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Barreda destaca la aportación de la Real Fundación de Toledo en el cuidado del patrimonio

Toledo. En las palabras previas al almuerzo de los miembros del Patronato que hoy se ha celebrado en el Palacio de Fuensalida, en Toledo, en el que participó el jefe del Ejecutivo autonómico, José María Barreda brindó por los logros comunes y por el buen entendimiento existente y aseguró que los toledanos, en particular, y los castellano-manchegos, en general, necesitamos contemplar el patrimonio como un signo de nuestra propia identidad.

José María Barreda significó el momento “histórico” que vive una ciudad histórica como Toledo y recordó que al arte y la historia intrínseca de la ciudad se unen estos días la exposición de los tapices de Pastrana que acoge el Museo de Santa Cruz; la muestra sobre Gregorio Marañón o el propio Museo del Ejército recién abierto al público.

La Real Fundación de Toledo es una institución cultural privada cuyo fin es contribuir a la conservación y revitalización de la ciudad histórica de Toledo, realizando actividades dirigidas a fomentar su habitabilidad y la protección, estudio y difusión de sus bienes patrimoniales. Asimismo, tiene como objetivo conservar y difundir el legado del escultor Victorio Macho.

El presidente Barreda destacó precisamente esa labor de conservación y difusión de la cultura y aseguró que para el Gobierno de Castilla-La Mancha son muy importantes todas y cada una de las recomendaciones que desde esta institución se hacen respecto al legado histórico, artístico y cultural ya que “gracias a la crítica leal, se mejoran las cosas y corrigen errores”.

Las líneas de trabajo de la Real Fundación son actuaciones urbanísticas, restauración de bienes culturales, proyectos de investigación y estudio, exposiciones, publicaciones, organización de cursos, reuniones de trabajo, conferencias, así como una atención especial a los conventos de clausura y su patrimonio.

Cádiz será la sede de la octava Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo

Andalucía. La ciudad de Cádiz toma el relevo de la colombiana de Medellín y será la sede de la octava Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo (BIAU), que se celebrará en la capital gaditana en septiembre de 2012 dentro de los actos de conmemoración del Bicentenario de la Constitución de 1812.

Además, está previsto que los arquitectos ibéricos y premios de arquitectura Pritzker Rafael Moneo y Alvaro Siza participen en el ciclo de conferencias de Ultramar que se desarrollará como antesala a la reunión internacional.

El consejero de Gobernación y Justicia, Luis Pizarro, y el decano del Colegio de Arquitectos de Cádiz, Ramón Pico, se han mostrado satisfechos por la designación de Cádiz, que ha competido con otras dos ciudades, la de Rosario, en Argentina, y la de Belorizonte en Brasil. Pizarro ha destacado la importancia de este evento, que convertirá a la provincia en centro internacional de debate sobre la arquitectura.

El Consorcio del Bicentenario y el Colegio de Arquitectos han defendido la candidatura española ante el Consejo Rector de la BIAU el pasado día 11, en la que expusieron el carácter de Cádiz como ciudad portuaria y de ultramar, la relación que mantiene con Iberoamérica desde el siglo XVI, así como la influencia cultural y también arquitectónica y urbanística mutua entre las ciudades portuarias iberoamericanas y españolas, huellas que en el caso de la capital gaditana son visibles.

El Consejo Rector dio su veredicto durante la clausura de la reunión, a la que asistieron representantes de 27 países. Los gaditanos tomaron entonces la responsabilidad de organizar el próximo encuentro, según ha explicado Pico.

El consejero de Gobernación ha señalado que, paso a paso, se va perfilando lo que será la conmemoración de La Pepa con actos de repercusión internacional como la Bienal y se ha mostrado confiado en que ésta será un éxito. Por su parte, Pico ha asegurado que tras Colombia «el listón está muy alto para Cádiz», y se ha mostrado confiado en que «la experiencia en la organización de actos culturales del Colegio de Arquitectos de Cádiz y el liderazgo del Consorcio del Bicentenario den como resultado la celebración de un encuentro de referencia en el mundo de la cultura Iberoamericana».

La Bienal regresa así a España, país que no había pisado desde su nacimiento en Madrid en 1998, y por primera vez no se celebra en la capital de un estado. Este evento, que se organiza por iniciativa del Gobierno español, ha tenido como escenarios la Ciudad de México (México), Santiago de Chile (Chile), Lima (Perú), Montevideo (Uruguay), Lisboa (Portugal).

Como antesala de la Bienal Internacional de Arquitectura y Urbanismo y gracias al acuerdo entre el Colegio de Arquitectos y el Consorcio del Bicentenario, el próximo mes de enero comenzará el ciclo de conferencias Ultramar.

Ultramar, en el que participan arquitectos, urbanistas e historiadores de ambos lados del Atlántico, se centra en el estudio y el análisis de las diferentes ciudades de mar que representaban el punto de contacto con la Península. Urbes en cuyas morfolologías y arquitecturas se reflejaban estas influencias de ida y vuelta.

Así, una vez al mes, conferenciantes españoles e iberoamericanos expertos en una ciudad darán la imagen de ella. De esta forma, desde Cádiz se posará la vista en Cartagena de Indias (Colombia), La Habana (Cuba), Santo Domingo (República Dominicana), San Juan de Puerto Rico (Puerto Rico), Veracruz (México), Caracas-La Guaira (Venezuela), Buenos Aires (Argentina), El Callao-Lima (Perú),Valparaíso (Chile), así como Portobelo (Panamá), elegida por la importancia del tránsito de personas hacia Manila (Filipinas), que también se abordará.

El cico Ultramar comenzará el próximo 27 de enero con una charla sobre Cartagena de Indias a cargo del historiador Ramón Gutiérrez, una figura de referencia en el estudio del urbanismo iberoamericano.

La política de vivienda va a seguir siendo prioritaria para el Gobierno

Barcelona. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha asegurado en la inauguración de Barcelona Meeting Point que el Gobierno “ha situado la vivienda como una de las prioridades de nuestra acción política. Y, créanme, así va a seguir siendo. En los próximos años, el presupuesto destinado a vivienda seguirá en máximos históricos y la política de vivienda se mantiene como eje fundamental de la política del Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero, más allá del rango administrativo que tenga el departamento, que va a ser por cierto, del máximo nivel como Secretaría de Estado de Vivienda”.

En el transcurso de su intervención, Beatriz Corredor ha hecho una radiografía del sector de la construcción en la que ha subrayado que el mercado residencial ha comenzado a normalizarse después del duro ajuste producido entre los años 2007 y 2009; la caída de las transacciones se ha reducido sensiblemente, llegando a encadenar tres trimestres de incremento en la venta de viviendas; también se ha pasado de un desplome del crédito hipotecario, que llegó a caer un 43% a principios de 2009, a un incremento del 0,6% hasta julio. En este contexto, la caída del precio de la vivienda  se ha ido atenuando y la construcción de viviendas ha suavizado su ritmo de bajada y, tras caer el 62% a finales de 2008, en los últimos meses los visados de obra nueva avanzan leves repuntes.

Según ha explicado la ministra, “este reequilibrio del sector inmobiliario no sería posible sin el impulso presupuestario que el Gobierno de la nación  viene aplicando, desde el año 2004, a la política de vivienda, un impulso que va a continuar porque “aún debemos acompañar al sector inmobiliario en la consolidación de esta profunda reconversión, que pasa necesariamente por redimensionarlo, modernizarlo y diversificarlo”.

En este sentido, se ha referido a los Presupuestos Generales del Estado para 2011, unas cuentas inspiradas “en la necesidad de austeridad, de reformas estructurales y de mantenimiento de la cohesión social”.  A este respecto, Corredor ha subrayado que, aunque son los presupuestos más austeros de los últimos años, “destinan el 58% a políticas sociales, un porcentaje nunca alcanzado hasta el momento”.

En particular, con respecto al presupuesto del Ministerio de Vivienda, ha señalado que en 2011 se eleva a 1.211 millones de euros, de los que 1.209 millones conforman el presupuesto no financiero. “Esto representa una reducción del 19,3% respecto al presupuesto inicial de 2010. Sin embargo, si se compara con el presupuesto disponible, la disminución es del 10,4% ya que durante este año se ha aplicado un acuerdo de no disponibilidad de 147 millones de euros aprobado en el mes de febrero”, ha explicado Corredor.

No obstante,  aunque el presupuesto se ha ajustado, la inversión en políticas activas de vivienda se mantiene en máximos históricos. “Es, además, un presupuesto productivo y realista porque el gasto social para las políticas públicas de vivienda supone el 98% del total, frente al 2% de los gastos corrientes”, ha destacado Corredor.

Las Entidades Públicas de Suelo colaborarán para abaratar los costes de los parques empresariales

Barcelona. La búsqueda de soluciones más sostenibles y económicas para crear suelo industrial es el objetivo del acuerdo firmado por las cuatro principales entidades públicas de suelo de España en el marco del Barcelona Meeting Point (BMP).

Los responsables de Sepes (Entidad Estatal de Suelo), INCASÒL (Empresa de Suelo de la Generalitat de Cataluña), EPSA (Empresa Pública de Suelo de Andalucía) y Sprilur (Sociedad Pública para la Promoción de Suelo y Construcciones Industriales del Gobierno Vasco) anunciaron que trabajarán conjuntamente en un estudio que permita ofrecer suelo industrial en condiciones más competitivas. El fin último de este estudio es facilitar la implantación de nuevos proyectos empresariales y la ampliación de los existentes para acelerar la recuperación económica y crear un tejido productivo más competitivo y diversificado. Esto a su vez contribuirá a cambiar el actual modelo económico, vulnerable ante situaciones de crisis como la que vivimos, por otro más sostenible y sólido.

Las entidades que se han comprometido con este objetivo han suscrito un acuerdo para avanzar en un estudio que fije en primer lugar cuáles son los costes que se están cargando al suelo industrial en España y en países de nuestro entorno, como Francia, Portugal o Alemania. Esto servirá para comparar los elementos que hacen más competitiva la oferta de suelo industrial en otros países frente a la oferta española. Algunas empresas han manifestado que las ofertas para suelo industrial en otros países europeos son mejores, en ocasiones porque las infraestructuras asociadas son menores, y en otras porque las compañías suministradoras de energía ofrecen un marco más claro y transparente para las nuevas actuaciones.

Estos y otros elementos se van a estudiar de forma comparativa de cara a proponer posteriormente las mejoras necesarias para que la inversión pública sea más eficiente, y la oferta de suelo, más competitiva para las empresas.

Reducir costes de conservación

Este primer paso entre las entidades públicas de suelo supondrá que, en el futuro, se abra un marco más amplio de colaboración en el que se aborden también otros temas, como la necesaria coordinación de los nuevos parques industriales con los Ayuntamientos, no sólo en la fase de planeamiento y construcción, sino una vez terminadas las obras de urbanización. El objetivo es lograr que los costes de mantenimiento de estos polígonos para las empresas instaladas en ellos sean equilibrados, sin dejar por ello de garantizar la adecuada conservación de los mismos.

Además, habrá que estudiar cómo ajustar el desarrollo de las nuevas actuaciones a la demanda real de las empresas, de manera que no existan grandes superficies urbanizadas y sin ocupar durante periodos de tiempo prolongados, lo que genera unos mayores costes de conservación.

El acuerdo suscrito está abierto a las empresas de gestión de suelo del resto de las comunidades autónomas que quieran adherirse para compartir sus experiencias, mejorar la coordinación y realizar actuaciones conjuntas que permitan ofrecer en toda España suelo en el que desarrollar actividades industriales, logísticas y terciarias en condiciones más competitivas y con la vista puesta en un nuevo modelo productivo más sostenible y equilibrado.

DTZ ha asesorado a GIMAGE en la identificación y negociación de sus nuevas oficinas

Barcelona. La consultoría inmobiliaria DTZ ha representado a GIMAGE FARMA en la búsqueda de sus nuevas oficinas, que desde mediados de septiembre se ubican en el Edificio Europa (St. Cugat del Vallés). El inmueble de reciente construcción, es propiedad de Promocions Valles 2002, empresa especializada en servicios inmobiliarios que se dedica principalmente a desarrollar y promover proyectos de viviendas en Cataluña.

Las nuevas oficinas de GIMAGE, empresa dedicada a la gestión de contenidos on-line y multimedia, tienen una superficie de casi 300 m2 y fueron cedidas en régimen de alquiler. El edificio está ubicado en la calle Pau Vila no. 13, muy próximo al Centro Comercial St. Cugat y a cinco minutos del centro de la población.

Empresas como Dichis, Live Cosmetics, Ambes Advocats o SkyWaterCompany también tienen oficinas en el Edificio Europa, consolidando la zona del Polígono St. Mamet donde  además se encuentra entre otras, sedes de JVC, Conei, Braun, Cano Catalunya y un gimnasio de la cadena DIR.

El inmueble goza además de accesibilidad privilegiada, ya que está situado junto a los túneles de Vallvidriera, que conectan St. Cugat y Barcelona en 10 minutos, muy próximo a la autopista A7 y cerca de la estación de FGC Vullpalleres.

Carlos Bores, director regional de DTZ en Barcelona, aseguró que “estamos muy satisfechos de que GIMAGE haya confiado en nosotros para la identificación y negociación de este nuevo emplazamiento, una zona empresarial consolidada de gran proyección y prestigio. El cambio de Sabadell a St. Cugat será un factor que favorezca el crecimiento de la empresa, la proximidad con sus clientes y la ampliación de su negocio”.

Adjudicada la construcción de una planta de residuos urbanos en monte Arraiz

Bilbao. La filial de servicios medioambientales del grupo Sacyr Vallehermoso, Valoriza Servicios Medioambientales – en UTE con Pabisa -, se ha adjudicado el contrato de construcción y mantenimiento de una planta de tratamiento mecánico biológico (TMB) de residuos urbanos en el área de Armulaza, monte Arraiz (Bilbao) por importe de 200 millones de euros.

El contrato, adjudicado por Garbiker AB, incluye la redacción del proyecto de ejecución, la construcción llave en mano, la puesta en marcha de la planta y la operación y mantenimiento durante 10 años, con ampliación a 15 años.

La planta tendrá una capacidad máxima al año de tratamiento de 286.875 toneladas y atenderá a la población de los municipios de Bilbao y zonas metropolitanas. Entre la tecnología con la que contará la planta destaca la selección automática de residuos de envases y la realización de combustible
derivado de residuo, para aprovechamiento de fracciones del residuo, que actualmente se destinan a vertido.

Valoriza Servicios Medioambientales, filial de medioambiente del grupo Sacyr Vallehermoso, cuenta con una amplia experiencia en el tratamiento de residuos urbanos con más de 47 plantas construidas, destacan las últimas contrataciones de la planta de tratamiento para Valencia y su zona metropolitana (450.000 tons/año, 1 millón de habitantes). La planta integral de Mataró, con aprovechamiento energético de los residuos (200.000 tons/año, 500.000 habitantes) y la planta de tratamiento de la Rioja, con aprovechamiento energético de las fracciones orgánicas (140.000 tons/año,
250.000 habitantes).

El grupo Sacyr Vallehermoso (SyV) es un grupo empresarial diversificado que cotiza en el Ibex 35 y en Euronext Lisbon y que cuenta con vocación de liderazgo y de compromiso en todas sus áreas de actividad: construcción a través de Sacyr y Somague; concesiones de infraestructuras a través Sacyr Concesiones; promoción inmobiliaria con Vallehermoso; patrimonio inmobiliario gestionado por Testa; servicios, donde Valoriza es la cabecera de esta actividad, que recoge los negocios de agua, energías alternativas, multiservicios y medioambiente; y energía, donde Sacyr Vallehermoso es el primer accionista de Repsol YPF con el 20% del capital de la petrolera.

Acuerdo entre la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria AEGI y NOTEGES

Madrid. Los asociados de toda España de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria AEGI, la mayoritaria del sector inmobiliario, se beneficiarán de este Convenio, tanto en su trabajo cotidiano como para asistir a la Convención 2010 de Noteges, con importantes descuentos.

El acuerdo de colaboración alcanzado entre AEGI y NOTEGES permitirá a todos los asociados de AEGI disfrutar de un 40% de descuento en todos los productos de formación que ofrece la Escuela de Negocios de NOTEGES: tarifa plana de formación online, asistencia a los Seminarios de Formación de 2011 y a la Convención 2010 de Noteges en Madrid, que se celebrará los días 12 y 13 de noviembre de 2010 y que consistirá especialmente en ocho nuevos cursos de ponentes de reconocido prestigio internacional, como el ex-Presidente del Gobierno don José María Aznar.

Noteges es una plataforma de software y formación líder en el sector inmobiliario español. Cada vez son más las inmobiliarias que operan con la tecnología de Noteges en toda España y Latinoamérica, usando su sofware, aprendiendo con la tarifa plana online o acudiendo a los seminarios de formación que Noteges imparte durante todo el año por toda la geografía española y latinomaricana.

La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria, AEGI , es la patronal del sector y desarrolla su actividad en todo el territorio español. Destaca por su carácter emprendedor, buscando la unión de todos los empresarios del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria, con el fin de tener un mayor peso específico en los diferentes foros y defender los intereses de las empresas del sector del asesoramiento, la gestión y/o la comercialización inmobiliaria.

AEGI es miembro de pleno derecho de CEOE, CEIM, CAEB, CEV, CEOECANT, CEA, CEPYME, FOMENTO NACIONAL DEL TRABAJO, FADE, CCE. A nivel internacional pertenece a CEPI, NAR, SCIESP, FENACI Y SECOVI, ICREA, CIU.

REDEVCO adquiere un edificio comercial en el centro de Budapest por 44 millones de euros

Budapest. REDEVCO anuncia la adquisición de un inmueble de 6.250m2 en el corazón de Budapest a ING Real Estate Development por 44 millones de euros. El edificio está situado en la plaza Vörösmarty, la más importante zona comercial de la ciudad.

El edificio de tres plantas fue finalizado en 2007 y consta de locales comerciales y 150 plazas de garaje. Los locales están arrendados a firmas internacionales como H&M, New Yorker, Pull & Bear, Café de París y Casino, todas con contratos de alquiler por 10 años. Las partes han acordado transferir la propiedad antes de que finalice el 2010.

Según Jörg Bitzer, Director General de REDEVCO Centro Europa, “Esta propiedad es perfecta para nuestra cartera debido a su ubicación estratégica en el corazón de Budapest y a la alta concentración de tiendas, restaurantes, hoteles y edificios públicos en sus alrededores. Redevco continúa optimizando su cartera por medio de adquisiciones de inmuebles comerciales de alta calidad y con las mejores ubicaciones”.

La consultora inmobiliaria Savills incorpora a Salvador González en el departamento de Capital Markets

Madrid. Savills, una de las principales consultoras internacionales de servicios inmobiliarios ha anunciado hoy la incorporación de Salvador González como consultor dentro del departamento de Capital Markets en Madrid.

Salvador, es  licenciado en Administración y Dirección de Empresas  por la  Universidad de Salamanca. Además posee un Máster Universitario Internacional en Ciencias Inmobiliarias en la Universidad Politécnica de Valencia -asociada con la Universidad de Nottingham-  y es miembro de la Royal Institution of Chartered Surveyor (RICS).

Cabe destacar la participación de González en la valoración de activos para compañías como Eurohypo, Corio, Pradera, Sacresa y clientes como Axa, Invista, Aareal Bank, AFIAA, Invesco, Parkridge, Coperfil, Klepierre.

En cuanto a operaciones principales, Salvador González, ha estado involucrado en:

 Venta del complejo de oficinas L’Illa, Barcelona.
 Venta del Centro Comercial LLobregat, en Cornellà de LLobregat, Barcelona.
 Venta de la sede de oficinas de PC City, Alcorcón, Madrid.
 Venta de 28.000m² de inmueble industrial, Terrassa, Barcelona.
 Venta de edificio de oficinas en Marques de Sentmentat, Barcelona.
 Valoración de la cartera de oficinas, hoteles e inmuebles comerciales de Sacresa de 450.000m².
 Valoración de la cartera de centros comerciales de Pradera de 115.000m² de SBA.

Con esta incorporación, Salvador finaliza su etapa en la oficina de Savills Barcelona después de 5 años en el departamento de Retail & Investment y se traslada a Madrid bajo la dirección de Luis Espadas en el departamento de Capital Markets. A partir de ahora, el asesoramiento en transacciones retail se prestará 100% desde Madrid para toda España.

Luis Espadas, director de Capital Markets, comenta: “Salvador cuenta con una experiencia de 5 años en el área de consultoría y asesoramiento a inversores en transacciones de activos comerciales. Se trata de un refuerzo clave para el departamento de Capital Markets dada su experiencia en retail. Con su incorporación, contamos con uno de los equipos más fuertes del sector en el área de inversión en centros comerciales”.

Salvador González, consultor de Capital Markets, declara: “Queremos potenciar los servicios de consultoría del departamento, sobre todo en el área retail. Dada la incertidumbre y el entorno cambiante, nuestros clientes de perfil internacional e institucional nos demandan cada vez más este servicio. Pretendo aportar al departamento mis capacidades en este área”.

El acceso al puerto de Algeciras y la electrificación de la línea Zaragoza-Teruel, nuevos contratos ferroviarios

Madrid. El Ministerio de Fomento, José Blanco, ha anunciado en el Senado la salida a concurso antes de fin de los contratos para la construcción del acceso ferroviario al puerto de Algeciras, en Cádiz, y de la electrificación de la línea Zaragoza-Teruel, dos nuevas actuaciones a  ejecutar con financiación privada en el marco del Plan Extraordinario de Inversión (PEI).

Dos nuevos proyectos que se sumarán al centro logístico de Aranjuez, en Madrid, con el que acaba de arrancar este plan que prevé movilizar 17.000 millones de euros de capital privado en varios años para compensar el ajuste de la inversión pública. El adelanto de lo pagado por las constructoras será pagado por Fomento a partir de 2012 mediante un canon anual, para que hasta entonces no compute como déficit.

Un plan que, en muchos casos, se va a solapar con el de Fomento del Transporte de Mercanías en tren que Fomento pactó con las comunidades autónomas el pasado mes de septiembre.  Entre los proyectos que comparten estos dos planes, destacan otros dos que se promoverán en 2011, como son la construcción de los accesos ferroviarios al puerto de Barcelona y del centro logístico Fuente de San Luis, en Valencia.

Al margen de los proyectos compartidos con el Plan de Mercancías,  el PEI contempla licitar en lo que resta de 2010 un total de ocho obras de carreteras y ferrocarril, y otras veinte en 2011.

Con el Plan para el Impulso del Transporte de Mercancías por Ferrocarril Fomento busca mejorar el sistema logístico español, relanzándolo como un ‘hub’ de mercancías para el sur de Europa, y movilizar una inversión de 7.500 millones de euros en diez años, el 31% aportados por la iniciativa privada.

Durante su comparecencia en la Cámara Alta, Blanco también anunció la próxima licitación de proyectos de este plan financiadas con presupuesto público, como obras de adaptación vías de los principales corredores logísticos para la circulación de trenes de más de 750 metros de longitud, por valor de casi 12 millones en 2011 y de otros 36 millones más entre 2012 y 2014.