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Bancos y Cajas se han adjudicado hasta finales de junio 70.000 millones en activos inmobiliarios

Madrid. Los bancos y cajas de ahorros tenían, hasta finales de junio, una morosidad de 181.000 millones de euros, de los que 70.000 millones correspondían a los activos inmobiliarios adjudicados, según el último informe de estabilidad financiera publicado por el Banco de España.

«La inversión potencialmente problemática del sector bancario en construcción y promoción inmobiliaria, incluye los activos dudosos, los clasificados como subestándar, los adjudicados y los fallidos»,  recoge el informe del regulador. Si se tienen en cuenta las genéricas constituidas en los negocios en España, la ratio de cobertura ascendería al 33%. No obstante, “existen diferencias en la exposición de las entidades al sector de construcción y promoción inmobiliaria y, por lo tanto, en la inversión potencialmente problemática y sus coberturas”.

El Banco de España reconoce que las pruebas de resistencia han mejorado la confianza de los inversores en el sector bancario español, aunque apostilla que, para seguir en esa línea, “sería conveniente que las entidades españolas destinaran mayores esfuerzos a informar a los participantes en los mercados sobre la situación de su inversión potencialmente problemática en el sector de construcción y promoción inmobiliaria, sobre las coberturas constituidas y sobre sus decisiones estratégicas para abordar los problemas que pudieran existir”, señala.

El Informe de Estabilidad Financiera constata que el crédito sigue estancado, debido a la debilidad de la demanda de familias y empresas y la cautela de las entidades a la hora de prestar, y que el ritmo de incremento de la morosidad se está ralentizando. En junio, el aumento de los activos dudosos fue del 17%, menor que en trimestres anteriores.

Ante la caída de los resultados, debida a la mayor necesidad de provisiones y al estrechamiento del margen del negocio bancario, el Banco de España pide a las entidades que incrementen sus esfuerzos para reducir los costes.

Renta Corporación pierde 11,2 millones hasta septiembre, un 38,8 menos

Madrid. Las inmobiliarias cotizadas empiezan a rendir cuentas al cierre del tercer trimestre de 2010. La primera en hacerlo ha sido Renta Corporación, que de enero a septiembre ha perdido 11,2 millones de euros, un 38,8% menos que en el ejercicio anterior.

La evolución de los ingresos mengua notablemente. Fueron sólo 38,8 millones de euros, muy lejos de los casi 342 millones ingresos de enero a septiembre de 2009, cuando se incorporaban las ventas que se realizaron a las entidades financieras dentro del marco del proceso de refinanciación.

Del total importe de ventas realizadas de enero a septiembre del 2010, la mayoría corresponden a existencias previas a 2009 y las que aportaron el negocio ordinario, y sólo 1,8 millones procedieron de ingresos por alquileres y otros conceptos.

El margen bruto de las ventas es de 3,9 millones, lo que supone una mejora de 7,2 millones respecto al mismo periodo de 2009.  Los gastos variables de venta disminuyen un 70% en valor absoluto, 2,8 millones este año respecto a los 10,3 millones de 2009. Los gastos generales se han reducido en un 26%, de 4,3 millones entre enero y septiembre de 2009 a los 3,2 millones del mismo periodo del año actual. 

Por su parte, la deuda financiera neta se sitúa en 286,3 millones, incrementándose en 8,8 millones respecto a la del cierre de 2009. El ratio de apalancamiento se sitúa en un 89,8%.

Molecor presentará en la ‘Feria K 2010’ el tubo más grande de PVC-O en el mundo

Madrid. Molecor, empresa española especializada en tecnología y fabricación de productos de PVC-O para la canalización de agua, estará presente en K 2010, Feria Internacional del Plástico y del Caucho que se celebrará en Dusseldorf, Alemania, durante los días 27 de octubre al 3 de noviembre, en el HALL 16 STAND D03.

En esta feria de maquinaria, la más importante del sector, Molecor presentará su nuevo tubo de PVC-O de 500 mm, el cual, hasta la fecha, es el más grande fabricado  en el mundo. Molecor también presentará en la feria la tecnología  que hace posible la  fabricación de tubería de PVC-O hasta diámetro 630 mm y que se encuentra en funcionamiento en su planta de Madrid. Además de por su tamaño, la tubería de PVC-O que fabrica Molecor se caracteriza por ser la conducción para el transporte de agua más avanzada del mercado, gracias a un proceso de orientación molecular, orden y estiramiento del polímero que da como resultado una tubería de estructura laminar prácticamente indestructible y de enorme vida útil.

La empresa, además, aprovechará la ocasión para lanzar su nuevo catálogo de tecnología en el que se incluyen todos los productos y servicios que ofrece a sus clientes. Molecor, comprometido en proporcionar sistemas eficientes, fabrica productos ecológicos y respetuosos con el medioambiente por y para un empleo óptimo de los recursos del agua.

Savills comercializa la antigua sede de la Embajada de Canadá en Madrid

Madrid. Savills, una de las principales consultoras internacionales de servicios inmobiliarios, ha adquirido en exclusiva la comercialización de la tercera y cuarta planta del edificio situado en la calle Nuñez de Balboa número 35, antigua sede de la Embajada de Canadá.

Se trata de 1.278,95 metros cuadrados divididos en dos plantas y 15 plazas de garaje más un archivo de 30 metros cuadrados.  El inmueble, de siete alturas, cuenta con unas calidades inmejorables, e inquilinos de diversa tipología entre ellos la Embajada de Suiza, que ocupa la séptima planta.

Situado en pleno corazón del Distrito de Salamanca, el edificio hace esquina con la calle Goya, y se encuentra paralelo a las calles Velázquez, Castelló y Príncipe de Vergara; en pleno epicentro de la actividad comercial de Madrid, y una zona que es punto de referencia en la capital. 

Su magnífica ubicación concentra todas las alternativas del transporte público (metro, autobuses, estación de cercanías y paradas de taxi) así como diversos parking públicos en un radio de 300 metros. 

Alberto Gómez, Director del Departamento de Agencia declara: “A lo largo de este año hemos experimentado una ligera recuperación en la venta de esta tipología de activos, todas ellas con el denominador común del comprador, que en la inmensa mayoría de las operaciones las han realizado inversores privados que se están aprovechando, en gran medida, de la situación  actual del mercado.”

El Salón Internacional de la Logística y de la Manutención SIL 2011 en las redes sociales

Barcelona. El Salón Internacional de la Logística y de la Manutención (SIL 2011), que se celebrará del 7 al 10 de junio de 2011 en el recinto de Gran Vía de Fira de Barcelona, en su afán de ajustar al máximo su oferta a las necesidades reales del sector, está presente en las principales redes sociales. A través de las webs 2.0, el SIL escucha las necesidades del sector, les da respuesta, genera debates sobre las principales cuestiones de interés que preocupan a los profesionales de la logística, establece sinergias y comunica las últimas novedades que va generando.  

Las webs 2.0 profesionales Linkedin y Xing, las redes de información Facebook y Twitter, y las dedicadas al vídeo y la imagen, Youtube y Flickr, son las redes sociales donde el SIL tiene presencia y que le permite interaccionar y colaborar con el sector los 365 días al año.

Linkedin es la red profesional más utilizada por el Salón Internacional de la Logística y de la Manutención, donde ya tiene cerca de los 500 contactos. Al mismo tiempo también existe en Linkedin el grupo del SIL 2011 que roza los 300 miembros. En este grupo, profesionales y empresas del sector pueden establecer contactos, ofrecer servicios, intercambiar opiniones o resolver dudas en un marco colaborativo.

La presencia del SIL en Linkedin se remonta a la edición del año pasado. En aquella ocasión esta red profesional fue una de las plataformas utilizadas en la campaña “El SIL te escucha”, donde los profesionales del sector logístico sugirieron a la organización del Salón algunos de los temas que después fueron tratados en las distintas jornadas técnicas del SIL. Cabe destacar que actualmente, uno de los debates de mayor seguimiento en el grupo del SIL 2011 en Linkedin es el que plantea la siguiente pregunta: “¿Qué modelo de logística creéis que es más adecuado en el E-commerce?”.

Por otro lado, la presencia del Salón Internacional de la Logística y de la Manutención en otras redes sociales más específicas, como pueden ser Youtube o Flickr, permite poder mostrar vídeos y fotografías de ediciones anteriores del Salón.

El Salón Internacional de la Logística y de la Manutención (SIL) es el punto de encuentro de toda la actividad logística del Sur de Europa, la cuenca del Mediterráneo, en especial los países del Magreb, Iberoamérica y Sudeste Asiático.

Tras doce ediciones, el SIL se ha convertido en el gran certamen ferial de la logística y del transporte en España y el Arco del Mediterráneo y en el segundo de toda Europa.

El SIL 2010 resistió los tiempos de dificultades económicas con la participación de un 45 % de empresas internacionales, 615 empresas participantes y con una cifra de negocio estimada por encima de los 2.000 millones de euros. En su última edición, los responsables de la logística pudieron gozar de un gran Salón versátil: la calidad de los eventos de los expositores, el Fórum Mediterráneo de Logística y Transporte y las jornadas técnicas consolidaron al SIL en el calendario de ferias internacionales como el primer Salón Logístico del Sur de Europa y el Arco del Mediterráneo.

El IBI congela los tipos pero aumenta el valor catastral, con lo que se paga un 5,3% más

Madrid. Si no es por una causa es por otra, pero al final siempre los propietarios pagan más que el año anterior por el Impuesto de Bienes Inmuebles, el temido IBI. Este año, sólo nueve de las 52 capitales de provincia analizadas más Ceuta y Melilla, según el Ranking Tributario de los Municipios Españoles, confeccionado por el Ayuntamiento de Madrid, han optado por no elevar el tipo impositivo, pero la mayoría sí lo han hecho con el valor catastral, con lo que por término medio la carga a pagar en 2010 por este impuesto se incrementa un 5,3% respecto a 2009.

En ciudades como Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia, Zaragoza, Málaga o Murcia el esfuerzo fiscal absoluto, que  el año pasado era de 82,08 euros, se eleva en el presente ejercicio a 86,43 euros. Así, el ciudadano paga un coste real más alto por su inmueble que en 2009, pese a la tendencia clara a la baja del mercado de la construcción residencial, con lo que se pasa por alto el artículo 23.1 de la Ley del Catastro Inmobiliario, donde se establece que para la determinación de los criterios y límites del valor catastral a se tendrán en cuenta “las circunstancias y valores del mercado”.

En Madrid, el coste medio del IBI que pagará una familia se incrementa un 6,35%, casi un 6% en Barcelona y poco más del 5% en Sevilla. Las ciudades donde se paga más cuota de IBI por un piso medio son Almería, Tarragona y Lérida, con cantidades de entre 109 y 122 euros.

Si se coteja el coste homogéneo en las grandes urbes, Madrid es la más favorable para el contribuyente, que ha de satisfacer 75,53 euros al año, un 20% menos que los 91,21 euros de Barcelona. La capital, con un 0,581%, también tiene el tipo de IBI más bajo entre las ciudades de mayor población.

Los madrileños pagan al año un 32,5% menos de impuestos municipales que los barceloneses, y un 21,2% menos que los sevillanos, según el ránking elaborado por el Consistorio madrileño. En Sevilla una familia tipo paga al año 716,29 euros por todos los tributos municipales, por los más de 655 que abonan en Barcelona y los 541 euros que se pagan de media en la capital.

Inaugurado en la Plataforma Logística de Zaragoza el nuevo centro del Grupo BSH

Zaragoza. El presidente de Aragón, Marcelino Iglesias, ha inaugurado esta mañana en la Plataforma Logística de Zaragoza el nuevo centro logístico del Grupo BSH, fabricante de las marcas de electrodomésticos Balay, Siemens, Bosch Gaggenau, Neff y Ufesa. Se trata del centro logístico más grande de los 35 que gestiona el Grupo BSH en el mundo.

Marcelino Iglesias ha señalado en su intervención que la inauguración del centro logístico constituye un hito más en el camino de confianza mutua que el Grupo BSH y Aragón han recorrido juntos en las últimas décadas, desde que en la década de los 80 este grupo empresarial decidiera instalarse en la Comunidad Autónoma. El presidente de Aragón ha destacado que el hecho de que un grupo líder en el mundo como BSH se instale en PLAZA es «una muestra de confianza en el futuro de Aragón». 

El nuevo centro logístico de BSH en PLAZA se asienta sobre una parcela de 130.000 m2 y cuenta con una planta de 80.000 metros cuadrados y 10 metros de altura. Está dotado de una infraestructura ferroviaria propia, 400 metros de vía interior propia, con un andén de 120 metros de longitud y 6 muelles de carga y descarga. Desde el centro se distribuirán anualmente más de 1,3 millones de metros cúbicos de mercancías, lo que equivale a 24.000 vehículos tráilers, o cerca de 4.500.000 electrodomésticos para España y Portugal, así como Alemania, Francia e Inglaterra y destinos como Turquía, Israel, Estados Unidos o Dubai.
 
En España, este grupo empresarial emplea a 4.073 personas en sus siete fábricas de Zaragoza (Montañana (2) y La Cartuja), Navarra (Estella y Esquíroz), Santander y Vitoria, además de los dos centros operativos en Huarte y Zaragoza.
 
Marcelino Iglesias ha recordado, asimismo, que el Gobierno de Aragón ha trabajado en los últimos años en fomentar la diversificación económica y en el fortalecimiento de actividades en sectores con gran potencial, como la logística. Ejemplo de ello es Plaza, donde en la actualidad trabajan 250 empresas y 10.000 personas. Tras recordar su «excelente» emplazamiento, en el centro geográfico del nordeste peninsular, el presidente de Aragón ha remarcado que  en PLAZA están ubicándose «las mejores empresas, las que entienden que la logística es un elemento fundamental».

Cerca de 300 obras componen el plan de saneamiento y depuración de aguas en Andalucía

Andalucía. Díaz Trillo afirma que este plan  Andalucía. El consejero de Medio Ambiente, José Juan Díaz Trillo, ha dado cuenta de las de 300 obras de saneamiento y depuración declaradas por el Consejo de Gobierno como de interés para la comunidad autónoma. Díaz Trillo ha valorado que, con la puesta en marcha de este ambicioso plan de inversión, Andalucía dará respuesta a la Directiva Marco de Agua de la Unión Europea, que obliga a los estados miembros a alcanzar el total de tratamiento de las aguas residuales en el horizonte de 2015.

Según ha expuesto el consejero, la ejecución de estas obras, contemplado expresamente en la Ley de Aguas de Andalucía vigente desde el pasado mes de agosto, supondrá una inversión total de 1.765 millones de euros y un empleo asociado de 28.400 puestos de trabajo.

El titular de Medio Ambiente ha explicado que las obras, fundamentalmente de construcción, adecuación y ampliación de estaciones depuradoras y colectores, elevarán el nivel de saneamiento de aguas en la comunidad autónoma desde el 90% actual de población servida al 100% que fija la norma europea. Una vez se ha alcanzado la correcta depuración en la práctica totalidad de los grandes núcleos urbanos, el plan para 2015 se dirigirá a completar el mapa de saneamiento sumando a los núcleos rurales dispersos que aún presentan deficiencias.

Díaz Trillo ha indicado que la depuración de las aguas residuales supone un paso crucial en la preservación de la calidad de los ecosistemas naturales. En este sentido, ha insistido en que la depuración de las aguas permite devolver a la naturaleza el agua utilizada, como mínimo, en las mismas condiciones de calidad, contribuyendo a mantener unos ecosistemas saludables, lo que redunda en beneficio del medio ambiente y en la calidad de vida de los ciudadanos. Además, el consejero ha insistido en que el agua depurada supone dar otro uso al agua ya utilizada, como el riego de parques, jardines o campos de golf, tal y como ya sucede en la provincia de Málaga, donde el 85% de sus campos de golf utiliza este sistema para el riego de los mismos, lo que supone alrededor de nueve hectómetros cúbicos al año.

El consejero ha recordado que los proyectos programados para los próximos cinco años se añadirán a las obras que, por valor de más de 993,8 millones invertidos por la Junta, han hecho posible que desde 1992 Andalucía pase del 28% al 90% de población residente en municipios con infraestructuras de depuración.

Igualmente, Díaz Trillo ha matizado que para la completa optimización de este plan de inversiones se ha previsto aplicar a cada territorio la solución técnica más eficiente: mayor eficacia al menor coste posible. En este sentido, ha resaltado el trabajo que la Consejería de Medio Ambiente está llevando a cabo a través del Plan de I+D de Tecnologías no Convencionales, y de manera especial a través de la construcción de la Planta Experimental de Carrión de los Céspedes, gestionada por la Fundación Centa (Centro de Nuevas tecnologías del Agua) desde 1999.

El consejero ha observado que la principal vía de financiación para llevar a cabo el plan procederá del canon de mejora de infraestructuras, establecido por la Ley de Aguas de acuerdo con el principio de recuperación de costes. Este canon, incluido en los precios por el uso del agua, tiene carácter finalista y se reinvierte en obras de construcción, ampliación y mejoras de obras de saneamiento, como ya sucede en otras comunidades autónomas, donde ya se ha implantado para trasladar el principio de la repercusión de los costes de las infraestructuras del agua.

Desarrollo de suelo para 492 viviendas protegidas en Villanueva de la Serena

Badajoz. El director general de Sepes, Félix Arias, y Miguel Ángel Gallardo Miranda, alcalde de Villanueva de la Serena (Badajoz), suscribieron hoy el protocolo que permitirá desarrollar suelo en la localidad extremeña para albergar 492 viviendas protegidas. Este acuerdo es fruto de la Oferta Pública de Compra de Suelo (OPCS) que Sepes lanzó en 2008, con el objetivo de generar reservas estratégicas de suelo residencial para garantizar una oferta suficiente de vivienda protegida.

Sepes, Entidad Estatal del Suelo adscrita al Ministerio de Fomento, actuará sobre un ámbito de 12,4 hectáreas señalado en el Plan General de Villanueva de la Serena como “La Orden”, del que la Entidad ya es propietaria tras invertir 2,2 millones de euros en la adquisición de suelo. El coste total de la actuación se estima en 6 millones de euros.

Colaboración en todo el proceso

El acuerdo firmado hoy establece que Sepes tendrá en cuenta los criterios del Ayuntamiento a la hora de redactar o modificar los documentos de planeamiento, programación y gestión urbanística. Por su parte, el Ayuntamiento se compromete a consensuar con Sepes las modificaciones del planeamiento, del sistema de actuación del ámbito o cualquier otro instrumento o proyecto que pudiera afectar al desarrollo de la actuación. Todo ello tendrá en cuenta siempre la viabilidad económica y técnica del proyecto. El consistorio se compromete también a garantizar el desarrollo de la actuación y apoyar la obtención de las ayudas o subvenciones que procedan.

La actuación en Villanueva de la Serena es una de las ocho resultantes de la OPCS, que se realizó en 2009 con el objetivo de generar reservas estratégicas de suelo residencial. La OPCS supone una inversión de 175 millones de euros en ocho municipios, y ha permitido además la firma de acuerdos marco de colaboración con la mayoría de las CCAA (Aragón, Galicia, Castilla La Mancha, Murcia, Andalucía, Valencia, Cantabria, Extremadura, Castilla y León, Baleares, La Rioja y Cataluña), así como con el Cabildo Insular de Gran Canaria, para el desarrollo conjunto de suelo para vivienda protegida.

Fomento destina 7,5 millones a proyectos para la recuperación del patrimonio histórico

Madrid. El ministro de Fomento, José Blanco, y la ministra de Cultura, Ángeles González-Sinde, han presidido hoy en Madrid el acto de firma de varios convenios de colaboración con entidades locales para la ejecución de proyectos de recuperación del patrimonio histórico en España con cargo a los fondos que se generan por el 1% Cultural.

La Ley de Patrimonio Histórico establece que el 1% del presupuesto total de ejecución de las obras públicas se destine a financiar los trabajos de conservación o enriquecimiento del Patrimonio Histórico Español o de fomento de la creatividad. Las actuaciones se realizan en inmuebles declarados de interés cultural o similares.

Los proyectos, presentados por las entidades locales, son aprobados en la Comisión Mixta del 1% Cultural, en la que participan los Ministerios de Fomento y de Cultura.

El ministro ha rubricado hoy 16 actuaciones en toda España en las que el Gobierno invertirá 7.599.474,01 euros. En total, estos proyectos conllevarán un presupuesto total de 10,2 millones de euros, al estar cofinanciados por las entidades solicitantes.

Entre los proyectos de rehabilitación que se han rubricado hoy, destacan la restauración de la Muralla de Ávila, de las Murallas de Tarifa (Cádiz), del Hospital de Santa Creu i Sant Pau (Barcelona), de la Estación de Benalúa de Alicante o del Monasterio de la Real de Palma de Mallorca, entre otros.

En su intervención, el ministro de Fomento ha subrayado que estos proyectos no sólo benefician a la preservación del patrimonio histórico y cultural, sino que “también afectan positivamente en la actividad económica de las poblaciones beneficiadas por las inversiones, incrementando el empleo”.

Blanco ha destacado que, “gracias al histórico nivel de inversión en infraestructuras del transporte que hemos llevado a cabo en los últimos años, se ha podido incrementar notablemente el esfuerzo inversor para contribuir más que nunca al 1% Cultural”. Así, ha recordado que en 2009 se aprobó el mayor número de subvenciones de la historia de este programa y se destinaron 67 millones de euros a estos proyectos.

El ministro ha agradecido también “el trabajo y la dedicación que han desarrollado las administraciones y demás entidades solicitantes, que en todos los casos han realizado un importante esfuerzo económico para que los proyectos recogidos en los convenios sean una realidad”.