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Feriarte: El mueble clásico español, el mobiliario europeo y las piezas Art Decó

 

 

Madrid. La mezcla de muebles y objetos de diferentes estilos y épocas siguen marcando las tendencias en el interiorismo actual, pero algo fundamental, y de obligada recomendación tanto a coleccionistas como a aficionados, es la apuesta por la calidad. En este sentido, este pasado se mezcla con el presente en FERIARTE, feria que durante más de tres décadas ha demostrado que la calidad es una de sus prioridades por lo que cada pieza, su autenticidad y estado de conservación, está certificada por un prestigioso equipo de expertos en distintas disciplinas del arte, rigor que confiere exclusividad al Salón y asegura a los visitantes la distinción de sus adquisiciones.

La Feria de Arte y Antigüedades se presenta, del 20 al 28 de noviembre, como una oportunidad única para descubrir obras maestras, donde el lujo se combina con el arte y la decoración. La fuerza de las categorías tradicionales del arte ha hecho que se desarrollen mejor en los últimos años que otros sectores. Las pinturas de maestros antiguos o los objetos arqueológicos, por ejemplo, están más valorados que nunca entre los coleccionistas e inversores. En estos momentos, el interés se centra en la búsqueda del valor duradero, lo que pone los focos en la calidad y las connotaciones históricas de las piezas.

De esta manera, FERIARTE supone una ocasión inmejorable para conocer la diversidad de opciones alrededor del mercado del arte y de las antigüedades. Además, además interés de las piezas como valores de futuro, tendrán protagonismo las tendencias decorativas de último nombre, con infinidad de posibilidades para adentrarse en los rincones más eclécticos de la decoración actual.

Mobiliario de lujo

Una de las ofertas clave del certamen, en el campo de la decoración, es el mobiliario en toda su riqueza y diversidad histórica. Desde mueble clásico español, hasta piezas que han conseguido perdurar en el tiempo y convertirse en iconos del diseño, y que además dan testimonio de la influencia histórica de los diferentes periodos y reinados en el mobiliario y la decoración.

ANTIGÜEDADES UBACH aportará piezas de gran relevancia dentro del sector del mobiliario antiguo europeo, como por ejemplo una consola estilo Luis XIV dorada y policromada, de finales del siglo XIX. Del mismo periodo, se podrá ver una cómoda de la época de Fernando VII en madera de caoba, palma de caoba y ébano. Es originaria de Mallorca, y llegará a FERIARTE de manos del anticuario CURRO SERVERA.

Nos tendremos que remontar al siglo XVIII para situar las diez unidades de sillas de la época de Carlos III, que llegarán a la feria de manos de PAZ GIMENO. Asimismo, de finales de este siglo, JORGE PORTUONDO mostrará un velador de mármol blanco y alabastro Fiorito procedente de Italia.

Muebles emblemáticos del siglo XX

El mobiliario y las obras de autor del siglo XX, junto con las piezas Art Nouveau y Art Déco, constituirán otra de las propuestas de alto valor decorativo de la feria. Este tipo de muebles mantiene un lugar destacado entre aquellos estilos que no pierden nunca su funcionalidad y valor estético. La decoración originaria de las primeras décadas del siglo pasado continúa despertando un gran interés entre sus seguidores, probablemente porque transmite una sofisticación sin estridencias y porque, mezclada con elementos modernos, constituye una apuesta muy valorada entre las tendencias decorativas actuales.

Junto con estos revalorizados estilos decorativos, en FERIARTE también tendrán un lugar reservado las piezas de mobiliario de autor del siglo XX, como es el caso de la pareja de sillas de Paul Follot, originarias de Francia del año 1937, exclusiva de TIEMPOS MODERNOS.

Alfombras y tapices, un ambiente de distinción

Imprescindibles para crear un ambiente de distinción, las alfombras cuentan con un valor histórico añadido que las convierte en excelentes objetos colección. El público encontrará en FERIARTE piezas de enorme interés y de épocas muy diversas, tanto europeas como orientales.

ATALANTE contará en su stand con un tapiz del primer tercio del siglo XVIII titulado “Vuelta de Pesca”, originario de Bruselas y firmado por V. Leyniers. Está realizado en lana y seda, y es un ejemplo perfecto del valor añadido de las telas y tapices como objeto decorativo.

El renombre que tienen las alfombras y tejidos de Persia está plenamente justificado, y para comprenderlo bastará acercarse hasta el stand de BERMONDSEY ALFOMBRAS ANTIGUAS en la Feria. La fortaleza de los tejidos y de las técnicas de fabricación de este tipo de objetos queda patente al observar la calidad aún conservan piezas tan antiguas como la alfombra “Melayr” realizada en Persia hacia 1880.

Por su parte, RICA BASAGOITI mostrará alfombras de igual calidad e interés, como una pieza realizada totalmente en lana en el noroeste de Persia, en el siglo XIX. La técnica de elaboración es de “nudo apretado” y está tejida con la lana húmeda, lo que le confiere un aspecto compacto que hace que se conozca este tipo de piezas como “alfombras tabla”.

La interesante oferta de este tipo de elementos decorativos se hará patente con piezas más recientes y de orígenes mucho más cercanos, como la alfombra redonda de terciopelo de lana de finales de los años cuarenta del siglo pasado, que mostrará ULYSSE ART DECO.

Artes decorativas

En el campo de las artes decorativas, en FERIARTE también se expondrá una amplia variedad de piezas de todas las técnicas y materiales. Desde bronces, hasta cerámicas, pasando por objetos de platería, lujosas vajillas, cristalerías, esmaltes y porcelanas de gran valor histórico y artístico.

En lo que respecta a la porcelana y las cerámicas, PIA RUBIO expondrá una vajilla de 34 piezas de loza fina de finales del siglo XIX; una serie de doce platos de porcelana decorados de la Dinastía Qing del Periodo Qianlong (1736-1795); y una pareja de enfriadores con tapa de porcelana de París del siglo XVIII. Por su parte, JUAN MATESANZ STUCCO mostrará una serie de platos de la compañía de Indias, también del siglo XVIII.

Además, FERIARTE reunirá una gran variedad de elementos que pueden incorporarse a los proyectos decorativos modernos y clásicos. Elementos arquitectónicos como columnas, chimeneas, fuentes, puertas, rejas, ventanas, artesonados y balaustradas o accesorios de decoración como candelabros, lámparas, marcos, espejos, podrán encontrarse en diversos stands. Es el caso de MARCOS ANTIGUOS, que propondrá una variedad de marcos españoles de los siglos XVI y XVII realizados en madera y con diferentes decorados. También otro tipo de artículos, como una esfera de tipo Copérnico de Delamarche, realizada hacia 1800 y que mostrará GEORGES BRUGUIERE DE GORGOT; una coquera (caja para hoja de coca) de madera tallada y con aplicaciones en plata, originaria de Perú del siglo XVIII, de JAVIER JIMÉNEZ ARTE ANTIGUO; una arqueta catalana de mensajero de hierro forjado del siglo XV propiedad de PASCAL AVIT; o un estribo gótico español del siglo XVI, que mostrará XIMO FORTEA.

Artes africanas, asiáticas y arqueolo
gía

Una de las propuestas decorativas de mayor atractivo y originalidad en FERIARTE será las piezas de coleccionista de arte asiático, como la propuesta de JUAN MARTÍNEZ-TESSIER, que expondrá un torso en piedra caliza policromada originaria de Laos del siglo XVI, así como de arte africano, con las interesantes piezas que traerán expertos como KUMBI SALEH, ANGEL MARTÍN, DAVID SERRA o MATUREN ANTICUARIO. Desde instrumentos musicales, máscaras y esculturas hasta pinturas, de orígenes tan diversos como Costa de Marfil, Nigeria, Tanzania o Burkina Faso. Materiales tan representativos de sus culturas de origen, como el adobe y pigmentos de la escultura “Maternidad” de Nigeria –ÁNGEL MARTÍN- o la madera, latón y materiales rituales de la máscara Yelmo de Costa de Marfil –KUMBI SALEH-.

La arqueología también estará presente en la Feria de Arte y Antigüedades con interesantes propuestas de J. BAGOT ARQUEOLOGÍA, como una escultura del “Dios Khonsu” realizada en bronce y originaria de Egipto, del periodo Ptolemaico (304 – 30 a.C.); de JESÚS VICO, como un anillo de oro con máscara cincelada en ágata procedente de Roma de entre los siglos I y II a.C.; o de KUMBI SALEH, entre otros, con piezas como una escultura nigeriana de alrededor de 2000 años de antigüedad.

El arte primitivo y tribal, las antigüedades precolombinas y las piezas coloniales completarán la oferta de FERIARTE, que será el escenario imprescindible para conocer las tendencias decorativas con un enorme sabor de lo antiguo.

FERIARTE 2010 tendrá lugar del 20 al 28 de noviembre, en el pabellón 4 de la Feria de Madrid. Para facilitar el acercamiento al mundo de las antigüedades y el coleccionismo, la feria pone a disposición de los interesados el pase permanente válido para todos los días, de 12 a 21h., y estará a la venta a un precio de 10 euros.

 

 

 

 

Tinsa, Hercesa, KPMG y Fuster & Partners aúnan esfuerzos para competir en el exterior

Madrid. Hercesa Internacional, Fuster & Partners, KPMG y Tinsa han presentado en forma conjunta, en el marco de una jornada de trabajo acerca de la realidad de la inversión inmobiliaria española en el mercado internacional, su oferta de servicios para sumar la experiencia nacional e internacional del conjunto de empresas, cubriendo todas las necesidades de gestión y promoción que puedan tener las entidades bancarias y los promotores en sus activos en el exterior.

La iniciativa tratará de contar con los mejores profesionales para abordar de manera integral, conjunta y con gran agilidad todos los aspectos que deben ser atendidos para asegurar el buen fin de los trabajos emprendidos.

La jornada se inició con un debate sobre el «Presente y el futuro del sector inmobiliario», donde participaron Juan José Cercadillo Calvo, director general de Hercesa Inmobiliaria, el Primer Consejero de la Embajada de Rumania en España, Andrei Luca y el Consejero Jefe Económico y Comercial de la Embajada Polaca en España, Miroslaw Weglarzek.
 
Posteriormente se analizaron los «Modelos de adquisición y financiación de activos internacionales», mediante las ponencias de Francisco Prada, administrador concursal, Jaime Fuster, socio fundador de Fuster & Partners, y Luis F. Guijarro, director de la división administrativa-financiera de Hercesa Inmobiliaria.

Finalmente se trataron los «Aspectos claves para proteger y dar valor a los activos inmobiliarios»: En materia de valoración, de la mano de Belén Dávila, directora de expansión internacional de TINSA, en materia de asesoría jurídica y tributaria de la mano de Jaime Fuster, en materia de auditoría y balances de la mano de José Ignacio Leivar, socio de auditoría de KPMG en España y en materia de gestión integral de suelos y de promociones inmobiliarias de la mano de Francisco Vázquez, director general de Hercesa Internacional.

El acto se cerró con una mesa redonda donde los ponentes de las conversaron acerca de la gestión integral externalizada y sobre el valor de la unión. Al acto asistieron más de medio centenar de personas, pertenecientes al mundo de la banca, promotoras, instituciones, administradores concursales y asociaciones de promotoras.

El Euribor sube un 20,3% en los últimos doce meses y aumentará las cuotas un 3%

Madrid. El Euribor, indicador de referencia de la mayoría de los créditos hipotecarios, ha cerrado el presente mes de octubre en el 1,495%, frente al 1,243% de hace un año. La última cotización de hoy viernes ha sido del 1,540%, valor que no se alcanzaba desde finales de junio de 2009.

El incremento provocará un aumento anual en el pago de las cuotas de hipotecas cercano al  3%, casi un punto más que la inflación que alcanza el 2,2%, según los datos del IPC armonizado conocido ayer.

Con esta subida, para una hipoteca de 200.000 euros suscrita hace un año, con un periodo de 25 años de amortización y con un diferencial del 0,75, que habrá estado pagando unos 848 euros, pasará a pagar ahora 872, un 3% más. Unos 300 euros más al año.

De momento, la subida no es excesiva, con lo que durante los próximos doce meses, y para esa hipoteca que renueva ahora las cuotas, se mantendrá un tipo de interés todavía muy bajo, con lo que se podrá amortizar capital a mayor velocidad.

Aunque cada vez son más numerosas las voces en Europa que abogan por un giro en l apolítica monetaria por parte del Banco Central Europeo, los analistas confían en que el próximo mes de noviembre se mantendrán los tipos en el 1%, y que el Euribor siga al alza con movimientos cortos.

Curso teórico-práctico sobre las patologías, la reparación y el refuerzo de edificaciones

Valladolid. La Cámara de Contratistas de Castilla y León ha clausurado del curso teórico-práctico de perfeccionamiento técnico sobre las patologías, la reparación y el refuerzo de edificaciones, organizado por el Departamento de Construcciones Arquitectónicas, Ingeniería del Terreno, Mecánica de los Medios Continuos y Teoría de Estructuras de la Universidad de Valladolid.

El curso, que ha contado con la colaboración de Acciona Infraestructuras, FCC Construcción, Sika, BASF The Chemical Company, Kom Sol Energy y los Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Valladolid y el Colegio de Arquitectos de Castilla y León Este, ha reunido a más de 50 profesionales relacionados con el sector de la construcción.

A lo largo de este seminario se ha llevado a cabo un recorrido para analizar diversos aspectos relacionados con la patología de las edificaciones con el objetivo de estudiar las causas, evaluar la gravedad de los daños, acertar en el diagnóstico, así como señalar los procedimientos de rehabilitación y refuerzo pertinentes. Todo ello con aplicación a una gran diversidad de materiales y elementos constructivos y con referencia a los principales procesos de deterioro.

Además, el seminario también ha detallado las nuevas normativas para la Inspección Técnica de Edificios (ITE) que regulan la conservación de los inmuebles en diferentes provincias.

Entre los objetivos del curso destaca el análisis de diversos aspectos relativos a la patología de las construcciones; mostrar distintas alternativas para prolongar la vida útil de las edificaciones: las técnicas preventivas y de reparación y descubrir la puesta en obra de refuerzos estructurales, tanto tradicionales como los basados en nuevas tecnologías que emplean materiales compuestos.

El acto de clausura ha contado con la presencia del vicerrector de Patrimonio e Infraestructuras de la UVA, Antonio Orduña; el director regional de Acciona Infraestructuras, Juan Luis Pereda; la directora técnica de FCC Construcción, Rosa Luz Vellido, entre otros.

El Santander acumula 15.500 millones en activos inmobiliarios tóxicos

Madrid. Respecto a la política comercializadora que sigue la entidad sobre los inmuebles de su propiedad, Sáenz ha explicado que no buscan retenerlos con vistas a que lleguen mejores tiempos, sino que los ofrecen al mercado según se van terminando. La rebaja media de los pisos comercializados a través de la filial Altamira se sitúa en el 25%, siendo la provisión dotada superior al 32%.

Ante la nueva normativa de provisiones del Banco de España, en vigor desde el pasado 30 de septiembre, el consejero delegado reconoció que la misma ha supuesto un recorte considerable en las cuentas, de forma que el ejercicio no se va a cerrar con mayores beneficios que el año anterior, sino que incluso será inferior. En el tercer trimestre, el Santander destinó 472 millones de euros a provisiones.

La decisión de decantarse por la elección más prudente, es decir, restar resultados, en lugar de utilizar parte de las genéricas, fue la que al final se consideró, a pesar del riesgo que conlleva el hecho de que el mercado pueda penalizar a la entidad por recortar beneficios. Sin embargo, Sáenz opina que así se transmite confianza al mercado sobre la fortaleza del banco.

Aunque se descarta totalmente la posibilidad de cambiar el domicilio de la sede del banco, Alfredo Sáenz se mostró convencido de que “nos identifican con el riesgo país y con los ‘spreads’ soberanos de España. Y ninguna compañía tiene un ‘rating’ inferior que el propio del país, y sus ‘spreads’ nos arrastran porque nos identifican con el Reino de España”.

Cincuenta touroperadores de golf visitan el Valderrama Master en San Roque

Cádiz. Alrededor de cincuenta touroperadores internacionales especializados en golf tendrán la oportunidad mañana de visitar la provincia de Cádiz, concretamente el campo de Valderrama en San Roque, para asistir a al Andalucía Valderrama Master, que se disputa desde hoy en el campo sanroqueño.

Turismo Andaluz ha hecho coincidir la bolsa de comercialización con la disputa de este torneo con el objetivo de que los participantes en la cita que se celebra entre el 26 y el 28 de octubre en Huelva puedan asistir al torneo que se juega en un campo mítico, ya que acogió la Ryder Cup en 1997. El Patronato Provincial de Turismo ha instalado un mostrador para ofrecer información turística de la provincia a los miles de asistentes que se esperan.

El Consejero de Turismo, Comercio y Deporte de la Junta de Andalucía, Luciano Alonso ha inaugurado esta mañana el torneo acompañado de la diputada provincial de Turismo, Irene Canca que ha destacado la “firme apuesta de la provincia de Cádiz por el golf, tanto en cantidad como en calidad”. Irene Canca apuntó que “con 23 campos, Cádiz está entre las 3 provincias españolas con más campos de golf”, aunque para la diputada, más importante que la cantidad es la calidad, y en este sentido “poco más se puede decir de la provincia después de haber acogido en 1997 la Ryder Cup, precisamente en Valderrama”.

El Patronato de Turismo de la Diputación Provincial de Cádiz ha participado junto a numerosos campos y empresas relacionadas con el golf de la provincia en la IV Feria de Comercialización de Turismo de Golf celebrada en Huelva. Mañana técnicos del Patronato también participarán en la visita al Andalucía Valderrama Master que realizarán los touroperadores.

Las inmobiliarias cotizadas han reducido su valor en 120.000 millones durante la crisis

Madrid. Las trece inmobiliarias que cotizan en el principal mercado de valores español  tenían una capitalización conjunta, a finales de agosto de 2007, de 126.461 millones de euros, mientras que tomando los cierres de este pasado 26 de octubre el valor era de apenas 6.000 millones, prácticamente el valor que entonces tenía una de esas compañías, Metrovacesa.

Colonial se ha descapitalizado en 88.784 millones de euros desde entonces. Hoy, sólo capitalizad por apenas 2.000 millones.  Quabit Inmobiliaria, antes Astroc y Afirma, se ha dejado en el camino 12.276 millones de euros. Hoy vale menos de 200 millones.

Martinsa Fadesa, suspendida de cotización desde el 14 de julio de 2008 cuando la acción valía 7,30 euros, ha reducido su descapitalización 1.807 millones de euros. Aisa, la inmobiliaria catalana que llegó del mercado de corros en medio de una tremenda expectación, ha pasado de valer 1.495 millones de euros a poco más de 48

En los mismos números absolutos de pérdidas se ha movido Realia (1.323 millones de euros menos), cuyas acciones se han devaluado en los últimos 1.152 días un 75,71%. Mientras que Inmobiliaria del Sur, Renta Corporación, Urbas y Sotogrande son las únicas que pueden presumir de haber perdido menos de mil millones de euros en bolsa, sin duda debido a que su capitalización es bastante más reducida que el resto.

El stock inmobiliario se reducirá un 20% en 2011, según Elena Salgado

Madrid. La vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Economía, Elena Salgado, se ha mostrado convencida de que el excedente de obra nueva se reducirá un 20% en 2011 tras cesar su crecimiento en la primera mitad del presente ejercicio, según ha señalado durante un desayuno informativo organizado por el diario Cinco Días.

Tras este ajuste consolidado del sector inmobiliario, Salgado comentó que ya se estaban apreciando “síntomas de recuperación” de la demanda, de forma que se había iniciado la convergencia con la oferta de nuevos inmuebles.

No quiso la vicepresidenta  posicionarse sobre si era necesario que los precios siguieran bajando, como si lo hizo hace unos días el ministro de Fomento, José Blanco, para que que se ajustaran ante el menor poder adquisitivo de los potenciales compradores.

La contención del ´stock´ coincide con lo que vienen reiterando los promotores y constructores españoles, que van incluso más allá, en el sentido de que esos excedentes no sólo han dejado de aumentar, sino que incluso han empezado a reducirse.

Hace unos días, José Manuel Galindo, presidente de  Asprima y de la patronal nacional (Apce), la Asociación de Promotores de Madrid, Asprima, señalaba que la mayoría de las viviendas nuevas puestas en venta en la capital se habían vendido. “El stock de viviendas en Madrid es menor que el que nos imaginamos”, comentó Galindo.

Y con respecto a la evolución de los precios, el presidente de los promotores españoles y madrileños manifestó que, aunque puede haber casos concretos donde se pueden bajar más, en general “el promotor ya ha realizado el ajuste”.

La falta de financiación es la razón por la que, según Galindo, de que no se inicien nuevas promociones. Sólo hay dinero para los suelos que se han quedado las entidades financieras. “Hay bancos que tienen suelos y crean alianzas con promotores a los que dan su suelo para desarrollar, es decir, los bancos financian desarrollos, pero en sus suelos”, asegura.

 

 

 

Como mejorar los sistemas de saneamiento y depuración de aguas en la Macaronesia

Canarias. Más de 40 técnicos de la Macaronesia, pertenecientes a empresas públicas y privadas, ayuntamientos y corporaciones insulares, empresas y agentes sociales, asistirán al seminario participativo transnacional, organizado por el Instituto Tecnológico de Canarias (ITC), a través del Departamento de Agua, y la Mancomunidad de Municipios del Sureste de Gran Canaria que se celebrará mañana viernes, 29 de octubre, en Pozo Izquierdo, en el que se debatirán diferentes propuestas de mejora de los sistemas de saneamiento y depuración en la Macaronesia. La celebración de este seminario se enmarca dentro del proyecto europeo CARMAC, cuyo jefe de filas es el propio ITC.

Los objetivos de este encuentro son aportar información a los participantes sobre la situación del saneamiento y depuración en los países de la Macaronesia y de otras regiones de referencia; intercambiar opiniones y experiencias, así como generar visiones conjuntas acerca de los sistemas de saneamiento y depuración en estas zonas, e identificar y priorizar los problemas más importantes para mejorar la situación del saneamiento y depuración en el Macaronesia.

Asimismo, los participantes debatirán sobre las propuestas que se generen a lo largo de las sesiones de trabajo y sobre los proyectos viables para la mejora de los sistemas de saneamiento y depuración en la Macaronesia que sean útiles para los Programas de medidas (Directiva Marco y Directiva de Aguas de Baño).

CARMAC es un proyecto de Cooperación Transnacional que plantea numerosas intervenciones encaminadas a la mejora de la calidad ambiental del litoral de la Macaronesia europea y persigue proteger la calidad de los recursos hídricos de las zonas litorales. Para ello, este proyecto incluye actividades de investigación, desarrollo y aplicación, incorporando numerosos aspectos innovadores para las regiones participantes.

El desarrollo del proyecto CARMAC se vertebra a través de 5 objetivos específicos, cada uno de los cuales trata aspectos concretos vinculados y complementarios entre si, como, la calidad de las aguas costeras, gestión monitorización sistemática de las zonas de baño, o la prevención de la contaminación del litoral.

AGUAS RESIDUALES

Uno de esos objetivos, destinado a mejorar la gestión y el tratamiento de las aguas residuales en el litoral de la Macaronesia europea, aborda uno de los principales problemas de la contaminación de las aguas costeras y por tanto de las zonas de baño, que son los vertidos de las aguas residuales.

Partiendo de un diagnóstico general de la situación del saneamiento y la depuración en las áreas costeras y de experiencias piloto, se propondrán acciones de mejora en la gestión de las instalaciones de vertido y depuración de aguas residuales al litoral y se emitirán recomendaciones viables para mejorar tecnológicamente el tratamiento de aguas residuales a pequeña escala, reduciendo por tanto fenómenos de polución. Además, se generará una herramienta que asista a las autoridades responsables de la gestión de recursos hídricos en la selección de la tecnología o tecnologías de tratamiento apropiada para cada situación.

INAUGURACIÓN SEMINARIO

DÍA Y HORA: Viernes 29 de octubre, a las 9.00 horas
LUGAR: Sede del ITC en Pozo Izquierdo
CLAUSURA: a las 14.30 horas

A pesar del parón estival el mercado inmobiliario de oficinas en Madrid parece tomar impulso

Madrid. Savills, una de las principales consultoras internacionales de servicios inmobiliarios ha presentado hoy su informe de mercado de oficinas de Madrid, correspondiente al tercer trimestre de 2010. A pesar del parón estival el mercado de usuarios parece tomar impulso. Los poco más de 80.000 m² contratados en el tercer trimestre de 2010 representan un 72,5% más de la absorción bruta registrada en los meses de verano de 2009. La comparación de los datos acumulados continúa alentando al optimismo, ya que los 340.000 m² firmados entre enero y septiembre de 2010 casi doblan la el volumen del mismo periodo de 2009 y, además superan ya en un 6% la cifra global de 2009.

El reparto zonal de la superficie contratada entre julio y septiembre roza el equilibrio perfecto entre el entorno urbano, la periferia cercana y la periferia lejana, ya que la distribución ha quedado en 35%, 31% y 34% respectivamente. Entre las áreas más alejadas del centro de la ciudad hay que destacar la A-6, donde se ha concentrado el 23% de la absorción con varias de las operaciones más voluminosas del trimestre. Banco de Santander, LG Electronics, Oracle Microsystems y Hertz serán nuevos inquilinos de la zona.

El mercado de inversión se ha mostrado más sosegado durante los meses de verano. Solo una operación que reseñar: Metroinvest, del Grupo Metrópolis, es el nuevo propietario de uno de los edificios de Acciona en Julián Camarillo. El volumen acumulado durante los nueve meses transcurridos, cerca de 470 millones de euros, se sitúa ligeramente por encima del dato registrado para el mismo periodo del año anterior. Pero todo apunta a que los buenos resultados en el mercado de usuarios favorecerán que los inversores se muestren más atentos y el total anual podría situarse en torno a 750 millones de euros ya que varias operaciones se encuentran en fase muy avanzada de negociación.

En el apartado de la disponibilidad de oficinas para usuarios, la tasa de vacío continúa creciendo. No tanto por la incorporación de nueva superficie en el mercado, si no por los espacios desocupados en edificios ya existentes. Hasta final de año están prevista la entrada de poco más de 20.000 m² nuevos en comercialización, ya que dos edificios entrarán ocupados con inquilino.

Las rentas mantienen la tendencia descendente, si bien los ajustes de las áreas prime dentro y fuera de la M-30 avanzan a un ritmo cada vez más pausado. La variación interanual en el CBD roza el -7% y la variación intertrimestral es apenas perceptible, tan solo un -1,75%.

La creciente demanda inversora en el CBD y los recortes de renta cada vez más reducidos están empujando a la baja las yields. En el tercer trimestre en nivel de rentabilidades en Castellana se mantuvo estable respecto al trimestre anterior, entre 5,50% y 5,25%, pero con clara tendencia a la baja.