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Subvenciones para la compra de 19.000 electrodomésticos activados con energías renovables

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Andalucía. La Consejería de Economía, Innovación y Ciencia, a través de la Agencia Andaluza de la Energía, ha incentivado en 2010 la adquisición de 18.746 nuevos equipos domésticos de energías renovables, que aprovechan la energía solar y biomasa con fines térmicos para su funcionamiento, con ayudas por valor de 24,5 millones de euros. Las subvenciones forman parte del Programa de Subvenciones al Desarrollo Energético Sostenible de Andalucía A+, que cuenta con una dotación de 480 millones de euros hasta el año 2014. 

Casi 7.696 de estos incentivos corresponden a instalaciones solares térmicas, mientras que 11.050 restantes pertenecen a sistemas de generación térmica mediante el uso de biomasa. De este modo, tan sólo en el sector doméstico, Andalucía dispone en 2010 de 148.000 kilowatios (kW) más de potencia térmica instalada respecto a 2009 y casi 34.000 nuevos metros cuadrados de paneles solares térmicos (650.000 metros cuadrados en total), gracias a lo cual se evitará la emisión de 84.000 toneladas anuales de gases de efecto invernadero a la atmósfera.

Por provincias, los usuarios más activos en materia de ayudas a instalaciones de biomasa fueron los residentes en Granada que, con un total 4.258 instalaciones, se posicionan en primer lugar en la demanda de este tipo de sistemas de energías renovables. Siguen las provincias de Sevilla (2.819 instalaciones), Jaén (2.688 instalaciones), Córdoba (2.500 instalaciones), Málaga (1.655 instalaciones), Almería (1.559 instalaciones), Cádiz (899 instalaciones) y Huelva, con 521 instalaciones subvencionadas.

En lo referente a instalaciones solares térmicas, los usuarios con mayor número de instalaciones incentivadas fueron los residentes en Málaga, con un total de 2.053. Le siguen las provincias de Sevilla (1.980 instalaciones), Cádiz (1.309 instalaciones), Almería (944 instalaciones), Córdoba (454 instalaciones), Granada (416 instalaciones), Huelva (325 incentivos) y Jaén con 215 instalaciones.

El Programa A+ ofrece a la ciudadanía un cómodo procedimiento telemático de solicitudes a través de las empresas colaboradoras de la Agencia Andaluza de la Energía que ha resultado determinante en el éxito de participación. A través de este sistema de gestión el comprador recibe la ayuda a modo de descuento en el momento de la compra.

Siguiendo principios de mayor eficiencia en el uso de los fondos públicos y calidad en los servicios a la ciudadanía, el pasado 16 de diciembre entraron en vigor diversas modificaciones sobre el Programa de Subvenciones A+. De este modo, se ha mejorado y simplificado la gestión de la orden de ayudas al desarrollo energético que, además, amplía su espectro de proyectos incentivables, incluyendo los ejecutados por empresas del sector agroalimentario.

En virtud a la modificación aprobada, el procedimiento simplificado de tramitación de ayudas, hasta ahora sólo disponible para ciudadanos particulares, se amplía a todos los beneficiarios, a excepción de las grandes empresas, y se reducen los requisitos de acceso a los diferentes tipos de subvención, especialmente para la pyme. Asimismo, se introduce un capítulo de Programas Específicos destinado a proyectos con un público objetivo concreto al que acceder, según sus necesidades, de forma más directa.

Todo ello convierte a la orden de ayudas en un instrumento de gran potencia, no sólo para reforzar el sector empresarial de las energías renovables y el ahorro energético, en su mayoría constituido por pyme, sino para desarrollar el Plan Andaluz de Sostenibilidad Energética 2007-2013 (Pasener) en cuanto a propiciar el cambio hacia una nueva cultura energética a través de consumo responsable, el valor de la renovabilidad y la eficiencia en el uso de la energía en los hábitos de la población.

 

La Comunidad de Madrid analiza la viabilidad de 1.400 viviendas entre Valdebebas y La Moraleja

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Madrid. El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha verificado los pormenores del  informe de impacto territorial vinculado al avance del plan de sectorización de La Solana de Valdebebas, un ámbito urbanístico de 109 hectáreas ubicado al norte de la capital, entre el futuro barrio de Valdebebas y el núcleo de La Moraleja. Está prevista la construcción de 1.393 viviendas, de las que 627, el 45%, se acogerán a algún tipo de protección pública.

El informe, de carácter preceptivo y vinculante, analiza la incidencia del plan de sectorización sobre la zona afectada así como sobre las dotaciones, equipamientos, infraestructuras y servicios que afecten, directa o indirectamente, a la estrategia territorial de la Comunidad.

Las viviendas que finalmente se van a poder construir se han reducido notablemente desde las 2.100 contabilizadas en la primera propuesta de plan de sectorización, de 19 a 12 viviendas por hectárea, de cara a permitir un desarrollo más sostenible desde el punto de vista medioambiental. En este sentido, en busca del reequilibrio territorial, las viviendas que linden con la urbanización La Moraleja deberán ser unifamiliares mientras que el resto no podrán exceder las tres alturas más ático.

Como complemento a la zona residencial, se contempla la instalación de una clínica universitaria de asistencia primaria así como de dos colegios y un club deportivo. Estas infraestructuras darán servicio, entre otras, a las cerca de 3.500 personas que podrían habitar los próximos años esta nueva zona de la capital.

El informe territorial ha sido una figura de planeamiento urbanístico creada por el Gobierno de Esperanza Aguirre en el inicio de la actual legislatura. Fue incluida en la Ley de Medidas Urgentes de  Modernización de la Administración, aprobada en julio de 2007, para agilizar la tramitación de los nuevos desarrollos urbanísticos, garantizar el crecimiento equilibrado de los municipios y valorar la sostenibilidad de los planes desde su redacción inicial.

 

Cooperativas de CCOO y UGT compran suelo en Alicante para promover 92 viviendas

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Alicante. El gerente del Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), Javier Sogorb, ha firmado los contratos de compraventa de cuatro parcelas ubicadas en Alicante, en la segunda fase del sector APD/4 de Rabasa, con el presidente de Vitra, José de la Casa, y el presidente de Los Lagos de Rabasa, cooperativas dependientes de Comisiones Obreras (CCOO) y de la Unión General de Trabajadores (UGT). En ellas se va a promover la construcción de 92 viviendas de protección pública que serán adjudicadas según la baremación realizada por  la Asociación de Vecinos de Rabasa.

“Potenciar la colaboración con las cooperativas de viviendas que operan en la Comunitat Valenciana es uno de los principales objetivos del Consell. La venta de estas cuatro parcelas en Rabasa demuestra el trabajo en este sentido para impulsar la construcción de nuevas viviendas protegidas en las propias actuaciones de urbanización de suelo que promovemos desde la Generalitat”, ha comentado Sogorg tras rubricar el contrato de enajenación de los solares.

Una línea de actuación en la que “queremos seguir trabajando con esta perspectiva de concertación y diálogo con los agentes sociales porque entendemos que es la mejor manera de aplicar medidas que mejoren la calidad de vida de los ciudadanos y faciliten el acceso a una vivienda digna a cientos de familias de la Comunitat en estos momentos de crisis económica”, ha añadido el gerente del IVVSA.

La segunda fase de urbanización del sector APD/4 de Rabasa incluye una superficie total de 135.000 metros cuadrados, de los que 19.200 se destinan a zona verde. La red viaria se desarrolla en más de 41.000 metros cuadrados de superficie, el suelo dotacional alcanza los 16.800 metros cuadrados y la superficie comercial es de 3.500. En esta segunda fase, el volumen total de viviendas protegidas que se construirán asciende a 336.

 

El Ayuntamiento de Madrid entrega 245 pisos protegidos en los PAU de Vallecas y Carabanchel

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Madrid. La delegada de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Madrid, Pilar Martínez, ha entregado 245 viviendas protegidas promovidas por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) en los ensanches de Carabanchel y Vallecas. Con estos pisos, en cuya construcción se han invertido 15,7 millones de euros, el Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2003-2011 ha alcanzado las 54.533 viviendas entregadas, en construcción, en proyecto, o gestionadas a través del Servicio Municipal de Alquiler, lo que representa el 79,03% de las 69.000 comprometidas en total para este periodo, según Martínez 

La promoción Carabanchel 31 incluye 168 viviendas protegidas en arrendamiento con opción a compra, de las que 126 son de un dormitorio y 36 de dos, contando con seis viviendas adaptadas para personas con discapacidad. El presupuesto de construcción ha sido de 10,1 millones de euros. Los alquileres mensuales oscilan  entre los 399 y los 483 euros, incluyendo garaje y trastero, lo que facilita el acceso a la vivienda a los nuevos residentes, que son todos menores de 35 años y proceden del domicilio paterno en el 91% de los casos.

Se trata de un edificio pensado para vivir y para convivir y, precisamente por ello, en el interior de la manzana cuenta con 3.360 metros cuadrados de espacios libres comunes, de los cuales 2.393 son zonas verdes y 987 soportales, configurados como áreas estanciales. Además, para facilitar la movilidad blanda, dispone de un cuarto de bicicletas con dimensión suficiente para albergar una por cada vivienda, propiciando así el uso del carril bici existente en el Ensanche de Carabanchel. Los autores del proyecto son los jóvenes arquitectos Jorge Martínez Martín y Laura Sánchez Carrasco.

La segunda promoción está situada en la calle Arte Conceptual nº 7 del Ensanche de Vallecas, e incluye 77 viviendas en régimen de venta. Concretamente, son 29 viviendas de un dormitorio, 16 de dos, y 30 de tres, así como dos viviendas adaptadas, con precios que oscilan entre los 96.000 y los 162.000 euros, incluyendo garaje y trastero. Los nuevos residentes de este edificio son jóvenes menores de 35 años en el 59% de los casos, y en el 77% proceden directamente del domicilio paterno.

El edificio, proyectado por las arquitectas Silvia y Laura Colmenares Dilata y que ha contado con un presupuesto de construcción de 5,6 millones de euros, está estructurado en dos cuerpos diferentes, con el objetivo de facilitar el soleamiento del conjunto y de garantizar la mejor orientación  de cada una de las viviendas, contando con 550 metros de espacios comunes. Para incrementar la eficiencia energética cuenta con un sistema de calefacción y agua caliente centralizado con apoyo de energía solar, diseñado de tal manera que el consumo pueda ser individual.

El lote 5 del Barrio Avanzado de Toledo consigue la precertificación LEED Oro de Sostenibilidad

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Toledo. El proyecto del lote 5 del Barrio Avanzado de Toledo, elaborado por el estudio de arquitectura Lumo Arquitectos con el asesoramiento de Indra, la multinacional de TI número 1 de España y una de las principales de Europa, ha sido galardonado con la precertificación LEED® Oro por el U.S. Green Building Council (USGBC), convirtiéndose en el primer edificio residencial que logra esta distinción en España. LEED es el sistema de certificación del USGBC para el diseño y la construcción de los edificios más sostenibles, más eficientes energéticamente y de más alto rendimiento del mundo.

El proyecto contempla la construcción de 295 viviendas, distribuidas a modo de dúplex, en un bloque de pisos de forma triangular integrado en el nuevo desarrollo que la Empresa Regional de Suelo y Vivienda de Castilla-La Mancha (ERES) está llevando a cabo en la capital toledana. El Barrio Avanzado de Toledo, cuyo Plan Director ha sido diseñado por los arquitectos Jean Nouvel y Mia Hägg, tiene el fin de promover un barrio que esté a la vanguardia en conceptos de sostenibilidad y equidad social.

Indra ha colaborado como asesor experto en sostenibilidad proponiendo mejoras en el inmueble que han conducido a importantes ahorros de agua y energía, disminución del impacto de la obra, incorporación de materiales con contenido en reciclados, aumento de la calidad ambiental interior, etc. El USGBC ha decidido premiar estas nuevas características por el impacto positivo que tendrán tanto en la propia construcción como, de una forma más amplia, en la comunidad en la que se está desarrollando.

Gracias a las indicaciones de la compañía tecnológica, el edificio asegura una reducción aproximada del 40% en el consumo de agua, uno de los objetivos principales del proyecto. Para ello, integra estrategias que proporcionan un elevado grado de eficiencia energética como una lámina de vegetación vertical que da sombra a las viviendas, depósitos de aguas pluviales para riego, calderas de alta eficiencia, aislamiento de las azoteas mediante una cubierta vegetada, generación de ACS con paneles solares térmicos, etc. Estas medidas proporcionarán un reducción aproximada del 25% de consumo energético respecto de un edificio equivalente.

El proyecto contempla un diseño arquitectónico eficiente que permite el flujo del aire, así como diferencia una gran variedad de espacios interiores que contribuyen al control térmico. Todas las viviendas disponen de doble orientación y ventilación cruzada para buscar el óptimo aprovechamiento de espacio y luz natural.

El uso de materiales sostenibles también es una máxima en esta propuesta, predominando aquellos autóctonos de origen reciclado. La madera instalada será certificada FSC, lo que garantiza la correcta gestión de los bosques. Del mismo modo, habrá una especial vigilancia de los residuos generados, siendo reutilizados para el reciclado y la fabricación de nuevos productos. También se ha tenido en cuenta el bienestar tanto de los trabajadores de la obra como de los futuros usuarios, eligiendo materiales que tengan bajos niveles de Compuestos Orgánicos Volátiles.

Asimismo, el edificio contribuirá a la reducción de la contaminación por el uso de vehículos mediante un fácil acceso al transporte público, aparcamientos para bicicletas, y fomento del uso compartido de vehículos. Contará, además, con estaciones de recarga para coches eléctricos.

Expertos en consultoría sostenible

Indra tiene una amplia experiencia en consultoría y asesoramiento a empresas tanto en criterios de sostenibilidad como en procesos de certificación. Entre otros proyectos, la compañía tecnológica ha dirigido el proceso de certificación del primer edificio LEED de Paraguay, el de BBVA (proyecto de los arquitectos locales Fabrizio Bibolini y Mauro Remonato) que logró la certificación LEED plata el pasado 22 de noviembre. Además, dirige el proceso de certificación de la nueva sede de esta entidad en España, un proyecto de los internacionales Herzog & de Meuron que prevé la construcción de uno de los edificios más grandes y complejos a escala mundial que opta por esta certificación. La Universidad Carlos III de Madrid también ha confiado en la experiencia de Indra para diseñar su nuevo centro de Getafe.

Aunque en España hay algún proyecto empresarial que ha logrado ya esta precertificación, que facilita la certificación posterior una vez el inmueble sea construido, la concesión a Indra y Lumo Arquitectos es pionera por ser el primer edificio multifamiliar que consigue el LEED Oro. En este caso, además, es especialmente interesante por tratarse de viviendas de protección oficial.

El USGBC es una organización sin ánimo de lucro, con sede en Washington DC, creada a mediados de los años 90 para intentar dar un cambio a la forma de construir en los Estados Unidos e incorporar criterios de sostenibilidad en la edificación. En 1998 crearon el sistema LEED apoyados por el gobierno estadounidense. En los últimos años esta catalogación ha crecido de forma exponencial, siendo en la actualidad, una de las principales certificaciones internacionales a la que optan los edificios más representativos por sus características de sostenibilidad.

Lumo Arquitectos es un estudio de Arquitectura y Urbanismo de Oviedo, Asturias, especializado en proyectos de vivienda social y de equipamientos obtenidos mediante concurso público. Además del Concurso Internacional del Barrio Avanzado de Toledo, han desarrollado proyectos para la construcción de 160 viviendas protegidas en Soto del Barco, Asturias, así como obtuvieron la única mención de honor en el concurso para 429 viviendas protegidas en La Florida, Cádiz.

Indra es la multinacional de Tecnologías de la Información número 1 en España y una de las principales de Europa y Latinoamérica. Es la primera compañía europea de su sector por inversión en I+D y es también la segunda empresa española que más invierte en I+D en valor absoluto. Con unas ventas de 2.513 M€ en 2009, su actividad internacional representó cerca del 40%. Cuenta con más de 30.000 profesionales y con clientes en más de 100 países.

La consultora inmobiliaria nacional Trima cierra 2010 con cinco nuevas operaciones

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Madrid. La consultora inmobiliaria nacional Trima, que se presentó este año al mercado con 30 millones de fondos propios auditados, cierra 2010 con cinco nuevas operaciones. Las entidades que han confiado en el último mes en los servicios de Trima consultoría inmobiliaria han sido Gmp, Grupo patrimonialista especializado en edificios de oficinas de alto standing, la firma Restalia, al que pertenecen las marcas 100 Montaditos y cervecería La Sureña; la cadena de zapaterías Piccolo y el grupo de origen danés Tiger que ha abierto en Madrid su cuarta tienda. Y, a nivel institucional, el Ayuntamiento de Getafe, que abrirá una oficina de servicios sociales al ciudadano.

Trima ha constatado en el último trimestre el  incremento en la demanda de locales y edificios en rentabilidad por parte de family office y pequeños inversores.

Estos inversores, que van desde los 300.000 a los 15 millones de euros, se muestran cada vez más interesados en los locales de inversión y edificios de oficinas o parkings; siendo constantes las consultas en zonas prime. Un ejemplo claro ha sido la operación que ha realizado Trima en Claudio Coello, donde radica la prestigiosa marca de calzado Cuplé. Esta tendencia confirma la apuesta por el ladrillo como valor refugio frente a la actual situación económica.

La red de inversores que Trima ha ido creando desde el nacimiento de la compañía este año, ha generado la implantación de un equipo específico de trabajo que analiza de forma permanente la adquisición de edificios de oficinas en rentabilidad, locales comerciales, suelos, etc. Así mismo, ha creado un observatorio del mercado inmobiliario cuyos primeros resultados verán la luz a principios de febrero y permitirán al inversor tener una visión real y práctica del mercado.

Desde el próximo mes de enero, Trima contará con un nuevo equipo de personas para atender el mercado industrial de naves, logística e inversión en este segmento de negocio.

Marruecos es el país en el que Trima ha puesto su mirada para desembarcar el segundo semestre del 2011. En la actualidad está realizando los estudios pertinentes y con contactos muy avanzados para la implantación de una oficina en Casablanca.

La potenciación de Arquitectura, Proyectos y Obras

Esta unidad tiene adjudicadas finalizaciones de obra de La Caixa en Valdemorillo en Madrid, El Espinar en Segovia y en Añover de Tajo en Toledo. Así mismo tiene en construcción bloques de viviendas colectivas y unifamiliares en Bilbao y en Murcia.

La potenciación de este departamento es debida a la alta demanda de finalización de obras y de asesoramiento técnico de entidades financieras que demandan un servicio especializado y una solidez financiera.

Un nuevo modelo de negocio

Con 30 millones de euros de fondos propios Trima es una consultora inmobiliaria nacional  cuya misión es aportar soluciones al mercado inmobiliario a través de una nueva fórmula que combina la experiencia, el conocimiento del mercado y las nuevas tecnologías.

La “cercanía al cliente” es la base principal del crecimiento del grupo desde hace veinte años e intentaremos que siga siendo, afirma su presidente Trino Miras.

 

China, un país cuyos movimientos hacen tambalearse los mercados

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Madrid. China ha vuelto a subir sus tipos de interés 25 puntos básicos hasta niveles del 5.81%, el segundo movimiento de estas características que efectúa este año. La  pregunta es ¿Por qué tiene un impacto tan negativo en las bolsas de todo el mundo?

Antes de nada, cuando hablamos de China es siempre importante situarnos en el tiempo. Es un país con más de 1.330 millones de habitantes, una nación que tenía una renta per capita en 1980,  valorada en términos de paridad de poder adquisitivo, de tan sólo 410 dólares, frente a los 12.230 dólares  de EEUU, en aquel momento. Un país aislado tras la Segunda Guerra mundial, sin propietarios privados, sin empresas liberalizadas, sin competitividad,  ya que la comida, la ropa e incluso el aceite de cocinar, estaban subsidiados sin empresas de servicios y con un inexistente mercado de capitales. Es decir, un país con un potencial económico desbordante como ha ido demostrando tras las reformas económicas iniciadas en los 80, creciendo a un ritmo medio del 9% anual, doblando el prácticamente el valor de su economía cada década  y atrayendo casi 70 millardos de dólares antes del estallido de la crisis económico-financiera en la que nos encontramos. Posicionándose como el principal tenedor de dólares a nivel mundial, con unas reservas declaradas de 2.454 trillones de dólares en 2010, consecuencia de su tremendo superávit  comercial y de la política intervencionista con su divisa, el yuan, que continúa manteniendo un tipo de cambio fijo respecto al dólar.

Esta evolución económica y el desarrollo de lo que aún esta por venir, tiene una importante trascendencia en términos, tanto de la evolución económica, como de los poderes a nivel global.

China se ha convertido en el motor de la recuperación económica a nivel mundial y, como consecuencia de los importantes niveles de crecimiento, ha servido de engranaje movilizador del comercio mundial, beneficiando tanto a países exportadores de materias primas,  Brasil, Australia, Indonesia, Corea, Nueva Zelanda… como a los que exportan bienes de capital, Alemania, EEUU, Japón… Del mismo modo, la progresiva apertura va generando una creciente entrada de capitales fomentando la demanda interna.

Pero a pesar de estos datos, China también se vio fuertemente golpeada debido a su fuerte dependencia de las exportaciones, por el estallido de la actual crisis económico-financiera. Algo que provocó la puesta en funcionamiento de planes con beneficios fiscales y una fuerte expansión monetaria destinada a estimular la demanda interna, generando de este modo un crecimiento en el segundo trimestre de 2010 del 10,3%. Aunque el crecimiento sostenido de las ventas minoristas y la actividad del sector privado confirman una expansión más allá de las medidas iniciales de estimulo y han provocado que las autoridades monetarias estén más preocupadas en estos momentos por el mantenimiento del nivel de precios, que se ha situado en los máximos de los últimos 28 meses (IPC 5.1%), que en continuar con las medidas de estimulo, esta es la razón del progresivo endurecimiento de la política monetaria que ha generado hasta el momento dos subidas de tipos en lo que llevamos de 2010 y que, marcará los próximos movimientos de la política monetaria en 2011.

Esto ha provocado que, las previsiones de crecimiento por parte de organismos como el FMI para la economía China, sean a menores para 2011 (9,6%) que en años anteriores, lastrando de este modo el crecimiento económico mundial y por lo tanto, la recuperación económica.

Por todo esto, es lógico que los mercados reaccionen a la baja cuando se produzcan, simplemente especulaciones, sobre el endurecimiento de la política monetaria de un país que, según algunos pronostican, superará a EEUU como la mayor potencia mundial de aquí a 20 ó 30 años.

 Francisco López Ollé, analista de XTB España

Blanco aboga por crear una comisión para facilitar la ‘digestión del stock de vivienda y suelo

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Madrid. Tres años después de estallar la burbuja inmobiliaria, el ministro de Fomento, José Blanco, lanzó ayer una propuesta para superar la difícil digestión del stock de vivienda y suelo, con la creación de una comisión compuesta por todos, administraciones, entidades financieras y promotores inmobiliarios.

“Vamos a crear una comisión en la que contaremos con representantes del sector financiero y del sector inmobiliario, y en la que, además de evaluar las reformas en marcha, compartiremos nuevas propuestas para facilitar la digestión del stock de vivienda y suelo”, dijo Blanco tras firmar un acuerdo con el presidente de Caja Madrid, Rodrigo Rato, para que 191 viviendas de la entidad sean ofrecidas en alquiler por la Sociedad Pública de Alquiler (SPA).

“La digestión del stock de viviendas y también es una de la principales resistencias para consolidar la recuperación económica. Es un problema que trasciende al sector inmobiliario y su incidencia se extiende al sector financiero y, por tanto, a la reactivación del crédito”, inició el ministro su exposición para concluir en la necesidad de constituir la referida comisión.

Soluciones que, en todo caso, “deben respetar algunos principios fundamentales”, añadió Blanco. “Primero, que no puede repercutirse en el contribuyente la absorción del stock de vivienda y suelo. En segundo lugar debemos articular instrumentos que faciliten la transparencia y que eviten la gestación de nuevas burbujas inmobiliarias y, en tercer lugar, cualquier solución tiene que servir para impulsar más el proceso de reestructuración del sector financiero con el objetivo de que acometa mejor su competencia esencial, la de servir crédito a los sectores productivos y a las familias”, expuso.

Por otra parte, el ministro de Fomento, José Blanco, y el presidente de Caja Madrid, Rodrigo Rato, han firmado un convenio de colaboración para facilitar el alquiler de viviendas. Mediante el acuerdo, la entidad financiera cede a Sociedad Publica de Alquiler (SPA) la gestión de una cartera de 191 viviendas para su comercialización.

Los inmuebles han sido seleccionados por Caja Madrid en las zonas donde la SPA ha detectado demanda más importante. La Comunidad Valenciana y Cataluña concentran la mayor parte de la oferta de pisos, con el 43% y el 37% respectivamente.  También hay presencia de viviendas en otras zonas, como Castilla La Mancha y Aragón.

Para Rodrigo Rato, en el actual entorno económico, este tipo de acuerdos “aporta soluciones y alternativas a las necesidades de los ciudadanos”, y recordó que “en España existe un mercado de alquiler reducido, sobre todo si lo comparamos con el resto de países europeos, por lo que este tipo de medidas aumentan la oferta de alquiler, garantizan transparencia y seguridad para las partes involucradas, facilitan una alternativa a la compra de vivienda, y aportan al mercado inmobiliario una mayor flexibilidad ”.

El acuerdo se enmarca en el convenio-marco de colaboración firmado en mayo pasado entre la Sociedad Pública de Alquiler y la Confederación Española de Cajas de Ahorros para dinamizar el mercado de alquiler mediante la inclusión de parte de los activos inmobiliarios de las cajas en el parque de oferta de alquiler de la agencia estatal.

 

 

El número de hipotecas se desploma y aumenta la oferta de alquiler en los portales inmobiliarios

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Madrid. Los datos del INE en octubre de este año fueron muy contundentes: el número de hipotecas constituidas se desplomó un 24,3%. Mientras desde Alquiler Seguro se ha experimentado un incremento del alquiler del 23% a lo largo de todo 2010. Desde Alquiler Seguro se subraya que existe una correlación entre ambos datos, “lo que hace pensar en un cambio de mentalidad residencial entre la compra y el alquiler achacable, no solo a elementos culturales, sino más bien a elementos coyunturales como la crisis de confianza que vivimos en la actualidad”, manifiesta su Presidente Gustavo Rossi.

Alquiler Seguro ha reunido una serie de datos que analiza la evolución del mercado del alquiler en España durante el año 2010 que ya termina. La primera conclusión es que la opción por el alquiler sigue en aumento, pero también aumenta considerablemente el tiempo necesario para que un piso finalmente se alquile, pasando de 30 a 81 días. Gustavo Rossi, Presidente de Alquiler Seguro, señala alguna de las causas más importantes de este aumento, “El tiempo medio para alquilar un inmueble se ha multiplicado por 2,7 debido principalmente a las exigencias de los propietarios en las condiciones del alquiler, provocado por el miedo y la incertidumbre del cobro de las rentas”. “Precisamente las medidas preventivas que nosotros aplicamos dinamizan el alquiler, ya que nuestra media por inmueble es tan solo de 15 días frente a 81 días de la media nacional”, apunta Rossi.

Al mismo tiempo que los pisos tardan más en ser alquilados, la oferta de inmuebles en alquiler en los principales portales inmobiliarios en España ha experimentado un incremento de un 41% a lo largo del 2010, informa Alquiler Seguro. Otro de los datos que arroja el estudio de Alquiler Seguro es que el 80% de las solicitudes de viviendas en alquiler se centra en las principales capitales de provincia, es decir, Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga y Zaragoza.

LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS NO HAN APOSTADO POR EL ALQUILER EN 2010

Desde el año 2.007 hasta hoy día se esta experimentando un cambio radical en la composición del parque inmobiliario en España, donde el alquiler se convierte cada día más en una apuesta muy beneficiosa que favorece el fácil y rápido acceso a la vivienda, la movilidad geográfica, y una adaptación a las circunstancias laborales de cada individuo.

Pero desde el punto de vista del apoyo institucional, las Administraciones Públicas no terminan de acertar en sus políticas de vivienda,  “deben apostar de manera seria y decidida por el alquiler, reduciendo las fiscalidad a la vivienda destinada al alquiler, aumentando las deducciones por alquiler a los inquilinos, fomentando la profesionalización del mercado y dotando de medios a los juzgados para hacer valer los derechos de los ciudadanos”, subraya Gustavo Rossi.

Por último, el Presidente de Alquiler Seguro lanza un mensaje a los partidos políticos de cara a un 2011 de elecciones, “en un año electoral como el que nos espera, aconsejamos a los partidos políticos que dejen de apostar por la subvención fácil y el apoyo a la VPO en propiedad y enfoquen sus esfuerzos por fomentar la medidas preventivas y facilitar el acceso a la vivienda a las familias emergentes”.

 

 

El Gobierno de Murcia y los administradores de fincas aceleran los trámites para las obras de rehabilitación

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Murcia. El consejero de Obras Públicas y Ordenación del Territorio, José Ballesta, y el presidente del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Murcia, Felipe López, han firmado  por el que se establece una comisión para acelerar la tramitación de los expedientes relativos a actuaciones de rehabilitación de viviendas y edificios, dentro del Plan Regional de Vivienda 2009-2012.

“Uno de los principales objetivos del Gobierno regional en materia de vivienda es que el máximo número de murcianos acceda a las ayudas que ofrece el Plan Regional de Vivienda, en especial las destinadas a la rehabilitación. Por este motivo, la Consejería establece este acuerdo con un organismo que es representante de un gran número de comunidades de propietarios y que puede informar y asesorar de forma directa a los interesados”, ha explicado el responsable autonómico en esta materia.

La comisión, compuesta por representantes de la Dirección General de Territorio y Vivienda y del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Murcia, también tendrá como fin garantizar el cumplimiento de los requisitos en las solicitudes de ayuda. Mediante este acuerdo, la Consejería informará de forma directa a los administradores de fincas que representan a los propietarios la situación e incidencias que se generen en los expedientes con el objetivo de agilizar el procedimiento.

De igual forma, el Colegio podrá orientar a los interesados para que la solicitud de ayuda para rehabilitar sus inmuebles sea cumplimentada de forma correcta, se aporte la documentación necesaria y se cumplan los plazos establecidos. “La firma de este acuerdo y el establecimiento de la comisión de seguimiento, con vigencia hasta el fin del Plan Regional de Vivienda, suponen una garantía para la máxima accesibilidad a las ayudas por medio de la mayor difusión de las condiciones y requisitos necesarios”, ha apostillado Ballesta.

 

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