arquitectónicos, el proyecto se abordó como un estudio del paisaje, en donde las viviendas surgen del terreno como formaciones rocosas abstractas, rodeadas de naturaleza. Una concepción inspirada en los enormes bloques de granito de la sierra de Guadarrama.
Además, los jardines se han diseñado como una ruta a través de la cual se descubre el residencial: una sucesión de espacios en los que destaca la espectacular piscina comunitaria, que forma parte del paisaje que la envuelve.
Con el lanzamiento de ambas promociones, Kronos Homes refuerza su posición en el entorno de la capital de España, así como su oferta dirigida a quienes buscan edificios singulares, diseñadas por arquitectos y paisajistas reconocidos que aportan un valor único a la vivienda, dotándolo de estética, funcionalidad y sostenibilidad. Todo ello en un entorno natural distintivo, pero a pocos minutos de la capital.
Luces y sombras en criterios ESG: sólo un 33% de los españoles encuestados los conoce
Informe Global ESG: lo que la sociedad espera de las compañías en materia ESG
• Como cuestión prioritaria se encuentra la garantía de atención médica accesible y de calidad (41%), por encima de las condiciones salariales (32%) y el aumento del coste de vida (28%)
• Sólo 2 de cada 5 empleados creen que su empresa intenta hacer lo correcto en cuanto a términos ESG, lo que sitúa a España en el nivel más bajo de los países participantes
En España, la población en general se muestra claramente interesada en los criterios ESG (acrónimo de Ambiental, Social y Gobierno corporativo en su traducción española), aunque, curiosamente, cuenta con un escaso conocimiento al respecto. Esta es una de las conclusiones que recoge el tercer informe anual ESG Monitor elaborado por SEC Newgate, grupo internacional de comunicación estratégica, advocacy e investigación, en el que nuestro país estrena participación por primera vez.
El ‘Informe Global ESG: lo que la comunidad espera de las compañías en materia ESG’ se elaboró a través de una encuesta realizada en 12 países, estableciéndose cuotas por edad, sexo y ubicación para garantizar una muestra nacional representativa de ciudadanos mayores de 18 años. En el caso de España,1.008 fueron los encuestados que respondieron a preguntas referentes a la necesidad y forma en que las empresas debieran actuar para hacer frente al impacto que tienen sobre la comunidad y el planeta, al tiempo que el documento advierte a los líderes empresariales de todo el mundo de que las expectativas de cumplimiento son elevadas y que la inacción podría afectar al crecimiento de su cartera de clientes e inversores.
Las conclusiones obtenidas en nuestro país muestran que el conocimiento de los criterios ESG es el más bajo, con un 33%, en comparación con el total global que alcanza un 53%. Por otra parte, el compromiso cero emisiones netas es aún más desconocido, sólo un 27%, en comparación con el total global del 54%. Sin embargo, ocurre lo contrario respecto al interés por las cuestiones ESG, puesto que alcanza un 69% los encuestados que se muestran interesados, lo que es ligeramente superior al total global y especialmente comparado con otros países considerados líderes mundiales como Estados Unidos (60%), Alemania (54%) o Reino Unido (49%).
La encuesta también hacía referencia al deseo de la opinión pública de instar a las empresas a tomar medidas en materia de ESG. Cerca de las tres cuartas partes de los encuestados (74%) estuvo de acuerdo en que era importante que las empresas tomaran medidas en cuanto a los criterios ESG y un 72% opinaba que las empresas deberían hablar sobre cuestiones que son importantes para sus empleados y clientes.
En el abordaje de las cuestiones más importantes para el futuro de España, las tres principales prioridades se encuentran en asegurar una atención médica accesible y de calidad (seleccionada por el 41%), la mejora de los salarios y las condiciones de los trabajadores (32%) y el aumento del coste de la vida (28%). En la última posición con un 10% se sitúa la gestión efectiva de la deuda nacional y, con un 12%, tanto la actuación sobre el cambio climático como el endurecimiento de las políticas sobre violencia machista y el apoyo a los grupos de población vulnerables.
Sobre las conclusiones del informe, Fiorenzo Tagliabue, CEO del Grupo SEC Newgate, ha señalado: “Sabemos que algunas empresas se mantienen calladas sobre las acciones que llevan a cabo porque les preocupa que se las acuse de ser “activas”’. Y continúa: «La clara tendencia que observamos en los dos primeros informes del ESG Monitor que hemos realizado, y que se confirma en el ESG Monitor 2023, es que la comunidad se preocupa profundamente por los aspectos medioambientales y sociales y espera que las empresas muestren liderazgo a la hora de obtener resultados favorables de sus operaciones en estas áreas. La opinión pública quiere acción real y que las empresas hablen de lo que están haciendo. Creen que ser un CEO significa actuar como líder y rehuir opinar sobre cuestiones que son importantes para sus clientes y empleados ya no es una opción».
Otros porcentajes interesantes que se desprenden de la encuesta global ESG Monitor son:
– Cabe destacar que, a nivel nacional, las cuestiones ESG influyen en las decisiones de los ciudadanos españoles en varios ámbitos, como en los procesos electorales (61%), los productos que comprar y los alimentos que consumir (56 y 55% respectivamente).
– Entre aquellas personas activas en el plano laboral o empleadas, sólo 2 de cada 5 creen que su empresa intenta hacer lo correcto en cuanto a términos ESG, lo que sitúa a España en el nivel más bajo de los países participantes.
– Sobre el término ‘greenwashing’, un escueto 29% de encuestados sabe a qué hace referencia, mientras que un 67% desconoce su significado.
– Hasta un 68% están de acuerdo en que las compañías pueden ser rentables al tiempo que aplican iniciativas ESG. Sin embargo, un porcentaje cercano, el 60%, consideran que las empresas no deben compartir con sus clientes los costes derivados de la esa aplicación.
Javier de Mendizábal, CEO de SEC Newgate Spain ha comentado: “Es indudable que los criterios ESG están modificando las estrategias corporativas de las compañías. No podemos mirar hacia otro lado ante las consecuencias derivadas de la emergencia climática, de esta manera, si hace unos años se consideraba la sostenibilidad como un apartado residual para la competitividad de las empresas, ahora queda claro que es una inversión de futuro y las empresas que actúen en contra de estos criterios tendrán difícil seguir progresando además de provocar un deterioro reputacional.
Y termina añadiendo: “A nivel nacional, si bien estamos a la cola en cuanto al conocimiento de los criterios ESG, somos uno de los países líderes en preocuparnos por estas temáticas. De esto se desprende que las compañías tienen que hacer un esfuerzo por dar a conocer iniciativas ESG y aplicar políticas para cumplir estos objetivos. En este punto, la encuesta ESG Monitor de SEC Newgate es una herramienta esencial para que nuestros clientes conozcan la situación y actúen en consecuencia”.
Culmia inicia la comercialización de las viviendas del Plan VIVE de la Comunidad de Madrid en Tres Cantos
Se trata de 209 viviendas cuya primera adjudicación se producirá a primeros de febrero.
Hasta la fecha 780 familias se han interesado por estas viviendas.
Conforme el calendario establecido será el 7 de noviembre cuando se inicie el periodo de registro de inscripciones formales de interesados.
Culmia, la plataforma residencial de gestión de proyectos inmobiliarios líder en España, inicia la comercialización de 209 viviendas del Plan VIVE de la Comunidad de Madrid en Tres Cantos.
A pesar de que el proceso de inscripción formal de los interesados en las viviendas no se abre hasta el próximo 7 de noviembre, a través de la página web convivemadridalquila.com, los responsables del proyecto ya han recibido más de 750 solicitudes para optar a estas primeras viviendas.
El procedimiento de adjudicación será por estricto orden cronológico de inscripción, siempre que se cumplan todos los requisitos de acceso. Los potenciales adjudicatarios debe ser mayores de edad, contar con nacionalidad española o residir legalmente en el país, cumplir con los límites de ingresos establecidos para cada tipología de vivienda, la cantidad que la unidad de convivencia destinará al pago de la renta total anual no deberá superar el 35% de sus ingresos netos anuales, deberán estar empadronados y/o tener el centro de trabajo en el municipio al que se opta con una antigüedad mínima de tres años y deberán destinar la vivienda a su residencia habitual, careciendo de una vivienda en propiedad en el territorio nacional.
La promoción de Tres Cantos, enmarcada dentro del Lote 3 del Plan VIVE I de la Comunidad de Madrid, cuenta con 45 pisos de un dormitorio, 140 de dos dormitorios y 24 viviendas de tres dormitorios. Cuenta además con plazas de garaje, trasteros, piscina y gimnasio comunitarios, sala de comunidad, pista polideportiva, zonas verdes y de ocio infantil y garita de control de accesos con servicio de portería.
Asimismo, estas viviendas cuentan con la precalificación de sostenibilidad BREEAM Excelente -calificación en fase de proyecto-. Esta certificación acredita que las
promociones cumplen los estándares de sostenibilidad más altos y plantean un consumo racional y eficiente de energía.
Conforme al calendario previsto, la primera adjudicación de las viviendas del Plan VIVE en Tres Cantos se realizará a primeros del mes de febrero. La siguiente promoción de las que se iniciará la fase de comercialización será la ubicada en Alcalá de Henares.
En palabras de Jaume Borràs, director de negocio de Culmia, «continuar avanzando en la comercialización de las viviendas del Plan VIVE es un paso importante en nuestro compromiso de ofrecer soluciones tangibles para el acceso a la vivienda en la CAM. Estamos orgullosos de seguir contribuyendo a este proyecto y de ver cómo la demanda y el interés de la ciudadanía por el Plan VIVE continúan creciendo. Nuestro compromiso sigue siendo brindar opciones reales y accesibles para satisfacer las necesidades de vivienda en la Comunidad».
El Plan VIVE es el proyecto impulsado por la Comunidad de Madrid bajo un modelo de concesiones administrativas que contempla la construcción de viviendas de alquiler asequible. Culmia ha sido adjudicataria del Lote 3 de su primera fase y del lote único de la segunda. El Lote 3 está compuesto por 12 parcelas y 1.763 viviendas y tiene suelos en San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Alcorcón, Alcalá de Henares y Getafe. El Plan VIVE II está formado por 1.137 viviendas ubicadas en cinco parcelas en los municipios de Boadilla del Monte, Pinto y Colmenar Viejo.
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