miércoles, 30 abril 2025
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Ferrovial se adjudica obras en el puerto de Carboneras (Almería)

MADRID.  Ferrovial se ha adjudicado en consorcio las obras de construcción de dos muelles en el Puerto de Carboneras (Almería) por un importe de 18,35 millones de euros.

    Las obras consisten en la construcción de una línea de atraque a partir de cajones flotantes de hormigón armado de 246,10 metros de longitud y un calado de 18 metros.

    También suponen la construcción de un muelle de hormigón sumergido en claraboya, adosado al contradique interior de la dársena, de 145,60 metros, según publica hoy el Boletín Oficial del Estado (BOE).

    El grupo se ha hecho con las obras, promovidas por la Autoridad Portuaria de Almería, a través de un consorcio que completa la firma Jarquil Andalucía.

 

 

OHL construirá una estación de tratamiento de aguas residuales en Portugal

 MADRID.  OHL, a través de su filial Inima, se ha adjudicado la construcción y posterior explotación durante un periodo de dos años de una estación de tratamiento de aguas residuales en Portugal, por un importe de 10,66 millones de euros.

    Con este contrato, la compañía que controla y preside Juan Miguel Villar Mir ‘vuelve’ al país vecino en el que entró en 1912, con la consecución de la que fue su primera obra en el exterior.

    La planta se levantará en la localidad de Ponte da Baia, ubicada entre Oporto y Braga, y se ejecutará a través de un consorcio controlado al 50% por Inima, filial de agua de OHL, y que completa la lusa Casais-Engenharia e Construçao.

    La instalación contará con capacidad para tratar un caudal medio diario de 6.384 metros cúbicos de agua al día, equivalente al consumo de 45.127 habitantes.

    La planta gestionará las aguas residuales a través de un tratamiento biológico tipo carrusel, con pre-desnitrificación y una línea de fangos con digestión anaerobia y cogeneración.

    Este contrato se suma al también logrado por Inima en Álava para la construcción de una planta de tratamiento de agua en Crispijana por 20,30 millones de euros.

    En este caso, el proyecto incluye también el posterior mantenimiento y explotación de la instalación durante seis años de la instalación, que cuenta con capacidad para tratar 120.000 metros cúbicos de agua diarios.

 

 

Indra se adjudica el mantenimiento de un centro de control ferroviario en Madrid

 MADRID.   Indra se ha adjudicado el contrato de mantenimiento y soporte de los sistemas del Centro de Regulación y Control de tráfico ferroviario de Alta Velocidad que Adif tiene en Madrid por un importe de 1,46 millones de euros, informó hoy el ente público.

    Con este contrato, de un año de duración, Adif busca elevar la fiabilidad de los sistemas de información que intervienen en las actividades del centro.

    Se trata de uno de los centros con que Adif cuenta para la explotación y seguimiento de los trenes que circulan por los 1.580 kilómetros de líneas AVE actualmente en servicio. Las instalaciones integran todos los sistemas de información necesarios para la gestión de esta red.

    En la actualidad, en ente público adscrito al Ministerio de Fomento cuenta con cuatro centros de estas características, ubicados en Zaragoza, Madrid, Málaga y Segovia, al que se unirá un quinto en Albacete para el nuevo AVE a Valencia que está previsto se ponga en servicio este año.

 

Aviva Investors aconseja optimismo con prudencia en el sector inmobiliario en 2010

(Madrid): Aviva Investors, una de las mayores gestoras de activos inmobiliarios del Reino Unido y Europa, ha aconsejado hoy a los inversores que sean cautelosamente optimistas con respecto al sector inmobiliario en 2010 y ha puesto de relieve un importante cambio en el sentimiento del mercado durante 2009.

Ian Womack, máximo responsable mundial de las inversiones inmobiliarias de Aviva Investors, comenta: «No cabe duda de que se ha producido un importante cambio en las condiciones del mercado inmobiliario desde comienzos de 2009, cuando las perspectivas eran persistentemente sombrías».

Womack señala que los inversores que vendieron inmuebles activamente en 2008 han saneado sus balances en 2009 y ahora «o bien han dejado de vender o estudian invertir en activos inmobiliarios. La suerte de las sociedades de inversión inmobiliaria (los llamados REIT en el Reino Unido y SOCIMI en España) ha cambiado a mejor gracias a las ampliaciones de capital y la recuperación de sus cotizaciones. Además, los fondos de inversión inmobiliarios están registrando de nuevo entradas de capitales, mientras que en el Reino Unido la depreciación de la libra está animando a los inversores extranjeros».

En opinión de Womack, «los inversores institucionales se están beneficiando de la mejora de los precios de los inmuebles terciarios a la vista de las pronunciadas caídas de los dos últimos años, especialmente desde mediados de 2007». Para el ejecutivo de Aviva Investors, «obviamente, la mejora de los precios es fruto del fuerte descenso de los tipos de interés y de las irrisorias rentabilidades del efectivo, que ofrecen un gran incentivo para invertir en activos de mayor rendimiento, entre los cuales destacan los inmuebles».

La pregunta clave según Womack es cuánto durará esta fuerte recuperación de los precios. «Nuestra opinión es que continuará durante 2010, si no se producen nuevas convulsiones en el conjunto de la economía. En concreto, esperamos que el Banco de Inglaterra comience poco a poco a endurecer la política monetaria, lo que sería beneficioso para la recuperación de los precios», indica.

Entre los factores negativos para el portavoz de la gestora, cabe destacar la debilidad de los mercados de alquiler: «Las rentas están cayendo en la mayoría de sectores y no mejorarán mientras la recuperación económica siga siendo débil. Además, sigue existiendo una considerable carga de deuda que probablemente desembocará en un incremento de la oferta en el mercado. Conforme vaya avanzando el año, se espera que el desequilibrio entre oferta y demanda que está impulsando al alza los precios se corrija, y esperamos que las rentabilidades también se moderen».

Para concluir, añade: «En todo el mundo, el mercado que se está recuperando con más fuerza es el Reino Unido. En Europa, París ha experimentado un cambio decisivo y en Asia, Hong Kong y Singapur están atrayendo una mayor demanda inversora. Incluso en los EE.UU. están apareciendo los primeros síntomas de estabilización del mercado. Seguimos siendo cautos en estos mercados, ya que en todos ellos las rentas todavía tienen que caer más».

Aviva Investors gestiona activos inmobiliarios por valor de más de 21.000 millones de libras en todo el mundo (a 30 de junio de 2009).

 

Indemnización Directa se instala en Barcelona de la mano de Forcadell.

Indemnización Directa, primera empresa española especializada en reclamaciones por accidentes de tráfico, ha inaugurado su primer local en Barcelona, en el distrito del Eixample, en uno de los ejes viarios más importantes de la ciudad, concretamente en el número 426 de Gran Via de les Corts Catalanes. El departamento de retail de Forcadell ha asesorado la operación.

Las nuevas instalaciones de la compañía cuentan con una superficie total 80 m², así como una vistosa fachada a las dos calles que confluyen en la ubicación del local, Gran Via de les Corts Catalanes y la calle Entença.

Según el Estudio de Precios elaborado por Forcadell, basándose en datos del primer semestre de 2009 el alquiler de un local comercial en l’Eixample oscila entre los 8 y los 15 €/m²/mes. En caso de venta, los valores se sitúan entre un mínimo de 1.500 y un máximo de 2.300 €/m² construido/año.

SOBRE INDEMNIZACIÓN DIRECTA www.indemnizaciondirecta.com

Indemnización Directa es la primera empresa española especializada en la reclamación de indemnizaciones por accidentes de tráfico. Cuenta con 10 años de experiencia, una red de oficinas repartidas por toda España y un equipo de profesionales altamente cualificados (médicos, abogados, tramitadores, etc) que abordan cada caso de manera personalizada ofreciendo al accidentado una solución global para su problema con un único objetivo: que cobre la máxima indemnización en el menor tiempo posible.

Inmobiliarias en Gijón y una cifra terrible: 40/360

Alcobendas.  Léase lo que hemos encontrado en El Comercio Digital de Asturias: “El negocio de la intermediación inmobiliaria se ha reducido a la mínima expresión en Gijón por la mala situación económica. A finales de 2007 el censo de oficinas era de 360 y en dos años la cifra se ha reducido a una novena parte hasta llegar a las apenas 40 actuales por la caída en picado de las transacciones. De ese número sólo 15 tienen titulación de agentes de la propiedad inmobiliaria y están colegiados en Asturias.

Las últimas marcas en echar el cierre han sido las franquicias de implantación nacional como Allen, Factorhouse, Reinas y Look & Find. Las empresas que sobreviven en los distintos barrios coinciden en calificar el pasado año de «’annus horribilis’» y prevén que 2010 va a seguir por los mismos derroteros.“

Le ahorramos la división al lector pero anote que la “novena parte” de los supervivientes es del 11,11%, lo que lleva a una desaparición del 89,89 % de las inmobiliarias que existían a finales de 2007, esto es, medio año después del estallido de la Crisis. La brutalidad de tal reducción  apenas sí puede difuminarse con reflexiones más o menos ácidas como:

-Eso sólo pasa en Gijón pero no aquí.

-Quizás las cifras base no sean exactas (No se indican bien las fuentes de esas cifras).

-Había un exceso de inmobiliarias y ahora ya no son necesarias (“por la caída en picado de las transacciones”).

-Ésas no eran de las nuestras. (“De ese número sólo 15 tienen titulación de agentes de la propiedad inmobiliaria y están colegiados en Asturias.”).

-Sólo los no profesionales o las franquicias han caído. (“Las últimas marcas en echar el cierre han sido las franquicias de implantación nacional como Allen, Factorhouse, Reinas y Look & Find.”).

-Etc. Etc.

Seguramente, mucho podría argumentarse para explicar la situación actual de las Inmobiliarias de Gijón pero… ¿por qué no nos extraña esas cifras a los que vivimos muy lejos de allí y de su mercado inmobiliario local? Pues porque, probablemente, su orden de magnitud sea representativo del promedio que podría aplicarse a todo el país. La gran extinción de las Inmobiliarias a las que hemos aludido en otros artículos no es una imagen literaria sino la cruda realidad. Y también lo es la diferente velocidad y naturaleza de la misma: primero caímos en ese desastre los intermediarios y luego han caído los promotores. Y esto no parece que vaya mejorando como no parece ser que los supervivientes estén aplicando medidas de adaptación –salvo el seguir consumiendo los recursos obtenidos en los tiempos de bonanza- que les permita evitar la extinción.

Siga con cuidado y recuerde que su máxima prioridad ahora es implementar en su Inmobiliaria respuestas adaptativas a la Crisis pues no parece haber otra forma de sobrevivir que la adaptación. ¡Salud y cambio urgente!

 

 

Santander y otras entidades, interesadas en el plan extraordinario de infraestructuras de Fomento

MADRID.  El Santander y otras importantes entidades financieras han mostrado su interés por participar en el plan extraordinario de infraestructuras de 15.000 millones de euros que el Ministerio de Fomento ejecutará en los próximos dos años en colaboración con la iniciativa privada.

   Así lo indicó hoy el ministro de Fomento, José Blanco, tras recordar que el plan suma así el interés de la banca privada al compromiso de financiación que ya tiene del BEI y del ICO.

   En declaraciones a RNE, el titular de Fomento recordó que el plan, adicional a la inversión presupuestaria, tiene como objetivo «acelerar la inversión pública que contribuya al desarrollo de la economía sostenible».

   Así, según detalló, impulsará «infraestructuras sostenibles», entre las que citó conexiones entre los puertos y la red ferroviaria, enlaces entre la red de transporte de mercancías en tren con centros logísticos, las plataformas BUS VAO, y el desarrollo de las redes de cercanías.

   «En definitiva, se trata de un plan que tenemos muy estudiado y que estamos ultimando con el Ministerio de Economía y Hacienda para poder presentarlo en este primer trimestre del año», indicó Blanco, quien insistió en que cuenta con financiación del BEI y del ICO, pero «también de la banca privada». «Entidades financieras importantes, como el Santander, han mostrado su interés en participar en el plan», añadió al respecto.

   El plan, que según Blanco permitirá generar o mantener unos 400.000 puestos de trabajo, supondrá una inversión en infraestructuras adicional los 19.000 millones de euros fijados en los Presupuestos que, según el ministro, a su vez garantizarán otros 500.000 empleos más.

   El ministro indicó que la inversión en infraestructuras es «definitiva y determinante» para mantener la actividad de muchas empresas, la actividad económica y el empleo, y además «para no paralizar el proceso de modernización del país».

 

 

 

Lanzan el primer fondo de inversión en activos tóxicos de Europa central y del este

WASHINGTON.   La Corporación Financiera Internacional (IFC por sus siglas en inglés), el Banco Europeo para la Reconstrucción y el Desarrollo (EBRD) y la gestora de fondos de reestructuración CRG Capital han lanzado el primer fondo dedicado a invertir en activos tóxicos en Europa central y del este, para contribuir a la recuperación económica de la zona, según informan en un comunicado.

   El ‘CEE Special Situations Fund’, que está siendo diseñado por CRG Capital, invertirá en compañías de bajo rendimiento para ayudar a esos países a superar la situación en la que se encuentran tras la recesión económica mundial. Su objetivo es alcanzar los 200 millones de euros y cuenta con un capital inicial de 36 millones de euros comprometidos por los tres creadores. 

   El fondo se centrará en la adquisición, cambio y resolución de los activos de empresas con dificultades en Europa central y del este. Además, formará parte del programa de recuperación de la deuda y activos puesto en marcha durante la reunión anual del Grupo del Banco Mundial, del que IFC es una institución afiliada, en octubre de 2009.

   El vicepresidente ejecutivo y consejero delegado del IFC, Lars Thunell, destacó la importancia que tendrá esta iniciativa para la zona y recalcó que el programa puesto en marcha por el Banco Mundial es «un elemento clave» para apoyar la recuperación en Europa y Asia Central.

   «Al abordar el problema de las deudas difíciles de cobrar, estamos ayudando a restaurar la viabilidad a largo plazo del sistema financiero de la región para que los ciudadanos y las pequeñas y las medianas empresas pueden tener acceso a una financiación asequible», recalcó.

    Por su parte, el vicepresidente primero del EBRD, Varel Freeman, subrayó que su participación en el fondo «apoyará el desarrollo de inversiones de capital privado en compañías que han sufrido los efectos adversos de la crisis económica». «El fondo apoyará a un grupo de gestión que traerá nuevos conocimientos para la recuperación de compañías viables y luchadoras», añadió.

 

 

Rajoy pide acabar con el "monopolio" del INEM, más flexibilidad en convenios y nuevo contrato

 MADRID.    El presidente de PP, Mariano Rajoy, defendió hoy una reforma del mercado laboral que acabe con el «monopolio» del INEM en la intermediación del mercado de trabajo, apueste por una negociación colectiva «más flexible», incluya un nuevo modelo de contrato y mejore la formación de los trabajadores.

   Rajoy explicó que dicha reforma, junto al control del endeudamiento de las administraciones públicas y la reestructuración del sistema financiero, son, para su partido, las principales prioridades actuales en materia económica.

   En una entrevista en la cadena Ser, recogida por Europa Press, Rajoy señaló que el INEM se ha demostrado «bastante ineficaz» en la intermediación laboral, por lo que debería permitirse esta tarea también a entidades privadas.

   También abogó por una negociación colectiva más flexible, que pueda incluir «toda suerte de convenios», y por introducir mejoras en la formación, ya que, según lamentó, actualmente no existe un control sobre la cualificación que adquieren los trabajadores en los cursos formativos que imparten sindicatos y empresarios.

   En último lugar, Rajoy apuntó que la reforma del mercado laboral debe acabar con la actual dualidad de los contratos de trabajo, porque eso, dijo, ha provocado que España sea «el país con mayor temporalidad de Europa».

   Lo que quiere el PP es crear un nuevo modelo de contrato y, aunque Rajoy no precisó que indemnización conllevaría este contrato en caso de despido improcedente, dio a entender que sería más baja que la de 45 días por año que incluyen los contratos indefinidos ordinarios, pero más alta que la de los temporales, que es de ocho días por año y no en todos los casos.

   «Es abaratar el despido o no. Yo no le tengo miedo a las palabras», afirmó Rajoy, quien calificó de «salvajada» que la tasa de paro de los jóvenes de entre 18 y 25 años esté situada en España en el 42,8%.

«A DÍAZ FERRÁN LO ELIGIERON LOS EMPRESARIOS».

   El presidente del PP criticó al Gobierno por estar instalado en la «inacción» y subrayó que los gobiernos se ven en ocasiones en la obligación de tomar medidas, aunque éstas no gusten a todo el mundo. «Es imposible obtener un consenso al cien por cien», recordó.

   Preguntado por si el presidente de la CEOE, Gerardo Díaz Ferrán, es un interlocutor válido teniendo en cuenta los problemas que tiene como empresario, Rajoy subrayó que «ni el Gobierno ni la oposición deben ponerse a discutir sobre quién debe ser el presidente de los empresarios o los secretarios generales de los sindicatos».

   «La Administración no debe meterse donde no le llaman y donde no es su competencia, porque Díaz Ferrán ha sido elegido por los empresarios, igual que Toxo y Méndez (líderes de CC.OO. y UGT) han sido elegidos por sus afiliados. La obligación del Gobierno es reunir a los agentes sociales y plantear unas propuestas en serio, e ir convenciendo a unos y otros que hay cosas donde tienen que ceder, y eso es lo que no se está haciendo», dijo Rajoy.

REFORMA SISTEMA FINANCIERO Y MENOS GASTO PÚBLICO.

   Además de la reforma del mercado laboral, el líder de la oposición apostó por una reestructuración del mercado financiero y urgió a abrir un debate sobre la naturaleza de las cajas de ahorro «con luz y taquígrafos».

   Rajoy denunció que, pese a haberse aprobado ya varios decretos leyes en el Parlamento, hasta ahora sólo se ha tomado la decisión de convertir Caja Castilla-La Mancha en un banco. El líder del PP indicó que se necesitan entidades solventes, despolitizadas, y que fluya el crédito, cosa que no está sucediendo y de la que culpó a los propios bancos y a la Administración, por su excesivo endeudamiento.

   Preguntado por si la decisión del Parlamento gallego de colocar a 72 representantes en sus cajas locales es el camino para despolitizar el sector, Rajoy se defendió afirmando que la Ley prohíbe expresamente en Galicia que cualquier persona que tenga un cargo electo, sea concejal o diputado provincial, pueda formar parte de los órganos directivos de las cajas, «cosa que no ocurría hasta el momento».

   Sin embargo, por encima de la reforma laboral y de la reestructuración del sistema financiero, Rajoy aseguró que la primera prioridad ahora mismo es reducir el déficit y la deuda pública. Así, abogó por modificar la Ley de Estabilidad Presupuestaria, fijar un techo de gasto, e introducir límites y controles al endeudamiento de las administraciones.

Funcas ve necesario flexibilizar el mercado del alquiler para equilibrar su peso con el de compra

MADRID.   La Fundación de las Cajas de Ahorro (Funcas) constata que la estrategia financiera de los hogares españoles entre 1994 y 2007, basada en volcar su patrimonio en la compra de viviendas no ha sido «prudente» ni «adecuada», y propone «flexibilizar» el funcionamiento del mercado del alquiler para aumentar su peso.

   Según el estudio incluido en el último número de su revista Panorama Social, la Fundación indica que ocho de cada diez euros del patrimonio de las familias estaban invertidos en vivienda en 2007, y más de ocho de cada diez viviendas estaban ocupadas en régimen de propiedad (86%, frente a un media de 67% en la UE-27).

   A su juicio, la elevada concentración de la riqueza en vivienda es contraria a la «prudencia» financiera en cuanto que la diversificación y distribución de los riesgos se considera como una forma fundamental de la conducta de los agentes económicos.

   Al mismo tiempo, el estudio explica que la inversión en vivienda entre 1994 y 2007 ofreció una revalorización considerablemente inferior a la obtenida por las acciones y otras participaciones, con lo que no habría sido tan rentable como se venía pensando.

   De hecho, precisa que dos hogares que hayan partido de un patrimonio igual en 1994 y lo hayan invertido, uno en vivienda y el otro en acciones, con la revalorización media obtenida en 2007, el último habría podido optar a la adquisición de una vivienda similar a la del otro hogar y disponer, además, de activos financieros por un importe superior al valor de la vivienda.

FACTORES INSTITUCIONALES.

   Por otro lado, Funcas considera que el aumento de la tenencia en propiedad de la vivienda responde, en parte, a aspectos institucionales que han desincentivado el mercado del alquiler, como los periodos mínimos de contratación, que han provocado el recelo de los propietarios, o la falta de seguridad jurídica.

   Ello ha supuesto la exigencia de mayores garantías por parte de los propietarios o el incremento de los precios, «todo lo cual tiene efectos indeseables en el aumento de los alquileres y la consiguiente reducción de la demanda».

   A la vista de estas conclusiones, Funcas indica que si se quiere impulsar el arrendamiento como fórmula de tenencia, favoreciendo de paso la movilidad de la población, y rebajando la elevada concentración del patrimonio familiar en bienes inmobiliarios, será necesario introducir reformas en los mecanismos institucionales de funcionamiento del mercado de la vivienda que permitan «flexibilizar» su funcionamiento.